ប្រតិចារិកដែលបង្កើតដោយ AI នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង 03-12-24

[SPEAKER_47]: កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់លើកទីប្រាំ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ថ្ងៃទី 12 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 លោក ក្លាក សូមហៅតួនាទី ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_52]: ប្រធាន, អនុប្រធាន Collins, ប្រធាន, ក្រុមប្រឹក្សាមានវត្តមាន, ទីប្រឹក្សា Leming, បច្ចុប្បន្ន, ទីប្រឹក្សា Scarpelli, ក្រុមប្រឹក្សា Tseng, ប្រធាន Bears មានវត្តមានប្រាំពីរដែលមិនអវត្តមានសូមក្រោកឡើងដើម្បីគោរពទង់។

[SPEAKER_47]: សេចក្តីប្រកាស ការអបអរសាទរ ការរំលឹក របាយការណ៍ និងកំណត់ត្រា។ 24-050 ផ្តល់ជូនដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់គ្រួសាររបស់ Joseph Rossetti ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[SPEAKER_40]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ អត់ទោស។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំទទួលបានកំណត់ត្រារបស់ខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ កាលពីសប្តាហ៍មុន City of Method បានបាត់បង់មិត្តដ៏អស្ចារ្យម្នាក់គឺ Joe Rosetti ។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងដែលស្គាល់ Joe គ្រួសាររបស់ Joe ធំឡើងជាមួយកូនស្រីរបស់ Ashley ឈ្មោះ Ashley និងកូនប្រុស AJ នៅតំបន់ Wellington ។ អ៊ុំ Joe គឺជាគ្រូបង្វឹកដែលខិតខំប្រឹងប្រែងពេញមួយជីវិតសម្រាប់កីឡាករបាល់ទាត់វ័យក្មេងរបស់យើងជាច្រើននាក់ ហើយទើបតែបានត្រលប់មករកបុគ្គលិកបាល់ទាត់នៅវិទ្យាល័យរបស់យើងវិញនាពេលថ្មីៗនេះ។ ហើយ Joe បានប្រយុទ្ធនឹងបញ្ហាសុខភាពមួយចំនួនក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ហើយ​មិន​ថា​គាត់​ទៅ​វាល​ឬ​ផ្ទះ​ទេ ស្តាប់​វា​ចុះ! តាមរយៈការមើលហ្គេមតាមអនឡាញ គាត់ពិតជាឧទ្ទិសដល់កូនៗរបស់យើង ហើយគាត់នឹងក្លាយជាមនុស្សអស្ចារ្យ គាត់គឺជាការបាត់បង់ដ៏ធំធេងចំពោះសហគមន៍របស់យើង ហើយគ្រាន់តែចង់ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់គ្រួសារ Rossetti ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំដឹងថាប្រពន្ធរបស់គាត់ Sherry តែងតែនៅក្បែរគាត់។ ខ្ញុំចងចាំពួកគេនៅពេលខ្ញុំបង្រៀននៅសាលា Osgoode ហើយពួកគេគឺជាសសរស្តម្ភរបស់សហគមន៍ ហើយគាត់ប្រាកដជានឹងខកខាន។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ មានយោបល់អ្វីបន្ថែមទេ? តើមានចលនាទេ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli? បន្ទាប់ពីមួយបន្ទាប់, ប្រាកដ។ តាម​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ទីប្រឹក្សា​ Scarpelli ដែល​ត្រូវ​បាន​លើក​ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា​ទី​ពីរ​ Tseng ទាំងអស់​ដែល​ពេញចិត្ត។ បាទ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_47]: បាទ។ 70 បញ្ជាក់។ គ្មាន។ ចលនាអវិជ្ជមានឆ្លងកាត់ 24-051 ដែលផ្តល់ដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់គ្រួសារលោក James Burns ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[SPEAKER_40]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ លោក James Jimmy Burns ។ មួយទៀត ការបាត់បង់មួយទៀតសម្រាប់សហគមន៍របស់យើង។ លោក Burns ជាអ្នករស់នៅ Method អស់មួយជីវិត មុនពេលផ្លាស់ទៅ Cape បន្ទាប់ពីគាត់ចូលនិវត្តន៍ ហើយគាត់បានទុកគ្រួសារមួយនៅពីក្រោយ ដែលពិតជាទុករន្ធមួយ។ លោក Burns គឺជាសមាជិកនៃសាលកិត្តិនាមវិទ្យាល័យ Bedford ។ គាត់គឺជាគ្រូបង្វឹកបាល់បោះដ៏ល្បីល្បាញនៅទីនេះនៅវិទ្យាល័យ Method បានបង្វឹកក្មេងៗជាច្រើនរបស់យើង ឬឥឡូវនេះមនុស្សពេញវ័យនៅក្នុង CYO ហើយគាត់បានឆ្លងកាត់ភ្លាមៗកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ហើយយើងគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកការអាណិតអាសូរ និងការរំលែកទុក្ខរបស់យើងជាមួយគ្រួសារ Burns ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ លើ​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ទីប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Tseng។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Calderon? បាទ។ អនុប្រធាន Collins?

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Lazzaro? បាទ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[SPEAKER_47]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli? បាទ។ ទីប្រឹក្សា សេង? បាទ។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[SPEAKER_47]: បាទ។ 70 នៅក្នុងការពេញចិត្ត, គ្មានអវិជ្ជមាន។ សូម​អ្នក​រាល់​គ្នា​ក្រោក​ឡើង​ស្ងាត់​មួយ​ភ្លែត។ សូមអរគុណ។ កំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ ទីប្រឹក្សា Lazzaro តើអ្នកបានរកឃើញកំណត់ត្រាទាំងនោះដោយរបៀបណា?

[SPEAKER_29]: តាមលំដាប់។

[SPEAKER_47]: ទីប្រឹក្សា Lazzaro បានរកឃើញកំណត់ត្រាតាមលំដាប់លំដោយ និងបានផ្លាស់ប្តូរការអនុម័ត ដែលធ្វើឡើងជាលើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Tseng ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Callahan ។ បាទ។ អនុប្រធាន Collins ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Lazzaro ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។

[SPEAKER_47]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ បាទ។ ប្រធានាធិបតីប៉ារីស។

[SPEAKER_47]: បាទ / ចាស ខ្ញុំមានន័យថា ការបញ្ជាក់ ចលនាមិនអវិជ្ជមាន។ កំណត់ត្រាត្រូវបានអនុម័ត។ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការ ខ្ញុំនឹងអានវាទាំងអស់ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងស្នើសុំចលនាដើម្បីចូលរួម និងអនុម័ត។ 21-057, គណៈកម្មាធិការនៃរបាយការណ៍ទាំងមូល, ថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភៈ, 2024 ។ នេះ​ជា​កិច្ច​ប្រជុំ​ស្តី​ពី​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​ផ្លុំ​ស្លឹក ដែល​ត្រូវ​បាន​រាយការណ៍​ចេញ​ពី​គណៈ​កម្មាធិការ និង​មាន​របៀបវារៈ​នៅ​យប់​នេះ។ 22-494 គឺជារបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការរដ្ឋបាល និងហិរញ្ញវត្ថុ ស្តីពីការចាត់ចែងថវិកា ដែលត្រូវបានរាយការណ៍ចេញពីគណៈកម្មាធិការ ហើយស្ថិតក្នុងរបៀបវារៈនៅយប់នេះ។ 24-056 គឺនៅលើកម្មវិធី CPA ដែលយើងបានអនុម័តនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំធម្មតាចុងក្រោយរបស់យើង។ 24-057 គឺជាគណៈកម្មាធិការនៃរបាយការណ៍ទាំងមូល ថ្ងៃទី 6 ខែមីនា ស្តីពីអនុសាសន៍ថវិកាដំបូងរបស់យើងសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 ។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតចង់បន្ថែម? ទីប្រឹក្សា Tseng ។ សំណើដើម្បីចូលរួម និងអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សា Tseng ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Callahan? បាទ។ អនុប្រធាន Kalas? បាទ។ ទីប្រឹក្សា Lazzaro? បាទ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[SPEAKER_47]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli? បាទ។ ទីប្រឹក្សា សេង? បាទ។ ប្រធានាធិបតីប៉ារីស?

[SPEAKER_47]: បាទ។ ខ្ញុំមានការបញ្ជាក់ និងអវិជ្ជមាន។ ការអនុម័ត និងរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការត្រូវបានអនុម័ត។ ទីប្រឹក្សា សេង?

[SPEAKER_43]: ចលនា​ដើម្បី​ព្យួរ​ច្បាប់​និង​យក 24-055 ចេញពី​លំដាប់។

[SPEAKER_47]: លើ​ញត្តិ​របស់​ទីប្រឹក្សា​ សេង ឲ្យ​យក​លេខ ២៤-០៥៥ ក្រោម​ការ​ព្យួរ ទី២ ? លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Leming ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_47]: ពី 24 ទៅ 055 ការបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពជាទីគោរពចំពោះលោកប្រធាន Bears និងសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំស្នើសុំដោយការគោរព និងផ្តល់អនុសាសន៍ថាស្ថាប័នកិត្តិយសរបស់អ្នកបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពទូទៅ ដូចដែលបានអនុញ្ញាតដោយជំពូកទី 40 ផ្នែកទី 5 B នៃច្បាប់ទូទៅ។ នៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ ខ្ញុំមានគម្រោងត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងសំណើសម្រាប់ស្ថាប័នកិត្តិយសនេះ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់មូលនិធិស្ថេរភាព។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ទីក្រុង និងទីប្រជុំជនភាគច្រើននៅក្នុង Commonwealth of Massachusetts មានមូលនិធិស្ថិរភាពទូទៅ។ ដើម្បីផ្តល់ភាពអាសន្ន និងការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងភាគច្រើនពីរភាគបីត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាព។ បានដាក់ជូនដោយគោរព លោក Breanna Lugo-Koehn អភិបាលក្រុង។ ដូច្នេះ​យើង​មាន​សំណើ​មូលនិធិ​ស្ថិរភាព​ពី​អភិបាលក្រុង។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សា Collins ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់សមាជិកនៃរដ្ឋបាល គឺក្រុមប្រឹក្សា Collins ។

[SPEAKER_14]: ខ្ញុំ​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ពន្យារ​ពេល​ធ្វើ​បទបង្ហាញ​ដោយ​សមាជិក​ម្នាក់​នៃ​រដ្ឋបាល​គឺ​ប្រធាន Beresford ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ លោក Collins ក្រុមប្រឹក្សា។ លោកជំទាវនាយសេនាធិការ។

[SPEAKER_09]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះលោកប្រធាន Bears និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ អ៊ុំ រីករាយនៅទីនេះ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីមូលនិធិស្ថេរភាពនៃការបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាមួយ ភាគច្រើននៃក្រុមប្រឹក្សាដឹង uh ការបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពទាមទារឱ្យមានសំឡេងភាគច្រើនពីរភាគបីនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយដូច្នេះអ្វីដែលយើងហៅថាភាគច្រើនលើសលប់។ ដូច្នេះ សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ទាំង​ប្រាំ​នាក់​ត្រូវ​បង្ហាញ​ពី​ការ​បង្កើត​មូលនិធិ​បែប​នេះ។ ទីក្រុង Medford បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលនិធិស្ថេរភាពទេ ប៉ុន្តែវាជារឿងធម្មតាណាស់នៅទូទាំង Commonwealth។ វាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាមូលនិធិថ្ងៃវស្សាសម្រាប់សហគមន៍ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពណាមួយដែលយើងត្រូវទាញយកទុនបម្រុងសម្រាប់ហេតុផលណាមួយពេញមួយឆ្នាំ។ ទីក្រុង​មាន​លទ្ធភាព​ធ្វើ​ដូច្នេះ​ដោយ​មាន​សំណើ​របស់​អភិបាលក្រុង និង​ការ​យល់ព្រម​ពី​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ដើម្បី​ទាញ​យក​ថវិកា​ទាំងនោះ។ ការ​លើក​ឡើង​នោះ​នឹង​មាន​សំឡេង​ភាគ​ច្រើន​ពីរ​ភាគ​បី​ទៀត ហើយ​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ចំនួន​ប្រាំ​នាក់​នឹង​ត្រូវ​អនុម័ត។ ប៉ុន្តែយើងមិនមែនសូម្បីតែនៅដំណាក់កាលនោះ នៅកន្លែងដែលយើងកំពុងស្នើសុំមូលនិធិស្ថេរភាពត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់មកវិញនៅពេលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ ដើម្បីស្នើ និងពិភាក្សា និងបង្ហាញអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀត ឬនាពេលអនាគត។ ហើយ​បើ​មិន​ប្រើ​វា​យក​ទៅ​ហើយ​ ជម្រើសដែលមានសម្រាប់ទីក្រុង និងទីប្រជុំជន ដើម្បីធានាថាពួកគេអាចចូលប្រើបាន អ្នកដឹងទេថា មូលនិធិពេញមួយឆ្នាំ ខណៈពេលដែលមានពេលតែមួយគត់ដែលយើងមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់នៅថ្ងៃវស្សាណាមួយ ឬជម្រើសចំណាយធំនៅខាងក្រៅ យើងនឹងអាចធ្វើវាបាន។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលសំខាន់ មូលនិធិ ARPA ដែលយើងមាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ការមកដល់នៅចុងឆ្នាំប្រតិទិននេះគឺនៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ និងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ អ្នកដឹងទេ សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ និងអាចរកបានប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃឆ្នាំសារពើពន្ធ ផ្តល់ឱ្យ ឬយក។ ខ្ញុំ​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ឆ្លើយ​សំណួរ​ណា​មួយ ឬ​ប្រសិន​បើ​មាន​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​បាន​រ៉ាប់រង។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការប៉ះវា។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: លោកជំទាវ នាយការិយាល័យ

[SPEAKER_40]: យើងមានបញ្ហាខ្លះ សូម្បីតែទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗពីព័ត៌មានពិតរបស់យើងពីរដ្ឋបាលនេះ។ ខ្ញុំ​ជឿ​ថា យើង​ធ្វើ​បាន​ល្អ​រហូត​ដល់​មុន​ការ​បោះ​ឆ្នោត។ ខ្ញុំជឿថាខែមិថុនា កក្កដា សីហា យើងកំពុងទទួលបានព័ត៌មានឡើងវិញសម្រាប់ថវិកាទីក្រុងរបស់យើង ប៉ុន្តែយើងមិនបានឃើញអ្វីនោះទេ។ និងដើម្បីបង្កើតមូលនិធិមួយផ្សេងទៀត ឬផ្តល់ឱ្យការគ្រប់គ្រងនេះនូវប្រាក់បន្ថែមទៀតដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យ និងសមតុល្យ ដែលខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាខ្វះខាតនៅទីនេះនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ខ្ញុំនឹងមិនគាំទ្ររឿងនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេថា... ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំភ័យខ្លាច លោកប្រធាន គឺជាប្រធានបុគ្គលិកបាននិយាយដោយខ្លួននាងផ្ទាល់ នាងបាននិយាយជាមួយនឹងការផ្តល់មូលនិធិ ARPA ប្រសិនបើយើងនឹងប្រើប្រាស់មូលនិធិប្រភេទនេះ របៀបដែលយើងគ្រប់គ្រងប្រាក់ ARPA ឬប្រាក់ ESSA យើង នឹងមានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ វាដូចជារហូតដល់យើងដឹង។ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំគិតរហូតដល់យើងដឹង ថា​យើង​មាន​នាយកដ្ឋាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​ស្របច្បាប់ និង​តម្លាភាព ដែល​នឹង​រក្សា​ទីក្រុង​នេះ​ឱ្យ​បាន​ទាន់​សម័យ​លើ​រាល់​ការ​ធ្វើ​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​យើង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​នឹង​ជា​កំហុស​ដ៏​ធំ​មួយ​សម្រាប់​ក្រុមប្រឹក្សា​នេះ​ក្នុង​ការ​គាំទ្រ​វា​ចំពោះ​ការ​ពិត​នោះ។ យើងបានឃើញអ្វីដែលបានកើតឡើងក្នុងរដូវកាលថវិកា។ យើង​មាន​នាយក​ហិរញ្ញវត្ថុ​ម្នាក់​ដែល​មិន​អាច​ប្រាប់​យើង​ពី​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង​ជាមួយ​នឹង​ថវិកា​ពិត​ប្រាកដ​ដែល​ពួកគេ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​យើង​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន ដោយ​និយាយ​ថា​ចំនួន​នេះ​មិន​ត្រឹមត្រូវ។ យើង​មាន​ស្ថាប័ន​ផ្សេងៗ​ដែល​នៅ​រង់ចាំ​ការ​ផ្តល់​មូលនិធិ​បែប​អតីតកាល​របស់​ពួកគេ ដោយ​និយាយ​ថា​កម្មវិធី​នេះ​មាន​អាយុកាល​យូរ​ហើយ ដូច្នេះ​ពួកគេ​មិន​អាច​ទទួល​បាន​វា​ទេ។ ហើយ​គិត​ថា​យើង​ចង់​ផ្តល់​ប្រាក់​បន្ថែម​ខ្លះ​ដល់​រដ្ឋបាល​នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​នឹង​មាន វាទទួលខុសត្រូវចំពោះរឿងនេះ នេះ នេះ គណៈកម្មាធិការនេះធ្វើនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមណែនាំថា យើងរៀបចំតារាងនេះ រហូតដល់យើងទទួលបានការយល់ដឹងបន្ថែមអំពីកន្លែងដែលយើងកំពុងស្ថិតនៅ នៅពេលនិយាយអំពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្រុមប្រឹក្សានេះនៅថ្ងៃសារពើពន្ធរបស់យើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ ឬតម្រូវការសារពើពន្ធ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់យើង។ នេះ​ជា​កញ្ចប់​លុយ​មួយ​ទៀត​ដែល​បើ​យើង​យល់​ព្រម។ យើងនឹងទៅ អ្នកដឹងទេ វានឹងត្រឡប់មករកយើងវិញ ហើយយើងនឹងក្លាយជាអ្នកទទួលទោសចំពោះការខ្វះតម្លាភាពពិតប្រាកដនៅក្នុងការិយាល័យនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​ជំរុញ​ឲ្យ​យើង​ចាត់​ទុក​ការ​លើក​នេះ​លោក​ប្រធាន នោះ​ជា​ទម្រង់​នៃ​ចលនា។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_54]: ចលនាទៅតុគឺមិនអាចប្រកែកបាន។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំមិនទទួលស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សា Collins ទេ ប៉ុន្តែចលនាទៅតុគឺមិនអាចប្រកែកបាន។ តើចលនាមានវិនាទីទេ?

[SPEAKER_48]: គ្មាន​អ្វី​ជា​លើក​ទី​ពីរ​ទេ​ដែល​ចលនា​នេះ​បរាជ័យ​របស់​ទីប្រឹក្សា Collins។

[SPEAKER_14]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ សូម​អរគុណ​ដល់​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​រួម​របស់​ខ្ញុំ​សម្រាប់​ការ​បញ្ចេញ​មតិ​របស់​ពួក​គេ​លើ​បញ្ហា​នេះ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​កត់​សម្គាល់​ថា នេះ​ជា​លើក​ទី​ពីរ​ហើយ​ដែល​ក្រដាស​មូលនិធិ​ស្ថិរភាព​បាន​មក​ពី​មុខ​យើង។ កាលពីឆ្នាំមុន រដ្ឋបាលបានដាក់លិខិតស្រដៀងគ្នា ប៉ុន្តែខុសគ្នា។ នៅពេលនោះ យើងបានសម្រេចចិត្តថា ការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនោះ និងធ្វើឱ្យមានភាពសមស្របធំមួយ មិនមែនជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទីក្រុងនោះទេ។ លើកនេះ ក្រដាសមករកយើង បន្ទាប់ពីការពិភាក្សាជាបន្តបន្ទាប់ជាច្រើនខែអំពីអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងនេះ ការពិភាក្សាទាំងនោះត្រូវតែ និងនឹងបន្ត។ ខ្ញុំជឿថាវាគឺជាការអនុវត្តដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ទីក្រុងដូចជា Medford ក្នុងការមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សា តាមរបៀបដូចគ្នាដែលគ្រួសារជាច្រើនមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សាសម្រាប់គ្រោះអាសន្នដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាពេលវេលាដ៏សមស្របមួយដើម្បីបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធ ហើយបន្ទាប់មកមានការសន្ទនាជាបន្តបន្ទាប់អំពីចំនួនដែលសមស្របក្នុងការដាក់ចូលក្នុងមូលនិធិ និងនៅពេលណា ព្រោះក្រដាសនេះមិនអំពាវនាវឱ្យមានការសមស្របទេ គឺគ្រាន់តែជាការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​កត់​សម្គាល់​ផង​ដែរ ដើម្បី​គ្រាន់​តែ​បញ្ជាក់​ឡើង​វិញ​ថា មិន​មាន​ប្រាក់​ប្តូរ​គណនី​ក្នុង​ក្រដាស​នេះ​ទេ។ បើ​មាន​មែន វា​នឹង​ក្លាយ​ជា​ការ​ប្រមូល​លុយ​ដែល​មាន​រួច​ទៅ​ហើយ​នៅ​ក្នុង​កាក់​របស់​ទីក្រុង និង​លុយ​របស់​សហគមន៍។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​ជា​ពេល​វេលា​ដ៏​ត្រឹមត្រូវ​ក្នុង​ការ​រៀបចំ​រចនាសម្ព័ន្ធ ហើយ​បន្ទាប់​មក​មាន​ការ​សន្ទនា​សហគមន៍​ទាំង​នោះ​ម្ដង​ទៀត​អំពី​ចំនួន​ដែល​វា​សមហេតុផល​ក្នុង​ការ​ដាក់​ចូល​ក្នុង​មូលនិធិ​ថ្ងៃ​ភ្លៀង​នោះ។ ហើយនៅពេលបន្ទាប់ យើងមានគ្រោះអាសន្នក្នុងសហគមន៍ទាំងនេះកើតឡើង យើងត្រៀមខ្លួនបានប្រសើរជាងមុន ដើម្បីថែរក្សាអ្នកស្រុក Medford ។ ខ្ញុំនឹងស្នើរសុំការយល់ព្រម។

[SPEAKER_47]: ប្រសិនបើអ្នកចង់សន្ទនា សូមនាំពួកគេទៅខាងក្រៅ។ មានមតិយោបល់ពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទេ? ទីប្រឹក្សា Tseng ។ សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។

[SPEAKER_43]: ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ពួកយើងក្នុងការទទួលស្គាល់ថាសំណួរមួយណាដែលមាននៅលើតុរបស់យើងសព្វថ្ងៃនេះ។ នៅពេលដែលយើងពិនិត្យមើលចុងក្រោយនូវគំនិតមូលនិធិស្ថិរភាព ដូចដែលក្រុមប្រឹក្សា Collins បានសំដៅទៅលើ វាគឺទាំងការបង្កើតមូលនិធិ និងដើម្បីដាក់ប្រាក់នៅក្នុងវា។ ធាតុថ្ងៃនេះគឺខុសគ្នា។ ធាតុថ្ងៃនេះគឺគ្រាន់តែបង្កើតមូលនិធិ ហើយមិនដាក់លុយនៅក្នុងនោះ ដែលជាទម្លាប់ដែលចំណុចស្អិតជាប់ជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ពេល​នេះ​មក​ដល់​ពេល​បង្កើត​មូលនិធិ​នេះ ខ្ញុំ​គាំទ្រ​ដោយសារ​ថ្ងៃ​ភ្លៀង។ របៀបដែលហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងដំណើរការនៅពេលនេះ ប្រសិនបើព្រះជាម្ចាស់ហាមឃាត់ ភាពអាសន្នបានកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងដែលមានដំបូលបាក់លើសាលារៀន ឬត្រូវការការជួសជុលធំមួយដល់កន្លែងសាធារណៈ នោះយើងនឹងមិនអាចទទួលបានមូលនិធិដែលត្រូវការដើម្បី ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះរហូតដល់សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋ ដែលជារឿយៗអាចចំណាយពេលច្រើន ច្រើនខែ។ ជារឿយៗខិតទៅជិតមួយឆ្នាំ ហើយការបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដើម្បីមានប្រាក់នោះត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីជួសជុលភាពអាសន្ននៅពេលចាំបាច់។ ដូច្នេះខ្ញុំគាំទ្រគំនិតនេះ។ ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​ចលនា​ទីប្រឹក្សា Collins ជា​លើក​ទី​ពីរ។

[SPEAKER_47]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ មាន​ចលនា​មួយ​នៅ​ជាន់​លើ​ដើម្បី​អនុម័ត លើក​ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Collins ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Tseng។ តើ​មាន​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ទេ? ឃើញ​អត់​មាន​អ្នក​ណា​ចង់​និយាយ​ទេ សមាជិក​មហាជន។ អត់​មាន​ទេ នេះ​មិន​សម​នឹង​លុយ​ទេ។ ក្រដាសនេះមិនសមរម្យទេ។ វាមិនមែនទេ។

[SPEAKER_50]: ត្រឹមត្រូវ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។

[SPEAKER_40]: បាទ លោកប្រធាន លោកប្រធាន ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ សុំទោស សុំទោស សុំទោស។ អត់ទោស។ ហេហេ។ ហេ ស្តាប់ ស្តាប់ នេះ​មិន​មែន​ជា​ផ្លូវ នេះ​មិន​មែន​ជា​វិធី​ដើម្បី​ប្រព្រឹត្ត។ យើងមានវេទិកាមួយ។ យើងមានវេទិកាមួយ។ អ្នក​មាន​សិទ្ធិ​គ្រប់​យ៉ាង​ក្នុង​ការ​មក​កាន់​វេទិកា​នេះ ប៉ុន្តែ​សូម​ផ្តល់​ឱ្យ​យើង​នូវ​ការ​គោរព​ដែល​ការិយាល័យ​នេះ​សម​នឹង​ទទួល​បាន​។ យើង​ចង់​ឈាន​ដល់​ការ​ដោះស្រាយ ប៉ុន្តែ​ស្រែក​បែប​នេះ នោះ​នឹង​មិន​បាន​សម្រេច​អ្វី​ឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយ វេទិកានេះគឺនៅទីនេះសម្រាប់អ្នក។ ឡើងមកនិយាយ។ ខ្ញុំបានស្តាប់ ឡើងមកនិយាយ។ ការស្រែកមិនជួយទេ។ វាពិតជាមិនមានទេ។ ដូច្នេះ សូម​វា​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​ដំណើរ​ការ​នេះ​កាន់​តែ​យូរ វេទនា និង​មិន​គោរព។ យើងទាំងអស់គ្នានៅទីនេះសម្រាប់ហេតុផលមួយ។ យើងចង់ឱ្យ Medford ល្អបំផុតតាមដែលអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះវេទិកានេះគឺនៅទីនោះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែទាញយកប្រយោជន៍ពីវា។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ លោក អូ ឡីរី ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា សូមមេត្តា ប៉ះបាតនៅពេលអ្នកឡើង។ ភ្លើងក្រហមនឹងភ្លឺនៅពេលអ្នកចុចវា។

[SPEAKER_54]: ខ្ញុំទទួលបានពណ៌បៃតង។

[SPEAKER_47]: នៅទីនោះអ្នកទៅ។ Larry តើអ្នកអាចជួយបានទេ? អ្នកគួរតែចុចវាតែម្តងទៅ Larry ។ Shane មក។

[SPEAKER_40]: តើ Ellie យកថ្មទេ?

[SPEAKER_21]: យល់ព្រម។ James O'Leary អាយុ 30 ឆ្នាំ Norwood Circle អ្នករស់នៅពេញមួយជីវិតនៃ Medford ។ រឿង​ដំបូង​គឺ​មិន​មាន​ការ​ពន្យល់​ថា​តើ​ប្រាក់​នេះ​សម្រាប់​អ្វី​នោះ​ទេ។

[SPEAKER_47]: មិនមានលុយសមរម្យទេ។

[SPEAKER_21]: ជាការប្រសើរណាស់ ប៉ុន្តែមិនមានលេខដែលបានផ្តល់ឱ្យនរណាម្នាក់ឡើយ។ រឿងទីពីរ ទីប្រឹក្សានៅទីនេះ នៅពេលអ្នកសួរនរណាម្នាក់ទៅតុទីពីរ លើកដៃរបស់ពួកគេ។ តើអ្នកបានដែរឬទេ?

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំមិនឮអ្នកនិយាយដូច្នេះទេ។

[SPEAKER_21]: នាងបានធ្វើ ហើយអ្នកមិនបានឃើញវាទេ។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ យើងនឹងបោះឆ្នោតលើវា។ លើ​សំណើ​ទៅ​តុ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Callahan ។ អ្នក​ត្រូវ​ស្រែក​វា​ចេញ​ឬ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ឃើញ​អ្នក​។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: សិទ្ធិទៅតុ។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_30]: បាទ។

[SPEAKER_52]: អនុប្រធាន Collins ។

[SPEAKER_30]: ទេ

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ។

[SPEAKER_30]: ទេ

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Lemmick ។

[SPEAKER_30]: ទេ

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា សេង? ទេ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[SPEAKER_47]: ទេ ប្រាំនៅក្នុងអវិជ្ជមាន, ពីរនៅក្នុងការបញ្ជាក់។ ចលនាបរាជ័យ។

[SPEAKER_21]: ដូច្នេះ​ឥឡូវ​នេះ​ខ្ញុំ​អាច​បន្ត​ជាមួយ​នេះ​?

[SPEAKER_47]: អាចបន្តបាន សូមអរគុណ។

[SPEAKER_21]: លោក Tseng បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយមួយដែលខ្ញុំនឹងនិយាយអំពី។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះមូលនិធិកែលំអដើមទុនដែលបានចាប់ផ្តើមប្រហែលប្រាំមួយឆ្នាំមុន ដែលបានចាប់ផ្តើមត្រូវបាននិយាយអំពី ហើយមិនបានទៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងទីក្រុងនេះ? លោក Scarpelli បានបង្កើតចំណុចដ៏អស្ចារ្យមួយ។ អ្នកមានកិច្ចប្រជុំប្រចាំសប្តាហ៍។ ខ្ញុំមិនបានឃើញពេលណាដែលខ្ញុំបានមើលនរណាម្នាក់ពីផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃទីក្រុងនេះមកទីនេះ ហើយពន្យល់ពីកន្លែងដែលយើងនៅ។ មាន​ពាក្យ​ចចាមអារ៉ាម​ជា​ច្រើន​ដែល​កើត​ឡើង​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​នេះ ដែល​យើង​ប្រហែល​ជា​មាន​មនុស្ស​ប្រហែល ២០ លាន​នាក់​នៅ​ក្នុង​រន្ធ។ មិនអីទេ? ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​ដែល​ឃើញ​អ្នក​ណា​មក​និយាយ​ថា​យើង​នៅ​ទី​ណា​ទេ។ អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមសវនាការថវិកាម្តងទៀត។ ហេតុអ្វី? ម្ដង​ទៀត ពេល​ដែល​ខ្ញុំ​និយាយ​ពីរ​លើក​មុន​ដែល​ខ្ញុំ​នៅ​ទី​នេះ ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​អំពី​ការ​នាំ​ទីក្រុង​មក​ជាមួយ​គ្នា។ អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​ធ្វើ​គឺ​ពង្រីក​វា ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​កាន់​តែ​តូច​ចិត្ត។ ហើយវាត្រូវតែបញ្ចប់។ ព្រោះ​អ្នក​ដឹង​អ្វី? មនុស្សនឹងមិនចង់មក Medford ទេ។ ពួកគេធ្លាប់ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនចង់មក Medford ជាមួយនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះទេ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ រាត្រីសួស្តី។

[SPEAKER_64]: ខ្ញុំឈ្មោះ Rose Damascus ។ ខ្ញុំ​ជា​ពលរដ្ឋ​យូរ​មក​ហើយ​តាំង​ពី​ឆ្នាំ ១៩៩០ មក​ទីនេះ។ ខ្ញុំ​ហួស​ចិត្ត​នឹង​របៀប​ដែល​ទីក្រុង​នេះ​កំពុង​ដំណើរការ​នៅ​ពេល​នេះ។ វាគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់។ ផ្លូវគឺគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់។ តើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលគួរចំណាយប្រាក់ច្រើននៅឯណា? ឥឡូវនេះខ្ញុំមានការតម្លើងពន្ធមួយទៀតចំពោះពន្ធរបស់ខ្ញុំ ថ្លៃសេវា $900។ តើលុយនេះមកពីណា? ដឹង​អី​ទេ? ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្នក​ដែល​មិន​មាន​ផ្ទះ​ក៏​ត្រូវ​បង់​ពន្ធ​ដែរ។ នោះហើយជាវា។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងជំរុញវា។ ព្រោះ​ដឹង​អី​ក៏​មិន​ដឹង​ដែរ​ថា​ថ្លៃ​ផ្ទះ​ប៉ុន្មាន​ហើយ​មាន​ការ​ណែនាំ​អី​ក៏​អត់​ដឹង​ព្រោះ​មិន​យល់។ អ្នកគ្រាន់តែធ្វើគឺសរសេរគោលនយោបាយ ប៉ុន្តែមិនដឹងថាវាមានផលប៉ះពាល់អ្វីខ្លះដល់ជីវិតមនុស្ស។ មិនអីទេ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_47]: Rose ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែទុកឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកជាមួយ Larry សូម។ សូមដាក់ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានក្នុងកំណត់ត្រា។

[SPEAKER_59]: សួស្តី Eleanor O'Leary, 30 Norwich Circle ។ សំណួររហ័សមួយ ដែលខ្ញុំហាក់បីដូចជាមិនទទួលបានចម្លើយ ខ្ញុំនៅតែបន្តស្តាប់។ តើលុយនេះមកពីណា?

[SPEAKER_47]: មិនមានលុយសមរម្យទេ។

[SPEAKER_59]: អត់ទោសផង ធាតុថ្ងៃភ្លៀងនៅឯណា? តើលុយនោះនៅឯណា? ត្រូវតែមានលុយពីកន្លែងណាមួយ។

[SPEAKER_47]: នេះ​គ្រាន់​តែ​ជា​ការ​បង្កើត​គណនី។ តាមពិតវាមិនដាក់លុយនៅទីនោះទេ។

[SPEAKER_59]: ប៉ុន្តែជាមួយនឹងប្រាក់នោះត្រូវតែចូលទៅក្នុងវា។

[SPEAKER_47]: វានឹងកើតឡើងនៅពេលអនាគត។

[SPEAKER_59]: ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ដឹង​ហើយ ប៉ុន្តែ​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត តើ​លុយ​នោះ​មក​ពី​ណា?

[SPEAKER_47]: ដូច្នេះ តើ​វា​មក​ពី​ពន្ធ​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ តើ​ទីក្រុង​ដំណើរការ​ដោយ​របៀប​ណា? យើងមានសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកធ្លាប់បានឮសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃជាលើកដំបូង មុនពេលដែលយើងមានសាច់ប្រាក់បម្រុងដោយឥតគិតថ្លៃ។ ជាទូទៅ នោះជាប្រាក់សរុបដែលសល់ពីថវិកាពីមុនទាំងអស់។ ទុនបំរុងទាំងនោះត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាទូទៅ រដ្ឋត្រូវចំណាយពេលប្រាំបួនខែ ដើម្បីបញ្ជាក់ប្រាក់នោះ។ ក្នុងអំឡុងពេលប្រាំបួនខែនោះ យើងមិនអាចប្រើប្រាស់លុយនោះសម្រាប់គោលបំណងណាមួយបានទេ ហើយវាមិនអាចត្រូវបានសមរម្យ។ តាមរយៈការបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាព ដែលអ្វីៗកំពុងកើតឡើងនៅពេលនេះ ហើយប្រសិនបើលុយត្រូវដាក់ទៅក្នុងវានាពេលអនាគត ក្នុងអំឡុងពេលប្រាំបួនខែនោះ នៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ ទុនបម្រុងនឹងនៅតែអាចសមស្របសម្រាប់គ្រាអាសន្ន។ មូលនិធិ។

[SPEAKER_59]: ដូច្នេះ ហេតុអ្វីត្រូវបង្កើតមូលនិធិមួយផ្សេងទៀត ប្រសិនបើទាំងនេះមានរួចហើយ ពីព្រោះអ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យអ្នកមិនអាចប្រើប្រាស់វាសម្រាប់រយៈពេលប្រាំបួនខែ នៅពេលដែលវាមិនត្រូវបានបញ្ជាក់។ មិនអីទេ នោះជាសំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។ សំណួរផ្សេងទៀតនៅលើនេះគឺអ្វីដែលផ្តល់ឱ្យខ្ញុំឧទាហរណ៍អ្នកផ្សេងទៀតនៅទីនេះឧទាហរណ៍តើវានឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់អ្វីឧទាហរណ៍ការដួលរលំដំបូល បញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់។ យើង​មិន​មាន​ថវិកា​សម្រាប់​អគារ​ណា​មួយ ឬ​អ្វី​ដូច​នោះ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​នោះ​ទេ។

[SPEAKER_47]: បច្ចុប្បន្ននៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ ទុនបម្រុងរបស់យើងមិនអាចរកបានសម្រាប់គោលបំណងទាំងនោះទេ។

[SPEAKER_59]: ដូច្នេះវាជាសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ច្របូកច្របល់​ណាស់ ព្រោះ​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​របស់​ខ្ញុំ​គឺ​យើង​ផ្តល់​ឱ្យ​ពួក​គេ​ឡើង​គ្រង​រាជ្យ​ដោយ​សេរី​ម្ដង​ទៀត។ អត់​មាន​លុយ​ទេ ព្រោះ​វា​កើត​ឡើង។ ខ្ញុំ​នៅ​ក្នុង​ប្រព័ន្ធ​សាលា​ជា​គ្រូ​បង្រៀន 33 ឆ្នាំ។ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំប្រាប់អ្នក។ យើងទាំងអស់គ្នាគ្រាន់តែប្រាប់ថាថវិកាត្រូវបានកកហើយយើង 2,5 លាននៅក្នុងរន្ធនេះមិនមានទឹកមិនមានក្រដាសទេសុំទោសអ្នកនៅសល់បីឬបួនខែទៀតនៅក្នុងសាលារៀនវាអាស្រ័យលើអ្នក។ ដូច្នេះ​តើ​នេះ​ជា​អ្វី​នឹង​កើត​ឡើង​រាល់​ពេល​ជាមួយ​ទីក្រុង​នេះ? វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម។ ហើយខ្ញុំកំពុងប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំនឹងចូលនិវត្តន៍នៅខែមិថុនា អរគុណព្រះអម្ចាស់ ខ្ញុំមិនចាំបាច់ដោះស្រាយជាមួយវាទៀតទេ។ វាមិនគួរឱ្យជឿ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ លោក Castagnetti ប្រសិនបើអ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យនាងជាមុនសិន។ សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_66]: Angela Murphy, 16 Codding Street ។ ខ្ញុំបានមកទីនេះអំពីបញ្ហាជាច្រើនអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ហើយខ្ញុំមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដែលខ្ញុំបានប្រើវិធីសាស្រ្តមួយចាប់តាំងពីខ្ញុំមានអាយុ 568 ឆ្នាំខ្ញុំមិនបានឃើញការកែលម្អណាមួយឡើយ។ តាមពិតទីក្រុងនេះបានធ្លាក់ចុះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយមនុស្សនៅទីក្រុងផ្សេងៗ ហើយពួកគេនិយាយថាអ្នកមកពីណា ខ្ញុំនិយាយ ខ្ញុំស្ទើរតែខ្មាស់គេក្នុងការនិយាយថាខ្ញុំមកពីវិធីសាស្ត្រ។ ការកែលម្អសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ ផ្លូវរបស់ខ្ញុំត្រូវបានបញ្ចប់ សូម្បីតែបីឆ្នាំមុន ឬអ្វីមួយដែលដួលរលំម្តងទៀត។ មានរន្ធនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ អ្នកចង់សប្បាយថ្ងៃភ្លៀង។ អ្នក​មិន​ទាំង​ដឹង​ថា​តើ​អ្នក​មាន​ថវិកា​អ្វី​ទេ​នេះ​បើ​យោង​តាម​ទីប្រឹក្សា Scott។ រឿងនៅលើអ្នកជាប់ពន្ធនៅទីនេះនិងអ្នកស្រុកដើម្បីនិយាយថាយើងនឹងបង្កើតភាពសប្បាយរីករាយថ្ងៃវស្សា។ មែនហើយ ភ្លៀងឥឡូវប្រើអ្វីដែលអ្នកមាន។

[SPEAKER_65]: នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើចំពោះទីក្រុងនេះ។

[SPEAKER_66]: ហើយអ្នកដឹងទេ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំស្ទើរតែខ្មាស់អៀនក្នុងការប្រាប់មនុស្ស ដោយសារតែមនុស្សនៅខាងក្រៅ រូបេន ពួកគេឮអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុង Method។ ហើយខ្ញុំប្រាប់មនុស្ស ហើយពួកគេដូចជាភ្ញាក់ផ្អើល និងតក់ស្លុត ហើយពួកគេរីករាយដែលមិនបានរស់នៅទីនេះ។

[SPEAKER_48]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: ដោយសារអ្នកធ្លាប់និយាយម្តងរួចមកហើយ បើមានអ្នកណាចង់និយាយ អ្នកក៏ធ្លាប់និយាយម្តងដែរ ដូច្នេះបើមានអ្នកណាចង់ បើមានអ្នកណាចង់និយាយជាលើកដំបូង។

[SPEAKER_54]: ខ្ញុំធ្វើ។

[SPEAKER_47]: អ្នកនឹងពន្យាពេល មិនអីទេ។ សូមអញ្ជើញមកកាន់វេទិកា សូមអរគុណ។

[SPEAKER_64]: ខ្ញុំបានទៅ Bentley ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងធ្វើអ្វីនៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចផ្តល់បានទេ តើអ្នកគ្រាន់តែដាក់ឈ្មោះវាបានទេ? អូ Rose, Damascus, ទង់ប្រាំមួយចុះតាមផ្លូវ, វិធីសាស្រ្ត, រដ្ឋ Massachusetts ។ សូមអរគុណ។ មិនអីទេ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា តើថវិកាអ្វីខ្លះ។ អ្នក​កំពុង​ប្រាប់​ខ្ញុំ​ថា ពួកគេ​មិន​មាន​ថវិកា​ទាំង​ស្រុង​នៅ​ទី​នោះ ហើយ​អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​តែ​ឈរ​នៅ ប្រសិន​បើ​យើង​ត្រូវ​បំពេញ​ច្រើន។

[SPEAKER_47]: ថវិកាទីក្រុងគឺនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។

[SPEAKER_64]: ខ្ញុំគិតថាគាត់គ្រាន់តែនិយាយថាមិនមាន។ គាត់​ថា​វា​មិន​ទាន់​បាន​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ទេ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងមានថវិកាធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើ?

[SPEAKER_47]: អ្នកត្រូវសួរអភិបាលក្រុង យើងបានសួរអភិបាលក្រុង យើងធ្លាប់បានប្រជុំជាច្រើនលើកច្រើនសារលើបទបញ្ញត្តិថវិកា យើងមានដំណើរការថវិកាទាំងមូលរៀបចំឡើង ដូច្នេះវាមិនត្រឹមត្រូវទេក្នុងការនិយាយកិច្ចប្រជុំដើម្បីពន្យល់ពីមូលហេតុដែលយើងមិនអាចបង្ខំអភិបាលក្រុង។ មកអ្វីទាំងអស់។

[SPEAKER_64]: ហេតុអ្វី?

[SPEAKER_47]: យើង​មិន​មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​ផ្លូវ​ច្បាប់​ទេ។ ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​ថា យើង​មិន​មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​ផ្លូវ​ច្បាប់​ដើម្បី​បង្ខំ​ឱ្យ​មាន​ការ​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​ទាំង​នេះ​ទេ។

[SPEAKER_64]: ខ្ញុំមិនអាចឮពាក្យដែលអ្នកកំពុងនិយាយទេ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំនឹងមិនធ្វើវាទេ។ អញ្ចឹងបើគ្រប់គ្នានៅស្ងៀម អ្នកអាចលឺខ្ញុំ។ ខ្ញុំ​ថា យើង​មិន​មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​ផ្លូវ​ច្បាប់​ដើម្បី​បង្ខំ​មនុស្ស​ឲ្យ​ចូល​រួម​កិច្ច​ប្រជុំ​ទាំង​នេះ​ទេ។

[SPEAKER_64]: យើងមិនមែននិយាយតែមនុស្សទេ យើងកំពុងនិយាយជាមួយពលរដ្ឋនៅទីនេះ លេខមួយ។ និងលេខពីរ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​មិន​មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​បង្ខំ​អភិបាល​ក្រុង​ឲ្យ​ចូល​រួម​កិច្ច​ប្រជុំ​ទាំង​នេះ​ទេ។ យើង​មិន​អាច​ប្រាប់​អភិបាល​ក្រុង​មក​ទេ។ ហេតុអ្វីមិន? ខ្ញុំ​មិន​មាន​សមត្ថកិច្ច​ផ្លូវ​ច្បាប់​ទេ។

[SPEAKER_65]: យើងទាំងអស់គ្នាគួរតែមានអភិបាលក្រុង។ មិនអីទេ ខ្ញុំប្រាប់ចៅហ្វាយក្រុងមក ឬមួយក្រុមមក។

[SPEAKER_53]: ព្រោះអ្នកឯងមិនជួយយើងទេ។

[SPEAKER_64]: យើងចង់ដឹងពីនាងថាហេតុអ្វីបានជាថវិកាមិនដំណើរការ ហើយវិធីដែលវាមិនបានបញ្ចប់។ នោះគឺជា crapola ទាំងអស់។

[SPEAKER_29]: នាងមិនមានកម្លាំងទេ។

[SPEAKER_64]: មិនអីទេ យើងមិនអាចទេ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមាននាងនៅទីនោះ? ដូច្នេះ​តើ​អ្នក​ណា​ដែល​យើង​ត្រូវ​និយាយ​ថា​យើង​ចង់​បាន​អភិបាល​ក្រុង​នេះ?

[SPEAKER_40]: ពួកយើងនឹងធ្វើចលនាមួយ ហើយយើងនឹងធ្វើវានៅយប់នេះ ប៉ុន្តែនៅពេលល្ងាច ប៉ុន្តែម្តងទៀត យើងអាចណែនាំអភិបាលក្រុងមក។ ខ្ញុំដឹងថាប្រធានបុគ្គលិកនៅទីនេះជំនួសនាង ប្រសិនបើយើងមានសំណួរសម្រាប់នាង។ នោះគឺជាតំបន់អាជីវកម្ម ហើយអ្នកដែលបង្ហាញរឿងនេះអំពីថវិកាដែលបញ្ហានៅពេលនេះ គឺយើងមិនដឹងទេ ដូចជាសហគមន៍ភាគច្រើនមានថវិកាធ្វើការ អ្នកយល់ថាតើលុយត្រូវចំណាយនៅឯណា។

[SPEAKER_64]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំជាគណនេយ្យករ ដូច្នេះខ្ញុំយល់។

[SPEAKER_40]: ខ្ញុំ​គ្រាន់តែ​និយាយ​ថា​វា​ជា​អ្នក​ដទៃ​មិនមែន​ជា​រឿង​មួយ​សម្រាប់​អ្នក​ដឹង​ទេ​ខ្ញុំ​គ្រាន់តែ​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ដឹង​ពី​បញ្ហា​នោះ​ទេ​គឺ​ក្រុមប្រឹក្សា​នេះ​មិន​ឃើញ​ថា​យើង​មិនដឹង​ដែរ​។ អ៊ីចឹង​ខ្ញុំ​ដាក់​សាលា​ហ្នឹង ខ្ញុំ​ដាក់​នាយក​នៅ​យប់​នេះ​ជា​ដំណោះស្រាយ ព្រោះ​យើង​ឮ​ពាក្យ​ចចាមអារ៉ាម ព្រោះ​ឥឡូវ​គេ​គ្រាន់​តែ​ពាក្យ​ចចាមអារ៉ាម​មក​យើង​ថា ថវិកា​សាលា​សរុប ២,៥ លាន​សម្រាប់​ឆ្នាំ​នេះ។ ដូច្នេះយើងមិនដឹងទេ។ អ៊ីចឹង​បញ្ហា​ទាំង​នេះ​ហើយ​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​បោះឆ្នោត​ឲ្យ​ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​គ្មាន​ការ​យល់​ដឹង យើងមិនអាចទៅមុខបានទេ។ ខ្ញុំក៏គិតដែរថា យើងមានក្រុមប្រឹក្សាថ្មីពីរបីនាក់ ដែលមិនបាននៅទីនេះ នៅពេលដែលដំណើរការនេះបានចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា វានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ពួកគេក្នុងការអង្គុយក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការទាំងមូលនេះឡើងវិញ និងស្វែងយល់ថាតើគណនីថ្ងៃវស្សាជាអ្វី និងអ្វីដែលវាត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ និងរបៀបដែលពួកគេកំពុងដំណើរការ។ មានវិធីផ្សេងទៀត ប្រសិនបើមានភាពអាសន្ន ដើម្បីជួយក្នុងស្ថានភាពផ្សេងៗ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនចូលទៅក្នុងយប់នេះទេ។ អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​និយាយ​គឺ​ខ្ញុំ​មិន​គាំទ្រ​រឿង​នេះ​ទេ​ព្រោះ​យើង​មិន​ដឹង​ថា​អនាគត​សារពើពន្ធ​របស់​យើង​នឹង​ទៅ​យ៉ាង​ណា​ទេ។ គ្មាន​ឆ្នាំ​មុន​ទេ​ដែល​យើង​មិន​បាន យើង​ក៏​មិន​ដឹង​ដែរ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងទទួលបានថវិកាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានអនុម័ត។ ត្រឹមត្រូវ។ យើងទទួលបានថវិកា។ ដូច្នេះត្រូវ។ ដូច្នេះ​យើង​បាន​វា​ភ្លាម​បន្ទាប់​ពី​យើង​បាន​ឆ្លង​ផុត​ថវិកា។ យើងគ្មានអ្វីដែលត្រូវធ្វើការនោះទេ។

[SPEAKER_64]: យើងមានខ្លួនយើងកាលពី 2 ឆ្នាំមុន យើងមានកាលពី 2 ឆ្នាំមុន អ្នកដឹងពីអ្វីដែលទីក្រុងសុំទោសដែលរំខានអ្នកទីក្រុងសមាជិកនៃទីក្រុងចង់ដឹងថាតើថវិកានោះជាអ្វី។ ដូច្នេះ​តើ​យើង​អាច​យក​អភិបាល​ក្រុង​មក​ដោយ​របៀប​ណា?

[SPEAKER_47]: អ្វី​ទៅ​ដែល​មាន​ការ​ហៅ​អភិបាល​ក្រុង មាន​ច្បាប់​ចម្លង​នៃ​ថវិកា​ក្រុង​នៅ​លើ​គេហទំព័រ​ក្រុង ហើយ​មាន​ការ​ពិនិត្យ​មើល​ថវិកា​ដែល​មិន​ទាន់​បាន​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព ជា​ច្បាប់​ចម្លង​នៃ​ថវិកា​ដែល​យើង​បាន​អនុម័ត​ក្នុង កំណត់ត្រារបស់ក្រុមប្រឹក្សានៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងផងដែរ។ តើវាកើតឡើងនៅពេលណា ដែលគាត់និយាយថា វាមិនមែនវានៅលើនោះទេ ប៉ុន្តែវាមិនមានអ្វីដែលយើងមិនធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព កន្លែងណា អ្វី អ្វី អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺខ្ញុំគិតថាយើងមិនបានទទួលថវិកាសម្រាប់របាយការណ៍ថវិកាជាក់ស្តែងទេ។ . ថវិកា​ទៅ​តាម​ការ​ពិត​ព្រោះ​ថវិកា​ដែល​មិន​មាន​ជាក់ស្តែង​គឺ​យើង​ដឹង​ថា​មន្ទីរ​បាន​ប្រជុំ​ជាមួយ​អភិបាល​ក្រុង​អំពី​ថវិកា​ថវិកា​ជាក់ស្តែង​ហើយ​វា​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ច្បាប់​ថវិកា​របស់​យើង​ដែល​យើង​នឹង​ឃើញ​អ្នក​ដែល​មាន​ក្នុង​របៀបវារៈ​នៅ​យប់​នេះ។ .

[SPEAKER_64]: មិនអីទេ ខ្ញុំចង់ឲ្យចៅហ្វាយក្រុងមកទីនេះក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកក្រោយ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំមិនអាចគ្រប់គ្រងវាបានទេ។

[SPEAKER_64]: អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​វា​ដោយ​សារ​តែ​អ្នក​មិន​អាច​ធ្វើ​វា, ខ្ញុំ​នឹង. ព្រោះដឹងអី? ពលរដ្ឋទាំងនេះនៅទីនេះកំពុងបើកប្រាក់ខែរបស់អ្នក។ អរគុណច្រើន ហើយប្រសិនបើអ្នកស្នាក់នៅ អ្នកត្រូវតែធ្វើការងាររបស់អ្នក។

[SPEAKER_53]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_64]: ហើយ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មិន​មាន​ផ្ទះ​ទេ អ្នក​មិន​ដឹង​ថា​វា​មាន​ន័យ​យ៉ាង​ណា​ទេ។ លោកប្រធាន

[SPEAKER_47]: លោក Castagnetti តើអ្នកចង់និយាយអំពីមូលនិធិស្ថេរភាពទេ? ទេ ខ្ញុំមិនធ្វើទេ - មែនហើយ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់និយាយអំពីមូលនិធិស្ថេរភាព យើងនឹងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ - វាមិនអីទេ។

[SPEAKER_13]: មិនអីទេ អរគុណ។ ឈ្មោះគឺ Castagnetti អ្នកមានសិទ្ធិនោះ។ អនទ្រេ។

[SPEAKER_54]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_13]: ផ្នែកម្ខាងទៀតនៃ East Medford ។

[SPEAKER_54]: ផ្លូវ Cushing ។

[SPEAKER_13]: នោះគឺជាការត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ។ ដើម្បីការពារជនស្លូតត្រង់។ ខ្ញុំជាអ្នកស្រុកយូរពេកនៅក្នុងទីក្រុងសេះមួយនេះ តាំងពីឆ្នាំ 1955។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់និយាយរឿងនេះទេ ព្រោះយើងមានត្រីធំជាងសម្រាប់ចៀន។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកយើងភាគច្រើននៅទីនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមឮអំពីមូលនិធិស្ថិរភាពនេះ ខ្ញុំចាប់ផ្តើមមានការព្រួយបារម្ភ។ បើបងប្អូនណាមានផ្ទះ បើ... អរគុណសម្រាប់ការរំខាន។ ខ្ញុំបានទទួលវិក័យប័ត្រ HO3 របស់ខ្ញុំកាលពីម្សិលមិញ។ តើអ្នកដឹងថានោះជាអ្វីទេ? ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា តើអ្នកដឹងថាវាជាអ្វី? វិក័យប័ត្រ HO3 ។

[SPEAKER_47]: បំភ្លឺខ្ញុំលោកប្រធាន។

[SPEAKER_13]: អ្នកមិនអីទេ។ វាគ្រាន់តែជាគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_54]: បាទ។

[SPEAKER_13]: ក្នុងន័យរបស់ឧបាសក។ ហើយវិក្កយបត្រនេះបានមកពីវាគឺ $1,000 កាលពីប្រាំឆ្នាំមុនវាគឺ $2,500 កាលពីឆ្នាំមុន។ វាបានទៅ 3,000, បីធំ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកបង់វិក្កយបត្ររបស់អ្នកដោយរបៀបណាទេ ព្រោះខ្ញុំកំពុងជួបបញ្ហាជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលថេរ។ ដូច្នេះ​នេះ​គឺ​អំពី​ការ​រក្សា​លំនឹង​ទេ? ចំណុច​គឺ​គ្មាន​ការ​បង់​ពន្ធ​បន្ថែម​ទៀត​ដោយ​គ្មាន​ការ​តំណាង​ត្រឹមត្រូវ​ត្រឹមត្រូវ​តាម​កាល​កំណត់។

[SPEAKER_54]: តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀត?

[SPEAKER_47]: ដូច្នេះខ្ញុំដាក់ឈ្មោះអាស័យដ្ឋានទៅកាន់កំណត់ត្រា អ្នកមិនអីទេ អ្នកមិនចាំបាច់ប៉ះផ្លូវ Diane Harrigan 65 Ripley ទេ។

[SPEAKER_02]: ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវចេញពីសុភវិនិច្ឆ័យ ខ្ញុំគិតថា ពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងឮអំពីស្ថេរភាព។ ខ្ញុំមិនអាចយល់ស្របជាមួយ George វាមិនមែនថាខ្ញុំគិតថាមនុស្សប្រឆាំងនឹងមូលនិធិផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែអ្នកធ្វើដូចម្តេច។ បោះឆ្នោតឱ្យមូលនិធិមួយទៀត នៅពេលដែលយើងមានមូលនិធិផ្សេងទៀត ហើយយើងមិនដឹងថានៅក្នុងនោះមានអ្វីខ្លះ? តើយើងជំពាក់បំណុលគេទេ? តើមានអតិរេកនៃប្រាក់នៅក្នុងមូលនិធិណាមួយដែលអ្នកដឹងថា អាចត្រូវបានចែករំលែកជាមួយមូលនិធិផ្សេងទៀតដែរឬទេ? វាពិបាកណាស់។ វាពិបាកក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងអ្វីដែលថ្មីស្រឡាង ដែលយើងមិនដឹងថាអ្វីដែលមាននៅក្នុងនោះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រសិន​បើ​យើង​មាន​គំនិត​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​នេះ​អំពី​អ្វី​ដែល​មាន​ស្រាប់​និង​របៀប​ដែល​ប្រាក់​នោះ​ត្រូវ​បាន​គេ​គ្រប់​គ្រង​ហើយ​តើ​វា​គ្រប់​គ្រាន់​ឬ​ទេ? តើវាអស់ហើយឬនៅ? តើមានអតិរេកទេ? ខ្ញុំគិតថាមនុស្សប្រហែលជារុំក្បាលរបស់ពួកគេជុំវិញមូលនិធិមួយផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ខ្ញុំ វា​គ្រាន់​តែ​ជា​សុភវិនិច្ឆ័យ​ប៉ុណ្ណោះ។ ចំណេះដឹងគឺជាអំណាច។ បើ​យើង​មាន​ចំណេះ​ដឹង​ច្រើន យើង​អាច​មាន​ចំណេះ​ដឹង​កាន់​តែ​ប្រសើរ អ្នកដឹង មានអារម្មណ៍អំពីវា។

[SPEAKER_47]: នោះជាពេលចុងក្រោយដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃបញ្ជាក់អំពីម្ភៃប្រាំលាន។ នោះគឺជាឆ្នាំសារពើពន្ធចុងក្រោយ។ គ្មានការសម្រេចណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងពីសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃនោះទេ ព្រោះវាមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ជាក់នៅឡើយទេក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធនេះ។ ដូច្នេះវាទំនងជាខ្ពស់ជាងនេះ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ក្រដាសនេះមិនផ្លាស់ទីលុយទៅកន្លែងណាទេ។ វាគ្រាន់តែបង្កើតមូលនិធិ។

[SPEAKER_02]: ទេ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាហេតុអ្វីបានជាបើកមូលនិធិមួយទៀត? យើង​មាន​មូលនិធិ​ផ្សេង​ទៀត ហើយ​យើង​មិន​ដឹង​ថា​មូលនិធិ​ទាំង​នោះ​កំពុង​ធ្វើ​អ្វី​នោះ​ទេ ព្រោះ​យើង​មិន​មាន​តម្លាភាព ឬ​មិន​មាន​តម្លាភាព​គ្រប់គ្រាន់។ យ៉ាងហោចណាស់ ខ្ញុំគិតថា មនុស្សជាមធ្យមដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៍ស្រួលអំពីវា។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍។

[SPEAKER_54]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ តើ​មាន​អ្នក​ណា​ខ្លះ​ចង់​និយាយ​ជា​លើក​ដំបូង​ដែរ​ឬ​ទេ? ហើយយើងមានដែនកំណត់បីដង។

[SPEAKER_64]: ម៉ាក់ខ្ញុំលេខបី។ ដូច្នេះខ្ញុំមានសំណើមួយ។ ម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់បង់ពន្ធនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលមានប្រយោជន៍នោះគឺថាអ្នកជួលគួរតែឈប់បង់ពន្ធមួយផ្នែក ដោយសារពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​នឹង​ត្រូវ​មាន​អ្វី​មួយ​ដែល​នឹង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​នៅ​លើ​ឯកសារ​ដើម្បី​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​កើត​ឡើង។ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាអ្នកដឹងទេ? បន្ទាប់មកអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_53]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_31]: សុំទោស តើអ្នកអាចនិយាយបានទេ? សូមអរគុណ។ សម្រេចចិត្តថាលុយទៅណាហើយមែនទេ?

[SPEAKER_53]: មិនមានលុយទេ។

[SPEAKER_31]: ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​និយាយ​ថា លុយ​ដែល​អ្នក​មាន​ឥឡូវ​នេះ អ្នក​សម្រេច​ចិត្ត​ថា​យក​ទៅ​ណា​ហើយ​មែន​ទេ?

[SPEAKER_53]: អភិបាល​ក្រុង​សម្រេច​ថា យើង​អាច​អនុម័ត​បាន​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_31]: មិនអីទេ ដូច្នេះនាងគ្រប់គ្រងអ្វីៗទាំងអស់។ តើអ្នកមានប្រសិទ្ធភាពទេឥឡូវនេះ? តើអ្នកដំណើរការកន្លែងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទេ? ទំនួលខុសត្រូវ តើអ្នកមានវាទេ? តាម​ខ្ញុំ​ដឹង គាត់​មិន​ដឹង​ថា​មាន​រឿង​អ្វី​ទេ។ បញ្ហា​គឺ​គេ​មិន​ដឹង​ថា​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង​ទេ។ គេ​អត់​មាន​លុយ​មក​វិញ​ថា​តើ​យើង​មក​ធ្វើ​អី​នៅ​ទី​នេះ? តើលុយនេះទៅណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នៅទីនោះ គាត់គ្រាន់តែនិយាយ។ គាត់ចង់បញ្ឈប់រឿងនេះ។ ថែរក្សារន្ធដែលអ្នកមាននៅទីនោះឥឡូវនេះ។ កុំបង្កើតរន្ធធំមួយទៀត។ ព្រោះ​យើង​មិន​ដឹង​ថា​លុយ​ទៅ​ណា​ទេ។ វាសាមញ្ញណាស់។ វាដូចជាការរត់ផ្ទះ។ លុយចូល មិនដឹងទៅណាទេ។ ខ្ញុំនឹងមិនដាក់ប្រាក់បន្ថែមនៅទីនោះទេ។ គ្មានផ្លូវទេ។ វាសាមញ្ញណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកមានរន្ធសូមជួសជុលវាជាមុន។ កុំបង្កើតបន្ថែមទៀត។ នោះហើយជាវា។ ចង់​បាន​លុយ​ចាយ ហើយ​ប្រាប់​ខ្ញុំ​ថា​នឹង​ចំណាយ​វា​? ឥឡូវ​នេះ​ឯង​និយាយ​អ៊ីចឹង។ បីឆ្នាំពីពេលនេះទៅ អ្នកនឹងមិននៅទីនេះទេ។ តើអ្នកណាម្នាក់នឹងយកវាទៅ? វាដូចជាសន្តិសុខសង្គមអញ្ចឹង។ តើ​យើង​នឹង​ធ្វើ​សម្រាប់​វា? ទេ ទេ។ យើងនឹងផ្លាស់ប្តូរវា ច្បាប់។ ហើយវានឹងទៅកន្លែងផ្សេង។ បញ្ហា​គឺ​វា​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​ទីក្រុង​មនុស្ស​មិន​ចង់​មក​ទីនេះ។ អ្នកមិនអាចលក់ អ្នកមិនអាចទិញបានទេ។ ទីក្រុងកំពុងស្លាប់។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_54]: តើមានយោបល់អ្វីបន្ថែមលើមូលនិធិស្ថិរភាពទេ? សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_63]: Deanne Andresano, 23 Emerald Street ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែអង្គុយចាំមើល ហើយរកឈ្មោះអ្នកទេ?

[SPEAKER_30]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ។

[SPEAKER_63]: គឺជាមុខមាត់របស់យើង គួរឲ្យអាណិតណាស់ លោកជំទាវ សូមណែនាំយោបល់របស់អ្នកនៅកៅអី។ មនុស្ស​និយាយ​ថា​មាន​អ្វី​មួយ​គួរ​ឲ្យ​អាណិត​ណាស់។ ហើយនាងនៅទីនេះត្រូវបានគេសន្មត់ថាតំណាងឱ្យពលរដ្ឋនៃ Medford ។ ហើយនាងកំពុងសើច។ ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភ្នែក, ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភ្នែកសុភាពបុរសនេះ, ដែលមិនត្រូវបានហៅសម្រាប់។ ទេ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកនិយាយថាលុយមិនមកទេ។ លុយមិននៅទីនោះទេ។ អ្នក​កំពុង​បង្កើត​មូលនិធិ។ អ្នកកំពុងបោះជំហានទារកដើម្បីទៅកន្លែងដែលអ្នកចង់ទៅ។ យើងនៅក្នុងនាងកំពុងផ្ញើសារ។ មិនអីទេ។ សូមលោកស្រី។

[SPEAKER_47]: ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែមានយោបល់។ សូមអរគុណ។ បាទ អរគុណលោក Kastner ។

[SPEAKER_53]: ខ្ញុំនឹងមានមួយផងដែរ។

[SPEAKER_47]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_49]: Anne Haggerty, 11 Sagamore Park នៅ West Medford ។ សួស្តី ខ្ញុំ​គិត​ថា​ខ្ញុំ​មិន​យល់​ទាំង​ស្រុង​ពី​របៀប​ដែល​ការ​បង្កើត​មូលនិធិ​ដោយ​គ្មាន​ប្រាក់​គឺ​មាន​ប្រយោជន៍​នៅ​ពេល​នេះ។ តើនោះជារបស់ធនាគារមែនទេ? តើមានការចំណាយទាក់ទងនឹងការកាន់កាប់មូលនិធិដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ ឬនៅក្នុងវាទេ? ប្រហែលជារឿងដ៏ឆ្លាតវៃបំផុតឥឡូវនេះគឺការបញ្ចូលគ្នានូវការរៀបចំមូលនិធិជាមួយនឹងការពិភាក្សាអំពីរបៀបបំពេញវានៅពេលក្រោយ។ នោះគ្រាន់តែជាសំណើរប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_47]: ដូច្នេះ​យើង​មាន​ការ​ពិភាក្សា​ទាំង​នោះ​កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន ហើយ​ពួក​គេ​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​នៅ​ខែ​មិថុនា​ជុំវិញ​ថវិកា។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលនេះគឺថាការបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពនឹងជួយឱ្យចំណាត់ថ្នាក់សញ្ញាប័ណ្ណរបស់ទីក្រុង ហើយថាមានការប្រជុំនាពេលខាងមុខលើធាតុនោះ។ ទោះបីជាវាមិនមានមូលនិធិក៏ដោយ គ្រាន់តែមានមូលនិធិស្ថេរភាពគឺមានប្រយោជន៍។

[SPEAKER_49]: តើមានការចំណាយទាក់ទងនឹងមូលនិធិដែលមិនមានមូលនិធិដែរឬទេ?

[SPEAKER_47]: មិនមានការចំណាយទាក់ទងនឹងការមានមូលនិធិនោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាមូលនិធិដែលបង្កើតឡើងក្នុងទីក្រុង។ វាជាបន្ទាត់នៅក្នុងកម្មវិធីគណនេយ្យ។ មិនអីទេ។ សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_62]: Phyllis Morrison, 32 Andrew Street, Medford ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានមកប្រជុំនៅយប់នេះ ពីព្រោះខ្ញុំជាពលរដ្ឋ និងជាអ្នករស់នៅ Medford ដែលខ្វល់ខ្វាយ។ ខ្ញុំ​ត្រូវ​និយាយ​ដោយ​ភាព​ស្មោះ​ត្រង់ ខ្ញុំ​គិត​ថា​កិច្ច​ប្រជុំ​នេះ​ភាគ​ច្រើន​មាន​លក្ខណៈ​ផ្ទុយ​គ្នា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ការ​វាយ​ប្រហារ​ផ្ទាល់​ខ្លួន ការ​ស្រែក និង​ការ​ស្រែក​នឹង​មិន​ជួយ​អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​តែ​ព្យាយាម​សម្រេច​នោះ​ទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា យ៉ាង​ហោច​ណាស់​យើង​គួរ​មាន​ភាព​សមរម្យ​ក្នុង​ចំណោម​យើង​ដើម្បី​អាច​និយាយ និង​ស្តាប់​គ្នា​និយាយ។ ខ្ញុំ​មក​ដោយ​ហេតុផល​ជាក់​លាក់​នៅ​ល្ងាច​នេះ ដូច​អ្នក​រាល់​គ្នា​ក្នុង​បន្ទប់​នេះ​ដែរ។ ខ្ញុំមិនអាចអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់នេះទៀតទេ ខណៈដែលមនុស្សចំអក ហើយមានការស្រែកយំ និងនិយាយគ្នាទៅវិញទៅមក។ ខ្ញុំទើបតែរស់នៅក្នុង Medford តាំងពីឆ្នាំ 1997 ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំជាប់ពន្ធ? ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​ខ្ញុំ​ធម្មតា​ទេ​ប្រសិន​បើ​ខ្ញុំ​មិន​ធ្វើ។ តើ​ខ្ញុំ​មក​ទីនេះ​ដោយ​ហេតុផល​ដើម្បី​និយាយ​ទាមទារ​សិទ្ធិ​របស់​ខ្ញុំ​ក្នុង​នាម​ជា​ពលរដ្ឋ​ឬ? បាទ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​សោកស្ដាយ​នឹង​ចាក​ចេញ​ពី​កិច្ច​ប្រជុំ​នេះ ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ទ្រាំទ្រ​នឹង​ភាព​ឈ្លើយ​សឹក និង​ភាព​អសកម្ម​នៃ​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាមានល្ងាចដ៏អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: អរគុណ Phyllis ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_67]: ជំរាបសួរ, Nicole Branley, 54 North Circle នៅ Medford ។ ហើយសម្រាប់តែកំណត់ត្រា ខ្ញុំជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា Medford ។

[SPEAKER_47]: សូមអបអរសាទរ។ អូ អរគុណ។ នេះជាលើកទីមួយរបស់អ្នកដែលនិយាយជាមួយយើងក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា?

[SPEAKER_67]: ខ្ញុំ​មិន​ជឿ​ថា​វា​ជា​លើក​ទី​មួយ​ដែល​និយាយ​ក្នុង​នាម​ជា​សមាជិក​គណៈកម្មាធិការ​សាលា។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំ​មក​ទី​នេះ​ជា​ញឹក​ញាប់ ខ្ញុំ​បាត់​ដាន​កាលបរិច្ឆេទ។

[SPEAKER_54]: ពិតប្រាកដណាស់នៅខាងឆ្វេងរបស់អ្នក។

[SPEAKER_67]: ខាងនេះឬខាងនោះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​សួរ​ថា តើ​លោក​នាយក​នឹង​មក​នៅ​យប់​នេះ​ឬ​ទេ? ខ្ញុំដឹងថានាងនៅលើឯកសារ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​មិន​ជឿ​ថា​យើង​នឹង​ត្រូវ​យប់​នេះ​ទេ។ មិនអីទេ ដូច្នេះយើងមិនទាន់មានទេ ខ្ញុំមានន័យថាមានធាតុមួយនៅក្នុងរបៀបវារៈដែលស្នើសុំរបាយការណ៍ត្រឡប់មកវិញ។

[SPEAKER_67]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា​នៅ​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​សាលា Medford ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​វា​ជា​នេះ​ឬ​ប្រហែល​ជា​លើក​ចុង​ក្រោយ​ទេ។ Gerry McCue បានមកកាន់វេទិកា ហើយបានពិភាក្សាថាយើងមានឱនភាពចំនួន 2.5 លាន ដែលមិនមែនជាអាថ៌កំបាំងនោះទេ។ គាត់​បាន​ឈរ​នៅ​ទី​នេះ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​បញ្ជាក់​ថា​ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ប្រហែល​ជា។ ខ្ញុំមិនត្រឹមត្រូវទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រឹមត្រូវដែលគាត់បានឈរនៅទីនេះគាត់បានពិភាក្សាអំពីឱនភាព 2.5 លាននៅក្នុងថវិកាសាលា។ យើង​បាន​ឆ្លង​ផុត​ចលនា​មួយ ហើយ​ខ្ញុំ​សូម​អរគុណ​លោកស្រី O'Leary ដែល​បាន​លើក​ឡើង​ថា យើង​បាន​ឆ្លង​ផុត​ចលនា​មួយ​ដែល​យើង​នឹង​មិន​អស់​ក្រដាស។ ដូច្នេះនេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានមកដល់ទីក្រុងនេះដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់ចលនាដែលយើងមិនអស់ក្រដាសនៅក្នុងសាលារបស់យើង។ នោះធ្វើឱ្យខ្ញុំខូចចិត្ត។ យើងមានការបង្កកថវិកា។ ហើយ​ជា​ការ​ពិត​ណាស់​ប្រសិន​បើ​ខ្ញុំ​មិន​ត្រឹមត្រូវ​នៅ​ក្នុង​ចំណុច​ណា​មួយ​នោះ​មាន​នរណា​ម្នាក់​អាច​កែ​ខ្ញុំ​បាន។ ប៉ុន្តែយើងបានឈប់ទិញទឹកសម្រាប់គ្រូបង្រៀនរបស់យើង គ្រាន់តែជាទឹកពពុះធម្មតាសម្រាប់គ្រូបង្រៀនរបស់យើងនៅក្នុងបន្ទប់អាហារថ្ងៃត្រង់របស់ពួកគេ ដែលខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានក្បាលទឹក ខ្ញុំដឹងថាពួកគេអាចយកពែង Stanley របស់ពួកគេផងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាមានមែន បានឆ្លងកាត់បន្ទាត់នៅទីនេះនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមនុស្សមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យមកប្រជុំជានិច្ច ដែលជាកន្លែងដែលយើងនៅទីនេះ ខ្ញុំនៅទីនេះដូចអ្នកនៅឯការប្រជុំជាទៀងទាត់ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកមិនសប្បាយចិត្តនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែមានរឿងដែលកើតឡើងនៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះនេះ។ ច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ដូច្នេះ សូមមានវត្តមាន អ្នកដឹង ដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ មែនហើយ វាកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសាលារបស់យើង។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli និងអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​ដឹង​ថា​នោះ​ជា​លេខ​ពិត។ យើង​មាន​ប្រាក់​សរុប ២,៥ លាន​ដុល្លារ​សម្រាប់​ថវិកា​សាលា។ ហើយនោះជាការបំផ្លិចបំផ្លាញជាមនុស្សម្នាក់ដែលបានធ្វើការនៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលារដ្ឋ Medford និងដែលមានកូននៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលារដ្ឋ Medford ។ ហើយក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា យើងនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​ពិត​ជា​ត្រូវ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​ព្រោះ​អ្នក​នេះ​ជា​អ្នក​បោះ​ឆ្នោត​ឲ្យ​យើង។ នេះ​ជា​អ្នក​បោះឆ្នោត​ឲ្យ​យើង ហើយ​យើង​ត្រូវ​ស្តាប់​រឿង​នោះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[SPEAKER_48]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_31]: តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតអំពីស្ថេរភាពដែរឬទេ? ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន លោកប្រធានគ្រាន់តែរឿងមួយ។

[SPEAKER_47]: មួយវិនាទី។ បាទ ទីប្រឹក្សា Schapiro ។

[SPEAKER_40]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន ខ្ញុំគិតថានោះប្រហែលជាសំណួរមួយដែលមនុស្សកំពុងភ័យខ្លាច តើអ្វីនឹងទៅជាភាពអាសន្ន? តើ​ការ​ខ្វះខាត​ថវិកា​ដែល​នឹង​បង្កើត​ជា​ភាព​អាសន្ន ជា​អ្វី​ដែល​គួរ​ត្រូវ​បាន​ដោះស្រាយ​តាម​រយៈ​ថវិកា​ទូទៅ​របស់​យើង ដែល​ឥឡូវ​អាច​មក​រក​យើង​ដើម្បី​និយាយ​ថា​យើង​អាច​សាងសង់ ដើម្បី​ឲ្យ​រដ្ឋបាល​ក្រុង​នៅ​ក្រៅ​ឃុំ។ យើងនិយាយថាវាជាដំបូល ប៉ុន្តែតើអ្វីទៅជាភាពអាសន្នដែលមូលនិធិនេះអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់? ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​អាច​ជា​ការ​បំភ្លឺ​បន្តិច​សម្រាប់​អ្នក​រាល់​គ្នា​ផង​ដែរ។

[SPEAKER_47]: ហើយដើម្បីអោយច្បាស់ បើទោះបីជាមូលនិធិមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងក៏ដោយ ក៏វាទាមទារការបោះឆ្នោតពីរភាគបីនៃក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងមូលនិធិ ហើយបន្ទាប់មកទាមទារការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីសមស្របនឹងប្រាក់ណាមួយពីមូលនិធិ ដូច្នេះអភិបាលក្រុងនឹង មិនអាចប្រើប្រាស់ថវិកាទាំងនោះដោយឯកតោភាគីបានទេ។

[SPEAKER_40]: ដូច្នេះជាថ្មីម្តងទៀត នេះជាកន្លែងដែលក្រុមប្រឹក្សានេះ យើងបានធ្លាក់ក្នុងគម្លាតនេះជាមួយនឹងការដាក់នៅនឹងកន្លែងដោយដុំអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ សេវាស៊ីវិល។ នាង​កំពុង​ធ្វើ​ឲ្យ​យើង​ក្លាយ​ជា​អ្នក​ទទួល​ទោស។ ដូច្នេះ​យើង​នឹង​និយាយ​ថា ចូរ​ធ្វើ​នេះ​។ ហើយបន្ទាប់មកនឹងមានការខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែពួកគេនឹងកាត់គ្រូបង្រៀន។ ឥឡូវនេះគិតអំពីវា។ បន្ទាប់មក ពួកគេនឹងមកវេទិកា មើលមកពួកយើង ហើយនិយាយថា ឥឡូវនេះ អ្នកបានបោះឆ្នោតទម្លាក់ហើយ។ ឬអ្វីមួយដែលមានភាពអាសន្ននៅក្នុងទីក្រុង ដោយសារតែពួកគេមិនបានផ្តល់មូលនិធិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ពួកគេនឹងមកក្រុមប្រឹក្សានេះ ហើយនិយាយថាមិនអីទេ អ្នកបានបោះឆ្នោតឱ្យមូលនិធិស្ថិរភាព ឥឡូវនេះអ្នកនឹងត្រូវបោះឆ្នោតលើវា។ កុំ​ឲ្យ​វា​ឈាន​ដល់​ចំណុច​នោះ នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​កំពុង​ប្រាប់​អ្នក​រាល់​គ្នា​។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកឃើញរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែយើងកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីធ្វើជាអ្នកទទួលកំហុសចំពោះកំហុសរបស់នាង។ ដូច្នេះគ្រាន់តែប្រយ័ត្ន។

[SPEAKER_47]: នាងអាចធ្វើវាដោយសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។

[SPEAKER_40]: ជាការប្រសើរណាស់ អនុញ្ញាតឱ្យនាងធ្វើវា ប៉ុន្តែមិនមែនមកពីក្រុមប្រឹក្សានេះទេ។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ នាងត្រូវតែមករកយើង។ តើវាយឺតប៉ុណ្ណា?

[SPEAKER_30]: ខ្ញុំមានសំណួរអំពីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ តើអ្នកអាចពន្យល់ពួកយើងបានទេ? ដោយសារតែការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺតាំងពីពេលដែលខ្ញុំធ្វើការឱ្យអគ្គនាយក ម្តងម្កាល ពួកយើងនឹងទទួលបានការចែកសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃដល់សាលា ប៉ុន្តែពេលខ្លះយើងមិនអាចគិតទុកជាមុនបាន។ នេះនៅជាមួយ អភិបាលក្រុងបច្ចុប្បន្ន និងអភិបាលក្រុងមុនផងដែរ វានឹងដូចជា អូ អ្នកកំពុងទទួលបានសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ អ្នកដឹង uh សួររកអ្វីដែលអ្នកត្រូវការប៉ុន្តែវានឹងមិនត្រូវបានថវិកាដោយសាលា ដូច្នេះពេលខ្លះសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនឹងលេចឡើង ដូច្នេះប្រសិនបើ មូលនិធិនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងហើយបន្ទាប់មកមូលនិធិដែលពីមុនមានជាសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃនឹងជាផ្នែកមួយនៃមូលនិធិនេះឥឡូវនេះជាផ្នែកនៃមូលនិធិនេះ។

[SPEAKER_47]: ប្រសិនបើទាំងនេះគឺជាមូលនិធិដែលសមស្រប ប៉ុន្តែយើងបានផ្តល់សាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សានេះនឹងអាចនិយាយបាន។ ក្រុមប្រឹក្សានឹងអនុម័តការបែងចែកណាមួយដល់មូលនិធិ និងការអនុម័តណាមួយ។

[SPEAKER_30]: ដូច​ជា​ការ​យល់​ឃើញ​របស់​ខ្ញុំ របៀប​ដែល​វា​ជា​ពេល​នេះ ក្រុមប្រឹក្សា​នេះ​មិន​មាន​អ្វី​ត្រូវ​និយាយ​អំពី​របៀប​ដែល​សាច់​ប្រាក់​មិន​គិត​ថ្លៃ​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​នោះ​ទេ។ ទេ យើងធ្វើ។

[SPEAKER_47]: យើងអនុម័តសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរ។

[SPEAKER_30]: យើងអនុម័តសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។

[SPEAKER_47]: ប៉ុន្តែយើងក៏បានចំណាយប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃលើរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យ រថយន្ត DPW របស់របរផ្សេងៗ។

[SPEAKER_30]: មិនអីទេ។ តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងវិធីបែងចែកសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ និងរបៀបដែលមូលនិធិថ្ងៃវស្សានឹងត្រូវបែងចែក?

[SPEAKER_47]: សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃអាចប្រើបានតែនៅពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋ ដែលជាទូទៅមានតែចុងខែមីនា ដើមខែមេសា ដូច្នេះវាមិនមានសម្រាប់ប្រាំបួនខែទេ។ មូលនិធិណាមួយនៅក្នុងមូលនិធិស្ថិរភាពនឹងមាន 12 ខែ។ ដូច្នេះ​យើង​នឹង​មាន​ការ​ចូល​ដំណើរការ​កាន់​តែ​លឿន។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើយើងត្រូវការឡានពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងខែកញ្ញា យើងពិតជាមិនអាចទិញវាបានរហូតដល់ខែមេសា។

[SPEAKER_30]: យល់ហើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែអាចនិយាយបានថា តាមទស្សនៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺដូចជាអាទិភាពរបស់យើងតាំងពីយើងមក។ ការឈរឈ្មោះសម្រាប់តំណែងគឺខ្ញុំបាននាំមុខគេយ៉ាងខ្លាំងអំពីការផ្ដល់មូលនិធិដល់សាលាដែលជាអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមអាទិភាពកំពូលរបស់ខ្ញុំ។ វាតែងតែមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ អ្នកដឹងទេថា ការដែលមានថវិកាពិតជាមានតម្លាភាព និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់រឿងទាំងនោះតាមរបៀបដែលយើងកំពុងបែងចែកមូលនិធិ។ ដូច្នេះ​ប្រសិនបើ​មាន​យន្តការ​សម្រាប់​យើង​មាន​តម្លាភាព​ជាង​មុន​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​មូលនិធិ និង​អាច​អនុញ្ញាត​បាន។ អាចបែងចែកមូលនិធិក្នុងលក្ខណៈលឿនជាងវិធីដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​អត្ថប្រយោជន៍។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត អ្វីដែលយើងជាអ្វីដែលយើងនឹងយល់ព្រមនៅទីនេះ នឹងមិនក្លាយជានោះទេ។ រាល់ការបែងចែកមូលនិធិណាមួយនឹងគ្រាន់តែជាឱកាសដើម្បីប្រហែលជាថ្ងៃណាមួយមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់បានលឿនជាងមុន មូលនិធិដែលអាចបែងចែកទៅសេវាទីក្រុងផ្សេងៗ។ ត្រឹមត្រូវ យល់ព្រម។

[SPEAKER_47]: តទៅទៀត។

[SPEAKER_08]: ដូចទៅនឹងសំណួរនៃការទទួលបានព័ត៌មានថវិកាត្រឹមត្រូវចេញពីរដ្ឋបាល។ ខ្ញុំជឿថានោះជាការពិភាក្សាដាច់ដោយឡែកទាំងស្រុង ខ្ញុំយល់ស្របថា នោះជាបញ្ហាធំ ហើយយើងជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបាននិងកំពុងដំណើរការ។ ខ្ញុំមុនពេលដែលខ្ញុំឡើងទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីប្រាកដថានោះជាដំណើរការដែលមានតម្លាភាពជាងមុន ដែលអភិបាលក្រុងត្រូវបានសួរ ហើយ​ត្រូវ​បាន​គេ​សួរ​ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត ហើយ​ឥឡូវ​នេះ​ត្រូវ​ធ្វើ​តាម​កាលវិភាគ​ដើម្បី​ផ្តល់​ព័ត៌មាន​នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​នេះ និង​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​មុន​ខ្ញុំ​បាន​ខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​ខ្លាំង​ណាស់។ ដូច្នេះ នេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្រងើយកន្តើយនោះទេ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីប្រាកដថាកើតឡើង ប៉ុន្តែវាគឺជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែកទាំងស្រុងពីថាតើ យើងមានសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 12 ខែ ជាសំខាន់ ឬប្រសិនបើយើងមានសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជាក់ ដែលអាចចំណាយពេលពី 6 ទៅ 9 ខែ។ ដូច្នេះសំណួរនេះគឺជាសំណួរថាតើយើងមានសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនោះក្នុងរយៈពេល 12 ខែ ឬថាតើយើងមានសម្រាប់សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនោះបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជាក់ពីប្រាំមួយទៅប្រាំបួនខែក្រោយមក។ . ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងមនុស្សជាច្រើនដែលបាននិយាយនៅទីនេះថាទីក្រុង ផ្លូវ​នានា​ស្ថិត​ក្នុង​ស្ថានភាព​ដ៏​អាក្រក់។ អគារសិក្សារបស់យើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរ។ ថវិកាសាលារបស់យើងមិនមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំនួនគ្រូបង្រៀនដែលយើងត្រូវការនោះទេ។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងមនោសញ្ចេតនា និងការពិតនោះ។ ខ្ញុំជឿថា វាមកពីការខ្វះថវិកាជាច្រើនទសវត្សរ៍នៃទីក្រុងនេះ ពីព្រោះនោះហើយជាមូលហេតុដែលផ្លូវថ្នល់បានមកដល់ចំណុចដែលពួកគេបានមក ហើយហេតុអ្វីបានជាអគារសិក្សាបានមកដល់ចំណុចដែលគេបានមក។ នោះក៏ជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែកពីសំណួរថាតើយើងមានសិទ្ធិចូលប្រើសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃពេញមួយឆ្នាំ ឬថាតើយើងមិនអាចចូលប្រើសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃនោះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយទៅប្រាំបួនខែដំបូង។ ដូច្នេះចំពោះខ្ញុំ នេះពិតជាសំណួរមួយថាតើ ហើយខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះជំងឺមហារីក Scarpelli សម្រាប់ការពិចារណារបស់អ្នកសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងថ្មីដែលខ្ញុំជាម្នាក់។ ខ្ញុំនឹងមិនខ្វល់ពេលបន្តិចទៀតដើម្បីយល់ពីរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ថា វា​ហាក់​ដូច​ជា​ច្បាស់​ណាស់​សម្រាប់​ខ្ញុំ​ថា ជា​ដំបូង​យើង​មិន​យក​ពន្ធ​លើ​នរណា​ម្នាក់​ទេ។ យើងមិនបង្កើនថវិកាទេ។ អត់​មាន​ទេ អត់​មាន​ទេ។ តាមព្យញ្ជនៈនេះមិនចាំបាច់ធ្វើអ្វីជាមួយនោះទេ។ វាបំប្លែងសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃពីអ្វីមួយដែលយើងមិនអាចចូលប្រើបានទៅអ្វីមួយដែលយើងអាចចូលបាន។ ហើយសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនោះជាសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលដែលចូលមកក្នុងទីក្រុង និងថវិកាដែលចេញទៅក្រៅទីក្រុង ថវិកាដែលបានចំណាយពិតប្រាកដដែលចេញទៅក្រៅទីក្រុងខុសគ្នា ដែលពួកគេត្រូវធ្វើ ឬផ្សេងទៀតអ្នកមិនមានចំណាត់ថ្នាក់សញ្ញាប័ណ្ណ។ ដូច្នេះការយល់ដឹងអំពីថវិការបស់ទីក្រុង និងរបៀបដែលវាដំណើរការ ខ្ញុំជឿថាការបង្កើតមូលនិធិនេះគឺជារឿងដ៏ឆ្លាតវៃដែលត្រូវធ្វើ។ ហើយខ្ញុំសុខចិត្តបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ តើ​មាន​មតិ​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​សាធារណជន? អតីតទីប្រឹក្សា Michael Marks ។

[SPEAKER_32]: អរគុណច្រើនលោកប្រធាន។ Michael Marks, 37 Wellington Road, ទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យនៃ Medford ។ គំនិតដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែឈរចេញនៅក្នុងទស្សនិកជន នៅពេលដែលមនុស្សជាច្រើនបានឮអំពីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងពាក្យរបស់ layman ក្នុងការសរសេរឱ្យច្បាស់ថាតើសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃគឺជាអ្វី។ ហើយ​វា​ជា​ប្រាក់​អ្នក​ជាប់​ពន្ធ​ច្រើន​លើសលប់។ នោះហើយជាអ្វីដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃមិនត្រូវបានទាញពីដើមឈើ cherry ទេ។ វា​គឺ​ជា​ប្រាក់​លើស​ពី​អ្នក​ជាប់​ពន្ធ។ ហើយ​មូលហេតុ​ដែល​ខ្ញុំ​លើក​ឡើង​នោះ លោក​ប្រធាន គឺ​ជា​អតីត​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ​អស់​រយៈពេល ២០​ឆ្នាំ។ រឿង​មួយ​ដែល​ខ្ញុំ​សោកស្ដាយ ហើយ​អ្នក​ស្រុក​ជា​ច្រើន​ប្រហែល​ជា​មាន​អារម្មណ៍​ឈឺ​ចាប់​ដូច​គ្នា​នោះ គឺ​ថ្លៃ​ទឹក និង​លូ។ ហើយ​មូលហេតុ​ដែល​ខ្ញុំ​លើក​នេះ​លោក​ប្រធាន​ក៏​ព្រោះ​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ​ដែល​យើង​បង្កើត​មូលនិធិ​ភ្លៀង​ធ្លាក់​ក្នុង​ទឹក និង​លូ។ វាត្រូវបានគេហៅថាគណនីសហគ្រាសទឹកនិងលូ។ វាមិនត្រូវបានគេហៅថាមូលនិធិថ្ងៃវស្សាទេ។ ហើយមូលនិធិនោះត្រូវបានគេសន្មត់ថាជា គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក ត្រូវបានគេសន្មត់ថាសម្រាប់កែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬទូទាត់អត្រាការប្រាក់។ ហើយមូលនិធិនេះបានចាប់ផ្តើមកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនជាមួយនឹងចំនួនបី, 400,000 ដុល្លារ។ ហើយវាមិនច្រើនទេសម្រាប់ទីក្រុងទំហំនេះ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានអាយុកាលមួយរយឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែល​បាន​កើត​ឡើង​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​មក​នេះ​ដោយ​មិន​បាន​ពិនិត្យ​មើល វា​បាន​ប្រែ​ក្លាយ​ពី 300,000 ទៅ 6 លាន​នាក់។ ដូច្នេះភ្លាមៗនោះ វិក័យប័ត្រដែលនឹងចេញឥឡូវនេះមានទ្រនាប់បន្តិច។ ហេតុអ្វី? ព្រោះវាត្រលប់ទៅជាសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ ហើយមុននឹងអ្នកដឹង វាជាការបញ្ចប់ជុំវិញសំណើពីរកន្លះ។ ដូច្នេះ អ្នក​កំពុង​រក​ចំណូល​បន្ថែម​មិន​មាន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​សំណើ​ពីរ​កន្លះ​ទេ។ ហើយ​អ្នក​កំពុង​ប្រើ​វា​ក្នុង​គោល​បំណង​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​វា​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​តើ​អ្នក​នៅ​ក្នុង​ក្រុម​ប្រឹក្សា​លោក​ប្រធានាធិបតី​នៅ​ពេល​នោះ​ទេ ប្រហែល​ជា​លោក Scarpelli អាច​ចងចាំ​ក្នុង​គោល​បំណង​ដែល​មិន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ទឹក និង​លូ​ទេ ព្រោះ​មាន​ទ្រនាប់​នោះ។ ការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំអំពីការបង្កើតគណនីបន្ថែមឥឡូវនេះគឺថាវានឹងមិនត្រូវបានធីកផងដែរ។ ហើយ​វា​នឹង​ចូល​ទៅ​ក្នុង​គណនី​ដ៏​ធំ​មួយ​នេះ​នៃ​លុយ​អ្នក​បង់ពន្ធ។ ហើយវានឹងអង្គុយនៅទីនោះរហូតទាល់តែនរណាម្នាក់សម្រេចចិត្តប្រើវាលើគម្រោងណាមួយដែលពួកគេចង់ប្រើនៅក្នុងសហគមន៍។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ពិត​ប្រាកដ​នៅ​ពេល​នេះ។ ហើយប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅពីក្រោយផ្លូវដែកនេះអាចប្រាប់ខ្ញុំឱ្យច្បាស់ថាតើយើងមានគណនីលើសសហគ្រាសទឹក និងលូឥឡូវនេះ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​គិត​ថា កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន​មាន​ប្រហែល ១,៥​លាន ១,៥​លាន។ ដូច្នេះ​វា​គ្រាន់​តែ​នៅ​ពី​លើ​ក្បាល​របស់​ខ្ញុំ។

[SPEAKER_32]: តើ​រដ្ឋបាល​ក្រុង​ដឹង​ថា​មាន​អ្វី​ក្នុង​គណនី​ទេ?

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំមានប្រធានបុគ្គលិក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មិនដូចសហគ្រាសទឹក និងលូទេ ក្រុមប្រឹក្សានឹងយល់ព្រមលើការបែងចែកណាមួយដល់មូលនិធិស្ថិរភាព និងការចំណាយណាមួយពីមូលនិធិ ចំណែកសហគ្រាសប្រព័ន្ធលូទឹកគឺតាមរយៈគណៈកម្មការលូទឹកតែប៉ុណ្ណោះ មិនមែនតាមរយៈថវិកានោះទេ។

[SPEAKER_32]: មិនអីទេ អរគុណ។

[SPEAKER_47]: លោកជំទាវ ខ្ញុំឃើញដៃអ្នកលើក។

[SPEAKER_09]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​កែ​តម្រូវ​រឿង​មួយ​ដែល​បាន​និយាយ។ មូលនិធិសហគ្រាសមានបំណងគ្របដណ្តប់ជាសំខាន់លើការចំណាយទាំងអស់ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងសហគ្រាស។ ខ្ញុំ​មិន​យល់ស្រប​នឹង​មតិ​មួយ​ចំនួន​ដែល​អតីត​ទីប្រឹក្សា​ Marks បាន​ធ្វើ​ទាក់ទង​នឹង​របៀប​ដែល​មូលនិធិ​សហគ្រាស​ដំណើរការ​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា​មូលនិធិ​សហគ្រាស​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដើម្បី​ទ្រទ្រង់​ខ្លួន​ឯង​យ៉ាង​ពេញលេញ។ ដូច្នេះហើយ រាល់ការចំណាយ និងចំណូលទាំងឡាយណាដែលជាប់ទាក់ទងនឹងទឹក ឬលូ គឺមកពីមូលនិធិតែមួយ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ លោកជំទាវ នាយការិយាល័យ។

[SPEAKER_32]: ត្រូវហើយ។ តើ​យើង​ដឹង​ថា​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ចំនួន​ប៉ុន្មាន?

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ លោកជំទាវ នាយការិយាល័យ។ មានយោបល់អ្វីបន្ថែមទេ?

[SPEAKER_32]: តើ​យើង​ដឹង​ថា​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ចំនួន​ប៉ុន្មាន?

[SPEAKER_47]: ជំទាវ នាយ ចឺម តើ​អ្នក​មាន​ទឹក​លូ​រក្សា​ប្រាក់​ចំណូល​ពី​ក្បាល​អ្នក​ទេ?

[SPEAKER_54]: អូ សុំទោសចំពោះរឿងនោះ។

[SPEAKER_09]: ខ្ញុំអត់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចរកវាឃើញក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយនាទី។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ឱ្យខ្ញុំស្វែងរកព័ត៌មាននោះ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។

[SPEAKER_32]: ខ្ញុំរួចរាល់ហើយ។ យក​ស្នៀត​មួយ​មក​ដាក់​ខ្ញុំ ខ្ញុំ​បាន​រួចរាល់​ហើយ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ដាស់តឿនសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ជាពិសេសខ្ញុំស្អប់ការនិយាយសមាជិកថ្មី ព្រោះយើងទាំងអស់គ្នាចាប់ផ្តើមនៅកន្លែងណាមួយមែនទេ? ប៉ុន្តែការបង្កើតមូលនិធិស្តាប់ទៅល្អ។ ប៉ុន្តែមូលនិធិដែលមិនបានត្រួតពិនិត្យមិនមែនជារឿងល្អទេ។ ហើយជាអកុសល នោះជាអ្វីដែលមាននៅក្នុងសហគមន៍នេះ មិនថាវាជាទឹក និងលូ ហើយមិនទាមទារការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សា ឬមូលនិធិសម្រាប់ភ្លៀងដែលទាមទារការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សានោះទេ។ វាជាគណនីដែលមិនបានត្រួតពិនិត្យ។ ហើយនោះជាបញ្ហានៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ហើយអ្នកដឹងទេ យើង​នៅ​ដើម​ដំបូង​ត្រូវ​បាន​គេ​លើក​ឡើង​ថា អ្នក​ដឹង​ទេ យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​មាន​មូលនិធិ​ថ្ងៃ​ភ្លៀង។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​ប្រធាន​ធ្វើ​អ្វី​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​សូម​ប្រាប់​អ្នក​ថា វា​មិន​ពិត​សម្រាប់​មនុស្ស​ភាគ​ច្រើន​ក្នុង​សង្គម​បច្ចុប្បន្ន​ទេ។ យើង​មិន​មាន​ថវិកា​សម្រាប់​ថ្ងៃ​វស្សា​ដែល​យើង​អាច​ពឹង​ផ្អែក​បាន​ទេ។ មនុស្សភាគច្រើនកំពុងរស់នៅបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍ ឲ្យកូនៗឆ្លងកាត់សាលារៀន ជួយសមាជិកគ្រួសារ មិនថាអ្វីក៏ដោយ ផ្ទះសម្បែង ដែលយើងនឹងនិយាយនៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ធ្វើ​ជា​ទ័ព​សេះ​ពេក​ទេ​ពេល​មាន​ប្រាក់​ថ្ងៃ​វស្សា​អង្គុយ​ជុំវិញ​ដោយ​ប្រាក់​លើស។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_40]: ខ្ញុំគ្រាន់តែអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​មក​ពេញ​មួយ​រង្វង់​គ្រាន់​តែ​ដើម្បី​យល់​។ យោបល់​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​លើក​មុន​នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ចេញ​ពី​ការ​មិន​សប្បាយចិត្ត និង​ការ​យល់​ដឹង។ នៅពេលដែលយើងកំពុងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងគំនិតផ្តួចផ្តើមដែលកំពុងឆ្ពោះទៅមុខតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សានេះ ហើយមានមនុស្សដែលកំពុងចោទសួរគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនោះ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាដ៏ធំបំផុតហេតុអ្វីបានជាវាបានផ្ទុះឡើងយ៉ាងខ្លាំងនោះគឺការយល់ដឹងថាសំណួរដែលយើងទាំងអស់គ្នាមាន។ តើយើងមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ទេ? តើយើងមិនផ្តល់មូលនិធិទេ? ឬវាគ្រាន់តែជាការគ្រប់គ្រងខុស? ព្រោះនោះជាសំណួរចុងក្រោយ។ ខ្ញុំ​បាន​ក្លាយ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ។ ខ្ញុំ​បាន​ក្លាយ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ ជាមួយនឹងអតីតអភិបាលក្រុង និងជាអតីតនាយកហិរញ្ញវត្ថុ យើងបានឃើញអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងមើលរឿងកើតឡើងផ្ទាល់នៅចំពោះមុខយើង។ ដូច្នេះ​យើង​បាន​ដឹង​ថា​ត្រូវ​រៀបចំ​ដូច​ដែល​យើង​ដើរ​ទៅ​មុខ។ ជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងនេះ យើងមិនមានប្រណីតភាពនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ពេញមួយរង្វង់ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ នេះមិនមែនដើម្បីវាយប្រហារនរណាម្នាក់ទេ នេះមិនមែនមានន័យថា នេះទេ មូលនិធិនេះនឹងមិនល្អទេ វាមិនល្អទេ។ ការ​ដែល​វា​មិន​មាន​តម្លាភាព ហើយ​យើង​ពិត​ជា​មិន​ដឹង​ថា​តើ​បរិយាកាស​សារពើពន្ធ​គឺ​ជា​អ្វី ហើយ​យើង​ឈរ​នៅ​កន្លែង​ណា​នោះ យើង​គ្រាន់​តែ​ឮ​សមាជិក​គណៈកម្មាធិការ​សាលា តើមាននរណាម្នាក់និយាយជាមួយអ្នកអំពីឱនភាព 2.5 លានដុល្លារនៅក្នុងសាលារៀនទេ? ដោយសារតែគ្មាននរណាម្នាក់មាន។ គ្មាននរណាម្នាក់ប្រាប់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែតើវាត្រូវមកពីណា? វាត្រូវតែត្រលប់មកយើងវិញ។ ដូច្នេះ ចៅហ្វាយក្រុងនឹងមករកយើងវិញ ហើយសួរយើងថា តើយើងនឹងយល់ព្រមលុយនេះនៅឯណា? ឯណាកាលពីឆ្នាំមុន យើងបានដាស់តឿននាង យើងបានអង្វរនាង សូមកុំប្រើថវិកាទាំងនេះតាមវិធីនេះ។ ការផ្តល់មូលនិធិ ARPA យើងបានពិនិត្យមើលថាហេតុអ្វីបានជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើងអាក្រក់យ៉ាងនេះ? តើ​អ្នក​ដឹង​ទេ​ថា​សហគមន៍​ជិត​ខាង​ប្រើ​លុយ​រាប់​លាន​ដុល្លារ​ដើម្បី​អ្វី​ដែល​មាន​បំណង​? ហើយនោះគឺសម្រាប់តម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​មើល​ឃើញ​ក្នុង​សហគមន៍​របស់​យើង វា​ត្រូវ​ការ​ដើម្បី​បំពេញ​គម្លាត​ក្នុង​ថវិកា​ធម្មតា។ ហើយ​ឥឡូវ​នេះ​វា​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​យើង​ជួប​បញ្ហា​ធំ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំនិយាយ គឺដូចដែលយើងកំពុងឆ្ពោះទៅមុខ ថាតើនេះល្អ ឬអាក្រក់ មិនថាយើងបោះឆ្នោតឱ្យរឿងមួយ មិនថាយើងបោះឆ្នោតឱ្យរឿងមួយទៀត យល់អ្វីមួយ។ យើងមិនមានរូបភាពត្រឹមត្រូវក្នុងការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវទេ។ វាជារឿងធម្មតា។ នោះហើយជារង្វង់ពេញលេញដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ។ គ្មានអ្វីប្រឆាំងនឹងនរណាម្នាក់ទេ។ នេះមិនមែនជារឿងផ្ទាល់ខ្លួនទេ ប៉ុន្តែនេះគឺសាមញ្ញណាស់។ យើង​មិន​ដឹង​ថា​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង​ក្នុង​ថវិកា។ គ្មាននរណាម្នាក់បានឃើញអ្វីនោះទេ។ យើងមិនដឹងទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់បាននិយាយជាមួយយើងទេ។ តើចុងក្រោយជាអ្វី? តើអ្នកបានជួបនាយកហិរញ្ញវត្ថុទេ? តើ​គេ​មក​ធ្វើ​របាយការណ៍​មក​យើង​ទេ? មានអ្នកណានិយាយអីទេ? យើងមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ យើងមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាយើងនឹងជួប ហើយយើងដឹងថានឹងមានអ្វីនិយាយ។ យើងនឹងជួបវិបត្តិសារពើពន្ធក្នុងរយៈពេលពីរបីខែទៀត។ ហើយ​បើ​មាន​គេ​និយាយ​មក​ខ្ញុំ គឺ​ដោយសារ​យើង​មិន​បង់ពន្ធ​គ្រប់​គ្រាន់ ឬ​យើង​មិន​ឲ្យ​លុយ​គ្រប់​គ្រាន់ យើង​មិន​ដឹង​ទេ ព្រោះ​រដ្ឋបាល​យើង​មិន​មាន​តម្លាភាព​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​អប់រំ​យើង​ក្នុង​សហគមន៍ នេះ​ជា​មូលហេតុ។ យើងមានការខ្វះខាត ហើយនេះជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការពន្ធ ឬនេះជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការនោះ។

[SPEAKER_47]: ដូច្នេះ ប្រយ័ត្ន​បើក​បង្អួច​នោះ វា​អាច​ធ្លាក់​មក​លើ​អ្នក។

[SPEAKER_40]: បាទ ប្រយ័ត្នជាមួយបង្អួចនោះ។

[SPEAKER_47]: វីនដូមានតាំងពីទសវត្សរ៍ទី 40 ។

[SPEAKER_40]: ដូច្នេះ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​វាយ​សេះ​ងាប់​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​និយាយ​ថា នេះ​គ្រាន់​តែ​ជា​បញ្ហា​ធម្មតា​ដែល​ខ្ញុំ​លើក​ឡើង​ដើម្បី​យល់។ យើងមិនដឹងថាតើនេះជាបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធទេ ប្រសិនបើនេះជាបញ្ហាគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវ ឬនេះជាបញ្ហាខ្វះការប្រមូល។ យើងមិនដឹងទេ ពីព្រោះយើងមិនមានការអប់រំ ហើយយើងមិនត្រូវបានផ្តល់ឧបករណ៍ដើម្បីជោគជ័យ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថា វាជាជម្រាលដ៏រអិលមួយសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សានេះ ដើម្បីបន្តឆ្ពោះទៅមុខនូវគំនិតផ្តួចផ្តើម ហើយពិតជាមិនយល់ពីរូបភាពសារពើពន្ធរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli សម្រាប់កំណត់ត្រា។

[SPEAKER_65]: Lynn Fried មានអាយុ 26 ឆ្នាំ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំនួរមួយប៉ុណ្ណោះ។ ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​យើង​មិន​អាច​ធ្វើ​សវនកម្ម​ទីក្រុង​បាន យើង​មាន​ថវិកា​ទីក្រុង​របស់​យើង​ទាំង​អស់ ទីក្រុង​គឺ​នៅ​លើ​វា​ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ​នៅ​ខាង​ក្រៅ។

[SPEAKER_47]: បាទ វាជាឯករាជ្យខាងក្រៅ។ តើគេហទំព័រទីក្រុងនោះនៅឯណា។ បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយបំផុតមួយគឺសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 22 ឆ្នាំសារពើពន្ធ 23 នឹងមកដល់ វាត្រូវចំណាយពេលមិនអីទេ វាត្រូវការពេលមួយឆ្នាំដើម្បីសវនកម្មថវិកាសារពើពន្ធ 200 លានដុល្លារ 23 គឺបន្ទាប់ ហើយយើងបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងសារពើពន្ធ 24 ដែលនឹងមានហើយវាបង្ហាញទាំងអស់ ថវិកា បាទ វាបង្ហាញកន្លែងដែលអ្វីៗដំណើរការល្អ ទស្សនវិស័យវាទាំងអស់នៅទីនោះ វាជាឯកសារដ៏វែង ប៉ុន្តែវាជាថវិកា 200 លានដុល្លារមិនអីទេ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_07]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Rebecca Imami អាស័យដ្ឋានគឺ 12 Ship Avenue លេខប្រាំពីរ។ គ្រាន់​តែ​ជា​សំណើ​មួយ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មនុស្ស​ភាគ​ច្រើន​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​នេះ​មក​ទីនេះ​ដើម្បី​និយាយ​អំពី​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមានវិធីណាដើម្បីរៀបចំតុនេះ ហើយបន្តដំណើរទៅមុខទៀតនោះទេ ប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ខ្លួន ចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកមើលថែទាំក្មេង ដូច្នេះខ្ញុំអាចនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងបន្ទប់នេះមានការប្តេជ្ញាចិត្តផ្សេងទៀត ហើយយើងបានមកបញ្ចេញមតិរបស់យើងលើបញ្ហាជាក់លាក់មួយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រសិន​បើ​មាន​ឱកាស​បន្ត​ទៅ​មុខ យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​នឹង​ដឹង​គុណ។

[SPEAKER_47]: យើងមានសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរ និងបទបង្ហាញពី MBTA ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទៅដល់ថ្លៃផ្ទេរ។ បាទ ទីប្រឹក្សា Tseng ។ តាម​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ទីប្រឹក្សា Collins យើង​នឹង​ធ្វើ​ចលនា​ថ្មី​មួយ​ចាប់​តាំង​ពី​យើង​បាន​ទទួល​វា​នៅ​លើ​តុ។ សំណើរបស់ទីប្រឹក្សា Tseng ដើម្បីអនុម័ត, ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ តើ​មាន​ការ​ពិភាក្សា​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ទេ? លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_47]: យើងផ្លាស់ទីទៅការផ្អាក យើងមាន 23-319, Raisin Cane, 760 Felsway, ការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់សញ្ញាបន្ថែមនៅក្នុងបរិវេណ។ សេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ ការិយាល័យក្រឡាបញ្ជីក្រុង Medford សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសវនាការសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈនៅ Howard F. Alden Chambers នៅសាលាក្រុង Medford, 85 George B. Hassett Drive, Medford MA និងតាមរយៈ Zoom នៅថ្ងៃអង្គារ ទី 12 ខែមីនា វេលាម៉ោង 7 យប់ តំណភ្ជាប់ដែលត្រូវបង្ហោះមិនមានពេលក្រោយ ជាងថ្ងៃសុក្រទី 8 ខែមីនាឆ្នាំ 2024 នៅលើញត្តិសម្រាប់ការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់សញ្ញាដោយ Raisin Cane's Restaurant LLC, DBA Raisin ម្រាមដៃមាន់របស់អំពៅ, 6800 Bishop Road, Plano, TX 75024 ។ អ្នកដាក់ញត្តិកំពុងស្វែងរកការសាងសង់ភោជនីយដ្ឋានដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់នៅក្នុងសង្កាត់ 1C1 ពាណិជ្ជកម្មនៅ 509-511 Riverside Avenue, aka 760 Felsway, parcel ID lot 7-02-27 ជាមួយនឹងផ្លាកសញ្ញាបន្ថែមនៅក្នុងបរិវេណដែលទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសពី ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford អនុលោមតាមជំពូកទី 94 ផ្នែកទី 6.2.20 នៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford ។ ញត្តិស្វែងរកការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការបន្ថែមលើផ្លាកសញ្ញាបរិវេណ។ ញត្តិ និងផែនការទីតាំងសម្រាប់គម្រោងនេះអាចត្រូវបានមើលនៅក្នុងការិយាល័យស្មៀនទីក្រុង 103 Medford City Hall, Medford, Massachusetts ។ ផែនការគេហទំព័រក៏អាចត្រូវបានមើលនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងនៅ medfordma.org slash board slash ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដោយចុចលើឯកសារបន្ទះស៊ីឌីបច្ចុប្បន្ន ទូរស័ព្ទទៅ 781-393-2425 សម្រាប់ការស្នាក់នៅ និងជំនួយណាមួយ។ ទីក្រុង Medford គឺជានិយោជក EEOA 504 តាមបញ្ជារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលបានចុះហត្ថលេខាលើ Adam L. Hurtubise, City Clerk ។ យើង​បាន​ទទួល​សំណើ​ពី​អ្នក​ដាក់​ញត្តិ​ឱ្យ​បើក​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ ហើយ​បន្ត​វា​ដល់​កាលបរិច្ឆេទ​ជាក់លាក់ ខណៈ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​របស់​ពួក​គេ​ត្រូវ​ធ្វើ​នីតិវិធី​សង្គ្រោះ​បន្ទាន់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​បើក​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ​លើ​ការ​លើក​អំពៅ ហើយ​ស្នើ​សុំ​ឲ្យ​បន្ត​សវនាការ​ទៅ​ថ្ងៃ​ទី​២ ខែ​មេសា។ ដូច្នេះ​ការ​បើក​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ។ នេះ​បើ​តាម​ការ​លើក​ឡើង​របស់​លោក Tseng។

[SPEAKER_43]: ខ្ញុំផ្លាស់ទីដើម្បីផ្លាស់ទីនេះ uh ដើម្បីបន្តសវនាការនេះរហូតដល់បន្តរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់នៃថ្ងៃទី 2 ខែមេសា។

[SPEAKER_47]: លើសំណើរបស់ទីប្រឹក្សា Tseng ឱ្យបន្តសវនាការជាសាធារណៈនេះរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់នៃថ្ងៃទី 2 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 លើកទីពីរដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Callahan? បាទ។ អនុប្រធាន Collins?

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Lazzaro? បាទ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង? បាទ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli? បាទ។ ទីប្រឹក្សា សេង? បាទ។

[SPEAKER_47]: បាទ, 7 បញ្ជាក់, 9 អវិជ្ជមាន, ចលនាឆ្លងកាត់។ មួយភ្លែត។ 23-369, 96-104 Winchester Street, Planned Development District 1, Planned Development Permit and Site Plan Review. ទ្រព្យសម្បត្តិប្រធានបទដែលគេស្គាល់ថាជាផ្លូវ 100 Winchester រួមមានការប្រមូលផ្តុំនៃក្បាលដីដែលមានទីតាំងនៅ 96-104 Winchester Street នៅលើខ្សែ Medford-Somerville នៅជិតស្ថានីយ៍ Ball Square MBTA Green Line ។ ទីតាំងនេះមានអគារឧស្សាហកម្មធុនស្រាលពាណិជ្ជកម្ម រួមជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកស្នើសុំបានស្នើឱ្យរៀបចំឡើងវិញនូវគេហទំព័រនេះ ស្របតាមការអភិវឌ្ឍន៍ផែនការ។ Winchester Street Plan Development District 1 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ថ្ងៃទី 15 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធពីរ។ បន្ទាប់ពីបានពិចារណាលើឯកសារដែលបានដាក់មក ការបង្ហាញពីក្រុមអ្នកដាក់ពាក្យ អនុសាសន៍ពីបុគ្គលិកក្រុង និងមតិសាធារណៈដែលទទួលបាននៅ និងមុនសវនាការនោះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានរកឃើញថា តាមលក្ខខណ្ឌ សំណើបានបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវ ហើយបានបោះឆ្នោតពីប្រាំដល់សូន្យទៅ ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមានការយល់ព្រមលើផែនការគេហទំព័រ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ការអនុញ្ញាតពិសេស។ ចំណែក​ឯ​នេះ​ជា​សវនាការ​សាធារណៈ យើង​នឹង​ស្តាប់​ពី​អ្នក​ដាក់​ពាក្យ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​នឹង​បើក​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ​ដើម្បី​បញ្ចេញ​មតិ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_37]: សូមអរគុណ។ រាត្រីសួស្តី លោកប្រធាន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំឈ្មោះ Adam Barnosky ផ្លូវ 255 State ក្នុងទីក្រុង Boston ដែលជាមេធាវីក្នុងនាមអ្នកដាក់ពាក្យ 96-102 Winchester Street ។ ជាមួយខ្ញុំនៅយប់នេះគឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Steve និង Gerald Nardone ស្ថាបត្យករគម្រោង Peter Quinn ។ វិស្វករ និងទីប្រឹក្សាចរាចរណ៍ លោក Steve Sawyer ហើយនៅលើ Zoom គឺជាស្ថាបត្យករទេសភាព Kata Pizzolo ។ នេះគឺជាគម្រោងសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានថ្មី 65 យូនីត ដែលមានចំណតរថយន្តថ្នាក់ក្រោម ដើម្បីរួមបញ្ចូលអគារពាណិជ្ជកម្មទំហំ 4,000 ហ្វីតការ៉េ ជាមួយនឹងសួនហោប៉ៅសហគមន៍ ជាមួយនឹងសិទ្ធិផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ទីក្រុង។ ដូចដែលអ្នកនឹងចងចាំ គម្រោងនេះគឺនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជាផ្នែកមួយនៃសង្កាត់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ទីតាំង។ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 9.2 នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់។ PDD ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងបានកំណត់ជាផ្នែកទី 94-9.2A នៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ផែនការផ្លូវ Winchester ។ ខ្ញុំ​នឹង​ព្យាយាម​ធ្វើ​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ខ្ញុំ​ដោយ​សង្ខេប​ក្នុង​របៀប​វារៈ​ពេញ​លេញ​របស់​អ្នក​នៅ​ល្ងាច​នេះ។ គម្រោង​ដូច​ដែល​នឹង​ត្រូវ​បាន​បង្ហាញ​នៅ​ចំពោះ​មុខ​អ្នក​នៅ​ល្ងាច​នេះ​គឺ​ជា​គម្រោង​ត្រឹម​ត្រូវ​ក្នុង​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​និង​តម្រូវ​ការ​វិមាត្រ​។ វាទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេស PDD ពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនេះ។ សម្ភារកម្មវិធីដែលផ្តល់ជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរួមបញ្ចូលនូវព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗ មូលហេតុដែលយើងជឿថាគម្រោងនេះបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់ក្រោមការអនុញ្ញាតពិសេសរបស់ PDD ដូច្នេះយើងអាច បញ្ចូលវាដោយយោងនៅទីនេះយប់នេះ។ យើងពិតជារំភើបចំពោះគម្រោងនេះ។ យើងបានជួបជាមួយប្រជាជនមកពីទីក្រុងអស់រយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នាយកដ្ឋានរៀបចំផែនការ និងស្វែងរកធាតុចូលជាសាធារណៈ ហើយយើងពិតជារំភើបណាស់សម្រាប់គម្រោងដែលធ្វើឡើងមុនក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅល្ងាចនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពសង្ខេបនៃគម្រោងនេះ ហើយបន្ទាប់មក Peter Quinn អាចឆ្លងកាត់ការបង្ហាញ ហើយបន្ទាប់មកវិស្វកម្ម និងការរៀបចំទេសភាពគឺអាចរកបានសម្រាប់សំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាអាចមាន។ ដូច្នេះជាដំបូងអំពីអចលនទ្រព្យដែលវាមានទីតាំងនៅភាគខាងត្បូងនៃផ្លូវ Winchester តើយើងមកពីបាល់ការ៉េ T ស្តុប។ វាមានបីឡូតិ៍ដែលមានទំហំត្រឹមតែ 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ទាំងពីរដែលមានទីតាំងនៅ 96-102 Winchester Street គឺជាប់គ្នាតាមរយៈដីឡូតិ៍ដែលមានផ្នែកខាងមុខនៅ Winchester និងផ្លូវ Alfred ។ ពួកវាត្រូវបានប្រើប្រាស់អស់ជាច្រើនឆ្នាំជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការិយាល័យ យានដ្ឋាន និងកន្លែងផ្ទុករថយន្តនៅខាងក្រៅ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅ 104 Winchester គឺជាដីជ្រុងមួយដែលមានផ្នែកខាងមុខនៅលើផ្លូវ Winchester និង Albion ។ វាត្រូវបានកែលម្អជាមួយនឹងលំនៅឋានពីរជាន់ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការថែរក្សាដោយគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford ។ ទីតាំងនេះភាគច្រើនមានទីតាំងនៅ G1 ប៉ុន្តែក៏មានផ្នែកតូចមួយដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ C1 ផងដែរ។ ការអភិវឌ្ឍន៍នេះនឹងមានបួនជាន់ 65 យូនីតនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានចំណតរថយន្តថ្នាក់ក្រោម អាគារពាណិជ្ជកម្មពីរជាន់ 4,000 ហ្វីតការ៉េ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់រួចមកហើយ សួនហោប៉ៅសហគមន៍។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើងនឹងលើកឡើងនូវរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ហើយនឹងមាន 46 យូនីតបន្ទប់គេង 19 បន្ទប់គេងពីរដែលមាន 15% មានតម្លៃសមរម្យ 51 កន្លែងចតរថយន្តក្រោមថ្នាក់ទី 56 កន្លែងចតកង់រយៈពេលវែងនៅលើដំបូល អារេពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ គម្រោងដើមឡើយរួមបញ្ចូលដំបូលដំបូលដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងសម្ភារៈដើមនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សា។ បន្ទាប់ពីសវនាការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ មានសមាជិកម្នាក់នៅក្នុងក្បាលដីដែលមិនចូលចិត្តគំនិតនៃដំបូលនេះ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានឆ្លើយតបដោយដកវាចេញទាំងស្រុង។ យើងបានផ្តល់ផែនការថ្មីៗដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតាមរយៈ Daniel Evans ដែលជាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ រចនាសម្ព័ន្ធប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានស្រាប់នៅ 104 Winchester នឹងត្រូវបានស្តារឡើងវិញទាំងស្រុង ហើយការបន្ថែមថ្មីនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅផ្នែកខាងក្រោយដើម្បីបង្កើតជាអគាររាងអក្សរ L ។ នេះនឹងជាផ្នែកពាណិជ្ជកម្មមួយនៃគម្រោង។ វា​នឹង​ត្រូវ​បាន​គេ​បម្រុង​ទុក​ដើម្បី​ប្រើ​ជា​កន្លែង​មើល​ថែ​ក្មេង ការិយាល័យ ឬ​កន្លែង​ហាត់ប្រាណ។ ការបញ្ចូលក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសហគមន៍បានបង្ហាញថាការថែទាំពេលថ្ងៃហាក់ដូចជាការប្រើប្រាស់ដែលពេញចិត្ត ហើយដូច្នេះយើងកំពុងពិភាក្សាទាំងជាមួយទីក្រុង និងអ្នកផ្សេងទៀតអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់នោះប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះយើងជឿថា នេះបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ពិសេសសម្រាប់ការអនុញ្ញាតពិសេស។ រឿងមួយដែលខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សានឹងរកឃើញថាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការអនុម័តនេះធៀបនឹង PDD មួយទៀតគឺថាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលនៅចំពោះមុខអ្នកសព្វថ្ងៃនេះគឺដូចគ្នាបេះបិទឬស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលមុនក្រុមប្រឹក្សានៅពេលដែល PDD ត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះ​មាន​ការ​ស្គាល់​ខ្លះ​អំពី​រឿង​នោះ។ ហើយគ្រាន់តែនៅលើការសន្ទនាអំពីប្រាក់ដុល្លារ និងសេន សំណើដែលយើងរំពឹងថានឹងបង្កើនចំណូលពន្ធដល់ទីក្រុង 10 ដងធៀបនឹងអ្វីដែលមាននៅពេលនេះ។ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃ 18,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ យើងនឹងគិតទុកជាមុនដោយផ្អែកលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងសហគមន៍ដែលប្រហែលជាមានប្រហែល $175,000 នៃចំណូលពន្ធបន្ថែមដែលជាផ្នែកនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ។ ជាមួយនោះ យើងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សានេះអាចមាន ហើយខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យលោក Quinn ផ្តល់ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការបង្ហាញ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ដូចដែលអ្នកបានកត់សម្គាល់ ក្រុមប្រឹក្សាបានអនុម័តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់មួយជាឯកច្ឆ័ន្ទកាលពីរដូវក្តៅមុន ហើយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានផ្តល់អនុសាសន៍ជាឯកច្ឆ័ន្ទលើការយល់ព្រមលើផែនការតំបន់ និងលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសដែលមានលក្ខខណ្ឌ។ ត្រង់​ចំណុច​នេះ យើង​មាន​ការ​ប្រជុំ​នៅ​មុខ​យើង។ ខ្ញុំនឹងសួរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាថាតើពួកគេចង់ឃើញការធ្វើបទបង្ហាញរបស់លោក Quinn ឬប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរណាមួយសម្រាប់អ្នកតវ៉ានៅពេលនេះ។ ទីប្រឹក្សា Lazzaro ។

[SPEAKER_30]: អត់ទោសឱ្យខ្ញុំ ខ្ញុំជាក្រុមប្រឹក្សាថ្មី ដូច្នេះខ្ញុំមិនបានឃើញពីមុនទេ។

[SPEAKER_47]: ប្រសិនបើយើងអាចគ្រាន់តែរក្សាការជជែកគ្នានោះ វាពិបាកសម្រាប់ពួកយើងក្នុងការធ្វើជំនួញជាមួយការជជែក។ អ្នកអាចយកការសន្ទនាទៅក្នុងសាល។

[SPEAKER_30]: ខ្ញុំមិនមែនជាផ្នែកនៃការសន្ទនាពីមុនអំពីរឿងនេះទេ ដូច្នេះអត់ទោសឱ្យខ្ញុំ ប្រសិនបើអ្នកបានឆ្លើយសំណួរទាំងនេះខ្លះរួចហើយ ប៉ុន្តែតើយន្តការអ្វីសម្រាប់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាជាអាជីវកម្មជាក់លាក់នៅជាន់ទីមួយ? តើអ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់វាបានទេ?

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំសុំទោស ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនឹងសន្ទនា សូមនាំពួកគេចូលទៅក្នុងសាល។ វាជាការប្រជុំសាធារណៈ។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​អាច​បិទ​ការ​ជូន​ដំណឹង​នោះ នរណា​ជា​សំឡេង​រោទ៍។

[SPEAKER_30]: តើ​អ្នក​អាច​ផ្ទៀងផ្ទាត់​បាន​ដោយ​របៀប​ណា​ថា​អ្នក​ណា អាជីវកម្ម​អ្វី​ខ្លះ​ចូល​មក? តើ​វា​ពិត​ជា​កន្លែង​ថែទាំ​កុមារ ឬ​ជា​ចំណូល​ចិត្ត​សម្រាប់​ការ​ថែ​ទាំ​ពេល​ថ្ងៃ ឬ​វា​ជា​ការិយាល័យ​ថែទាំ​ថ្ងៃ​ផ្តាច់​មុខ? ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយជាមួយវាបន្តិច។

[SPEAKER_37]: ប្រាកដ។ វាហាក់ដូចជាមានចំណូលចិត្តសម្រាប់ការថែទាំពេលថ្ងៃ។ ជាការពិតណាស់ គម្រោងនេះប្រហែលជាមានរយៈពេលពីរឆ្នាំហើយ ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែធានាអ្នកជួល។ ជាផ្នែកនៃដំណើរការអនុម័ត PDD មានបញ្ជីនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយសិទ្ធិនៅក្នុងតំបន់កំណត់ ដូច្នេះអ្នកទាំងនោះនឹងគ្រប់គ្រងអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅទីនោះ។ ដូច្នេះហើយ ប្រាកដណាស់ថាអាជីវកម្មមួយនឹងស្របតាមការប្រើប្រាស់ទាំងនោះ។ បើមិនដូច្នេះទេ យើងត្រូវទៅមុនក្រុមប្រឹក្សាកំណត់តំបន់សម្រាប់ភាពខុសគ្នានៃការប្រើប្រាស់។

[SPEAKER_30]: មិនអីទេ។ គំនិតតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺដូចជាចំណូលចិត្តផ្សេងគ្នាសម្រាប់អាជីវកម្មធៀបនឹងអាជីវកម្ម។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? បាទ។ បើមិនដូច្នោះទេខ្ញុំគិតថាវាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ តើ​មាន​យោបល់​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​ពី​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា? ទីប្រឹក្សា Tseng ។

[SPEAKER_43]: សូមអរគុណ។ នៅលើអតីតក្រុមប្រឹក្សា ខ្ញុំបានឮគម្រោងនេះពីមុនមក។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​រំភើប​ជា​ខ្លាំង​ចំពោះ​វា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​នឹង​នាំ​មក​នូវ​ជីវិត អាជីវកម្ម និង​លំនៅឋាន​ជា​ច្រើន​ដល់​តំបន់​ដែល​យើង​ពិត​ជា​ត្រូវ​ការ​វា​។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានកំណត់ចំណាំតូចៗចំនួនពីរអំពីវា បន្ទាប់ពីបាននិយាយជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងមួយចំនួន ដែលបានធ្វើការជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នាអំពីវា។ មានច្បាប់ចម្លងមួយនៅក្នុងឯកសារ និងលក្ខខណ្ឌតូចមួយដែលខ្ញុំចង់ដាក់បញ្ចូល។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមលោកប្រធាន ខ្ញុំចង់ ចលនាដើម្បីអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេស និងផែនការតំបន់បណ្តាញ ដូចដែលបានកែសម្រួលជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលបានណែនាំដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នេះ ហើយបន្ថែមការកែប្រែចំនួនពីរ មួយទៅចំណុច 12 ដែលជាចំណុចស្ទួននៃចំណុចទី 9 នៅក្នុងផែនការ។

[SPEAKER_47]: ហើយលក្ខខណ្ឌទីពីរគឺ... លក្ខខណ្ឌប្រាំបួននៃអនុសាសន៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។

[SPEAKER_43]: ប្រាំបួន ឬ 12 ។ លក្ខខណ្ឌទី ១២ មិនអីទេ។ ហើយ​លក្ខខណ្ឌ​ទី​ពីរ​គឺ​ត្រូវ​បន្ថែម​ពាក្យ​ខាង​ក្រោម​នេះ ដែល​ខ្ញុំ​អាច​ទៅ​កាន់​ស្មៀន​ក្រុង​បាន​ប្រសិន​បើ​វា​ដំណើរការ។ អ្នករស់នៅក្នុងអគារថ្មីនឹងត្រូវបានដាក់កម្រិតពីការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតចតរថយន្តតាមដងផ្លូវសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន Medford ធានាថា សមត្ថភាពចតរថយន្តតាមដងផ្លូវមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានបំណងទាក់ទាញអ្នកស្រុកដែលមានអត្រាម្ចាស់រថយន្តទាបនោះទេ ព្រោះវាមានប្រហែលមួយប្លុកពី Paul ស្ថានីយ៍ MBTA Green Line ការ៉េ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោក Tseng ក្រុមប្រឹក្សា មុនពេលយើងធ្វើសេចក្តីសម្រេចនោះ ខ្ញុំត្រូវតែបើកសវនាការជាសាធារណៈ ដូច្នេះតើយើងមានសំណួរអ្វីបន្ថែមសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាអ្នកស្នើ

[SPEAKER_08]: សូមអរគុណ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំដឹងថានៅលើដីនោះឥឡូវនេះ មានដើមឈើខ្ពស់ៗជាច្រើនដែលបិទផ្លូវ Broadway ដ៏មមាញឹកពីផ្លូវផ្សេងទៀតដែលនៅឆ្ងាយបន្តិច។ តើអ្នកអាចនិយាយបន្តិចអំពីកន្លែងបៃតងដែលបានស្នើឡើង ហើយថាតើនឹងបន្តមានដើមឈើនៅទីនោះ ឬមានដើមឈើថ្មីដែលដាំ ក្រៅពីឧទ្យានហោប៉ៅ?

[SPEAKER_37]: បាទ អរគុណ។ ហើយ Katya មាននៅលើ Zoom ដើម្បីពិភាក្សាសំណួរនេះទេ?

[SPEAKER_47]: តើ​នោះ​ជា​ទេសភាព​ព្រៃ​ឈើ​ឬ? បាទ បាទ។

[SPEAKER_71]: សួស្តី អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំឈ្មោះ Katia Pistadlo ជានាយកសាលា Verdant Landscape Architecture។ ហើយខ្ញុំជឿថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីផ្លូវ Alfred Street នៃគម្រោងដែលមានក្រុមដើមឈើនៅខាងក្រោយចិញ្ចើមផ្លូវ។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? បាទ នោះជាសញ្ញាល្អដែលត្រូវទៅ។

[SPEAKER_08]: ពួក​គេ​គួរ​ឱ្យ​ស្រឡាញ់​ណាស់​និង​ខ្ពស់​។

[SPEAKER_71]: មែនហើយ ដូច្នេះមានមួយចំនួននៅទីនោះដែលឈ្លានពាន ហើយប្រហែលជាធ្ងន់បន្តិច។ ហើយ​ដោយ​សារ​សកម្មភាព​សាងសង់​នឹង​ត្រូវ​រុះរើ​ដើមឈើ​ចេញ​ខ្លះ។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ឃើញ​រង្វង់​ពណ៌​បៃតង​ខ្ចី​នៅ​ខាង​ក្រោយ​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ​ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្ហាញ។ យើងកំពុងស្នើឱ្យការពារ និងថែរក្សាដើមឈើធំៗមួយចំនួននៅតាមគែមនោះ។ ដូច្នេះ រុក្ខជាតិបៃតងខ្លះនឹងនៅដដែល។ ហើយយើងកំពុងដាំបន្ថែម អ្នកដឹងទេ ដើមឈើដែលមានម្លប់កាន់តែច្រើន និងដើមឈើតូចៗ និងដើមឈើតូចៗនៅតាមគែមនោះផងដែរ ដើម្បីបង្កើតបន្ថែមឡើងវិញ អ្នកដឹងទេ ដំបូល និងការលូតលាស់។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ តើ​មាន​សំណួរ​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​សម្រាប់​អ្នក​លើក​ឡើង​មុន​ពេល​ខ្ញុំ​បើក​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ? ឃើញអត់ ខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ សវនាការសាធារណៈគឺបើកចំហសម្រាប់នរណាម្នាក់ដែលពេញចិត្ត ប្រឆាំង ឬបើមិនដូច្នេះទេចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើគម្រោង។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_01]: William Navarre, 108 Medford Street, Apartment 1B. យើងកំពុងនិយាយអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដ៏ធំគួរសមនៅជិតស្ថានីយ៍ពាណិជ្ជកម្ម។ វាជាគំនិតល្អ ហើយវាស្របនឹងស្មារតីនៃច្បាប់ Bipartisan MBTA Communities Act ដែលបានអនុម័តក្រោមអភិបាល Baker ។ ខ្ញុំគាំទ្រគម្រោងនេះយ៉ាងខ្លាំង ហើយសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងឆ្លងកាត់វា។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំនៅ 92 Winchester Street, Medford ។ តើមនុស្ស 52 នាក់ទៅចតនៅឯណា? បើ​មាន​ចំណត​រថយន្ត​តែ ៥០ គ្រឿង ៦៥ គ្រឿង បូក​រួម​នឹង​អាជីវកម្ម​ពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំបាននៅក្បែរ Nardone តាំងពីឆ្នាំ 1990 ហើយគាត់មិនមែនជាអ្នកជិតខាងដ៏ល្អម្នាក់នោះទេ។ រយៈពេល។ គាត់​បាន​ដើរ​លេង​នៅ​ទី​នោះ​អស់​រយៈ​ពេល ៣០​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ គ្មាន​នរណា​ទៅ​ពិនិត្យ​គាត់​ដូច​ក្រុមប្រឹក្សា​និយាយ​នោះ​ទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ពិនិត្យទេ។ ដូច្នេះ មាន​មនុស្ស​រស់​នៅ​ទី​នោះ ក្នុង​អង្គភាព​ពាណិជ្ជកម្ម ដោយ​ទុក​ចោល​សំរាម​នៅ​តាម​ផ្លូវ​ដែល​ខ្ញុំ​រើស។ ដោយសារតែខ្ញុំទទួលបានការហៅទូរស័ព្ទពីផ្នែកសាងសង់នៅ Medford ដោយនិយាយថា Steve Nardone បាននិយាយថាវាជារបស់របស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​យក​វា​ទៅ​មុខ។ ព្រោះអ្វីដែលគាត់និយាយត្រូវតែជាការពិត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បារម្ភ​អំពី​អ្វី​ដែល​កើត​មាន​នៅ​ទីនោះ។ អាគារបួនជាន់នឹងបិទបាំងពន្លឺព្រះអាទិត្យទាំងអស់ចេញពីផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំជាអ្នកផ្តល់សេវាធំជាងគេនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​យ៉ាង​ខ្លាំង​នូវ​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង។ គាត់មិននិយាយការពិតអ្វីទាំងអស់។ ដូច្នេះ​បើ​គេ​និយាយ​ទៅ​កាន់​អាជីវកម្ម​ពាណិជ្ជកម្ម នោះ​នឹង​មាន​ប្រាំ​នៅ​ទីនោះ។ គ្មាននរណាម្នាក់ពិនិត្យមើលគាត់ទេ ដូច្នេះគាត់ធ្វើអ្វីដែលគាត់ពេញចិត្ត ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់នោះនៃ Medford នៅលើបន្ទាត់ Somerville ។ គ្មាននរណាម្នាក់ទៅទីនោះទេ ដូច្នេះគ្មាននរណាម្នាក់ពិនិត្យទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​ដែល​មាន​អគារ​នោះ​សង់​នៅ​ក្បែរ​ខ្ញុំ 65 យូនីត​ដែល​មាន​ចំណត​សម្រាប់​រថយន្ត 50 គ្រឿង។ ជាមួយនឹងរថយន្តចំនួន 50 គ្រឿងនឹងចត បូករួមទាំងមនុស្សមើលថែក្មេង តើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នឹងចូលមើលថែទាំថ្ងៃ? តើមានកូនប៉ុន្មាននាក់នៅទីនោះ? តើ​មាន​ឪពុក​ម្តាយ​ប៉ុន្មាន​នាក់​ដែល​ចុះ​ឡាន​រាល់​ព្រឹក? តើ​គេ​ទៅ​ចត​នៅ​ទីណា បើ​កន្លែង​ចត​មិន​គ្រប់​គ្រាន់? យើងសម? យើងជាឪពុកម្តាយ 25? តើ​គេ​ទៅ​ចត​នៅ​ណា​រាល់​ព្រឹក ហើយ​រើស​រាល់​យប់ ប្រាំ​ប្រាំមួយ​ម៉ោង បួន​បួន​ទៅ​ប្រាំ​មួយ? តើ​គេ​ទៅ​រើស​មនុស្ស​នៅ​ឯណា?

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ យើង​អាច​សួរ​អ្នក​ស្នើ​សុំ​ប្រសិន​បើ​ពួកគេ​ចង់​ឆ្លើយ​សំណួរ​ណា​មួយ​របស់​អ្នក។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំនឹងប្រឆាំងនឹងវា 100% ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_15]: អ្នកស្វាគមន៍។

[SPEAKER_47]: តើមានមតិយោបល់អ្វីបន្ថែមដោយសមាជិកសាធារណៈ ឬអ្នកស្នើចង់ឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់ណាមួយនោះ? វាអាស្រ័យលើអ្នក។

[SPEAKER_37]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយដោយខ្លីថា ចំណតគឺស្របនឹងការត្រួតលើ PDD ។ លេខ 51 គឺសម្រាប់ 65 ប៉ុន្តែយើងក៏រំពឹងទុកផងដែរ ហើយជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ ភាពជិតស្និទ្ធនឹងការដឹកជញ្ជូនដ៏ធំ។ វាមានចំងាយ 0.1 ម៉ាយពី T ឈប់នៅទីនោះ ហើយយើងរំពឹងថាមិនមែនមនុស្សទាំងអស់ដែលរស់នៅទីនោះនឹងមានឡាននោះទេ។ យើងក៏មានចំណតកង់គ្រប់គ្រាន់ផងដែរ។ ដូច្នេះ នោះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ទុក​ទាំងអស់​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: ហើយ​លក្ខខណ្ឌ​ដែល​ក្រុមប្រឹក្សា​ Tseng បាន​លើក​ឡើង​ទាក់ទង​នឹង​ការ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ចត​នៅ​តាម​ផ្លូវ​នោះ​តើ​អ្នក​មាន​ទេ​តើ​វា​សម​នឹង​អ្នក​ដែរ​ឬ​ទេ?

[SPEAKER_37]: បាទ ខ្ញុំជឿថាវាសមហេតុផល។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ អស្ចារ្យ។ តើមានយោបល់អ្វីបន្ថែមលើគម្រោងនេះទេ? សំណួរ​ខ្លី​មួយ​កុំ​រត់​ចេញ។ ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋាន។

[SPEAKER_13]: ផ្លូវ Castagnetti Cushman ។ ជាធម្មតា ប្រសិនបើខ្ញុំនឹកឃើញកាលពី 10-20 ឆ្នាំមុន បទបញ្ជាខុនដូ ឬច្បាប់សម្រាប់អភិវឌ្ឍអគារខុនដូ តម្រូវឲ្យមានចំណតរថយន្ត 2.5 គ្រឿងក្នុងមួយខុនដូ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាបានផ្លាស់ប្តូរ ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកមានការដឹកជញ្ជូននៅក្បែរនោះ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺសាមញ្ញ, តើអ្នកនឹងមានចំណតរថយន្តប៉ុន្មាន ឬចំណតមួយផ្នែកក្នុងខុនដូ?

[SPEAKER_47]: តើ​អ្នក​លើក​ឡើង​ចង់​ឆ្លើយ​សំណួរ​ទេ? វាអាស្រ័យលើអ្នក។ វាជាអាគារផ្ទះល្វែងមែនទេ?

[SPEAKER_37]: ខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេបានកំណត់ថាតើវាជាអាផាតមិន ឬខុនដូទេ ប៉ុន្តែសមាមាត្រគឺ 0.8 ។ វាគឺ 0.8 ក្នុងមួយឯកតា។

[SPEAKER_47]: បាទ។ សូមអរគុណ។ មានយោបល់អ្វីបន្ថែមទេ? ត្រូវហើយ។

[SPEAKER_53]: មានយោបល់អ្វីបន្ថែមទេ? អូ ខ្ញុំមើលមិនឃើញទេ។

[SPEAKER_54]: ទៅមុខ។

[SPEAKER_19]: John Lodato 9 Wareham Street, ការអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺស្ថិតនៅជុំវិញប្លុកពីខ្ញុំ វាគឺជាដំបូងដែលខ្ញុំកំពុងជួបវា។ តាម​ខ្ញុំ​យល់​គេ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​វា​ជា​ការ​អភិវឌ្ឍ​ខុន​ដូ ឬ​ការ​ជួល។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ គឺថាវានឹងប៉ះពាល់ដល់អ្វីដែលអាចទៅកន្លែងដែលទីតាំងពាណិជ្ជកម្មស្ថិតនៅ កន្លែងដែលប្រសិនបើនរណាម្នាក់ទិញវា។ ធៀបនឹងការជួល? តើពួកគេនឹងអាចដាក់ភោជនីយដ្ឋាននៅទីនោះ ដែលនាំឲ្យមានចរាចរណ៍កាន់តែច្រើននៅតាមដងផ្លូវ និងរបស់របរបែបនេះដែរឬទេ? ដោយសារតែនេះមិនមែននៅលើ Broadway ។ វាស្ថិតនៅលើផ្លូវ Winchester និងផ្លូវ Albion។ ដូច្នេះក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំត្រជាក់ជាមួយការថែទាំពេលថ្ងៃ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើពួកគេមិនលក់វាទៅឱ្យអ្នកថែទាំថ្ងៃនោះ? ចុះ​បើ​គេ​លក់​ឲ្យ​អ្នក​ផ្សេង? តើអ្នកដឹងទេ តើមានការរឹតបន្តឹងអ្វីខ្លះ?

[SPEAKER_47]: អ្នកស្នើសុំអាចកែតម្រូវខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនជឿថាភោជនីយដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកនោះទេ។

[SPEAKER_19]: វាជារឿងមួយដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត?

[SPEAKER_47]: វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

[SPEAKER_19]: មិនអីទេ ហើយតើដីនេះស្ថិតនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Somerville ឬវា 100% ទេ?

[SPEAKER_47]: វាទាំងអស់នៅ Medford ខ្ញុំជឿ។

[SPEAKER_19]: វាមិនអីទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ចង់​ដឹង​ថា​តើ​វា​ជា​ការ​អភិវឌ្ឍ​ខុនដូ ឬ​ជា​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​ជួល?

[SPEAKER_47]: អ្នក​លើក​ឡើង​គ្រាន់​តែ​ឆ្លើយ​ថា ពួក​គេ​មិន​ទាន់​មាន​ជម្រើស​នោះ​ទេ។

[SPEAKER_19]: តើ​ជម្រើស​នោះ​មិន​គួរ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​មុន​ពេល​អនុម័ត​ឬ?

[SPEAKER_47]: វាមិនចាំបាច់ទេ។

[SPEAKER_19]: មែនអត់?

[SPEAKER_47]: ទេ

[SPEAKER_19]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទៅ Greg Farber នៅលើ Zoom ។ យើង​នឹង​ឆ្លាស់​គ្នា។ យើងទៅ Zoom ជាមុនសិន។ Greg ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។

[SPEAKER_72]: តាមពិតឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Tracy Clements ។ ខ្ញុំរស់នៅ 28 Alfred Street ។ ដូច្នេះ នេះ​ជា​លើក​ទី​មួយ​ដែល​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​បាន​ឃើញ​ពី​ផែន​ការ ហើយ​ពួក​គេ​មើល​ទៅ​ស្រស់​ស្អាត។ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យរឿងមួយច្បាស់លាស់ តាមពិតខ្ញុំបានអានតាមរយៈ សំណើ​គម្រោង​នៅ​រសៀល​នេះ ហើយ​វា​មិន​មាន​ការ​ហាម​ឃាត់​លើ​ចំណត​ដែល Justin ទើបតែ​លើក​ឡើង​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះ តើ​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​បាន​បន្ថែម​ថ្មីៗ​នេះ? ដោយសារតែខ្ញុំបានសន្ទនាជាមួយ Danielle Evans និង Todd Blake អំពីវា ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីដែលត្រូវបានបន្ថែមទេ ប៉ុន្តែវាមិនមែននៅក្នុង 12 ចំណុចនោះទេ។

[SPEAKER_47]: បាទ វាត្រូវបានបន្ថែមនៅយប់នេះ។

[SPEAKER_72]: អូខេ អស្ចារ្យ។ ហើយបន្ទាប់មកអំពីកន្លែងចតរថយន្ត ដូច្នេះមាន 51 ចន្លោះក្រោម 65 ជាន់។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋបាលរបស់អ្នកបាននិយាយថាពួកគេសង្ឃឹមថាអ្នកដែលទិញទាំងនេះនឹងមិនមានឡានទេ។ នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការពិតដែលថានឹងមិនមានកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅទីនេះ។ ហើយឥឡូវនេះ អ្នកនឹងបន្ថែមរថយន្តប្រហែល 30 គ្រឿងទៀតទៅកាន់ផ្លូវរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមពិចារណា នៅពេលអ្នកបញ្ចប់រឿងទាំងអស់នេះ ក៏ដូចជាការស្ងប់ស្ងាត់ចរាចរណ៍ ដែលគ្មាននរណាម្នាក់ពិតជាបានលើកឡើង។ មានល្បឿនមួយដែលត្រូវបានស្នើឡើងដែលធ្លាក់ចុះដោយ Morton និង Granville ដែលនឹងមិនមានអ្វីប្លែកទេ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងណាមួយចង់មកអង្គុយនៅតាមផ្លូវ ឬមេធាវី ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ មនុស្សបើកផ្លូវ Winchester ក្នុងល្បឿន 65 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ល្បឿន​មួយ​ជាន់​មិន​ធ្វើ​ឲ្យ​ចរាចរណ៍​ស្ងប់​ទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវពិចារណាឡើងវិញ ហើយដាក់ Morton and Granville, Newbern and Morton, Marion, ប៉ុន្តែ​សូម​បងប្អូន​មេត្តា​ប្រុងប្រយ័ត្ន​ចំពោះ​ការ​សម្រួល​ចរាចរណ៍​ព្រោះ​មនុស្ស​ជិត​ត្រូវ​រថយន្ត​បុក​ហើយ​ឥឡូវ​នេះ​អ្នក​នឹង​បន្ថែម​មនុស្ស​មួយ​តោន​ទៀត​ដែល​អាច​ឬ​មិន​មាន​រថយន្ត​អ្នក​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​មិន​សប្បាយចិត្ត​នឹង​ការពិត​ប្រសិនបើ​មាន​។ កន្លែងមើលថែពេលថ្ងៃ មានការរើសឡើងចុះ ទីនោះមានការស្ទះចរាចរណ៍ ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវធំ ដែលនៅ Winchester ដែលវាជាចង្កោមរួចហើយ នៅពេលដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមចេញនៅពេលព្រឹក ដូច្នេះខ្ញុំចង់នាំយកចំណុចទាំងនោះនៅទីនោះ គឺ ការពិចារណាលើការព្រួយបារម្ភអំពីភាពមើលឃើញ ដែលខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះតែបន្ទាត់ដែលលាបលើដី នឹងមិនហាមឃាត់មនុស្សមិនឲ្យចតរថយន្តនៅទីនោះទេ ព្រោះនឹងមានការខ្វះខាតកន្លែងចតរថយន្ត។ អ៊ំ ដូច្នេះប្រសិនបើមានអ្វីមួយដែលអ្នកអាចដាក់នៅទីនោះ ឬទទួលបានការលើកលែងសម្រាប់ការបញ្ចូលនៅកន្លែងដែលអាចមើលឃើញនោះ ខ្ញុំចង់មានន័យថា នោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចយកមកពិចារណាបាន។ អ៊ំ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​មាន។ ដូច្នេះ គម្រោង​នេះ​មើល​ទៅ​ស្រស់​ស្អាត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​នឹង​ចូល​ចិត្ត​ធ្វើ​ឱ្យ​តំបន់​នេះ​មើល​ទៅ​ស្រស់​ស្អាត មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ដូច​ជា​ការ​យក​ដើម​ឈើ​ចោល​ពេល​ថ្ងៃ ប៉ុន្តែ​គ្រាន់​តែ​អ្នក​និង​អ្នក​ដែល​បើក​បរ​ពួក​គេ​មក​ចត​នៅ​ទី​នេះ​តាម​ផ្លូវ​របស់​យើង។ គ្មាន​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ចត​ទេ វា​ប្រហែល​ជា​មនុស្ស ២៥ នាក់​ដែល​មក​ពេល​ព្រឹក​ដែល​ខ្ញុំ​ឃើញ​ចត​រថយន្ត​នៅ​តាម​ផ្លូវ​ទាំង​នេះ​ហើយ​ដើរ​ទៅ t ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​មាន​ការ​កំណត់​តំបន់​ដែល​មក​សម្រាប់​នោះ​ទេ​ប៉ុន្តែ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វាពិតជាត្រូវការប៉ូលីស ពីព្រោះអ្នកនឹងទៅ នោះជាបញ្ហាពិតប្រាកដនៅទីនេះ។ ហើយក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនៅពេលដែលវាត្រូវបានសាងសង់បន្ថែម 50 ឬ 60 រថយន្ត នោះហើយជាវា។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_66]: Angela Murphy 16 Carding Street ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកយកបញ្ហាមួយ។ ខ្ញុំបានមកទីនេះមុនពេលនិយាយអំពីគម្រោងដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ទីលានដើរ ហើយយើងបានពិភាក្សាអំពីកង្វះកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ពួកគេ កន្លែងចតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់។ ថ្មីៗនេះ កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំថា គេបានសង្កេតឃើញរថយន្តចតនៅតាមផ្លូវលំនៅឋាន ប៉ុន្តែដើរកាត់ក្រដាសកាតុងដាក់លើពួកគេ ប៉ុន្តែយើងមិនអាចវេចខ្ចប់នៅទីនោះបានទេ។ ដូច្នេះ​សំណើ​ដែល​បាន​បង្កើត​សម្រាប់​គម្រោង​នោះ​នឹង​កើន​ឡើង អ្នកស្រុក និងប្រហែលជារថយន្ត។ ដូច្នេះ​សំណើ​នេះ​នឹង​ខ្វះ​ចំណត​សម្រាប់​យានជំនិះ​ទាំង​នោះ ទោះ​គេ​និយាយ​បែប​ណា​ក៏​មិន​អាច​ទៅ​រួច​ដែរ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ធ្វើឱ្យ Mark Martha និង Fran សូមដាក់ឈ្មោះពេញរបស់អ្នកឱ្យខ្ញុំនៅក្នុងការជជែក ហើយខ្ញុំនឹងបើកសំឡេងឱ្យអ្នកនៅពេលពង្រីក។ ចូលទៅកាន់មេរៀន Alex លោតលើការពង្រីក។ Alex ខ្ញុំកំពុងបិទសំឡេងអ្នក។

[SPEAKER_73]: សុំទោស សុំទោស សុំទោស។ សូមអភ័យទោស កូនរបស់ខ្ញុំបានបិទសំឡេងខ្ញុំ។ Alex Losanoff, 30 Wright Ave. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា នេះមើលទៅដូចជាគម្រោងដ៏អស្ចារ្យ។ បន្ទរការអត្ថាធិប្បាយរបស់ William ពីមុនមក វាជាទីតាំងដ៏អស្ចារ្យមួយ។ វានៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើង ហើយខ្ញុំគាំទ្រវាយ៉ាងខ្លាំង ហើយខ្ញុំលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យយល់ព្រម។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោក Alex ។ តើ​មាន​មតិ​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​ពី​មនុស្ស​ក្នុង​អង្គ​ជំនុំ​ជម្រះ? ហ្វ្រង់ ខ្ញុំឃើញអ្នកចូលវីដេអូ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបិទសំឡេងអ្នក។ Fran, ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា, សូម។ យើងមិនអាចឮអ្នកបានទេ។ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកបើកសំឡេង។

[SPEAKER_46]: សូមទោស ខ្ញុំឈ្មោះ Francis Obola។ តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ?

[SPEAKER_47]: យើងអាចឮអ្នក។

[SPEAKER_46]: ខ្ញុំសុំទោស Francis Obola ។ ខ្ញុំរស់នៅ 9 Alfred Street, Method Mass ពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំ​ត្រូវ​បាន​គេ​ទម្លាក់​នៅ​ក្បែរ​ផ្ទះ​នោះ។ ខ្ញុំទើបតែមានសំណួរពីរបីអំពីខ្យល់ព្យុះសម្រាប់អគារធំនោះ។ វាគឺជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថា ពួកគេមិនប្រើបំពង់បង្ហូរខ្យល់សម្រាប់អគារទាំងមូលនោះទេ ពួកគេនឹងសាងសង់ដូចជាប្រព័ន្ធជញ្ជាំងស្ងួត។ ខ្ញុំទាំងអស់គ្នាដើម្បីបរិស្ថាន ខ្ញុំមិនប្រឆាំងទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំមានបទពិសោធន៍ក្នុងការបង្ហូរអស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំ ធ្វើការឱ្យ Drain Doctor ខ្ញុំបានធ្វើការនៅ MIT, Harvard ។ ប្រព័ន្ធទាំងនោះដំណើរការល្អដែលពួកគេចង់ដាក់ ប៉ុន្តែវាផ្អែកលើ តារាងទឹកនៃតំបន់។ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំបារម្ភនោះគឺដូចដែលខ្ញុំបានឃើញវាកើតឡើងក្នុងករណីជាច្រើន តើវាឡើងឆ្អែតហើយ វាមិនមានទេ នៅពេលដែលវាពេញទាំងស្រុង វាគ្មានកន្លែងទៅណាទេ ហើយវាគ្រាន់តែបញ្ចប់។ ចូលទៅក្នុងដី។ ហើយ​ដោយ​សារ​ខ្ញុំ​ជា​ផ្ទះ​ទាប​បំផុត​នៅ​ក្បែរ​នោះ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​បារម្ភ​ថា​ខ្ញុំ​មាន​ភ្លៀង​ធ្លាក់​មក នៅ​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ​មាន​ទឹក​លើស​ចំណុះ ព្រោះ​វា​មិន​មាន​ខ្យល់​ព្យុះ។ ហើយ​សំណួរ​មួយ​ទៀត​គឺ តើ​មាន​ប្រព័ន្ធ​លើស​ចំណុះ​នៅ​ក្នុង​អ្វី​ដែល​ពួកគេ​កំពុង​ស្នើ​ឲ្យ​ដាក់​បញ្ចូល​ដែរ​ឬ​ទេ? វាជាប្រព័ន្ធដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ខ្ញុំបានឃើញវាដំណើរការ ហើយខ្ញុំបានឃើញសុបិន្តអាក្រក់ដ៏ធំបំផុត។ ខ្ញុំ​បាន​ឃើញ​អគារ​ទឹក និង​បេតុង​បួន​ហ្វីត​ពី​ប្រព័ន្ធ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​ដំឡើង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​បារម្ភ​ថា​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ​អាច​នឹង​រង​ផល​ប៉ះពាល់។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់ចំណាំថា ខ្ញុំចង់បានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីរឿងនេះ ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រួលជាងបន្តិច។ ការយល់ដឹងច្បាស់អំពីរបៀបដែលប្រព័ន្ធដំណើរការនៅពេលដែលវាលើស ហើយតារាងទឹកឡើងខ្ពស់ ហើយវាមិនដំណើរការនៅពេលដែលតារាងទឹកឡើងខ្ពស់នោះទេ ព្រោះវាទាំងអស់គឺផ្អែកលើតារាងទឹក។ សូមអរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោក អាវ៉ូឡា។ តើ​លោក​អ្នក​មាន​ព័ត៌មាន​ខ្លះ​អំពី​ប្រព័ន្ធ​លូ និង​ទឹក​ទេ?

[SPEAKER_23]: បាទ Steve Soria ជាមួយ GM2 ខ្ញុំជាវិស្វកររចនា PE។ បាទ ប្រព័ន្ធនេះ ខ្ញុំបានរចនាជាច្រើន ហើយយើងកំពុងជ្រៀតចូលទៅក្នុងបន្ទប់បេតុងធំ ហើយពួកវាស្ថិតនៅចន្លោះអគារ និង Winchester Street ដូច្នេះពួកគេនៅឆ្ងាយ វាពិតជាឆ្ងាយណាស់។ ឆ្ងាយពី Albion និង abutter ។ ហើយយើងផងដែរ យើងមានការហូរហៀរ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងប្រើរថក្រោះទាំងនេះគឺដើម្បី ជ្រៀតចូល​សម្រាប់​គុណភាព​ទឹក​តាម​តម្រូវការ​របស់​ទីក្រុង​សម្រាប់​ការ​ដក​ផូស្វ័រ​ចេញ​ជាដើម។ ហើយបន្ទាប់មក នោះគ្រាន់តែជាផ្នែកខាងក្រោម ប្រហែលជាបន្ទប់ទីបី ផ្នែកខាងលើ និងខាងក្រោមទីបី គឺជាកន្លែងដែលទឹកហៀរស្ថិតនៅ។ ហើយបន្ទាប់មកអង្គជំនុំជម្រះដែលនៅសល់គឺគ្រាន់តែប្រើដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាដែលយើងដាក់ចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធទីក្រុង។ ដូច្នេះវាជាវិធីពីរយ៉ាងដែល យើងរក្សាការជ្រៀតចូលសម្រាប់គុណភាពទឹក ហើយបន្ទាប់មកយើងកាត់បន្ថយអត្រាទៅប្រព័ន្ធទីក្រុង ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយតម្រូវការនៅលើប្រព័ន្ធក្រុង។ ហើយ​យើង​បាន​ផ្តល់​ការ​គណនា​ប្រព័ន្ធ​លូ ហើយ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​លក្ខខណ្ឌ យើង​នឹង​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ការ​គណនា​លូ និង​ការ​រចនា ដោយ​មុន​នឹង​មាន​ការ​អនុញ្ញាត​សាងសង់ វិស្វករ​ក្រុង​នឹង​ពិនិត្យ​មើល​ការ​រចនា។

[SPEAKER_46]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេ អរគុណ។ តើខ្ញុំអាចសួររឿងមួយទៀតបានទេ? បាទ លោក វ៉ុល បើ​មាន​មួយ​ទៀត​តាម​ដាន។ បាទ។ ដូច្នេះ​វា​ជា​របស់​ខ្ញុំ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​រស់​នៅ​លើ​ផ្លូវ Alfred ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​នឹង​ត្រូវ​ដាក់​នៅ​ខាង​ផ្លូវ Alfred។ ដូច្នេះ​ប្រហែល​ជា​ខ្ញុំ​ត្រូវ​បាន​គេ​ផ្តល់​ព័ត៌មាន​ខុស។ ប៉ុន្តែដូច្នេះអ្នកកំពុងនិយាយមកកាន់ខ្ញុំថាប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកទាំងអស់នឹងស្ថិតនៅខាង Winchester មែនទេ? ហើយចេញទៅខាងខ្យល់ព្យុះទៅខាង Winchester? តើវាត្រឹមត្រូវទេ?

[SPEAKER_23]: មែនហើយ ដូច្នេះប្រហែលជា 90% នៃដំបូលអគារទាំងមូល ហើយការបើកឡានចូលយានដ្ឋានទាំងអស់នឹងត្រូវតម្រង់ទៅផ្លូវ Winchester ។ មានតំបន់តូចមួយ តូចណាស់ តំបន់តូចមួយនៅខាងផ្លូវ Alfred ។ អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​ថា វា​ជា​ផ្លាស្ទិច​តូច​ណាស់​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​បន្ទប់​ប្លាស្ទិក​តូច​ជាង​នោះ។ ប៉ុន្តែ បាទ។ យើងកំពុងដឹកនាំទឹកបន្ថែមទៀតឱ្យឆ្ងាយពី Alfred ហើយបន្ទាប់មកភ្ជាប់ទៅក្នុងប្រព័ន្ធទីក្រុង។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកបែងចែកទីតាំងនោះ យើងពិតជាកំពុងបង្វែរទឹកឱ្យឆ្ងាយពីផ្លូវ Alfred Street។

[SPEAKER_46]: តើ​ប្រព័ន្ធ​នោះ​ក៏​នឹង​បូម​ត្រឡប់​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ព្យុះ Alfred Street នៅ​ពេល​ដែល​វា​មាន​ទឹក​ច្រើន​ពេក​ដែរ​ឬ​ទេ? តើ​វា​នឹង​មាន​គោល​គំនិត​ដូច​គ្នា​នឹង​ការ​ដាក់​លូ​ចេញ​ពី​ការ​បង្ហូរ​ខ្យល់​ព្យុះ​ដែរ​ឬ​ទេ?

[SPEAKER_23]: មិនមានខ្សែបង្ហូរដែលបានកំណត់នៅផ្លូវ Alfred ដូច្នេះយើងមិនអាចតភ្ជាប់បានទេ ធ្វើការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅលូក្នុងទីក្រុង។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយប្រហែលជា 90% នៃគេហទំព័រកំពុងត្រូវបានដឹកនាំទៅ Winchester Street ។ ដូច្នេះ​លំហូរ​ទៅ​កាន់​ផ្លូវ Alfred ត្រូវ​បាន​ថមថយ​យ៉ាង​ខ្លាំង។

[SPEAKER_46]: ដូច្នេះ តើ​មាន​ពាក្យ​ប្រភេទ​ណា​ដែល​ថា ខ្ញុំ​នឹង​មិន​មាន​ទឹក​ក្នុង​បន្ទប់​ក្រោមដី​របស់​ខ្ញុំ​ពី​នេះ​ទេ? ខ្ញុំទាំងអស់នៅលើយន្តហោះជាមួយនេះ។ សុបិន្តអាក្រក់ដ៏ធំបំផុតគឺការដែលវាមកនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួកគេ​កំពុង​ព្យាយាម​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ទី​នេះ លោក​ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ទេ។ វាអាស្រ័យលើអ្នកស្នើដើម្បីនិយាយថាការប្តេជ្ញាចិត្តដែលពួកគេចង់ធ្វើនៅទីនេះ។ បាទ។

[SPEAKER_23]: ដូច្នេះហើយ សព្វថ្ងៃនេះ អ្វីៗទាំងអស់នឹងរលាយបាត់ទៅហើយ អ្នកដឹងទេថា ជាទូទៅ វាមានចំណាត់ថ្នាក់តាមធម្មជាតិរបស់អ្នក ទៅកាន់ផ្លូវ Alfred។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នក។ គឺថាយើងកំពុងកាត់បន្ថយបរិមាណទឹកដែលហូរចេញពីអចលនទ្រព្យនេះទៅកាន់ផ្លូវ Alfred ឬក្នុងទិសដៅរបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនអាចធានាអ្វីដែលអាចលើសពីគម្រោងរបស់យើងបានទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកបានគឺយើងកំពុងកាត់បន្ថយលំហូរចេញពីគេហទំព័ររបស់យើងឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវ Alfred ។

[SPEAKER_46]: ដូច្នេះ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងក្នុងករណីដែលវាបណ្តាលឱ្យទឹកចូលបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំពីអង្គភាពនោះនៅខាងមុខ ព្រោះខ្ញុំនៅជាប់វា។ ដូច្នេះ នោះ​ជា​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​តែ​មួយ​គត់​របស់​ខ្ញុំ​គឺ​ការ​មាន​នោះ​។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកយល់។ ខ្ញុំមិនព្យាយាមស្តាប់ទេ អ្នកដឹងទេ វាជាកង្វល់ដ៏ធំមួយ ព្រោះខ្ញុំបានរកស៊ី ហើយខ្ញុំបានឃើញអ្វីដែលបានកើតឡើង។

[SPEAKER_23]: មែនហើយ ជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ការអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលយើងធ្វើនៅក្នុងទីក្រុង និងសហគមន៍ទាំងអស់ យើងតម្រូវឱ្យធ្វើការគណនាទឹកព្យុះយ៉ាងលម្អិត ដើម្បីចងក្រងឯកសារថា យើងមិនប៉ះពាល់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយឡើយ ដែលយើងកំពុងកាត់បន្ថយលំហូរទឹកព្យុះចេញពីទន្លេ ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ហើយការគណនារបស់ខ្ញុំក៏ត្រូវបានពិនិត្យផងដែរ ពិនិត្យដោយវិស្វករផ្សេងទៀត ដើម្បីបញ្ជាក់ថាវាត្រឹមត្រូវ និងត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះជាផ្នែកមួយនៃការធានា ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលការគណនារបស់យើង ដូចដែលបានពិនិត្យរួច យើងមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយអត្រាទឹកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបរិមាណផងដែរ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងតម្រូវឱ្យធ្វើជាផ្នែកនៃបទប្បញ្ញត្តិទឹកជំនន់នៅក្នុងទីក្រុង។ ហើយ​យើង​កំពុង​បំពេញ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ទាំង​នោះ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោក អាវ៉ូឡា។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅម៉ាថានៅលើ Zoom ។ ម៉ាថា សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ការកត់ត្រា។

[SPEAKER_28]: បាទ, Martha McPartland, 8 Alfred Street ក្នុង Medford ។ ខ្ញុំមិនអាចទេ ការជជែកត្រូវបានបិទ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចដាក់ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងការជជែកបានទេ គ្រាន់តែអ្នកដឹង។ បាទ, ខ្ញុំគិតថា, អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំជាបុគ្គលដែលមេធាវីបានលើកឡើងអំពីការចង់រុះរើដំបូល ឬរើដំបូល ដែលពួកគេបានធ្វើ។ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវា។ ខ្ញុំបានជួបផ្ទាល់ជាមួយ Steve Nardone ហើយបានសម្តែងថា ខ្ញុំកោតសរសើរចំពោះការទិញយកតំបន់នោះ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ស្មាន​តែ​ចង់​និយាយ​ថា បាទ​ចង់​និយាយ​ថា វា​នឹង​បំផ្លាញ​សង្កាត់។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សប្រហែលជាគិតថានៅទីនេះគឺដូចជា យើងគ្រាន់តែអ្នកដឹងទេថាពាក់កណ្តាលខ្មៅមកពី Somerville ។ ដូច្នេះ វា​ពិត​ជា​ដូច​ជា​ការ​រស់​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង ហើយ​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​នៅ​លើ​គ្នា។ ប៉ុន្តែវាមិនត្រឹមត្រូវទេសម្រាប់ផ្លូវតូចរបស់យើងនៅទីនេះ។ យើង​មាន​នៅ​ពាក់​កណ្តាល​នៃ​រដូវ​ក្តៅ​វា​ពិត​ជា​ស្លាប់​ស្ងាត់​។ បក្សីកំពុងស្រែក។ ជាទូទៅ វាដូចជាជម្រកតូចមួយនៅចំកណ្តាល អាគារក្រាស់ៗ និងជាតំបន់ទីក្រុងខ្លាំងណាស់។ អ្នកដឹងទេ មានមនុស្សពីរបីនាក់បានមកទីនេះ ដើម្បីនិយាយថាពួកគេពេញចិត្តនឹងវាប៉ុណ្ណា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកទាំងនោះគឺជាមនុស្សទេ អ្នកដឹងទេថាកំពុងរស់នៅដោយផ្ទាល់ពីនេះ ដោយទទួលបានអគារផ្ទះល្វែងបួនជាន់ដាក់ដោយផ្ទាល់នៅមុខបង្អួចខាងមុខរបស់ពួកគេ ដោយបន្ថែមមនុស្ស 120 នាក់ទៅសង្កាត់ដែលមានចំនួន 20 ឬតិចជាងនេះ។ . ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​យល់​ថា លុះ​ត្រា​តែ​អ្នក​មិន​បាន​រស់​នៅ​ត្រង់​នោះ ខ្ញុំ​មិន​សរសើរ​ទេ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានន័យថា តើមតិនោះមានតម្លៃអ្វី ដែលពួកគេពេញចិត្តចំពោះវា ប្រសិនបើវាមិនប៉ះពាល់ដល់ជីវិតរបស់ពួកគេទាល់តែសោះ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំបានប្រាប់ Steve ថា ខ្ញុំនឹងមិនវាយវាទេ នៅយប់នេះ ហើយខ្ញុំមិនបានប្រយុទ្ធជាពិសេសនោះទេ។ ខ្ញុំយល់ឃើញថា វាជាការបរាជ័យ វាជាកិច្ចព្រមព្រៀងរួចរាល់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែបន្តកត់ត្រាថា ខ្ញុំកំពុងកាន់ទុក្ខអ្នកជិតខាង។ វានឹងមិនដូចអ្វីដែលវាគឺជា។ មែនហើយ ខ្ញុំអន់ចិត្ត។ ខ្ញុំ​យល់​ថា​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រើប្រាស់​តិច​ជាង​មុន ប៉ុន្តែ​ ការ​សាង​សង់​ពីរ​ឆ្នាំ​បន្ទាប់​មក​រស់​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់​ខុស​គ្នា​ទាំង​ស្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បាននោះ អ្នកដឹងទេថាអ្នកដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះថារូបភាពនរណាម្នាក់ដាក់វានៅមុខផ្ទះរបស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកគិតអំពីវា អ្នកដឹងទេ ដូចដែលអ្នកបោះឆ្នោតដោយការយល់ចិត្តខ្លះសម្រាប់ពួកយើង។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ Roberta Cameron នៅលើ Zoom ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_56]: Roberta Cameron 12 North Street និងទាក់ទងនឹង Martha ដែលទើបតែបាននិយាយ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ការគាំទ្រផងដែរ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលយើងកំពុងបន្ថែមបន្ថែមទៀត។ កន្លែងសម្រាប់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ពួកយើងដើម្បីអាចស្វាគមន៍អ្នកជិតខាង អ្នកជិតខាងថ្មីចូលទៅក្នុង Medford និងបង្កើតកន្លែងសម្រាប់កូនៗរបស់យើងដើម្បីអាចរស់នៅក្នុងសហគមន៍។ ដូច្នេះ​ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​នេះ​នឹង​មាន និងផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានជារួម ហើយខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថារសជាតិលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើនរបស់សហគមន៍នឹងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់សង្កាត់។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ Erika DeRoche នៅលើ Zoom មុនពេលខ្ញុំបិទសំឡេងអ្នក។ MIK ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបញ្ចូលនាមត្រកូលរបស់អ្នក ឬប្រសិនបើអ្នកអាចមកមើលវីដេអូ ខ្ញុំនឹងបិទសំឡេងអ្នក។ អេរីកា ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។

[SPEAKER_26]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Erica ប្រញាប់ទៅ 60 Willis Ave. ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ផ្តល់​ជំនួយ​ដល់​គម្រោង​នេះ​ដែរ។ វាច្បាស់ណាស់ថាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនដែលបានដាក់ចូលទៅក្នុងវា ការឆ្លើយតបគំនិតជាច្រើនទៅកាន់អ្នកជិតខាង។ មតិកែលម្អ ហើយវាពិតជាផ្ទះប្រភេទនេះគឺពិតជាត្រូវការនៅជិតបាល់។ ខ្ញុំមិននៅជាមួយអ្នកជិតខាងទេ។ ខ្ញុំទើបតែឆ្លងកាត់វានៅលើការធ្វើដំណើររបស់ខ្ញុំទៅស្ថានីយ៍ T ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មាន​ការយល់ចិត្ត​ចំពោះ​របៀប​ដែល​ការ​សាងសង់​មានការ​រំខាន។ ខ្ញុំពិតជាធ្វើ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​នៅ​តែ​គិត​ថា វា​ជា​ការ​អភិវឌ្ឍ​ដ៏​ល្អ​សម្រាប់​សហគមន៍។ វាផ្តល់ឱកាសច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការលំនៅដ្ឋាន រយៈពេល។ ហើយខ្ញុំទើបតែមានប្តីប្រពន្ធ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំមិនសូវស្គាល់ការអភិវឌ្ឍន៍ដូចដែលខ្ញុំគួរធ្វើទេ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​មាន​បំណង​ប្រាថ្នា​មួយ​គូ​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​បង្ហាញ​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចពិចារណាយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការធ្វើឱ្យនេះជាអចលនទ្រព្យជួលដែលផ្ទុយពីអចលនទ្រព្យខុនដូ និងកាត់បន្ថយចំនួនចំណតដែលមាន។ ខ្ញុំយល់ថាវាជាដីសម្រាប់ចំណតរថយន្ត 0.8% ប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយយូនីត ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថាផ្អែកលើទីតាំងរបស់វា ខ្ញុំគិតថាចរាចរណ៍ និងការកើនឡើងរថយន្តនៅតាមដងផ្លូវក្នុងសង្កាត់នេះគឺជាបញ្ហាពិតប្រាកដ។ ហើយ​នោះ​ជា​ការ​យល់​ឃើញ​លម្អៀង​ចេញ​ពី​អ្នក​ថ្មើរ​ជើង​ដែល​ប្រើ​សង្កាត់​ជា​ញឹក​ញាប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចទៅរួចក្នុងការចតវានៅភាគរយទាបជាងអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំ ហើយខ្ញុំចង់ជំរុញឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលវានៅក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការរចនា។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំទៅ Sharon Diesso នៅលើ Zoom ។ Sharon ខ្ញុំមិនអាចបើកសំឡេងអ្នកបានទេ Sharon ។ អ្នកត្រូវតែចូលរួមអូឌីយ៉ូ។ Sharon អ្នកត្រូវតែបើកមីក្រូហ្វូនរបស់អ្នក បើមិនដូច្នេះទេ ខ្ញុំមិនអាចបើកសំឡេងអ្នកបានទេ។ តើ​មាន​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​បន្ថែម​ពី​មនុស្ស​ក្នុង​អង្គ​ជំនុំ​ជម្រះ​លើ​គម្រោង​នេះ​ដែរ​ឬ​ទេ? ប្រាកដណាស់ ប្រសិនបើខ្ញុំគ្រាន់តែអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកតំណាង។ អញ្ចឹងយើងមានរបៀបវារៈមួយ។ តើអ្នកមានអ្វីចង់បន្ថែមទេ? សូមអរគុណ។ លោក McGilvey ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។ ចំណាយពេលច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បាន។

[SPEAKER_27]: Harry McGilvey, 4 Piedmont Road, Medford ។ ខ្ញុំធំឡើងនៅក្នុងសង្កាត់នោះ ហើយខ្ញុំដឹងថានេះជាបញ្ហាសំខាន់។ ប៉ុន្តែ​មនុស្ស​នៅ​ទីនេះ​គឺ​នៅ​ទីនេះ​សម្រាប់​បញ្ហា​ផ្សេង​ទៀត​។ យើង​បាន​រង់ចាំ​រហូត​ដល់​ពាក់​កណ្ដាល​អធ្រាត្រ​ជា​លើក​ចុង​ក្រោយ។ ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​នេះ​គឺ​ជា​ការ​ព្យាយាម​រង់ចាំ​ពួក​យើង​ចេញ​ដោយ​អចេតនា ដូច្នេះ​យើង​នឹង​ត្រឡប់​ទៅ​ផ្ទះ​ម្តង​ទៀត​។ ដូច្នេះតោះទៅ។

[SPEAKER_53]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ពួកគេត្រូវបានសន្យា។

[SPEAKER_47]: មួយមុខទៀតមុនថ្លៃផ្ទេរ។ តើមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវ 96 ទៅ 102 Winchester? មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងប្រកាសបិទសវនាការជាសាធារណៈនេះ។ តើមានចលនានៅលើឥដ្ឋទេ?

[SPEAKER_42]: ចលនាដើម្បីផ្លាស់ទីសំណួរ។

[SPEAKER_47]: សំណើ​សុំ​រំកិល​ចលនា​របស់​ទីប្រឹក្សា​ Tseng ដែល​មិន​បាន​ទទួល​មួយ​វិនាទី។ ហ៎? ពួក​គេ​បាន​រង់ចាំ​រហូត​ដល់​ពាក់​កណ្តាល​អធ្រាត្រ​លើក​មុន​ដែរ។ យើងបានកំណត់តារាងទាំងពីរ។

[SPEAKER_43]: ទីប្រឹក្សា Tseng ។ តើចលនានៅលើឥដ្ឋគឺជាអ្វី? ចលនានៅលើឥដ្ឋគឺដើម្បីអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេស និងផែនការទីតាំងដែលត្រូវបានកែសម្រួលជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលបានណែនាំដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងដើម្បីធ្វើកូដកម្មលក្ខខណ្ឌ 12 ។ ពីលក្ខខណ្ឌ ដោយសារវាជាលក្ខខណ្ឌស្ទួនគ្នានៃលក្ខខណ្ឌប្រាំបួន ហើយដើម្បីបន្ថែមពាក្យដែលខ្ញុំបានផ្ញើទៅស្មៀនក្រុងរួចហើយ អ្នករស់នៅក្នុងអគារថ្មីនឹងត្រូវដាក់កម្រិតពីការទទួលបានសិទ្ធិចតរថយន្តតាមដងផ្លូវរបស់ទីក្រុង Medford ដើម្បីធានាថានៅលើ - សមត្ថភាពចតរថយន្តតាមដងផ្លូវ គឺថាសមត្ថភាពចតរថយន្តនៅតាមផ្លូវមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានបំណងទាក់ទាញអ្នកស្រុកដែលមានអត្រាម្ចាស់រថយន្តទាប ដោយសារវាមានប្រហែលមួយប្លុកពីផ្លូវបាល់ និង ស្ថានីយ៍ BTA Green Line ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_52]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ មានបទបង្ហាញខ្លីស្តីពីការកែលម្អដល់សហគមន៍។ បើ​យើង​មិន​យក បើ​យើង​មិន​ឮ គេ​មិន​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រសើរ​ឡើង​ទេ គឺ​ជា​ការ​យល់​ចិត្ត​របស់​ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹង។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ពួកគេ។ សម្រាប់បទបង្ហាញរយៈពេលប្រាំនាទីដែលយើងអាចបោះឆ្នោតបាន។ ប្រាកដ។ សូមអរគុណ។ តើពួកគេនៅទីនេះទេ? 23-081, MBTA Plan for Accessible Transit Infrastructure, PATI, and City Council, ថ្ងៃទី 28 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023, ថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024។ សម្រាប់អ្នកមកពី MBTA យើងមានពេលប្រាំនាទី ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបទបង្ហាញរយៈពេលពីរនាទីលើអ្វីដែលជាការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នក នោះយើងនឹងបន្តទៅមុខទៀត។ សុំទោស?

[SPEAKER_36]: មិនអីទេ។ សូមអរគុណ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ អ្នកដឹងទេ តាមដានកាលពីឆ្នាំមុន យើងមានកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាមួយយើង ដើម្បីណែនាំគម្រោងតូចៗ។ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងមតិកែលម្អអំពីទីតាំងប្រាំបី ទីតាំងប្រាំមួយ ការដំឡើងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់ RFP ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងពី HDR, អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោង Debbie Finnegan ដើម្បីណែនាំគម្រោងរបស់យើង និងបន្ទាប់ពីការស្រាវជ្រាវ។ ដេប៊ី។

[SPEAKER_22]: មិនអីទេ។ ខ្ញុំមិនមានជម្រើសក្នុងការចែករំលែកទេ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែអាចនិយាយវាតាមរយៈ ឬប្រសិនបើនរណាម្នាក់អាចឱ្យខ្ញុំចែករំលែកភ្លាមៗ នោះពិតជាល្អណាស់។

[SPEAKER_47]: ប្រាកដ។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែចង់រក្សាវាទៅស្លាយ ឬពីរ ស្មៀននឹងធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាសហម្ចាស់ផ្ទះ។

[SPEAKER_22]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ មិនអីទេ។ សង្ឃឹមថាអ្នកអាចមើលឃើញរឿងនេះ។ ខ្ញុំ​នឹង​រំលង​មួយ​ចង្កោម ដើម្បី​ឱ្យ​យើង​ឆ្លង​កាត់​រឿង​នេះ​បាន​លឿន ព្រោះ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​អ្នក​រាល់​គ្នា​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច​ដើម្បី​ទៅ​ផ្ទះ ឬ​និយាយ​រឿង​ផ្សេង​ទៀត។ សុំទោស។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Debbie Finnegan ។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យ HDR ។ សូម​ឲ្យ​ខ្ញុំ​ចុច​មើល​ទាំង​អស់​នេះ។ បាទ។

[SPEAKER_47]: គ្រាន់តែនិយាយថាអរគុណ អ្នកអាចបន្ត។

[SPEAKER_22]: អូ សុំទោស។ ដូច្នេះ យើង​បាន​បង្ហាញ​ទីតាំង​ជា​ច្រើន​លើក​មុន​។ ខ្ញុំដឹងថាវានឹងមាន។ មានការឈប់ជាច្រើនសម្រាប់ការលុបបំបាត់។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយកាលពីខែមីនា ឆ្នាំ 2023 យើងមានទីតាំងជាច្រើនដែលត្រូវបានស្នើសុំសម្រាប់ RFBs ហើយនោះជាផ្នែកនៃហេតុផលដែលយើងនៅទីនេះ។ យើង​បាន​ឆ្លង​កាត់​ដំណើរ​ការ​ដើម្បី​មើល ធ្វើ​ការ​បញ្ចាំង​នៅ​លើ​ទីតាំង​ទាំង​នេះ។ Winthrop នៅ Robinson Road ត្រូវបានលុបចោល។ ចំណតដែលនៅជិតបំផុតគឺ Winthrop នៅ Robinson Winford ។ ការបញ្ឈប់នេះបច្ចុប្បន្នមិនស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃការរចនាគម្រោងរបស់យើងទេ។ Middlesex Avenue នៅ Dunkin Donuts បច្ចុប្បន្នមិនមែនជាផ្នែកនៃវិសាលភាពរបស់យើងទេ។ សូមមើល Salem នៅ Hadley នឹងទទួលបានផ្លូវបំបែកថ្មី ផ្លូវបំបែក និងជំរកសម្រាប់ថ្មើរជើង។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ ទីក្រុងបូស្តុននៅខ្ពស់ និងខ្ពស់នៅបូស្តុន នឹងទទួលបានផ្លូវកាត់ថ្មី ផ្លូវឆ្លងកាត់ និងកោះជ្រកកោនសម្រាប់ថ្មើរជើង។ Boston Avenue មិន​អាច​ទទួល​បាន​ទេ ព្រោះ​ស្ថិត​ក្រោម​ស្តង់ដារ​រដ្ឋ ស្ថិត​ក្រោម​ការ​គ្រប់​គ្រង​បញ្ឈប់ វា​មិន​អាច​ធ្វើ​បាន​ទេ។ ផ្លូវខ្ពស់ យើងមានការព្រួយបារម្ភអំពីការបំពេញតាមស្តង់ដារ ADA និងចម្ងាយទីតាំងសមរម្យដើម្បីដាក់ RFB ចូល។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ នេះគឺជា Highland នៅ Waddell និង Tucker ។ ទីតាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃវិសាលភាពបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ វាស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់ VCR ។ វា​នឹង​ទទួល​បាន​ផ្លូវ​កាត់​ផ្លូវ​បំបែក និង​ស្លាក​សញ្ញា​ផ្លូវ​ចំណត​រថយន្តក្រុង​ថ្មី។ នេះគឺជាផែនការ។ យើងបាននិយាយជាមួយ Todd Blake អំពីកង្វល់របស់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីការលុបបំបាត់ស្តុបលេខ 503 ដែលជាភ្នំនៅ High Avenue ។ MBTA នឹងមិនលុបចោលការឈប់នោះទេ ប៉ុន្តែវាមិនស្ថិតនៅក្រោមវិសាលភាពរបស់យើងក្នុងការរៀបចំវាឡើងវិញដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារ ADA នោះទេ។ ហើយការឈប់នៅ High នៅផ្លូវ Bradley នឹងមិនត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទេ។ វានឹងស្នាក់នៅក្នុងទីតាំងបច្ចុប្បន្នរបស់វា។ យើងនឹងនៅតែលុបបំបាត់ Felsway នៅ Central Ave និង Medford Street ដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅលើគំនូរព្រាងតូចមួយនេះនៅទីនេះ។ ហើយសង្ឃឹមថាវាតិចជាងពីរនាទី។ ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​ចម្ងល់​សូម​ប្រាប់​ខ្ញុំ​។

[SPEAKER_47]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងល្បឿនរបស់អ្នក។ សំណួរណាមួយ?

[SPEAKER_36]: មុនពេលអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងបិទបញ្ចប់ ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានបន្ថែមមួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងចង់វិនិយោគជិត 2 លានដុល្លារនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ ដូច្នេះថវិកាទាំងអស់បានមកពីធនាគារ MBTA រដ្ឋ និង FDA ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ យើងចង់ឱ្យទីក្រុង Medford យល់ព្រមលើ 10 ទីតាំងនៃការងារកែលម្អភាពងាយស្រួល។ ហើយផែនការលុបបំបាត់ចំណតឡានក្រុង យើងគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលទីក្រុង។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះ នោះជាទឹកប្រាក់ចំនួនពីរលានដុល្លារក្នុងការកែលម្អសម្រាប់ទីក្រុង Medford?

[SPEAKER_36]: បាទ ត្រឹមត្រូវ។

[SPEAKER_47]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_43]: សំណួរណាមួយសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Tseng មិនមែនជាសំណួរទេ ប៉ុន្តែជាការលឿនបំផុតសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាថ្មីនៅទីនេះ ប្រវត្តិនៃ MBTA គឺជាគម្រោងនេះដែលពួកគេចង់កែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មើរជើងសម្រាប់ចំណតឡានក្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ Medford មានចំណតរថយន្តក្រុង និងទីក្រុងផ្សេងទៀតដែលមានការប្រមូលផ្តុំខ្ពស់ជាងមុន ដែលភាគច្រើននៃពួកគេទៅមិនរួច។ យើងមិនមានអំណាចណាមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីបញ្ឈប់ចំណតរថយន្តក្រុងដែលត្រូវបានដកចេញនោះទេ ប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាចុងក្រោយបានប្រើប្រាស់វាយ៉ាងច្រើន។ គឺជាការយល់ព្រមដែលយើងត្រូវធ្វើសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីរក្សាចំណតរថយន្តក្រុង ដើម្បីកែលម្អចំណតរថយន្តក្រុងដែលពួកគេកំពុងនិយាយ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទីការយល់ព្រម។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ហើយ​ញត្តិ​របស់​ទីប្រឹក្សា សេង អនុម័ត​លើក​ទី​២ លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា លីមីង។ តើ​មាន​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​ពី​សមាជិក​សាធារណៈ​ក្នុង​អង្គ​ជំនុំ​ជម្រះ ឬ​នៅ​លើ Zoom ទេ? សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_61]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Martha Andres ។ ខ្ញុំរស់នៅ 45 Kilgore Avenue ។ ខ្ញុំមានការស្រងាកចិត្តក្នុងការឃើញការលុបបំបាត់ការកែលម្អនៅលើផ្លូវខ្ពស់។ High Street គឺជាផ្លូវគ្រោះថ្នាក់បំផុតសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង និងសម្រាប់អ្នកបើកបរ។ ហើយខ្ញុំគិតថា MBTA ជំនួសឱ្យការនិយាយថាយើងមិនអាចធ្វើវាបានទេព្រោះលក្ខខណ្ឌមិនត្រឹមត្រូវ គួរតែធ្វើការជាមួយ MassDOT ហើយក្នុងករណីខ្លះ DCR ដើម្បីធ្វើឱ្យការកែលម្អដែលដំណើរការសម្រាប់សហគមន៍។ អ្នកដឹងទេ រឿងអាក្រក់កើតឡើងនៅទីនោះ ដោយសារមនុស្សត្រូវរត់ឆ្លងផ្លូវ។ ហើយនោះរួមមាន សហគមន៍ជនពិការ និងមនុស្សចាស់។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: អរគុណ ម៉ាថា។ តើមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតពីអង្គជំនុំជម្រះ ឬនៅលើ Zoom? Debbie, មានអារម្មណ៍សេរីក្នុងការឆ្លើយតបប្រសិនបើអ្នកចង់។

[SPEAKER_22]: អូ! ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាម ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យនាងដឹងថា Hyatt Hillside Avenue នៅទីនោះ វាត្រូវបានកែលម្អទីតាំងនោះរួចហើយ។ វាគ្រាន់តែជាទទឹងតូចមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលអាចត្រូវបានដោះស្រាយជាមួយនឹងរបៀបដែលឡានក្រុងនឹងទាញឡើងទៅកាន់ផ្លូវកោងនៅ Hyatt Hillside។ ដូច្នេះ​វា​មិន​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល​នោះ​ទេ គឺ​គ្រាន់​តែ​បញ្ជាក់​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់។ ហើយខ្ញុំមិនច្បាស់ 100% ថាតើអ្នកផ្សេងទៀតនាងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែយល់ ខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលនាងកំពុងនិយាយ។

[SPEAKER_61]: តើអ្នកកំពុងធ្វើអ្វីនៅផ្លូវប្រសព្វ Boston Ave High Street? ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងណាមួយនៅទីនោះ នោះជាសុបិន្តអាក្រក់។

[SPEAKER_47]: វាហាក់ដូចជាមានការកែលម្អគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួននៅចំនុចប្រសព្វនោះ។ បាទ។ ដេប៊ី។

[SPEAKER_36]: Boston Avenue នៅលើផ្លូវខ្ពស់ដែលមានគម្រោងកែលម្អវា។

[SPEAKER_22]: ត្រូវហើយ។ បាទ នៅទីនេះ លឿនមែនទែន។ ដូច្នេះវាប្រហែលជាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការមើល ប៉ុន្តែយើងនឹងបន្ថែម កែសម្រួលកោះនៅទីនេះ ហើយចំណតឡានក្រុងនឹងទៅទីនេះ ហើយយើងនឹងគូរវាចេញ។

[SPEAKER_48]: Debbie អ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញវាម្តងទៀត។

[SPEAKER_22]: មិនអីទេ អ្នកអាចពណ៌នាវាដោយពាក្យសំដី មនុស្សកំពុងប្រញាប់នៅទីនេះ។ អូ តើខ្ញុំបិទមាត់ខ្លួនឯងដោយរបៀបណា? តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ? មិនអីទេ អរគុណ។ សុំទោស ខ្ញុំនឹងធ្វើវាឱ្យលឿន។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​បន្ថែម​ផ្លូវ​ឆ្លង​កាត់​ថ្មី​ជាមួយ​ផ្លូវ​កាត់​ថ្មី។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះ ហើយនៅទីនេះ យើងកំពុងកែសម្រួលស្លាកសញ្ញាផ្លូវ។ យើងក៏កំពុងបន្ថែមផ្លូវកាត់កោះនេះផងដែរ ដើម្បីកុំឱ្យមនុស្សដើរជុំវិញខាងមុខ ដែលនឹងធ្វើឱ្យវាមានសុវត្ថិភាពជាងមុន។ ហើយ​នោះ​គឺ​ជា​ចំណុច​សំខាន់​នៃ​ការ​កែលម្អ​ទាំង​នោះ។ ដូច្នេះ យើងក៏កំពុងបន្ថែមថ្នាំលាបមួយចំនួននៅទីនេះផងដែរ ដើម្បីកំណត់ឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីរបៀបដែលផ្លូវនោះគួរដំណើរការ។ ជាការប្រសើរណាស់, សូមអរគុណ, វាគឺជាការកែលម្អវិជ្ជមាន។ យល់ព្រម រីករាយដែលអ្នកបានសួរ និងសុំការបំភ្លឺ។ អរគុណច្រើន ខ្ញុំសូមសរសើរ។

[SPEAKER_47]: ម៉ាថា គួរតែមានដ្យាក្រាមនៅក្នុងកញ្ចប់របៀបវារៈនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ បាទ។ អរគុណ មានមតិអ្វីបន្ថែមទេ? លើ​សំណើ​របស់​ទីប្រឹក្សា​ Tseng ដើម្បី​អនុម័ត​, ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Leming ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_08]: បាទ។

[SPEAKER_52]: អនុប្រធាន Collins ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Lazzaro ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ បាទ។ ក្រុមប្រឹក្សា Sands ។ បាទ។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។

[SPEAKER_47]: បាទ។ ខ្ញុំមានចលនាដែលបញ្ជាក់ និងមិនអវិជ្ជមាន។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_22]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាខ្លាំងណាស់។ រាត្រីសួស្តី។ កោតសរសើរពេលវេលារបស់អ្នក។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ 24-041 ផ្តល់ជូនដោយក្រុមប្រឹក្សា Leming និងអនុប្រធាន Collins ។ ខណៈពេលដែលទីក្រុង medford ទាមទារការយល់ព្រមពី Commonwealth of Massachusetts ដើម្បីដាក់ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ហើយសហគមន៍ចំនួន 18 ផ្សេងទៀតនៅក្នុងរដ្ឋ Massachusetts បានដាក់ញត្តិច្បាប់ផ្ទះដើម្បីដាក់ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក ហើយចំណែកឯថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យបង្កើតលំហូរមូលនិធិប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ ការផលិតលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវការ និងការផលិតលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ medford ដោយគិតថ្លៃតិចតួចលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួនឥឡូវនេះ វាត្រូវបានសម្រេចថា គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតប្រជុំដើម្បីបង្កើតញត្តិច្បាប់លំនៅឋាន សម្រង់ ទង្វើដែលអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុង Medford ដាក់ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។

[SPEAKER_42]: សូមអរគុណ ហើយខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាសម្រាប់ការរង់ចាំយ៉ាងយូរឆ្លងកាត់ការប្រជុំពីរ។ វាជារឿងអកុសលដែលយើងត្រូវធ្វើ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចលឺខ្ញុំទេ?

[SPEAKER_47]: ប្រសិនបើគ្រប់គ្នាអាចទទួលយកការសន្ទនារបស់ពួកគេនៅខាងក្រៅ វាកាន់តែងាយស្រួលស្តាប់។

[SPEAKER_42]: យល់ព្រម ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីគឺអ្វីដែលយើងពិតជានឹងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ ហេតុអ្វីបានជាមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ Medford រដ្ឋ Massachusetts និងរបៀបដែលវាជួយនោះ ហើយហេតុអ្វីបានជាគោលនយោបាយពិសេសនេះមិនទំនងប៉ះពាល់ដល់មនុស្សចាស់ជាមធ្យម ម្ចាស់ផ្ទះ។ វាពិតជាផ្តោតលើកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យកម្រិតខ្ពស់។ ហេ សុំទោស។ អត់ទោស។ អត់ទោស។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​សូម​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​គោរព​ដូច​ជា​មាន​ការ​មិន​គោរព​ច្រើន ហើយ​វា​មិន​អាច​ទទួល​យក​បាន។

[SPEAKER_42]: ដូច្នេះនៅកម្រិតរដ្ឋ អភិបាល Healy និងសហគមន៍ជិតខាងរបស់យើងជាច្រើនបានស្នើសុំទម្រង់ផ្សេងៗគ្នានៃថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺដោយសារតែរដ្ឋ Massachusetts ស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាននាពេលនេះ។ ជាពិសេស Medford ត្រូវការសាងសង់ 671 យូនីតបន្ថែមទៀត ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានសមរម្យអប្បបរមា 10% ដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ Massachusetts ។ យូនីតនីមួយៗមានតម្លៃចន្លោះពី 500,000 ដុល្លារ ទៅ 600,000 ដុល្លារ។ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិ និងសាងសង់ ហើយវាគ្រាន់តែជាឆ្នាំមុនប៉ុណ្ណោះ ដែលពួកយើងថែមទាំងបានបង្កើតការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលអាចលះបង់ប្រាក់ចំណូល ឆ្ពោះទៅរកការដោះស្រាយបញ្ហានោះ។ ខ្ញុំមានសំបុត្រនៅទីនេះ ពីអ្នករស់នៅ 21 នាក់នៃផ្លូវធំ 208 ដែលពួកគេនិយាយថាពួកគេកំពុងត្រូវបានបណ្តេញចេញនៅពេលនេះដោយសារតែក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំមួយបានទិញអគារផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេហើយបានប្រាប់ពួកគេថាពួកគេត្រូវតែក្រោកឡើងនៅខែក្រោយប្រសិនបើ Medford បានយកចិត្តទុកដាក់លើការផ្តល់មូលនិធិ។ ទម្រង់នៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកាលពី 10 ឆ្នាំមុន ពួកគេ នេះមិនមែនជាករណីសម្រាប់ពួកគេទេ។ ដូច្នេះ បច្ចុប្បន្នយើងមានមូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍។ មុនពេលដែលខ្ញុំជាប់ឆ្នោត ខ្ញុំបានអង្គុយលើច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍ ឬសូមទោស គណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ ហើយយើងអាចលះបង់ប្រហែល 800,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីផ្តល់មូលនិធិ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងបានបញ្ចប់ការលះបង់ប្រហែល 2.4 លានដុល្លារដើម្បីដើរភ្ជាប់ ឬ ប៉ុន្តែយើងបង់ត្រឹមតែ 2% នៃតម្លៃស្លាកសម្រាប់នោះ។ ដូច្នេះ យើងត្រូវការលំហូរប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀត ដើម្បីដាក់ប្រភេទណាមួយ ដើម្បីបង្កើតនូវប្រភេទណាមួយនៃសាច់ប្រាក់ ដែលអាចឧទ្ទិសដល់អ្នករស់នៅដែលមានតម្លៃសមរម្យ កំពុងតែមានតម្លៃនៅក្រៅទីក្រុង ហើយយើងត្រូវចូលរួមយ៉ាងសកម្មបន្ថែមទៀតឥឡូវនេះ។ តើមានអ្វីដែលត្រូវបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ? យប់​នេះ​គេ​បោះ​ឆ្នោត​អ្វី? ខ្ញុំជឿថាអ្នកស្រុកជាច្រើនបានមកទីនេះនៅយប់នេះក្រោមការជឿជាក់ថាយើងកំពុងបោះឆ្នោតដើម្បីអនុម័តពន្ធ 2% លើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅក្នុង Medford ។ នោះពិតជាមិនមែនជាករណីនោះទេ។ នោះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ព្រោះ​អ្វី​ដែល​នេះ​គឺ​ជា​ដំណោះស្រាយ​ដើម្បី​ពិភាក្សា​តម្លៃ​ផ្ទេរ​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​វា។ មិនអីទេ។ ហើយមានទម្រង់ផ្សេងៗគ្នាដែលថ្លៃផ្ទេរទាំងនេះអាចធ្វើឡើងនៅកម្រិតរដ្ឋដែលអភិបាល Healy កំពុងជំរុញ។ គឺ​ជា​ថ្លៃ​សេវា​ផ្ទេរ​ប្រាក់​ដែល​មិន​យក​ពន្ធ​លើ​តម្លៃ​ណា​មួយ​ក្រោម ១ លាន​ដុល្លារ។ ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​បាន​លក់​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ ១ លាន​ដុល្លារ អ្នក​នឹង​បង់​សូន្យ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​លក់​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ ១,២ លាន​ដុល្លារ ៤០០០ ដុល្លារ​ចែក​ស្មើ​គ្នា​រវាង​អ្នក​ទិញ និង​អ្នក​លក់។ នោះគឺជាឧទាហរណ៍មួយនៃគោលការណ៍ផ្ទេរប្រាក់។ សហគមន៍ជិតខាងបានដាក់ជូនគោលការណ៍ផ្ទេរប្រាក់ មិនរាប់បញ្ចូលប្រតិបត្តិការមនុស្សចាស់រវាងសមាជិកគ្រួសារ និងម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ទាំងស្រុង។ ដូច្នេះ ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅក្រោមឧទាហរណ៍ផ្សេងៗគ្នានៃគោលការណ៍ផ្ទេរប្រាក់ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមួយ ហើយអ្នកកំពុងលក់វាទៅឱ្យអ្នកផ្សេងដែលមានបំណងចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះនោះផងដែរ។ វានឹងមិនអនុវត្តចំពោះអ្នកទេ។ មិនអីទេ នេះគឺពិតជាចង់ដោះស្រាយស្ថានការណ៍ដូចអ្នករស់នៅផ្លូវធំ 208 ដែរ។ ឥឡូវនេះបញ្ហាដែលយើងបានឆ្លងកាត់ជាមួយនេះគឺជាការពិតដែលថា នេះ​ជា​ដើម​នៅ​ក្នុង​របៀបវារៈ​ថ្ងៃ​ទី​២០ ខែ​កុម្ភៈ។ ហើយ​វា​ដោយសារ​មាន​ការ​ប្រជុំ​ជាច្រើន​ដែល​វា​ត្រូវ​បាន​គេ​កំណត់​រហូត​ដល់​ថ្ងៃ​នេះ ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ទុក​ពេល​បី​សប្តាហ៍​សម្រាប់​វា​អង្គុយ​លើ​របៀបវារៈ​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង ហើយ​មាន​ព័ត៌មាន​ខុស​ច្រើន​។ ខ្ញុំជឿថាបានរីករាលដាលនៅជុំវិញសហគមន៍។ វាជាបញ្ហាពេលវេលាដ៏អកុសលមួយ។ អ្វីមួយដែលសំខាន់នេះមិនគួរអង្គុយនៅលើរបៀបវារៈដោយគ្មានការពិភាក្សាណាមួយសម្រាប់រយៈពេលយូរនេះ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំដឹងថាគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលគោលការណ៍មិនផ្ទេរអចលនទ្រព្យគួរតែមើលទៅដូចអ្វី ប៉ុន្តែដោយសារតែច្បាប់ប្រជុំ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើសហសេវិករបស់ខ្ញុំគិតយ៉ាងណានោះទេ។ យើង​មិន​អាច​ពិភាក្សា​វា​ក្នុង​ចំណោម​ខ្លួន​យើង​បាន​ទេ។ មិនអីទេ? ឥឡូវនេះ ចំណុចសំខាន់គឺថា បើទោះបីជាការបោះឆ្នោតលើការនេះទទួលបានជោគជ័យនៅយប់នេះ យើងមិនឆ្លងកាត់គោលនយោបាយថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យក៏ដោយ ក៏យើងកំពុងឆ្លងកាត់ដំណោះស្រាយដើម្បីពិភាក្សា និងអភិវឌ្ឍវា។ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងមានចំនួននៃការមិនរាប់បញ្ចូល។ល។ ឥឡូវនេះ ទោះបីយើងត្រូវអភិវឌ្ឍមួយក៏ដោយ យើងត្រូវឆ្លងកាត់វា វាហើយដូច្នេះនៅលើ។ នេះជាញត្តិច្បាប់ផ្ទះ វាមិនមានន័យថា Medford នឹងមានតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យនោះទេ។ អត្ថន័យ​គឺ​យើង​សុំ​ឱ្យ​រដ្ឋ​អនុម័ត ហើយ​រដ្ឋ​អាច​ឬ​មិន​ជ្រើសរើស​ធ្វើ​បែប​នោះ។ ហើយប្រសិនបើរដ្ឋ។ ទេ ស្តាប់។ មិនអីទេ ពួកគេអាចឬមិនជ្រើសរើសដើម្បីឆ្លងកាត់វា។ ប្រសិនបើពួកគេធ្វើ យើងនៅតែមិនមានថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ យើងទទួលបានជម្រើសដើម្បីអភិវឌ្ឍខ្លួនយើង។ ឥឡូវនេះសហគមន៍ចំនួន 18 ផ្សេងទៀតបានស្នើសុំថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យពីរដ្ឋ។ គ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ សូម្បីតែត្រូវបានជជែកពិភាក្សាគ្នានៅឡើយ។ កំណែដែលអភិបាល Healey កំពុងព្យាយាមជំរុញនៅក្នុង Affordable Homes Act អាចឬមិនផ្តល់ឱ្យយើងនូវជម្រើសតាមលំនាំដើម។ ដូច្នេះ នោះហើយជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅយប់នេះ។ យើង​មិន​ពិភាក្សា​អ្វី​មួយ​ដូច​ជា​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ជួល ឬ​ញត្តិ​ច្បាប់​ផ្ទះ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​មនុស្ស​បាន​លើក​ឡើង។ នេះ​ជា​ការ​ដោះស្រាយ​ដើម្បី​ដឹង​ថា តើ​យើង​ចង់​បាន​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ​ទេ? តើការលើកលែងអ្វីខ្លះនឹងមាននៅក្នុងវា? ដោយសារតែនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ Medford ពិតជាត្រូវយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មនុស្សមករកយើងច្រើន ហើយពួកគេនិយាយអំពីផ្លូវ។ ពួកគេនិយាយអំពីការកែលម្អសាលារៀន និងរបស់ជាច្រើនទៀត។ ការពិតនៃបញ្ហាគឺថា Medford កាន់តែខ្លាំងឡើងកំពុងកំណត់តម្លៃកម្មករ ហើយអ្នកទាំងនោះគឺជាមនុស្សដែលជួសជុលផ្លូវរបស់យើង។ ទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង។ ពួកគេមិនអាចរស់នៅទីនេះទៀតទេ។ មិនអីទេ? នោះហើយជាអ្វីដែលនេះជា។ ឥឡូវនេះ សូមអរគុណ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​កាន់​អនុ​ប្រធានា​ធិបតី Collins ក្នុង​នាម​ជា​សហ​អ្នក​ស្នើ។

[SPEAKER_14]: សូមអរគុណលោកប្រធាន អាប៊ីរីស។ ខ្ញុំចង់អរគុណក្រុមប្រឹក្សា Leming ដែលបានសហការឧបត្ថម្ភសំណើនេះជាមួយខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមឱ្យខ្លីតាមដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ លទ្ធភាពនៃលំនៅឋាន ភាពមិនអាចទិញបាននៅតែបន្តធ្វើឱ្យអ្នកស្រុក Medford ផ្លាស់ទីលំនៅពីកន្លែងដែលយើងធំឡើង ទៅសាលារៀន សហគមន៍ដែលយើងគោរពបូជា សិក្សា មានទំនាក់ទំនងសហគមន៍ដែលយើងទៅធ្វើការ។ វាក្លាយជាសំណួរកាន់តែច្រើនឡើងៗសម្រាប់វណ្ណៈកម្មករ និងវណ្ណៈកណ្តាលដែលរស់នៅទីនេះ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងចូលមកដោះស្រាយវាសម្រាប់យើងទេ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកស្រុក Medford មានតម្លៃយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះការស្វាគមន៍ និងសហគមន៍ចម្រុះ។ សំណួរសួរថា តើយើងមានឆន្ទៈក្នុងការសន្ទនា និងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដែលនឹងជួយយើងរក្សាវាតាមរបៀបនេះដែរឬទេ? ប្រសិនបើយើងចង់ឱ្យមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់យើងមានច្រើនជាងចំណុចនិយាយ យើងដឹងថាយើងត្រូវបង្កើតលំហូរមូលនិធិដែលខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីឱ្យវាអាចបង្ហាញនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន និងកម្មវិធីដែលនឹងធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់យើងក្នុងការរក្សាអ្នករស់នៅ Medford នៅ Medford និងសម្រាប់ យើងស្វាគមន៍អ្នកជិតខាងថ្មី។ ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យគឺជាឧបករណ៍មួយដែលអភិបាលបានបង្ហាញពីការគាំទ្របណ្តោះអាសន្នសម្រាប់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងស្នើឱ្យពិចារណាវា។ វិធីសាស្រ្តរបស់យើងសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិប្រកបដោយអត្ថន័យសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺមានតិចតួចពេក ហើយនៅឆ្ងាយរវាងការច្រានចោលនេះចេញពីដៃ ហើយការផ្ដល់មូលនិធិដែលមានស្រាប់របស់យើង រួមទាំង CPA ជាអកុសលមិនគ្រប់គ្រាន់ដោយខ្លួនឯងទេ។ មាត្រដ្ឋានគឺធំពេក។ ការផ្លាស់ទីលំនៅកំពុងកើតឡើងហើយ។ ដូចដែលក្រុមប្រឹក្សាស្ត្រីបាននិយាយថា អ្វីដែលនៅចំពោះមុខយើងនៅយប់នេះ គឺថាតើយើងចង់ឱ្យមានការសន្ទនាអំពីរបៀបកែច្នៃឧបករណ៍នេះ ដើម្បីលះបង់ភាគរយតូចមួយនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានសំបុត្រខ្ពស់បំផុតឆ្ពោះទៅរកការបណ្តាក់ទុនតិចបំផុតនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង លំនៅដ្ឋានដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំង។ និងមានការខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា បើ​យើង​បោះ​ឆ្នោត​នេះ​ចូល​ក្នុង​គណៈកម្មាធិកា​នៅ​យប់​នេះ នោះ​យើង​អាច ហើយ​យើង​នឹង​ចូល​ទៅ​កាប់​ស្មៅ​ជាមួយ​សហគមន៍។ យើងអាចពិភាក្សាពីរបៀបកែតម្រូវវាដើម្បីជះឥទ្ធិពលដល់ប្រភេទសមស្របនៃការលក់តម្លៃខ្ពស់បំផុត ដើម្បីចាប់យកភាគរយតូចមួយនៃការកើនឡើងតម្លៃដ៏ធំដែលបានចូលមកក្នុងតំបន់នេះនៅពេលរស់នៅក្នុង Medford និងកន្លែងដូចជាវាមានតម្លៃថ្លៃជាង និងគួរឱ្យចង់បាន។ យើងអាចពិចារណាករណីលើកលែង ដូចជាសម្រាប់មនុស្សចាស់ សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការផ្ទេរប្រាក់ទៅគ្រួសារជិតស្និទ្ធ ឬសម្រាប់អ្នកដែលលក់ដោយខាត ឬទទួលបានប្រាក់ចំណេញតិចតួចបំផុត។ ជាសំខាន់ យើងអាចឆ្លងកាត់នូវអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវកើតឡើង ដើម្បីឱ្យវាក្លាយជាវិជ្ជមានសុទ្ធសម្រាប់សហគមន៍នេះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​ចង់​ដាស់តឿន​អ្នក​រាល់​គ្នា​ថា នេះ​ត្រូវ​ការ​ការ​យល់​ព្រម​ពី​អភិបាល​ក្រុង គណៈ​ប្រតិភូ​រដ្ឋ​របស់​យើង ព្រម​ទាំង​អភិបាល​ខេត្ត ដើម្បី​ឲ្យ​វា​ចូល​ជា​ធរមាន។ ខ្ញុំ​ចង់​ឲ្យ​ច្បាស់​ណាស់ យើង​មិន​អនុវត្ត​ពន្ធ​ទេ​យប់​នេះ។ យើងកំពុងស្នើឱ្យបញ្ជូនគំនិតនេះទៅគណៈកម្មាធិការដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនា ហើយខ្ញុំជឿថាវាជាការសន្ទនាចាំបាច់បំផុត។ ខ្ញុំសូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណជនសម្រាប់ពេលវេលារបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងស្នើរសុំការយល់ព្រម។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ លោក Collins ក្រុមប្រឹក្សា។ លើ​សំណើ​របស់​លោក Collins ក្រុមប្រឹក្សា​ដើម្បី​អនុម័ត, ទីពីរ​ដោយ? ទីពីរ។ លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Leming ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli?

[SPEAKER_40]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការសន្ទនា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាមិត្តរបស់ខ្ញុំត្រូវយល់ ទោះបីជាវាមានរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍ក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវតែយល់ពីកង្វល់ដែលម្ចាស់ផ្ទះមាននៅក្នុង Medford ។ យើងបាននិយាយអំពី CPA និង 1.5% នៃប្រាក់ពន្ធរបស់យើងនឹងទៅរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងបានរកឃើញថាយើងពិតជាមិនបានប្រើប្រាស់វាឱ្យបានត្រឹមត្រូវទេ។ យើងបាននិយាយអំពីបញ្ហាដែលខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកដឹង ដូច្នេះយើងអាចយល់ថានេះមិនមែននិយាយអំពីពន្ធ 2% នោះទេ។ ប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ យើងបានឮអំពីពន្ធ CPA ។ យើងបាននិយាយអំពីពន្ធ 2% នេះ។ យើងបាននិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងការជួល។ មានពាក្យចចាមអារ៉ាមអំពីសំណើមួយចំពោះការបដិសេធកម្មវិធីមួយ។ និយាយអំពីវិទ្យាល័យថ្មីតម្លៃ 2.250 លានដុល្លារ។ ទាំងនេះគឺជាគំនិតផ្តួចផ្តើមដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណដែលសហការីរបស់ខ្ញុំបាននាំយកមកម្តង ឬមួយផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះ វា​មិន​មែន​ជា​បញ្ហា​តូច​មួយ​នោះ​ទេ។ អ្នកមិននិយាយអំពីបញ្ហាមួយដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីក្រុង Medford នោះទេ។ នេះ​ជា​ការ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា​នៃ​បញ្ហា​ផ្សេង​ៗ​ដែល​កំពុង​ប៉ះពាល់​ដល់​អ្នក​ណា? ម្ចាស់ផ្ទះ។ យើង​បាន​លើក​ឡើង​ម្តង​ទៀត ខ្ញុំ​ត្រឡប់​ទៅ​រដ្ឋបាល​វិញ។ យើង​និយាយ​អំពី​ការ​មិន​មាន​លំនៅឋាន​សមរម្យ​គ្រប់គ្រាន់។ ជាការប្រសើរណាស់ រដ្ឋបាលនេះខ្លួនឯងបានបញ្ឈប់គម្រោង 40B ចំនួនបី ដែលនឹងជួយយើងក្នុងការបង្កើតលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ យើង​បន្ត​និយាយ​ពី​អ្នក​ខ្ពស់​បំផុត​តែ​អ្នក​រក​ចំណូល​បាន​ខ្ពស់​បំផុត​តែ​ផ្ទះ​ខ្ពស់​ជាង​គេ​ប៉ុណ្ណោះ។ មែនហើយ ខ្ញុំនឹងលើកឧទាហរណ៍មួយមកអ្នក ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថា នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សានេះមានទស្សនៈបែបនេះទេ។ ខ្ញុំ​មាន​ផ្ទះ។ ខ្ញុំមានឪពុក។ គ្រាន់​តែ​ដាក់​វា​តាម​ទស្សនៈ ខ្ញុំ​មាន ខ្ញុំ​មាន​ផ្ទះ​ដែល​ខ្ញុំ​ទិញ។ ខ្ញុំមានឪពុករបស់ខ្ញុំដែលបានមកប្រទេសនេះ ធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីទិញផ្ទះរបស់គាត់ ដែលជាផ្ទះគ្រួសារពីរនៅផ្លូវប៉ារីស។ សម្លាប់ខ្លួននៅផ្ទះនោះ។ គាត់បានសាងសង់ផ្ទះនោះ ហើយឥឡូវនេះផ្ទះនោះមានតម្លៃ 1.2 លានដុល្លារ។ ហើយអ្វីដែលជាការអាក់អន់ចិត្ត និងអ្វីដែលរំខានដល់សហគមន៍នោះគឺគិតថា ហេតុអ្វីបានជាលុយកាក់ដែលរកបានរបស់ប្រជាជនទាំងនោះគួរយកទៅបង់ពន្ធអ្វី? ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់រឿងនេះនៅក្នុងបរិបទព្រោះនេះកំពុងត្រូវបាន នេះកំពុងត្រូវបានបង្ហាញថា នេះមិនមែនទេ នេះគ្រាន់តែជាអ្វីដែលគ្រាន់តែប៉ះមូលដ្ឋាន និងបន្តបន្ទាប់ ហើយគ្រាន់តែនិយាយអំពី។ នេះគឺជាអ្វីដែលកំពុងបែងចែកសហគមន៍នេះ។ បំណែកមួយទៀតដែលបែងចែកសហគមន៍របស់យើង។ យើងបន្តនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងនិយាយអំពីបញ្ហាផ្សេងគ្នាមួយចំនួនដែលខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងត្រូវការរបស់ទាំងនេះ ផ្ទះទាំងនេះត្រូវការជំនួយមែនទេ? ម្ចាស់​ផ្ទះ​ទាំង​នេះ អត់​ទោស​អ្នក​ជួល​ទាំង​នេះ​ដែល​រស់​នៅ​ក្នុង​ខុនដូ​ទាំង​នេះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​រើ​ចេញ។ យើងយល់ថា ប៉ុន្តែជាអកុសល នោះជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលដែលអ្វីៗរីកចម្រើន។ នេះជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលអ្នករស់នៅក្បែរទីក្រុងបូស្តុន។ ហើយ​ឥឡូវ​យក​វា​ទៅ​បោះចោល​កូន​នឹង​ទឹក​ទារក វា​គ្រាន់តែ​ប៉ះពាល់​ដល់​សហគមន៍​យើង​។ ហើយខ្ញុំគិតថាមានវិធីដែលយើងអាចធ្វើវាបាន។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅរឿងនេះវិញ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីមូលនិធិទំនុកចិត្តដែលមានតម្លៃសមរម្យមែនទេ? ទំនុកចិត្តដែលយើងបាននិយាយ។ ទំនុកចិត្តលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ការទុកចិត្តគេហដ្ឋាន ត្រឹមត្រូវ។ តើមែនទេ? តើវានៅនឹងកន្លែងហើយឬនៅ? ទេ យើងបានបោះឆ្នោតឱ្យវា។ តើវានៅនឹងកន្លែងទេ? វាមិនមែនជាកន្លែងទេ។ មិនមានគណៈកម្មាធិការទេ។ ពួកគេមិនទាន់បានធ្វើអ្វីនៅឡើយទេ។

[SPEAKER_42]: បច្ចុប្បន្ន​ពួកគេ​កំពុង​សម្ភាស​មនុស្ស។

[SPEAKER_40]: តើវានៅនឹងកន្លែងទេ? ទេ សូម្បីតែនិយាយម្តងទៀត។ វា​មិន​គ្រប់​ខែ។ ហើយ​វា​ជា​ការ​មិន​គោរព សហគមន៍​នេះ​និយាយ​ថា មិន​អី​ទេ នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ពួកគេ​ត្រូវ​ការ។ ដូច្នេះវាមិនមែនត្រឹមតែ 2% ទេ។ នេះ​ជា​ការ​សន្ទនា​ដែល​វិល​ជុំវិញ​សហគមន៍។ ហើយសហគមន៍អ្នកដឹងទេ វាគួរឱ្យអស់សំណើច ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះមនុស្សដែលចេញមក។ ហើយខ្ញុំសូមសរសើរ ខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងនេះម្តងទៀត ប៉ុន្តែតើអ្នកនៅឯណាក្នុងខែវិច្ឆិកា? ព្រោះ​នេះ​មិន​គ្រាន់​តែ​លួច​មើល​អ្នក​ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​ថា ខ្ញុំ​គោរព​សហការី​ទាំង​អស់​របស់​ខ្ញុំ។ ខ្ញុំ​គោរព​អ្នក​រាល់​គ្នា​ដែល​នៅ​ពី​ក្រោយ​ខ្នង។ ដើម្បីរត់ការការិយាល័យគឺពិបាកណាស់។ ប៉ុន្តែ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត ដូច​អ្នក​ឃើញ​ហើយ នយោបាយ​របស់​យើង​មិន​ស្រប​នឹង​សហការី​របស់​ខ្ញុំ​មួយ​ចំនួន​ទេ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​ពេល​មក​ដល់​ខែ​វិច្ឆិកា អ្នក​ត្រូវ​យល់​ថា ទាំង​នេះ​ជា​ផល​ប៉ះពាល់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​យល់​ថា​យើង​មាន​អ្នក​ស្រុក​ដែល​ចង់​ប្រញាប់​ប្រញាល់​តាម​រយៈ​ខ្ញុំ​យល់​ថា​។ ប៉ុន្តែ​មាន​ការ​ពាក់ព័ន្ធ​ច្រើន​ទៀត​ក្នុង​សហគមន៍​របស់​យើង គ្រាន់​តែ​បញ្ហា​មួយ​នេះ។ នេះគ្រាន់តែជាចុងផ្ទាំងទឹកកកប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងនិយាយអំពីពន្ធ 2% យើងនៅតែមិនបានកំណត់ពន្ធ 1.5% ដែលទៅ CPA និងរបៀបដែលវាមិនត្រូវបានប្រើ។ យើង​ក៏​មិន​បាន​និយាយ​អំពី​គម្រោង 40B ដែល​អភិបាលក្រុង​បាន​ជាប់គាំង​ដើម្បី​ជួយ​បញ្ហា​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃសមរម្យ​នោះ​ដែរ។ ដូច្នេះ​យើង​មាន​ការ​ជឿ​ជាក់​ថា​មិន​ទាន់​អាច​លេង​បាន​ទេ។ ដូច្នេះ យើង​បាន​ឮ​មតិ​ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត​និយាយ​អំពី​របៀប​ដែល​យើង​កំណត់​តម្លៃ​កម្មករ។ តើអ្នកគិតថាអ្នកណាជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះ? វាជាវណ្ណៈការងារ។ ខ្ញុំមានសំណាង ខ្ញុំពិតជាសំណាងណាស់ដែលនៅពេលខ្ញុំនិយាយទៅកាន់ឪពុកខ្ញុំថា ខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទៅ Medford ។ ហើយខ្ញុំបានលឺរឿងនេះពីមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំមួយចំនួន។ ហើយគាត់បាននិយាយថា ហើយខ្ញុំបាននិយាយថា នេះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ ខ្ញុំមានសញ្ញាបត្រ។ ខ្ញុំ​រៀន​នៅ​មហាវិទ្យាល័យ ខ្ញុំ​គួរ​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​ផ្ទះ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​ផ្ទះ​នោះ​ទេ។ តើអ្នកដឹងទេថាគាត់ប្រាប់ខ្ញុំឱ្យធ្វើអ្វី? គាត់មើលមកខ្ញុំត្រង់ៗ ហើយនិយាយថា ការងារមួយមិនធ្វើទេ ទៅយកបី។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើ។ ដូច្នេះ​ផ្ទះ​ខ្ញុំ ផ្ទះ​ខ្ញុំ​ដែល​ទិញ​តម្លៃ 220,000 ប្រហែល​ជា​តម្លៃ 800,000។ ខ្ញុំ​មិន​ខ្មាស់​គេ​ក្នុង​ការ​និយាយ​វា​។ ខ្ញុំ​មាន​មោទនភាព​ដែល​និយាយ​បែប​នោះ។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​រាល់​គ្នា​មាន​ឱកាស​នេះ​ដើម្បី​ធ្វើ​បែប​នោះ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវទៅធ្វើការ ហើយធ្វើវា។ ដូច្នេះការសន្ទនា ការសន្ទនាដែលកំពុងត្រូវបានបង្វិលថាយើងអាចបង្កើតវាទៅជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​មិន​សម​ហេតុផល​ទេ ព្រោះ​វា​ជា​អ្នក​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ឈឺ​ចាប់។ វាជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬអ្នកធ្វើការ។ ខ្ញុំបានលឺកាន់តែច្រើនពីអ្នកជួលដែលបានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំថា សូមអ្នកជាមួយនឹងគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងអស់នេះ កុំធ្វើបែបនេះ។ ខ្ញុំស្រលាញ់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនគឺអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានម្ចាស់ផ្ទះអាក្រក់។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​កំពុង​បញ្ឆេះ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ក្នុង​បញ្ហា​នេះ។ ហើយ​អ្នក​នឹង​បំផ្លាញ​សហគមន៍​នេះ មិន​ថា​វា​ជា​ការ​គ្រប់គ្រង​ការ​ជួល មិន​ថា​ការ​យក​ពន្ធ មិន​ថា​វា​ជា​ការ​បដិសេធ មិន​ថា​វា​ជា​អ្វី​ក៏ដោយ យើង​នឹង​សម្លាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​របស់​យើង។ ដូច្នេះ ហើយ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​នេះ​ជា​រឿង​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​ខ្លាច​ណាស់ ព្រោះ​ឥឡូវ​នេះ តើ​ត្រូវ​ចំណាយ​អ្វី​នៅ​ថ្ងៃ​ស្អែក​លើ​ប្រព័ន្ធ​ផ្សព្វផ្សាយ​សង្គម? Scarpelli ស្អប់អ្នកជួល។ ខ្ញុំស្អប់ ខ្ញុំនឹងស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នក។ ខ្ញុំ​មាន​សំណាង​ណាស់​ដែល​មាន​ផ្ទះ​ឪពុក​ខ្ញុំ​នៅ​ផ្លូវ​ប៉ារីស មាន​អ្នក​ជួល​ប្រាំ​នាក់​ចាប់​តាំង​ពី​យើង​ទិញ​ផ្ទះ​នោះ​មក​វិញ​ក្នុង​ឆ្នាំ ១៩៧២។ ហើយ​ក្នុងចំណោម​អ្នក​ជួល​ទាំង​ប្រាំ​នាក់​នោះ ដោយសារ​ម្ចាស់​ដី​ល្អ​ដូច​បងប្រុស និង​ឪពុក​របស់ខ្ញុំ​។ មនុស្សបួននាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សទាំងនោះបានបន្តទិញផ្ទះនៅ Medford ដោយសារតែពួកគេធ្វើការជាមួយពួកគេ។ ម្យ៉ាងទៀត ខ្ញុំក៏ធ្លាប់ឮយប់នេះដែរថា ពិតណាស់សមាគមអចលនវត្ថុកំពុងជំរុញរឿងទាំងអស់នេះ ព្រោះអចលនទ្រព្យមិនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយម្ចាស់ផ្ទះពិតនោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទស្សនិកជន ហើយយើងមានអចលនទ្រព្យ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើន ប៉ុន្តែភាគបែងរួមជាមួយនឹងភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យទាំងនោះ គឺពួកគេទាំងអស់គ្នារស់នៅក្នុង Medford ។ ហើយយ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនបានរស់នៅក្នុង Medford ហើយដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយ។ ដូច្នេះគំនិតទាំងមូលគឺ ការយល់ដឹងទាំងមូលថាពួកគេទទួលបាន 7% លើការទិញ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេកំពុងធ្វើនេះ។ អត់អីទេ ម្ចាស់ផ្ទះភ័យខ្លាំង។ គេថាគោបរិសុទ្ធ ខ្ញុំនឹងលក់ផ្ទះឥឡូវនេះ ឬខ្ញុំនឹងដំឡើងថ្លៃជួលដល់ទៅ 5,000 ដុល្លារ ព្រោះបើវាទៅជួលគ្រប់គ្រង ខ្ញុំចង់នាំមុខគេ។ នេះគឺជាការភ័យខ្លាចដែលយើងកំពុងបង្កនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់អំពីរឿងនេះទេ ព្រោះប្រហែលជាអ្នកមិនបានរស់នៅក្នុងផ្ទះ ឬបើកផ្ទះនៅ Medford ហើយយល់ពីផលប៉ះពាល់ពិតប៉ុន្តែវាមានគ្រោះថ្នាក់។ ដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង មានចលនាច្រើន។ ខ្ញុំនឹងអានមតិមួយចំនួនពីអ្នកស្រុកដែលបានទាក់ទងមកខ្ញុំ ដើម្បីសុំឱ្យខ្ញុំអានអ្វីដែលមិនអាចនៅទីនេះបាន។ ហើយខ្ញុំនឹងធ្វើវានៅពេលក្រោយ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាមានមនុស្សច្រើនណាស់ដែលចង់និយាយ ប៉ុន្តែយើងត្រូវយល់អ្វីមួយ។ នេះ​មិន​មែន​គ្រាន់​តែ​ជា​បញ្ហា​ដែល​នឹង​ទៅ​កាន់​អនុគណៈកម្មការ​នោះ​ទេ។ ឬទៅគណៈកម្មការ ឬកន្លែងដែលយើងអាចធ្វើសមយុទ្ធ។ អ្នកត្រូវតែយល់ថាមានការភ័យខ្លាចយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសហគមន៍នេះពីអ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះថាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ អ្វីដែលយើងស្នើឱ្យធ្វើនឹងផ្លាស់ប្តូរជីវិតរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ឲ្យ​អ្នក​ដឹង​អំពី​រឿង​នោះ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_30]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​រឿង​នេះ​មិន​សំខាន់​ទេ ព្រោះ​អ្នក​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ឈរ​ឈ្មោះ​ជា​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុង Medford មិនថាអ្នកជាអ្នកជួល ឬជាម្ចាស់ផ្ទះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ហើយវានៅតែត្រូវបានចិញ្ចឹម ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាចាំបាច់ត្រូវនិយាយវា។ ម្តាយរបស់ខ្ញុំបានផ្លាស់ទីលំនៅពី Medford កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ដោយសារគាត់មិនមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ។ ហើយនាងមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលបានទៀតទេនៅ Medford ដូច្នេះនាងបានផ្លាស់ទៅ North Shore នាងរស់នៅ Medford ដើម្បីនៅជិតខ្ញុំ និងជិតស្និទ្ធជាមួយកូនៗរបស់ខ្ញុំ ហើយនាងត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅដោយសារតែនាងមិនមានលទ្ធភាពទិញវា។ នាងមានប្រាក់ចំណូលថេរ ហើយនាងចូលនិវត្តន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំមានបទពិសោធន៍ជាមួយរឿងនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាវាយ៉ាងម៉េច។ ខ្ញុំក៏ជួយដំណើរការមជ្ឈមណ្ឌលកំដៅ Malden ដែលជាជម្រកគ្មានផ្ទះសម្បែងតាមរដូវកាលនៅ Malden ។ យើងមិនមានមជ្ឈមណ្ឌលកំដៅនៅ Medford ប៉ុន្តែយើងមានភ្ញៀវនៅមជ្ឈមណ្ឌលកំដៅ Malden ដែលមកពី Medford ។ ខ្ញុំ​ស្គាល់​មនុស្ស​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​ពីរ​នាក់​ដែល​មក​ពី Medford ធំ​ដឹង​ក្តី​នៅ​ទី​នេះ បាន​ចូល​រៀន​វិទ្យាល័យ​នៅ​ទី​នេះ ហើយ​មាន​គ្រួសារ​នៅ​ទី​នេះ។ គ្រួសារដែលមានផ្ទះនៅទីនេះ។ ហើយ​ដោយ​ហេតុផល​ផ្សេងៗ ពួកគេ​បាន​ក្លាយជា​មនុស្ស​គ្មាន​ផ្ទះសម្បែង។ ហើយនាយកប្រតិបត្តិ និងខ្ញុំកំពុងនិយាយនៅឆ្នាំនេះអំពីរបៀបដែលមានភ្ញៀវថ្មីច្រើនណាស់នៅមជ្ឈមណ្ឌលកំដៅនៅឆ្នាំនេះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​បាន​សួរ​គាត់​ថា តើ​អ្នក​គិត​ថា​ឆ្នាំ​នេះ​នឹង​មាន​អ្វី? វាខុសពីឆ្នាំមុន។ អាកាសធាតុមិនអាក្រក់ជាងនេះទេ។ វាមិនមែនទេអ្នកដឹងទេ មើលទៅមិនខុសគ្នាខ្លាំងទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាមានភ្ញៀវថ្មីច្រើនម្ល៉េះ? ហើយគាត់បាននិយាយថា ខ្ញុំពិតជាគិតថាវាជាតម្លៃនៃការរស់នៅ និងថ្លៃផ្ទះនៅក្នុងតំបន់របស់យើង។ វាពិតជាថ្លៃណាស់ក្នុងការរស់នៅ។

[SPEAKER_47]: សូម​ចូល​ចិត្ត​បង្ហាញ​ភាព​សមរម្យ​ជា​មូលដ្ឋាន។

[SPEAKER_30]: ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​គិត​ថា បញ្ហា​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​គឺ​មាន​សារៈសំខាន់​ខ្លាំង​ណាស់​សម្រាប់​សហគមន៍​របស់​យើង។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលយើងបន្តស្វែងរកស្ទ្រីមចម្រុះ ដើម្បីបន្តផ្តល់មូលនិធិរបស់យើង អ៊ុំ!

[SPEAKER_47]: ពួកយើងអាចរង់ចាំបាន

[SPEAKER_53]: រីករាយដែលបានជួបអ្នក។

[SPEAKER_29]: ខ្ញុំសុំទោស។ យប់នេះអ្នកពិតជារន្ធត់ណាស់។ អ្នក​ធ្លាប់​ធ្វើ​អ៊ីចឹង​អត់​យល់។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ យើងបានដំណើរការនៅលើវេទិកានៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ Matt និយាយអំពីរឿងនេះនៅមាត់ទ្វារ អាណានិយាយអំពីវានៅមាត់ទ្វារ ហើយខ្ញុំបានធ្វើ។ ហើយ Justin បានធ្វើ ហើយ Zach បានធ្វើ។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា George ធ្វើ​បាន​ឬ​អត់ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​បាន​រត់​ទៅ​លើ​វា ហើយ​យើង​បាន​ឈ្នះ​លើ​វា។ ហើយនេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់យើង ហើយយើងនឹងតស៊ូដើម្បីវា។ ហើយយើងនឹងស្តាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា។ ហើយយើងនឹងស្តាប់អ្នកដោយគោរព។ យើងតែងតែស្តាប់អ្នកដោយគោរព។

[SPEAKER_52]: សូមសំណាងល្អជាមួយនោះ។

[SPEAKER_53]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា សេង?

[SPEAKER_47]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ប្រធានាធិបតី Baird?

[SPEAKER_47]: បាទ, 70 បញ្ជាក់, មិនមាននៅក្នុងអវិជ្ជមាន។ ចលនាឆ្លងកាត់។ យើងសម្រាក 15 នាទី។

[SPEAKER_48]: សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ប្រសិនបើយើងអាចបញ្ចប់ការសន្ទនារបស់យើង ឬយកការសន្ទនាឯកជនរបស់យើងចេញនៅក្នុងសាល យើងនឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំចង់អរគុណសហសេវិករបស់ខ្ញុំ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ដែលបានរំលឹកយើងអំពីរបៀបរៀបចំកិច្ចប្រជុំសាធារណៈដោយគោរព និងបើកចំហ។ យើងចង់ឮពីមនុស្សគ្រប់គ្នា។ អ្នក​រាល់​គ្នា​នឹង​មាន​ពេល​ប្រាំ​នាទី​ដើម្បី​និយាយ​តាម​ច្បាប់​របស់​ក្រុម​ប្រឹក្សា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​មាន​ខ្សែ​បន្ទាត់​ដែល​ត្រូវ​បាន​ថែទាំ​យ៉ាង​ល្អ​ពី​មុន​ពេល​ឈប់​សម្រាក​របស់​យើង។ យើងក៏មានមនុស្សមួយចំនួននៅលើ Zoom ផងដែរ។ ដូច្នេះយើងនឹងចេញពីការសម្រាកឥឡូវនេះ។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ហើយទីប្រឹក្សា Lazzaro មានជាន់។ តើមានអ្វីដែលអ្នកចង់និយាយបន្ថែមទេ ក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro?

[SPEAKER_30]: ទេ អរគុណ។ ខ្ញុំរួចរាល់ហើយ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោក Lazzaro ទីប្រឹក្សា។ តើមានមតិយោបល់ ឬសំណួរបន្ថែមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទេ?

[SPEAKER_43]: ទីប្រឹក្សា Tseng សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ អ៊ំ នេះជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលមើលនៅផ្ទះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពន្យល់បន្តិចអំពីកន្លែងដែលខ្ញុំនៅ កន្លែងដែលខ្ញុំឈរលើបញ្ហានេះ ព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកបោះឆ្នោតទាំងអស់សមនឹងដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងគិតនៅពេលនេះ។ ខ្ញុំត្រូវតែច្បាស់អំពីអ្វីដែលនៅចំពោះមុខយើងនៅយប់នេះ។ យើងគ្រាន់តែជជែកគ្នាថាតើត្រូវបញ្ជូនគំនិតនេះទៅអនុគណៈកម្មាធិការដើម្បីសិក្សាបន្ថែម ហើយយើងធ្វើរឿងនេះជាមួយនឹងបញ្ហាណាមួយជាសំខាន់ មិនថាយើងគាំទ្រវា ឬប្រឆាំងវាជាក្រុមប្រឹក្សានោះទេ។ នេះ​ជា​ជំហាន​ដំបូង​ក្នុង​ដំណើរការ​ដែល​មាន​រយៈពេល​ច្រើន​ខែ ដូច​ដែល​សហការី​របស់​ខ្ញុំ​បាន​លើក​ឡើង​ថា​នឹង​ត្រូវ​មាន​ការ​យល់ព្រម​ពី​អភិបាល​ក្រុង ផ្ទះ​រដ្ឋ និង​អភិបាល​ក្រុង។ ហើយសូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនោះ យើងនឹងមានការប្រជុំសាធារណៈជាច្រើន។ ដំណើរការគណៈកម្មាធិការនេះគឺនៅក្នុងភ្នែករបស់ខ្ញុំ ពិតជាមានសារៈសំខាន់ចំពោះអ្វីដែលត្រូវបានបោះឆ្នោតនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃ និងកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងឈរនៅលើវានៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ។ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវពិភាក្សាអំពីការលើកលែងសម្រាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ មនុស្សចាស់ សមាជិកគ្រួសារ ហើយនិយាយអំពីកម្រិតដែលនៅក្រោមចំនួននោះ យើងនឹងមិនកំណត់ពន្ធនោះទេ។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យនេះ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាយើងអាចពិភាក្សាវាជាពន្ធ 2% ប៉ុន្តែនោះនឹងមិនមែនជាវិធីដែលស្មោះត្រង់បំផុតក្នុងការពិភាក្សានោះទេ ជាពិសេសប្រសិនបើមានកម្រិត។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមានកម្រិតកំណត់ 1 លានដុល្លារ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃ 1.2 លានដុល្លារនោះ ពន្ធពិតជាមានប្រសិទ្ធភាពត្រឹមតែ 0.17% ប៉ុណ្ណោះ។ អ៊ំ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់ថា បាទ យើងមានការផ្តល់មូលនិធិ CPA ប៉ុន្តែនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ CPA ជាសាធារណៈចុងក្រោយរបស់យើង បុគ្គលិកបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាយើងត្រូវការប្រាក់ច្រើនបន្ថែមទៀតដើម្បីរៀបចំការជឿទុកចិត្តលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលទទួលបានជោគជ័យ។ ថវិកាស្ទើរតែមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយពួកគេបានបំបែកពីរបៀបដែលពួកគេកំពុងចំណាយប្រាក់នោះ ហើយមានការគាំទ្រយ៉ាងទូលំទូលាយអំពីរបៀបដែលលុយនោះត្រូវបានចំណាយ រួមទាំងការបោះឆ្នោត 7-0 លើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ទាក់ទងនឹងការត្រលប់ទៅគំនិតនៃដំណើរការគណៈកម្មាធិការនេះ ខ្ញុំបានចំណាយពេលប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ ដើម្បីធ្វើការស្រាវជ្រាវយ៉ាងជ្រៅទៅក្នុងឯកសារស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចដ៏វែងឆ្ងាយ និងរបាយការណ៍គោលនយោបាយអំពីថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ និងការស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចពី អ្នកប្រាជ្ញនៅសាលាដូចជា Columbia, U Michigan មកពីស្ថាប័នស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាលជាតិ វិទ្យាស្ថានសិក្សាសាធារណៈ Boston Globe សុទ្ធតែបានសង្កត់ធ្ងន់ថាឥទ្ធិពលលើពន្ធលើកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងលទ្ធភាពទិញផ្ទះមានផលប៉ះពាល់លើដំណើរការរចនា និងគណៈកម្មាធិការនេះ ដែលយើង អាច​រចនា​តម្លៃ​ដែល​ប៉ះពាល់​ខ្លាំង​ដល់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ធំៗ​ដែល​សាងសង់​លំនៅឋាន​ប្រណីត ហើយយើងពិតជាអាចប្រើ levers ដើម្បីសម្រាលបន្ទុកសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតលើកម្មសិទ្ធិផ្ទះ។ ឥឡូវនេះ ជារឿងគួរឲ្យសោកស្ដាយ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សមួយចំនួនបានយល់ខុស ឬខុសលក្ខណៈនៃបញ្ហាគោលនយោបាយនេះ ដោយធ្វើឱ្យវាស្តាប់ទៅដូចជាយើងកំពុងធ្វើអ្វីមួយដែលយើងមិនធ្វើ។ នោះមិនមែនជារបៀបដែលយើងដំណើរការទេ។ យើង​មាន​ច្បាប់​ដែល​យើង​ត្រូវ​ធ្វើ​តាម ហើយ​យើង​ធ្វើ​តាម​នីតិវិធី​លើ​បញ្ហា​ធំៗ​បែប​នេះ ព្រោះ​យើង​ដឹង​ថា​វា​អាច​មាន​ភាព​ចម្រូងចម្រាស​ជា​ញឹក​ញាប់។ នៅក្នុងទីក្រុង។ ក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅ Medford វ័យក្មេង និងពេញមួយជីវិត ជាអ្នកដែលចង់ស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង ប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភអំពីតម្លៃចេញ។ ខ្ញុំយល់ពីទស្សនៈនោះ។ ខ្ញុំយល់ថាយើងស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំ​ក៏​យល់​ដែរ​ថា កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​នៃ​ទីក្រុង​របស់​យើង​ក្នុង​រដ្ឋ​របស់​យើង​ខ្វះខាត​ដោយសារ​មនុស្ស​មិន​មាន​លទ្ធភាព​ស្នាក់​នៅ​ទីនេះ។ Think Matt សំដៅលើសំបុត្រដែលយើងបានទទួលពីអ្នកស្រុកជាច្រើន អ្នករស់នៅ Medford យូរមកហើយ ដែលឥឡូវនេះកំពុងមាន អ្នកដែលប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់យើង និងអ្នកដែលរួមចំណែកដល់ទីក្រុងរបស់យើងផងដែរ អ្នកស្ម័គ្រចិត្ត។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ក្នុងនាមជាកូនប្រុសរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ Etrovert យូរមកហើយ ខ្ញុំក៏ឃើញផ្នែកនៃសុន្ទរកថានោះយ៉ាងស្និទ្ធស្នាលផងដែរ។ ហើយនៅទីបំផុត អ្នកដឹងទេថាខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំប្រហែលជាចូលរួមចំណែកដល់មូលនិធិរបស់ឪពុកម្តាយខ្ញុំផងដែរ ដែលពួកគាត់ប្រើដើម្បីបង់ពន្ធ និងពន្ធអចលនទ្រព្យ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំ នេះប្រហែលជាមិនមែនជាគោលនយោបាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងនាមជាមនុស្សម្នាក់នោះទេ ប៉ុន្តែទីបំផុតការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំពឹងផ្អែកលើអ្វីដែលល្អបំផុតក្នុងន័យល្អសម្រាប់ទីក្រុងមួយ។ ឥឡូវនេះ ការងាររបស់យើងជាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោតគឺតុល្យភាពផលប្រយោជន៍ តុល្យភាពមិនត្រឹមតែតម្រូវការ ឬគំនិត ឬសំណើរបស់មណ្ឌលមួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវរៀបការជាមួយពួកគេទាំងអស់គ្នា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំនៅទីបំផុតនឹងពឹងផ្អែកលើផលិតផលចុងក្រោយដែលយើងផលិតនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការដែលនឹងមកតែបន្ទាប់ពីដំណើរការរយៈពេលមួយខែប៉ុណ្ណោះ ដំណើរការសាធារណៈដែលគិតគូរពីទស្សនៈតម្លៃពីប្រជាជននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង ថាតើវាខឹង សប្បាយចិត្ត។ គាំទ្រ, ប្រឆាំង។ ហើយ​ខ្ញុំ​សូម​អញ្ជើញ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ឱ្យ​បន្ត​ចូលរួម​ជាមួយ​ដំណើរការ​នេះ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ខែ​ខាង​មុខ​ទៀត ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​សូម​ឱ្យ​សុន្ទរកថា​នោះ​មាន​ការគោរព យល់​ហើយ​យើង​ប្រហែល​ជា​មិន​យល់​ស្រប ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​អាច​ប្រកែក​បាន​ទេ។

[SPEAKER_47]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_08]: ខ្ញុំនឹងរំលឹកឡើងវិញនូវអ្វីដែលបាននិយាយរួចមកហើយជាច្រើនដង។ អ្វីទាំងអស់ដែលយើងកំពុងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះគឺថាតើយើងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះដែរឬទេ។ ដូច្នេះ​អ្វី​ដែល​មក​ពី​មុខ​យើង​ត្រូវ​តែ​យក​លេខ​ហើយ​ទៅ​គណៈកម្មការ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងមានការពិភាក្សា។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងបន្តទទួលបានមតិសាធារណៈនៅពេលដែលយើងបង្កើតច្បាប់គ្រប់ប្រភេទ។ យើងមិនមានពាក្យមួយសរសេរអំពីតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ប្រភេទណាដែលយើងនឹងធ្វើនោះទេ ព្រោះយើងមិនអាចទាល់តែយើងទទួលបានលេខ ហើយយើងផ្ញើវាទៅគណៈកម្មាធិការ។ ហើយ​នេះ​ត្រូវ​ចំណាយ​ពេល​រាប់​ខែ ព្រោះ​យើង​នឹង​យក​ធាតុ​ចូល​ច្រើន​ពី​គណៈកម្មាធិការ។ ដរាបណាមានលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យដំណើរការល្អ និងអាចពិភាក្សាបញ្ហាសំខាន់ៗបាន នេះជារបៀបដែលវាចាប់ផ្តើម។ យើងគ្រាន់តែបោះឆ្នោតថា តើយើងអាចពិភាក្សាបញ្ហានេះបានដែរឬទេ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​បោះឆ្នោត​នៅ​យប់​នេះ។ ខ្ញុំ​ក៏​ពិត​ជា​ចង់​ឲ្យ​មនុស្ស​មាន​ការ​យល់​ដឹង​បន្តិច​ដែរ។ ខ្ញុំ​ដឹង​ច្រើន​ពេក​អំពី​នយោបាយ​រដ្ឋ។ ហើយ​ខ្ញុំ​អាច​ប្រាប់​អ្នក​ថា សហគមន៍​ណា​ដែល​បាន​ឆ្លងកាត់​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលន​ទ្រព្យ ដូច​នឹង​បញ្ហា​ទាក់ទង​នឹង​លំនៅឋាន​ជា​ច្រើន​ទៀត រដ្ឋ​មិន​យល់ព្រម​ទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលនឹងកើតឡើង ប្រសិនបើយើងមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការឆ្លងកាត់អ្វីមួយ ដែលទាក់ទងនឹងថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ វានឹងមិនត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋទេ។ រឿងតែមួយគត់ដែលទំនងជាចេញមកតាមរយៈរដ្ឋគឺអ្វីដែលនឹងស្រដៀងទៅនឹងសំណើរបស់អភិបាល Healey ។ សំណើរបស់អភិបាល Healey គ្រាន់តែដូច្នេះអ្នកដឹងគឺ 1% នៅខាងណាមួយ។ គ្មាន​អ្វី​ប៉ះពាល់​ដល់​អ្នក​ដែល​លក់​ផ្ទះ​ក្រោម​មួយ​លាន​ដុល្លារ​នោះ​ទេ។ ហើយពន្ធតែមួយគត់គឺលើអ្វីដែលលើសពីមួយលានដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃ 1.1 លានដុល្លារ ពន្ធសរុបសម្រាប់អ្នកគឺ 1,000 ដុល្លារ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចដោះស្រាយការភ័យខ្លាចរបស់មនុស្សមួយចំនួន។ ហើយខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាយើងអាចមានការពិភាក្សាប្រកបដោយការគោរពនៅយប់នេះ ហើយអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចចូលរួមក្នុងការពិភាក្សាដ៏វែងរបស់យើងជាច្រើនខែ ដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើម។ ដែលនឹងកើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការបើកចំហយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ ដែលយើងអញ្ជើញអ្នកទាំងអស់គ្នាមក។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_42]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំនឹងមិននិយាយថា វាមិនអាចទៅរួចទេដែលរដ្ឋនឹងយល់ព្រម។ ប៉ុន្តែសូម្បីតែការមានញត្តិច្បាប់ផ្ទះបែបនេះមកផ្ទះរដ្ឋពីសហគមន៍ជាច្រើនពិតជាសង្កត់ធ្ងន់ទៅរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋថានេះគឺជាអ្វីដែលសហគមន៍ពិតជាត្រូវការជំនួយ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចូល​ចិត្ត​ប៉ះ​លើ​ចំណុច​ពីរ​ផ្សេង​ទៀត​ព្រោះ​ខ្ញុំ​កំពុង​តែ​សន្ទនា នេះគឺជាវត្ថុពិសេសដែលខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគិតថាបានទទួលការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំង បើធៀបនឹងរឿងជាច្រើនទៀតដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងធ្វើ នៅពេលនិយាយអំពីការផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់ពួកយើង។ យើងប្រាកដជាមិនដាក់ស៊ុតទាំងអស់របស់យើងនៅក្នុងកន្ត្រកនេះទេ។ ក្រោយមកទៀតនៅក្នុងរបៀបវារៈ ខ្ញុំមានដំណោះស្រាយចំនួនបីដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្លៃសេវាភ្ជាប់ ដែលមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចាប់តាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ។ មាន​រឿង​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​កំពុង​តែ​ឆ្លង​កាត់​គណៈ​កម្មាធិការ​នា​ពេល​នេះ​ទាក់​ទង​នឹង​ការ​កាត់​ឲ្យ​ខ្លី ថាមានបង្អួចដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវអង្គុយលើអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាអភិវឌ្ឍន៍ទាំងមូល។ វាគ្រាន់តែថាដំណោះស្រាយពិសេសនេះ ខ្ញុំគិតថាគ្រាន់តែដោយសារតែអកុសលមួយចំនួន អ៊ុំ ពេលវេលា និងជាក់ស្តែងអុបទិកខ្សោយ។ អ្វី​ដែល​ជា​រយៈពេល​បី​សប្តាហ៍​ក្នុង​រវាង​កិច្ច​ប្រជុំ​ដែល​ទើប​តែ​ទទួល​បាន​ជា​ច្រើន​

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ លោក Leming ក្រុមប្រឹក្សា។ ហើយគាត់មិនបានលើកឡើងថាក្រុមប្រឹក្សានេះនៅក្នុងអាណត្តិមុនរបស់ខ្លួនក៏បានឆ្លងកាត់ការកែទម្រង់តំបន់ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 60 ឆ្នាំ ហើយយើងកំពុងធ្វើការលើគម្រោងកំណែទម្រង់តំបន់ទូលំទូលាយសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែបន្ទាប់។ តើមានមតិយោបល់អ្វីទៀតរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា មុនពេលយើងបើកឲ្យមានការចូលរួមជាសាធារណៈ? បើមិនឃើញឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម

[SPEAKER_07]: អរគុណច្រើន ក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសនៅទីនេះ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Rebecca Amami ។ ខ្ញុំរស់នៅ 12 នាវា Avenue លេខ 7 ។ ខ្ញុំមិនត្រឹមតែនៅទីនេះក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ។ ខ្ញុំនៅទីនេះក្នុងនាមជាអ្នកស្រុក ហើយខ្ញុំនៅទីនេះជាសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាល HOA របស់ខ្ញុំដែលមាន 20 យូនីត ដែលក្នុងនោះ 16 ជាកម្មសិទ្ធិ។ សម្រាប់​ការ​យល់​ឃើញ​ហើយ​ខ្ញុំ​សូម​អភ័យ​ទោស​វា​យឺត​ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​អាន​ព្រោះ​វា​ជា​ថ្ងៃ​យូរ​។ សម្រាប់ទស្សនៈ ខ្ញុំជាអនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៅ United Way។ មុនពេលបំពេញតួនាទីរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំជាដៃគូជាមួយ New Profit ដែលជាអន្តរការីផ្តល់មូលនិធិដែលផ្តល់មូលនិធិជាពិសេស និងសិក្សាអំពីការចល័តសេដ្ឋកិច្ច។ ខ្ញុំយល់យ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីអ្វីដែលរារាំងគ្រួសារ និងបុគ្គលពីការទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសសេដ្ឋកិច្ចដែលមានសម្រាប់ពួកគេ ហើយខ្ញុំបានបញ្ចប់ថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកការងារសង្គម។ ខ្ញុំមានចំណុចមួយចំនួននៅទីនេះអំពីមូលហេតុដែលរឿងនេះមិនគួរដើរទៅមុខ ហើយខ្ញុំជឿថាមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះនឹងយល់ព្រម។ ខ្ញុំក៏មានអនុសាសន៍សម្រាប់ឆ្ពោះទៅមុខផងដែរ ព្រោះខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងនៅតែបោះឆ្នោតក្នុងការបញ្ជាក់សម្រាប់រឿងនេះដែលត្រូវពិភាក្សានៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំនៅទីនេះ អូ សុំទោស ខ្ញុំបានអានឆ្ងាយ។ ផ្ទះរបស់យើងទាំងអស់នៅក្នុង HOA របស់យើងបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃជាង $750,000 ។ ដូច្នេះ បើ​ពិត​ជា​មួយ​លាន​ដុល្លារ​មិន​មែន​ជា​ជាន់​នោះ អាច​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា។ ឬ​បើ​យើង​នៅ​ជាប់​ផ្ទះ​យើង​ច្រើន​ឆ្នាំ​ទៀត វា​ប្រាកដ​ជា​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំយល់អំពីតម្លៃដ៏ធំធេងនេះ អាចជាលទ្ធផលសម្រាប់ទីក្រុង និងទីប្រជុំជន វិក័យប័ត្រនេះក៏នឹងប៉ះពាល់ដល់ការចល័តសេដ្ឋកិច្ចរបស់អ្នករស់នៅដោយផ្ទាល់ផងដែរ។ ឧទាហរណ៍៖ ប្តីប្រពន្ធវ័យចំណាស់មួយគូដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាង 50 ឆ្នាំវាត្រូវបានបង់ហើយមានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារ។ លុយ​នោះ​គឺ​ត្រូវ​ការ​សម្រាប់​ពួក​គេ​ក្នុង​ការ​ជួយ​ដល់​ការ​រស់​នៅ។ សម្រាប់អ្នកស្រុកជាច្រើន ផ្ទះរបស់ពួកគេគឺជាសំបុកពងមាន់របស់ពួកគេ។ ផ្ទះតម្លៃមួយលានដុល្លារ ឬសូម្បីតែ $750,000 មិនមែនជាតំណាងនៃភាគរយកំពូលនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងតំបន់របស់យើងទៀតទេ។ តាមពិតវាជាផ្ទះថ្នាក់កណ្តាល។ នេះធ្វើឱ្យខូចដល់គ្រួសាររបស់យើងដែលកំពុងប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ និងផ្ទះចាប់ផ្តើមដើម្បីមានលទ្ធភាព សង្ឃឹមថាផ្ទះធំជាងនេះ។ ហើយសង្ឃឹមថា ពួកគេស្នាក់នៅ Medford មិនដូចខ្លួនខ្ញុំនៅពេលនេះទេ។ ពេលនេះខ្ញុំកំពុងផ្លាស់ទៅ Belmont។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ណា​ចង់​ដឹង​ពី​មូល​ហេតុ​អ្វី​នោះ យើង​អាច​និយាយ​អំពី​វា​បាន។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាទទូចឱ្យបន្តដំណើរទៅមុខទៀត ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យភ្ជាប់វាទៅនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចីធម្មតាធៀបនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ jumbo ដែលកំណត់ដោយខោនធីដោយ Fannie Mae និង Freddie Mac ។ បច្ចុប្បន្ននេះ 860,000 ដុល្លារ នោះគ្រាន់តែជាចំនួនកម្ចីទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាចំនួនទិញផ្ទះនោះទេ។ គឺជាការកាត់ផ្តាច់សម្រាប់កម្ចី jumbo ។ ឥឡូវនេះ ដោយសន្មត់ថាចុះ 10% ដែលសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកទិញភាគច្រើន ប៉ុន្តែ 20% ត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី jumbo ដែលនឹងធ្វើឱ្យផ្ទះមានតម្លៃលើសពី 1.1 លានដុល្លារ។ ខ្ញុំចូលចិត្តព័ត៌មានអំពីភាគរយនៃផ្ទះនៅ Medford ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង 1 លានដុល្លារ។ ហើយតើភាគរយនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅចំណុចលក់ធៀបនឹងការផ្ទេរអ្នកស្នាក់នៅ។ ហើយខ្ញុំគិតថាគួរតែប្រសិនបើអ្នកនឹងពិភាក្សាវា ប្រហែលជាមានអ្វីដែលត្រូវនិយាយអំពីកន្លែងដែលអ្នកមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានទិញផ្ទះមួយត្រឡប់វា វាមិនមែនជាអ្នករស់នៅកាន់កាប់ទេ ផ្ទេរក្នុងរយៈពេល 18 ខែ។ នោះប្រហែលជាអ្វីដែលត្រូវពិចារណាអំពីកន្លែងដែលអ្នកអាចដាក់ពន្ធ។ ខ្ញុំក៏គិតថាយើងត្រូវការតម្លាភាពបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែល Medford មានបំណងគ្រប់គ្រងមូលនិធិទាំងនេះ។ ទង់ក្រហមដ៏ធំបំផុតពីអ៊ីមែលទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានផ្ញើឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាកាលពីខែមុន។ តើការសម្រេចចិត្តអំពីរបៀប និងមូលហេតុដែលមូលនិធិនឹងត្រូវចំណាយនោះ មិនទាន់ត្រូវបានពិភាក្សា ឬកំណត់នៅឡើយ។ វាអាចជាអ្វីដែលអ្នកជ្រើសរើសតាមព្យញ្ជនៈ។ ហើយវាអាចត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញនៅលើបន្ទាត់ពេលវេលាណាមួយ ដោយផ្អែកលើដំណើរការដែលមិនបានកំណត់ណាមួយ។ ពន្ធមានទំនោរនៃការចាប់ផ្តើមសម្រាប់អ្នកមាន ហើយបន្ទាប់មកតែងតែបញ្ចប់ដោយការទទួលយកច្រើនបំផុតពីវណ្ណៈកណ្តាល ដែលនេះមានអារម្មណ៍ថាដូចជាករណីមួយក្នុងចំណោមករណីទាំងនោះសម្រាប់ខ្ញុំ។ ពន្ធខ្ពស់នឹងក្លាយទៅជាធម្មតា ហើយបន្ទាប់មកយើងជាទីក្រុងនឹងនៅតែត្រូវការប្រាក់បន្ថែមទៀត។ យើងមានមនុស្សខ្លី ហើយជាទូទៅមានការចងចាំខ្លី។ វាគ្រាន់តែជាលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានរបស់មនុស្ស។ នៅពេលដែលបានកន្លងផុតទៅ nuances នឹងត្រូវបានបំភ្លេចចោលហើយភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបង់ពន្ធត្រូវបានសន្មត់ថាវាយ៉ាងម៉េច។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​ការ​សង្ស័យ​ទេ​ថា​នៅ​ចំណុច​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​អតីតកាល​មួយ​ចំនួន​ផ្សេង​ទៀត​នៃ folks ។ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងម្ចាស់ផ្ទះមានការពិភាក្សាដូចគ្នាយ៉ាងពិតប្រាកដអំពីពន្ធ 1.5% ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ចងចាំ ឬដឹងពីអ្វីដែលត្រូវចំណាយ ឬរបៀប ឬហើយវាគ្រាន់តែត្រូវបានទទួលយក។ ខ្ញុំយល់ផងដែរ ហើយខ្ញុំយល់ស្របថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាច្រើនគឺជាអ្នកជួល ហើយខ្ញុំជឿថាអ្នកមានបទពិសោធន៍រស់នៅត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថា អ្នកទាំងអស់គ្នាមានបទពិសោធន៍រស់នៅខុសពីមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សួរ​ដោយ​ចំហ​ថា​តើ​អ្នក​ជា​មនុស្ស​ល្អ​បំផុត​ក្នុង​ការ​សម្រេច​ទិសដៅ​ទីក្រុង​លើ​បញ្ហា​នេះ​ឬ​អត់?

[SPEAKER_46]: សូមអរគុណ Rebecca ។

[SPEAKER_07]: អរគុណច្រើនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។

[SPEAKER_47]: នេះគឺជាស្ថាប័នដែលត្រូវបានជ្រើសរើសឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តបែបនេះ។ លោក Jimeno ខ្ញុំនឹងទៅ Zoom ហើយត្រលប់មកវេទិកាវិញ។ យើងនឹងទៅ Susan Gerard នៅលើ Zoom ។ ស៊ូសាន ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។

[SPEAKER_69]: 26 Farragut Avenue, Medford ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយក្នុងនាមជាអ្នកស្រុកនៅ Medford អស់រយៈពេល 43 ឆ្នាំ។ យើងបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងនៅ Medford ក្នុងតម្លៃ 60,000 ដុល្លារ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅចំណុចខ្លះ យើងបានប្តូរវាទៅជាផ្ទះតូចជាងបន្តិចក្នុងតម្លៃ 450,000 ដុល្លារ។ ហើយ​ផ្ទះ​ដែល​យើង​នៅ​ឥឡូវ​នេះ​មាន​តម្លៃ ៨៦០,០០០ ដុល្លារ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត យើងបានរកប្រាក់ចំនេញ 800,000 ដុល្លារលើផ្ទះរបស់យើងដោយគ្រាន់តែរស់នៅទីនេះក្នុងរយៈពេលនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់នូវអ្វីដែលគេនិយាយម្តងហើយម្តងទៀត។ យោងតាមលោក Scarpelli សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាលោក Scarpelli នេះមិនមែននិយាយអំពីការបដិសេធសំណើ 2.5 ទេ។ នេះមិនមែននិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងជួលទេ។ នេះគ្រាន់តែជាថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ 1% នៅលើចំនួនទឹកប្រាក់ណាមួយលើសពីមួយលានដុល្លារ។ មាន​គេ​សួរ​ថា តើ​ផ្ទះ​ប៉ុន្មាន​ខ្នង​នៅ Medford មាន​តម្លៃ​ជាង​មួយ​លាន​ដុល្លារ។ ស្ថិតិ​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​មាន​តែ​បួន​ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ។ មិនអីទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​បើ​អ្នក​ណា​ម្នាក់​មាន​ផ្ទះ​៤%​មិន​មែន​ជា​អ្នក​ណា​ខ្ញុំ​អាច​និយាយ​បាន? មិន​អី​ទេ អ្នក​ណា​មិន​មាន​ចំណូល​ទាប ព្រោះ​អ្នក​មាន​ចំណូល​ទាប​អាច​លើក​លែង​បាន មនុស្ស​ចាស់​អាច​លើក​លែង​បាន។ បើអ្នកមានលុយ ហើយមានផ្ទះមួយលានដុល្លារដែលលក់នោះ អ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃសេវាតូចមួយ ចូលទៅក្នុងការទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នេះ​មិន​មែន​ជា​ពន្ធ​ដែល​ចូល​ទៅ​ក្នុង​នោះ​ទេ​ប្រសិន​បើ​វា​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​នោះ​មិន​អី​ទេ។ ហើយម្តងទៀត នេះគឺជាការពិភាក្សាដែលយើងទាំងអស់គ្នាអាចមានអំពីអ្វីដែលអាចត្រូវបានលើកលែង និងអ្វីដែលអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងមួយទៀត។ ខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនេះ ដែលកូនៗមិនមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងនេះ ដោយសារតែផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃ។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបានទេ។ ហើយមនុស្ស យុវវ័យនៅក្នុងព្រះវិហាររបស់យើងកំពុងចាកចេញពី Medford ដែលនឹងផ្តល់របស់ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើង ប៉ុន្តែមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបានទេ។ អញ្ចឹងសម្រាប់ខ្ញុំ សូម្បីតែអ្នកយកពន្ធខ្ញុំ ៨៦០,០០០ ដុល្លារ ដែលជាតម្លៃផ្ទះរបស់យើងនាពេលបច្ចុប្បន្ន បន្ទាប់ពីដាក់មិនច្រើនទេ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ យើងដាក់ក្នុងទីធ្លាមួយតើមិនអីទេ? នៅក្នុងផ្ទះពីមុនរបស់យើង យើងបានយកបន្ទប់ក្រោមដីកខ្វក់របស់យើង ហើយធ្វើជាបន្ទប់ក្រោមដីស៊ីម៉ងត៍។ មិនអីទេ ពី 60,000 ដុល្លារឥឡូវនេះយើងមាន ៨៦០,០០០ ដុល្លារ។ ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ក្នុង​នាម​ជា​មនុស្ស​ចាស់ ព្រោះ​បាទ យើង​ប្រហែល​ជា​ឆាប់​ត្រូវ​លក់​ផ្ទះ​ហើយ​ទៅ​ជួយ​ការ​រស់នៅ។ ហើយនោះគឺជាការចំណាយ។ ប៉ុន្តែនៅតែយើងនឹងមានលុយនោះ។ ហើយខ្ញុំក៏និយាយដែរថា ថា​ខ្ញុំ​ដឹង​ហើយ​មាន​ទំនុក​ចិត្ត​ថា​ប្រជាជន​ទាំង​អស់​ក្នុង​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​នឹង​លើក​លែង​អ្នក​ណា​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប ហើយ​មាន​ផ្ទះ​តម្លៃ​រាប់​លាន​ដុល្លារ។ ដូច្នេះ​សូម​ពិភាក្សា​គ្នា​សិន។ ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​និយាយ​អ្វី​មួយ​អំពី​មតិ​ទាំងអស់​អំពី​របៀប​ដែល Medford បាន​ក្លាយ​ទៅ​ជា​អាក្រក់។ ខ្ញុំបានរស់នៅទីនេះម្តងទៀត 43 ឆ្នាំ ហើយខ្ញុំបានរកឃើញភាពប្រសើរឡើងជាច្រើននៅក្នុង Medford ។ បាទ ខ្ញុំស្អប់រន្ធ។ យើងត្រូវជួសជុលរន្ធ។ ប៉ុន្តែយើងមាននាយកដ្ឋានប៉ូលីសថ្មី។ យើងមានប៉ុស្តិ៍ប៉ូលីសថ្មី។ យើងមានបណ្ណាល័យថ្មីដ៏ស្រស់ស្អាត។ យើងមានរោងមហោស្រព Chevalier ដែលអរគុណដល់ប្រាក់ CPA ត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ ដូច្នេះវានាំលុយ និងល្ខោនដ៏អស្ចារ្យចូលទៅក្នុង Medford ។ និងជួយភោជនីយដ្ឋានក្នុងស្រុកជាច្រើននៅ Medford ។ ដូច្នេះមានការរីកចម្រើននៅក្នុង Medford ។ យើងមានសហគមន៍ចម្រុះជាង។ យើង​មាន​ភោជនីយដ្ឋាន​ចម្រុះ​ឥឡូវ​នេះ ដែល​យើង​មិន​មាន​ពី​មុន​មក។ នឹករោងកុនចាស់មែនទេ? នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹក រោងកុនរបស់យើង។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាយើងនៅតែមានវានៅ Medford Square ។ ប៉ុន្តែសូមកុំធ្វើឱ្យវាក្លាយជា Medford ចាស់ Medford ថ្មី។ យើងត្រូវការយុវជន។ យើងត្រូវការមនុស្សចាស់។ យើងត្រូវខ្វល់ពីមនុស្សគ្រប់គ្នា។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​ប្រជាជន​ក្នុង​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ចំពោះ​អ្នក​រាល់​គ្នា ហើយ​នឹង​គិត​ដល់​តម្រូវ​ការ​របស់​អ្នក​រាល់​គ្នា។ ដូច្នេះ កំហឹង ការស្រែក ភាពអាក្រក់នៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំមិនធ្លាប់ឃើញពីមុនមកនៅក្នុង Medford ហើយខ្ញុំស្អប់ខ្ពើមទាំងស្រុង។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការស្តាប់។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ Susan ។ ហើយ​ខ្ញុំ​សូម​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​បង្ហាញ​ដោយ​មិន​គិត​ពី​ខ្លឹមសារ​នៃ​សុន្ទរកថា​ទេ គោរព​ដូចគ្នា​ចំពោះ​វាគ្មិន​ទាំងអស់។ ហើយយើងគួរតែបង្ហាញការគោរពដូចគ្នាចំពោះលោកស្រី Giroir ដែលយើងបានបង្ហាញទៅកាន់ Ms. ហ្សីម៉ា។ សូមអរគុណ។ ទីប្រឹក្សា Scott ខ្ញុំទទួលស្គាល់អ្នកសម្រាប់ចំណុចមួយនៃឯកសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។

[SPEAKER_40]: និងរបៀបផ្តល់មូលនិធិនោះ។ ថាតើវាជាការបង់ពន្ធដល់ម្ចាស់ផ្ទះ ថាតើវាជា $ 250 $ 250 លានដុល្លារសាលារៀននិងរបៀបដើម្បីផ្តល់មូលនិធិនោះថាតើវាជាការត្រួតពិនិត្យការជួលថាតើវាជាពន្ធនេះថាតើវាជាការស្នើរសុំដើម្បីបដិសេធកម្មវិធីមួយ។ នោះគឺជាយោបល់របស់ខ្ញុំអំពីមូលហេតុដែលបញ្ហានេះមានចរន្តអគ្គិសនីខ្លាំងនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​សូម​កោតសរសើរ​ចំពោះ​រឿង​នោះ។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែង ខ្ញុំក៏ចង់និយាយរឿងពីរដែរ។ នេះ​ជា​វិធី​នេះ​មិន​មែន​នៅ​ក្នុង​ក្រុង​ទេ។ វាជាទីក្រុងមួយ។ ខ្ញុំ​ចង់​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នោះ។ ព្រោះ​យើង​ឮ​ខ្លាំង​ពេក។ ហើយវិធីសាស្រ្តគឺអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះ យើង​សូម​កោតសរសើរ​ចំពោះ​រឿង​នោះ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណដល់វេទិកា។ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅខាងស្តាំខាងលើនៃអេក្រង់ អ្នកនឹងឃើញកម្មវិធីកំណត់ម៉ោង។ ខ្ញុំកំពុងឃើញអ្វីដែលនឹងមានកម្មវិធីកំណត់ម៉ោង។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រាំនាទីនៅពេលដែលអ្នកនិយាយថាខ្ញុំចង់បានលុយរបស់អ្នក។

[SPEAKER_70]: សូមអរគុណលោក។ ប្រាំនាទីគឺដូចជាជួរមុខនៅ Disney World ។ មិនអីទេ។ Ron Giovino, 326 East Border Road, Medford ។ តម្លៃនៃការមានប្រជាធិបតេយ្យពិតប្រាកដ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។ នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការទទួលបានតំណាងកាន់តែប្រសើរ ឬតំណាងល្អ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ឬគណៈកម្មាធិការសាលា វាមិនមែននិយាយអំពីការទទួលបានមនុស្សដែលលះបង់នោះទេ។ វា​គឺ​អំពី​ការ​ទទួល​បាន​មនុស្ស​ដែល​មិន​ត្រឹម​តែ​តំណាង​ឲ្យ​ពិត​ប្រាកដ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​បោះ​ឆ្នោត​គាំទ្រ​គោល​នយោបាយ​ដែល​សូម្បី​តែ​មាត្រដ្ឋាន​ក៏​ដោយ។ រដ្ឋាភិបាលរបស់យើងនៅអាមេរិកគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ គាំទ្រ និងបម្រើមនុស្សហួសហេតុពេក មនុស្សដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យ មនុស្សមានកអាវស មនុស្សដែលមានការងារកអាវស មនុស្សមានការអប់រំជ្រុល និងមនុស្សស្បែកស។ តើយើងឮពាក្យទាំងនោះនៅឯណា? នៅខាងស្ដាំនៃផ្លូវដែកនេះ។ នៅគណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូល ថ្ងៃទី 17 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ។ ពាក្យ​ទាំង​នោះ​ធ្វើ​ឲ្យ​ខ្ញុំ​ខ្វល់ខ្វាយ​នៅ​ពេល​នោះ។ ខ្ញុំពិតជាមិនយល់ពីអត្ថន័យរបស់ពួកគេទេ។ វាប្រាកដជាមិនចំណាយពេលយូរសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សានេះដើម្បីបង្ហាញពីអារម្មណ៍ពិតរបស់ខ្លួនចំពោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងនេះ។ កាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់នូវដំណោះស្រាយទូលំទូលាយដល់សហគមន៍ ដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺគួរឱ្យសរសើរ ហើយគួរតែត្រូវបានបង់សម្រាប់សហគមន៍ទាំងមូល ដែលផែនការគួរតែត្រូវបានអនុវត្តជាច្រើនទសវត្សរ៍មុន ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ។ គម្រោងពន្ធដែលបានស្នើឡើងនេះគឺមិនស្មើភាព និងមានការរើសអើងព្រោះវានឹងបែងចែកចំនួនប្រជាជនមួយចំនួន ជាពិសេសអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ដើម្បីចំណាយសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះតម្រូវការទូទាំងសហគមន៍ដែលត្រូវបានគេមិនយកចិត្តទុកដាក់នៅក្នុង Medford ។ ឥឡូវ​នេះ ខ្ញុំ​សុំ​ឲ្យ​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នីមួយៗ​មើល​លើ​ស្មា​ខ្ញុំ​ក្នុង​ហ្វូង​មនុស្ស។ មក​មើល​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​មួយ​ចំនួន​ដែល​មក​ទីនេះ​យប់​នេះ។ ពួកគេគឺជាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ ប៉ូលីស គ្រូបង្រៀន បុគ្គលិកសុខាភិបាល DPW កម្មកររដ្ឋាភិបាល កម្មករសហជីព អតីតយុទ្ធជន ចាស់ជរា មនុស្សដែលស្ម័គ្រចិត្ដនៅពេលដែលកូវីដនៅតែជាគ្រោះថ្នាក់ដែលមិនស្គាល់ មនុស្សដែលបានស្ម័គ្រចិត្តជួយ។ កីឡាយុវជន និងសកម្មភាពយុវជនផ្សេងទៀត អ្នកស្ម័គ្រចិត្តដែលដំណើរការកម្មវិធីសប្បុរសធម៌សម្រាប់អ្នកខ្វះខាត អ្នកជិតខាង មិត្តភក្តិរបស់យើង អ្នក​ដែល​ខំ​ប្រឹង​គ្រាន់​តែ​បង់​វិក្កយបត្រ។ ពួកគេគឺជាមនុស្សដែលបានជួយធ្វើឱ្យ Medford ក្លាយជាកន្លែងដ៏អស្ចារ្យដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាចង់រស់នៅ។ ឥឡូវនេះ ដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនេះ ដែលភាគច្រើនរស់នៅរាប់ទសវត្សរ៍នៅ Medford អ្នកបានកំណត់ថានៅពេលដែលពួកគេត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីដកប្រាក់ចេញពី Medford ហើយលែងមានកម្មសិទ្ធិទៀតហើយ ជំនួសឱ្យការផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវពាក្យអសុរោះឬការឱបដ៏ធំនៃការដឹងគុណ។ សម្រាប់អ្វីដែលពួកគេបានធ្វើសម្រាប់ទីក្រុង។ អ្នកកំពុងសម្រេចចិត្តនៅយប់នេះដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនាអំពីការលួច 2% នៃភាគហ៊ុនរហូតដល់ 2% នៃភាគហ៊ុនដែលពួកគេរកបានដើម្បីផ្តល់ឱ្យទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ តើពេលណាទើបយើងឈប់គិត? ខ្ញុំដាក់ជូនដំណោះស្រាយជំនួសដោយការគោរព។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកទាំងអស់គ្នាមិនមើលពន្ធចេញសម្រាប់អ្នកដែលជួលនៅ Medford? វានឹងជាពន្ធ 2% ដោយផ្អែកលើការជួលដែលពួកគេបង់ និងរយៈពេលដែលពួកគេបានបង់វា។ លុយនោះនឹងទៅដោយផ្ទាល់ទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកជួលនាពេលអនាគត។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានឧបត្ថម្ភ និងស្នើឡើង អ្នកប្រហែលជានឹងបាញ់វាចោលភ្លាមៗ ព្រោះវាសុំឱ្យពលរដ្ឋមួយក្រុមជាក្រុមតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបន្ទុកនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហើយវាក៏នឹងធ្វើឱ្យ Medford ជាកន្លែងដែលមិនសូវចង់បានដើម្បីផ្លាស់ទីទៅ។ មែនហើយ នោះពិតជាចំណុចរបស់ខ្ញុំ។ យើងត្រូវឈប់នៅយប់នេះ។ វាមិនមែនជាភ្លៀងទេ ចូរយើងបង្កើតគណនីមូលនិធិថ្ងៃវស្សា ហើយយើងនឹងឃើញមានអ្វីកើតឡើងនៅតាមផ្លូវ។ ចូរចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីរឿងនេះ ហើយយើងនឹងឃើញអ្វីដែលកើតឡើងនៅតាមផ្លូវ។ យើងនឹងមិនចាញ់បោកទៀតទេ។ បោះឆ្នោត​ទេ​នៅ​យប់​នេះ ហើយ​បញ្ឈប់​ការ​ពិភាក្សា​នោះ។

[SPEAKER_54]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ Roberta Cameron នៅលើ Zoom ។

[SPEAKER_47]: ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ ប្រាំនាទី។

[SPEAKER_56]: សូមអរគុណ Roberta Cameron, 12 North Street ។ អរគុណសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយឱ្យបានរហ័ស និងដោយយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការពេញចិត្តនឹងការបោះឆ្នោតរបស់អ្នក ដើម្បីពិភាក្សាអំពីការស្នើសុំញត្តិច្បាប់ផ្ទះសម្រាប់ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ទីក្រុងក្នុងការស្វែងរកលំហូរនៃប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការជឿទុកចិត្តលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងមានវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន ខណៈពេលដែលយើងជជែកគ្នាអំពីវិធីបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់របស់ដែលយើងត្រូវការតាមរយៈពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ឬក្នុងករណីនេះ។ ថ្លៃផ្ទេរ។ យើងបានធ្វើឱ្យការជួលធម្មតាកើនឡើងជាពីរខ្ទង់ ឬការបណ្តេញចេញយ៉ាងច្រើនដែលកើតឡើងជាទៀងទាត់នៅទូទាំងទីក្រុង ពាក់កណ្តាលនៃ Medford សព្វថ្ងៃនេះមិនរីករាយនឹងស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋានដែលម្ចាស់ផ្ទះពេញចិត្តនោះទេ។ ខ្ញុំសូមទទួលស្គាល់បន្ថែមទៀតថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរបស់យើងពិតជាឆ្លុះបញ្ចាំងពីការរៀបចំលំនៅឋានដែលប្រជាជនមាននៅទូទាំងទីក្រុង ទាក់ទងនឹងម្ចាស់ផ្ទះជួល និងមនុស្សចាស់ដែលរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយ ដោយសារពួកគេមិនទាន់មានលទ្ធភាពធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬអ្នកជួល។ ហើយសង្ឃឹមថានឹងមានការរស់នៅនាពេលអនាគតនៅ Medford ។ ខ្ញុំ​ជា​ឪពុក​ម្តាយ​របស់​កូន​ដែល​ស្ថិត​ក្នុង​ស្ថានភាព​នោះ​ឥឡូវ​នេះ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើនខ្ញុំចង់កែតម្រូវកំណត់ត្រាទាក់ទងនឹងការចំណាយ CPA ។ ក្នុង​រយៈ​ពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​តែ​ម្នាក់​ឯង ទីក្រុង គណៈកម្មាធិការ​អភិរក្ស​សហគមន៍ បានលះបង់ជិត 2 លានដុល្លារលើសំណើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយក្នុងរយៈពេល 6 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះដែលប្រាក់ចំណូល CPA ត្រូវបានប្រមូល និងចែកចាយពាសពេញទីក្រុង ប្រហែលមួយភាគបីនៃមូលនិធិបានទៅដល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាមួយនឹងពីរភាគបីផ្សេងទៀតនឹងទៅគម្រោងសំខាន់ៗផ្សេងទៀតដែលមិនគួរឱ្យជឿ។ ដែលត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំង ការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងទីក្រុង មានឥទ្ធិពលផ្លាស់ប្តូរលើសួនរបស់យើង។ និងកន្លែងទំនេរ និងសមតុល្យនៃការផ្តល់មូលនិធិ CPA គឺត្រឹមត្រូវព្រោះថាប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរសមតុល្យដើម្បីដាក់វាទាំងអស់ឆ្ពោះទៅរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងនឹងមិនមានមូលនិធិដើម្បីអាចបន្តការកែលម្អទាំងនេះនៅលើឧទ្យាន និងអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើងបានទេ។ យើងត្រូវបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមសម្រាប់ Affordable Housing Trust និងដើម្បីឱ្យមានប្រភពចំណូលចម្រុះកាន់តែច្រើន មិនមែនសុទ្ធតែមកពីអ្នករួមចំណែកប្រភេទណាមួយនោះទេ ដែលយើងត្រូវធ្វើពិពិធកម្មលំហូរនៃប្រាក់ចំណូល ដើម្បីឱ្យសមតុល្យអាចមាន។ វាអាចមានតុល្យភាពរវាងអ្នករស់នៅ និងអាជីវកម្មទាំងអស់ដែលរួមមានសហគមន៍របស់យើង។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ Roberta ។ ទៅវេទិកា។ លោក Cassinetti ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា សូម។

[SPEAKER_13]: Andrew Paul Cassinetti, ផ្លូវ Cushing, East Medford ។ តើម៉ោងប៉ុន្មាន?

[SPEAKER_47]: តើ​ខ្ញុំ​អាច​និយាយ​ថា​ដល់​ពេល​អ្នក​ទទួល​បាន​នាឡិកា​ទេ? វាគឺ 10.15 ។

[SPEAKER_13]: កុំធ្វើជាមនុស្សឆ្លាត។

[SPEAKER_47]: គាត់កំពុងព្យាយាមបំភ្លឺវាបន្តិច។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំបានធ្វើវារួចហើយ។ Ham និងឈីស។

[SPEAKER_47]: ម៉ោង ១០ និង ១៥ យប់។

[SPEAKER_13]: 10, 15, May Eastern Standard មែនទេ? ខ្ញុំមានពេលប្រាំនាទី លោកម្ចាស់។

[SPEAKER_47]: អ្នកទទួលបាន 4.35 ឥឡូវនេះ។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំនឹងយល់ព្រម លទ្ធភាពទទួលបានគឺជាបញ្ហាដ៏ធំធេង ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំ វាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំ ហើយវាក៏មិនមែនជាកំហុសរបស់មនុស្សទាំងនេះនៅពីក្រោយខ្ញុំដែរ។ ដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាជាច្រើន កាន់តែអាក្រក់ទៅៗ នៅសប្តាហ៍នេះ បីឆ្នាំមុន អតិផរណាដ៏ខ្លាំងក្លាបានចាប់ផ្តើម ដែលអាក្រក់បំផុតក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំចាប់តាំងពីលោក Carter ឡើងកាន់តំណែងជាប្រធានាធិបតី។ P.S. អតិផរណា​គឺ​ជា​ពន្ធ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ​បំផុត​។ វាគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់។ វាអនុវត្តចំពោះមនុស្សគ្រប់គ្នា ប៉ុន្តែអ្នកមានមិនមានអារម្មណ៍ទេ។ វាប្រឆាំងនឹងយើងទាំងអស់គ្នា។ គណិតវិទ្យា​មិន​កុហក​ទេ តែ​មនុស្ស​បែរ​ជា​បោក​លេខ។ នៅឆ្នាំ 1955 ឪពុករបស់ខ្ញុំបានទិញផ្ទះមួយ 400, 250 ឆ្នាំ។ Poirot, Riviera, Asheville មិនបានទិញផ្ទះនោះទេ។ វាធ្លាប់ស្ថិតនៅលើផ្លូវ High Street ជាប់នឹងផ្លូវរបស់ Gaffey ហើយពួកគេបានរើវាទៅបង្កើតជា Governor's Avenue។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេធ្វើវាដោយរបៀបណាកាលពី 150 ឆ្នាំមុនជាមួយនឹងកំណត់ហេតុ និងគោ។ ហេតុ​នេះ​ហើយ​បាន​ជា​កម្រាល​ឥដ្ឋ​ទាំង​អស់។ គាត់បានចំណាយ 11.5 សម្រាប់ផ្ទះនោះ។ ប្រាក់ខែរបស់គាត់ជាចុងភៅជនអន្តោប្រវេសន៍ប្រហែល 2.50 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង។ ខ្ញុំជឿថា 5,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ វាជាការប៉ាន់ស្មានយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ គាត់មិននៅទីនេះសម្រាប់ខ្ញុំដើម្បីសួរ។ ដូច្នេះសូមហៅវាថា 15 grand ។ គាត់​កំពុង​តែ​បង្កើត​បាន​ប្រាំ ដូច្នេះ​វា​ជា​បី។ ប្រាក់​ខែ​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​គាត់​ត្រូវ​បង់​បី​ដង​នៃ​ប្រាក់​បៀវត្សរ៍​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​របស់​គាត់​ដែល​មាន​ចំនួន 15,000។ គាត់ពិតជាទទួលបានវាតិចជាង។ ថ្ងៃនេះ 2024 ជាមួយនឹង $100,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីនោះទេ។ ប្រហែលជាអ្នកមួយចំនួនដឹង ប្រហែលជាការស្មានរបស់ខ្ញុំពិតជាត្រឹមត្រូវ ប្រហែលជាវាមិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងយកតួលេខ 100,000 ដុល្លារថ្ងៃនេះជាដងនៃប្រាក់ខែបីឆ្នាំដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំពីអ្នកឱ្យខ្ចីនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងតម្លៃ 300,000 ។ រកផ្ទះតម្លៃ 300,000 នៅឯណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ 600,000 ប្រហែលជា។ 900,000 នោះអាចនឹងកើតឡើង។ ដូច្នេះ ចំណុចសំខាន់គឺ អតិផរណាកំពុងកើនឡើង។ ហើយ​ម្ដាយ​ខ្ញុំ​បាន​មើល​ថែ​កូន​ទាំង​ពីរ​នាក់ ហើយ​គាត់​មិន​បាន​ធ្វើ​ការ​ទេ។ ហើយគាត់បានបង់វាជាមួយការជួលដែលនិយាយថា 100 ដុល្លារពីបងប្រុសរបស់គាត់និង 80 ដុល្លារក្នុងមួយខែជួលពីបងថ្លៃរបស់គាត់ដែលគាត់បានឧបត្ថម្ភឱ្យមកពីប្រទេសអ៊ីតាលីដែលជាវិធីចាស់ហើយទទួលបានការងារឱ្យគាត់។ ហើយ​គាត់​ចង់​ឱ្យ​ខ្ញុំ​ចូល​ទៅ​ទិញ​ប្រព័ន្ធ​កំដៅ​ថ្មី​ចំនួន​បី។ ខ្ញុំបាននិយាយថា សុំទោស ខ្ញុំនឹងទៅ Woodstock ខ្ញុំរួចរាល់ហើយ។ គាត់បានលក់ផ្ទះ។ 40 លោកតាមិនចង់ឮទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងកាត់ឱ្យខ្លី។ ចំណុចសំខាន់គឺខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវដំណោះស្រាយមួយ។ ការប្រជុំចុងក្រោយកាលពី 2 នាទីមុន ខ្ញុំនៅទីនេះ ខ្ញុំគិតថាមួយខែមុន ឬច្រើនជាងនេះ។ ហើយខ្ញុំបានឱ្យខ្ញុំមានអ្នកនាំសារទីក្រុង។ លោក LaPore ផ្តល់ឱ្យ New York Post ចាស់ដែលខ្ញុំធ្លាប់មានតាំងពីខែមករា ហើយបានប្រគល់វាទៅឱ្យក្រុមប្រឹក្សាទាត់ Carson ។ ប្រហែល​ជា​នាង​អាច​ឮ ហើយ​នាង​ចាំ​វា​។ ប្រហែលជាអ្នកអាចចងចាំបាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្នកណាអានវាទេ។ វាជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវបានគេហៅថាភាគហ៊ុនផ្ទះល្វែងរួមគ្នា។ សហកម្មសិទ្ធិ។ ពួកគេធ្វើបែបនេះនៅញូវយ៉កដ៏ធំប្រហែលជា 30 ឆ្នាំមុនដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​អ្នក​រាល់​គ្នា​មាន​ព័ត៌មាន​អ្វី​ទេ​អំពី​រឿង​នោះ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានធ្វើនៅជុំវិញបូស្តុន តើមាននរណាម្នាក់ធ្វើកិច្ចការផ្ទះដើម្បីស្វែងរកចម្លើយនោះទេ? ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលវាតាមគំនិតដ៏រាបទាបរបស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_42]: ចម្លើយណាមួយ?

[SPEAKER_13]: ចម្លើយ?

[SPEAKER_42]: ទៅមុខ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់កម្មវិធីទាំងនេះច្រើនតែជាលុយ។ ដូច្នេះ Somerville មានការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍។ វាគ្រាន់តែថាពួកគេមានការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យតាំងពីទសវត្សរ៍ទី 90 មកម្ល៉េះ។ ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ប្រមូល​លុយ​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ ទើប​ពួក​គេ​អាច​ធ្វើ​បែប​នោះ​បាន។ ខ្ញុំឮច្រើន, កម្មវិធីបែបនេះដែលអាចដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅឋាន មូលដ្ឋានរបស់វាតែងតែជាលុយ ដែលពួកយើងទើបតែបង្កើតការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកាលពីឆ្នាំមុន ហើយនេះគឺជាប្រភពចំណូលមួយដែលយើងកំពុងស៊ើបអង្កេតវា។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំទៅក្រុមប្រឹក្សា Collins ចំណុចនៃឯកសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។

[SPEAKER_14]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងតាមដានជាមួយលោក Castagnetti បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំដើម្បីអរគុណគាត់សម្រាប់ការផ្ញើអត្ថបទ New York Times Post នោះ។ សូមសរសើរ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវានិយាយដល់ចំណុចដែលយើងត្រូវស្វែងរកគ្រប់ឧបករណ៍ទាំងអស់នៅពេលយើងនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលអាចធ្វើការសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ហើយពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ លោក Castagnetti ។

[SPEAKER_13]: នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ គាត់បានចំណាយពេលខ្លះរបស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នក 30 វិនាទី។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នក 30 វិនាទី។

[SPEAKER_13]: មិនអីទេ ចំណុចសំខាន់គឺប្រសិនបើអ្នកធ្វើវា យើងក៏ប្រសិនបើវាធ្វើឱ្យវាកាន់តែអំណោយផល និងអាចធ្វើបាន យើងមានក្បាលដីក្រុងចំនួនបី។ មួយនៅទីនេះ នៅជាប់លេខ 93 មួយនៅពីក្រោយអ្នក និងមួយទៀតនៅទល់មុខមនុស្សចាស់ ចំណតរថយន្តរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះវាអាចដោះស្រាយបញ្ហាធំបាន។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​មើល​ទៅ​វា​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​នោះ​នឹង​ជួយ​។

[SPEAKER_47]: អ្នកទទួលបាន 10 វិនាទី លោក Castagnetti ។

[SPEAKER_13]: ហើយនេះជាការសំខាន់ ក្រុមប្រឹក្សាពុកចង្ការ។ ខ្ញុំមិនដែលចាប់គាត់ទេ។ ខ្ញុំបានទទួលវា។

[SPEAKER_47]: តើអ្នកអាចមកបានទេ? តើអ្នកអាចត្រលប់មកជុំទីពីរបានទេ?

[SPEAKER_13]: បាទ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបញ្ចប់ជុំទីមួយរបស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_47]: មែនហើយ យើងត្រូវអោយអ្នកផ្សេងនិយាយ លោក Castagnetti ។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំយល់។ ខ្ញុំជាខ្ញុំជាធម្មតា គឺជាអ្នករាប់លានដុល្លាររបស់លោក លោក Castagnetti ។ បាទ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបញ្ចប់ចំនុច។ ខុនដូតម្លៃរាប់លានដុល្លារ។ Fussy Lansky ។

[SPEAKER_47]: លោក Castagnetti ប្រសិនបើអ្នកអាចសូម... លោក Castagnetti ប្រសិនបើអ្នកអាចសូមចាកចេញពី... សូមអរគុណលោក Castagnetti ។ សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅ Leo នៅលើ Zoom ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_12]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់ និងអរគុណដែលកាន់រឿងនេះ។ ខ្ញុំឈ្មោះឡេអូ។ ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅ Medford, 65 មហាវិទ្យាល័យឡើង។ ខ្ញុំ​ចង់​ចូល​រួម​នៅ​យប់​នេះ ដើម្បី​បង្ហាញ​ការ​គាំទ្រ​ចំពោះ​ដំណោះស្រាយ​ក្នុង​ការ​ពិចារណា​លើ​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំបានទៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ខ្ញុំបានសិក្សាផ្នែកសុខភាពសហគមន៍ ហើយអាចទទួលស្គាល់យ៉ាងខ្លាំងថាវិបត្តិលំនៅដ្ឋានគឺពិតប្រាកដណាស់ អ្នកដឹងទេ ភាគច្រើនមានអារម្មណ៍យ៉ាងទូលំទូលាយ ភាគច្រើនមានអារម្មណ៍ដោយប្រជាជនដែលងាយរងគ្រោះ។ ដូច្នេះហើយ ការទទួលស្គាល់ថា លំនៅឋានដែលមិនមានតម្លៃសមរម្យ គឺពិតជាមូលហេតុ សុខុមាលភាពផ្លូវកាយ និងផ្លូវចិត្តធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់មនុស្ស វាពិតជាបញ្ហាសំខាន់។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ​អាច​ជា​ផ្លូវ​មួយ​ដើម្បី​ប្រយុទ្ធ​នឹង​ស្ថានភាព​នេះ​ដោយ​ចេតនា។ ខ្ញុំជឿថាលំនៅដ្ឋានគឺជាសិទ្ធិរបស់មនុស្ស ហើយយើងនៅក្នុង Medford ពិតជាគួរតែទាក់ទងរឿងនេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាព។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំពិតជាចង់និយាយផងដែរ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាបានលើកឡើងអំពីរឿងនេះ ប៉ុន្តែយើងអាចឃើញការពិតថា លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺមានតម្លៃថ្លៃណាស់ក្នុងការសាងសង់។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់នឹងមានប្រសិទ្ធភាព ប្រសិទ្ធភាព និងសមធម៌ ឧបករណ៍សម្រាប់ការរៃអង្គាសថវិកាចាំបាច់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងវិធីសាស្រ្ត។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុន នេះគឺជាប្រភេទនៃឧបករណ៍ដែលគាំទ្រយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់សាលាក្រុងដើម្បីប្រើប្រាស់។ Arlington, Boston, Brookline, Concord, Nantucket, Provincetown, Touro, Cambridge, Wellfleet និង Somerville សុទ្ធតែបានឆ្លងកាត់ញត្តិរបស់ Home Rule ។ ខ្ញុំ​ទទួល​ស្គាល់​ថា​នេះ​គ្រាន់​តែ​ជា​ដំណោះស្រាយ​មួយ​ដើម្បី​ពិភាក្សា​អំពី​បញ្ហា​នេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ចង់​គ្រាន់​តែ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​អ្នក​ដឹង​ទេ​សម្រាប់​ការ​នេះ​ដើម្បី​ឈាន​ទៅ​មុខ​។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាជំហានមួយក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_00]: សូមអរគុណ។ Anthony D'Antonio, 24 Hicks Avenue ។ ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថាការអត្ថាធិប្បាយដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយខ្ញុំមិនអាចគិតពីឈ្មោះរបស់នាងឥឡូវនេះអំពីមូលនិធិ CPA ដែល Cameron, Roberta Cameron, គ្រាន់តែដើម្បី អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដឹងថាមូលនិធិ CPA ទាំងនោះគឺជាប្រាក់ពន្ធរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលពួកគេត្រូវបានគិតប្រាក់បន្ថែម។ រឿងនេះបានកើតឡើងប្រហែលប្រាំឬប្រាំមួយឆ្នាំមុន។ យើង​ត្រូវ​បាន​គេ​សន្មត់​ថា​នឹង​ទទួល​បាន​ការ​បង្វិល​សង​ប្រាក់​ដែល​ត្រូវ​គ្នា​ពី​រដ្ឋ ប៉ុន្តែ​រដ្ឋ​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​ទីក្រុង Medford និង​ទីក្រុង​ផ្សេង​ទៀត​រឹង​មាំ​អស់​រយៈពេល​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ។ ដូច្នេះ​នោះ​ជា​លុយ​របស់​យើង។ ឃើញ​ថា​លុយ​នេះ​ចេញ​មក​ពី​លើ​មេឃ ដឹង​តែ​ទម្លាក់​ចុះ។ ទេ វាជាលុយរបស់យើង លុយម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់យើង។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ ខ្ញុំមាន វានឹងមិនចំណាយពេលយូរក្នុងការនិយាយនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានស្តាប់ និងមើល ហើយខ្ញុំបាននៅ Medford យូរមកហើយ។ ខ្ញុំបានទៅជុំវិញពិភពលោក ខ្ញុំបានទៅប្រទេសផ្សេងៗ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងៗគ្នា ហើយខ្ញុំព្យាយាមរក្សាសន្តិភាពរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំឃើញមានរឿងធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួននឹងធ្លាក់ចុះនៅទីនេះ ហើយត្រូវតែបញ្ឈប់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​បទ​បង្ហាញ​ពី​ការ​បង្រៀន​តូច​របស់​ខ្ញុំ​នៅ​ទី​នេះ ហើយ​ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​ថា អ្នក​នឹង​បាន​ខ្សែក្រវ៉ាត់​សុវត្ថិភាព​របស់​អ្នក។ ចង់និយាយថា ខ្ញុំមានការខកចិត្ត និងខឹងសម្បារ ប៉ុន្តែមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលតិចតួចបំផុតចំពោះទង្វើ អាកប្បកិរិយា និងការចោទប្រកាន់ដែលរើសអើងមកលើប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើងថា ញត្តិគ្មានការទទួលខុសត្រូវ និងចម្ងល់ដែលកំពុងត្រូវបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាអង្គុយនៅល្ងាចនេះ គឺមានលក្ខណៈមិនច្បាស់លាស់។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអង្គុយ គាំទ្រ គាំទ្រ និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយក្រុមសង្គមនិយមដែលកំពុងរីកចម្រើន Our Revolution បានដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះយ៉ាងច្បាស់លាស់ដើម្បីកំណត់គោលដៅ និងដាក់ទណ្ឌកម្មពលរដ្ឋ Medford ។ ជាពិសេស ម្ចាស់ផ្ទះ ម្ចាស់អាជីវកម្ម អ្នកជាប់ពន្ធ និងកម្មករ។ នោះគ្រាន់តែជាមនុស្សគ្រប់រូប លើកលែងតែខ្លួនគេ និងរបៀបវារៈរបស់ពួកគេ។ ហេតុអ្វី? អ្នក​បាន​គូរ​បន្ទាត់​ក្រហម​ដ៏​អាក្រក់​នោះ​នៅ​ក្នុង​ខ្សាច់ ដោយ​បង្កើត​ឲ្យ​មាន​ភាព​ច្របូកច្របល់ ដែលជាគោលបំណង និងគោលបំណងទាំងអស់ ការរិចរិលជាប្រព័ន្ធ និងចុងក្រោយនៃទីក្រុងមួយ រួមជាមួយនឹងប្រជាជនរបស់ខ្លួន ដែលមានមោទនភាព រួសរាយរាក់ទាក់ ផលិតភាព វិបុលភាព ការយកចិត្តទុកដាក់ ភាពសម្បូរបែប នៅក្នុងពាក្យដែលយើងចូលចិត្ត រួមបញ្ចូល អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាងភាគច្រើននៃ អ្នកបានដើរលើផែនដី ប៉ុន្តែមានច្រើនទៀត។ អ្នក​ប្រើ​ភាសា​មិន​ច្បាស់​លាស់​នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​ព្យាយាម​ណែនាំ​យើង​អំពី​របៀបវារៈ​នយោបាយ​ជាតិ​ក្រោម​ការ​បង្ហាញ​ថា វា​ជា​ការ​ល្អ​សម្រាប់ Medford ដែល​តាម​ពិត​វា​មិនមែន​ទេ។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកក្នុងបញ្ហាទាំងនេះមិនត្រូវបានស្វាគមន៍ទេ ដូចជាមិនមែនជាការប៉ុនប៉ងរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ឆេះ Medford ទៅជាប្រព័ន្ធសង្គមនិយម មិនមែននៅទីនេះ មិនមែនឥឡូវនេះ មិនធ្លាប់មាន។ ខ្ញុំ​មាន​ចិត្ត​ខ្ជាប់ខ្ជួន​ក្នុង​ការ​ប្រកាស​ថា​ខ្ញុំ​មាន​ជំនឿ​តិចតួច​ណាស់។ ប្រសិនបើមានសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការបំពេញភារកិច្ចរបស់អ្នកជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ការខ្វះបទពិសោធន៍របស់អ្នកនៅក្នុងសៀកជីវិតគឺជាក់ស្តែងណាស់ ភាពប៉ិនប្រសប់មិនមែនជាការជំនួសសម្រាប់ការសម្តែងនោះទេ។ យើង​មិន​ល្ងង់ ហើយ​យើង​ក៏​មិន​ល្ងង់​ដែរ។ យល់ពីរឿងនេះ។ យើងជាពលរដ្ឋ Medford ភាគច្រើន ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលឧស្សាហ៍ព្យាយាម ម្ចាស់អាជីវកម្ម អ្នករស់នៅយូរអង្វែង ដែលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំបានរួមចំណែក និងដើម្បីភាពប្រសើរឡើងនៃ Medford គឺជាមនុស្សដែលអ្នកធ្វើការរយៈពេល។ យើងមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទេ។ ខ្ញុំបដិសេធ ដូចខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងទាំងអស់គ្នាធ្វើ ដើម្បីត្រូវបានចាត់ទុកជាចំណីសម្រាប់មនោគមវិជ្ជា និងផែនការនយោបាយរបស់អ្នក ដែលគ្មានផលប្រយោជន៍សម្រាប់ទីក្រុងនេះទេ។ នេះមិនមែនជាកន្លែងសម្រាប់អ្នកដើម្បីបង្កើតប្រវត្តិរូបសង្ខេបរបស់អ្នកនៅលើខ្នងក្នុងគណនីធនាគារនោះទេ។ របស់ពលរដ្ឋ Medford ។ តើអ្វីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពក្លាហានក្នុងការសន្មត់បែបនេះ? ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នៅពេលអ្នកចូលកាន់តំណែងគឺត្រូវធានាថា យើងមានទីក្រុងមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ សាលារៀន សិស្សានុសិស្ស ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ផ្លូវល្អ ចិញ្ចើមផ្លូវ ជាដើម ដើម្បីស្វាគមន៍ និងគាំទ្រ។ អាជីវកម្មដើម្បីឱ្យពួកគេអាចមានការរីកចំរើនក្នុងផ្នែកសំខាន់ផងដែរ ប្រសិនបើមិនសំខាន់បំផុតនោះគឺ សុចរិតភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ វិន័យ និងភាពច្បាស់លាស់ ដែលយើងកំពុងខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំង។ ជួសជុលនេះជាមុនសិន។ កុំដាក់បន្ទុកលើយើងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ព្រោះយើងមានការគ្រប់គ្រងខ្សោយ គ្មានប្រសិទ្ធភាព និងគ្មានការទទួលខុសត្រូវ ហើយអ្នកខ្វះឧបករណ៍ និងបទពិសោធន៍ដែលត្រូវការដើម្បីកាត់បន្ថយបញ្ហានេះ។ យើងមិនមែនជាគោសាច់ប្រាក់របស់អ្នកទេ។ អ្នក​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្រៃ​យ៉ាង​ពិសេស​ដើម្បី​បំពេញ​ភារកិច្ច​របស់​អ្នក។ យើងកំពុងរង់ចាំការត្រឡប់មកវិញរបស់យើងលើការវិនិយោគ។ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីនៅលើផ្តេកទេ។ សូមធ្វើការងាររបស់អ្នក ចូលរួមជាមួយការលាលែងរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_53]: អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបិទសំឡេងអ្នក។

[SPEAKER_73]: សួស្តី Alex Lesnop, 30 Right Ave. ខ្ញុំនឹងនិយាយជាដំបូងថា ខ្ញុំមិនគិតថាថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យចាំបាច់ជាគោលការណ៍ល្អឥតខ្ចោះ ឬសូម្បីតែគោលនយោបាយដែលខ្ញុំចូលចិត្តផ្ទាល់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំអាចធានាថា ភាគច្រើននៃអ្នកនៅក្នុងបន្ទប់នោះនឹងមិនចូលចិត្តការផ្ដល់យោបល់ជំនួសរបស់ខ្ញុំ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកសាងលំនៅដ្ឋានជាច្រើនទៀត ដូចជាផ្លូវ 100 Winchester ដែលមានចំណតរថយន្តតិចជាងមុន។ ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យមិនល្អឥតខ្ចោះទេ ប៉ុន្តែមានវិធីដើម្បីរចនាវាឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព ដូចជាការបង់ថ្លៃលើមូលដ្ឋានក្នុងមួយឯកតា ជាជាងតម្លៃសរុបនៃអចលនទ្រព្យ និងការលើកលែងការផ្ទេរសំណង់ថ្មីដំបូង ដើម្បីកុំឱ្យ រារាំងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ដោយ​សារ​តែ​បញ្ហា​នេះ​ហើយ ទើប​ខ្ញុំ​គាំទ្រ​ដំណោះស្រាយ​នៅ​ចំពោះ​មុខ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នៅ​យប់​នេះ ដើម្បី​ពិភាក្សា​លើ​សំណើ​នេះ ហើយ​ធ្វើ​ឱ្យ​បាន​ល្អ​តាម​ដែល​អាច​ធ្វើ​បាន។ ហើយ​ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​វា​សំខាន់​បំផុត​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ព័ត៌មាន​នៃ​ហ្វូង​មនុស្ស​ដ៏​ច្រើន​ក្នុង​បន្ទប់ ខ្ញុំ​ជា​ម្ចាស់ផ្ទះ​នៅ Medford ។ ប្រសិនបើនៅពេលអនាគតខ្ញុំត្រូវជាប់ពន្ធនេះ ខ្ញុំមានមោទនភាពចំពោះប្រាក់មួយចំនួនដែលបានទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬមូលនិធិស្រដៀងគ្នា ជាជាងដាក់ក្នុងហោប៉ៅរបស់ខ្ញុំ និងកន្លែងផ្សេងទៀតដែលប្រាក់លំនៅដ្ឋានទៅ។ នោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_40]: សូមអរគុណលោក Alex ។ អត់ទោស។ ប្រសិនបើយើងអាចធ្វើបាន អ្នកកំពុងធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំមានមោទនភាពចំពោះអ្នក។ ចូរយើងឆ្លងកាត់វា។ មិនអីទេ។ បន្ទាប់​មក ដាក់​ឈ្មោះ និង​អាសយដ្ឋាន​កំណត់ត្រា​នៅ​វេទិកា។

[SPEAKER_11]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺជាតួនាទីរបស់ខ្ញុំ ហ្គាស និងផ្លូវ Medford ។ ខ្ញុំ​មិន​បាន​ត្រៀម​ខ្លួន​និយាយ​នៅ​យប់​នេះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក្រោយ​ពី​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​មើល​ឃើញ​ថា​តើ​ប្រតិកម្ម​របស់​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ​មើល​ទៅ​ពលរដ្ឋ​ដែល​បោះ​ឆ្នោត​ឲ្យ​អ្នក​ជាប់​ពន្ធ​នឹង​ម្ចាស់​ផ្ទះ​យ៉ាង​ណា។ វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម។ ខ្ញុំ​យល់​ថា​មនុស្ស​ដែល​មាន​សម្រាប់​ការ​នេះ​ជា​ធម្មតា​គឺ​ជា​អ្នក​ដែល​មាន។ វាមិនមែនជាហោប៉ៅរបស់អ្នកទេ វាមិនមែនជាឆ្នាំងរបស់អ្នកដែលដាក់ហោប៉ៅរបស់អ្នក ដៃរបស់អ្នកចូលទៅក្នុងហោប៉ៅដើម្បីយកចេញពីយើង ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីដាក់នៅក្នុងមូលនិធិដែលអ្នកយល់ថាចាំបាច់ដែលអ្នកចង់បាន ប៉ុន្តែអ្នកមិនសុំយោបល់ពីប្រជាជន ឬ ស្តាប់ពួកគេមុនពេលអ្នកពិភាក្សាវាបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើមានមនុស្សដែលគិតថាលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ អ្នកដឹងថាមូលនិធិគឺចាំបាច់។ ចាប់ផ្តើមមិនរកប្រាក់ចំណេញ បង្កើតមូលនិធិសម្រាប់នោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចបង្ខំយើងឱ្យពលរដ្ឋឱ្យអ្នក 2% នៃប្រាក់របស់យើងដែលយើងកំពុងសន្សំសម្រាប់កូនរបស់យើង។ ខ្ញុំបាន។ ខ្ញុំមានកូនបីនាក់ ប្រុសបីនាក់ ចាស់ជាងអ្នក ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ ហើយនៅទីនេះអ្នកកំពុងប្រាប់យើងពីរបៀបដែលយើងគួរចំណាយប្រាក់របស់យើង។ អ្នកមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការរៀបចំថវិកាទេ។ តើ​អ្នក​បាន​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​ឱ្យ​អ្នក​ដឹង​ពី​ពន្ធ​ទាំងអស់​ពេល​លក់ ពន្ធ​ទាំងអស់​នៅ​ថ្លៃ​បិទ​ដែល​យើង​ត្រូវ​បង់​រួច​ហើយ​ឬ​នៅ? ចំណេញដើមទុន ជាដើម។ វាត្រូវបាននិយាយថា នៅពេលដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការលាលែងពីតំណែង អ្នកដឹងទេថា កាលពីប្រាំខែមុន មានទីក្រុងមួយនៅក្នុងរដ្ឋ Michigan ដែលបានរំលឹកសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ពួកគេទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើអ្វីដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកដែលបានជ្រើសរើសអ្នកនោះ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាមនុស្សមួយក្រុមតូចនោះទេ។ ញត្តិគួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត បង្កើត​ឡើង​ដើម្បី​រំលឹក​កៅអី​របស់​អ្នក ហើយ​ឱ្យ​អ្នក​ដក​ចេញ។ ព្រោះវាមិនមែនសម្រាប់ជនជាតិភាគតិចទេ គឺសម្រាប់ភាគច្រើន។ ហើយខ្ញុំជាជនអន្ដោប្រវេសន៍ ជាជនអន្តោប្រវេសន៍ជំនាន់ទីមួយ។ ដូច្នេះកុំប្រាប់ខ្ញុំពីរបៀបដែលអ្នកនឹងយកលុយរបស់ខ្ញុំបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលខ្ញុំបានធ្វើការ និងសន្សំទុកក្នុងនាមជាម្តាយតែមួយ។ ព្រោះ​វា​សម្រាប់​អនាគត​សំឡេង​របស់​ខ្ញុំ។

[SPEAKER_53]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំនឹងកត់សំគាល់ថាធម្មនុញ្ញទីក្រុងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការបោះឆ្នោតឡើងវិញទេ។ យើងនឹងទៅ Alex Giller នៅលើ Zoom ។

[SPEAKER_39]: សូមអរគុណ។ អ៊ុំ ខ្ញុំឈ្មោះ Alex Miller 55 សម្រាប់ផ្លូវ Medford ។ ខ្ញុំអង្គុយឆ្លងកាត់ការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាច្រើន។ នេះជាការពិតដំបូងរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ Medford ប៉ុន្តែខ្ញុំអង្គុយឆ្លងកាត់ Cambridge Arlington Melrose ។ មែនហើយ Melrose ខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមទទួលបានជាមួយនឹងអ្វីដែលកំពុងនិយាយ មានការផ្តាច់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងខ្លាំងរវាង អ្នក​ដែល​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់ និង​អ្នក​តំណាង​ពួក​គេ​ឥឡូវ​នេះ​នៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង វា​គ្រាន់​តែ​ជា​មនុស្ស​ថ្លង់​ធម្មតា​ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកអង្គុយនៅខេមប្រ៊ីជ អ្នកអង្គុយនៅ Somerville ហើយអ្នកគ្រប់គ្នាដែលនៅក្នុងហ្វូងមនុស្សកំពុងគាំទ្រអ្នក។ ហើយអ្នកមានការគាំទ្រតិចតួចណាស់នៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំ​ក៏​មិន​មាន​ន័យ​ថា​ជា​ការ​បាក់​ទឹក​ចិត្ត​ដែរ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​សូម​ឲ្យ​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា​បើក​ត្រចៀក​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់។ ដោយសារតែពេលនេះ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចទស្សន៍ទាយពីរបៀបដែលអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងទៅបោះឆ្នោតនៅយប់នេះរួចទៅហើយ ដែលជាអកុសល។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់សួរ អញ្ចឹងយើងបន្តនិយាយថា អ្នកដឹងទេ បាទ យើងនឹងផ្តល់ការលើកលែងដល់មនុស្សចាស់ម្នាក់នេះ អ្នកដឹងទេ ចំណូលទាប ក្រោមមួយលានដុល្លារ ប្រហែលជាបើវាពីរគ្រឿង។ ឬតិចជាងនេះ ការលើកលែងផ្សេងគ្នាទាំងអស់នេះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកនិយាយថាអ្នកចង់មានការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយអ្នកត្រូវមានលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតនៅទីនេះ។ ដូច្នេះតើអ្នកនៅសល់អ្វី? អ្នកមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗចូលមក។ ជាការប្រសើរណាស់ ឥឡូវនេះ អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមបំបាក់ទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ដោយគិតថ្លៃបន្ថែម ដើម្បីចូលមកទីនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពេលនេះយើងកំពុងព្យាយាមឆ្លងកាត់តំបន់ត្រួតស៊ីគ្នា MBTA ទាំងអស់នេះ ហើយយើងកំពុងព្យាយាមកែលម្អ Mystic Ave. យើង​កំពុង​ព្យាយាម​កែ​លម្អ​តំបន់​ត្រួត​លើ​ក្រុង Wellington។ តើអ្នកមិនចង់ឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាដាក់ការរចនាដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេទៅមុខជាជាងការព្យាយាមសាងសង់គ្រឿងប្រណីតដ៏ធំទាំងនេះទេ។ ពួកគេនឹងបម្រើតែមនុស្សដែលមិននៅទីនេះ ប៉ុន្តែអ្នកដែលនឹងត្រូវផ្លាស់ទៅក្នុងតំបន់នោះ ដោយសារតែឯកតាតម្លៃខ្ពស់ទាំងនេះ ព្រោះឥឡូវនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបង្កើនចំនួនប្រាក់ដែលពួកគេនឹងរកបានក្នុងមួយឯកតា។ និងចំណាំមួយចំហៀងទៅកាន់អ្នកគ្រប់គ្នាដែលបន្តនិយាយថាយើងត្រូវការកន្លែងចតរថយន្តតិចជាងមុន គម្រោងនេះនៅលើផ្លូវ Winchester អ្នកមិនមានកន្លែងចតរថយន្តអវិជ្ជមានសុទ្ធទេ នៅពេលអ្នកក៏នឹងមានហាងពាណិជ្ជកម្មពីរផ្សេងគ្នានៅជាន់ទីមួយដែលមិនមាន រាល់ការចូលប្រើប្រាស់ដោយយានជំនិះ ហើយអ្នកកំពុងនិយាយរួចហើយថា អ្នកចង់បានរថយន្ត 25 គ្រឿងមកពីរដងក្នុងមួយថ្ងៃ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​ត្រូវ​ផ្តោត​ការ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​បន្ថែម​ទៀត​លើ​ការ​មាន​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ចូល​មក​ជំនួស​ការ​ទាំង​អស់​នេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ 2% មិនដោះស្រាយអ្វីទាំងអស់។ ចាប់ផ្តើមមូលនិធិ ដូចដែលអ្នកផ្សេងទៀតបាននិយាយ។ អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សបរិច្ចាគ។ មនុស្សទាំងអស់នេះដែលខ្នះខ្នែង និងមានគុណធម៌ដែលចង់ចូលរួមចំណែកក្នុងមូលនិធិនេះ បន្ទាប់មកធ្វើវា។ ដាក់លុយច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បាន ប៉ុន្តែកុំបង្ខំមនុស្សឱ្យធ្វើវា។ ហើយកុំផ្លាស់ប្តូរកម្លាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទៅមុខ។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។

[SPEAKER_58]: វាមិននៅលើ។

[SPEAKER_47]: វានៅលើ។

[SPEAKER_20]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Robert Pentez, Zero Summit Road, Medford, Mass ។ ខ្ញុំ​ជា​អតីត​សមាជិក​នៃ​គណបក្ស​ខែសីហា​នេះ ហើយ​កាលនោះ​វា​ជា​គណបក្ស​ខែសីហា​។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ចង់​ផ្តល់​យោបល់​មួយ​មុន​ពេល​យើង​ចាប់​ផ្ដើម។ មានមនុស្សច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះ ហើយមានជួរវែងនៅពីក្រោយខ្ញុំ។ ប្រជាជននៅផ្ទះអាចរង់ចាំបាន។ ពួកគេនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ អង្គុយលើកៅអីរបស់ពួកគេ នៅក្រោមដំបូលផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងកោតសរសើរវាប្រសិនបើអ្នកធ្វើវា។ នោះជាលេខមួយ។ លេខ ២ ចូរយើងចូលទៅក្នុងបញ្ហាទាំងមូល។ អ្នក​មាន​ផ្ទះ​អ្នក​បង់​ពន្ធ​ពី​ឆ្នាំ​ចូល​ឆ្នាំ។ អ្នកទទួលបានវិក័យប័ត្រពន្ធទឹក និងលូរបស់អ្នក។ បន្ទាប់មកអ្នកមានឯកសារបន្ថែមដែលត្រូវបានជ្រើសរើសលើពន្ធទឹក និងលូ។ បន្ទាប់មកអ្នកមានពន្ធ CPA ដែលជាការបញ្ចប់លើសំណើពីរកន្លះ។ ហើយឥឡូវនេះ អ្នកចូលមកទីនេះយប់នេះ ហើយអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការផ្ទេរពន្ធ។ ដោយការគោរពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ ទីប្រឹក្សា អ្នកបាននិយាយថា វាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍ហើយចាប់តាំងពីវាមកដល់រហូតមកដល់ពេលនេះ។ ប៉ុន្តែ​តើ​មាន​អ្វី​កើតឡើង​ក្នុង​រយៈពេល​បី​សប្តាហ៍​ចុងក្រោយ​នេះ​? អ្នកបានបោះឆ្នោតឱ្យមានការប្រជុំទាំងនេះរៀងរាល់សប្តាហ៍ទៀត។ ហើយឥឡូវនេះវាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍។ ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើង? ខ្ញុំមិនយល់ទេ។

[SPEAKER_47]: យើងមានការបោះឆ្នោតមួយ។

[SPEAKER_20]: អត់ទោសឱ្យខ្ញុំ?

[SPEAKER_47]: មានការបោះឆ្នោតមួយ។

[SPEAKER_20]: ដោយ​សារ​តែ​មាន​ការ​បោះ​ឆ្នោត មាន​បួន​ថ្ងៃ​ទៀត​ក្នុង​មួយ​សប្តាហ៍។ មក។ អ្នកដឹងទេ ចូរនិយាយដោយស្មោះត្រង់អំពីរឿងនេះ។ តើ​ឯណា​សំណើ​របស់​រដ្ឋបាល​ដែល​ចង់​បាន​អ្វី​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចង់​ស្នើ​នៅ​យប់​នេះ? ប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់ក្លាយជាវីរបុរសអំពីអ្វីដែលអ្នកគិតថាពន្ធនេះគួរតែជា អ្នកគួរតែបោះឆ្នោតនៅយប់នេះដើម្បីបញ្ចប់វា ទទួលវា ហើយដាក់វានៅលើឯកសារ។ នោះជាលេខមួយ។ ទី 2 ប្រសិនបើអ្នកពិតជាគិតថាវាសំខាន់ អ្នកប្រហែលជាក្នុងរយៈពេលពីរបីខែទៀត អំពាវនាវឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈលើការបោះឆ្នោតដែលមិនមែនជាការបោះឆ្នោតនៅយប់ថ្ងៃអង្គារ។ ហើយវិធីនោះអ្នកអាចស្តាប់ប្រជាជនអំពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើព្រោះអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើឥឡូវនេះវាច្បាស់ណាស់ ទាំងសារចេញខុសព័ត៌មានមិនត្រូវបានឮត្រឹមត្រូវហើយអ្នក នឹងបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មការ។ ហើយ​តើ​នឹង​ធ្វើ​អ្វី​នៅ​ក្នុង​គណៈកម្មាធិកា​រ? ទាំងអ្នកសម្រាប់វា ឬប្រឆាំងនឹងវា ព្រោះប្រសិនបើអ្នកមានវានៅក្នុងរបៀបវារៈដែលត្រូវពិភាក្សា តើអ្នកត្រូវពិភាក្សាវាប៉ុន្មានទៀត? អ្នកគឺសម្រាប់វា ឬអ្នកប្រឆាំងវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈ។ ឥឡូវ​នេះ បើ​អ្នក​មិន​ចង់​បោះ​ឆ្នោត​ទេ ហើយ​អ្នក​ចង់​បញ្ជូន​ទៅ​គណៈកម្មាធិកា​រ​ក៏​ត្រូវ​សម្លាប់​វា​នៅ​យប់​នេះ រួច​មាន​វេទិកា​សាធារណៈ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ចង់ ហើយ​ឲ្យ​សហគមន៍​ទាំង​មូល​មក​គ្រប់​ពេល​ដែល​គេ​ចង់។ អ្នក​មាន​អ្នក​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីនេះ អ្នក​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីនេះ​ទិញ​លក់​ផ្ទះ ពួកគេ​ទិញ​លក់​ផ្ទះ ហើយ​ពន្ធ​ដែល​ត្រូវ​បង់​ក្នុង​សហគមន៍​នេះ​តំណាង​ឱ្យ​ជិត 82% នៃ​ថវិកា​ទីក្រុង។ ពួកគេច្រើនជាងនរណាម្នាក់យល់ពីអ្វីដែលពន្ធអចលនទ្រព្យធ្វើសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ហើយសម្រាប់អ្នកឥឡូវនេះចង់ដាក់ពន្ធលើការផ្ទេរប្រាក់នៅទីនោះដោយគ្មានហេតុផលដែលខ្ញុំមិនដឹង អ្នកអាចនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលអ្នកចង់បាន ប៉ុន្តែអ្នកមិនមានគម្រោងនៅចំពោះមុខអ្នក អ្នកមិនមានទីតាំង គុណ អ្នក​គ្មាន​ហេតុផល និង​គ្មាន​ចំនួន​ដុល្លារ​ដែល​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាចំពោះសំណើរនៅជាប់កន្លែង GE ចាស់ដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ចុះកន្លែងដែល Bertucci's នៅជាមួយវិទ្យាសាស្ត្រ អគារវិទ្យាសាស្ត្រសាធារណៈនឹងទៅ ចុះអាថ៍កំបាំង Avenue 500 mystic Avenue ដែលនឹងមានសំណើសម្រាប់ 500 យូនីតនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នក​មាន​ទីតាំង​នៅ​ទីនេះ។ អ្នកបាននិយាយអំពីលើកទីមួយរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ អ្នកកំពុងធ្វើការកំណត់ឡើងវិញ។ តើ​ការ​កំណត់​នៅ​ឯណា? តើ​ការ​កំណត់​ទីតាំង​នៅ​យប់​នេះ​នៅ​ឯណា​ដែល​អ្នក​អាច​ធ្វើ​បទ​បង្ហាញ​ដល់​ប្រជាជន​នៃ​សហគមន៍​នេះ​ថា​តើ​លំនៅឋាន​សមរម្យ​នឹង​ទៅ​ណា​? អ្នកមិនមានវាទេ។ អ្នកមិនបាននាំមនុស្សមកក្នុងវិស័យអចលនៈទ្រព្យទេ ដូច្នេះពួកគេអាចមើលឃើញ ដូច្នេះពួកគេអាចធ្វើការជាមួយអ្នកជាក្រុមប្រឹក្សា ដូច្នេះពួកគេអាចយល់ពីតម្រូវការរបស់អ្នក ដូច្នេះពួកគេនឹងមានគំនិតនៃអ្វីដែលពួកគេអាចទិញ និងអ្វីដែលពួកគេអាចលក់សម្រាប់ មនុស្សដែលពួកគេត្រូវដោះស្រាយជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ត្រូវតែយល់អ្វីមួយ។ មនុស្សទាំងនេះខឹងនៅទីនេះ។ ពួក​គេ​តូច​ចិត្ត​តែ​ដោយ​សារ​ផ្លូវ​ដែល​វា​កើត​ឡើង។ កុំភ្លេចថា អ្នកបានលុបចោលការប្រជុំ។ ហើយ​ឥឡូវ​វា​នៅ​ទី​នេះ​ក្នុង​ចិត្ត​គេ​គិត​ថា​វា​ជា​ពន្ធ 2% វា​នឹង​ចេញ។ ចុះ​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​យើង​មិន​ភ្លេច​ពន្ធ? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនភ្លេចដំណោះស្រាយនេះ? ហើយប្រសិនបើអ្នកប្រុសស្រីពិតជាគិត វាសក្តិសមក្នុងការសន្ទនាដើម្បីអំពាវនាវឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈ និងមើលថាតើការបញ្ចូលគឺជាអ្វី។ ជាជាងនិយាយថាវានឹងមាន 2%, 1% វានឹងមានតម្លៃមួយលានដុល្លារ។ ស្ត្រី​ដែល​នៅ​ទីនោះ​បាន​វាយ​ចំ​ក្បាល។ នាងបានទិញផ្ទះមួយក្នុងតម្លៃ $44,000 បន្ទាប់មកនាងបានបង់ 68,000។ នាងគឺជាសុបិនរបស់ជនជាតិអាមេរិក។ ហើយហេតុអ្វីបានជានាងគួរតែត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្មនៅក្នុងឆ្នាំចាស់របស់នាងនៃសុបិនអាមេរិកជាន់ខ្ពស់របស់នាងថានាងនឹងមានប្រាក់ដែលនាងនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យត្រឡប់មកវិញដែលនឹងមិនទៅនាង។ អ្នកដឹងទេ យើងកំពុងនិយាយអំពីលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យរៀងរាល់ថ្ងៃជាមួយនឹងការបោះឆ្នោតនយោបាយដែលនឹងមកដល់។ ឥឡូវ​នេះ អ្វី​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​និយាយ​អំពី​សង្គម​និយម។ អ្នកគិតថាអ្នកគួរតែចែករំលែកផលិតផលរបស់អ្នកទៅមនុស្ស។ ចូល​ក្នុង​ទម្រង់​នេះ​ខុស។ ហើយខ្ញុំពិតជាមិនគិតថាក្រុមប្រឹក្សានេះពិតជាចង់ធ្វើដំណើរតាមផ្លូវនេះទេ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ពិត​ជា​ចង់​និយាយ​ពិត​ប្រាកដ​អំពី​បញ្ហា​នេះ ជា​ជាង​យោង​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំសូមណែនាំយ៉ាងមុតមាំថា ក្នុងចំណោមអ្នក បើអ្នកមិនច្រើនទេ ធ្វើចលនាដើម្បីទទួលវានៅនឹងកន្លែង និងឯកសារនៅយប់នេះ ហើយបន្ទាប់មកអំពាវនាវឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈ ពីរឬបីសប្តាហ៍ នៅពេលដែលទីក្រុង Metro ទាំងមូលនឹងមាន ឱកាសមកនិយាយមិនមែនបែបនេះទេ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ លោក Fenton ពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ។ យើងនឹងទៅ Erika DeRoche នៅលើ Zoom ។ អេរីកា ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូមអេរីកា។

[SPEAKER_26]: សួស្តី សូមអរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Erika DeRoche, 260 Willis Ave. ខ្ញុំនឹងអានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដែលខ្ញុំចង់បង្ហាញពីការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះការបង្កើតញត្តិរបស់ Home Rule ដើម្បីពិភាក្សាអំពីតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យនេះជាមធ្យោបាយនៃការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះសហគមន៍ដែលឈានទៅមុខក្នុងការអនុវត្តថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ឬយ៉ាងហោចណាស់មានការពិភាក្សាអំពីវា ព្រោះខ្ញុំបានឃើញតម្លៃជួល ហើយតម្លៃនៃការលក់ផ្ទះកើនឡើងខ្ពស់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ហើយខ្ញុំបានឃើញមនុស្សត្រូវរើចេញពីសហគមន៍។

[SPEAKER_25]: តើខ្ញុំអាចនិយាយបានទេ? ខ្ញុំបានបិទដោយចេតនាឬ? តើវាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយទេ? សួស្តី?

[SPEAKER_26]: យល់ព្រម ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងបន្ត។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? តើខ្ញុំគួរចាប់ផ្តើមម្តងទៀតទេ? យល់ព្រម ខ្ញុំឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ គោលជំហររបស់ខ្ញុំគឺថា ការឆ្លងកាត់វិធានការមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមការពិភាក្សាអំពីថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យគឺមិនឆាប់ពេកនោះទេ។ ចលនានេះបង្ហាញតែឧបករណ៍មួយបន្ថែមទៀត ដែលនឹងជួយដោះស្រាយវិបត្តិនៅបូស្តុន និងជាយក្រុងខាងក្នុងកាន់តែច្រើន រួមទាំង Medford ដែលជាតំបន់ជាយក្រុងខាងក្នុង។ ការឆ្លងកាត់ចលនាមួយដើម្បីពិភាក្សាអំពីជម្រើសគឺមិនឆាប់ទេ នៅពេលដែលមនុស្សត្រូវបានបណ្តេញចេញជាទៀងទាត់នៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ វាមិនឆាប់ទេ នៅពេលដែលមនុស្សមកពី Medford កំពុងរស់នៅក្នុងឡានរបស់ពួកគេ។ គូ​ប្រកួត​មួយ​ចំនួន​នៅ​យប់​នេះ​បាន​អះអាង​ថា​ពួក​គេ​បាន​ខិត​ខំ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដើម្បី​ទទួល​បាន​អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​មាន។ ការឆ្លើយតបរបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនោះគឺ ខ្ញុំមិនសង្ស័យទេ ហើយអ្នកគួរតែមានមោទនភាពចំពោះស្នាដៃរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការជាប់ពាក់ព័ន្ធ ដោយប្រើសេចក្តីថ្លែងការណ៍នោះគឺថាអ្នកស្រុក Medford ដែលមិនមានសំណាងក្នុងការទិញផ្ទះនៅទីនេះមិនខិតខំទេ។ ហើយ​ខ្ញុំ​អន់​ចិត្ត​រឿង​នោះ។ អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​យល់​គឺ​ថា​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​មិន​ចង់​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​នឹង​អ្នក​ស្រុក​បច្ចុប្បន្ន​ដែល​អាច​នឹង​កំពុង​ជួល​នៅ Medford ឬ​ប្រាថ្នា​ចង់​ជួល​នៅ Medford ដែល​ក៏​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​លំបាក។ ពួក​គេ​មិន​បាន​ស្វែង​រក​ការ​ចែក​ចាយ​។ ពួកគេគ្រាន់តែស្វែងរកផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលបែងចែកសហគមន៍គឺការយល់ខុសដែលថា Medford ចាស់គឺសម្រាប់ថ្នាក់ធ្វើការ ហើយ Medford ថ្មីចង់ដកខ្លួនចេញពីអ្នកដែលបានសាងសង់អ្វីមួយនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាអ្វីដែលយើងមានដូចគ្នានោះគឺថាយើងទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ធ្វើការ Medford ។ អ្វីដែលយើងមានដូចគ្នានោះគឺថាយើងចង់ឱ្យ Medford មានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌទីផ្សារគឺប្រឆាំងនឹងយើង។ ហើយវាគ្រាន់តែជាបញ្ហាដ៏លើសលប់នេះ។ និងមួយដែលធ្វើឱ្យអ្នកជិតខាងប្រឆាំងនឹងអ្នកជិតខាង។ វា​គួរ​ឱ្យ​សោក​ស្តាយ​ណាស់​។ ចលនានេះគ្រាន់តែបើកលទ្ធភាពនៃការសន្ទនាអំពីថ្លៃសេវា។ វាមិនមានការរើសអើងចំពោះម្ចាស់ផ្ទះទេ។ ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ​គឺ​ថ្លៃ​តែ​ម្ដង មិន​មែន​ពន្ធ​ទេ។ វា​មិន​បន្ត​ទេ ហើយ​វា​មាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង​ក្នុង​ការ​ជួយ​អ្នក​ស្រុក​នៅ Medford ។ អ៊ំ​ក៏​ចង់​និយាយ​ដែរ​ថា​ជាមួយ​តម្លៃ​ផ្ទះ​អីចឹង​ការ​លក់​ផ្ទះ​កំពុង​តែ​បញ្ជា​ក្នុង​ក្រុង។ អ៊ុំ វាមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការទទួលយកអំណះអំណាងដែលថាទាំងអ្នកលក់ផ្ទះ ឬអ្នកទិញនៅ Medford, um ជាមួយនឹងផ្ទះ 1 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2020 នឹងជួបប្រទះការលំបាកដោយបង់ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យតាមលំដាប់លំដោយមួយ ឬ 2% ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងដាក់វានៅទីនោះសម្រាប់អ្នក។ អ្នកទិញផ្ទះនៅ Medford គឺជាអ្នកមាន។ ពួកគេគឺជាអ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកលក់ផ្ទះនៅ Medford គឺល្អគ្រប់គ្រាន់ក្នុងគណនីថ្លៃសេវាមួយ ឬ 2% ដែលនឹងទៅលើកកម្ពស់តម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍របស់ពួកគេដែលពួកគេមានឯកសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅនៅពេលដែលពួកគេពិចារណាលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំដឹងដោយសារតែខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ ហើយខ្ញុំបានជួបប្រទះរឿងទាំងអស់ដែលមនុស្សបានត្អូញត្អែរអំពីល្ងាចនេះ ការឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ហើយវាបានក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ បទពិសោធន៍រស់នៅរបស់ខ្ញុំគឺគ្រប់គ្នាដែលខ្ញុំស្គាល់នៅក្នុងតំបន់នេះ ដែលព្យាយាមទិញផ្ទះបានបោះបង់ចោល ឬទិញនៅ North Shore ឬនៅកោះ Rhode ឬនៅ New Hampshire ឬនៅរដ្ឋតិចសាស់។ ហើយមេកានិករបស់ខ្ញុំដែលធ្លាប់រស់នៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំ ការជួលរបស់គាត់បានឡើងដល់ 800 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ដូច្នេះគាត់បានផ្លាស់ទៅ Woburn ។ ប៉ុន្តែយើងទាំងអស់គ្នាមានរឿងរ៉ាវទាំងនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំស្រលាញ់សង្កាត់ South Medford របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំ​មាន​អំណរគុណ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចំពោះ​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ និង​សម្រាប់​សង្កាត់​របស់​ខ្ញុំ។ អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំទាំងអស់គឺជាមនុស្សរួសរាយរាក់ទាក់ កក់ក្តៅ។ មួយឬពីរគឺជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ភាគច្រើនជាអ្នកជួល។ យើងមានសំណាងណាស់។ យើងមានសំណាងណាស់ដែលបាននៅទីនេះ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះដែលទទួលស្គាល់ថាមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិជិតមួយលានដុល្លារ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹងបង់ថ្លៃនៅពេលខ្ញុំទៅលក់ផ្ទះនាពេលអនាគតដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ ជាពិសេសវាមានន័យថាអ្នកជិតខាងខ្ញុំខ្លះមានលទ្ធភាពច្រើនជាង។ ដើម្បីស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍នោះ។ ក្រុមប្រឹក្សា សូមអរគុណចំពោះការទទួលស្គាល់ខ្ញុំ និងសូមអរគុណចំពោះការបម្រើសាធារណៈរបស់អ្នក។

[SPEAKER_10]: ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងទីក្រុងដែលខ្ញុំតែងតែហៅថាផ្ទះ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបោះឆ្នោតថាបាទ/ចាស វានឹងសុំឱ្យរដ្ឋសុំការអនុញ្ញាតដោយគ្រាន់តែពិចារណាលើការយកពន្ធលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់មួយចំនួន ហើយផ្តល់មូលនិធិទាំងនោះជាពិសេសសម្រាប់ការបង្កើតលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំគាំទ្រពេញទំហឹង។ កម្មសិទ្ធិ​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​លក់​ជា​ផ្នែក​នៃ​ក្តី​សុបិន​របស់​ជនជាតិ​អាមេរិក និង​ជា​សញ្ញា​សម្គាល់​នៃ​ជីវិត​ជោគជ័យ។ វាជាការធានាសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន មនុស្សជាច្រើនដែលអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ជាច្រើនទសវត្សរ៍ក្រោយមក ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន នេះមិនអាចលើសពីការពិតបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នទេ ឱកាសគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបំបែកចូលទៅក្នុងទីផ្សារដោយសារតែអតិផរណា តម្លៃនៃការរស់នៅ កង្វះថវិកាសម្រាប់ថ្ងៃវស្សា និងកង្វះជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អសមត្ថភាព​របស់​មនុស្ស​ជំនាន់​ខ្ញុំ​ក្នុង​ការ​មាន​លទ្ធភាព​រស់​នៅ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង មិន​មែន​ជា​ការ​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​ការ​ខិត​ខំ​ប្រឹង​ប្រែង​របស់​យើង​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​កំពុង​ខូច​ខាត។ ប្រសិនបើអ្នកមិនជឿខ្ញុំ ខ្ញុំមានការងារច្រើន ហើយខ្ញុំរីករាយនឹងផ្ញើប្រវត្តិរូបសង្ខេបមកអ្នក។ ពេលល្ងាចចេញពីទីលានប្រកួតនៅពេលនិយាយអំពីការចូលទៅកាន់លំនៅដ្ឋាន និងការចល័តសេដ្ឋកិច្ចមិនមែនជាអំណោយទេ។ ការងារលំបាករបស់អ្នកណាម្នាក់មិនតូចទេ។ វាគ្រាន់តែជាលំហូរនៃប្រាក់ចំណូលមួយផ្សេងទៀតដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងដែលនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់មនុស្សកាន់តែច្រើនក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះ​មិន​មែន​ជា​សម្រង់​ប្រឆាំង​នឹង​ម្ចាស់​ផ្ទះ ឬ​សម្រង់​ប្រឆាំង​នឹង​វណ្ណៈ​កណ្តាល​ទេ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​ត្រូវ​បាន​អនុម័ត​នឹង​ផ្តល់​ភាព​ចល័ត​សេដ្ឋកិច្ច​កាន់​តែ​ច្រើន និង​ការ​ជួល​ប្រចាំខែ។ ការចល័តសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែច្រើន ប្រាក់តិចជាងចំណាយលើការបង់រំលោះ និងការជួលប្រចាំខែ មានន័យថាប្រាក់កាន់តែច្រើននៅក្នុងហោប៉ៅរបស់យើងសម្រាប់តម្រូវការចាំបាច់ផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំបានសួរអ្នកប្រឆាំងនៃវិក្កយបត្រនេះ តើវាប្រឆាំងនឹងវណ្ណៈកណ្តាលដោយរបៀបណា ក្នុងការដាក់ប្រាក់បន្ថែមនៅក្នុងហោប៉ៅនៃវណ្ណៈកម្មករដូចខ្ញុំ ដែលនឹងត្រូវបង់លើសពីពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេលើការជួល។ តើការប្រឆាំងម្ចាស់ផ្ទះនេះយ៉ាងម៉េចដែរ ប្រសិនបើការវិនិយោគលើនឹងផ្តល់ឱ្យមនុស្សកាន់តែច្រើននូវលទ្ធភាពទិញផ្ទះពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា ក្រុម​ប្រឹក្សា​មិន​ធ្វើ​ការ​សម្រេច​ចុង​ក្រោយ​នៅ​យប់​នេះ​ទេ ប៉ុន្តែ​គ្រាន់​តែ​សម្រេច​ចិត្ត​ស្រមៃ​មើល​ថា​គំនិត​នេះ​អាច​មើល​ទៅ​ដូច​ម្ដេច​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត។ ខ្ញុំ​សូម​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​ឲ្យ​ដើរ​ទៅ​មុខ។ មាន​វិបត្តិ​លំនៅឋាន​ឈប់​ពេញ​ផ្លូវ។ ខ្ញុំបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកភាគច្រើនដោយសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌ និងសមធម៌ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកធ្វើសកម្មភាពចំពោះមុខក្រុមប្រឆាំងដែលថ្លែងនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនិយាយទៅកាន់អ្នកប្រឆាំងនេះ សិទ្ធិទទួលបានកន្លែងរស់នៅសមរម្យអាចកើតឡើងសម្រាប់មនុស្សកាន់តែច្រើន ប្រសិនបើអ្នកដឹងថានេះមិនមែនមកដោយចំណាយលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកដើម្បីជោគជ័យ ឬរកប្រាក់ចំណូលនោះទេ។ ប្រសិនបើឆ្លងកាត់ ខ្ញុំមានជំនឿពេញទំហឹងចំពោះក្រុមប្រឹក្សាក្នុងការសរសេរពិធីបរិសុទ្ធមួយ ដែលមានបំណងធ្វើអំពើល្អបំផុតសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើនដែលអាចធ្វើទៅបាន ដូចជាការឆ្លាក់សម្រាប់និវត្តជន អតីតយុទ្ធជន និងអ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃតិចជាងកម្រិតដែលបានស្នើឡើង។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានជ្រើសរើសអ្នកឱ្យធ្វើ។ ខ្ញុំសូមអង្វរអ្នកប្រឆាំងចំពោះការឈានទៅមុខដើម្បីទទួលយកវិធីសាស្រ្តម៉ាក្រូបន្ថែមទៀត ហើយពិចារណាពីអ្វីដែលវាអាចធ្វើបានសម្រាប់អ្នកស្រុកជំនាន់ក្រោយដែលចង់ចាក់ឬសនៅទីនេះ បើកអាជីវកម្មនៅទីនេះ និងបញ្ជូនកូនរបស់ពួកគេទៅសាលារៀននៅទីនេះ។ ប្រសិនបើគ្រួសាររបស់ខ្ញុំដែលមានផ្ទះនៅទីនេះ ហើយមានច្រើនជំនាន់អាចឃើញអត្ថប្រយោជន៍ ដូច្នេះអ្នកទាំងអស់គ្នាអាច។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ John Menino នៅលើ Zoom ។ ចន អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។ ចន អ្នក​មិន​បាន​បិទ​សំឡេង​ទេ។

[SPEAKER_45]: សួស្តី តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?

[SPEAKER_47]: បាទ យើងអាចឮអ្នកឥឡូវនេះ ចន។

[SPEAKER_45]: តើអ្នកធ្វើយ៉ាងម៉េច? ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ John Menino ។ ខ្ញុំចូលរួម Revere Beach Parkway ។ ខ្ញុំសុំទោស តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?

[SPEAKER_47]: បាទ ទៅមុខ ចន។

[SPEAKER_45]: អរគុណច្រើន ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli សម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគាត់បានធ្វើកន្លងមក។ ខ្ញុំប្រាប់ការពិត ខ្ញុំមិនប្រាកដថាមនុស្សទាំងនេះកំពុងនិយាយអំពីអ្វីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់លើកយកមកបង្ហាញនោះគឺ ហាងលក់ថ្នាំនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំ​ចង់​មិន​ឱ្យ​វា​។

[SPEAKER_47]: John អ្នកត្រូវតែបន្តប្រធានបទអំពីតម្លៃផ្ទេរ។ តើអ្នកមានមតិយោបល់លើថ្លៃផ្ទេរទេ?

[SPEAKER_45]: មិនមែននៅពេលនេះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមានកន្លែងលក់ថ្នាំតិចនៅជិតផ្ទះខ្ញុំ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្ត។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ អរគុណ John ។

[SPEAKER_54]: ម៉ាថា។

[SPEAKER_47]: ក្នុងមួយវិនាទី សូមអោយអ្នកទាំងអស់គ្នាដោះស្រាយ។ វា​ទទួល​បាន​ការ​ដាល់​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ជុំវិញ 11 ដូច្នេះ​។

[SPEAKER_61]: នោះ​ជា​ទង្វើ​ពិបាក​នឹង​ធ្វើ​តាម។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយ។

[SPEAKER_47]: ម៉ាថា ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_61]: ខ្ញុំគឺ Martha Andres។ ខ្ញុំរស់នៅ 45 Kilgore Avenue ។ យើងមានផ្ទះអស់រយៈពេល 34 ឆ្នាំមកហើយ។ វា​មាន​តម្លៃ​ច្រើន​ជាង​ពេល​នេះ​ទៅ​ទៀត។ ខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីនិយាយថា ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែនិយាយអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះក្រុមប្រឹក្សា Callahan ដែលលើកឡើងថា នេះទំនងជាមិនទៅណាទេ។ នៅឯវិមានរដ្ឋ វាជាការប្រយុទ្ធដ៏ខ្ពស់មួយ។ ពួកគេពិតជាមិនផ្តល់ញត្តិអំពីច្បាប់លំនៅឋានទាំងនេះខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺ ហើយតើត្រូវផ្តល់មូលនិធិដោយរបៀបណា? ពិតជាបញ្ហាសំខាន់ ហើយមាននរណាម្នាក់កំពុងនិយាយ ហើយអ្នកដឹងទេ វាជាយប់បែបនោះ។ គ្រប់​គ្នា​មាន​ចរិត​ឈ្លើយ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ចាំ​បន្តិច។ ក្រុមប្រឹក្សា Scapelli តើពួកគេជាមនុស្សរបស់អ្នកទេ?

[SPEAKER_53]: មិនអីទេ យើងអាចធ្វើបាន យើងអាចធ្វើបាន។

[SPEAKER_61]: ខ្ញុំយល់ព្រម។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​គិត​ថា នាង​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​រក្សា​កូរ៉ុម​បន្ត។

[SPEAKER_61]: សុំជំនួយបន្តិច ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ពួកគេនឹងមិនស្តាប់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា នេះ​ត្រឡប់​មក​វិញ​លើ​ប្រធាន​បទ បញ្ហា​នេះ​ជា​រឿង​សំខាន់​មួយ​ដែល​ត្រូវ​និយាយ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចរចនាពន្ធផ្ទេរប្រាក់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកដែលបានវិនិយោគច្រើននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ មនុស្សដែលត្រូវការប្រាក់នៅពេលពួកគេលក់។ អ្នកដឹងទេ មានមនុស្សច្រើនណាស់ ដែលហេតុផលល្អមិនគួរជាប់ពន្ធ នៅពេលពួកគេលក់ផ្ទះ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើមានអាជីវកម្មអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនដែលកំពុងរកប្រាក់ចំណេញបានយ៉ាងល្អប្រសើរ ហើយនេះមិនចំណាយច្រើនពេកទេ ខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាវិធីដ៏ល្អមួយដើម្បីដាក់ប្រាក់មួយចំនួនចូលទៅក្នុងទីក្រុងវិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ ម៉ាថា ហើយបាទម្តងទៀត សូមទទួលយកការសន្ទនាឯកជន ចូលទៅក្នុងសាល។

[SPEAKER_60]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Juanita Waltrip ។ អរគុណឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់ការកត់ត្រា ហើយខ្ញុំរស់នៅផ្លូវ 49 សាំសុន ហើយនេះជាលើកដំបូងដែលខ្ញុំពិតជាបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយជាលើកដំបូងដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ ហេតុដូច្នេះហើយ ទើបខ្ញុំសរសេរគំនិតរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីកុំឱ្យខ្ញុំច្របូកច្របល់។ ខ្ញុំចូលចិត្តនិយាយច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បន្តប្រធានបទ សូមអរគុណ។ ដូច្នេះហើយ បើអ្នកអនុញ្ញាតឲ្យខ្ញុំ។

[SPEAKER_45]: ដាច់ខាត។

[SPEAKER_60]: ផ្ទះ​ដែល​ខ្ញុំ​រស់​នៅ​ជា​ផ្ទះ​គ្រួសារ​តាំង​ពី​ឆ្នាំ ១៩៥០។ នៅពេលដែលឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទិញវាបន្ទាប់ពីឪពុកខ្ញុំត្រឡប់មកវិញពីសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ហើយពួកគេបានទិញវាដោយមានជំនួយពី GI Bill ។ ក្នុង​ផ្ទះ​នោះ​មាន​កូន​ចំនួន​ប្រាំ​នាក់​បាន​ចិញ្ចឹម​បី​បាច់​ខ្លួន​ខ្ញុំ និង​បងប្អូន​ប្រុស​ស្រី និង​ចៅ​បី​នាក់​ជា​កូន​ប្រុស​របស់​ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានកូនប្រុសបីនាក់។ ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅ Medford អស់រយៈពេល 53 ឆ្នាំ។ កូនប្រុសទាំងបីរបស់ខ្ញុំបានចូលរៀននៅសាលារដ្ឋនៅទីនេះនៅ Medford ។ ពួកគេបានចូលរៀននៅមហាវិទ្យាល័យរដ្ឋ ហើយពួកគេបានខ្ចីប្រាក់ ដូច្នេះពួកគេអាចមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃសិក្សារបស់ពួកគេ រួមជាមួយនឹងវិភាគទានរបស់ខ្ញុំ។ ហើយខ្ញុំសូមបន្ថែមនៅទីនេះថា ពួកគេទាំងអស់បានសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេវិញ ដោយមិនមានជំនួយពីរដ្ឋាភិបាលណាមួយឡើយ។ ខ្ញុំជាគ្រូបង្រៀនចូលនិវត្តន៍ដែលមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍តិចតួច ហើយខ្ញុំបន្តបង្រៀនក្រៅម៉ោងនៅសាលាបឋមសិក្សាជាមួយនឹងកម្មវិធីអានពិសេសមួយគឺ Wharton-Gillingham ។ ខ្ញុំមានកម្ចីទិញផ្ទះ។ ខ្ញុំនៅលីវ ហើយខ្ញុំចិញ្ចឹមខ្លួនឯង និងរបៀបរស់នៅរបស់ខ្ញុំ។ ខែមេសានេះ ខ្ញុំនឹងមានអាយុ ៧២ឆ្នាំ។ មកដល់ពេលនេះ អ្នកត្រូវតែដឹងថា ខ្ញុំមិនមែនជាមហាសេដ្ឋីក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ ឬលុយនៅក្នុងធនាគារនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ខ្ញុំចូលចិត្តគិតថាខ្ញុំជាមហាសេដ្ឋី ទាក់ទងនឹងរបៀបដែលខ្ញុំបានវិនិយោគលើមនុស្ស។ មនុស្សរាប់លាននាក់របស់ខ្ញុំត្រូវបានកាន់កាប់នៅក្នុងសិស្សដែលខ្ញុំបានបង្រៀននៅសាលារដ្ឋនៅ Malden ហើយមុននោះនៅភាគខាងត្បូង។ ខ្ញុំបានវិនិយោគខ្លួនឯងនៅក្នុងគ្រួសារ និងសហគមន៍របស់ខ្ញុំតាមរបៀបនោះ។ ហេតុអ្វីខ្ញុំប្រាប់អ្នកយ៉ាងនេះ? ផ្នែកណាមួយនៃស្លាកសញ្ញារាប់លានដុល្លារនេះ ទុកជាតម្លៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំ តិចជាងបំណុលទៅធនាគារ។ នេះ​ជា​ពន្ធ ហើយ​ត្រូវ​ហៅ​ថា​វា​ជា​អ្វី។ វាមិនមែនជាថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីទេ។ ថោកទាបប៉ុណ្ណាទៅ ហៅវាថាអ្វីក៏ដោយចុះ។ ជាងនេះទៅទៀត វាជាបន្ទុកអយុត្តិធម៌មួយទៀត សម្រាប់អ្នកស្រុកដូចខ្ញុំ ដែលមានប្រវត្តិ និងស្ថានការណ៍ស្មុគស្មាញ។ សូមអនុញ្ញាត។ នេះគ្រាន់តែជាពន្ធអយុត្តិធម៌មួយផ្សេងទៀតសម្រាប់វណ្ណៈកណ្តាលដែលខិតខំធ្វើការ ដែលរកបានពេញមួយជីវិតនៅក្នុងផ្ទះ និងរបៀបរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ពួកគេ​បាន​ចិញ្ចឹម​គ្រួសារ និង​អប់រំ​កូនៗ​របស់​ពួកគេ និង​អ្នក​ដទៃ ហើយ​បាន​បង្រៀន​ពួកគេ​ពី​តម្លៃ។ មួយ​ក្នុង​ចំណោម​នោះ​គឺ​រក​បាន​វា រក​បាន​អ្វី​ដែល​អ្នក​ចង់​បាន។ អ្នកត្រូវតែយល់ថានៅពេលដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍កាន់តែខិតជិតដល់ទីបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់ពួកគេ ផ្ទះរបស់ពួកគេអាចជាសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុចូលនិវត្តន៍របស់ពួកគេ។ ការផ្ទេរពិតប្រាកដទៅកាន់របៀបរស់នៅផ្សេងទៀត។ នៅពេលដែលយើងទៅដល់កន្លែងនោះ ផ្ទះរបស់យើងប្រហែលជាមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ។ មួយលានមិនមែនជាអ្វីដែលវាធ្លាប់មាននៅក្នុងសម័យអតិផរណាទាំងនេះទេ។ ផ្ទះរបស់យើងគឺជាសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតរបស់យើង។ ការស្រាវជ្រាវតិចតួច។ បន្ទាប់ពីធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងមើលទិន្នន័យមួយចំនួន ខ្ញុំឃើញថាពន្ធគឺដាក់ទណ្ឌកម្មច្រើនបំផុតលើវណ្ណៈកណ្តាលនៅក្នុងខោនធី Middlesex ។ ក្រឡេកមើលផែនទីពីគម្រោងរដ្ឋដែលគ្រោងទុក វាបង្ហាញថា ខោនធី Middlesex មានលំនៅឋានគ្រួសារតែមួយដ៏ធំបំផុត ប៉ុន្តែក៏មានចំនួនដ៏ធំបំផុតនៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដែលលើសពីអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ វាហាក់ដូចជាថាប្រាក់ចំណូលធំបំផុត គួរតែមកពីវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ បន្ទាប់ពីបានអានមតិជាច្រើន គំនិតមួយដែលសមហេតុផលបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំគឺបានមកពីអត្ថបទក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអចលនទ្រព្យ Greater Boston សរសេរដោយ Gregory Legassil ហៅថា The Tax។ គាត់​ហៅ​វា​ថា​ដើរ​ថយក្រោយ មិន​ជឿនលឿន និង​រើសអើង។ គាត់ពន្យល់ពីអំណះអំណាងនៃសមធម៌។ គ្រួសារដែលមានចំណូលទាបនឹងត្រូវបង់ចំណែកខ្ពស់នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេ ដោយសារតែពន្ធផ្ទេរប្រាក់ ខណៈដែលគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នឹងបង់ចំណែកទាបនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេ។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់នៅក្នុងស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ មានម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនដែលមិនមានប្រាក់ចំណូលដែលអ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង និងទីក្រុងដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាង។

[SPEAKER_47]: និងនៅឡើយទេ,

[SPEAKER_60]: ពួកគេនឹងត្រូវបង់ពន្ធក្នុងអត្រាដូចគ្នាទៅនឹងគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលច្រើនជាងនេះ។ ពិចារណាចំណុចទាំងនេះ។ ខ្ញុំចាត់ទុកអ្នកហើយ អ្នកគួរតែពិចារណាថាអ្នកនៅក្មេងណាស់ អ្នកខ្លះរស់នៅមិនបានយូរទេ មើលទៅពេញមួយជីវិត ដើម្បីមើលការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការងារ និងការលះបង់ដែលបានធ្វើដើម្បីរកអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលខ្លួនមាន។ . ខ្ញុំ​មិន​ចង់​និយាយ​បែប​នេះ​ក្នុង​ន័យ​ថោកទាប​ណា​មួយ​ទេ។ វាគ្រាន់តែជាទស្សនៈប៉ុណ្ណោះ។ វាគ្រាន់តែជាការពិតប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោកស្រី Waldrop ។ ពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ។

[SPEAKER_60]: តើខ្ញុំអាចបន្តបានទេ?

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំបានរង់ចាំយូរហើយ។ មានជួរវែងនៅពីក្រោយអ្នក, Ms. Waldrop ។ ខ្ញុំបានរង់ចាំយូរហើយ។ អ្នកអាចត្រលប់មកវិញ។ អ្នកស្រី Waldrop យើង​មាន​ច្បាប់​សម្រាប់​ហេតុផល​មួយ ហើយ​ខ្ញុំ​សោកស្ដាយ​ជា​ខ្លាំង ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ត្រូវ​តែ​ឮ​ពី​គ្រប់​គ្នា​ដោយ​ស្មើភាព​គ្នា។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_60]: ខ្ញុំចង់បញ្ចប់ដោយសម្រង់ពីរ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ មិនអីទេ។ ពី លទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ, នឹង​លែង​មាន​នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​ដក​ខ្លួន​ចេញ​ពី​អ្នក​ដែល​មាន​ឆន្ទៈ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ការ​និង​ឱ្យ​ទៅ​អ្នក​ដែល​មិន​ចង់​។ ខ្ញុំព្យាករណ៍ពីសុភមង្គលនាពេលអនាគតសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិក ប្រសិនបើពួកគេអាចរារាំងរដ្ឋាភិបាលពីការខ្ជះខ្ជាយកម្លាំងពលកម្មរបស់ប្រជាជនក្រោមការក្លែងបន្លំនៃការថែរក្សាពួកគេ។ នេះមកពីលោក Thomas Jefferson ដែលជាបិតាស្ថាបនិកម្នាក់ និងជាអ្នកបង្កើតរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ គិតអំពីវាមួយនាទីប្រសិនបើអ្នកចង់។

[SPEAKER_54]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_50]: យើងនឹងទៅ Jessica Healy នៅលើ Zoom ។

[SPEAKER_47]: Jessica តើអ្នកនៅតែចង់និយាយទេ?

[SPEAKER_63]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំនឹងរង់ចាំរហូតដល់មនុស្សនៅទីនោះអាចនិយាយបានមុនគេ។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ។ យើងនឹងទៅ Frank Castellino នៅលើ Zoom ។ នោះមិនមែនជាច្បាប់ទេ អរគុណ។ Frank Castellino នៅលើ Zoom ។

[SPEAKER_41]: តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?

[SPEAKER_47]: បាទ Frank អរគុណ។

[SPEAKER_41]: សួស្តី សុខសប្បាយជាទេ? មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងនិយាយឱ្យខ្លីអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំ​អរគុណ​ខ្លាំង​ណាស់​សម្រាប់​ការ​អត់ធ្មត់​របស់​អ្នក​ទាំង​អស់។ ខ្ញុំសូមនិយាយដោយត្រង់ថា ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ និងជាម្ចាស់ផ្ទះខ្លួនឯង។ ហើយអ្នកជួលបច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំបានបម្រុងទុកយ៉ាងខ្លាំង និងយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ចេញមុនគេ។ ហើយរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំនឹងបន្ថែមនោះគឺថា ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ អ្នកគឺជាបុរសដ៏អស្ចារ្យ ហើយខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើសម្រាប់ទីក្រុង និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ហើយអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលចូលរួមនៅទីនេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា អរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក ហើយទៅ Celtics ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅ Nate Merritt ហើយយើងកំពុងមានបញ្ហាបច្ចេកទេសជាមួយទូរទស្សន៍ និងការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ ដូច្នេះយើងប្រហែលជាត្រូវឈប់សម្រាកមួយផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែលោក Merritt ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់ការថតសូម។

[SPEAKER_33]: Nate Merritt, 373 Riverside Avenue, Medford ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​បាន​នៅ​ជុំវិញ​នេះ​បន្តិច ប្រហែល​១០​ឆ្នាំ​ប៉ុណ្ណោះ ផ្លាស់​មក​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៤ មាន​រឿង​ច្រើន​កើត​ឡើង។ ផ្លូវ​នៅ​តែ​យ៉ាប់។

[SPEAKER_35]: ហើយមានការអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន។ អត់​មាន​ទេ អត់​មាន​ទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជារឿង។ មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​ថ្មី​ជាច្រើន​ដែល​បាន​កើត​ឡើង​នៅ​ជុំវិញ​ជ្រុង។ គម្រោង 61 Locust Street មែនទេ? យើងនឹងសាងសង់យូនីតថ្មីទាំងអស់ ហើយនឹងមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំបានឮអំពីលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំបានឮអំពីការភ្ជាប់។ ខ្ញុំបានឮអំពីពន្ធផ្សេងទៀតទាំងអស់នេះដែលនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់តំបន់នេះ ប៉ុន្តែផ្លូវរបស់ខ្ញុំនៅតែជះ ហើយមានរថយន្តមួយទៀតអាចឡើងមកលើផ្លូវ ហើយបុកផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ គ្មានអ្វីកើតឡើងទេក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍។ ដូច្នេះ​រឿង​ដំបូង​ដែល​ខ្ញុំ​សួរ​គឺ​តើ​លុយ​ពន្ធ​នៅឯណា? ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ វាគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ ខ្ញុំមិនបានរស់នៅក្នុង Medford ពេញមួយជីវិតទេមែនទេ? នៅពេលខ្ញុំចេញពីមហាវិទ្យាល័យ ខ្ញុំមិនអាចទទួលបានការងារនៅរដ្ឋ Massachusetts ទេ។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅរស់នៅរដ្ឋញូវយ៉ក។ វាពិតជាថោកណាស់ក្នុងការរស់នៅទីនោះ។ មានលំនៅដ្ឋានច្រើន។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់ទៅរស់នៅកន្លែងណាមួយ ខ្ញុំសូមណែនាំតំបន់ Syracuse មិនអីទេ? ខ្ញុំមានដើមកំណើតមកពីរដ្ឋ Massachusetts ខាងលិច។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃថោក សូមចូលទៅកាន់ Western Mass។ មាន​មនុស្ស​ល្អ ការងារ​ល្អ ហើយ​ពួកគេ​សុទ្ធតែ​មាន​ការបញ្ចេញ​សំឡេង​កំប្លែង។ បាទ ខ្ញុំបាននិយាយហើយ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​មនុស្ស​ចង់​លេង​នយោបាយ​អត្តសញ្ញាណ។ បាទ ខ្ញុំ​ស្បែកស។ ប្រពន្ធខ្ញុំជាជនជាតិអាស៊ី។ ខ្ញុំមានកូនពាក់កណ្តាលពីរ។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេជាទារកទាំងមូល ពាក់កណ្តាលអាស៊ី ពាក់កណ្តាលស្បែកស មិនអីទេ? សូមអរគុណ ភាពល្វីងជូរចត់បន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគ្រប់គ្នាត្រូវការវាបន្តិចនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​ថា នេះ​ជា​ជំនួប​លើក​ទី​បី​ហើយ​ដែល​បាន​កើត​ឡើង។ ខ្ញុំ​ត្រូវ​មក​មិន​ដាក់​កូន​ខ្ញុំ​ដេក​ទេ ព្រោះ​ទីក្រុង​នេះ​មាន​ភ្លើង​ឆេះ​គំនរ​សំរាម។ ហើយមិនមានវិធីល្អផ្សេងទៀតដើម្បីដាក់វារវាងបញ្ហាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលកំពុងកើតឡើងនោះទេ។ ភ្លើង​បាន​ឆាបឆេះ​ដល់​ម៉ោង​១១​ហើយ​។ ដូច្នេះ យើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពសោកសៅនៃព្រឹត្តិការណ៍។ រដ្ឋញូវយ៉ក អ្នកឃើញពន្ធរបស់អ្នកក្នុងការលេង។ ពួកគេមានអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យស្ម័គ្រចិត្ត។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅពេលខ្ញុំនៅទីនោះ។ មនុស្សមិនមានលុយច្រើនទេ។ ពួកគេបានកំណត់ពេល។ ខ្ញុំបានទៅ ហើយរកការងារធ្វើ។ ខ្ញុំ​បាន​តែ​ត្រឡប់​មក​វិញ​ដោយ​សារ​ឪពុក​ខ្ញុំ​ឈឺ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំរកលុយបានហើយ។ យើង​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ដែល​យើង​អាច​ទិញ​បាន។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់បានអ្វីទេ? ខ្ញុំ​ចង់​បាន​ឥដ្ឋ​មាស​ធ្លាក់​ក្នុង​ទីធ្លា​ខាងក្រោយ​ផ្ទះ​របស់ខ្ញុំ ដើម្បី​ខ្ញុំ​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​របស់របរ និង​ជួសជុល​ផ្ទះ​ដ៏​កម្សត់​ដែល​ប្រពន្ធ​ខ្ញុំ និង​ខ្ញុំ​សន្សំ​ទិញ​ដោយ​គ្មាន​ជំនួយ​ពី​មនុស្ស​របស់ខ្ញុំ​។ មនុស្ស​ខ្ញុំ​បាត់​ឥឡូវ​ហើយ។ ដូច្នេះ​គ្មាន​ជំនួយ​មក​ពី​គេ​ទេ។ ត្រូវហើយ ខ្ញុំមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយ អ្នកមានបញ្ហាមួយចំនួនដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយ ហើយខ្ញុំកំពុងឮការច្របូកច្របល់ជាច្រើន វាគឺយើងត្រូវការបរិមាណលំនៅដ្ឋាន យើងត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ រង្វង់ទាំងពីរនេះមិនចាំបាច់ប្រសព្វគ្នាទេ វាជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែក ហើយពួកគេអាចមានដំណោះស្រាយដាច់ដោយឡែក។ ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ គឺជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ វាមិនចាំបាច់ជាផ្ទះពហុគ្រួសារទេ។ ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​មនុស្ស​ម្នាក់​ចង់​លក់​ផ្ទះ​គ្រួសារ​តែ​មួយ​របស់​ខ្លួន​ទៅ​គ្រួសារ​មួយ​ផ្សេង​ទៀត​ដូច​ជា​យើង​មាន​សំណាង។ វាជាសង្រ្គាមដេញថ្លៃ។ ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​ថា​នេះ​ជា​អ្វី ហើយ​យើង​ធ្លាប់​បង់​ពន្ធ​ទាំង​អស់​ហើយ ដា ដា ដា ដា ដា មែន​ទេ? ប៉ុន្តែ​យើង​បាន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​តូច​មួយ​ក្នុង​គ្រួសារ។ ខ្ញុំមានផ្ទះទំហំ 1100 ម៉ែត្រការ៉េ។ វាជាបន្ទប់គេងបី។ ខ្ញុំមានកូនតូចពីរនាក់។ ខ្ញុំចង់ទៅកន្លែងផ្សេង។ បាទ មាន​បន្ទប់​បន្តិច​ទៀត​ដើម្បី​ផ្លាស់ទី ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់ទី​នោះ​បាន​ទេ​ឥឡូវ​នេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានការងារ ប្រពន្ធខ្ញុំមានការងារ យើងជាវណ្ណៈកណ្តាល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាផ្ទះខ្ញុំមានតម្លៃប៉ុន្មានទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាវាដូចជា 700,000 ឬអ្វីមួយដែលគួរឱ្យអស់សំណើច។ មិនអីទេ ខ្ញុំលក់វានៅថ្ងៃស្អែក។ តើ​ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​ណា? ខ្ញុំ​ទៅ​ធ្វើ​អី បង់ ៨០០ ៩០០ សម្រាប់​ផ្ទះ​ដដែល។ ខ្ញុំ​នឹង​លក់​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ​តាម​ន័យ​ត្រង់ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ជាមួយ​នឹង​ការ​ចំណេញ​មួក និង​អ្វី​ៗ​ផ្សេង​ទៀត ខ្ញុំ​នឹង​នៅ​តែ​ស្ថិត​ក្នុង​រន្ធ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ ខ្ញុំមានការងារធ្វើនៅរដ្ឋ New Hampshire ដូច្នេះខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពបង់ពន្ធខ្ពស់របស់ខ្ញុំ ការថែទាំពេលថ្ងៃសម្រាប់កូនពីរនាក់របស់ខ្ញុំ ដូច្នេះប្រពន្ធខ្ញុំ និងខ្ញុំទាំងពីរអាចទៅធ្វើការបាន។ ដែល​ជា​ការ​បញ្ចាំ​ក្នុង​ខ្លួន​វា​គឺ 1400 bucks ក្មេង​ម្នាក់​ហើយ​ពួក​គេ​មិន​សូម្បី​តែ​ពេញ​ម៉ោង.

[SPEAKER_47]: អ្នកមាន 30 វិនាទី Nate ។

[SPEAKER_35]: យាយកំពុងជួយពួកគេ។ អ្នកគួរតែបិទវានៅយប់នេះ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli បានផ្តល់យោបល់ល្អ។ ដូច្នេះដើម្បីក្រុមប្រឹក្សា Penta អ្នកមិនចាំបាច់យកវាទេ។ ចម្លើយ​ដែល​អាច​ទទួល​យក​បាន​យ៉ាង​ល្អឥតខ្ចោះ​នៅ​យប់​នេះ​គឺ​ទេ។ ហើយមានដំណោះស្រាយជាច្រើនផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័ននេះ ប៉ុន្តែដោយមិនទៅគណៈកម្មាធិការជាមុនទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ដែល​មិន​សមរម្យ​បន្តិច អ្វី​ដែល​អ្នក​បាន​និយាយ​ពី​ដំបូង​ថា​វា​ត្រូវ​ទៅ​កន្លែង​ណា​ដើម្បី​ចំណាយ។

[SPEAKER_47]: នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ ពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_54]: គ្មានដៃក្នុងការពង្រីក។ ដូច្នេះយើងនឹងទៅវេទិកា។

[SPEAKER_47]: អាសយដ្ឋាន Jamie Damon សម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។ អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។

[SPEAKER_04]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណចំពោះការអត់ធ្មត់របស់អ្នក។ ខ្ញុំកំពុងតាម Nate ដោយការលេងសើច។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំនឹងបោះលេខមួយចំនួនទៅអ្នក។ មាន​មនុស្ស​ឆ្លាត​ជាង​ខ្ញុំ​ច្រើន​នៅ​ទីនេះ ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ពិភាក្សា​អំពី​ទិន្នន័យ​នេះ​នៅ​ពេល​ក្រោយ ហើយ​ប្រាកដ​ណាស់​ប្រសិន​បើ​វា​ដើរ​ទៅ​មុខ​ទៀត ខ្ញុំ​នឹង​នាំ​មក​វិញ​បន្ថែម​ទៀត។ នៅលើពន្ធផ្ទេរប្រាក់ពីការពិនិត្យមើលទិន្នន័យសាធារណៈដែលអាចរកបាន Medford មាន 15,775 យូនីតលំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងខុនដូ ពីរ និងបីគ្រួសារ។ ក្នុង​នោះ ១២.៣៦៨​នាក់ ជា​ម្ចាស់​កាន់កាប់ ៧៨%។ តាមការគណនារបស់ខ្ញុំលើពន្ធផ្ទេរប្រាក់ 2% ដោយផ្អែកលើការលក់កាលពីឆ្នាំមុននៅក្នុង Medford នៃ singles, condos, multis លើសពីមួយលានដុល្លារ អ្នកនឹងរកបាន $350,000 ។ ជាមួយនឹង 1% របស់អភិបាលខេត្ត នោះនឹងមានចំនួន $175,000 ។ តើអ្នកចង់រកលុយប៉ុន្មានពីនេះ? ខ្ញុំមិនអាចមើលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបានទេ។ ខ្ញុំ​មិន​អាច​ទាញ​ទិន្នន័យ​នោះ​បាន​ទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថាយើងមានអ្នកជំនាញដែលអាចទទួលបានទិន្នន័យនោះសម្រាប់ពួកយើងដើម្បីពិនិត្យមើលនោះ។ អ្នកនឹងមានយ៉ាងខ្លាំង, ប្រសិនបើគោលដៅគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម អ្នកនឹងមានតួលេខប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងជារៀងរាល់ឆ្នាំ អាស្រ័យលើទីផ្សារនោះ។ ហើយនេះក៏នឹងប៉ះពាល់ដល់ឱកាសកំណើនពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ប្រសិនបើនេះជាកន្លែងដែលអ្នករំពឹងថានឹងបង្កើតមូលនិធិភាគច្រើន។ ឥឡូវនេះទៅកាន់ CPA ដែលអាចព្យាករណ៍បាន ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចវាស់វែងបាន អ្នកអាចរៀបចំផែនការជុំវិញ។ ហើយគ្រាន់តែជាសំណួរខ្លីមួយ មុនពេលដើរតុលាការ តើ CPA បានបង្កើតបានប៉ុន្មានគ្រឿង? ប្រសិនបើទីក្រុងជ្រើសរើសដើម្បីបែងចែកត្រឹមតែ 20% នៃ CPA ដែលនឹងបង្កើតបាន $400,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ហើយអ្នកអាចជ្រើសរើសធ្វើឱ្យបួនដង 80% អ្នកអាចធ្វើជម្រើសនោះ ហើយដាក់ 10% សួនឧទ្យាន 10% ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយបោះចោលលុយមួយបាច់ទាំងមូលទៅក្នុងមូលនិធិទំនុកចិត្តដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកក៏មានជម្រើសដើម្បីបង្កើន CPA ដល់ 3% ដែលនឹងធ្វើឱ្យប្រាក់សុទ្ធ និងទ្វេដងនៃប្រាក់ទាំងអស់នោះសម្រាប់ក្រុមទាំងបី។ នេះ​ជា​ប្រាក់​ពន្ធ​ដែល​ប្រមូល​រួច​ហើយ​ដោយ​មិន​មាន​ផល​ប៉ះពាល់​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្រៅ​ពី​ពន្ធ​នោះ​ទេ ជាក់ស្តែង។ ប្រសិនបើ Medford គឺសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងត្រូវប្រើប្រាស់ធនធាននេះដែលយើងមាននៅក្នុងដៃរបស់យើងអស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ និងគម្រោង និងការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ដែលនឹងបំពេញតាមចំនួន 10% ដែល Matt បានលើកឡើងដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខ មុនពេលសួរពួកយើងទាំងអស់គ្នា។ ច្រើនទៀត។ យើងនៅទីនេះ ពីព្រោះយើងមិនចង់ឱ្យអ្នកចំណាយពេលពិភាក្សាអំពីរឿងនេះទេ ព្រោះមានចំណុចសំខាន់ៗជាច្រើនទៀតដែលត្រូវធ្វើការ។ ហើយ​អ្នក​បាន​និយាយ​រួច​ហើយ​ថា វា​នឹង​ពិបាក​ក្នុង​ការ​ឆ្លង​កាត់​រដ្ឋ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_54]: សូមអញ្ជើញមកកាន់វេទិកា បាទ ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម

[SPEAKER_38]: Javier Bellini, 42 Circuit Street ។ ព្រះអើយ ខ្ញុំបានរង់ចាំនៅទីនេះយូរហើយ មិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីណាទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមែនទេ? មានវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន យើងទទួលបានវា។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលគួរឱ្យគោរព និងតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែវាជាពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុត។ ហើយ​មាន​សេដ្ឋកិច្ច​ជា​ច្រើន​ក្នុង​ការ​លេង​នោះ ហើយសេដ្ឋកិច្ចទាំងនោះពិបាកគ្រប់គ្រងណាស់។ ហើយខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលកំពុងពិភាក្សានៅទីនេះ។ ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ក្រុម​ប្រឹក្សា​មួយ​ចំនួន​នេះ​គ្រាន់​តែ​ជា​ដំណើរ​ការ​ដាក់​ទៅ​គណៈកម្មាធិកា​រ និង​អ្វី​ទាំង​អស់។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នៅ​ត្រង់​ចំណុច​ដែល​មនុស្ស​មិន​ចង់​បាន មិន​ថា​មាន​ទម្រង់​បែប​ណា​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះ វា​គ្មាន​ន័យ​ក្នុង​ការ​ដាក់​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ​ទេ ប្រសិនបើ​មនុស្ស​ភាគច្រើន​មិន​ចង់​បាន។ រក្សាដង្ហើមរបស់អ្នក។ ខ្ញុំ​បាន​បោះឆ្នោត​ឲ្យ​អ្នក​ភាគច្រើន​នៅ​ក្នុង​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ។ ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំដឹង។ វាមិនអីទេ។ អញ្ចឹងហើយខ្ញុំសុំទោសដែលអ្នក របៀបដែលអ្នកត្រូវបានគេប្រព្រឹត្ត និងរឿងបែបនេះ ពីព្រោះ តាមពិតយើង ដើម្បីលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងត្រូវសហការគ្នា ប៉ុន្តែវាមិនអាចទៅរួចនោះទេ។ របស់ម្ចាស់ផ្ទះ អ្នកដឹងទេ វាមាន ប្រសិនបើអ្នកចង់ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀត យើងត្រូវការការគាំទ្រពីភាគីទាំងពីរ។ ត្រូវហើយ។ ហើយ​ការ​ធ្វើ​ទាំង​អស់​នេះ​គឺ​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​កាន់​តែ​បែក​បាក់​ថែម​ទៀត។ មិនអីទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ដែលពិតជាមានស្បែកនៅក្នុងហ្គេម ដោយសារតែខ្ញុំជាមន្ត្រីឥណទានពាណិជ្ជកម្ម ហើយខ្ញុំជួយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យនេះ ខ្ញុំក៏ស្ម័គ្រចិត្តផងដែរ ដោយសារតែខ្ញុំនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ខ្ញុំដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំចង់មក Medford ហើយធ្វើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយអ្នកទទួលបានរឿងនេះ អ្នកកំពុងធ្វើឱ្យខ្ញុំពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការទទួលបានការគាំទ្រពីមនុស្សទាំងអស់នេះនៅទីនេះ ដែលខ្ញុំត្រូវការ ព្រោះពួកគេជាអ្នកជិតខាង . អ្នកមិនអាចបំបែកពាក់កណ្តាលទីក្រុងបានទេ។ ហើយអ្នកនិយាយថាអ្នកចង់ទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នោះមិនដំណើរការទេ។ វាមិនមែនទេ។ រដ្ឋបាលសាលា Healy-Joseph ទើបតែបានឆ្លងកាត់ការវិនិយោគដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដើម្បីបង្កើត 40,000 យូនីតថ្មី 27,000 យូនីតនៃការអភិរក្ស និងការស្តារឡើងវិញ។ ហើយអ្នកកំពុងនៅលើកែងជើងនៃការនោះអ្នកកំពុងនិយាយអំពី ឆ្លងកាត់ការចំណាយបន្ថែមដល់ម្ចាស់ផ្ទះ និង Metro ដើម្បីបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នៅពេលដែលអ្នកមានមូលនិធិ CPA រួចហើយដែលមិនត្រូវបានបែងចែកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនយល់ថាអ្នកកំពុងធ្វើវាពិបាកខ្លាំង ធ្វើឱ្យពិបាកខ្លាំងណាស់ មានវិធីដែលមនុស្សស្មោះនឹងលុយអ្នកដ៏ទៃ។ អ្នកដឹងទេថាអ្នកអាចរួមចំណែកជាអ្នកជួល។ យើងអាចចាប់ផ្តើមមូលនិធិនោះ ពួកគេអាចចូលរួមចំណែក និងបរិច្ចាគទៅមូលនិធិនោះ។ ពួកគេមិនចាំបាច់រង់ចាំទេ។ រឿងដដែលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដែលពិតជាចង់រួមចំណែកដល់មូលនិធិនោះ។ ទៅមុខ ដូចជាអ្នកអាចជ្រើសរើសបង់ពន្ធខ្ពស់នៅចុងឆ្នាំដែលគ្មាននរណាម្នាក់ធ្លាប់ធ្វើ។ មិនអីទេ អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែសុំឱ្យពិចារណាខ្លះនៅទីនេះ យើងត្រូវសហការគ្នា យើងត្រូវរកវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះ យើងវាច្រើនណាស់ដែលវាមកលើការកំណត់តំបន់ ត្រូវហើយ ទទួលបានការគាំទ្របន្ថែមទៀត។ ហើយហេ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនៅលើកន្លែងចតរថយន្ត ដោយកាត់បន្ថយពីរកន្លះទៅតិចជាងនេះ។ គ្មាន​ន័យ​អ្វី​ទេ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ​១០​ឆ្នាំ​មក​នេះ​ហើយ។ ខ្ញុំតែងតែមានអ្នកជួល។ ដែលបានធ្វើដំណើរចូលទៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំបានធ្វើការផ្ទាល់នៅបូស្តុនពីរដង ខេមប្រ៊ីជម្តង ធ្វើដំណើរសាធារណៈគ្រប់ពេល ហើយតែងតែមានឡាន។ អ្នកជួលរបស់ខ្ញុំធ្វើវាឥឡូវនេះ។ ពួក​គេ​ធ្វើ​ដំណើរ​ចូល​ក្រុង ហើយ​ពួក​គេ​មាន​រថយន្ត​រៀង​ខ្លួន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមានន័យថា ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli តាមរយៈប្រធានាធិបតី។

[SPEAKER_48]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_38]: អ្នកស្វាគមន៍។ អ្នកដឹងទេថា ពេលដែលអ្នកជួលនៅផ្លូវ Irving Street តើអ្នកមានការងារប៉ុន្មាន? បី. ហើយបន្ទាប់មកអ្នកនៅជិតផ្ទះនិងកំពស់។ ខ្ញុំដឹងដោយសារតែខ្ញុំបានជួយផ្លាស់ទីពួកគេនៅក្នុងអន្ទាក់មរណៈនៃ U-Haul ។ ខ្ញុំត្រូវធ្វើការពីរ បីការងារ ដើម្បីទៅធ្វើកិច្ចការជាច្រើនដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានជាមួយមិត្តរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីមានលទ្ធភាពចូលមកក្នុង Medford ឥឡូវនេះខ្ញុំមានកូនពីរនាក់។ ពួកយើងបានស្វែងរកសត្វគោ ពីមុនយើងថែមទាំងមានកូនដល់កូនស្រីខ្ញុំអាយុ 3 ឆ្នាំ ហើយខ្ញុំនៅតែតស៊ូដើម្បីទិញផ្ទះ ដែលជាផ្ទះធំជាងនៅ Medford ព្រោះខ្ញុំប្រឆាំងនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចូលមកហើយត្រឡប់។ អ្នក​ដឹង​ថា​នៅ​ខុន​ដូ​មាន​ច្រើន​ប្រភេទ។ ដូច្នេះ​មាន​បញ្ហា​ប្រឈម​ច្រើន។ ខ្ញុំកំពុងប្រឈមមុខនឹងពួកគេច្រើនណាស់។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មើល​ទៅ​មនុស្ស​ដូច​ជា​អ្នក​ដឹង​ទេ ពុក​ម៉ែ​ខ្ញុំ​ដែល​បើ​គេ​លក់​ផ្ទះ​ខ្ពស់​ៗ គេ​ត្រូវ​ការ​លុយ​គ្រប់​កាក់​ដើម្បី​ទិញ​អ្វី​ផ្សេង បើ​គេ​ចង់​ចុះ​ក្រោម​មួយ​ជាន់​រស់នៅ ៣០ វិនាទី។ ហើយអ្វីៗទាំងអស់ មិនថាអ្នកទៅ វាលែងមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកទៅហួស 128 នៅតែមិនមានតម្លៃសមរម្យ ចូលទៅ 95 នៅតែមិនមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកអាចទៅ New Hampshire ឥឡូវនេះ វាមិនមានតម្លៃសមរម្យទេ។ ដូច្នេះ​អ្នក​ដឹង​ហើយ​ថា យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​ត្រូវ​រួម​គ្នា​រក​វិធី​សហការ។ ប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែជាប់គាំងក្នុងការរុញច្រាននេះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​បាន​បោះឆ្នោត​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា ព្រោះ​ខ្ញុំ​ចង់​ឲ្យ​អ្វីៗ​ប្រែប្រួល។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ផ្តល់​អំណាច​ដល់​អ្នក​ដែរ​ថា វា​មិន​អី​ទេ​ក្នុង​ការ​និយាយ​ថា​ទេ​ចំពោះ​បញ្ហា​ដែល​អ្នក​មាន​អារម្មណ៍​ខ្លាំង​ព្រោះ​ពេល​ខ្លះ​មាន​វិធី​ល្អ​ជាង​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​វា​។ ហើយនោះជាអ្វីទាំងអស់ដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។

[SPEAKER_47]: តើអ្នកអាចរង់ចាំតែមួយវិនាទីបានទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយ។ ហើយខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលវាបានចាប់ផ្តើមជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកហើយ ឥឡូវនេះនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀត គោលបំណងគឺផ្តោតទៅលើ flippers មែនទេ? ហើយ​ប្រតិបត្តិការ​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​និង​ប្រតិបត្តិការ​ត្រឡប់​ដែល​កំពុង​រក្សា​និង​យកឈ្នះ​មនុស្ស​ដូច​អ្នក​ដែល​ចង់​ទៅ​កាន់​ម្ចាស់​។ ដូច្នេះ​ហើយ​ជា​ហេតុផល​មួយ​ដែល​មាន​។ ហើយ​ខ្ញុំ​គ្រាន់តែ​ចង់​សួរ​អង្គការ​មិន​រក​ប្រាក់​កម្រៃ​ផង​ដែរ​ដែល​អ្នក​នៅ​ក្នុង​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ភិបាល ហើយ​កុំ​គិត​ថា​អ្នក​មិន​ចង់​ឆ្លើយ​វា​ទេ តើ​អ្នក​ដឹង​ថា​តើ​ពួក​គេ​បាន​អនុម័ត​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​រដ្ឋ​របស់​អភិបាល​រដ្ឋ Haley ឬ​អត់?

[SPEAKER_38]: យើង​មិន​បាន​អនុម័ត​វា​ជា​ផ្លូវ​ការ​ទេ។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យមានភាពស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នក មានវិធីនៃការរៃអង្គាសប្រាក់ដែលអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ឧទាហរណ៍កម្មវិធី CITC ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកយើងទទួលបានច្រើន។ តើអ្នកចង់ដកពន្ធទេ? អ្នកអាចបរិច្ចាគ 1,000 ដុល្លារ អ្នកនឹងទទួលបាន 500 ត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងឥណទានពន្ធ ដែលឆ្ពោះទៅរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នេះ​ជា​ការ​លើក​ឡើង​ដោយ​អភិបាល​ខេត្ត​។ មានវិធីដែលយើងទាំងអស់គ្នាអាចសហការគ្នាក្នុងការងារ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងថា តើផែនការរបស់ Medford ជាអ្វី? តើអ្នកមានដៃគូអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញដែលអ្នកអាចចាប់ដៃគូជាមួយឥឡូវនេះទេ?

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​មិន​មាន​យើង​មាន​ទេ យើង​មាន​ផ្ទះ​សហគមន៍​ជា​សមាជិក​ជា​ខ្ទម ប៉ុន្តែ​វា​សុទ្ធ​តែ​ជា​គម្រោង​តូចៗ។

[SPEAKER_38]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា ដើម្បីចូលទៅជិតដើម្បីចាប់ផ្តើម ឬ Noah ឬ Paula មាន CD ច្រើនណាស់ទៅកាន់ CDC ដ៏ធំ និយាយទៅកាន់កៅអី ពួកគេនឹងចង្អុលអ្នកក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ ស្វែងរកដៃគូមួយចំនួន។ បាទ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មក ត្រឡប់មកតុវិញថាតើយើងរកឃើញគម្រោងទាំងនេះដោយរបៀបណា ពីព្រោះខ្ញុំមិនដឹងអំពីគម្រោងដែលត្រូវបានបដិសេធ។

[SPEAKER_47]: នេះ​ជា​សំណើ​មួយ​នៃ​សំណើ​ជាច្រើន​ដែល​យើង​បាន​និង​កំពុង​ធ្វើការ​យ៉ាង​ទូលំទូលាយ​លើ​ការ​កំណត់​តំបន់។ យើងកំពុងព្យាយាមមើលទៅធំ ហើយយើងបានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងលើវា យើងមានកិច្ចប្រជុំនៅយប់ថ្ងៃស្អែក ដោយផ្អែកលើផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលបានរួមគ្នាអស់រយៈពេលពីរឆ្នាំដោយផ្អែកលើផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ មនុស្សដើម្បីដឹង។ ថាមានផែនការទីក្រុង និងមានវិធីសាស្រ្តទូលំទូលាយ។ ហើយនេះគឺជាសំណើមួយនៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍ដ៏ធំនៃសំណើដែលត្រូវបានមើលដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះទាំងមូល។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​ត្រូវ​តែ​ចាត់​ទុក​វា​បែប​នោះ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ដឹង​គុណ​ចំពោះ​ទស្សនៈ​របស់​អ្នក​ចំពោះ​វា។ ហើយម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានឮនៅទីនេះពីមិត្តរួមការងារទាំងអស់របស់ខ្ញុំនៅយប់នេះថា គោលបំណងគឺដើម្បីពិភាក្សា និងពិភាក្សាតាមរយៈបញ្ហាដែលអ្នកបានលើកឡើងអំពីផលប៉ះពាល់នេះពីអ្នកណា។ ប្រសិនបើយើងអាចកំណត់គោលដៅនេះតាមរបៀបមួយដែលវាដំណើរការបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការត្រឡប់ដែលយើងទាំងអស់គ្នាស្អប់ កន្លែងដែលអ្នកកំពុងប្រែក្លាយផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យទៅជាផ្ទះប្រណីតដ៏ធំ។ ខ្ញុំមិនអាចស្គាល់នរណាម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងដែលមិនចង់ផ្លាស់ប្តូរនោះទេ លើកលែងតែអ្នកសាងសង់ផ្ទះប្រណីត ប៉ុន្តែវាមានអារម្មណ៏ថាវារអិលបន្តិច។

[SPEAKER_38]: នោះគ្រាន់តែជាខ្ញុំគិតថាខ្ញុំ អ្នកបើកទ្វារ ហើយបន្ទាប់មកនេះគឺជារឿងដែលអ្នកប្រហែលជាមានបំណងល្អ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ចូរស្មោះត្រង់ជាមួយខ្លាឃ្មុំក្រុមប្រឹក្សារបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបញ្ចប់អ្នកដឹងថាអ្នករកឃើញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃទេព្រោះអ្នកបានចាប់ផ្តើមគ្រួសារមួយហើយវាបញ្ចប់ដោយមិនមាននៅក្នុង Manfred ហើយយើងអានអ្នកដឹងហើយបន្ទាប់មកអ្នកផ្លាស់ទីហើយយើងមានក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមួយទៀតដែលមានអារម្មណ៍។ ខុសគ្នាបន្តិច ហើយបន្ទាប់មកបង្វិល ហើយបន្ទាប់មកអ្នកឃើញបាល់រមៀល ដូច្នេះខ្ញុំប្រហែលជាមានទំនុកចិត្តលើអ្នក ខ្ញុំប្រហែលជាមិនចាំបាច់មានទំនុកចិត្តពីមនុស្សដែលខ្ញុំមិនដឹងថានឹងជំនួសអ្នកនៅទីបំផុតនោះទេ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា ខ្ញុំជាប់គាំងនៅទីនេះ ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាមិនជាប់គាំងជាមួយខ្ញុំទេ ទោះបីជាខ្ញុំដឹងថា ក្រុមប្រឹក្សាមានរឿងចង់និយាយក៏ដោយ ដោយការគោរពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែទៅនិយាយ ទីប្រឹក្សា លីមីង ខ្ញុំនឹងទៅ។ ទីប្រឹក្សា Lazzaro ហើយបន្ទាប់មកទៅកាន់អ្នក ទីប្រឹក្សា Lazzaro ។

[SPEAKER_30]: ខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយនោះទេ វាគ្រាន់តែជាចំណុចនៃឯកសិទ្ធិតែប៉ុណ្ណោះ នេះមិនមែនរារាំងអ្វីទាំងអស់ដែលអ្នកបានលើកឡើងនោះទេ យើងអាចធ្វើរឿងជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ ហើយគោលដៅរបស់យើងគឺតែងតែ ដើម្បីព្យាយាមអ្វីៗឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន ហើយនេះអាចជា អ្វីមួយដែលកំណត់គោលដៅជាក់លាក់នូវអ្វីដែលយើងចង់បាន។ យើងមិនទាន់បានកំណត់ថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណានៅឡើយទេ។ វា​គ្រាន់​តែ​បើក​ទ្វារ​ឲ្យ​មាន​ការ​សន្ទនា​បន្ថែម​ទៀត។ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែលអ្នកបានលើកឡើង។ ខ្ញុំ​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​ផ្ញើ​អ៊ីមែល​មក​ខ្ញុំ​ដែល​មាន​តំណ​ដើម្បី​ឱ្យ​ខ្ញុំ​អាច​រៀន​បន្ថែម​ទៀត​អំពី​វា​។ ព្រោះខ្ញុំចង់រៀនបន្ថែម។ ស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកមានគំនិតល្អមែនទែន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើពិពិធកម្មនេះគ្រប់ពេលវេលា។ យើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះគ្រប់ពេល។ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាជម្រើសនេះទេ វាមានជម្រើសជាច្រើន ហើយវាមិនកំណត់គោលដៅនរណាម្នាក់ជាបុគ្គលនោះទេ វាគឺជាវិធីផ្សេងគ្នាទាំងអស់ក្នុងការធ្វើវា ហើយយើងកំពុងព្យាយាមរក្សារបស់យើង វិធីដែលយើងកំពុងខិតទៅរកវាឱ្យរីកចម្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីកុំឱ្យវាកើតឡើង។ វាមិនផ្តោតលើមនុស្សតែបាតទេ វាជួយមនុស្សគ្រប់គ្នា ហើយវាជា ហើយគ្រប់គ្នាកំពុងធ្វើការជាមួយគ្នា។

[SPEAKER_38]: ត្រូវហើយ ប៉ុន្តែយើងចូលទៅក្នុងចំណុចនោះ ហើយវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែគិតអំពីវិធីនេះ។ ក្នុងន័យមួយ អ្នកកំពុងកំណត់គោលដៅ ព្រោះពេលនេះអ្នកកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះ។ ដូច្នេះ និងអ្នកជួល

[SPEAKER_47]: ត្រូវហើយ ប៉ុន្តែនៅលើប្រធានបទពិសេសនេះ យើងកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះ មិនចាំបាច់ទេ អ្នកដឹងទេ វាក៏នឹងអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែរ វានឹងអនុវត្តចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗដែលមានអាផាតមិនច្រើន ដូច្នេះវាមិនមែនត្រឹមតែម្ចាស់ផ្ទះទេ វាគឺជាម្ចាស់ទាំងអស់នៃ អចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម គ្រប់ទំហំ។ មិនអីទេ ដូច្នេះសូមពង្រីកនិយមន័យ ខ្ញុំយល់ពីម្ចាស់ដី ម្ចាស់ពាណិជ្ជកម្ម ដែលពន្ធសំខាន់ៗទាំងអស់របស់យើងកំណត់គោលដៅក្នុងមួយ se ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_42]: ទៅកាន់ទីប្រឹក្សា Leming បន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់ទៅទីប្រឹក្សាសាធារណៈដែលមានការចូលរួមពី Leming ដឹងថាខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាយើងគួរតែបន្តទៅបន្ទាប់ទៀត។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_43]: រាល់ការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សានិយាយថា ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណវាគ្មិនចុងក្រោយសម្រាប់សំនៀងរបស់គាត់ ហើយវាដឹងទេថា ខ្ញុំគាំទ្រប្រធាន Bears និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaros អ្វីដែលពួកគេនិយាយអំពីវា ខ្ញុំមិនធ្វើទេ។ គិតថានេះគឺជាឧបករណ៍មួយដែលខ្ញុំមិនគិតថាវាជាទាំងអស់ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំគិតច្រើនគឺអាស្រ័យលើការរចនានៃកម្មវិធី។ ក្រឡេកមើលផែនការរបស់លោកអភិបាល Healey ប្រាក់ចំណូល 80% ដែលទទួលបានពីនេះពិតជាបានមកពីពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ​វា​នឹង​មក​ពី​ព្រុយ និង​មិន​មែន​មក​ពី​លំនៅឋាន​ផង​ដែរ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​សំខាន់​ក្នុង​ការ​លើក​ឡើង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​សំខាន់​ស្មើ​គ្នា​ដែល​ត្រូវ​លើក​ឡើង​គឺ​ការ​កំណត់​តំបន់​គឺ​ជា​អាទិភាព​កំពូល​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ទាំង​ពីរ​នេះ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ក៏​ជា​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ដែរ។ ហើយ​ខ្ញុំ​ជឿ​ថា យើង​នឹង​ជួប​ប្រជុំ​នៅ​ថ្ងៃ​ស្អែក​នៅ​ម៉ោង ៦ ល្ងាច។ បាទ យើង។ ដូច្នេះ​យើង​កំពុង​តែ​ទទួល​បាន​ច្រើន​ណាស់។

[SPEAKER_47]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ សញ្ញាសម្គាល់ក្រុមប្រឹក្សា។

[SPEAKER_32]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ហើយ​សូម​អរគុណ​ចំពោះ​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ដែល​បាន​ស្តាប់​មក​យើង​យឺត​ពេល​។ យើងកោតសរសើរវា។ អ៊ុំ រឿងមួយដែលខ្ញុំត្រូវចាប់ផ្តើមដោយការដោះស្រាយគឺការពិតដែលថាវាត្រូវបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ថាសំណើនេះប្រហែលជាមិនមានជើងសម្រាប់ឈរលើអ្នកដឹងទេ វាមិនដែលអាចឆ្លងកាត់ដំណើរការនីតិប្បញ្ញត្តិបានទេ។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយនឹងរឿងទាំងអស់ដែលយើងត្រូវធ្វើក្នុងនាមជាសហគមន៍ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងខ្ជះខ្ជាយថាមពលមួយអោនទៅលើអ្វីមួយដែលយើងដឹងថានឹងមិនទៅណា? ហើយហេតុផលដែលខ្ញុំនិយាយនោះ គឺស្ថិតនៅក្រោមផែនការផលិតកម្មលំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន ដែលជាផែនការប្រាំឆ្នាំដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយក្រុមប្រឹក្សាកាលពីថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022។ ហើយវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយទីក្រុង និងជាឧបករណ៍ធ្វើផែនការដែលទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ ដែលបង្កើតយុទ្ធសាស្រ្តលំនៅដ្ឋានចំនួន 18 សម្រាប់ការរៀបចំផែនការ និងការផលិតស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍។ ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់តែម្នាក់ឯង មិនមែនជាគម្រោងបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ វាមិនដែលត្រូវបានរៀបរាប់នៅតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ទាំងអស់នៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន 117 ទំព័រ ដែលទីក្រុងបានជួលអ្នកប្រឹក្សាឯកជនម្នាក់ឱ្យចូលមក និងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារទីក្រុង ភ្នាក់ងាររដ្ឋជាច្រើន ក្រុមប្រឹក្សានេះដើម្បីអភិវឌ្ឍ។ យុទ្ធសាស្ត្រមួយ។ ដើម្បីបង្កើតលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបន្ថែមដែលមានចែងនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេហៅថា affordable infill ។ ហើយនោះអាចជាពាក្យថ្មីសម្រាប់មនុស្ស ប៉ុន្តែវាត្រូវបានសរសេរត្រឹមត្រូវនៅក្នុងផែនការផលិតកម្ម។ ហើយខ្ញុំចាំថាក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង យើងបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ពីព្រោះនៅពេលនោះ វាមានគុណសម្បត្តិច្រើនក្នុងការបង្កើតលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យបន្ថែមនៅទូទាំងទីក្រុង។ មិនត្រឹមតែនៅ Wellington Circle ជាកន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅ ឬមិនត្រឹមតែនៅ South Bedford ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅទូទាំងទីក្រុង។ គិតអំពីរឿងនោះ។ គិតអំពីការបន្ថែមលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃសង្កាត់។ បច្ចុប្បន្ននេះមានទីក្រុងទំនេរចំនួន 550 និងដីឯកជនដែលមិនអាចសាងសង់បាន។ តាម​រយៈ​ការ​កំណត់​តំបន់ តាម​ទំហំ តាម​រយៈ​ការ​ថយ​ក្រោយ តាម​ទំហំ​ដី ប៉ុន្តែ​វា​មិន​អាច​បង្កើត​បាន​ទេ។ យើងអាចបង្កើតបាន តាមរយៈការផ្តល់ការកំណត់តំបន់ ដែលជាបទប្បញ្ញត្តិបំពេញបន្ថែមដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងជាមួយនឹងដីឡូត៍បច្ចុប្បន្នទាំងនេះ យើងមិននិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរទេ យើងមិននិយាយអំពីនំទាំងអស់នេះនៅលើមេឃ ដីឡូតិ៍បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុង កាន់កាប់ 128 ក្នុងចំណោម 550 ឡូត៍សេសទាំងនេះដែលនៅក្រៅសហគមន៍។ យើង​អាច​បង្កើត​មូលនិធិ​ទំនុក​ចិត្ត​លំនៅឋាន​ជាមួយ​នឹង​អ្នក​ដែល​មាន​រាប់រយ​នាក់​នោះ​គិត​អំពី​ដី​ចំនួន 129 ក្នុង​ទីក្រុង ដែល​អាច​នឹង​មាន​តម្លៃ 75 85 100,000។ ហើយ​មូលហេតុ​ដែល​ខ្ញុំ​ឲ្យ​តម្លៃ​នោះ​គឺ​ដោយ​សារ​យើង​កំពុង​សម្លឹង​មើល​ការ​បង្កើត​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ។ ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះសូមគិតអំពីការបង្កើតប្រភេទរបស់វាជាមុនសិន ដែលជាកន្លែងដែលយើងចូលទៅក្នុងដីទំហំសេសទាំងនេះ ធ្វើការជាមួយទីក្រុង ធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលធ្វើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរ មិនមែនបន្ទប់ជួលនោះទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ ទ្រព្យសម្បត្តិជំនាន់ដែលយើងនឹងបង្កើតនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ហើយឥឡូវនេះគឺជាអ្វីមួយដែលអ្នកមាននៅចុងម្រាមដៃរបស់អ្នក។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅថ្ងៃស្អែក។ ហើយវាស្ថិតនៅក្នុងផែនការនេះតាំងពីឆ្នាំសារពើពន្ធ 21 ។ ហើយ​មាន​អ្នក​ដឹង​ថា​មាន​សកម្មភាព​អ្វី​ខ្លះ​ចំពោះ​រឿង​នេះ? ស៊ុត goose ស៊ុត goose ។ ហើយផ្លែឈើដែលថោកទាបនៅពេលនេះ ទីប្រឹក្សា គឺជាអ្វីដែលស្វានឹងសម្រេចចិត្តធ្វើ គឺអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សបង់ពន្ធតែប៉ុណ្ណោះ។ នោះជារឿងងាយស្រួលមែនទេ? យើង​ត្រូវ​ការ​លុយ សូម​ឲ្យ​ប្រជាជន​យក​ពន្ធ។ យើងមានវិធីបង្កើតចំណូល យើងមានដី យើងមានឆន្ទៈទីក្រុង យើងមានឆន្ទៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះ ហើយយើងមិនដើរទៅមុខទេ។ ដូច្នេះ ជាជាងខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាលើអ្វីមួយ ញត្តិច្បាប់ផ្ទះ ដែលនឹងទៅកន្លែងណា។ ចូរចាប់ផ្តើមបង្វិលកង់របស់យើងលើអ្វីដែលនឹងផ្តល់លទ្ធផល។ ហើយនេះគឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ 30 វិនាទី។ 30 វិនាទី។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយ ហើយនេះគឺសំខាន់។ ខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយការបង្កើតសួនឆ្កែដំបូងរបស់ Method ។ តើ​វា​មាន​អ្វី​ទាក់ទង​នឹង​រឿង​នេះ? គ្មានអ្វីសោះ។ ខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈដំបូងរបស់ Method ដែលយើងទើបតែកាត់ខ្សែបូ។ ហើយខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកយ៉ាងច្បាស់ថា ប្រសិនបើយើងចាប់ផ្តើមការប្រជុំទាំងពីរនោះ យើងនឹងមិនមានសួនឆ្កែ កន្លែងយោងសម្រាប់សួនឆ្កែ ឬមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ ដោយនិយាយថា តើអ្នកដឹងពីរបៀបដែលយើងនឹងចំណាយសម្រាប់វាទេ? តោះទៅរកអ្នកបង់ពន្ធ។ យើងបានទៅមូលនិធិ Stanton ហើយពួកគេបានបង់ប្រាក់សម្រាប់សួនឆ្កែទាំងមូល។ ត្រូវហើយ យើងទទួលបានមូលនិធិមួយនៅក្នុងភាពជាដៃគូឯកជនសាធារណៈជាមួយនឹងសម្បទាសុខភាពដើម្បីចំណាយសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលរបស់យើងសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ មិនមែនប្រាក់មួយភាគរយនៃអ្នកជាប់ពន្ធបានទៅនេះ។ ដូច្នេះ​ប្រសិនបើ​យើង​សម្លឹង​មើល​ការ​សម្លាប់​លំនៅដ្ឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ក្នុង​សហគមន៍​នេះ សូម​បន្ត​តាម​ដាន​នេះ យើង​នឹង​សម្លាប់​មនុស្ស​ស្លាប់។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់មានឱកាសរុករកផ្លូវផ្សេងទៀតដែលមាននៅទីនោះ វាមានគម្រោងរួចហើយ។ គាត់ត្រូវបានពិនិត្យរួចហើយ។ ចូរយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើការជាមួយអ្នក។ ចូរយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: តាមពិតយើងកំពុងនិយាយអំពីការបំពេញបន្ថែម។ យើងមានកិច្ចប្រជុំនៅយប់ថ្ងៃស្អែកលើផ្នែកបន្ថែមនៃដំណើរការនៃអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើម្តងទៀត យើងកំពុងបង្វិលកង់ ដូចដែលបាននិយាយនៅលើនោះ និងជាច្រើនទៀតដែលយើងអាចឆ្លងកាត់វានៅថ្ងៃស្អែក។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_08]: សូមអរគុណ គ្រាន់តែជាចំណុចនៃឯកសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសនេះ ក្នុងករណីដែលមនុស្សផ្សេងទៀត ប្រហែលជាខ្ញុំនិយាយខុស ឬមនុស្សមិនយល់ពីអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុន។ ខ្ញុំ​មិន​បាន​និយាយ​ថា បើ​យើង​ឆ្លង​កាត់​បែប​នេះ វា​មិន​អាច​ឆ្លង​កាត់​វិមាន​រដ្ឋ​ទេ។ អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​កំពុង​និយាយ​គឺ​ថា​លទ្ធភាព​ដែល​កំណែ​របស់​យើង​ដែល​កំណែ​ណា​មួយ​ដែល​យើង​ឆ្លង​គឺ​ខុស​ពី​កំណែ​របស់ Governor Healey គឺ​ទាប​ខ្លាំង​ណាស់។ ហើយអ្វីដែលមានន័យថាវានឹងជាពន្ធ 1% លើ​អ្នក​ទិញ ឬ​អ្នក​លក់ វា​នឹង​ប៉ះពាល់​តែ​ផ្ទះ​ជាង​មួយ​លាន​ដុល្លារ​ប៉ុណ្ណោះ ហើយ​តែ​ចំនួន​លុយ​ជាង​មួយ​លាន​ដុល្លារ​ប៉ុណ្ណោះ​។ នោះ​ហើយ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ខ្ញុំ​លើក​ឡើង​ថា​វា​លំបាក​ប៉ុណ្ណា​ក្នុង​ការ​ឆ្លង​កាត់​រដ្ឋ​សភា។ ហើយ​សូម​អរគុណ​ដែល​បាន​ផ្តល់​ឱកាស​ឱ្យ​ខ្ញុំ​ដើម្បី​រំលឹក​វា​ឡើង​វិញ​។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។

[SPEAKER_03]: អស្ចារ្យ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Penny Taylor ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅ 29 Martin Street ក្នុង Medford ហើយខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះឱកាស និងគ្រប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ អ៊ុំ ខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យខ្ញុំ និងអ្នកគ្រប់គ្នាដែលចង់រស់នៅក្នុងកន្លែងដ៏ល្អនេះ ដើម្បីអាចធ្វើបាន ដូច្នេះខ្ញុំមានមោទនភាពក្នុងការក្លាយជាអ្នកជួល សមាជិកសហគមន៍ដែលខិតខំប្រឹងប្រែង ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំរំភើបណាស់ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរ យប់នេះ។ ការងារប្រចាំថ្ងៃរបស់ខ្ញុំគឺការសម្របសម្រួលកម្មវិធី និងគោលនយោបាយប្រឆាំងនឹងការផ្លាស់ទីលំនៅ ដែលភាគច្រើនត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយមូលនិធិទុកចិត្តគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយអ្វីដែលពួកគេធ្វើគឺពួកគេធ្វើការពួកគេរក្សាផ្ទះអ្នកជិតខាង ពួកគេរក្សាកុមារឱ្យមានស្ថេរភាពនៅក្នុងសាលារៀនរបស់ពួកគេ ហើយពួកគេរក្សាកម្មករនៅជិតការងាររបស់ពួកគេ។ . ដូច្នេះការដាស់តឿន spoiler, ខ្ញុំរំភើបអំពីតម្លៃផ្ទេរនៅទីនេះក្នុង Medford ខ្ញុំរំភើបណាស់ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីវា ហើយខ្ញុំ។ ពិតជារំភើបណាស់ដែលមានជម្រើសក្នុងស្រុកដើម្បីធ្វើអ្វីដែលយើងត្រូវការសម្រាប់សហគមន៍របស់យើងនៅទីនេះ វាមិនមែនជាការបោះពុម្ពឡចំហាយទេ វាមិនមែនជាទំហំមួយសមនឹងទាំងអស់នោះទេ វាគឺជាការជ្រើសរើសជម្រើសក្នុងស្រុក ដែលជាអ្វីដែលច្បាប់កម្រិតរដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាគាំទ្រវា។ ខ្ញុំ​នឹង​ទម្លាក់​ការ​ពិត​មួយ​ចំនួន​ព្រោះ​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​ច្រើន​អំពី​ម្ចាស់ផ្ទះ​មុន​ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​ បង្ហាញព័ត៌មានមួយចំនួន។ អ៊ីចឹង​ទៅ​ជួល​កន្លែង​ហ្នឹង​មាន​ន័យ​ថា​បង់​ប្រចាំខែ​ដើម្បី​មាន​កន្លែង​រស់នៅ​មែន​ទេ? ច្បាប់ចាស់មួយដែលអ្នកបានឮសម្រាប់ជាប្រយោជន៍ថវិកាគឺថា អ្នកមិនគួរចំណាយលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួលនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួល អ្នកត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបន្ទុកជួល។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយលើសពី 50% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួល អ្នកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានបន្ទុកធ្ងន់លើការជួល។ យោងតាមរបាយការណ៍ផ្ទះជួលរបស់អាមេរិកឆ្នាំ 2024 ពីមជ្ឈមណ្ឌលរួម Harvard ស្តីពីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់របស់យើង 52% នៃអ្នកជួលត្រូវបានទទួលបន្ទុកថ្លៃជួល ដែលច្រើនជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្នកជួលទាំងអស់ត្រូវបង់ច្រើនជាង 30% សម្រាប់ការជួលរបស់ពួកគេ ហើយ 27% នៃអ្នកជួលនៅក្នុងតំបន់របស់យើងមានបន្ទុកថ្លៃជួលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលមានន័យថាពួកគេកំពុងបង់ច្រើនជាង 50% របស់ពួកគេ។ ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ជួលរៀងរាល់ខែ។ មួយភាគបួននៃអ្នកជិតខាងរបស់យើងកំពុងបង់ថ្លៃជួលយ៉ាងច្រើនជារៀងរាល់ខែ។ ដូច្នេះតើយើងនឹងធ្វើអ្វី? ខ្ញុំពិតជាបានជួបសម្រាប់អាចគាំទ្រថ្លៃសេវាផ្ទេរជម្រើសក្នុងស្រុកកម្រិតរដ្ឋ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុង និងទីក្រុងទាំងអស់ធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើអ្វីដែលពួកគេត្រូវការ បង្កើតច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយ​អ្វី​ដែល​យើង​ពិត​ជា​គួរ​ធ្វើ​គឺ​ចាប់​ផ្ដើម​មាន​ការ​សន្ទនា​នេះ​ឥឡូវ​នេះ ហើយ​គណៈកម្មការ​ដោះស្រាយ យើងទៅដល់ វាមិនមានអ្វីដែលមនុស្សកំពុងសំដៅលើភាពតានតឹងអំពីភាគរយ និងរឿងដូចជាវាមិនទាន់ត្រូវបានសរសេរនៅឡើយទេ។ វាអាស្រ័យលើយើង។ យើង​សម្រេច​ចិត្ត។ នោះ​ជា​រឿង​គួរ​ឱ្យ​រំភើប​នៅ​ទី​នេះ។ យើងអាចនិយាយបានថាអ្នកណាជាអ្នកបង់ថ្លៃ អ្នកទិញ អ្នកលក់ ឬបំបែក។ យើងអាចនិយាយអំពីអ្វីដែលកម្រិតគឺ។ យើងនិយាយអំពីភាគរយ។ ដូចជាទាំងនេះមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តដែលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឡើយទេ។ ហើយយប់នេះខ្ញុំបានឃើញជាឱកាសមួយដើម្បីចែករំលែកនូវអ្វីដែលយើងគិតថាការសម្រេចចិត្តទាំងនោះគួរតែជា។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ដឹង​គុណ​ចំពោះ​ឱកាស​ដែល​និយាយ​ដូច្នេះ។ ខ្ញុំចង់លើកទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យពិនិត្យមើល realestatetransferfee.org សម្រាប់របាយការណ៍កម្រិតរដ្ឋ ការសិក្សាជាច្រើនដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីមើលលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុលើបុគ្គល និងសហគមន៍ដែលមានស្ថានភាពទាំងនេះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គ្រាន់តែ​ចង់​និយាយ​ថា ខ្ញុំ​ស្រឡាញ់​ការ​រស់​នៅ​ទី​នេះ ខ្ញុំ​ស្រឡាញ់​អ្នក​ជិត​ខាង​របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានឮការនិយាយជាច្រើននៅយប់នេះ អំពីការភ័យខ្លាចនៃផលប៉ះពាល់ដែលនឹកស្មានដល់នៃបញ្ហានេះមកលើមនុស្ស ជាជាងការទទួលស្គាល់ការភ័យខ្លាច និងភាពតានតឹងពិតប្រាកដនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកជួលកំពុងជួបប្រទះនៅក្នុងតំបន់នេះ។ និងអសមត្ថភាពក្នុងការចល័តសេដ្ឋកិច្ចដែលតម្លៃលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នផ្តល់ជូនអ្នកស្រុកជាច្រើននៅក្នុង Medford និងតំបន់។ ហើយខ្ញុំស្រលាញ់ Medford និងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាការប្រជុំនាពេលខាងមុខមានភាពជិតស្និទ្ធជាងយប់នេះបន្តិច។ អារម្មណ៍ចម្លែកសម្រាប់ខ្ញុំនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ជំរុញ​អ្នក​រាល់​គ្នា អូ តាមពិត​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​គំនិត​ដ៏​អស្ចារ្យ​មួយ ដែល​ជា​ការ​យក​ពន្ធ​ច្រើន​ជាង​សម្រាប់​អ្នក​ជួល។ ហើយអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តការសាទរចំពោះការយកពន្ធបន្ថែមទៀតនៅក្នុងក្រុមនេះ។ ដូច្នេះ​ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ខ្ញុំ​ដឹង​គុណ​ពេល​វេលា​របស់​អ្នក។ រាត្រីសួស្តី។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ប្រសិនបើមនុស្សអាចទទួលយកការសន្ទនាឯកជនរបស់ពួកគេនៅខាងក្រៅ ហើយសូមបិទទ្វារបន្ទប់ នោះជាការកោតសរសើរ។ សូមអរគុណ។ លោក McGilvery ប្រសិនបើអ្នកអាចចាប់យកវាបាន។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។

[SPEAKER_16]: បាទ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Gaston Fiore ផ្លូវ 61 Stigny ។ ខ្ញុំ​មាន​ចំណុច​ដូច​ជា​មូលដ្ឋាន​តែ​ពីរ​ចំណុច​ប៉ុណ្ណោះ ព្រោះ​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​ដូច​ជា​អំណះអំណាង​ជា​ច្រើន​ដែល​ខ្ញុំ​យល់​ស្រប។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំ ចំណុចសំខាន់គឺថា អ្វីដែលជាកំហុសនៃការពិភាក្សានៅយប់នេះគឺថា យើងកំពុងពិភាក្សារួចហើយអំពីការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យតាមរយៈការបង់ពន្ធ។ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់លុយរបស់នរណាម្នាក់ដើម្បីជួយអ្នកដទៃ។ ហើយជារឿយៗនេះនាំឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងកង្វះការទទួលខុសត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបាននិយាយអំពីឧទាហរណ៍ថវិកា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ វាហាក់បីដូចជាមានកង្វះតម្លាភាពនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាល ឬយ៉ាងហោចណាស់មិនមានតម្លាភាពច្រើនដូចដែលមនុស្សម្នាក់ចង់ឃើញ ដូចដែលពលរដ្ឋចង់ឃើញនៅ Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាហេតុអ្វីទេ ជំនួសឱ្យការគ្រាន់តែបានសម្រេចចិត្តថាយើងនឹងពិភាក្សាអំពីការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យតាមរយៈការបង់ពន្ធ យើងមិនបោះឆ្នោតនៅយប់នេះទេ ឬអ្នកបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ តើយន្តការអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងអាចប្រើដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ វិធីសាស្រ្តតម្រង់ទិសទីផ្សារកាន់តែច្រើនដែលលើកកម្ពស់ការប្រកួតប្រជែង និងកាត់បន្ថយរបាំងបទប្បញ្ញត្តិអាចនឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាង។ យើងជួបគ្នានៅយប់ស្អែកនេះ។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាអ្នកបោះឆ្នោតនៅយប់នេះធៀបនឹងការបោះឆ្នោតលើការពិភាក្សាគ្រប់វិធីសាស្រ្ត?

[SPEAKER_47]: វាដូចជារបៀបដែលអ្នកប្រឹក្សា Callaghan ហើយខ្ញុំនឹងផ្អាកពេលវេលារបស់អ្នក សុំទោស ប៉ុន្តែរាល់ប្រធានបទដែលយើងចង់ពិភាក្សាត្រូវតែត្រូវបានស្នើឡើងក្នុងរបៀបវារៈ ហើយបន្ទាប់មកវាអាចទៅគណៈកម្មាធិការដើម្បីពិភាក្សាបន្ថែម។ ដូច្នេះ យើង​បាន​លើក​យក​ប្រធានបទ​ជុំវិញ​រួច​មក​ហើយ។ ការដាក់បញ្ចូលតំបន់ ជុំវិញការកែទម្រង់តំបន់ ដើម្បីកាត់បន្ថយរបាំងបទប្បញ្ញត្តិ ជុំវិញបញ្ហាជាច្រើន។ ដូច្នេះ ទាំង​នោះ​គឺ​នៅ​ក្នុង​គណៈ​កម្មាធិការ​រួច​ហើយ យើង​បាន​ពិភាក្សា​រួច​ហើយ ហើយ​នេះ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​បន្ថែម​ទៅ​ក្នុង​បញ្ជី​ធាតុ​សម្រាប់​ពិចារណា។

[SPEAKER_16]: ត្រូវហើយ ប៉ុន្តែដោយត្រូវបានធ្វើតាមវិធីនេះ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ បន្ទាប់មកអ្វីដែលកើតឡើងគឺថាឥឡូវនេះ ជាមូលដ្ឋានដែលអ្នកបានបើកទ្វារដើម្បីចូលទៅកាន់ផ្លូវនេះនៅយប់នេះ ការបង់ពន្ធ ហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាថ្ងៃស្អែកអ្នកនិយាយអំពីការកំណត់តំបន់ សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនទៀតមែនទេ? ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាល​នឹង​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ច្រើន​ជាង​មុន​ក្នុង​ការ​ពិភាក្សា​ជា​មូលដ្ឋាន​អំពី​អ្វី​ដែល​ជា​វិធីសាស្រ្ត​ទាំង​អស់​រួម​ទាំង​ពន្ធដារ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ផ្សេង​ទៀត​ចូលចិត្ត​វិធីសាស្ត្រ​តម្រង់​ទិស​ទីផ្សារ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​លទ្ធភាព​ទិញ​លំនៅឋាន។

[SPEAKER_47]: នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។

[SPEAKER_16]: មិនអីទេ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងឃើញវា។ ដូច្នេះ​ចំណុច​ទី​ពីរ ហើយ​ខ្ញុំ​បាន​លើក​យក​ចំណុច​នេះ​មក​ទាក់ទង​នឹង​បទបញ្ញត្តិ​អំពី​ដើមឈើ។ គឺថា ហើយខ្ញុំចង់និយាយរឿងនេះដោយផ្អែកលើមតិមួយចំនួនពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង មុនពេលយើងឈប់សម្រាក ដូច្នេះខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នាថា មន្ត្រីជាប់ឆ្នោតគ្រប់គ្រងសម្រាប់ពលរដ្ឋទាំងអស់នៃ Medford មិនមែនត្រឹមតែអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យពួកគេនោះទេ។ , ហើយជាងនេះទៅទៀត មានតែជាង 30% នៃអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះបោះឆ្នោតនៅក្នុងការបោះឆ្នោតមួយ ដែលជារឿងគួរឱ្យរន្ធត់។ ហើយដូចដែលអ្នកដឹងខ្ញុំគិត យើងទាំងអស់គ្នាចាប់អារម្មណ៍នឹងលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ។ ខ្ញុំ​មាន​ទំនុក​ចិត្ត​ថា​អ្នក​ត្រូវ​បាន​វិនិយោគ​យ៉ាង​ច្រើន​នៅ​ក្នុង​វា​។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលថាហេតុអ្វីបានជា 70% នៃអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះ ហើយនោះមិនរាប់បញ្ចូលអ្នកដែលបានបោះបង់បញ្ជីបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះនោះទេ។ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ទទួល​ជំរឿន​រាល់​ឆ្នាំ រាល់​ឆ្នាំ ហើយ​បើ​អ្នក​មិន​ឆ្លើយ​តប ហើយ​មិន​ទៅ​បោះ​ឆ្នោត​ទេ នោះ​អ្នក​បោះ​ចោល។ ដូច្នេះ​យើង​កំពុង​និយាយ​ថា តិចជាង 30% នៃ​មនុស្ស​អាយុ 18 ឆ្នាំ​ឡើងទៅ​ដែល​អាច​បោះឆ្នោត​ពិតជា​មិន​បាន​ចូលរួម​ក្នុង​ដំណើរការ​ប្រជាធិបតេយ្យ​របស់​យើង​ទេ។ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកសង្កត់ធ្ងន់ខ្លះអំពីមូលហេតុដែលវាកើតឡើង និងរបៀបដែលយើងអាចឱ្យមនុស្សទាំងនោះចូលរួមយ៉ាងពិតប្រាកដ ពីព្រោះអ្នកក៏គ្រប់គ្រងពួកគេផងដែរ។ វាមិនមែនសម្រាប់តែមនុស្សដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកនោះទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សូម​ជំរុញ​ឱ្យ​អ្នក​គិត​តែ​ពី​ការ​យល់​ឃើញ​របស់​អ្នក​រាល់​គ្នា ហើយ​មិន​មែន​ត្រឹម​តែ​មតិ​ដែល​អ្នក​គិត​ថា​បាន​បោះ​ឆ្នោត​ឱ្យ​អ្នក​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា នោះ​ជា​បញ្ហា​ពីរ​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​លើក​ឡើង។ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_47]: ហើយ​ខ្ញុំ​គ្រាន់តែ​ចង់​កត់សម្គាល់​ផងដែរ​ថា យើង​កំពុង​ប្រជុំ​លើ​បញ្ហា​នៃ​ការ​ចូលរួម​ជា​សាធារណៈ និង​មូលហេតុ​ដែល​យើង​មាន​អ្នក​ទៅ​បោះឆ្នោត​ទាប​។ វាមានធាតុមួយចំនួននៅក្នុងសេវាស្នាក់នៅ និងគណៈកម្មាធិការទំនាក់ទំនងសាធារណៈលើបញ្ហានេះផងដែរ។ ហើយនិយាយឱ្យត្រង់ទៅ យើងទាំងអស់គ្នាបានលះបង់មិនត្រឹមតែម៉ោងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងចំណាយប្រាក់រាប់ម៉ឺនដុល្លារផងដែរ ដើម្បីព្យាយាមឱ្យមនុស្សទៅបោះឆ្នោតកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះយើងចែករំលែក។ គោលដៅដូចគ្នានៃការព្យាយាមបង្វែរមនុស្សឱ្យកាន់តែច្រើននៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំជឿថាមានអ្នកចូលរួមកាន់តែច្រើន ហើយសំឡេងកាន់តែច្រើនគឺប្រសើរជាង។ ដូច្នេះ​ការ​ដែល​យើង​អាច​ទៅ​បោះឆ្នោត​បាន​កាន់​តែ​ច្រើន វា​ជា​រឿង​ល្អ។

[SPEAKER_16]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_24]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Harrison Green ទៅផ្លូវ Ronaleigh ។ ខ្ញុំបានរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខ្លីមួយ។ នៅឆ្នាំ 2021 ខ្ញុំមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក វាបានកោតសរសើរដល់ជាង $50,000 នេះបើយោងតាម ​​Zillow ។ ការ​កើន​ឡើង​ដ៏​ធំ​នោះ​មិន​បាន​មក​ពី​ញើស​របស់​ខ្ញុំ​កាត់​ទីធ្លា ឬ​ជា​អ្នក​ប្រើ​ដៃ​ស្ម័គ្រ​ចិត្ត​មធ្យម​ទេ។ វាដោយសារតែកង្វះលំនៅឋាននៅ Medford និងសហគមន៍ជុំវិញ។ ខណៈពេលនេះខ្ញុំឈរដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញពីភាពខ្វះខាតនេះ ខ្ញុំយល់ថាវាមកដោយតម្លៃនៃការរុញច្រានអ្នកស្រុកដែលងាយរងគ្រោះផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបំផុតរបស់យើង។ ការបង់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងមូលនិធិដែលមានសក្តានុពលណាមួយ ប្រសិនបើអាចអនុវត្តបាន នៅពេលណា និងប្រសិនបើខ្ញុំផ្លាស់ទី នឹងក្លាយជាជំហានតូចមួយឆ្ពោះទៅរកការសងអ្នកដែលខ្ញុំបានចំណេញ។ ខ្ញុំគាំទ្រក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការស្វែងរកវិធីសាស្រ្តក្នុងការផ្តល់មូលនិធិដល់ក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ រួមទាំងថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យផងដែរ។ យូរៗទៅ វានឹងអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងរបស់យើងកាត់បន្ថយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់របស់យើង ខណៈពេលដែលផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នករស់នៅ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សួស្តី Sharon ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។

[SPEAKER_68]: រាត្រីសួស្តី ការចែករំលែក DSL ដ៏ធំ ផ្លូវសៀគ្វីមធ្យម ខ្ញុំបានជាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងអស់រយៈពេលជាង អ្នកត្រូវតែធ្វើឱ្យខ្ញុំនិយាយថាវាឥឡូវនេះ បាទ 60 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះ យើងទៅ។ ខ្ញុំនឹងភ្នាល់ឥឡូវនេះ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមវានៅលើចំណាំផ្សេង ហើយខ្ញុំនឹងមិនចំណាយពេលច្រើនទេ ព្រោះមនុស្សហត់នឿយ ខ្ញុំថែមទាំងទុកម្ទេសអាំងជាមួយក្រុមហ៊ុននៅផ្ទះដើម្បីមកទីនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​អាច​ទៅ​ពេទ្យ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​នៅ​ថ្ងៃ​ស្អែក។ វាគឺអំពី។ ប្រហែល​ជា​សោកស្ដាយ​ប្រហែល 50 ឆ្នាំ​មក​ហើយ ចាប់​តាំង​ពី​ខ្ញុំ​មាន​ទារក​ម្នាក់​នៅ​ក្នុង​មាត់​របស់​ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ទេ ខ្ញុំ​នឹង​មិន​អាច​បង្រៀន​ទៀត​ទេ។ ខ្ញុំ​មាន​កិត្តិយស​ដែល​មាន​កូន​ស្រី​របស់​លោក​ហាង Kelly។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន ដូច្នេះ​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​បាន​ទៅ​ទី​នោះ។ គ្រួសារ​ដ៏​គួរ​ឱ្យ​ស្រឡាញ់​ណាស់​លោក​ហាង Kelly សូម​អរគុណ​និង​ប្រធាន beers ។ ខ្ញុំ​បាន​សន្ទនា​ជាមួយ​សុភាព​បុរស​ទាំង​នេះ​កាល​ពី​មុន ហើយ​ក៏​ជា​អ័ដាម​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​គោរព​ផង​ដែរ។ នាងក៏ត្រូវដែរ លោកក្រីក្រ។ ដូច្នេះ ការបង្ហាញឆ្នាំរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំ​នឹង​ភ្នាល់​ថា​ពាក់កណ្តាល​នៃ​អ្នក​ដឹង​ប្រហែល​ជា​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា​ឥឡូវ​នេះ​រួម​ទាំង​អ័ដាម​ជាដើម។ ការបញ្ចេញមតិ មិនត្រឹមតែការចាប់អារម្មណ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែការឆ្លាតវៃដែលបានមកលើវេទិកានេះ ដែលខ្ញុំកំពុងខ្វះខាត។ នៅក្នុងស្ថិតិក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការងារតួលេខ។ល។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំខកចិត្ត លើកលែងតែគូស្នេហ៍មួយគូ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាពួកគេនៅទីនេះច្រើនឆ្នាំ ហើយខ្ញុំបានឮពួកគេទៅជាមួយកំណត់ត្រាសាធារណៈ និងស្ថិតិរបស់យើងជាដើម។ អ្នកជាមនុស្សថ្មីជាង។ នោះគួរតែជាការងាររបស់អ្នក។ នោះគួរត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញ មុនពេលដែលមនុស្សទាំងនេះត្រូវចេញមកនៅយប់នេះ ពីព្រោះនេះជាការរំខានបន្តិចសម្រាប់ពួកយើង មិនមែនសម្រាប់តែម្ចាស់អចលនទ្រព្យនោះទេ។ អ្នកឃើញទេ វានឹងមាន ហើយអ្នកប្រហែលជាមិនចូលចិត្តវាទេ ព្រោះវាប្រហែលជាមកពី Reagan និង Trump មួយផ្នែក វាជាការធ្លាក់ចុះបន្តិច។ វា​នឹង​ប៉ះពាល់​ដល់​សហគមន៍​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត មិន​មែន​សម្រាប់​តែ​មនុស្ស​ចាស់​អាយុ​៥៨​ឆ្នាំ​ទេ ប្រហែល​ជា​ចង់​ទៅ​រស់នៅ​ក្បែរ​កូន ឬ​របស់​របរ​លក់​ផ្ទះ។ វា​ក៏​នឹង​ប៉ះពាល់​ដល់​ភ្នាក់ងារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ទី​បំផុត​ដែរ ព្រោះ​ពួកគេ​នឹង​ត្រូវ​ទម្លាក់​សំបក​ស៊ុត​ដែល​ប្រេះ​បន្តិច​បន្ថែម​ទៀត។ អូ មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើការឆ្លងកាត់ យើងភ្លេចប្រាប់អ្នក យើងត្រូវបង្ហាញការពិតទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តថាអ្នកត្រូវការផ្លាស់ទីដោយសារតែការងាររបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ អ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ឱ្យទីក្រុង 2% ។ ខ្ញុំសុំទោស មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពីរបីនាក់នៅទីនេះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេយល់ព្រមជាមួយខ្ញុំ។ បន្ទាប់មក តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង អ្នកដែលផ្លាស់ទីលំនៅ និងទិញផ្ទះច្រើនយូនីត ពួកគេនឹងត្រូវដំឡើងថ្លៃជួល ព្រោះពួកគេនឹងមាន 2% ដែលនឹងបន្តនៅក្នុងគំនិតរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះ​អ្វី​ដែល​អស្ចារ្យ​សម្រាប់​ខ្ញុំ​នៅ​យប់​នេះ ហើយ​មូលហេតុ​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​ចុះ​មក​គឺ​។ ខ្ញុំធ្លាប់សរសេរអត្ថបទសម្រាប់កាសែតរបស់យើង។ នេះ​មិន​ស្តាយ​ទេ​អ្នក​រាល់​គ្នា? យើង​ក៏​គ្មាន​កាសែត​ដែរ។ វាអស្ចារ្យណាស់ដែលមនុស្សសូម្បីតែដឹងថា Method នៅតែមាននៅលើផែនទី។ វា​ជា​រឿង​ដ៏​សោកសៅ និង​សោក​ស្តាយ​ខ្លាំង​ណាស់ និង​រំជួល​ចិត្ត​ចំពោះ​ខ្ញុំ។ អញ្ចឹងខ្ញុំសរសេរអត្ថបទ ហើយមួយក្នុងចំនោមពួកគេ ហើយមួយក៏រិះគន់ការបោះឆ្នោតជាសាធារណៈដែរថា ប្រទេសនេះជាប្រទេសដែលមានចិត្តសប្បុរស។ មិន​មែន​ជា​សំឡេង​សាសនា​ទេ ខ្ញុំ​ចង់​លើក​យក​អ្វី​មួយ​ដោយ​សង្ខេប។ ជាឧទាហរណ៍ អង្គការសប្បុរសធម៌កាតូលិក និងសប្បុរសជនជ្វីហ្វ គឺជាការបរិច្ចាគដ៏ធំបំផុត នៃទំនិញផ្សព្វផ្សាយសាសនា ទំនិញដើម្បីជួយដល់កុមារតូចៗក្នុងជម្លោះ ការបរិច្ចាគអាហារ និងប្រាក់ ដែលធំជាងគេក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រទូទាំងពិភពលោក។ យើង​ធ្លាប់​ឮ​ឈ្មោះ​ទាំង​អស់​គ្នា​បាន​ឮ​ឈ្មោះ​នៅ​ទីនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឮ​ពី​អ្នក​ណា​ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនគាំទ្រពន្ធ 2% នេះទេ អ្នកកំពុងក្លាយជាមនុស្សអាក្រក់។ រឿងដែលឈឺចាប់នោះគឺថាមនុស្សមកមេក្រូយប់នេះ ពួកគេមានគំនិតច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ការប្រជុំយប់នេះបើមិនរាប់ឆ្នាំទេ ហើយក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខគួរតែនៅជាមួយអ្នក។ ប្រហែលជាចៅហ្វាយក្រុង អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងបែបនេះ ដោយនាំពួកគេមកតុ ហើយគិតរកវិធីទាក់ទាញពួកគេឱ្យមករស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ អ្វី​ដែល​នៅ​លើ​លោក​នេះ​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​វាយ​ប្រហារ​ម្តង​ទៀត​ម្ចាស់​ផ្ទះ​នេះ​អ្នក​ដឹង​ថា​ទីក្រុង​យើង​ព្យាយាម​រក្សា​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​យើង​ហើយ​អ្នក​ដឹង​ថា​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​ខ្ញុំ​ស្ទើរ​តែ​យំ​មក​ទីនេះ​យប់​នេះ​។ ដឹង​ទេ​ថា​ថ្ងៃ​មុន​ខ្ញុំ​ធ្វើ​អ្វី? ហើយខ្ញុំប្រហែលជាត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការវះកាត់ត្រគាក។ ហើយ​ខ្ញុំ​បាន​ធ្វើ​វា ទោះ​ជា​គ្រូពេទ្យ​វះកាត់​ភ្នែក​ខ្ញុំ​និយាយ​ថា កុំ​ពត់​និង​លើក​វត្ថុ ខ្ញុំបានជួយ Colin សម្អាតសំរាមចេញពីលូរបស់គាត់។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំបានចុះនៅផ្លូវ Salem រើសសំរាមចេញពីលូ ហើយបានផ្លុំពេញតំបន់ដែលខ្ញុំនឹងសម្អាតម្តងទៀតនៅជាប់នឹង Colleen's សម្រាប់ផ្ការបស់ខ្ញុំ។ អ្នកគួរតែនៅទីនេះដើម្បីពិភាក្សាតាមរយៈបញ្ហាសំខាន់ពិតប្រាកដជាមួយនឹងប្រាក់អ្នកជាប់ពន្ធរបស់យើងដែលមានលក្ខណៈសាមញ្ញ និងធ្លាប់មាន។ ថែរក្សាដោយការហៅទូរស័ព្ទ ហើយលោក Shapely អាចបញ្ជាក់វាដល់អ្នកដែលជាម្ចាស់អាជីវកម្ម និងនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ដែលជាអតីតវេជ្ជបណ្ឌិត និងនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ដែលជាអតីតនាយកសាលាក្រុងនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ហើយជាការពិត។ ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ និងជាម្ចាស់អាជីវកម្មសំខាន់ធំ ហើយដឹងពីរបៀបដំណើរការថវិកា។ នោះហើយជាអ្នកណាដែលគួរតែនៅទីនេះ មានការប្រជុំ អភិវឌ្ឍដីកាន់តែច្រើន ការបាត់បង់លោក Marks ដូច្នេះ ឧទ្ទិសដល់ទីក្រុងនេះ និងនៅ Mystic Avenue ផងដែរ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_31]: សូមអរគុណ Sharon ។

[SPEAKER_47]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_58]: Patrick McCabe, 78 Whittier Road, ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយ ប៉ុន្តែនាងបាននិយាយថា នាងបានចាក់ម្ទេស និងកញ្ឆា។

[SPEAKER_47]: កុំនិយាយបែបនោះដាក់ខ្ញុំ និង George អី? យើងនៅសល់តែម្នាក់គត់នៅទីនេះ។

[SPEAKER_58]: ខ្ញុំគិតថាលោក George បាននិយាយចលនាដើម្បីពន្យារពេល។ ម្ទេស និងកញ្ឆា? ជាមួយកញ្ឆា? លោក George បាន​និយាយ​ថា នោះ​ជា​ចលនា​ដើម្បី​ពន្យារពេល។

[SPEAKER_47]: យ៉ាងហោចណាស់ការឈប់សម្រាកដ៏យូរ។

[SPEAKER_58]: ដូច្នេះខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេល 22 ឆ្នាំ។ ឆ្នាំទាំងនោះខ្លះជាអ្នកជួលដូចជាពាក់កណ្តាលនៃក្រុមប្រឹក្សា ខ្លះឆ្នាំទាំងនោះជាម្ចាស់ដូចជាពាក់កណ្តាលនៃក្រុមប្រឹក្សា ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​សូម​សាទរ​ដល់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ដែល​បាន​ចាត់​វិធានការ​នេះ និង​ធ្វើ​អ្វី​មួយ។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាធ្វើអ្វីមួយគឺដោយសារតែខ្ញុំគឺជាជំនាន់ទី 4 Somerville ដែលកើតពីជនអន្តោប្រវេសន៍អៀរឡង់។ ហើយគ្រួសាររបស់យើង គ្រួសាររបស់យើង បួនជំនាន់នៅ Somerville ហើយយើងមិនអាចទេ ខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពផ្លាស់ទីត្រឡប់ទៅ Somerville វិញនៅពេលខ្ញុំចាកចេញពីយោធា បន្ទាប់ពីបម្រើរយៈពេល 4 ឆ្នាំនៅ West Point និង 8 ឆ្នាំនៅក្នុងកងទ័ពថ្មើរជើង។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​លទ្ធភាព​ផ្លាស់​ទៅ Somerville វិញ​ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ឱ្យកូនរបស់ខ្ញុំអាចត្រលប់ទៅ Medford វិញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំអបអរសាទរចំពោះអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យក្មេងៗរាប់រយនាក់ដែលខ្ញុំបានបង្វឹកនៅ Medford rec hockey អាចត្រលប់មកទីក្រុងវិញ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យកម្មករទីក្រុងរបស់យើង ខ្ញុំធ្លាប់ជានាយកប្រតិបត្តិនៃ SEIU 888 ដែលតំណាងឱ្យកម្មករទីក្រុង។ ខ្ញុំ​ចង់​ឱ្យ​ពួកគេ​មាន​លទ្ធភាព​រស់នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​នេះ​។ ខ្ញុំចង់ឱ្យបុគ្គលិកថែទាំនៅ Courtyard និង Medford Rehab ដែលខ្ញុំតំណាងឱ្យអាចរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ហើយពួកគេរកប្រាក់បាន 18 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោងសម្រាប់សម្អាតលា ដែលជាការងារកិត្តិយស។ ហើយ​ពួកគេ​មិន​គួរ​មាន​ការងារ​បី​ដើម្បី​មាន​លទ្ធភាព​រក​ការងារ​ធ្វើ​នៅ​ទីក្រុង​នេះ​ទេ។ ហើយហេតុអ្វីបានជាតម្លៃកើនឡើង? ដោយសារតែការចំណេញ។ ហើយ​យើង​ត្រូវ​បញ្ចប់​ការ​ចំណេញ។ ដូច្នេះហើយ យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយនៅទីនេះ។ ខ្ញុំអបអរសាទរវា។ ហើយ​ខ្ញុំ​ក៏​គោរព​នូវ​អ្វី​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​ទី​នេះ​និយាយ​អំពី​ការ​មិន​យក​វា​ទៅ​លើ​អ្នក​ធ្វើ​ការ មិន​យក​វា​ទៅ​លើ​មនុស្ស​ចាស់ មិន​យក​វា​ទៅ​លើ​អ្នក​ដែល​មាន​ប្រាក់​ខែ​ក្រោម​មធ្យម។ ខ្ញុំ​បាន​ឮ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​និយាយ​ថា ពួកគេ​ទាំង​អស់​គ្នា​គាំទ្រ។ ដូច្នេះ ឲ្យ​តែ​អ្នក​គាំទ្រ​នោះ ខ្ញុំ​គាំទ្រ​អ្នក និង​អ្វី​ដែល​អ្នក​កំពុង​ជំរុញ​ទៅ​មុខ។ ការ​និយាយ​គឺ​ទៅ​កាន់​អ្នក​ដែល​ត្រូវ​បាន​ច្រើន, ច្រើន​ត្រូវ​បាន​រំពឹង​ទុក. ខ្ញុំត្រូវបានគេផ្តល់ឱ្យច្រើន ហើយខ្ញុំមិនអីទេក្នុងការប្រគល់ទៅទីក្រុង Medford វិញ ដល់ក្មេងៗនៃ Medford ដូច្នេះពួកគេអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអបអរសាទរអ្នកសម្រាប់ការធ្វើអ្វីមួយ ហើយយើងត្រូវធ្វើអ្វីមួយ ឬ Medford នឹងដូច Summerville ដែរ។ ខ្ញុំមិនចង់ដូច Summerville ឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យ Medford នៅដូច Medford ។ ហើយ​បើ​យើង​មិន​ធ្វើ​អ្វី​ទេ នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​នឹង​កើត​ឡើង។ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_57]: បាទ អរគុណ។ វាជា Ken Krause, 50 Mystic Street ។ ខ្ញុំ​និង​ប្រពន្ធ​បាន​រស់​នៅ​ទី​នោះ ហើយ​មាន​ផ្ទះ​នោះ​ជិត​២៤​ឆ្នាំ​ហើយ។ ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​ជា​ការ​ពេញ​ចិត្ត​ដល់​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ដែល​ស្វែង​រក​ការ​បន្ថែម​ថ្លៃ​នេះ​សម្រាប់​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​មួយ​ចំនួន ប៉ុន្តែ​ក៏​បន្ថែម​ថា​ខ្ញុំ​ចែក​រំលែក​ផង​ដែរ ទាំងអស់ ប្រសិនបើភាគច្រើន ប្រសិនបើមិនមែនជាកង្វល់ទាំងអស់របស់មនុស្សដែលបានសម្តែងពួកគេនៅយប់នេះទេ ខ្លះផ្ទុយពីរឿងនេះ។ ហើយហេតុផលដែលខ្ញុំនិយាយនោះគឺ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការប្រាក់ចំណូលបន្ថែមយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងទីក្រុង ជាពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលយើងប្រឈមនឹងការបាត់បង់ថវិកាពីរដ្ឋ ដោយសារយើងមិនមានបរិមាណដែលត្រូវការ។ ប៉ុន្តែយើងផងដែរ។ យើងត្រូវពិនិត្យមើលការធ្វើវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងធ្វើវាបានត្រឹមត្រូវ ហើយនេះគឺជាជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការវាយតម្លៃពីរបៀបដែលយើងនឹងធ្វើនោះ ប្រហែលជាថ្លៃសេវានេះនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ 99% នៃមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់យប់នេះទេ។ មានសហគមន៍ចំនួន 18 ដែលបានឆ្លងកាត់រួចហើយ លំហាត់នេះហើយបានដាក់ញត្តិច្បាប់ផ្ទះមួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺ Somerville ។ ហើយ​មាន​ព័ត៌មាន​ជា​ច្រើន​បាន​បង្ហាញ​នៅ​យប់​នេះ​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​វា​មក​ពី​ណា​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​នឹង​មាន​ចំនួន ២% វា​នឹង​លើស​មួយ​លាន​ហើយ​មិន​ទាន់​មាន​អ្វី​ត្រូវ​បាន​ស្នើ​ឡើង​។ ហើយ​មាន​យុទ្ធនាការ​ព័ត៌មាន​មិន​ពិត​មួយ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​ចេញ​យ៉ាង​គឃ្លើន​អំពី​បញ្ហា​នេះ ដែល​ជា​រឿង​អកុសល​ណាស់។ ដោយសារតែនេះជាជំហានដំបូង ដូចដែលបានពិពណ៌នា កន្លែងដែលដំណើរការចាប់ផ្តើម។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា ប្រហែល​ជា​របៀប​វា​នៅ​ក្នុង​របៀបវារៈ វា​ហាក់​ដូច​ជា​វា​ឆ្ងាយ​ជាង​កាល​ពី​មុន ហើយ​វា​នឹង​ត្រូវ​បញ្ជូន​ទៅ​ស្ថាប័ន​នីតិប្បញ្ញត្តិ ហើយ​វា​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ។ នេះជាជំហានដំបូង។ ជំហានដំបូងរបស់ Somerville ផងដែរ ប្រសិនបើមនុស្សមានការព្រួយបារម្ភអំពីរឿងនេះកើតឡើងនៅថ្ងៃស្អែក ជំហានដំបូងរបស់ Somerville គឺនៅឆ្នាំ 2015 ហើយពួកគេនៅតែរង់ចាំញត្តិច្បាប់ Home របស់ពួកគេដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ប៉ុន្តែរឿងពីរបីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយអំពី Somerville គឺថាពួកគេ សំណើលើកលែងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទាំងអស់ អ្នកលក់ និងអ្នកទិញទាំងអស់ដែលមានបំណងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ នោះត្រូវបានគេនិយាយពីមុន។ ប៉ុន្តែជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើខ្ញុំក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅ ចង់លក់វាទៅឱ្យ Justin Tsang ដែលនឹងរស់នៅក្នុងអគារនោះ នឹងមិនមានការបង់ប្រាក់សម្រាប់យើងទាំងពីរនាក់នោះទេ។ បើទោះបីជាវាមានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារក៏ដោយ ពីព្រោះទិដ្ឋភាពដែលការផ្តល់ការលើកលែងនូវអ្វីដែលខ្ញុំទើបតែបានពណ៌នានឹងធ្វើឲ្យចំនួនលុយធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះ នោះ​ជា​កត្តា​សំខាន់ ហើយ​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ស្ថិត​ក្នុង​មុខ​តំណែង​នោះ។ គោល​បំណង​ចម្បង​គឺ​ដើម្បី​យក​អ្វី​ដែល​វា​មាន 1% កាល​ពី​មុន។ លើវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់ផ្ទះអវត្តមានដែលទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យនៅ Somerville ។ ឡើងចុះតាមផ្លូវនៅ Medford ថ្ងៃនេះ។ នេះ​ជា​បញ្ហា​ពិត​ដែល​យើង​ត្រូវ​ពិនិត្យ​មើល​ទាក់ទង​នឹង​តម្លៃ​នេះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងចូលមក ហើយស្វែងរកផ្ទះដែលមានស្ថានភាពក្រីក្រ ទិញវាក្នុងតម្លៃ 4 ឬ 500,000 ដុល្លារ ដាក់បី ឬ 400,000 ដុល្លារទៀតចូលទៅក្នុងពួកគេ ប្តូរទៅជាខុនដូ ហើយបន្ទាប់មកលក់ខុនដូនីមួយៗក្នុងតម្លៃមួយលានដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ។ រកមើលនៅក្នុងបូស្តុន Globe ពួកគេអង្គុយនៅទីនោះរៀងរាល់ថ្ងៃអាទិត្យ ពួកគេនៅទីនោះ។ ឡើងចុះតាមដងផ្លូវ អ្នកអាចឃើញវាកើតឡើងគ្រប់ទីកន្លែង។

[SPEAKER_47]: អ្នកមាន 30 វិនាទី Ken ។

[SPEAKER_57]: នោះហើយជាកន្លែងដែលយើងត្រូវផ្តោតលើការដាក់ថ្លៃនេះលើប្រភេទអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមជំរុញឱ្យអ្នកឆ្ពោះទៅមុខនេះ ចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅគណៈកម្មាធិការ ពិនិត្យមើលការអនុវត្តល្អបំផុតដែលត្រូវបានពិនិត្យរួចហើយនៅក្នុងសហគមន៍ចំនួន 18 ដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលនឹងដំណើរការនៅទីនេះ។ មានដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះ ហើយខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការរុករក ព្រោះយើងត្រូវការប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ជំរាបសួរ ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់ការថត សូម។ អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។

[SPEAKER_17]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Carol Kaskowski 624 High Street ។ ខ្ញុំនឹងសង្ខេបណាស់។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ ខ្ញុំបានកាន់កាប់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំនៅ West Bedford អស់រយៈពេល 36 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានលឺពីទស្សនៈផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៅយប់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមជំរុញឱ្យក្រុមប្រឹក្សាដំណើរការរឿងនេះទៅមុខ ហើយបន្តការពិភាក្សាជាមួយនឹងការបញ្ចូលរបស់មនុស្សដែលយើងបានឮពីយប់នេះ។ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងការឆ្ពោះទៅមុខ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ជំរាបសួរម្តងទៀត ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។

[SPEAKER_66]: Angela Murphy ផ្លូវកាត់ 16 ។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទិញផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅក្នុងឆ្នាំ 1956 នៅពេលខ្ញុំមានអាយុ 5 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​ទីនោះ​៦៨​ឆ្នាំ ខ្ញុំ​អាយុ​៧៣​ឆ្នាំ​។ ហើយវាជាផ្ទះតែមួយគត់ដែលកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំធ្លាប់ដឹងថាគាត់មានអាយុ 48 នៅថ្ងៃស្អែក។ ផ្ទះនេះក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំដែលយើងបានកាន់កាប់វា។ ពួកគេជាអ្នកបម្រើដ៏ល្អ ពួកគេធ្លាប់មានអ្នកជួលតែប្រាំនាក់ប៉ុណ្ណោះ ប្រហែលជាស្ថិតនៅលំដាប់ទីប្រាំដើម្បីជួលអាផាតមិននៅជាន់ទី 1 ព្រោះវាជាគ្រួសារពីរ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ យើងបានថែរក្សាអ្វីៗទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ។ ហើយក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំខ្ញុំធានាថាយើងបានចំណាយប្រាក់ជាងមួយលានដុល្លារដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនោះឱ្យនៅជារូបរាង និងអ្វីៗទាំងអស់ដែលយើងត្រូវធ្វើ ព្រោះវាត្រូវបានគេបោះបង់ចោលនៅពេលដែលយើងទិញវាជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 56 និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ បើ​ឯង​យក​ពន្ធ​ផ្ទះ​ខ្ញុំ ហើយ​ផ្ទះ​ខ្ញុំ​មាន​តម្លៃ​ជាង​មួយ​លាន​ដុល្លារ របស់​ដែល​ឯង​យក​ទៅ​នឹង​ដក​ពី​មរតក​ដែល​ឪពុក​ម្តាយ​ខ្ញុំ​ទុក​ឲ្យ​បង​ប្អូន​ស្រី និង​ខ្លួន​ខ្ញុំ។ ហើយឥឡូវនេះ ដល់ជំនាន់អនាគតនៃគ្រួសារខ្ញុំ ដែលសង្ឃឹមថានឹងបន្តរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។ វាជាផ្ទះរបស់យើង។ វាធ្លាប់ជាផ្ទះរបស់យើង។ ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃ 1 លានមួយនោះ អ្វីក៏ដោយដែលអ្នកនឹងដកពីខ្ញុំ ដែលខ្ញុំមិនបានចំណេញលើអចលនទ្រព្យនោះក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំ។ ហើយនោះគឺជាការលួចពីមនុស្សម្នាក់ដែលកំពុងធ្វើការពេញម៉ោងនៅអាយុ 73 ឆ្នាំទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលនាងរស់នៅអស់រយៈពេល 68 ឆ្នាំ។ អ្នក​គ្មាន​សិទ្ធិ​ធ្វើ​បែប​នោះ​ទេ ហើយ​មិន​គួរ​គ្រប់​គ្រង​លើ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ឯកជន​របស់​ខ្ញុំ​ទេ។ ហើយនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ ហើយក្នុងនាមជាអ្នកជួល ខ្ញុំក៏ជាអ្នកជួលដែរ។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាអ្នកជួល។ ខ្ញុំបាននៅផ្នែកទីប្រាំបី។ ខ្ញុំត្រូវតែមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំជាម្តាយទោលមានកូនពីរនាក់។ ខ្ញុំ​បាន​ដឹង​អស់​ហើយ។ ខ្ញុំបាននៅគ្រប់វិសាលគម។ តើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យគឺជាអ្វី? លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកបោះពាក្យនោះនៅជុំវិញ។ អ្នកដឹងទេ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់អចលនទ្រព្យជួលដែលអ្នកអាចរកបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ខ្ញុំត្រូវបាននាំយកមកចាប់អារម្មណ៍ដោយអ្នកដែលទទួលបានព័ត៌មានគឺ 80,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នោះជាចំនួនអតិបរមាដែលនរណាម្នាក់អាចធ្វើបានសម្រាប់មនុស្សតែម្នាក់។ ខ្ញុំរកបាន 16,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំធ្វើការនៅ CVS ហើយចិញ្ចឹមកូនពីរនាក់។ ហើយវាមិនដែលឃើញ $80,000 ក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះ​សូម​លើក​តម្កើង​នេះ ស្តាប់​បន្តិច​ទៅ​មើល​នូវ​អ្វី​ដែល​អ្នកស្រុក​មេតូឌីស​និយាយ ព្រោះ​កាលពី​មុន​ខ្ញុំ​ឈរ​នៅ​វេទិកា​នេះ គ្មាន​នរណា​ស្តាប់​អ្វី​ទាំងអស់​។ ហើយប្រហែលជាអ្នកកំពុងធ្វើពុតជាស្តាប់។ ប៉ុន្តែ​រឿង​នោះ​គឺ​អ្នក​មិន​បាន​ឮ​អ្វី​ដែល​មនុស្ស​និយាយ​ថា​អ្នក​មាន​គំនិត​របស់​អ្នក​ហើយ​ខ្ញុំ​សោក​ស្តា​យ​ក្នុង​ការ​និយាយ​ថា​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួក​គេ​បាន​បង្កើត​ឡើង​មុន​ពេល​ដែល​យើង​សូម្បី​តែ​មក​ដល់​ទីនេះ​ហើយ​ខ្ញុំ​នៅ​ទីនេះ​ហើយ​ខ្ញុំ​ប្រហែល​ជា​។ ស្អែក​មិន​ទៅ​ធ្វើ​ការ​ទេ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ហត់​នឿយ​ខ្លាំង​ពេក។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ អូមិនអីទេ។

[SPEAKER_42]: វាគ្រាន់តែជាចំណុចតូចមួយប៉ុណ្ណោះ។ សូមអរគុណ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត យើងមិនបានពិភាក្សាលម្អិតអំពីអ្វីដែលវានឹងមើលទៅដូចអ្វីនោះទេ។ ខ្ញុំ​ត្រូវ​ទៅ​គណៈកម្មការ​ដើម្បី​ធ្វើ​រឿង​នោះ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងសំណើថ្លៃផ្ទេរផ្សេងទៀត ការផ្ទេររវាងសមាជិកគ្រួសារដែលជាធម្មតាមិនមានសាច់ប្រាក់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដ ឬវាជាស្តង់ដារគួរសមក្នុងការដកប្រាក់ទាំងនោះពីការពិចារណា។ អ្នកដឹង ហើយប្រសិនបើអ្នកបានឱ្យផ្ទះមួយលានដុល្លារទៅកូនរបស់អ្នក ដូចជាពួកគេមិនឱ្យអ្នកមួយលានដុល្លារសម្រាប់វាទេ។ ដូច្នេះមិនមានប្រភេទសាច់ប្រាក់នៃពន្ធទេ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់នៅទីនោះ ដែលជាធម្មតានៅក្នុងសំណើទាំងនេះ វាត្រូវបានលើកលែង។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ Kelly ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_05]: Kelly Catalo, 23 Salem Street ក្នុង Medford ។ តើ Kit នៅជាមួយយើងទេ?

[SPEAKER_47]: បាទ ប្រាកដ។ នាងនៅតែនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែមិនអីទេ ល្អណាស់។

[SPEAKER_05]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវញ៉ាំកាហ្វេជាមួយកញ្ចប់កាលពីពីរបីសប្តាហ៍មុន។ ហើយ​យើង​មាន​កាហ្វេ​ដ៏​អស្ចារ្យ​នៅ​ម៉ាស៊ីន​កិន ដែល​ល្អ​មែនទែន។ ប៉ុន្តែ​យើង​ក៏​មាន​ការ​សន្ទនា​ដ៏​អស្ចារ្យ​ក្នុង​រយៈពេល​មួយ​ម៉ោង​ដែរ។ ហើយនៅក្នុងម៉ោងនោះ សម្ភារៈជាច្រើនដែលខ្ញុំកំពុងប្រាប់ឧបករណ៍ដែលមនុស្សនៅ Medford កំពុងឆ្លងកាត់ មិនថាពួកគេជួលទេ ឬពួកគេជាម្ចាស់ វាមិនមានបញ្ហាអ្វីទេ។ នេះគឺជាវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ យើងទាំងអស់គ្នាឃើញវា យើងទាំងអស់គ្នាយល់។ ខ្ញុំ​មាន​កូន​ប្រុស​អាយុ​៣៤​ឆ្នាំ ជា​គ្រូ​បង្រៀន។ ខ្ញុំ​អធិស្ឋាន​ថ្ងៃ​ណាមួយ​ដែល​កូន​អាច​មាន​ផ្ទះ​មួយ​។ ខ្ញុំចង់ឱ្យគាត់មានផ្ទះ។ បងប្រុសច្បងរបស់ខ្ញុំដែលបានទទួលមរណភាពក្នុងឆ្នាំ 2015 បានចំណាយពេលភាគច្រើននៃជីវិតពេញវ័យរបស់គាត់ដែលគ្មានផ្ទះសម្បែង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្នក​ណា​ម្នាក់​មិន​គួរ​ព្រួយ​បារម្ភ​អំពី​រឿង​នោះ​ទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​រឿង​នេះ​កើត​ឡើង​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ ដំណើរការសំខាន់។ វាពិតជាសំខាន់។ មិនមានការប្រកាសអំពីរឿងទាំងនេះទេ។ ប្រសិនបើ​មនុស្ស​មិន​បាន​មើល​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្ហោះ​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ទេ អ្នក​ដឹង​ហើយ​ថា ដូចជា​ពេល​ដែល​អ្នក​បង្ហោះ​វត្ថុ​នោះ ប្រសិនបើ​វា​អាច​ត្រូវ​បាន​អ៊ីមែល​ដោយ​ស្វ័យ​ប្រវត្តិ​ទៅ​អ្នក​ណា​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​ជូន​ដំណឹង​ពី​ទីក្រុង នោះ​នឹង​មាន​ទំនាក់ទំនង​ល្អ​ជាង។ អ្វី​ដែល​នឹង​ប៉ះពាល់ ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យ ខ្ញុំចង់ឃើញទីក្រុងទាំងមូលផ្ញើតាមសំបុត្រ ខ្ញុំទទួលបានវាថ្លៃ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្ញើសំបុត្រមនុស្សអាយុ 60 ឆ្នាំឡើងទៅ មានស្ត្រីម្នាក់ដែលនៅទីនេះកាលពីប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុននិយាយអំពីការដើរលេង។ នាងមិនមានកុំព្យូទ័រទេ។ នាងមិនមានអ៊ីនធឺណិតទេ។ ការិយាល័យរបស់ខ្ញុំគឺនៅការ៉េ។ ជា​ច្រើន​ដង មនុស្ស​ចាស់​ចេញ​ពី​អគារ ពួក​គេ​នឹង​ដើរ​ចូល ហើយ​អ្វី​ក៏​ដោយ ហើយ​ពួក​គេ​មិន​ដឹង​ថា​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង​នៅ Medford ទេ។ ហើយនោះពិតជាគួរឲ្យសោកស្ដាយណាស់ ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថា នោះជាចេតនារបស់អ្នកទេ។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីពន្ធផ្ទេរប្រាក់ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក ខ្ញុំមិនដែលឃើញនរណាម្នាក់បន្ថែមថ្លៃដើមដល់លំនៅដ្ឋានដែលធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ ការងារ។ មានការសិក្សាជាច្រើនដែលនៅទីនោះ។ មិនអីទេដែលសហគមន៍ 18 ផ្សេងទៀតបានចុះហត្ថលេខាលើវារួចហើយ។ វា​មិន​មាន​ន័យ​ថា​វា​ត្រឹម​ត្រូវ​ទេ ព្រោះ​វា​មិន​សំខាន់​ចំពោះ​អ្វី​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​ទីនេះ​និយាយ។ ពួកគេមិនទទួលបានសន្លឹកឆ្នោតទេ។ អ្នក​ដែល​នៅ​ទី​នេះ​ដឹង​តែ​ដោយ​សារ​បណ្ដាញ​សង្គម។ ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើវាទៅមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងទីក្រុង ហើយខ្ញុំមានន័យថាអ្នកគ្រប់គ្នា 58,000 នាក់ តើពួកគេនឹងនិយាយអ្វីអំពីវា? ហើយនោះជាចម្លើយតែមួយគត់? វាមិនមែនទេ។ មានចម្លើយមួយលាន។ អ្នកដឹងទេ អតីតសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ប៉ះលើដីដ៏ធំមួយដែលយើងទាំងអស់គ្នាបាននិយាយកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនជាមួយនឹងដីទំនេរទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ Alicia Hunt កាលពីពីរ បីសប្តាហ៍មុន ដោយនិយាយអំពីដីទំនេរពីរបី។ ខ្ញុំ​រក​បាន​បុរស​ម្នាក់​ដែល​លក់​នេះ​ថោក។ អ្នក​ត្រូវ​គ្នា​ជាមួយ​នឹង​ទីក្រុង និង​វត្ថុ Medford ។ ចូរយើងរៀបចំវាទៅជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មានពីរគ្រឿងទៀតនៅទីនោះ។ អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលអ្នកទាំងពីរកំពុងនិយាយអំពីរឿងផ្ទះពីរបីផ្សេងទៀត ហើយខ្ញុំគិតថាការគ្រប់គ្រងការជួលគឺជាអ្វីដែលត្រូវបាននិយាយអំពីយប់នោះ។ សូម្បីតែ Alicia បាននិយាយថា ខ្ញុំមិនគិតថា វានឹងកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះនោះទេ។

[SPEAKER_47]: វាជាការជូនដំណឹងអំពីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋាន។

[SPEAKER_05]: អត់ទេ អត់ទេ។ មុននេះខ្ញុំសុំទោស។ Zach ជាអកុសល ខ្ញុំបានមកទីនេះច្រើនណាស់នាពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែវានឹងមិនធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះទេ ដូចដែលអ្នកកំពុងអង្គុយនៅទីនេះនិយាយអំពីការបន្ថែមថ្លៃផ្ទេរ។ មាន​អចលនៈទ្រព្យ​ដែល​នៅ​ក្រុង​វ៉ាស៊ីនតោន​ឌីស៊ី​សម្រាប់​ពីរ​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​ដាក់​ញត្តិ​ទៅ​សភា។ តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវការផ្អាកលើការបង្កើនដើមទុនក្នុងរយៈពេលបីខែ ឬប្រាំមួយខែបានទេ ពីព្រោះនេះគឺជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរយៈពេល 31 ឆ្នាំនៅក្នុងសហគមន៍នេះ ហើយមានអ្នកផ្សេងទៀតមួយចំនួនទៀតដែលអាចមកទីនេះ ហើយនិយាយអំពីបទពិសោធន៍រស់នៅរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ទីផ្សារអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងរបស់យើងទាំងស្រុងក្នុងឆ្នាំ 2017 និង 2018 វាត្រូវបានទិញដោយអ្នកវិនិយោគ។ យើង​កំពុង​និយាយ​អំពី​ផ្ទះ​គ្រួសារ​តែ​មួយ​នោះ ដែល​ជា​ច្រើន​នៅ​ North Medford ។ អាលីស្យាបាននិយាយជាមួយអ្នកអំពីរបៀបដែលនាងរំភើបក្នុងការទិញផ្ទះដំបូងរបស់នាង។ ផ្ទះដំបូងទាំងនោះឥឡូវនេះជាផ្ទះជារៀងរហូត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមានច្រើនដែលគ្រប់គ្រងដោយវិនិយោគិន ដោយបន្ថែមពន្ធផ្ទេរប្រាក់។ នឹងមិនជួយពួកគេឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះទេ។ វាជាហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់ពួកគេមិនធ្វើ។ មនុស្ស​ប្រភេទ​នេះ​មិន​បោះបង់​ចោល​អចលន​ទ្រព្យ​របស់​ខ្លួន​ទេ ព្រោះ​ពួកគេ​មិន​ចង់​បោះបង់​អត្រា 2% ឬ​អត្រា 3% របស់​ពួកគេ។ មានមនុស្សនៅ Washington, D.C. ឥឡូវនេះកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយជាមួយកម្ចីទិញផ្ទះ។ មានការស្ទះច្រើនពេកនៅក្នុងផ្លូវនៃលំនៅដ្ឋាន។ មានការស្ទះជាមួយនឹងការជួល។ មានការស្ទះជាមួយនឹងការទិញ។ មាននរណាម្នាក់នៅទីនេះបាននិយាយថា អ្នកដឹងទេថា មនុស្សទាំងអស់ដែលទិញផ្ទះនៅ Medford ឥឡូវនេះគឺជាមហាសេដ្ឋី។ ខ្ញុំធានាអ្នកថាពួកគេមិនមែនទេ។ យើងកំពុងឃើញគ្រួសារពីរទៅបីជំនាន់ទៅទិញផ្ទះជាមួយគ្នា ព្រោះនោះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពធ្វើ។ ខ្ញុំ​មិន​ខ្វល់​ថា​ពន្ធ​នោះ​មាន​តម្លៃ ៥០០ ដុល្លារ​ក្នុង​អ្នក​ទិញ និង ៥០០ ដុល្លារ​ក្នុង​អ្នក​លក់​ទេ។ វាជាថ្លៃសេវាមួយទៀត។ អ្នកទាំងអស់គ្នាបានផ្លាស់ប្តូរនៅចំណុចណាមួយ។ អ្នកបានផ្លាស់ទី។ អ្នកបានផ្លាស់ទៅមហាវិទ្យាល័យមែនទេ? អ្នកបានផ្លាស់ទី។ អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់។

[SPEAKER_47]: Kelly ដល់ពេលហើយ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នក 20 វិនាទីដើម្បីរុំ។

[SPEAKER_05]: តើខ្ញុំអាចមានពេលមួយនាទីបានទេ? ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នក - មក។ 45, 45 វិនាទី។ ខ្ញុំចង់បានមួយនាទី។ 45 វិនាទី ប៉ុន្តែអ្នកបានហើយ - នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងសួរអ្នក។ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកគិត ប្រសិនបើអ្នកដាក់ក្រដាសនេះ ហើយអ្នកដាក់វត្ថុផ្សេងទៀតនោះ ព្រោះខ្ញុំត្រូវប្រាប់អ្នកថា ការដែលអ្នកយកវាមកលក់នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននារដូវផ្ការីក កំពុងតែបង្កបញ្ហាជាច្រើន។ ខ្ញុំ​មាន​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ម្នាក់​ដែល​មាន​ស្ត្រី​ចំណាស់​ម្នាក់​ឱ្យ​អ្នក​ជួល​ម្នាក់​ដែល​បង់​ថ្លៃ​ជួល​តែ ១ ២០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ។ គាត់ដូចជាខ្ញុំមិនចង់ដំឡើងថ្លៃជួលគាត់ទេ តែបើខ្ញុំអត់ទេ គេនឹងកាត់ថ្លៃជួលនោះ ហើយផ្ទះខ្ញុំត្រូវចុះតម្លៃ។ ដោយ​សារ​តែ​អ្នក​រាល់​គ្នា​កំពុង​តែ​ពិភាក្សា​គ្នា​នៅ​ពេល​នេះ នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ប្រជាជន​នៃ Medford កំពុង​គិត។ រឿងនេះជាមួយនឹងពន្ធផ្ទេរប្រាក់ វាជាហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់ពួកគេមិនឱ្យទៅជាមួយផ្ទះរបស់ពួកគេ នៅពេលដែលការពិតមនុស្សនៅលីវអាយុ 80 ឆ្នាំនាងមិនត្រូវការបន្ទប់ប្រាំបួនទៀតទេ។ ប្រហែលជាគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវការផ្ទះនោះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងមិនអាចឱ្យគេបោះបង់ផ្ទះនោះបានទេ យើងមិនអាចយកអ្នកពីការបង់ថ្លៃជួលទៅធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះបានទេ។ ហើយមានឱកាសច្រើន។ សំណួរមួយ សំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ។ បាទ។ ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យអ្នកពិចារណា, ពិចារណាឱ្យបានស៊ីជម្រៅ, ដើម្បីយកក្រដាសចេញពីតុ, ដើម្បីឱ្យមានសន្និសិទលំនៅដ្ឋានមួយដែលអ្នកគ្រប់គ្នាអាចចូលមក។ អ្នកមានអ្នកអប់រំជាច្រើននៅក្នុងសហគមន៍ Medford ហើយពួកគេអាចអង្គុយនៅទីនេះ ហើយយើងអាចពិភាក្សាអំពីលំនៅដ្ឋានបាន។ តើអ្វីជាឱកាសទាំងអស់។ ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយឱកាសលំនៅដ្ឋាន។ រង់ចាំរហូតដល់អ្នកបើកមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ Medford គឺសប្បុរសណាស់។ ពួកគេអាចបរិច្ចាគទៅវាបាន។ ទៅបន្ទាប់ពី CPA ។ យក 80% នៃប្រាក់ CPA របស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេល 2 ឬ 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ បញ្ចូលវាទៅក្នុង មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ សុំ​ឲ្យ​អ្នក​ជាប់​ពន្ធ​ដំឡើង​ដល់​៣%។ នោះ​គឺ​សមភាព​ទូទាំង​ទីក្រុង។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំ​រាប់​ថា​ជា​សំណួរ​មួយ។

[SPEAKER_05]: សូម។ ខ្ញុំកំពុងសួរអ្នក។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះមតិយោបល់។ ហើយខ្ញុំចង់បាន ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នៅពេលដែលអ្នកបានឮរឿងទាំងនោះ ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានឮ ហើយអ្នកដឹង ដំណើរការនេះមិនមែនជាអ្វីនោះទេ គ្រាន់តែយើងកំពុងពិភាក្សារឿងមួយ។ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាផ្នែកខាងក្រោយរបស់វា។ ប្រហែលជាមានការពិភាក្សា។ ដំណើរការដែលយើងពិភាក្សាវា យើងនឹងពិភាក្សាវាក្នុងរយៈពេលមួយ និងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការ ដូចជា ស្ថេរភាពការជួល ឬថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ ត្រូវទៅសភារដ្ឋដើម្បីអនុម័ត អ្នកដឹងច្បាស់ថាពួកគេមិនទទួលបានការយល់ព្រម ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នក ឮគេនិយាយថាខ្ញុំបារម្ភអំពីរឿងនេះ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើអ្នកអាចធានាពួកគេឡើងវិញ ហើយនិយាយថា ទោះបីជាគំនិតទាំងនេះកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលនេះក៏ដោយ ល្អបំផុត ពួកគេនៅឆ្ងាយយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ ប្រសិនបើមិនមានលើសពីនេះ ហើយនោះ ពួកគេមិនប៉ះពាល់ទេព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹង ផ្នែកមួយនៃកាតព្វកិច្ចរបស់យើងគឺត្រូវព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថាមនុស្សយល់ពីដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាដំណើរការសំខាន់។ យើងមានចេតនាយ៉ាងខ្លាំងអំពីដំណើរការ។ យើង​មាន​វត្ថុ​ជា​ច្រើន និង​គណៈកម្មការ​ជា​ច្រើន​អំពី​ការ​ព្យាយាម​ទាក់​ទង​ទៅ​កាន់​មនុស្ស​បន្ថែម​ទៀត។ យើងទាំងអស់គ្នាព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាពជាមួយនឹងពេលវេលា និងធនធានដែលយើងត្រូវទាក់ទងទៅកាន់មនុស្សតាមរយៈអ៊ីមែល ទូរស័ព្ទ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមជាដើម។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយផងដែរ អ្នកបាននិយាយថា ខ្ញុំបាននៅទីនេះច្រើន ហើយអ្នកដូចជាខ្ញុំត្រូវតែនៅទីនេះច្រើន។ អ្នកដឹងទេថាផ្នែកមួយនេះគឺស្ថិតនៅលើយើងម្នាក់ៗដែលជាពលរដ្ឋនៃ Medford ក៏ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងកំពុងធ្វើ។ យើងកំពុងគិតអំពីវិធីដែលយើងអាចព្យាយាមពង្រឹងវា។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងទាំងអស់គ្នាធ្វើដូចគ្នា មនុស្សកាន់តែច្រើននឹងចូលរួម ហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងធានាដល់មនុស្សទូទៅនៅពេលអ្នកឮថានោះមិនមែនជាដំណើរការ ហើយអ្នកដឹងថានោះមិនមែនជាដំណើរការនោះទេ។

[SPEAKER_05]: អ្នក​បាន​បញ្ជាក់​យ៉ាង​ច្បាស់។ អ្នកទាំងប្រាំពីរគឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលពួកគេនឹងទៅបោះឆ្នោតនៅលើញត្តិច្បាប់ផ្ទះនោះ ដែលអ្នកនឹងផ្ញើទៅផ្ទះរដ្ឋជំនួសមនុស្ស 58,000 ។

[SPEAKER_47]: នោះគឺជាដំណើរការ។

[SPEAKER_05]: មិនអីទេ។ ហើយ​អ្នក​ជឿ​ថា​អ្នក​មាន​សិទ្ធិ​ធ្វើ​បែប​នោះ​ដោយ​សារ​អ្នក​ត្រូវ​បាន​គេ​ជ្រើសរើស​ដោយ​មិន​គិត​ថា​ប្រជាជន​បោះឆ្នោត​ឱ្យ​នរណា​ឡើយ។ នៅពេលអ្នកអង្គុយលើកៅអីនោះ អ្នកបម្រើ។ មនុស្ស 58,000 នាក់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ ជាអកុសលក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ យើងមិនបានឃើញប្រជាពលរដ្ឋនាំចូលទៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះទាំងនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីរឿងទាំងនេះទេ វិធីដែលអតីតអភិបាលក្រុងធ្លាប់ធ្វើនោះមិនកើតឡើងទៀតទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជានៅក្នុងសមត្ថភាពរបស់អ្នក អ្នកអាចធ្វើឱ្យរឿងទាំងនេះកើតឡើង។ មានវិធីដែលប្រសើរជាងនេះ មិនមែនគ្រាន់តែជារឿងដែលល្អបំផុតនោះទេ ដែលអ្នកកំពុងត្រូវបានប្រាប់ពីផ្លូវចុះទៅលក់ឱ្យប្រជាជននៅ Medford ។ វាមិនមានន័យថាវាជារឿងល្អបំផុតសម្រាប់ Medford នោះទេ។ មើលនៅ Cambridge មើល Homebridge ។ ពួកគេមានមូលនិធិទុកចិត្តគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1989 ។ ពួកគេបានធ្វើរឿងដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំ​បាន​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ទី​នោះ​ដែល​គេ​បាន​លុយ​ហើយ​ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ ប៉ុន្តែ​ពួក​គេ​បាន​ធ្វើ​ការ​វា​យូរ​មក​ហើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសុំឱ្យអ្នកដើរថយក្រោយ ហើយវាយតម្លៃស្ថានភាពឡើងវិញ។

[SPEAKER_47]: អរគុណអ្នកគ្រាន់តែគិតថាខ្ញុំពេញចិត្ត។

[SPEAKER_05]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_48]: លោក McGilvrey ខ្ញុំនឹងរង់ចាំ ប្រសិនបើយើងអាចរង់ចាំរហូតដល់ពួកយើងរួចរាល់។ យើងជិតរួចរាល់ហើយ។

[SPEAKER_47]: ចូរមានមតិនៅចុងបញ្ចប់។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_27]: Harold McGilvrey សម្រាប់ផ្លូវ Piedmont ។ សូមអរគុណ។ អ្នកមានពេលប្រាំនាទី។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំជឿថាគ្រប់គ្នាគួរតែបោះឆ្នោត ហើយខ្ញុំជឿថាគ្រប់គ្នាគួរតែចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ជា​ខ្ញុំ​មក​និយាយ​នៅ​យប់​នេះ។ ខ្ញុំប្រឆាំងនឹងរឿងនេះ។ វាមិនមែនមានន័យថា ខ្ញុំមិនមានចិត្តសប្បុរស ឬថាខ្ញុំមិនមានចិត្តអាណិតអាសូរចំពោះទុក្ខលំបាករបស់អ្នកដ៏ទៃ ហើយខ្ញុំមិនជឿថានរណាម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់នេះមិនអាណិត ឬមិនសប្បុរសនោះទេ។ វាគឺជាហ្វូងមនុស្សកអាវពណ៌ខៀវដ៏រឹងមាំ។ វាជាជនជាតិអាមេរិក។ ជនជាតិអាមេរិកមិនចូលចិត្តបង់ពន្ធទេ ហើយពួកគេមិនចូលចិត្តបង់ថ្លៃទេ។ វាគ្រាន់តែជាវិធីរបស់អាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។ មិនថាយើងយល់ព្រម ឬមិនយល់ព្រម នោះជាវិធីរបស់អាមេរិក។ នៅពេលដែលយើងមានការពិភាក្សាអំពីម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹក យើងកំពុងនិយាយអំពីតម្លាភាព ហើយស្ថាប័ននេះបាននិយាយថាពួកគេមានការគាំទ្រច្រើនលើសលប់ ឬច្រើនក្នុងការហាមឃាត់ម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹក។ ជាការប្រសើរណាស់ នេះជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏លើសលប់មួយដែលបានធ្វើឡើងនៅយប់នេះ។ ហើយខ្ញុំនៅតែជឿ សូម្បីតែជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏លើសលប់ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅទីនេះយប់នេះ ខ្ញុំនៅតែជឿថាអ្នកគ្រាន់តែនឹងបោះឆ្នោតតាមរបៀបដែលអ្នកចង់បោះឆ្នោត។ ហើយនោះជាសិទ្ធិរបស់អ្នក ប៉ុន្តែ ខ្ញុំ​ចង់​ធ្វើ​វា​ក្នុង​កំណត់ត្រា​ដែល​ខ្ញុំ​ប្រឆាំង​នឹង​រឿង​នេះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា ប្រជាជន​ភាគ​ច្រើន​នៅ​ទីក្រុង Method បាន​ប្រឆាំង​នឹង​យើង។ ហើយវាគ្មានហេតុផលអ្វីក្រៅពីនេះទេ នៅពេលដែលខ្ញុំយល់ទាំងស្រុងអំពីដំណើរការ ហើយអ្នកគ្រាន់តែនិយាយថាវាជាដំណើរការមួយ ហើយនេះគឺជាជំហានដំបូង ហើយវានឹងកើតឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់បញ្ឈប់វានៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ព្រោះបើមិនឈប់នៅទីនេះ ដូចអ្វីៗផ្សេងទៀតដែរ វានឹងរំកិលចុះចំណោត ហើយវានឹងបង្កើនល្បឿន ហើយអ្នកនឹងមិនស្តាប់មនុស្សដែលមកវេទិកានេះ ហើយប្រាប់អ្នកថាពួកគេប្រឆាំងនឹងវាទេ។ ដូច្នេះ ដូចលោក Ronald Reagan បាននិយាយថា ខ្ញុំមកពីរដ្ឋាភិបាល ហើយខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីជួយ។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលប្រជាជនចង់ឮនោះទេ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ គាត់​ពិត​ជា​បាន​ធ្វើ​ការ​ខូច​ខាត​ជា​ច្រើន។

[SPEAKER_54]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_49]: សួស្ដី​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា, ខ្ញុំ​គឺ Anne Haggerty, Levin Sagamore Park, Medford ។ នៅពេលល្ងាច ខ្ញុំបានរៀនច្រើន ហើយខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់ការធ្វើវា ព្រោះវាមានបញ្ហាប្រឈមជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងប្រទេស។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហា Medford ទេ។ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការបង្ហោះប្លក់ដែល Kit និង Matt មាន។

[SPEAKER_42]: ខ្ញុំរីករាយដែលមាននរណាម្នាក់អានពួកគេ។

[SPEAKER_49]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួន។ ក្នុងចំណោមសហគមន៍ទាំង 18 មាន 11 ស្ថិតនៅលើកោះ Cape និងកោះ។ ហើយ​ពិត​ជា​មាន​តែ​ប្ដី​ប្រពន្ធ​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​ជា​អ្នក​ជិត​ខាង​របស់​យើង។ មាន​អ្នក​ណា​ដឹង​ទេ​ថា​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​នៅ Cape ធ្វើ​បែប​នេះ?

[SPEAKER_47]: ពួកគេកំពុងមានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ ពួកគេជាប្រភេទនៃការហូរឈាមនៃបញ្ហានេះ ទាំងពីបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ និងជាពិសេសនៅលើកោះ។ ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកក្រឡេកមើល Nantucket និង Martha's Vineyard ដែលជាការរំពឹងទុក និងការផ្ទុះឡើង អ្នកដឹងទេថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៃជួរពីរ 3 លានដុល្លារ។ ពួក​គេ​មិន​មាន​លទ្ធភាព គ្រូ​ក៏​មិន​មាន​លទ្ធភាព​រស់​នៅ​លើ​កោះ​ដែរ។ អ្នកដឹងទេ មនុស្សកំពុងចូលមកនៅលើសាឡាង។ ដូច្នេះពួកគេពិតជាបានឃើញវាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថា Cape និងកោះគឺជាគែមនាំមុខគេ។ ហើយបន្ទាប់មកស្នូលទីក្រុងពិតជាមានបន្ទាប់។ ហើយជាចម្បង, ដោយសារតែនោះជាកន្លែងដែលតម្លៃដីច្រើនបំផុត ហើយបន្ទាប់មកតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងឡើងលឿនបំផុត ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយថា បូស្តុន Somerville ដែលជាស្នូលទីក្រុង Cambridge នៅខាងក្នុង 95 ហើយបន្ទាប់មក Cape និងកោះក៏មានបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ធំផងដែរ។

[SPEAKER_49]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំស្គាល់មនុស្សច្រើន ហើយខ្លួនខ្ញុំក៏ខ្លាចដែរ បន្តិចអំពីការស្តាប់ 2% ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​សក្តិសម​នឹង​ការ​ពិភាក្សា។ ខ្ញុំចង់ដឹងថា តើសាធារណជននឹងអាចចូលរួមនៅក្នុងការសន្ទនាជាមួយអ្នកដោយរបៀបណា ពីព្រោះខ្ញុំបានអានរាល់សំណើរទាំង 18 នៅឯវិក័យប័ត្ររដ្ឋ ហើយខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សា Callahan អំពីរឿងនេះមុននេះ ហើយវាប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ . កម្រិតចាប់ផ្ដើមប្រែប្រួល ថាតើកម្រិតចាប់ផ្ដើមត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ អ្នកណាជាអ្នកបង់ តើវាបំបែកទេ តើវាគ្រាន់តែជាអ្នកទិញ វាគឺជាអ្នកលក់ តើភាគរយជាអ្វី សូម្បីតែកន្លែងដែលមូលនិធិត្រូវបានបែងចែកក៏ដោយ។ ដូចជាមានទីក្រុងពីរបីដែល ទីក្រុងជាច្រើន វាទាំងអស់ចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែខ្លះទៀត សមាមាត្ររបស់វាចូលទៅក្នុង Affordable Trust ហើយបន្ទាប់មកមូលនិធិផ្សេងទៀតដែលបានលើកឡើងតាមរយៈថ្លៃសេវានេះចូលទៅក្នុងមូលនិធិនិរន្តរភាព ឬមូលនិធិទូទៅ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង ខ្ញុំ​នឹង​ដឹង​គុណ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​និយាយ​សម្រាប់​អ្នក​រាល់​គ្នា​ទេ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាយើងធ្លាប់ឮរឿងអនាធិបតេយ្យជាច្រើន កូនរបស់ប្រជាជន ឪពុកម្តាយរបស់មនុស្ស មនុស្សជួបប្រទះរឿង។ ខ្ញុំគិតថាស្ថិតិនឹងមានប្រយោជន៍។ ពិតជាមានសុភាពបុរសម្នាក់ដែលមានស្ថិតិអស្ចារ្យ។ ដឹង​ច្បាស់​ថា​មាន​មនុស្ស​ប៉ុន្មាន​នាក់​ទិញ​ចូល។ ខ្ញុំ​មាន​អ្នក​ជិត​ខាង​ថ្មី​ជា​ច្រើន​ដែល​បាន​ទិញ​ចូល​ក្នុង​ទី​ក្រុង​របស់​ខ្ញុំ។ រុញរទេះរុញ គេមានលទ្ធភាព អ្នកខ្លះមានលទ្ធភាពទិញ។ ដូច្នេះ​ការ​ស្រាវជ្រាវ​មួយ​ចំនួន​នឹង​មាន​ប្រយោជន៍​ក្នុង​ការ​ដឹង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ការ​សន្ទនា​ជាមួយ​សហគមន៍ និង​អ្នក​រាល់​គ្នា​នឹង​លើក​កម្ពស់​ជីវិត​របស់​អ្នក​រាល់​គ្នា។

[SPEAKER_47]: មែនហើយ ដូច្នេះរឿងមួយដែលយើងបានដាក់ចេញក្នុងពាក្យនេះគឺ យើងបានផ្លាស់ប្តូរទៅរចនាសម្ព័ន្ធគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលយើងមានការប្រជុំគណៈកម្មាធិការ។ ទីមួយកំណត់បានយ៉ាងល្អ ទីមួយ និងទីបី ឬទីមួយ និងទីបី និងទីពីរ និងទីបួននៃខែ។ ដូច្នេះ នេះ​នឹង​ទៅ​គណៈកម្មការ​រៀបចំ​ផែនការ និង​អនុញ្ញាត ដែល​ខ្ញុំ​ជឿ​ថា ជួប​គ្នា​រៀងរាល់​ថ្ងៃ​ពុធ និង​ទី​៤ វេលា​ម៉ោង ៦​ល្ងាច។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់រកមើលរបៀបវារៈនោះ ជាទូទៅគេបង្ហោះនៅថ្ងៃសុក្រមុននោះ។ នេះប្រហែលជាមិនកើតឡើងនៅយប់ថ្ងៃស្អែកទេ យើងមានមួយវានៅលើកំណែទម្រង់តំបន់សំខាន់ដែលយើងកំពុងធ្វើ។ យើងពិតជាកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតម្លាភាពដ៏អស្ចារ្យនេះ គឺនៅលើឯកសាររបៀបវារៈគ្រប់គ្រងដែលយើងបានដាក់ចេញនៅដើមអាណត្តិ។ យើង​កំពុង​ប្រើ​ឧបករណ៍​ដែល​យើង​មាន​សម្រាប់​យើង សាខា​នីតិប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ទីក្រុង​មាន​ថវិកា 350,000 ដុល្លារ។ នៅសល់គឺនៅខាងអភិបាលក្រុង។ ហើយអ្នកដឹងទេថា យើងមិនគ្រប់គ្រងឧបករណ៍ទំនាក់ទំនងរបស់ម៉ាស៊ីនហៅត្រឡប់ និងឬម៉ាស៊ីន ការសម្រេចចិត្តថាតើនរណាជាអ្នកទទួលសំបុត្រ អ្វីដែលយើងអាចស្នើសុំរបស់ដែលត្រូវចេញក្នុងវិក្កយបត្រពន្ធ វិក្កយបត្រទឹក ជាដើម។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ នោះជាវិធីមួយ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើ​យប់នេះ​ឆ្លង​ទៅ​គណៈកម្មការ​រៀបចំ​ផែនការ និង​ការអនុញ្ញាត នោះ​ហើយ​ជា​កន្លែង​ដែល​ការពិភាក្សា​នឹង​ចាប់ផ្តើម​ជុំវិញ​សំណួរ​ទាំងនោះ​អំពី​កម្រិត​ភាគរយ តើ​វា​អនុវត្ត​ចំពោះ​អ្នកណា? តើមានការលើកលែងអ្វីខ្លះ? ហើយនោះគឺជាចេតនានៃសំណើនេះគឺចង់និយាយថា មុនពេលមានគម្រោងណាមួយ អ្នកដឹងទេ អ្នកគាំទ្រនឹងចេញមក ហើយនិយាយថា យើងចង់បានមួយភាគរយកន្លះ។ យើង​ចង់​ឱ្យ​វា​អ្នក​ទិញ​និង​អ្នក​លក់​បំបែក​សូម្បី​តែ យើង​ចង់​លើក​លែង​វត្ថុ​ទាំង​បី​នេះ ប៉ុន្តែ​មិន​មែន​១០​យ៉ាង​នេះ​ទេ។ ហើយនោះជាផែនការ ហើយដែលជាប់គាំងនៅក្នុងថ្ម។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្វី​ដែល​ពួកគេ​បាន​ធ្វើ​ដោយ​ការ​និយាយ យើង​គ្រាន់​តែ​ចង់​ពិភាក្សា​អំពី​គំនិត ហើយ​យើង​នឹង​មាន​ការ​សន្ទនា​ទាំង​នោះ​នៅ​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​សាធារណៈ ដែល​អ្នក​ណា​ក៏​អាច​ចូល​រួម​បាន។ ពួកគេ​មិន​បាន​កំណត់​អ្វី​មួយ​ជា​ដុំ​ថ្ម ហើយ​កំណត់​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​ជជែក​ដេញដោល​ខាង​មុខ។ គេ​ថា​តាម​ពិត​ចាំ​យើង​ពិភាក្សា។ ដូច្នេះ អ្នក​ទាំង​នោះ​នឹង​នៅ​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​ទាំង​នោះ។ អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Collins គឺជាប្រធាននៃគណៈកម្មាធិការនោះផងដែរ។ ទាំង​នោះ​គឺ​ជា​ការ​ប្រជុំ​សាធារណៈ​ដូច​ការ​ប្រជុំ​នេះ។ ហើយម្តងទៀត ពួកវាកើតឡើងរៀងរាល់លើកទីពីរ និងទីបួន ថ្ងៃពុធ នៅម៉ោង 6 ល្ងាច ដែលយើងកំពុងពិចារណានៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនោះ ប្រហែលជាសំណើ 15 ផ្សេងទៀត លើរឿងមួយចំនួនដែលមនុស្សចូលចិត្តយើងកំពុងពិចារណាលើការលើកលែងពន្ធសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលរក្សាតម្លៃជួលរបស់ពួកគេ។ យើងកំពុងពិចារណាលើកំណែទម្រង់តំបន់សំខាន់ៗ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើន។ យើងកំពុងពិចារណាម្តងទៀត ប្រអប់ឧបករណ៍រួមនៃបញ្ហាដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន ដែលជាអ្វីដែលយើងបានឮពីមនុស្សជាច្រើននៅយប់នេះ។ នេះគឺជាឧបករណ៍សក្តានុពលមួយ។ ហើយម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ មានការរំខាននៅក្នុងព័ត៌មានដែលត្រូវបានដាក់ចេញនៅទីនោះ ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅ ការភ័យខ្លាចដែលត្រូវបានរំសាយឡើង។

[SPEAKER_49]: ជាការប្រសើរណាស់, ផ្នែកមួយរបស់វាគឺនៅក្នុងភាសាមួយចំនួនពីប្លុកពីរបីដែលវាជា 2% ត្រូវបានរាយបញ្ជី ឬពីសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់ Keely ។ បាទ មាន 2% រាយ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា អ្នក​ដឹង​ហើយ​ថា​ការ​ខ្វះ​ចំណេះ​ដឹង វា​ជា​រឿង​ថ្មី។ បាទ អ្នកដឹង ហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះមួយលានដុល្លារ នោះមិនមានន័យថាអ្នកពិតជាមានទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះ​ឲ្យ​តែ​ការ​សន្ទនា​បើក​ចំហ ហើយ​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា​នឹង​ពិចារណា ការបញ្ចូលពីមនុស្ស របៀបដែលវានឹងប៉ះពាល់ដល់មនុស្ស។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ការ​ពិភាក្សា​ប្រហែល​ជា​ត្រូវ​បាន​ធានា។

[SPEAKER_47]: អស្ចារ្យ។ ហើយខ្ញុំក៏នឹងបន្ថែមផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកស្រេកឃ្លានតួលេខ ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់គេហទំព័រ massbudget.org ពួកគេមានឧបករណ៍ដែលប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ទីក្រុង និងទីក្រុងនីមួយៗ ថាតើផលប៉ះពាល់នៃកម្រិតខុសគ្នាគឺជាអ្វី។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាអត្រាខុសគ្នាអាស្រ័យលើសំណើរបស់ Healey។ ដូច្នេះអ្នកអាចចូលទៅកាន់ massbudget.org អ្នកអាចទៅ Medford អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​ថា​ចំណុច​ទី​ប្រាំ​នឹង​មើល​ទៅ​ដូច​អ្វី​ដែល​មួយ​នឹង​មើល​ទៅ​ដូច​អ្វី​ដែល​ពីរ​នឹង​មាន​រូបរាង​។ វាមិនពេញលេញទេព្រោះវាមិនមានការលើកលែងទាំងអស់ និងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអាចត្រូវបានសម្របតាមសហគមន៍ណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាគឺនៅទីនោះ ហើយពួកគេបានដាក់ចេញសម្រាប់ឆ្នាំ 2022 ផងដែរ ដែលខ្ញុំគិតថាអាចនៅតែមាននៅក្នុងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ fee.org ។

[SPEAKER_40]: ចំណុចនៃព័ត៌មានដែលរាប់ថាជាក្រុមប្រឹក្សា Scarborough បាននាំមកនូវចំណុចល្អមួយចំនួន ហើយខ្ញុំដឹងគុណដែលខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំ​គិត​ថា ក្រុមប្រឹក្សា​នេះ​ក៏​ត្រូវ​យល់​ថា​ការ​សន្ទនា​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​និយាយ​ថា​មាន​នរណា​ម្នាក់​បោះ​ផ្សាយ​ព័ត៌មាន​អាក្រក់។ ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ដោយ​ស្មោះ​ត្រង់​ចំពោះ​អ្នក មតិ​ត្រឡប់​ដែល​ខ្ញុំ​ទទួល​បាន​ពី​មនុស្ស​វិញ​គឺ​ការ​ពិត​ដែល​យើង​បាន​ជួប​ប្រជុំ​ជាមួយ​អនុគណៈកម្មាធិការ​មួយ​របស់​យើង​ដែល​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ខ្ញុំ​ផង​ដែរ ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​យល់​ច្រឡំ​ជា​ខ្លាំង​ចំពោះ​អ្វី​ដែល​គេ​ធ្លាប់​ធ្វើ។ ដោយសារតែឯកសារដែលអ្នកមាននៅនឹងកន្លែង គឺខ្លាំងណាស់ វាអាចជារឿងពិបាកសម្រាប់តែមនុស្សធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។ មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែពាក់ព័ន្ធនឹងរដ្ឋាភិបាល និងយល់ពីដំណើរការនេះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំបានលើកឡើងថា ដើម្បីឱ្យមានអ្វីមួយដែលវាបង្ហាញពីអ្វីដែលជាអនុគណៈកម្មាធិការចាស់ និងរបៀបដែលយើងកំពុងភ្ជាប់ពួកគេ យើងមិនបានធ្វើនោះទេ។

[SPEAKER_47]: ហើយខ្ញុំគិតថា - វាគឺនៅលើគេហទំព័រទីក្រុង George ។

[SPEAKER_40]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែមិនមែនមកពីអ្វីដែលខ្ញុំបានប្រាប់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទៅជាមួយអ្នក។ ប៉ុន្តែ​រឿង​មួយ​ទៀត​ដែល​ទាក់​ទង​នឹង​រឿង​នោះ។ អ្វី​ដែល​បាន​ចាប់​ផ្តើ​ម​នេះ​គឺ​ជា​បញ្ហា​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ជួល​ទាំងមូល​។ អង្គប្រជុំ​ត្រូវ​បាន​គេ​ហៅ​ញត្តិ​ពី​ច្បាប់​ផ្ទះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលវាត្រូវបានហៅសម្រាប់។ ពីរម៉ោងមុនការប្រជុំ ពត៌មានបានលេចចេញអំពីបញ្ហាគ្រប់គ្រងការជួលផ្ទះ។ ដូច្នេះ នេះ​ត្រូវ​បាន​បូក​បញ្ចូល​ជាមួយ​នឹង​ការ​អធិប្បាយ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ចេញ​នៅ​ទីនោះ​សម្រាប់ 2% ។ ដូច្នេះ​មាន​ការ​សន្ទនា​នៅ​ទីនោះ​បាន​និយាយ​ថា 2% ។ ដូច្នេះ​អ្វី​ដែល​បាន​កើត​ឡើង​គឺ​អ្នក​មាន​មនុស្ស​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​វិនិយោគ​ដែល​ចង់​បាន​ចេញ​ពី​ព្រោះ​ពួក​គេ​មិន​មាន​អារម្មណ៍​ថា​ដូច​ជា​ពួក​គេ​ត្រូវ​បាន​គេ​ឮ​។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវតែមានភាពប្រាកដនិយមថា យើងធ្វើការងារដ៏អាក្រក់មួយ ក្នុងការជូនដំណឹងដល់សហគមន៍របស់យើង ការងារដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច។ សូម្បីតែការសន្ទនាដែលយើងមាននៅក្នុងអនុគណៈកម្មាធិការនិយាយអំពីការមានព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានជាមួយក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងសរសេរវា ហើយនិយាយថាយើងអាចចាប់ផ្តើមវាបាន ប៉ុន្តែតើវាទៅណា? វា​ទៅ​មាន​ដូច​គ្នា ប៉ុន្តែ​មាន​មិន​ទទួល។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​ថា វា​ជា​រឿង​ដដែល។ យើង​ត្រូវ​តែ​ស្វែង​រក​យន្តការ​ដែល​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​អ្នក​រាល់​គ្នា។ យើង​មិន​មាន​កាសែត ដូច្នេះ​យើង​មិន​មាន​នោះ។ ប៉ុន្តែ​នោះ​ហើយ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​បញ្ហា​ទាំង​នេះ​បាន​នាំ​ចូល​ទៅ​ក្នុង​បរិយាកាស​បែប​នេះ ហើយ​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​មាន​ការ​ឈ្លោះ​ប្រកែក​គ្នា​យ៉ាង​ដូច្នេះ​ក៏​ដោយ ពួកគេ​កំពុង​តែ​ឮ​វា​ថា​ជា​អ្វី​ដែល​វាយប្រហារ។

[SPEAKER_49]: មាន​មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​ដែល​កំពុង​ព្យាយាម​យក​បណ្តាញ​ព័ត៌មាន​ដែល​គាំទ្រ​ពី​សហគមន៍។

[SPEAKER_40]: ត្រូវហើយ។ ហើយ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​ដូច​ដែល​អ្នក​បាន​និយាយ ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​មាន​ក្រុម​មួយ​ដែល​ពួកគេ​កំពុង​មាន​ព្រឹត្តិការណ៍​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 2 ខែ​ឧសភា ហើយ​វា​សម្រាប់​គ្រប់​វិធី គឺជាក្រុមអ្នករស់នៅដែលរៀបចំដើម្បីឱ្យ Medford ជូនដំណឹងអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗដែលប៉ះពាល់ដល់លំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក ក៏ដូចជាបញ្ហាដែលប៉ះពាល់ដល់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នកនៅទីនេះនៅក្នុង Medford ។ ហើយ​ខ្ញុំ​សាទរ​ចំពោះ​អង្គការ​មូលដ្ឋាន​នោះ ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​អ្វី​។ ស្វាគមន៍អ្នកទាំងអស់គ្នាពីអ្វីដែលខ្ញុំបានប្រាប់ ហើយគ្រាន់តែចូលមក។ ហើយទោះបីជាអ្នកទទួលបានឈ្មោះរបស់អ្នកនៅលើអ៊ីមែលក៏ដោយ ប្រហែលជានោះជារបៀបដែលយើងចាប់ផ្តើមការសន្ទនាដែលយើងបាននិយាយនៅអនុគណៈកម្មាធិការ។

[SPEAKER_49]: ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការស្វែងរកព័ត៌មាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងក្រុម Reddit ដែលជាកន្លែងដែលខ្ញុំបានរកឃើញប្លក់មួយចំនួន ការបង្ហោះ ហើយពួកគេមានព័ត៌មានច្រើន។ ប៉ុន្តែ​វា​ជា​ការ​ល្អ​ផង​ដែរ​ក្នុង​ការ​និយាយ​ជាមួយ​មនុស្ស​ដូច​ជា​អ្នក​ជួល។ បាទ មាន​បញ្ហា​ប្រឈម​សម្រាប់​មនុស្ស។ ពួកគេគឺជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់មនុស្សដូចជាមានឧបសគ្គទាំងអស់នៃការប្រឈមមុខនឹងក្រុមផ្សេងគ្នាទាំងអស់នេះ។ ហើយយើងត្រូវពិចារណាទាំងអស់គ្នា។

[SPEAKER_47]: អរគុណ Sam សូមអរគុណ។ តើ​មាន​មតិ​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​ដោយ​សមាជិក​សាធារណៈ​ចំពោះ​ធាតុ​នេះ? សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[SPEAKER_19]: John Lodato, 9 Wareham Street, Medford, Mass ។ បុរស​អើយ ខ្ញុំ​ជា​មនុស្ស​ម្នាក់​ដែល​អ្នក​ចង់​បាន​ក្នុង​ទីក្រុង​នេះ។ អ្នកដែលធ្វើការជាគូទ ដៃកខ្វក់ លុយស្អាត ជាប្រភេទមនុស្សប្រុស។ របស់ខ្ញុំ... គោលដៅក្នុងជីវិតគឺយកលុយទាំងអស់ចូលផ្ទះ ដើម្បីអោយពេលខ្ញុំស្លាប់ ខ្ញុំមានរបស់ទុកអោយកូនៗ។ ខ្ញុំគ្មានចេតនាលក់ទេ ដូច្នេះវាមិនប៉ះពាល់ដល់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែការខ្វះខាតការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដែលមកពីអ្នកប្រាប់យើង វិធីតែមួយគត់ដែលយើងបានឮអំពីវាគឺជាពាក្យចចាមអារ៉ាមទាំងអស់មុនពេលកិច្ចប្រជុំកើតឡើង។ ដូច្នេះ​យើង​មិន​ត្រូវ​បាន​គេ​ជូន​ដំណឹង​ពេញលេញ​នៅ​ក្នុង​ ដឹង​ពី​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង យើង​ភាគ​ច្រើន​មិន​ខ្វល់​ពី​ប្រាក់​ពាន់​ដុល្លារ​ដែល​អ្នក​ចង់​បាន​ពី​យើង ពេល​ដែល​យើង​ឃើញ​ផ្ទះ​ដែល​យើង​អាច​ធ្វើ​បាន យើង​ភាគ​ច្រើន​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​ផ្ទះ​នោះ។ វាគ្រាន់តែជាវិធីដែលអ្នកទាំងអស់គ្នា ពួកយើងមានអារម្មណ៍ដូចជាអ្នកលួចមើលវាមកលើពួកយើងដែលអ្នកចង់បន្ថែម អ្នកដឹងទេ បញ្ហាជាច្រើនទាំងអស់នៅក្នុងកញ្ចប់តែមួយ យ៉ាងហោចណាស់នោះជារបៀបដែលវាត្រូវបានបកស្រាយមកខ្ញុំ។ ការគ្រប់គ្រងការជួល និងរឿងមួយចំនួនទៀតដែលយើងនឹងបន្ថែមលើនេះ។ រឿង​ខ្ញុំ​គឺ​ពេល​វា​ចេញ​ពី​ទី​នេះ វា​មិន​អាច​បញ្ឈប់​វា​បាន​ទេ។ វានឹងក្លាយជាបាល់ព្រិល។ វា​នឹង​ទៅ​ផ្ទះ​រដ្ឋ។ វា​ដូច​ជា​ការ​ដាក់​ថ្នាំ​នៅ​ចំពោះ​មុខ​អ្នក​ញៀន​ថ្នាំ។ អ្វី? ប្រាក់បន្ថែមពីអ្នកជាប់ពន្ធ? វាអស្ចារ្យណាស់។ ផ្តល់ឱ្យយើង។ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងត្រលប់មករកអ្នកវិញ។ អ្នក​នឹង​យល់ព្រម។ តើអ្នកណាដឹងថាតើយើងនឹងឈប់នៅ 1% ពីអ្នកទិញ 1% ពីអ្នកលក់។ អ្នក​រាល់​គ្នា​គ្រាន់​តែ​លេង​សើច​ប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះ ប្រហែលជាអ្នកផ្ញើវាទៅរដ្ឋ ជាមួយនឹងរឿងរឹងមាំមួយចំនួន ប្រហែលជាអ្នកនឹងទទួលបានការគាំទ្របន្ថែមទៀតពីពួកយើង។ ព្រោះ​ដូច​ខ្ញុំ​និយាយ វា​មិន​មែន​១០០០​ដុល្លារ​ដែល​យើង​បារម្ភ​ទេ។ វា​ជា​អ្នក​ដឹង​ថា​នៅ​ពេល​ដែល​វា​ទទួល​បាន​ការ​អនុម័ត​ឥឡូវ​នេះ​វា​នឹង​មាន 3% ពី​ភាគី​នីមួយ​?

[SPEAKER_47]: នោះ​ហើយ​ជា​អ្វី​ដែល​កិច្ច​ប្រជុំ​នា​ពេល​អនាគត​នឹង​ត្រូវ​ពិភាក្សា​អំពី​វា។

[SPEAKER_19]: ត្រូវហើយ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលវាដំណើរការហើយ នៅពេលដែលយើងទទួលបានការយល់ព្រម វាមិនមានការបញ្ឈប់វាទេ។ សូម។ ខ្ញុំសុំទោស។

[SPEAKER_47]: បើ​យើង​អាច​ទប់​ពី​ចំណុច​នេះ​បាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_19]: ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ឮ ខ្ញុំ​ចង់​បាន ខ្ញុំ​ចង់​បាន​ដូច​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​ថា​ប្រសិន​បើ​វា 1% ខ្ញុំ​ល្អ​ជាមួយ​វា​។ ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ថា មនុស្ស​ជា​ច្រើន​នៅ​ទីនោះ​នឹង​ខឹង​នឹង​ខ្ញុំ​ដែល​និយាយ​បែប​នោះ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​វា​ជា 1% ខ្ញុំ​ល្អ​ជាមួយ​វា។ យើងពិតជាមិនទុកចិត្តអ្នកចំពោះលុយរបស់យើង មិនមែនតែអ្នកទេ ការិយាល័យអភិបាលក្រុង យើងមិនទុកចិត្តអ្នកជាមួយលុយរបស់យើងទេ។ អ្នកឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ វាគ្រាន់តែអ្នកដឹងទេ គ្រូបង្រៀន គណៈកម្មការសាលា ពីរលានកន្លះ។ លើសពីថវិកា ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងគ្រាន់តែមិនទុកចិត្តអ្នកជាមួយនឹងលុយទៀតទេ។ នោះ​ជា​ចំណុច​សំខាន់​ដែល​បង្ហាញ​ដល់​យើង​ជាមួយ​នឹង​ការ​ពិត​ជាក់​លាក់​មួយ​ចំនួន។ ហើយ​បើ​យើង​ដឹង​ថា បើ​អ្នក​ទទួល​បាន​ការ​ឧបត្ថម្ភ​ខ្លះ​ពី​យើង ផ្ញើ​ទៅ​ផ្ទះ​រដ្ឋ ហើយ​ពេល​ជ្រូក​ទាំង​នោះ​ទទួល​បាន​ហើយ នោះ​ឯង​អាច​មក​យក​លុយ​យើង​ទាំង​អស់​ពី​យើង​វិញ។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ដឹង​ទេ​ថា​វា​ចេញ​ពី​ទីនេះ​យប់​នេះ​។ ហើយអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត - វានៅជាមួយក្រុមប្រឹក្សា។

[SPEAKER_47]: វា​គ្រាន់​តែ​ទៅ​ដល់​គណៈកម្មការ​រៀបចំ​ផែនការ និង​ការ​អនុញ្ញាត​ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ​វា​នៅ​ជាមួយ​យើង។

[SPEAKER_19]: មែន​ហើយ ប៉ុន្តែ​ពេល​វា​ចេញ​ពី​ទីនេះ​យប់​នេះ​មនុស្ស​វា​ល្អ​ដូច​មាស។ វា​អាច​នឹង​ចំណាយ​ពេល​បួន​ឬ​ប្រាំ​ឆ្នាំ ប្រាំមួយ​ឆ្នាំ ប៉ុន្តែ​នៅ​ទី​បំផុត​វា​គឺ​ជា​។ ហើយជឿខ្ញុំស្តាប់ទៅ ព្រោះផ្នែកទីប្រាំបី ខ្ញុំមានជំនួយជាច្រើនជាមួយគ្រួសាររបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គ្មាន​អ្វី​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​ជួយ​នរណា​ម្នាក់​នោះ​ទេ។ ជឿខ្ញុំខ្ញុំមិនធ្វើទេ។ អាជីព​របស់​ខ្ញុំ​ជួយ​មនុស្ស​មែន​ទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនទុកចិត្តអ្នកជាមួយលុយ។

[SPEAKER_54]: មិនអីទេ អរគុណ។

[SPEAKER_19]: ព្រោះ​អ្នក​រាល់​គ្នា​មិន​បន្ត​ជាមួយ​យើង​ជាមួយ​នឹង​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។

[SPEAKER_18]: Beverly O'Reilly 16 Joyce Road ។ អរគុណសម្រាប់ការមកទីនេះយប់ជ្រៅពេកហើយ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli អរគុណច្រើនចំពោះការគាំទ្ររបស់អ្នករស់នៅ និងម្ចាស់ផ្ទះ រឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំទើបតែនឹងត្រលប់មកវិញកាលពីប៉ុន្មានខែមុន បងប្អូនបាននិយាយអំពីផ្លូវឯកជន និងរបៀបដែលអ្នកនឹងយកសេវាទៅឆ្ងាយ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកណាជាអ្នកទីក្រុងដែលនិយាយថាគាត់ជា រីករាយណាស់ និង អំពីវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់ដែលស្របច្បាប់ អ្នកមិនចាំបាច់ផ្តល់សេវាដល់ផ្លូវឯកជនទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានប្រហែល 40% នៃពួកយើងនៅលើផ្លូវឯកជន។ មាន​ចំណុច​មួយ​ចំពោះ​រឿង​ទាំង​អស់​នេះ។ ដូច្នេះសូមទ្រាំទ្រជាមួយខ្ញុំ។ បន្ថែមពីលើការទទួលយកសេវាកម្មទៅឆ្ងាយនៅលើផ្លូវឯកជនរបស់យើង ដែលវាអាចជាចុងផ្ទាំងទឹកកក។ ហើយ​ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​មាន​ការ​ទំនាក់​ទំនង​ច្រើន​ដល់​អ្នក​ជិត​ខាង​អំពី​រឿង​នោះ​ទេ។ ហើយ​ខ្ញុំ​ក៏​មិន​គិត​ថា​មាន​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​មួយ​អំពី​របៀប​ដែល​ការ​ទំនាក់​ទំនង​នឹង​ទៅ​កាន់​អ្នក​ជិត​ខាង​ដែរ។ អ្នក​ចង់​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​រាល់​គ្នា ហើយ​វាយ​តម្លៃ​ការ​វាយ​តម្លៃ​ឡើង​វិញ ដូច្នេះ​អ្នក​អាច​ដំឡើង​ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ។ ហើយឥឡូវនេះអ្នកកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរនេះ។ ដូច្នេះ​វា​ជា​រឿង​មួយ​បន្ទាប់​ពី​រឿង​មួយ​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​មក​តាម​ក្រោយ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​នៅ​លើ។ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងមានបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ យើង​កំពុង​ខ្វះ​ផ្នែក​ពន្លត់​អគ្គិភ័យ​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ។ វិទ្យាល័យ​ស្ថិត​ក្នុង​សភាព​ទ្រុឌទ្រោម។ ពួកគេមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ទេ។ គ្រូ​និង​ឪពុក​ម្ដាយ​ចេញ​ថ្លៃ​ចំណាយ។ ហើយអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការប្រមូលថ្លៃបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំ​យល់​ហើយ ខ្ញុំ​គាំទ្រ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​សុំ​សួរ​អ្នក​រាល់​គ្នា។ ពិចារណាលើការដោះស្រាយបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងទីក្រុង មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមទទួលយកថ្លៃសេវាសម្រាប់គំនិតផ្តួចផ្តើមប្រភេទផ្សេងទៀត។ ហើយខ្ញុំចង់អរគុណ Ms. Catalo សម្រាប់មតិរបស់នាង។ ខ្ញុំ​ចង់​អរគុណ​អ្នក​ស្រុក​ទាំង​អស់​ដែល​បាន​ចេញ​មក​ថ្ងៃ​នេះ​។ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងពិតជាត្រូវរួមគ្នា ប្រជាជនម្ចាស់ផ្ទះ ហើយគិតអំពីអ្វីដែលវាជាអាទិភាពនៃទីក្រុងនេះ ហើយគិតអំពីវានៅពេលយើងបោះឆ្នោតលើកក្រោយផងដែរ។ អរគុណខ្លាំងណាស់។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ តើ​មាន​មតិ​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​ពី​សំណាក់​មហាជន? ខ្ញុំ​មិន​អាច​ប្រឹក្សា​រឿង​នេះ​បាន​ទេ ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​កាន់​ទីប្រឹក្សា​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ខ្ញុំ​បន្ទាប់​មក​ទីប្រឹក្សា Scarpelli Councilor អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ខ្ញុំ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​មាន​ការ​អាន​។ ខ្ញុំក៏ត្រូវដែរ។ មិនអីទេ។

[SPEAKER_40]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចូលចិត្តនិយាយថាទេចំពោះខ្ញុំដោយវិធីដែលមិនមានពេល។ ខ្ញុំកំពុងរាប់ ខ្ញុំទទួលបានវិទ្យុ។ ទៅមុខ។

[SPEAKER_47]: និយាយថាទេចំពោះខ្ញុំច្រើនដែរ។ បើ​យើង​ពិត​ជា​មាន​មតិ​សាធារណៈ​ច្រើន​ជាង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយ ឬឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។ បើ​អាច​ទាញ​មីក្រូហ្វូន​ចុះ​បន្តិច​សុំទោស។

[SPEAKER_34]: Valerie Guzzleman, High Street, Medford, ពលរដ្ឋយូរ។ គ្រាន់​តែ​ជា​ការ​អធិប្បាយ​ខ្លី​ណាស់​។ ការធានារ៉ាប់រងសុខភាពរបស់ខ្ញុំចង់គិតថ្លៃពិន័យសុខភាពលើការធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្ញុំ ដោយសារខ្ញុំមិនបានចុះឈ្មោះសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រង RX ឱសថ។ ហើយ​ពួកគេ​កំពុង​ចោទ​ប្រកាន់​ខ្ញុំ​នូវ​ការ​ពិន័យ​មិន​កំណត់។ វា​ឡើង​ដល់​ប្រហែល ៨០០ ដុល្លារ​រួច​ទៅ​ហើយ។ ហើយ​ឥឡូវ​នេះ​វា​មាន​អារម្មណ៍​ថា​ប្រហែល​ជា​ស្រុក​កំណើត​ចាស់​របស់​ខ្ញុំ​ចង់​គិត​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​អចលន​ទ្រព្យ​មក​ខ្ញុំ។ ដូច្នេះវាកាន់តែស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការក្លាយជាពលរដ្ឋវ័យចំណាស់។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ តើអ្នកចង់អានក្នុងកំណត់ត្រាឥឡូវនេះទេ? ខ្ញុំមានពីរនាក់ អ្នកមានប្តីប្រពន្ធ។ តើខ្ញុំអាច? បាទ, ខ្ញុំគ្រាន់តែ, ប្រសិនបើយើងនឹងផ្តល់យោបល់, ខ្ញុំចង់ - បាទ, ទេ, ខ្ញុំមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយ, គ្រាន់តែនឹងអាន។ មិនអីទេ បាទ។ គាត់នឹងអានប្តីប្រពន្ធមួយគូនៅលើកំណត់ត្រា ខ្ញុំមានប្តីប្រពន្ធមួយ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទៅក្រុមប្រឹក្សា។

[SPEAKER_40]: ដូច្នេះនេះគឺមកពី នេះមកពីលំនៅដ្ឋានជាទីគោរព ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្ញុំមិនអាចធ្វើការប្រជុំនៅយប់នេះផ្ទាល់ ឬពង្រីកដោយសារជម្លោះបានទេ ខ្ញុំចង់បង្ហាញពីគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ លើសំណើរពន្ធអចលនទ្រព្យយប់នេះ។ ខ្ញុំយល់ពីបញ្ហានៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងតម្រូវការក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ប្រហែលជាកិច្ចប្រជុំនៅយប់នេះនឹងបង្កើនការយល់ដឹងបន្ថែមទៀតចំពោះតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើងនៅ Medford ។ ខ្ញុំសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ប្រាកដជានឹងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំជាអ្នកស្រុកពេញមួយជីវិតនៅ Medford ។ ខ្ញុំបានចិញ្ចឹមគ្រួសាររបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ ហើយបានទៅសាលារដ្ឋ Medford ហើយបានរួមចំណែកដល់សហគមន៍តាមវិធីជាច្រើន។ តាមពិត នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្វី​ដែល​បាត់​ក្នុង​បញ្ហា​ទាំង​មូល​នេះ​គឺ​ជា​ការ​ពិត​ដែល​មាន​សេណារីយ៉ូ​ខុសៗ​គ្នា​រាប់​ពាន់​ដែល​ម្ចាស់​ផ្ទះ​បាន​នឹង​កំពុង​រៀបចំ​ផែនការ​លក់​ផ្ទះ​របស់​ពួកគេ។ មនុស្សជាច្រើនដែលខ្ញុំស្គាល់កំពុងគិតថាផ្ទះរបស់ពួកគេជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍។ ដូចយើងដឹងស្រាប់ហើយ តម្លៃនៃការរស់នៅ និងថ្លៃថែទាំសុខភាពនៅតំបន់នេះ មានតម្លៃថ្លៃខ្លាំងមែនទែន។ អ្នក​ខ្លះ​បាន​ប្រើ​តម្លៃ​ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ​ដើម្បី​ប៉ះប៉ូវ​ការ​សិក្សា​នៅ​មហាវិទ្យាល័យ​របស់​កុមារ។ អ្នកផ្សេងទៀតបានរងគ្រោះដោយជំងឺ ហើយបានបញ្ជូនពួកគេក្នុងទិសដៅផ្សេងក្នុងជីវិត ហើយដូច្នេះតម្រូវការសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះគឺមានសារៈសំខាន់បំផុតសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងជីវិតធម្មតានៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងរឿងនេះពីបទពិសោធន៍។ ពួកយើងភាគច្រើនមិនមែនជាមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដែលចង់រកលុយលឿននោះទេ។ យើងជាពលរដ្ឋដែលបានខិតខំពេញមួយជីវិតរបស់យើងនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ យើងសមនឹងទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ការលក់ផ្ទះរបស់យើងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់គ្រួសាររបស់យើង និងអនាគតរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះ សូម​កុំ​បំភ្លៃ​ផែនការ​រាប់ពាន់​ដែល​ពលរដ្ឋ​បាន​ដាក់​ចេញ​ដោយ​ខ្លួនឯង ដោយ​ឥឡូវ​បិទភ្នែក​ពួកគេ​ជាមួយ​ពន្ធ​ផ្សេង​ទៀត។ នោះគឺលោក Jim McCarthy ផ្លូវ 37 Blakely ក្នុង Medford ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: នោះហើយជាវា។ មិនអីទេ។ សូមគោរពសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ជាអកុសល ខ្ញុំនៅឆ្ងាយ ហើយមិនអាចមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅយប់នេះបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំកំពុងដាក់លិខិតនេះដោយគាំទ្រលើប្រការ 24-041 ដែលជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះនៅ Medford ហើយខ្ញុំបានមើលថាផ្ទះរបស់ខ្ញុំទទួលបានតម្លៃក្នុងរយៈពេល 30 បូកនឹងឆ្នាំកន្លងមក។ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃប្រហែល 5 ដងច្រើនជាងពេលដែលវាទិញនៅឆ្នាំ 1991 ។ ការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ពួកយើងដែលមានផ្ទះ ប៉ុន្តែវាបានបំផ្លិចបំផ្លាញសម្រាប់អ្នកជួល និងអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះ តម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យអាចចាប់ផ្តើមកែតម្រូវអតុល្យភាពនេះ ច្បាប់ផ្ទះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបុរសធ្វើការ។ ចេញព័ត៌មានលម្អិតនៃ RTF តាមរបៀបមួយដែលល្អបំផុតសម្រាប់ការធានាថា Medford មានធនធានលំនៅដ្ឋានដែលវាត្រូវការដើម្បីបន្តក្លាយជាសហគមន៍ស្វាគមន៍។ ខ្ញុំជឿថា RETF គួរតែអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យទាំងអស់ និងមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកដែលលក់ក្នុងតម្លៃលើសពី 1 លានដុល្លារនោះទេ។ ដូចដែលអ្នកផ្សេងទៀតបានចង្អុលបង្ហាញ ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ 1-2% សម្រាប់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនឹងមិនធ្វើឱ្យខូចធនាគារទេសម្រាប់អ្នកដែលមានហោប៉ៅឆ្នាំនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ហើយអ្នកអចលនទ្រព្យដែលយកកម្រៃជើងសារពី 5-7% ក៏មិនដាក់ដែរ។ ចេញពីអាជីវកម្មដោយបន្ថែម 1-2% នេះ។ ការពិតដែលថាផ្ទះរបស់យើងមានតម្លៃច្រើនជាងពេលដែលយើងទិញវាមិនមែនជាការខិតខំប្រឹងប្រែងណាមួយសម្រាប់ផ្នែករបស់យើងនោះទេប៉ុន្តែជាការធ្លាក់ខ្យល់។ ការចែករំលែកភាគរយតូចមួយនៃសំណាងរបស់យើងតាមរយៈ RTETF គឺជាតម្លៃតូចមួយដែលត្រូវបង់។ សម្រាប់ការបង្កើនលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងធ្វើឱ្យផ្ទះជួល ឬទិញការពិតសម្រាប់មនុស្សកាន់តែច្រើនដោយស្មោះស្ម័គ្រ Jennifer Yanko 16 Monument Street Medford ma 02155។ ហើយខ្ញុំមានមួយទៀត។ ជូនចំពោះលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ ខ្ញុំសុំទោសដែលខ្ញុំមិនអាចចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅថ្ងៃអង្គារនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបង្ហាញការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះក្រដាសបួនសញ្ញាសូន្យសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដើម្បីដាក់ញត្តិទិញផ្ទះសម្រាប់ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ . ETF របស់យើង ខ្ញុំទទួលស្គាល់ថាព័ត៌មានលម្អិតនឹងត្រូវដោះស្រាយនៅពេលក្រោយ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បន្ថែមថាខ្ញុំប្រឆាំងនឹងការដកចេញដែលត្រូវបានពិភាក្សា ការដកខ្លួនចេញពីការលក់អចលនទ្រព្យក្រោម 1 លាន ហើយការលក់ដោយមនុស្សចាស់នឹងចាកចេញប្រហែល 94% នៃប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាន។ និងកាត់បន្ថយចំនួនមូលនិធិដែលបង្កើតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមកត្រឹមតែ 260,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។ ការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងធុងនៅពេលដែលយើងត្រូវការគឺទឹកជ្រោះមួយ។ មនុស្សវ័យចំណាស់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាច្រើនដូចជាខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់បានកាន់កាប់អចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ ហើយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីពពុះដែលរំពឹងទុកថាអចលនទ្រព្យបានក្លាយជាផ្ទះមួយរយ 6,000 ដុល្លាររបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះមានតម្លៃជាង 600,000 ដុល្លារ។ តើវាច្រើនពេកទេក្នុងការសួរថាខ្ញុំបង់ 6000 ឬ 12,000 នៃប្រាក់ចំណេញ 500,000 របស់ខ្ញុំនៅពេលលក់វា។ ចំណេញមិនមែនដោយសារការខិតខំរបស់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែរស់នៅទីនេះ ខណៈពេលដែលវាមានតម្លៃដើម្បីអោយអ្នកដទៃមានឱកាសទិញ ឬជួលផ្ទះ។ ខ្ញុំចង់កត់សម្គាល់ថាសំឡេងខ្លាំងបំផុតក្នុងការប្រឆាំងនឹង RETF គឺជាអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ វាជាការប្រមាថយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់មនុស្សទាំងនេះដែលដាក់ហោប៉ៅពី 5 ទៅ 7% ក្នុងមួយប្រតិបត្តិការដើម្បីបន្លឺកណ្តឹងរោទិ៍អំពីរបៀបដែលថ្លៃសេវាមួយទៅ 2% នឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ផ្ទះ។ ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​ថា​ខ្ញុំ​មិន​មែន​ជា​មនុស្ស​តែ​ម្នាក់​គត់​ដែល​ហៅ​ការ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ចំពោះ​ការ​លាក់​ពុត​នេះ។ ដោយក្តីគោរព Barry Ingber, 9 Draper Street ។

[SPEAKER_42]: តើ​វា​ជា​ល្ងាច​យ៉ាង​ណា ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះនៅក្នុងមតិយោបល់ដំបូងរបស់ខ្ញុំ ដែលចង់និយាយថា ស. វិធី​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ខូច​ដល់​សាធារណជន​គឺ​ពិត​ជា​មិន​ល្អ​ទេ ហើយ​ខ្ញុំ​ចង់​ទទួល​ស្គាល់។ ជាធម្មតា អ្វីមួយដូចនេះនឹងត្រូវដាក់ក្នុងរបៀបវារៈ ពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សា ហើយបន្ទាប់មកព័ត៌មានសាធារណៈជាច្រើនទៀតនឹងលេចចេញមក ហើយបន្ទាប់មកអ្វីដែលរឹងមាំជាងនេះបន្តិចនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ អ្វី​ដែល​បាន​កើត​ឡើង​គឺ​កិច្ច​ប្រជុំ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 20 ខែ​កុម្ភៈ​របស់​យើង យើង​បាន​បញ្ចប់​ហើយ អ្នក​ដឹង​ហើយ​ថា ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​អគ្គិភ័យ​សម្រាប់​បញ្ហា​អ្នក​ពន្លត់​អគ្គិភ័យ ហើយ​វា​គ្រាន់​តែ​បញ្ចប់​ការ​ប្រជុំ​ទាំង​មូល​រហូត​ដល់​ពាក់​កណ្ដាល​អធ្រាត្រ។ ដូច្នេះ​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​តារាង។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​យើង​ក៏​មាន​ការ​បោះ​ឆ្នោត​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៥ ខែ​មីនា អ៊ីចឹង គឺជាការពន្យាពេលមួយផ្សេងទៀត ហើយជាមូលដ្ឋានគ្រាន់តែវាមានន័យថាមានបីសប្តាហ៍ដែលម្តងទៀត វាស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈដោយគ្មានព័ត៌មានលម្អិតដល់សាធារណជន។ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានៅទីនេះក៏មានការពិបាកបន្តិចផងដែរ ទាក់ទងនឹងអ្វីដែលយើងអាចសន្យាថា ព័ត៌មានលម្អិតនឹងមើលទៅដូចនោះ ព្រោះម្តងទៀត យើងមិនទាន់បានពិភាក្សាគ្នានៅឡើយ។ ខ្ញុំបានព្យាយាម ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមសរសេរនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលគោលនយោបាយ RETF ផ្សេងគ្នាអាចមើលទៅដូចអ្វីដែលដំណើរការនោះ ហើយជាទូទៅគ្រាន់តែព្យាយាមបញ្ជាក់អ្វីៗនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត វា​ពិបាក​ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​សន្យា​អ្វី​បាន​ទេ ព្រោះ​សំណើ​ខ្លួន​ឯង​មិន​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង។ ខ្ញុំចង់ ខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់វា ហើយទទួលស្គាល់ថាវិធីដែលវាត្រូវបានខូចដល់សាធារណជន ជាពិសេសក្នុងរឿងនេះ គឺមិនសមហេតុផលទេ។ ហើយ​យើង​មាន​ការ​កែ​លម្អ​ជា​ច្រើន​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​ក្នុង​កន្លែង​នោះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំ​ចង់​មាន​ន័យ​ថា យើង​មាន​ការ​បោះ​ឆ្នោត​ល្អ។ ទីប្រឹក្សា Tseng ។

[SPEAKER_43]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ហើយ​សូម​អរគុណ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ដែល​បាន​ទ្រាំទ្រ​ជាមួយ សុំទោស, អាក្រក់, កំប្លែងអាក្រក់។ រឿងកំប្លែងដ៏អាក្រក់ហួសពេលសម្រាប់វានៅជាមួយយើង ដូចដែលយើងបានជួបគ្នានៅយប់នេះ។ អ៊ំ អ្នកដឹងទេថាខ្ញុំចង់និយាយឡើងវិញពីអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សា លេមីងកំពុងនិយាយ។ ជាអកុសល ច្បាប់របស់រដ្ឋកំណត់កម្រិតនៃការនិយាយដែលយើងអាចនិយាយជាសាធារណៈមុនពេលកិច្ចប្រជុំនៅពេលដែលវាចេញមកក្រៅ ឬខ្ញុំចង់មានន័យថានៅពេលនិយាយអំពីសំណើរបែបនេះ ប៉ុន្តែក៏បង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតដូចដែលខ្ញុំគិតថា យើង​ដឹង​យ៉ាង​ខ្លាំង​អំពី​ការ​បើក​មួយ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនបំបែកវា។ ហើយនោះបានរារាំងសមត្ថភាពរបស់យើងក្នុងការនិយាយដោយសេរីអំពីអ្វីដែលយើងជាក្រុមប្រឹក្សាបុគ្គលចង់ឃើញនៅក្នុងញត្តិច្បាប់ផ្ទះដូចនេះ។ ដូចដែលត្រូវបានកត់សម្គាល់ដោយសមាជិកសាធារណៈ ញត្តិច្បាប់ផ្ទះ 18 ដែលបានអនុម័តគឺខុសគ្នាទាំងអស់។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានប្ដូរតាមបំណងទៅសាលាក្រុងរបស់ពួកគេ។ ហើយ​ខ្ញុំ​ចង់​ឱ្យ​យើង​មាន​ឱកាស​ធ្វើ​វា​សម្រាប់ Medford ។ ឥឡូវនេះថាតើ, យើងនឹងបោះឆ្នោតឱ្យវាឬអត់ ថាតើយើងនឹងឆ្លងវាពិតប្រាកដ អាស្រ័យលើអ្វីដែលជាភាសា។ ហើយខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំដឹងថានោះជាជំហររបស់ខ្ញុំ។ នៅពេលដែលខ្ញុំគិតអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្ញុំក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង វាពិតជាតំណាងឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នា។ ហើយ​មាន​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ដែល​ប្រឆាំង​នឹង​រឿង​នេះ ខ្ញុំ​ទទួល​ស្គាល់។ ក៏មានមនុស្សដែលយល់ស្របជាមួយវាដែរ។ ខ្ញុំចង់និយាយដោយស្មោះត្រង់ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានទទួលការឆ្លើយឆ្លងជាច្រើនតាមរយៈអ៊ីមែល ជាការពេញចិត្ត បើមិនដូច្នេះទេ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំគិតក្នុងពេលនេះ ខ្ញុំគិតត្រឡប់ទៅ អ្នកបោះឆ្នោត 7500 នាក់ដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យខ្ញុំ ទ្វារមិននិយាយថាខ្ញុំបានសន្យានឹងពួកគេថាយើងនឹងចំណាយពេលនិងគណៈកម្មាធិការសិក្សាគ្រប់ជម្រើសចំណូលដែលយើងមាន។ និងអត្ថបទនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំដែលសន្យាយ៉ាងសំខាន់ ហើយជាពិសេសជាងនេះទៅទៀតនិយាយថា យើងគួរតែសិក្សាតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យមួយចំនួន។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំគិតថា វានឹងធ្វើឱ្យខូចវេទិការ និងការសន្យារបស់ខ្ញុំចំពោះអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យខ្ញុំ មិនបោះឆ្នោតបន្តនៅយប់នេះ។ ប៉ុន្តែ​ការ​និយាយ​នោះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មាន​ពេល​វេលា​ច្រើន​ទៀត​នៅ​ពេល​អនាគត​ដើម្បី​បង្ហាញ​ព័ត៌មាន​លម្អិត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា អ្នក​រាល់​គ្នា​គួរ​មក​ប្រជុំ​ទាំង​នោះ ហើយ​ចូល​រួម​ផង​ដែរ។ ហើយនៅលើផ្នែកទំនាក់ទំនងនៃរឿង ខ្ញុំដឹងថាអ្វីៗមិនអំណោយផល ប៉ុន្តែនៅម៉ោង 7 យប់ថ្ងៃស្អែកនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការសេវាស្នាក់នៅ ខ្ញុំនឹងបន្តស្នើកំណែទម្រង់ទាំងមូលនៅពេលនិយាយអំពីទំនាក់ទំនង។ ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយនាយកផ្នែកទំនាក់ទំនងនៃទីក្រុងដើម្បីបង្កើតបណ្តាញសម្រាប់យើងក្នុងការទាក់ទងទៅកាន់អ្នកស្រុកផងដែរ បណ្តាញជំនួសដែលមិនត្រឹមតែបង្កើតចេញពីបញ្ជីដែលយើងមាននោះទេ ប៉ុន្តែពង្រីកបញ្ជីទាំងនោះ។ យើងបាននិយាយ ខ្ញុំដឹងថាពួកយើងមួយចំនួនបានពិភាក្សាជាមួយ Pam Kelly នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ដោយនិយាយអំពីរបៀបដែលយើងអាចទាក់ទងមនុស្សចាស់ និងដាក់ព័ត៌មានថ្មីៗអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទៅក្នុងព្រឹត្តិបត្រមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ផងដែរ។ . លើធាតុថវិកា យើងដឹងថាយើងត្រូវមានតម្លាភាពជាងមុន ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់យប់នេះ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងនឹងទៅដល់វាទេ ប៉ុន្តែនៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់យប់នេះ។ មាន​ម៉ាក​ថ្មី​ចូល​ទៅ​កាន់​វា។ ខ្ញុំចង់ទៅដល់វា។ យើងមានបទប្បញ្ញត្តិថវិកាថ្មីស្រឡាងដែលបង្ហាញឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលការអភិវឌ្ឍន៍ថវិកាទីក្រុងរបស់យើងមើលទៅដូចជាវានឹងមានឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់មនុស្សក្នុងការរួមចំណែកមតិកែលម្អ និងដើម្បីឱ្យមនុស្សមើលឃើញព័ត៌មានបន្ថែម។

[SPEAKER_47]: ហើយជាមួយនោះខ្ញុំនឹង។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណលោក Tseng ក្រុមប្រឹក្សា ខ្ញុំចង់ផ្តល់ពេលមួយនាទី ដូចដែលបានស្នើសុំទៅកាន់ទីប្រឹក្សា Scarpelli ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបោះឆ្នោតលើសំណួរដែលស្នើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ទីពីរដោយខ្ញុំជឿថា ក្រុមប្រឹក្សាបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំដែលត្រូវបានធ្វើឡើងប្រហែល 4 ម៉ោងមុន។

[SPEAKER_40]: មិនអីទេ អរគុណ។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត, ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​គឺ​ជា​ការ​ខ្លាំង​ណាស់ ប្រធានបទក្តៅ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​រឿង​មួយ​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​ណែនាំ​គឺ​នៅ​ពេល​ដែល​យើង​ឈាន​ទៅ​មុខ​ជាមួយ​នឹង​ការ​ប្រជុំ​របស់​គណៈកម្មាធិការ​របស់​យើង ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​កាលពី​អតីតកាល​យើង​មាន​ការ​ទំនេរ​បន្តិច​ហើយ​បន្ថែម​ព័ត៌មាន​មុន​ពេល​ប្រជុំ។ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ដែលយើងត្រូវព្យាយាមរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលប្រធាន និងក្រុមដឹកនាំរបស់យើង ដែលនៅពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខ នៅពេលដែលយើងបញ្ជូនប្រធានបទទាំងនេះ នៅពេលអ្នកនិយាយដូចជាប្រើបញ្ហាគ្រប់គ្រងការជួល។ ព័ត៍មាននេះចេញនៅទីនោះ ដូច្នេះអ្នកស្រុកអាចមើលឃើញរឿងនោះ ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជារឿងមួយដែលបានកើតឡើងនៅល្ងាចនេះ គឺការពិតដែលបញ្ហានោះធំណាស់ ហើយព័ត៌មាននោះពិតជាមិនត្រូវបានគេដាក់ចេញនោះទេ។ វាត្រូវបានដាក់ចេញជាញត្តិច្បាប់ផ្ទះ។ ឥឡូវនេះតាមផ្លូវច្បាប់ នោះជាវិធីដែលពួកគេបានធ្វើ ប៉ុន្តែដោយស្មោះអស់ពីចិត្ត វាគឺជាការដែលចាប់ផ្តើមការបែងចែក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ថាតើយើងផ្លាស់ប្តូររបៀបធ្វើអាជីវកម្មរបស់យើង លោកប្រធាន និងរបៀបដែលយើងអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនយើងបង្ហាញព័ត៌មានសម្រាប់កិច្ចប្រជុំមួយចំនួន ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងគួរពិនិត្យមើលឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែសំណួរដែលខ្ញុំមានគឺ យើងបន្តរំលងមួយជំហាន។ អ្នក​រាល់​គ្នា​តែង​និយាយ​នៅ​ទី​នេះ​មែន​ទេ? ហើយបន្ទាប់មកយើងទៅរដ្ឋ។ មានមនុស្សម្នាក់ដែលយើងមិននិយាយ។ តើ​លោក​អភិបាល​ក្រុង​មាន​ប្រសាសន៍​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​បញ្ហា​ទាំង​នេះ? មានអ្នកណានិយាយជាមួយអភិបាលក្រុងទេ? ព្រោះ​នេះ​ជា​រឿង​គួរ​ឱ្យ​អស់​សំណើច អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​មើល​ឃើញ​ថា​វា​ជា​បញ្ហា។ នេះ​ជា​មនុស្ស​សំខាន់​បំផុត​ក្នុង​សហគមន៍​យើង​ជា​អ្នក​ដឹកនាំ​យើង។ ហើយ​យើង​មិន​ទាន់​បាន​ឮ​ពី​នាង​នៅ​ឡើយ​ទេ។ នាង​រវល់​ខ្លាំង​វាយ​ត្រូវ​មែន​ទេ? ខ្ញុំ​ចង់​មាន​ន័យ​ថា ការ​ពន្យារ​កិច្ច​ប្រជុំ​រយៈ​ពេល​ពីរ​ខែ យើង​នឹង​ឈាន​ដល់​ថ្ងៃ​នោះ​ទៀត។ ប៉ុន្តែអភិបាលក្រុងមិនមានតម្លាភាពចំពោះអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនោះទេ។ បញ្ហាមួយដែលយើងឮនៅពេលនេះ គឺ ហេតុអ្វីបានជាយឺតពេលនេះគឺដោយសារតែអ្វីមួយប្រហែលជាសាមញ្ញណាស់ ដែលពិតជាបានប្រែទៅជាឥទ្ធិពលបាល់ព្រិល ដែលយើងពិតជាមិនដឹងថាថវិការបស់យើងមើលទៅដូចអ្វីនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា អ្នកមានដំណោះស្រាយនឹងមកនៅល្ងាចនេះ ហើយខ្ញុំមាន ខ្ញុំនឹងមានចលនាទៅមុខ។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​យើង​នឹង​ទៅ​ដល់​វា​ពិត​ជា​មិន​ដឹង​។ ប៉ុន្តែការពិតនៃបញ្ហាគឺ, យើងត្រូវដឹងពីកន្លែងដែលអភិបាលក្រុងឈរជាមួយនេះ។ ដូច្នេះ ទោះ​វា​កន្លង​ផុត​ទៅ​ឬ​អត់ ខ្ញុំ​សូម​លើក​ឡើង​ថា ជា​ការ​បន្ថែម ឬ​ចលនា​ដាច់​ដោយ​ឡែក​មួយ​ថា អភិបាល​ក្រុង​មាន​ការ​ចូល​រួម​ក្នុង​កិច្ច​ប្រជុំ​ទាំង​នេះ និង​រដ្ឋបាល​របស់​នាង​ដើម្បី​ជួយ​យើង ប្រសិន​បើ​វា​ឈាន​ទៅ​មុខ​ដើម្បី​បង្កើត​អ្វី​ដែល​សម​ហេតុ​ផល។

[SPEAKER_47]: វាស្ថិតនៅលើថ្លៃផ្ទេរ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំបានសន្យាជាមួយលោក Castagnetti ថាគាត់អាចបញ្ចប់ចំណុចរបស់គាត់។ អូ មក។ ខ្ញុំបានធ្វើ។

[SPEAKER_13]: Scott Powell អ្នកទទួលបានការបញ្ជាទិញ វាជាវេនរបស់ខ្ញុំ ស្ងាត់។ អ្នកទទួលបាន 20 នាទី។ ខ្ញុំដឹង ប្រពន្ធខ្ញុំខុសហើយ។ មិនអីទេ។ អូ! ដោយវិធីនេះ, អរគុណសម្រាប់, ខ្ញុំគិតថាអ្នកចងចាំ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំស្ទើរតែចងចាំ។

[SPEAKER_13]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ ខ្ញុំសូមសរសើរ។ ខ្ញុំចូលចិត្តបិទការប្រជុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាវានឹងជាថ្ងៃបន្ទាប់ទេ។ តើម៉ោងប៉ុន្មាន?

[SPEAKER_47]: តើក្រដាសនោះជាអ្វី? 1238 ព្រឹក។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំសុំទោស តើមានសំណួរអ្វី? ក្រដាសរបស់ខ្ញុំ?

[SPEAKER_42]: បាទ តើក្រដាសនោះជាអ្វី? ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញពេញមួយល្ងាច។

[SPEAKER_13]: អ្នកណានិយាយ? វាគឺ Matt ។ ខ្ញុំគិតថាវាមកពីរឿង 13 Ghosts។ ខ្ញុំទើបតែបានមើលវា។ អត់អីទេ។ អ្នកនឹងមិនទទួលបានវាទេ។ វាគឺឆ្នាំ 1964 ។ ក្រដាសទាំងនេះ ខ្ញុំត្រូវតែយកកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំតាមលំដាប់លំដោយ ព្រោះទាំងនេះគឺជាកំណត់ចំណាំរបស់ប្រធានរបស់ខ្ញុំ កាតសញ្ញារបស់ខ្ញុំ។ ពួក​គេ​ច្របូកច្របល់​មិន​បាន​និយាយ​ពី​មុន។ នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេមាន។ ពួកវាជាសន្លឹកបៀរប្រធានាធិបតី។

[SPEAKER_42]: ខ្ញុំទទួលបាន។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំភ្នាល់ថាអ្នកធ្វើ។ យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ប្រហែល​ជា​ខ្ញុំ​អាច​សម្រេច​បាន​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស។ ខ្ញុំនឹងយល់ស្របថា លទ្ធភាពទទួលបានគឺជាបញ្ហាដ៏ធំធេង ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំទេ វាមិនមែនជាកំហុសរបស់ពួកគេទេ។ ហើយដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាជាច្រើន កាន់តែអាក្រក់ បីឆ្នាំក្នុងសប្តាហ៍នេះ យើងមានអតិផរណាដ៏អាក្រក់បំផុតក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ P.S. អតិផរណា គឺជា​ពន្ធ​ដែល​មាន​ការ​ថយក្រោយ​បំផុត​។

[SPEAKER_47]: អ្នកបានធ្វើរឿងនេះរួចហើយ។ អ្នកបានធ្វើ អ្នកបានធ្វើរួចហើយ។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំគិតថាអ្នករំខានខ្ញុំ ខ្ញុំលាយឡំការកាត់ប្រធានាធិបតីរបស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_47]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងយកវាទៅ។

[SPEAKER_13]: មិនអីទេ ដូច្នេះនេះគឺជា ខ្ញុំគិតថាវាជាលេខពីរ។ គណិតវិទ្យា​មិន​កុហក​ទេ ប៉ុន្តែ​មនុស្ស​ចេះ​តែ​បោក​លេខ។

[SPEAKER_47]: អ្នក​ក៏​បាន​ធ្វើ​មួយ​នេះ​ដែរ។

[SPEAKER_13]: មិនអីទេ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំធ្ងន់ធ្ងរ ខ្ញុំចាំអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។

[SPEAKER_13]: ល្អណាស់ ការចងចាំល្អ។ អ្នកមានការចងចាំដ៏អស្ចារ្យ តើខ្ញុំបាននិយាយអ្វី?

[SPEAKER_47]: អ្នកបាននិយាយថាគណិតវិទ្យាមិនកុហកទេ។

[SPEAKER_13]: ហើយអ្វីដែលនៅខាងក្រោមវា?

[SPEAKER_47]: បុរសចំណាស់របស់ខ្ញុំបានចំណាយលើ coops អ្នកនិយាយអំពី coops ។

[SPEAKER_13]: នោះមិនមកទីនេះទេ។ បុរសចំណាស់របស់ខ្ញុំបានចំណាយ 11 ប្រាំសម្រាប់ផ្ទះ។ បាទគាត់បានជួបប្រាក់ខែ 5,000 ដុល្លាររបស់គាត់ ការហៅលេខ 50 ដូច្នេះគាត់បានបើកប្រាក់ខែបីដងថ្ងៃនេះអ្នករកបាន 100,000 ក្នុងមួយឆ្នាំខ្ញុំមិនមានតម្រុយទេ។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញលុយបែបនេះទេ។ រូបមន្តដូចគ្នាគឺអ្នកអាចបង់ត្រឹមតែ 300,000 ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកនឹងមិនរកបានបីទេ វានឹងក្លាយជាប្រាំមួយ ឬ 900។ ដូច្នេះ អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​រាប់​រយ​ពាន់​ដុល្លារ​ដើម្បី​ឲ្យ​មាន​លក្ខណៈ​សម្បត្តិ​គ្រប់គ្រាន់​ជាមួយ​នឹង​អ្នក​បញ្ចាំ។ ខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវដំណោះស្រាយមួយខែមុនពី New York Post ដែលជាភាគហ៊ុនសហករណ៍។ វាដូចជាខុនដូ ប៉ុន្តែអ្នកមានភាគហ៊ុន។ វាជារឿងដូចគ្នា ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យខុនដូតម្លៃមួយលានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់ខុនដូនេះនៅ Station Landing អ្នកទទួលបានវាក្នុងតម្លៃ 300,000 ។ គិតអំពីរឿងនោះ។ បើយើងបញ្ចាំអស់ $300,000 អត់មានលុយចុះទេ គឺ 510$ 1,500$ ក្នុងមួយខែ ជំនួសអោយអ្នកបង់ $2,500 ក្នុងមួយខែជួលឥឡូវនេះ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយមួយ។

[SPEAKER_47]: លោក Castagnetti ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកទៅកាន់ប័ណ្ណចុងក្រោយរបស់អ្នក។

[SPEAKER_13]: អូ អ្នកដឹងទេថាខ្ញុំមានរបស់ចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_47]: នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំដឹង។ មិនអីទេ។ វាមានរយៈពេលបីនាទីហើយក្នុង 5 នាទីទីពីររបស់អ្នក។

[SPEAKER_13]: អ្នកដឹងទេថាអ្នកឈឺ។

[SPEAKER_42]: នេះគ្រាន់តែជាដំណោះស្រាយដំបូងក្នុងរបៀបវារៈប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_13]: ដោយវិធីនេះ ពន្ធ CPA មានរឿងរ៉ាវអំពីរឿងនោះ។ នៅពេលដែលពួកគេចាប់ផ្តើមប្រមូលហត្ថលេខាដូចកាលពីប្រាំឆ្នាំមុន ហើយក្មេងស្រីម្នាក់ក្នុងចំនោមនាងគឺលោកស្រី។ កាមេរូន រួមជាមួយនឹងក្មេងស្រីផ្សេងទៀត ហើយពួកគេបានប្រមូលហត្ថលេខាដោយសំបកមួកនៅទីនេះ ហើយពួកគេត្រូវការតែពាក់កណ្តាលនៃហត្ថលេខាដែលត្រូវការដែលអ្នក និងខ្ញុំ ជាមនុស្សធម្មតា ត្រូវតែទទួលបាន ដើម្បីដាក់វានៅលើសន្លឹកឆ្នោត។ ព្រោះ​រដ្ឋ​ធ្វើ​បែប​នេះ ព្រោះ​គេ​ចូល​ចិត្ត​ពន្ធ។ ពួកគេបានអនុញ្ញាតនោះ។ ហើយយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ ព្រោះមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេ ពួកគេបានដាក់សំណួរអំពីសន្លឹកឆ្នោតលើពន្ធ CPA នៅខាងក្រោយសន្លឹកឆ្នោត។ មនុស្ស​មិន​ច្រើន​ទេ​ដែល​បាន​បង្វែរ​សន្លឹក​ឆ្នោត ហើយ​វា​បាន​ឆ្លងកាត់​ដោយ​រឹម​តូច​ចង្អៀត។ នោះដូចជាអយុត្តិធម៌។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ខ្ញុំបានប្រាប់អ្នកអំពី HO3 ការធានារ៉ាប់រងរថយន្តបានចូលមកកាលពីម្សិលមិញ 2,500 ដុល្លារទៅ 3,000 ដុល្លារ។

[SPEAKER_47]: ពី 2,500 ទៅ 3,000 ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន បាទ។

[SPEAKER_13]: វាឆ្កួត វិក័យប័ត្រផ្ទះគឺឆ្កួត។ មាន​ការ​លើក​ឡើង​បែប​នេះ យក​ពន្ធ​អ្នក​មាន ចិញ្ចឹម​អ្នក​ក្រ​រហូត​ដល់​គ្មាន​អ្នក​មាន​ទៀត​ទេ។ ប្រាប់ខ្ញុំតើអនាម័យនៅឯណា? ប៉ុន្តែចំណុចគឺ, ខ្ញុំ​មិន​ខ្វល់​ពី​អ្នក​មាន​ទេ។ ពួកគេ​អាច​គេង​បាន​តែ​ក្នុង​ផ្ទះ​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើ​ពួកគេ​មាន​ផ្ទះ​ចំនួន​ប្រាំ​ដូចជា Rolling Stones។ ចំណុចនោះគឺថា វាជាវណ្ណៈកណ្តាលដែលអ្នកកំពុងបំផ្លាញឥឡូវនេះ។ គ្មានវណ្ណៈកណ្តាលទាបទៀតទេ។ ឥឡូវ​អ្នក​ទៅ​តាម​វណ្ណៈ​កណ្តាល។ ពេល​អ្នក​ធ្វើ​បែប​នេះ យើង​មិន​មាន​សង្គម​ដែល​គួរ​ឲ្យ​ខូច​ចិត្ត​ទេ។ អ្នកប្រហែលជាមាន Marie Antoinette ដែលកំពុងដំណើរការលើកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុត។ នោះជារឿងធ្ងន់ធ្ងរដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ ខ្ញុំមិនបន្ទោសអ្នកទេ ខ្ញុំបន្ទោសរដ្ឋាភិបាលរបស់អ្នក។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណលោក Kessler ។ អ្នកមាន 10 វិនាទី។

[SPEAKER_13]: ឬនិយាយថាវណ្ណៈកណ្តាល។ អូ បាទ មានរឿងមួយ ក្រុមប្រឹក្សា ពូខ្ញុំនិយាយអ្វីមួយ មានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង អ្នកប្រហែលជាមិនស្គាល់គាត់។ គាត់គ្រាន់តែនិយាយរឿងមួយដែលខ្ញុំយល់ស្របជាមួយមួយ ហើយគាត់បាននិយាយថាទុកមនុស្សឱ្យនៅម្នាក់ឯង ហើយក្រុមប្រឹក្សាខែមីនា នៅពេលដែលគាត់បានចូលនិវត្តន៍ពីរូបកាយនេះ អ្នកអាចចងចាំបាន។ គាត់និយាយទៅកាន់អ្នកថាក្រុមប្រឹក្សា ដូចដែលគាត់បានចាកចេញ។ ទៅងាយស្រួលលើមនុស្ស ជាពិសេសម្តាយរបស់គាត់ប្រហែលជាព្យាយាមរកប្រាក់ចំណូលថេរដូចខ្ញុំ និងវិធីលោកខាងលិច ព្យាយាមចិញ្ចឹមខ្លួនឯង។ មិនអីទេ។ ដូច្នេះ​សូម​ពិចារណា​ថា យើង​ត្រូវ​បញ្ចប់​វា​នៅ​ទីនោះ។ វាជាកថាខណ្ឌមួយ។

[SPEAKER_53]: មិនអីទេ។

[SPEAKER_13]: ខ្ញុំនឹងនិយាយលឿន។ សូម​ពិចារណា​សំណើ​របស់​អ្នក​ឡើង​វិញ ព្រោះ​បើ​យើង​ឲ្យ​មួយ​អ៊ីញ អ្នក​នឹង​ក្លាយ​ជា​អ្នក​គ្រប់​គ្រង។ តើមានអ្វីបន្ទាប់? ពន្ធលើការលក់ 51% ឬមួយរយភាគរយ។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត លែង​យក​ពន្ធ​ទៀត​ហើយ បើ​គ្មាន​តំណាង​ត្រឹម​ត្រូវ។ ទុកឱ្យមនុស្សនៅម្នាក់ឯង។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេ។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Collins លើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Leming ដែលធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ដើម្បីស្នើសុំយោបល់របស់អភិបាលក្រុងនិងការចូលរួមលើការបង្កើតញត្តិច្បាប់ផ្ទះដ៏អស្ចារ្យ។ លោក ស្មៀន សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_03]: បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។ អូ នោះហើយជា នោះហើយជា នោះមិនមែនជាទេ។

[SPEAKER_47]: ប៉ុន្តែស្ទើរតែមិនមាន។ មិនអីទេ សូមទូរស័ព្ទទៅក្រឡុកដែលនៅសល់។ បាទ, ប្រាំមួយកន្លះនៅក្នុងការពេញចិត្ត, ពាក់កណ្តាលប្រឆាំង។ សំណើនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងអចិន្ត្រៃយ៍។ 21-057, ច្បាប់ផ្លុំស្លឹក។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការជួលជាន់ចុងក្រោយត្រូវបានរាយការណ៍នៅលើគណៈកម្មាធិការនៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូលនៅថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ការពិចារណាដោយក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញ ហើយច្បាប់ចម្លងមួយត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកញ្ចប់ព័ត៌មាននេះ។ លើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ដើម្បីអនុម័ត, ទីពីរដោយ។ ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Zara សម្រាប់​ការ​អាន​លើក​ដំបូង។ យើងនឹងទទួលយកយោបល់ណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ តើមានមតិយោបល់លើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលទេ? ខ្ញុំមានទីប្រឹក្សា Collins ។

[SPEAKER_14]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ អ៊ុំ នេះជាបទប្បញ្ញត្តិដែលខ្ញុំបានធ្វើការលើលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្ញុំ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្ញុំជឿថានេះជាការអនុវត្ត ហើយការសម្របសម្រួលគឺជាលទ្ធផលនៃអ្វីដែលយើងបានដាក់ចេញក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំនៃការងារលើសវនាការនេះ។ ការប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគំនិតនៃការគ្រប់គ្រងឧបករណ៍ទាំងនេះ ហើយក៏មានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគំនិតនៃការកាត់បន្ថយឧបករណ៍ទាំងនេះ ដែលយើងដឹងថាបណ្តាលឱ្យមានការបំពុលបរិយាកាសយ៉ាងសំខាន់ និងការបំពុលដោយសំឡេងផងដែរ។ អ្វី​ដែល​យើង​បាន​មក​ដល់​គឺ​បទបញ្ញត្តិ​មួយ​ដែល​ស្វែងរក​ការ​ផ្តល់​នូវ​ឧបសគ្គ​សម​ហេតុផល​មួយ​ចំនួន​ជុំវិញ​ឧបករណ៍​ណា​ដែល​អាច​ត្រូវ​បាន​ប្រើ នៅពេលថ្ងៃណា កន្លែងណា និងដំណាក់កាលចេញកំណែដែលបំពុលខ្លាំងបំផុតនៃឧបករណ៍ទាំងនេះ ប្រើហ្គាស សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មតាមមាត្រដ្ឋានពេលវេលាខុសៗគ្នាក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។ ខ្ញុំ​មាន​ញត្តិ​មួយ​មុន​ពេល​យើង​បោះ​ឆ្នោត​គឺ​មាត្រា ៣៨៥៨ ប្រការ​២។ គិតថាពាក្យបន្តគួរតែត្រូវបានដកចេញ។ ធាតុផ្សំ​មួយ​បាន​ទាក់ទង​គ្នា ហើយ​បាន​បង្ហាញ​ថា​នេះ​ជា​ប្រភេទ​នៃ​ចន្លោះ​ប្រហោង​ដែល​ប្រឆាំង​នឹង​គោលដៅ​នៃ​ផ្នែក​នេះ។ ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ជា​ការ​ដក​ពាក្យ​បន្ត​ចេញ​ពី​មាត្រា ៣៨៥៨ អនុផ្នែក​ទី ២ មុន​នឹង​យើង​បោះឆ្នោត។

[SPEAKER_47]: តើ​អ្នក​អាច​លើក​ផ្នែក​នេះ​ឡើង​វិញ​ឱ្យ​ខ្លាំង​ជាង​នេះ​បន្តិច​បាន​ទេ? សុំទោស។

[SPEAKER_14]: ផ្នែកទី 38, 58 ហើយបន្ទាប់មកលេខពីរនៅក្នុងផ្នែកនោះ។

[SPEAKER_47]: សូម​អរគុណ សូម​សរសើរ​ជា​ខ្លាំង។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ឬ Lazzaro ដែលត្រូវបានកែប្រែដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ដើម្បីដកពាក្យបន្តពីផ្នែកទី 38, 58 ផ្នែកទី 2 ។ តើ​មាន​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ទេ? ទីប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_08]: ខ្ញុំសុំទោស។ តើ​អ្នក​អាច​ថា​តើ​យើង​កំពុង​បោះ​ឆ្នោត​ដើម្បី​ធ្វើ​អ្វី​ឱ្យ​ប្រាកដ​?

[SPEAKER_47]: នេះ​ជាការ​អាន​លើកដំបូង​នៃ​បទបញ្ញត្តិ​ផ្លុំ​ស្លឹក​។ បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងក្រដាស ហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកយើងវិញសម្រាប់ការអានលើកទីបី។ សូមអរគុណ។ រាល់ការពិភាក្សាបន្ថែមដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា សមាជិកសាធារណៈ ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា សូម។ សូម​អរគុណ​សម្រាប់​ការ​បិទ​វា​ចេញ។

[SPEAKER_06]: អរុណសួស្តី។

[SPEAKER_47]: ត្រឹមតែ 53 នាទីប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_06]: ខ្ញុំមានដំណឹងសោកសៅខ្លះ។ Whirlstreak 125 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នារបស់ខ្ញុំបានបញ្ចប់ដោយសារតែការចងនៅទីនេះយប់នេះ។

[SPEAKER_42]: ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។

[SPEAKER_06]: ការបង្ហាញពេញលេញ។ ខ្ញុំមិនមែនជាម្ចាស់ម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកទេ។ ខ្ញុំមិនប្រើម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកទេ។ ខ្ញុំ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក​ម៉ៅការ​ណា​ម្នាក់​ប្រើ​ម៉ាស៊ីន​ផ្លុំ​ស្លឹក​លើ​ដី​របស់​ខ្ញុំ​ទេ។ ខ្ញុំ​មាន​តុង​ហើយ​ខ្ញុំ​មាន​អំបោស ហើយ​ខ្ញុំ​ប្រើ​វា។ ខ្ញុំមានឱកាសមួយកាលពីម្សិលមិញ។ តាមពិតវាមិនមែនកាលពីម្សិលមិញទេ។ វា​គឺ​ជា​ពីរ​ថ្ងៃ​មុន​ដើម្បី​ពិនិត្យ​មើល​កំណែ​ទី 4 នៃ​បទបញ្ញត្តិ​ផ្លុំ​ស្លឹក​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង​ដែល​ចុះ​ថ្ងៃ​ទី 7 ខែ​មីនា។ ខ្ញុំមានចំណុចជាក់លាក់ចំនួនបួនដែលត្រូវដោះស្រាយជាមួយក្រុមប្រឹក្សា។ តាមពិតទៅ មានតែបីទេ ឥឡូវនេះ អនុប្រធាន Collins បានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ខ្ញុំមួយ ហើយដែលត្រូវធ្វើជាមួយពាក្យបន្ត។ ទីមួយ គោលគំនិតនៃការឈូសឆាយស្មៅ និងស្លឹកឈើ និងការកាត់ស្មៅ ដោយការវាយលុកទេសភាពជាមួយនឹងម៉ាស៊ីនដែលបង្កើតចរន្តខ្យល់ ការបំផ្ទុះស្ទ្រីមខ្យល់ក្នុងល្បឿន 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង ពិតជាគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់ ប្រសិនបើមិនមែនដោយសារការពិតដែលថាពួកវាបង្កើតពពកនៃកំទេចកំទីដែលមិនល្អ រួមទាំងលាមកសត្វ លោហធាតុធ្ងន់ ធូលីសំណង់ ផ្សិត។ ផ្សិត លំអង ថ្នាំសម្លាប់សត្វល្អិត និងថ្នាំសំលាប់ស្មៅ ដែលតាមធម្មជាតិធ្វើដំណើរហួសពីព្រំដែនរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ហើយត្រូវបានព្យួរនៅលើអាកាសអស់ជាច្រើនម៉ោង។ ហើយទោះបីជា 85 ទៅ 90% នៃគ្រួសារ Medford មិនជួលអ្នកទេសភាពពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ ក៏យើងភាគច្រើននៅតែត្រូវបង្ខំឱ្យស្រូបកំទេចកំទីនោះ។ ដូចដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចែងនៅពេលនេះ មិនមានការរឹតបន្តឹងតាមរដូវកាលលើម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកឈើ ឬថាមពលថ្មទេ។ ពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការ 365 ថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំ ជាក់ស្តែងក្រោមការសន្មត់មិនពិតដែលថាពួកគេមិនបង្កឱ្យមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានណាមួយឡើយ។ ខណៈពេលដែលវាជាការពិតដែលថាពួកគេមិនផលិតផ្សែងពុលពីការដុតមិនពេញលេញនៃប្រេងសាំងនិងប្រេង, ពួកគេមានថាមពលខ្លាំងដូចសមភាគីដែលប្រើឧស្ម័នរបស់ពួកគេ។ ហើយពួកគេក៏មិនមែនជាតន្ត្រីជណ្តើរយន្តដែរ។ ខ្ញុំបានប្រៀបធៀបល្បឿនខ្យល់អតិបរមារវាងម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកដែលប្រើហ្គាស និងថាមពលថ្ម ដែលផលិតដោយក្រុមហ៊ុនឈានមុខចំនួនបី។ ខ្ញុំទទួលបានព័ត៌មាននេះដោយផ្ទាល់ពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ។ ឧបករណ៍ផ្លុំស្លឹកស្ពាយ Magnum BR 800 ដែលនៅស្ងៀម ឬដែកមានល្បឿន 239 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ម៉ាស៊ីនផ្លុំកាបូបស្ពាយពីថ្ម BGA 300 របស់ក្រុមហ៊ុនដូចគ្នាមានល្បឿន 195 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ម៉ាស៊ីនផ្លុំកាបូបស្ពាយឧស្ម័ន Echo PB770T ថ្នាក់ពាណិជ្ជកម្ម 234 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ម៉ាស៊ីនផ្លុំកាបូបស្ពាយពីថ្ម DPB 5800 TD2-2 របស់ក្រុមហ៊ុនដូចគ្នា ដែលមានល្បឿន 195 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ Husqvarna ហើយខ្ញុំគិតថានោះហើយជារបៀបដែលស៊ុយអែតប្រកាសវា កញ្ចប់ឧស្ម័ន 580 BFS, ម៉ាស៊ីនផ្លុំកាបូបស្ពាយហ្គាសមានល្បឿន 220 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង ខណៈពេលដែល 350 IB battery leaf blaster របស់ក្រុមហ៊ុនដូចគ្នាគឺ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។

[SPEAKER_47]: Norman ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ការព្រមានដល់អ្នក។ យើងនៅសល់មួយនាទីទៀត។ ប្រាំនាទី ខ្ញុំនឹងសួរថាតើមនុស្សផ្សេងទៀតចង់និយាយទេ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចត្រលប់មកអ្នកវិញបានមួយវិនាទី ប្រាំនាទី។

[SPEAKER_06]: មិនអីទេ។ មិនមានភាពខុសគ្នាជាក់ស្តែងរវាងម៉ូដែលហ្គាស និងថ្មនោះទេ។ ទាំងអស់មានថាមពលខ្លាំងមិនធម្មតាពី 195 ទៅ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ល្បឿន​ខ្យល់​ទាំងនេះ​លើស​កម្រិត​ព្យុះសង្ឃរា​ប្រភេទ​ទី​ប្រាំ។ នៅក្រោមសេចក្តីព្រាងពីមុន ម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹក ឧស្ម័ន និងថ្មទាំងអស់ត្រូវបានហាមឃាត់ លើកលែងតែថ្ងៃទី 15 ខែមីនាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែឧសភានិងថ្ងៃទី 1 ខែតុលាដល់ថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូក្នុងឆ្នាំណាមួយ។ យ៉ាងហោចណាស់យើងមិនអាចមានពេលប៉ុន្មានខែទេ នៅចុងនិទាឃរដូវ រដូវក្តៅ និងដើមរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ នៅពេលដែលយើងមិនត្រូវស៊ូទ្រាំនឹងការផ្លុំស្លឹក នៅពេលដែលគ្មានស្លឹកនៅលើដី?

[SPEAKER_47]: អរគុណ Norman ។ ខ្ញុំ​សុំ​សួរ​ត្រង់​ចំណុច​នេះ តើ​មាន​អ្នក​ណា​ចង់​និយាយ​រឿង​នេះ​ទេ?

[SPEAKER_06]: ប្រសិនបើ​ខ្ញុំ​អាច​មាន​ពេល​ត្រឹមតែ 20 វិនាទី​ប៉ុណ្ណោះ​ដើម្បី​បញ្ចប់​ផ្នែក​នេះ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​នឹង​ត្រឡប់​ទៅ​ផ្នែក​ពីរ​ផ្សេង​ទៀត​។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមណែនាំដោយគោរពថា ផ្លុំផ្លុំចរន្តអគ្គិសនីត្រូវដាក់កំហិតតាមរដូវកាលដូចគ្នានឹងម៉ាស៊ីនផ្លុំហ្គាសដែរ ព្រោះយើងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាដូចគ្នាទាក់ទងនឹងការចាយវាយកំទេចកំទី។ មិនមានភាពខុសគ្នារវាងហ្គាស និងអគ្គិសនីទេ។ ហើយខ្ញុំនឹងដោះស្រាយជាមួយពីរចុងក្រោយនៅពេលដែលខ្ញុំត្រឡប់មកវិញ។

[SPEAKER_47]: សូមអរគុណ។ តើមានការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមពីសាធារណជនចំពោះបទប្បញ្ញត្តិនៃការផ្លុំស្លឹកដែរឬទេ? នរណាម្នាក់? នៅតែមានមនុស្សនៅទីនេះ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាអ្នកនៅទីនេះសម្រាប់រឿងនេះ។ អ្នកណាខ្លះនៅ Zoom? ខ្ញុំមិនឃើញដៃទេ Norman ។ ប្រាំនាទីទៀត ពីរពិន្ទុចុងក្រោយ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_06]: ចំណុចទីពីររបស់ខ្ញុំ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងមុន នោះគឺជាកាលបរិច្ឆេទចុះថ្ងៃទី ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ថ្ងៃអាទិត្យ និងថ្ងៃឈប់សម្រាកស្របច្បាប់ត្រូវបានបិទកំណត់សម្រាប់ការផ្លុំស្លឹកឈើ លើកលែងតែករណីសង្គ្រោះបន្ទាន់ ដូចជាខ្យល់ព្យុះដ៏ខ្លាំងក្លា ឬដើមឈើដួលរលំ ឬអ្វីផ្សេងទៀត។ ហើយនៅថ្ងៃច័ន្ទដល់ថ្ងៃសៅរ៍ ការប្រើប្រាស់ត្រូវបានដាក់កម្រិតនៅចន្លោះម៉ោង 9 ព្រឹក។ និង 5 ល្ងាច ប៉ុន្តែសេចក្តីព្រាងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន មិនមានការហាមឃាត់ចំពោះការផ្លុំស្លឹកនៅថ្ងៃអាទិត្យ ឬថ្ងៃឈប់សម្រាកស្របច្បាប់ទេ ហើយមិនមានការកំណត់ជាក់លាក់លើម៉ោងដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៅថ្ងៃណាមួយឡើយ។ សរុបមក នៅក្រោមសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្ន ស្លឹកអគ្គិសនីផ្លុំដោយចរន្តខ្យល់ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ហើយ​សំឡេង​រំខាន​គឺ​មិន​ត្រូវ​បាន​កម្រិត​ជា​ចាំបាច់ ប្រាំពីរ​ថ្ងៃ​ក្នុង​មួយ​សប្តាហ៍ 24 ម៉ោង​ក្នុង​មួយ​ថ្ងៃ។

[SPEAKER_47]: វាត្រូវបានកំណត់ត្រឹមម៉ោង 7 ព្រឹក។ ដល់ម៉ោង 6 ល្ងាច សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងសំឡេងរំខាន និងរំខានទីក្រុង។

[SPEAKER_06]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងការផ្លុំស្លឹក, ខ្ញុំគិតថាវាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​អ្នក​ចង់​ផ្លុំ​ស្លឹក​ទេ​នៅ​ម៉ោង ៧ ព្រឹក។ នៅពេលព្រឹកមិនថាមានអ្វីទេ។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំគ្រាន់តែអាចនិយាយនេះដើម្បីនិយាយទៅកាន់មូលហេតុដែលការកែប្រែទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើង។ នាយកដ្ឋាន​សំណង់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ក្រៅ​ពី​បទបញ្ញត្តិ​សំឡេង ហើយការរឹតបន្តឹងថ្ងៃអាទិត្យ និងថ្ងៃបុណ្យនឹងមិនអាចអនុវត្តបានទេ ហើយពួកគេមិនមានបុគ្គលិកដើម្បីអនុវត្តវាទេ។

[SPEAKER_06]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំមិនយល់ស្របដោយគោរពលើការណាមួយ។ បញ្ហា​នៃ​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់ ព្រោះ​អ្នក​សន្មត​ថា​មនុស្ស​នឹង​បំពាន​ច្បាប់។ អ្នកម៉ៅការដែលមានទំនួលខុសត្រូវភាគច្រើន ពួកគេប្រហែលជាមិនចូលចិត្តបទបញ្ញត្តិនេះទេ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងគោរពព្រោះពួកគេគោរពច្បាប់។ ដូច្នេះ​អ្នក​កំពុង​ដោះស្រាយ​ជាមួយ​នឹង​ការ​បដិសេធ​មិន​ត្រឹមត្រូវ​មួយចំនួន ហើយ​យើង​នឹង​ដោះស្រាយ​ជាមួយ​ពួកគេ។ មានវិធីដោះស្រាយជាមួយមនុស្សដែលមើលងាយ និងអ្នកបំពានច្បាប់។ មាន​សកម្មភាព​រដ្ឋប្បវេណី​ដែល​អាច​ធ្វើ​បាន។ អ្នក​អាច​ទៅ​ដាក់​ពាក្យ​បណ្ដឹង​នៅ​តុលាការ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា នោះ​គ្រាន់​តែ​ជា​អំណះអំណាង​ដ៏​ទន់​ខ្សោយ​មួយ​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​អនុម័ត​បទប្បញ្ញត្តិ​មួយ ព្រោះ​អ្នក​មិន​គិត​ថា​អ្នក​អាច​អនុវត្ត​វា​បាន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា អ្នក​គួរ​សន្មត​ថា​មនុស្ស​នឹង​ធ្វើ​តាម​ច្បាប់។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្នកម៉ៅការមិនគោរពច្បាប់? ដូច្នេះ​សម្រាប់​ខ្ញុំ​គ្មាន​ន័យ​អ្វី​ទេ។ ដូច្នេះ ក្រុមប្រឹក្សា Collins ដោះស្រាយជាមួយម៉ោងបន្ត។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែរំលងវា។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ ទោះបីជាការរួមបញ្ចូលកថាខណ្ឌទី 2 និងទី 3 នៅក្នុងផ្នែក 3858 ក៏ដោយ។ ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​អាន​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​គួរ​អាន នៅលើក្បាលដីទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ឬតិចជាងនេះ មានតែម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រើបាន ប៉ុន្តែមិនលើសពី 30 នាទីសរុបក្នុងមួយថ្ងៃ។ នៅលើក្បាលដីដែលមានទំហំធំជាង 10,000 ហ្វីតការ៉េ មានតែម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រើបាននៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី 30 នាទីក្នុងចំនួនសរុបក្នុងមួយថ្ងៃនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំនិយាយថា 30 នាទីរួមបញ្ចូលគ្នា។ ដោយសារតែខ្ញុំមិនជឿលើការសរុបច្រើនជាង 30 នាទីនៃការផ្លុំស្លឹកគឺចាំបាច់ដើម្បីសម្អាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ឬតិចជាងនេះ។ ដោយចងចាំថាមួយផ្នែកធំនៃ 10,000 ហ្វីតការ៉េនោះត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអគារ យានដ្ឋាន ស្រក់មួយ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទាំងបី។

[SPEAKER_47]: នៅសល់មួយនាទីទៀត Norman ។

[SPEAKER_06]: មិនអីទេ។ ហើយចំនុចចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ គឺមិនចាំបាច់ប្រើហ្គាស ឬថ្មពេញមួយខែនៃខែឧសភានោះទេ ហើយប្រាកដជាមិនហួសថ្ងៃទី 15 ខែឧសភានោះទេ។ រយៈពេលអតិបរមាប្រាំបីសប្តាហ៍នៅនិទាឃរដូវគួរតែមានពេលវេលាច្រើនដើម្បីយកស្លឹកឈើដែលនៅសេសសល់ពីការសម្អាតរដូវស្លឹកឈើជ្រុះពីមុន។ ម៉ាស៊ីនផ្លុំស្លឹកនៅខែឧសភាត្រូវបានប្រើជាចម្បង ដើម្បីបំបែកការច្រូតស្មៅ និងដើម្បីប៉ូលា នោះហើយជាទេសភាពនិយាយ ស្មៅ។ វាក៏មិនចាំបាច់មានការផ្លុំស្លឹកនៅក្នុងខែកញ្ញានៅពេលដែលស្លឹកនៅតែនៅលើដើមឈើ។ នៅក្រោមសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្ន យើងនឹងទទួលបាននូវភាពរំខានដែលមិនចាំបាច់បន្ថែមទៀតនៃការកាត់ស្មៅ ហើយប្រហែលជាការកាត់ដើមឈើមួយចំនួននៅចន្លោះថ្ងៃទី 15 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា រួមជាមួយនឹងការបំពុលខ្យល់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់សុខភាពទាំងអស់។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសូមណែនាំដោយគោរពថា កាលបរិច្ឆេទដែលអាចអនុញ្ញាតបានសម្រាប់ម៉ាស៊ីនផ្លុំហ្គាស និងអាគុយ ត្រូវកំណត់ត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា នោះជាប្រាំបីសប្តាហ៍នៅនិទាឃរដូវ និងថ្ងៃទី 15 ខែកញ្ញា ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ នោះគឺជា 12 សប្តាហ៍នៅពេលដែលមានស្លឹកឈើពិតប្រាកដ។ នៅលើដី។ ដូច្នេះ​រយៈពេល​ទាំង​ពីរ​នេះ​គឺ​ច្រើន​ជាង​គ្រប់គ្រាន់​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​នឹង​ស្លឹកឈើ​ជ្រុះ​។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទុកអ្នកឱ្យនៅជាមួយនោះ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះពេលវេលា និងសំណាងល្អជាមួយនឹងការប្រជុំដែលនៅសល់។

[SPEAKER_47]: ខ្ញុំសូមសរសើរ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_06]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[SPEAKER_47]: តើ​មាន​ការ​ពិភាក្សា​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ឬ​ទេ? នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ដែលត្រូវបានកែប្រែដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: ទីប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_47]: បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។

[SPEAKER_47]: បាទ/ចាស 60 ការបញ្ជាក់មួយនៃភាពអវិជ្ជមានដែលចលនាឆ្លងកាត់សម្រាប់ការអានលើកដំបូង 22 dash 49 សម្រាប់ពិធីការថវិកា ខ្ញុំស្នើសុំចលនាដែលនឹងត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការមួយសប្តាហ៍ដើម្បីបង្ហាញក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃទី 19 ខែមីនា។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរ។ ទីប្រឹក្សា Leming ពន្យារពេលមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំមិនអាចធ្វើចលនាបានទេ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_54]: មិនអីទេ។ Matt តើអ្នកនៅឯណា?

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_47]: បាទ។ ប្រាំពីរ។ ខ្ញុំសុំទោស។ ប្រាំមួយនៃការបញ្ជាក់។ មួយក្នុងចំនោមចលនាអវិជ្ជមានដែលមានតារាង 24-047 ផ្តល់ជូនដោយដំណោះស្រាយក្រុមប្រឹក្សា Leming ដើម្បីស្នើសុំការអាប់ដេតថ្លៃសេវាភ្ជាប់នៅក្នុងទីក្រុង Medford ។

[SPEAKER_42]: មិនអីទេ ជាទូទៅនេះគឺជាដំណោះស្រាយបីយ៉ាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាគឺឥឡូវនេះ ខ្ញុំទើបតែទទួលបានតារាងអារម្មណ៍ រហូតដល់តុប្រជុំបន្ទាប់ទៅកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 19 ខែមីនា ទីប្រឹក្សាដែលរស់នៅដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា។

[SPEAKER_47]: សូមធ្វើតាមលោក ឆាប់និយាយថា ព្យួរលើ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ពួកយើងបានធ្វើវាមួយរយៈហើយ។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងអានរឿងនេះពីកៅអី។ នេះ​គឺ​ពិត​ជា​ងាយ​ស្រួល​ប្រុសៗ។ ខ្ញុំ​អាច​រក​ឃើញ​វា​ជា​ការ​ពិត។

[SPEAKER_47]: តើវាត្រូវបានដោះស្រាយដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Bedford ថា ស្របតាមចេតនានៃការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សានៅឆ្នាំ 2022 ដើម្បីបង្កើតនាយកដ្ឋានបោះឆ្នោតឯករាជ្យ ឈ្មោះរបស់នាយកដ្ឋាននេះនឹងត្រូវបានអាប់ដេតនៅលើគេហទំព័រទីក្រុង ក្បាលសំបុត្រទីក្រុង និងស្លាកសញ្ញាទីក្រុងទាំងអស់សម្រាប់ការបោះឆ្នោត។ នាយកដ្ឋានដើម្បីបែងចែកនាយកដ្ឋាន និងបុគ្គលិកពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ពួកគេ គណៈកម្មការរៀបចំការបោះឆ្នោត។ នេះ​គឺ​ជា​ការ​ពន្យល់​ខ្លួន​ឯង​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់។ នេះ​បាន​មក​ជាមួយ​នឹង​ការ​ពិភាក្សា​ជាមួយ​គណៈកម្មការ​រៀបចំ​ការ​បោះឆ្នោត។ ពួកគេ​ជា​គណៈកម្មការ​រៀបចំ​ការបោះឆ្នោត។ ឥឡូវនេះ ការិយាល័យរបស់ពួកគេទាំងមូលត្រូវបានហៅថា គណៈកម្មការរៀបចំការបោះឆ្នោត។ ពួកគេជានាយកដ្ឋានរៀបចំការបោះឆ្នោត ហើយពួកគេមានបុគ្គលិកនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ពិតជាតួនាទីត្រួតពិនិត្យ។ ដូចដែលយើងដឹងច្បាស់ហើយថា គណៈកម្មការរៀបចំការបោះឆ្នោតសម្រាប់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភតូចតាចរបស់ពួកគេ បាននឹងកំពុងធ្វើការងារជាច្រើននៅក្នុងការបោះឆ្នោតជាច្រើនលើកចុងក្រោយនេះ ដែលមិនមែនជាចេតនារបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមស្នើឱ្យមានការអនុម័ត និងបញ្ជូនឱ្យរដ្ឋបាលយើងដាក់ឈ្មោះឱ្យត្រឹមត្រូវនៃនាយកដ្ឋានបោះឆ្នោត ស្របតាមដំណោះស្រាយរបស់យើងនៅឆ្នាំ 2022 ដើម្បីបង្កើតគំរូនោះ។ តាមការស្នើសុំរបស់ទីប្រឹក្សា Lazzaro ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Tsenging លោក Clerk សូមទូរស័ព្ទទៅ roll នេះ។

[SPEAKER_53]: បាទ។ បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។

[SPEAKER_47]: លោកក្រឡាបញ្ជី សូមហៅវិលម្តងទៀត។ ឯង​ចង់​ឲ្យ​ខ្ញុំ​សុំ​ឲ្យ​ស្មៀន​ហៅ​វិល​វិញ​ទេ? អូមិនអីទេ។ មិនអីទេ។ 70 បញ្ជាក់ គ្មានចលនាអវិជ្ជមានណាមួយឆ្លងកាត់ទេ។ ចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទៅកាន់តារាងលេខ 24-052, 24-053 និង 24-054 សម្រាប់រយៈពេលមួយសប្តាហ៍។ លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Leming ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: បាទ។

[SPEAKER_55]: បាទ។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។

[SPEAKER_47]: អារម្មណ៍អវិជ្ជមានទាំងប្រាំមួយមិនអាចឆ្លងកាត់បានទេ។ ប៉ុន្តែ George ចុះខ្ញុំវិញ? ចំពោះ​ការ​លើក​ឡើង​របស់​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា​ដើម្បី​លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា​ Tseng លោក Oh សូម​រង់ចាំ​មួយ​នាទី​ដែល​យើង​មាន​ការ​ចូល​រួម​ជា​សាធារណៈ។ ការចូលរួមជាសាធារណៈ ប្រសិនបើសមាជិកសាធារណៈណាមួយចង់ចូលរួម សូមអញ្ជើញមកកាន់វេទិកា ឬលើកដៃឡើង។ ដោយ​មិន​ឃើញ​មាន​ការ​លើក​ឡើង​របស់​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ Scarpelli ដូច​ដែល​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​បាន​លើក​ឡើង​ថា​ត្រូវ​ពន្យារ​ពេល​នោះ​ទេ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[SPEAKER_52]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បច្ចុប្បន្ន។ បាទ។ បាទ។