[Zac Bears]: កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់លើកទី 5 របស់ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Medford ថ្ងៃទី 12 ខែមីនាមីនាមីនា 2024 លោកក្លាកសូមទូរស័ព្ទទៅកាន់ការិយាល័យក្រុមប្រឹក្សាឈ្មោះ Callahan Callahan ។
[Adam Hurtubise]: លោកបាន Xenment អ្នកស្នងតំណែង XENG បានមានប្រសាសន៍ថាលោកអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Childer Zeng បានធ្វើកូដកម្មរបស់លោក Zeng ថាជាប្រធានអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការកីឡាករ XEng បានធ្វើឱ្យមានវត្តមានរបស់លោក Hice Maring ។ សូមក្រោកឈរឡើងហើយគោរពទង់ជាតិ។
[Zac Bears]: សេចក្តីប្រកាសការទទួលស្គាល់ការអបអរសាទររបាយការណ៍របាយការណ៍និងកំណត់ត្រា។ 24-050 បានបរិច្ចាគដោយសមាជិកសភា Carpelli ។ ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់ក្រុមគ្រួសាររបស់យ៉ូសែបរ៉ូសេតី។ ទីប្រឹក្សា Sharpelli ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ អសុតង់ ខ្ញុំសូមកត់ចំណាំប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ កាលពីសប្តាហ៍មុនវិធីសាស្រ្តទីក្រុងបានបាត់បង់មិត្តល្អលោក Joe Rossetti ។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងដឹងថាលោក Joe នោះក្រុមគ្រួសាររបស់ Joe បានធំឡើងនៅតំបន់ Wellington ជាមួយ Ashley កូនស្រី Ashley និង Son AJ ។ មែនហើយលោក Joe បានធ្វើជាគ្រូបង្វឹកដ៏ស្មោះត្រង់ចំពោះកីឡាករបាល់ទាត់យុវជនរបស់យើងជាច្រើនក្នុងជីវិតរបស់គាត់ហើយថ្មីៗនេះបានវិលត្រឡប់មកក្រុមបាល់ទាត់បាល់ទាត់វិទ្យាល័យរបស់យើងវិញ។ Joe បានប្រយុទ្ធនឹងបញ្ហាសុខភាពមួយចំនួនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ មិនថាខ្ញុំត្រឡប់ទៅផ្ទះឬត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញសូមស្តាប់ខ្ញុំ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលគាត់បានធ្វើយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់កូន ៗ របស់យើងតាមរយៈការលេងល្បែងតាមអ៊ិនធរណេតនេះគឺជាការខាតបង់យ៉ាងខ្លាំងដល់សហគមន៍របស់យើងហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់ក្រុមគ្រួសាររ៉ូស។ ខ្ញុំស្គាល់ប្រពន្ធរបស់គាត់ឈ្មោះ Shirley តែងតែនៅទីនោះសម្រាប់គាត់។ ខ្ញុំចាំបានថានៅពេលដែលខ្ញុំបង្រៀននៅសាលាអូហ្គូដឿពួកគេគឺជាសសរស្តម្ភរបស់សហគមន៍ហើយប្រាកដជាត្រូវបានខកខាន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Marpelli ។ យោបល់ផ្សេងទៀត? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli, អនុសាសន៍ណាមួយ? លើកក្រោយវាពិតជាដូចគ្នា។ ផ្អែកលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសំណើររបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scenpelli និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Zeng EZENG er មនុស្សគ្រប់គ្នាបានយល់ស្រប។ ត្រឹមត្រូវ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ច្បាស់ជា 70 ការដុត ចលនាទៅវេតូផ្ទះវិក័យប័ត្រ 24-051 ដែលណែនាំដោយសន្និបាតប៊្លូមប៊ែលខ្ញាលែលលីត្រូវបានអនុម័ត។ ការចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់ក្រុមប្រឹក្សាស្តភាពនៃសមាជិកសភា Scarpelli James Burn ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ James Jammy រលាក។ ផ្សេងៗ ការបាត់បង់មួយទៀតសម្រាប់សហគមន៍របស់យើង។ ការរលាកគឺជានិតិវិធីនៃវិធីសាស្រ្តរហូតដល់គាត់ចូលនិវត្តន៍ទៅ Cape Town ដោយបន្សល់ទុកនូវក្រុមគ្រួសារមួយដែលបានទុកជាមោឃៈ។ រលាកគឺជាសមាជិកនៃវិទ្យាល័យវិទ្យាល័យរបស់គ្រែគ្រែហ្វតថល។ គាត់គឺជាគ្រូបង្វឹកបាល់បោះនៅវិទ្យាល័យដែលបានបង្វឹកកូន ៗ ឬមនុស្សពេញវ័យជាច្រើនរបស់យើងនៅស៊ីអូអូប៉ុន្តែគាត់បានទទួលមរណភាពភ្លាមៗកាលពីសប្តាហ៍មុន។ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្ញើគំនិតនិងការចូលរួមរំលែកទុក្ខរបស់យើងចំពោះក្រុមគ្រួសារដែលរលាក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Marpelli ។ ផ្អែកលើអនុសាសន៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាប៉ាពផាលលីនិងគាំទ្រដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាហ្សេង។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភាកាឡូរី? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធានខូលីន?
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភាក្រុមហ៊ុន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ ការអបអរសាទរសមាជិកព្រឹទ្ធសភា?
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន Bier?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ មនុស្ស 70 នាក់បានគាំទ្រនិងគ្មានការជំទាស់។ សូមបញ្ឈប់និងសង្កេតមើលភាពស្ងៀមស្ងាត់មួយនាទី។ សូមអរគុណ កិច្ចដំណើរការនីតិវិធីនៃកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សា Lazaro ។ សមាជិកសភា Lazzaro តើអ្នកទទួលបានកំណត់ត្រាទាំងនេះយ៉ាងដូចម្តេច?
[Emily Lazzaro]: ការបញ្ជាទិញមួយ។
[Zac Bears]: អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រជុំរបស់ក្រុមហ៊ុនហ្គាសាហ្សារ៉ូបានរៀបចំឯកសារនិងបន្តការយល់ព្រមដោយមានជំនួយពីសមាជិកសភាហ្សេង។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកសភា Callahan ។ ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Lazaro ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធានាធិបតីប៉ារីស។
[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំចង់និយាយថាចលនានេះមានលក្ខណៈវិជ្ជមានមិនមែនអវិជ្ជមានទេ។ ការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុម័ត។ ខ្ញុំនឹងអានរបាយការណ៍គណៈកម្មាធិការទាំងអស់ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងស្នើសុំការអនុម័តលើអនុសាសន៍របស់ពួកគេ។ 21-057 របាយការណ៍គណៈកម្មាធិការពេញថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2024 ។ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំទាក់ទងនឹងពិធីបរិសុទ្ធរបស់ LEAF ដែលត្រូវបានរាយការណ៍ដោយគណៈកម្មាធិការនេះហើយកំពុងរាយការណ៍អំពីរបៀបវារៈរបស់យប់នេះ។ 22-494 គឺជារបាយការណ៍មួយរបស់គណៈកម្មាធិការស្តីពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុនិងថវិការបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុហើយកំពុងស្ថិតក្នុងរបៀបវារៈល្ងាចនេះ។ 24-566 ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់ CPA ដែលយើងបានអនុម័តនៅឯកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់ថ្មីបំផុតរបស់យើង។ 24-057 គឺជារបាយការណ៍ទាំងស្រុងរបស់គណៈកម្មាធិការនៃឆ្នាំសារពើពន្ធបឋមរបស់យើងឆ្នាំសារពើពន្ធឆ្នាំ 2025 ។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលមនុស្សចង់បន្ថែមទេ? ប្រឹក្សាយោបល់ Tang ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Tsang បានផ្លាស់ប្តូរចលនាដើម្បីចូលរួមនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callaghan បានដាក់ចលនានេះ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធានាធិបតីការ៉ា? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភាក្រុមហ៊ុន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ ការអបអរសាទរសមាជិកព្រឹទ្ធសភា?
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធានប៉ារីស?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានសេចក្តីថ្លែងវិជ្ជមាននិងសេចក្តីថ្លែងការណ៍អវិជ្ជមាន។ អនុសាសន៍និងរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការត្រូវបានអនុម័ត។ ទីប្រឹក្សា Tang?
[Justin Tseng]: ចលនាដើម្បីផ្អាកច្បាប់ដែលមិនទាន់សម្រេច 24-055 ។
[Zac Bears]: ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់លោក Tang ដើម្បីបញ្ឈប់ដំណោះស្រាយលេខ 24-055 ដែលយល់ព្រម? គាំទ្រដោយសភាឡៃមីង។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Zac Bears]: ការបង្កើត 24 ទៅ 055 នៃការបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាពដល់ប្រធានអូអូអូសនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំបានស្នើសុំនិងផ្តល់អនុសាសន៍ថាអង្គភាពរបស់អ្នកបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពទូទៅដែលមានការអនុញ្ញាតដោយជំពូក 40 ផ្នែកទី 5 ប៊ីនៃច្បាប់ទូទៅ។ នៅពេលដែលលុយឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ខ្ញុំមានគម្រោងត្រឡប់ទៅហើយសួរអង្គការកិត្តិយសនេះដើម្បីឧបត្ថម្ភមូលនិធិស្ថេរភាព។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនភាគច្រើននៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតមានមូលនិធិស្ថេរភាពទូទៅ។ ដើម្បីដោះស្រាយភាពអាសន្ននិងការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនភាគច្រើននៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចំនួនពីរភាគបីត្រូវតែបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាព។ អភិបាលក្រុងលោក Branna Lungo-Koehn ។ ដូច្នេះយើងមានសំណើរមូលនិធិស្ថេរភាពពីអភិបាលក្រុង។ ខ្ញុំនឹងលើកកិត្តិយសសមាជិកក្រុម Collins ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងគោរពសមាជិកសភា Collins ដែលជាសមាជិកប្រតិបត្តិ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំចង់បោះពុម្ពផ្សាយសុន្ទរកថារបស់ប្រធានាធិបតី Beresford សមាជិកនៃរដ្ឋាភិបាល។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ,, សមាជិកសភា Collins ។ លោកជំទាវប្រមុខបុគ្គលិកនៃបុគ្គលិក។
[Nina Nazarian]: សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះលោកប្រធានអូអូអូសនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ មែនហើយមានសំណាងនៅទីនេះក្នុងការពិភាក្សាអំពីមូលនិធិមានស្ថេរភាពនិងការបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលភាគច្រើនបានដឹងថាលោកអ៊ុំការបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាពតម្រូវឱ្យមានសមាជិកប្រជាជនភាគច្រើនចំនួន 2 ភាគបីដូច្នេះយើងហៅថាការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាពអស្ចារ្យ។ ដូច្នេះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចំនួន 5 ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីសមាសភាពនៃមូលនិធិនេះ។ ទីក្រុង Medford បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលនិធិស្ថេរភាពទេប៉ុន្តែមូលនិធិបែបនេះគឺជារឿងធម្មតានៅទូទាំងប្រទេសទាំងអស់។ វាត្រូវបានគេហៅថាមូលនិធិគ្រាអាសន្នសហគមន៍ដូច្នេះប្រសិនបើយើងឈានដល់ស្ថានភាពណាមួយដែលយើងត្រូវចូលក្នុងទុនបំរុងរបស់យើងដោយហេតុផលណាមួយក្នុងមួយឆ្នាំ ៗ ទីក្រុងនេះមានសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើបែបនេះជាមួយនឹងសំណើរបស់លោកអភិបាលក្រុងនិងការអនុម័តក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអំពីការប្រើប្រាស់មូលនិធិនេះ។ នេះនឹងតម្រូវឱ្យមានការបោះឆ្នោតភាគច្រើនពីរភាគបីបន្ថែមទៀតហើយត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាចំនួន 5 រូប។ ប៉ុន្តែយើងមិនទាន់នៅដំណាក់កាលនេះនៅឡើយទេយើងកំពុងស្នើសុំមូលនិធិស្ថិរភាព។ បន្ទាប់មកនៅពេលដែលចំនួនទឹកប្រាក់ទំនេរត្រូវបានបញ្ជាក់យើងត្រលប់មកស្នើហើយសូមណែនាំនិងផ្តល់អនុសាសន៍ចំនួនថវិកាសម្រាប់នៅពេលក្រោយឬអនាគត។ ប្រសិនបើមិនបានប្រើវានឹងត្រូវបានផ្ទេរនិងរក្សាទុក នេះគឺជាជំរើសមួយសម្រាប់ក្រុងនានាដើម្បីធានាថាពួកគេអាចទទួលបានមូលនិធិពេញមួយឆ្នាំជម្រើសចំណាយតិចបំផុតដែលយើងមាននៅថ្ងៃវស្សាឬនៅក្រៅប្រទេស។ យើងគួរតែអាចធ្វើវាបាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានមូលនិធិ ARPA ។ ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់នៅចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំប្រតិទិនហើយជាប្រវត្តិសាស្ត្រប្រាក់ឥតគិតថ្លៃអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ហើយមានសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធប្រហែលកន្លះឆ្នាំផ្តល់ឱ្យឬយក។ ខ្ញុំនឹងសប្បាយចិត្តឆ្លើយសំណួរណាមួយឬប្រសិនបើមានអ្វីដែលខ្ញុំមិនបានគ្របដណ្តប់។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ក្នុងការលេងហ្គេមនេះ។ អរកុន
[Zac Bears]: លោកស្រីប្រធានបុគ្គលិក
[George Scarpelli]: យើងថែមទាំងមានបញ្ហាខ្លះទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីទិន្នន័យបច្ចុប្បន្នពីរដ្ឋបាលនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើបានល្អរហូតដល់ការបោះឆ្នោត។ ខ្ញុំគិតនៅខែមិថុនាខែកក្កដានិងខែសីហាយើងបានទទួលព័ត៌មានអំពីថវិកាទីក្រុងប៉ុន្តែគ្មានអ្វីទេ។ និងបង្កើតមូលនិធិមួយទៀតឬផ្តល់ឱ្យរដ្ឋបាលនេះគ្រប់គ្រងប្រាក់បន្ថែមដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យនិងសមតុល្យដែលខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាខ្វះសហគមន៍។ ខ្ញុំនឹងមិនគាំទ្ររឿងនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេ ... លោកហរ ចូលចិត្តរហូតដល់យើងដឹង។ សូមទោសខ្ញុំគិតថារហូតដល់យើងដឹង។ យើងមាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុស្របច្បាប់និងតម្លាភាពដែលធ្វើឱ្យទីក្រុងបានជូនដំណឹងអំពីរាល់សកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាកំហុសដ៏ធំមួយប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការនេះបានគាំទ្រវាដោយសារតែ យើងឃើញមានអ្វីកើតឡើងក្នុងរដូវកំដៅថវិកា។ CFO របស់យើងមិនអាចប្រាប់យើងពីអ្វីដែលថវិការបស់លោកបានផ្តល់ឱ្យយើងកាលពីឆ្នាំមុនបានទេកាលពីឆ្នាំមុនហើយបាននិយាយថាចំនួននេះមិនមានភាពត្រឹមត្រូវទេ។ យើងមានអង្គការមួយចំនួនដែលនៅតែរង់ចាំការផ្តល់មូលនិធិឡើងវិញដែលនិយាយថាកម្មវិធីនេះហួសសម័យហើយនោះជាមូលហេតុដែលពួកគេមិនអាចទទួលបានមូលនិធិ។ ចាប់តាំងពីយើងចង់ផ្តល់ថវិកាបន្ថែមដល់រដ្ឋបាលនេះតាមរបៀបណាមួយខ្ញុំគិតថាវាគួរតែ នោះគឺជាគណៈកម្មាធិការដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះរឿងនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យយើងរង់ចាំរហូតដល់យើងមានការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីដំណើរការនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដំបូន្មានអំពីការរស់នៅពន្ធប្រចាំថ្ងៃរបស់យើងឬតម្រូវការពន្ធនិងការទទួលខុសត្រូវរបស់យើង។ នេះគឺជាជំនួយមួយទៀតប្រសិនបើយើងយល់ព្រមវា សូមអញ្ជើញមកអ្នកដឹងទេថាវានឹងត្រលប់មកយើងវិញហើយយើងនឹងក្លាយជាអ្នករកស៊ីសម្រាប់កង្វះតម្លាភាពពិតប្រាកដនៅក្នុងតំណែងនេះ។ ដូច្នេះលោកម្ចាស់ខ្ញុំស្នើថាយើងណែនាំវាថាជាទម្រង់នៃចលនាមួយ។ អរកុន
[Zac Bears]: គ្មានការសង្ស័យទេថាសំណើនេះត្រូវបានពិភាក្សា។ ខ្ញុំមិនស្គាល់ក្រុមប្រជុំកន្លែងឃុបឃិតទេប៉ុន្តែការណែនាំអំពីចលនារបស់គាត់គឺមិនមានសំណួរទេ។ មានមួយវិនាទីក្នុងកីឡា? ក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមិនមានហេតុផលទី 2 ដែលសំណើរនេះគួរបរាជ័យទេ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកដទៃទៀតចំពោះយោបល់របស់ពួកគេលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថានេះជាលើកទី 2 ដែលយើងបានទទួលឯកសារអំពីមូលនិធិស្ថិរភាព។ កាលពីឆ្នាំមុនរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ស្នើឯកសារស្រដៀងគ្នាប៉ុន្តែខុសគ្នា។ បន្ទាប់មកយើងបានសំរេចថានេះមិនមែនជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនេះហើយធ្វើឱ្យមានការបែងចែកយ៉ាងច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ ពេលនេះកាសែតបានមកដល់អាមេរិក។ បន្ទាប់ពីការបន្តការពិភាក្សាដែលកំពុងបន្តអំពីអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងការពិភាក្សាទាំងនេះត្រូវតែបន្តទៀត។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់ទីក្រុងដូចជា Medford ត្រូវធ្វើគឺមានមូលនិធិបន្ទាន់មួយដូចគ្រួសារជាច្រើនមានមូលនិធិបន្ទាន់ដើម្បីដោះស្រាយដោយការមើលឃើញដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។ ខ្ញុំគិតថាពេលនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ត្រឹមត្រូវក្នុងការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌហើយបន្ទាប់មកពិភាក្សាអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគួរត្រូវបានដាក់ចូលទៅក្នុងមូលនិធិហើយនៅពេលដែលឯកសារនេះមិនត្រូវការការសមស្របប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង្កើតក្របខ័ណ្ឌប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង្កើតក្របខ័ណ្ឌប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង្កើតក្របខ័ណ្ឌ។ ខ្ញុំក៏ចង់បង្ហាញរឿងនេះហើយសង្កត់ធ្ងន់ម្តងទៀតថាមិនមានគណនីផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងឯកសារនេះទេ។ ប្រសិនបើមានអ្វីវានឹងក្លាយជាការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់លុយដែលមានរួចហើយនៅក្នុងទីក្រុងនិងមឈូសកម្ពស់។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អឥតខ្ចោះក្នុងការអនុវត្តក្របខ័ណ្ឌនេះហើយបន្ទាប់មកបើកការសន្ទនានៅក្នុងសហគមន៍អំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវវិនិយោគក្នុងមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់។ លើកក្រោយដែលជាការសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលមាននៅទូទាំងសហគមន៍នេះកើតឡើងយើងនឹងត្រៀមខ្លួនកាន់តែប្រសើរដើម្បីបម្រើដល់អ្នកស្រុក Medford ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាសម្រាប់ការអនុម័ត។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយសូមយកវានៅខាងក្រៅ។ តើសមាជិកសភាមានយោបល់ទេ? ប្រឹក្សាយោបល់ Tang ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Justin Tseng]: ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ដែលយើងដឹងច្បាស់ថាតើមានបញ្ហាអ្វីខ្លះនៅចំពោះមុខយើងសព្វថ្ងៃនេះ។ ក្នុងនាមជាសមាជិកសភាបានរៀបរាប់បានលើកឡើងកាលពីលើកចុងក្រោយដែលយើងបានពិភាក្សាអំពីគំនិតនៃមូលនិធិស្ថេរភាពវាមានចំនួនច្រើនក្នុងការវិនិយោគក្នុងមូលនិធិនេះនៅពេលដែលការបង្កើតមូលនិធិនេះ។ ប្រធានបទថ្ងៃនេះខុសគ្នា។ បញ្ហាថ្ងៃនេះគឺគ្រាន់តែបង្កើតមូលនិធិដោយមិនដាក់ប្រាក់ចូលក្នុងប្រទេសនេះដែលជាបញ្ហាដ៏ចម្រូងចម្រាសកាលពីអតីតកាលជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ឥឡូវនេះនៅពេលនិយាយដល់ការបង្កើតមូលនិធិខ្ញុំគាំទ្រការធ្វើផែនការជាមុន។ វិធីដែលហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងធ្វើការនៅថ្ងៃនេះប្រសិនបើ (ព្រះហាមឃាត់) មានភាពអាសន្នដំបូលសាលាមួយបានដួលរលំឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវការការជួសជុលសំខាន់ៗយើងមិនចាំបាច់ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះទេរហូតទាល់តែមានច្រើនខែ។ ជាធម្មតាមានអាយុជិតមួយឆ្នាំការបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាពផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដើម្បីឱ្យមានប្រាក់នេះមានសម្រាប់ដោះស្រាយភាពអាសន្ននៅពេលចាំបាច់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគាំទ្រគំនិតនេះ។ ខ្ញុំនឹងគាំទ្រចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាខូលីន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកទីប្រឹក្សាលោក Zeng ។ មានចលនាមួយដែលបានអនុម័តនៅឯកិច្ចប្រជុំដែលមានទី 2 ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Colins និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Tsang ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលណាម្នាក់មានយោបល់បន្ថែមទេ? កុំជួបនរណាម្នាក់ប្រសិនបើមានគេចង់និយាយជាមួយសាធារណជនអំពីវា។ វាមិនមានទេវាមិនមានទេវាមិនត្រូវការប្រាក់ទេ។ ឯកសារនេះមិនចំណាយពេលមួយថ្ងៃទេ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនដូច្នោះទេ។ បាទនោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។
[George Scarpelli]: មែនហើយលោកប្រធានាធិបតីគឺលោកប្រធានាធិបតីប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ ធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ សុំទោសសូមទោសសុំទោស។ អសុតង់ ហេហេហេ។ ហេ, ស្តាប់ស្តាប់នេះមិនមែនជាវិធីនេះមិនមែនជាវិធីដើម្បីធ្វើជាមនុស្សទេ។ យើងមានវេទិកាមួយ។ យើងមានវេទិកាមួយ។ អ្នកមានសិទ្ធិទាំងអស់ក្នុងការឈរលើវេទិកានេះប៉ុន្តែសូមផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគោរពតំណែងនេះសមនឹងទទួលបាន។ យើងសង្ឃឹមថានឹងរកដំណោះស្រាយប៉ុន្តែយំដូចនោះនឹងមិនជួយទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយវេទិកានេះគឺសម្រាប់អ្នក។ សូមមកនិយាយ។ ខ្ញុំស្តាប់ចូរឈោងចាប់ហើយនិយាយ។ មិនមានការប្រើប្រាស់យំទេ។ នេះមិនមែនជាករណីទេ។ ដូច្នេះសូមមេត្តាធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែយូរឈឺឈឺចាប់និងមិនគោរពកាន់តែច្រើន។ យើងទាំងអស់គ្នានៅទីនេះដោយហេតុផលមួយ។ យើងចង់បាន Medford ជាកន្លែងដែលល្អបំផុតដែលវាអាចមាន។ ដូច្នេះមានវេទិកានេះ។ សូមរីករាយជាមួយនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ លោក O'lealey សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ សូមចុចនៅខាងក្រោមនៅពេលអ្នកទៅដល់ទីនោះ។ នៅពេលអ្នកប៉ះវាពន្លឺក្រហមនឹងបើក។ លទ្ធផលគឺពណ៌បៃតង។ នៅទីនោះ។ ឡារីតើអ្នកអាចជួយខ្ញុំបានទេ? អ្នកគួរតែចុចតែម្ដងឡារី។ Shane មកទីនេះ
[George Scarpelli]: តើអេលីបានរកឃើញថ្មទេ?
[James O'Leary]: យល់ព្រម ជេមអូលឡារីរង្វង់រង្វង់ Norewood ប្រជាជនអ្នកស្រុក Medford យូរមកហើយ។ ដំបូងមិនមានការពន្យល់អ្វីចំពោះអ្វីដែលលុយនឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់នោះទេ។
[Zac Bears]: មូលនិធិមិនត្រូវបានបញ្ជូនបន្តទេ។
[James O'Leary]: បាទ / ចាសប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់បានផ្តល់ឱ្យលេខណាមួយឡើយ។ រឿងទី 2 នៅពេលដែលសមាជិកសភានេះបានអញ្ជើញអ្នករាល់គ្នាឱ្យអង្គុយនៅតុទី 2 គាត់បានលើកដៃរបស់គាត់។ ប្រហែលជាវាជាអ្នក?
[Zac Bears]: បន្ទាប់មកខ្ញុំមិនបាន hear អ្នកនិយាយដូច្នោះទេ។
[James O'Leary]: គាត់បានធ្វើវាហើយអ្នកមិនបានឃើញវាទេ។
[Zac Bears]: ឥឡូវសូមបោះឆ្នោត។ ស្តីពីចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាផាបប៊ែលលីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callaghan បានលើកឡើងនូវចលនានេះ។ អ្នកត្រូវតែទូរស័ព្ទឬខ្ញុំនឹងមិនឃើញអ្នកទេ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សេវាកម្មផ្ទាល់។ សមាជិកសភា Callahan ។
[Emily Lazzaro]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Emily Lazzaro]: មិនមែនទេ។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: មិនមែនទេ។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Emily Lazzaro]: មិនមែនទេ។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកសភា Scarpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ តើអ្នកមានគំនិតណាមួយសម្រាប់ Tseng នៅឡើយទេ? មិនមែនទេ។ ប្រធាន Osos?
[Zac Bears]: មិនមែនទេ។ ប្រាំទេ, ពីរបាទ។ ចលនាបានបរាជ័យ។
[James O'Leary]: ដូច្នេះតើខ្ញុំអាចបន្តដូចនេះបានទេ?
[Zac Bears]: អ្នកអាចបន្តសូមអរគុណ។
[James O'Leary]: លោកហ្សេងបានអត្ថាធិប្បាយហើយខ្ញុំនឹងអត្ថាធិប្បាយលើរឿងនោះ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះមូលនិធិកែលម្អមូលធនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងប្រហែលជា 6 ឆ្នាំមុនប្រជាជនបានចាប់ផ្តើមនិយាយប៉ុន្តែវាមិនមាននៅក្នុងទីក្រុងនេះទេ? លោក Scarpelli បានធ្វើការអត្ថាធិប្បាយល្អបំផុត។ អ្នកមានការប្រជុំរាល់សប្តាហ៍។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញនរណាម្នាក់មកពីនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងពន្យល់ថាយើងនៅទីណាទេ។ មានពាក្យចចាមអារ៉ាមដែលកំពុងធ្វើដំណើរជុំវិញទីក្រុងដែលយើងអាចមានមនុស្ស 20 លាននាក់បានជាប់នៅក្នុងរន្ធនេះ។ មិនអីទេ? ប៉ុន្តែយើងមិនដែលឃើញនរណាម្នាក់មកប្រាប់យើងថាយើងនៅទីណាទេ។ អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមបើកសវនាការថវិកាឡើងវិញ។ ហេតុអ្វី? ដូចគ្នានេះដែរនៅពេលដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅទីនេះពីរដងកាលពីមុនខ្ញុំបាននិយាយអំពីការបង្រួបបង្រួមទីក្រុងឡើងវិញ។ រឿងតែមួយគត់ដែលយើងបានធ្វើគឺពង្រីកវាហើយរំខានដល់មនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ។ នេះត្រូវតែបញ្ចប់។ ព្រោះអ្នកដឹងអ្វី? ប្រជាជនមិនចង់ទៅ Medford ទេ។ ពួកគេបានធ្វើវាពីមុនប៉ុន្តែពួកគេមិនចង់ទៅ Medford ជាមួយនឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីនេះទេ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អរុណសួស្តី
[Damascus]: ខ្ញុំឈ្មោះរ៉ូសាដាដាស។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាអ្នកស្រុកនៅទីនេះតាំងពីឆ្នាំ 1990 ។ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងចំពោះរបៀបដែលទីក្រុងនេះដំណើរការនៅថ្ងៃនេះ។ គួរឱ្យស្តាយណាស់។ ផ្លូវគឺគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់អ្នកគួរតែចំណាយប្រាក់ច្រើន? ឥឡូវខ្ញុំបានបន្ថែមពន្ធហើយតម្លៃ 900 ដុល្លារ។ តើលុយនេះមកពីណា? តើអ្នកដឹងទេ? ខ្ញុំគិតថាមនុស្សដែលមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនក៏គួរតែបង់ពន្ធផងដែរ។ នោះហើយជាវា។ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងនៅជាប់នឹងរឿងនេះ។ ដោយសារតែអ្នកដឹងថាវាជាអ្វីអ្នកមិនដឹងថាថ្លៃចំណាយផ្ទះប៉ុន្មានដែលការពិពណ៌នាគឺអ្នកមិនដឹងថាអ្នកមិនយល់ទេ។ អ្វីដែលអ្នកធ្វើគឺបង្កើតគោលនយោបាយមួយប៉ុន្តែអ្នកមិនដឹងពីផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើជីវិតរបស់មនុស្សទេ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: ross សូមទុកឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ឡារី។ សូមផ្តល់ឈ្មោះឯកសារនិងអាសយដ្ឋាន។
[Eleanor O'Leary]: ដោយក្តីគោរព, Eleanory o'Leley, រង្វង់ Norwich 30 Norwich ។ នេះគឺជាសំណួររហ័សដែលខ្ញុំមិនអាចរកចម្លើយចំពោះខ្ញុំនៅតែលឺវា។ តើលុយនេះមកពីណា?
[Zac Bears]: មូលនិធិមិនត្រូវបានបញ្ជូនបន្តទេ។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះតើខ្ញុំអាចសួរបានថាអង់តែនទឹកភ្លៀងនៅឯណា? តើលុយនៅឯណា? លុយត្រូវតែមកពីកន្លែងណាមួយ។
[Zac Bears]: នេះគ្រាន់តែជាការរៀបចំគណនីប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនមែនជាការដាក់ប្រាក់ចូលក្នុងវាទេ។
[Eleanor O'Leary]: ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវបែងចែកប្រាក់។
[Zac Bears]: រឿងនេះនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះខ្ញុំទទួលបានវាប៉ុន្តែតើលុយនឹងមកពីណានាពេលអនាគត?
[Zac Bears]: តើទីក្រុងនេះក៏ប្រមូលពន្ធដែរឬទេ? យើងមានលុយឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកបាន heard អំពីប្រាក់ឥតគិតថ្លៃជាមុនមុនពេលដែលយើងមានប្រាក់បម្រុងប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ នេះគឺជាប្រាក់បន្ថែមចាំបាច់ត្រូវចាកចេញពីថវិកាមុន។ រដ្ឋត្រូវតែបញ្ជាក់ប្រាក់បម្រុងទាំងនេះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាធម្មតាវាត្រូវការរដ្ឋរយៈពេល 9 ខែដើម្បីបញ្ជាក់ប្រាក់។ ក្នុងអំឡុងពេល 9 ខែនេះយើងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាក់សម្រាប់គោលបំណងណាមួយឬមិនសមរម្យវា។ ប្រសិនបើមូលនិធិស្ថិរភាពត្រូវបានបង្កើតឡើង (ដែលកំពុងកើតឡើង) ហើយប្រសិនបើប្រាក់ត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិនាពេលអនាគតនោះទុនបម្រុងនៅតែអាចផ្ទេរទៅមូលនិធិគ្រាអាសន្នក្នុងរយៈពេល 9 ខែនៅពេលដែលថវិកាដែលមានមិនត្រូវបានបញ្ជាក់។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះប្រសិនបើមូលនិធិទាំងនេះមានរួចហើយហេតុអ្វីបានបង្កើតមួយផ្សេងទៀតព្រោះយើងមិនអាច? អ្នកមិនអាចប្រើវាបានរយៈពេលប្រាំបួនខែដោយគ្មានវិញ្ញាបនប័ត្រ។ មិនអីទេនេះគឺជាសំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។ សំណួរមួយទៀតអំពីរឿងនេះតើឧទាហរណ៍អ្វីមួយសូមផ្តល់ឱ្យខ្ញុំដល់អ្នកដទៃនៅទីនេះតើវាគួរប្រើអ្វីសម្រាប់ការដួលរលំដំបូលឬបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ យើងមិនមានថវិកាសម្រាប់អគារណាមួយឬអ្វីផ្សេងទៀតដូចនៅក្នុងទីក្រុងទេ។
[Zac Bears]: បច្ចុប្បន្នទោះបីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ក៏ដោយក៏ទុនបំរុងរបស់យើងមិនអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះទេ។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះនោះជាលុយឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះខ្ញុំច្រលំព្រោះអ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភគឺថាយើងនឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវសេរីភាព។ គ្មានលុយទេព្រោះនោះជាអ្វីដែលកើតឡើង។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាគ្រូបង្រៀននៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលាអស់រយៈពេល 33 ឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នក។ ពួកគេទើបតែបានប្រាប់យើងថាថវិកានេះត្រូវបានកកយើងមានប្រហោងចំនួន 2,5 លាននៅក្នុងប្រហោងគ្មានទឹកគ្មានក្រដាសសូមទោសយើងបានចាកចេញពីសាលារយៈពេល 3 ទៅ 4 ខែទៀតមិត្តភក្តិ។ ដូច្នេះតើនេះជាអ្វីដែលតែងតែកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងនេះទេ? វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមណាស់។ ខ្ញុំប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំចូលនិវត្តន៍នៅខែមិថុនាហើយអរគុណព្រះខ្ញុំមិនចាំបាច់ដោះស្រាយរឿងនោះទៀតទេ។ វាមិនគួរឱ្យជឿទេ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ លោក Castagneti សូមទុកគាត់ឱ្យនៅម្នាក់ឯង។ សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Angela Murphy]: Angela Murphy, ផ្លូវ 16 ខ្សែ។ ខ្ញុំបាននិយាយរឿងជាច្រើននៅទីនេះក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ខ្ញុំមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដែលនេះគ្រាន់តែជាវិធីសាស្រ្តមួយប៉ុណ្ណោះពីព្រោះខ្ញុំមានអាយុ 568 ឆ្នាំហើយនៅតែមិនមានវឌ្ឍនភាព។ តាមពិតទីក្រុងបានបដិសេធ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយមនុស្សនៅតាមទីក្រុងផ្សេងទៀតហើយពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថាអ្នកមកពីណា។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំស្ទើរតែខ្មាស់អៀនក្នុងការនិយាយថាខ្ញុំជាមេតូឌីស។ នាំមកនូវការកែលម្អដល់ប្រជាជន។ ផ្លូវរបស់ខ្ញុំត្រូវបានបញ្ចប់តិចជាង 3 ឆ្នាំមុនឬមានអ្វីមួយកំពុងធ្លាក់ចុះម្តងទៀត។ មានប្រហោងនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ អ្នកចង់បានថ្ងៃវស្សាដ៏រីករាយ។ យោងតាមសមាជិកសភាស្កតអ្នកមិនទាំងដឹងថាមានអ្វីនៅក្នុងថវិកាផង។ វាជាអ្នកជាប់ពន្ធនិងប្រជាជននៅទីនេះដែលកំពុងនិយាយថាយើងត្រូវយកផ្លូវវាងសម្រាប់ថ្ងៃវស្សា។ ឥឡូវនេះវាកំពុងភ្លៀងសូមប្រើអ្វីដែលអ្នកមាន។
[Fried]: នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកធ្វើជាមួយទីក្រុង។
[Angela Murphy]: អ្នកដឹងទេដូចជាខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំស្ទើរតែខ្មាស់អៀនក្នុងការប្រាប់ប្រជាជនពីព្រោះមនុស្សគ្រប់គ្នាក្រៅពីរូបេនបានដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងវិធីសាស្ត្រ។ ខ្ញុំបានប្រាប់មនុស្សនេះហើយពួកគេមានការភ្ញាក់ផ្អើលដោយភ្ញាក់ផ្អើលនិងរីករាយដែលពួកគេមិនរស់នៅទីនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ដូចដែលអ្នកធ្លាប់បាននិយាយថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយអ្នកបាននិយាយវាម្តងដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយជាលើកដំបូង ខ្ញុំធ្វើវា។ អ្នកនឹងពាក់វាហើយវាមិនអីទេ។ បោះជំហានទៅនឹងវេទិកាហើយនិយាយអរគុណ។
[Damascus]: ខ្ញុំបានទៅ Bentley មុនដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងធ្វើអ្វីនៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចប្រាប់យើងបានទេ? តើអ្នកអាចដាក់ឈ្មោះវាបានទេ? អូរ៉ូសក្រុងដាម៉ាសចំនួន 6 ទង់ជាតិវិធីសាស្រ្តម៉ាសាឈូសេត។ សូមអរគុណ អូខ្ញុំដឹងថាតើថវិកាមានអ្វីខ្លះ។ អ្នកបានប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេមិនមានថវិកាច្រើនទេហើយរបៀបដែលយើងមើលទៅប្រសិនបើយើងបំពេញបានច្រើន។
[Zac Bears]: ថវិកាទីក្រុងមាននៅលើគេហទំព័រទីក្រុង។
[Damascus]: ខ្ញុំគិតថាគាត់មិនបាននិយាយទេ។ គាត់និយាយថាវាមិនមែនបច្ចុប្បន្នទេ។ ហេតុអ្វីយើងត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថវិការបស់យើង?
[Zac Bears]: អ្នកត្រូវសួរអភិបាលក្រុងយើងបានសួរអភិបាលក្រុងយើងមានការប្រជុំជាច្រើនលើពិធីសម្ពោធថវិកាយើងមានដំណើរការថវិកាពេញលេញដូច្នេះសូមសួរការប្រជុំដើម្បីពន្យល់ពីមូលហេតុដែលយើងមិនអាចណែនាំអភិបាលក្រុងមិនត្រឹមត្រូវ។
[Damascus]: ហេតុអ្វី?
[Zac Bears]: យើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ទេ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាយើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ដែលត្រូវស្នើសុំឱ្យចូលរួមការប្រជុំទាំងនេះទេ។
[Damascus]: ខ្ញុំមិនអាចស្តាប់ពាក្យដែលអ្នកនិយាយបានទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងមិនធ្វើដូច្នោះទេ។ មែនហើយប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នាស្ងាត់ពួកគេអាចស្តាប់ខ្ញុំបាន។ ខ្ញុំបាននិយាយថាយើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ដើម្បីបង្ខំឱ្យប្រជាជនចូលរួមការប្រជុំទាំងនេះទេ។
[Damascus]: យើងមិនត្រឹមតែនិយាយជាមួយមនុស្សទេយើងកំពុងនិយាយជាមួយប្រជាជនជាមុនសិន។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគ្មានសិទ្ធិអំណាចបង្ខំអភិបាលក្រុងចូលរួមការប្រជុំទាំងនេះទេ។ យើងមិនអាចស្នើសុំអភិបាលក្រុងមកបានទេ។ ហេតុអ្វីមិនដូច្នេះ? ខ្ញុំមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ទេ។
[Fried]: ត្រូវហើយយើងទាំងអស់គ្នាគួរតែមានអភិបាលក្រុង។ អ្នកអាចទូរស័ព្ទទៅអភិបាលក្រុងឬក្រុមមនុស្ស។
[Zac Bears]: ដោយសារតែអ្នកមិនជួយយើង។
[Damascus]: យើងចង់ស្តាប់មតិរបស់គាត់ទៅលើមូលហេតុដែលថវិកាមិនដំណើរការហើយហេតុអ្វីបានជាថវិកាមិនត្រូវបានបញ្ចប់។ ទាំងអស់នេះគឺមិនសមហេតុសមផលទេ។
[Emily Lazzaro]: វាមិនមានការតស៊ូទេ។
[Damascus]: អញ្ចឹងយើងមិនអាចទេ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងមិនដាក់វានៅទីនោះ? តើយើងចង់អោយចៅហ្វាយក្រុងមានអ្នកណានៅទីនោះ?
[George Scarpelli]: មែនហើយយើងនឹងធ្វើឱ្យមានចលនាមួយហើយយើងនឹងធ្វើវានៅយប់នេះប៉ុន្តែនៅចុងបញ្ចប់នៃល្ងាចនេះយើងអាចស្នើសុំអភិបាលក្រុងម្តងទៀតម្តងទៀត។ ខ្ញុំដឹងថាប្រធានបុគ្គលិកនឹងនៅទីនោះប្រសិនបើយើងមានបញ្ហា។ នេះគឺជាអាជីវកម្មដែលផ្តល់ឱ្យនូវថវិកាដែលមានបញ្ហាឥឡូវនេះយើងមិនដឹងថាតើសហគមន៍ភាគច្រើនមានថវិកាមានមុខងារទេអ្នកដឹងថាប្រាក់ដែលនឹងត្រូវចំណាយនៅកន្លែងណា។
[Damascus]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំជាគណនេយ្យករហើយខ្ញុំយល់ពីរឿងនោះ។
[George Scarpelli]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាអ្នករាល់គ្នាគឺដូចនោះអ្នកយល់ទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែជាការព្រមានដល់អ្នករាល់គ្នាដែរបញ្ហាគឺថាគណៈកម្មាធិការនេះមិនបានឃើញទេហើយយើងក៏មិនដឹងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានដាក់សាលារៀនខ្ញុំបានដាក់អ្នកដឹកនាំរឿងរបៀបវារៈនៅយប់នេះថាជាដំណោះស្រាយព្រោះខ្ញុំបាន heard ពាក្យចចាមអារាមព្រោះឥឡូវនេះសម្រាប់ពួកយើងវាគ្រាន់តែជាពាក្យចចាមអារាមប៉ុណ្ណោះថវិកាសាលាឆ្នាំនេះមានចំនួន 2,5 លានដូច្នេះយើងមិនដឹងទេ។ ទាំងនេះគឺជាសំណួរដែលខ្ញុំនឹងមិនបោះឆ្នោតទេព្រោះខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនយល់ យើងមិនអាចឈានទៅមុខបានទេ។ ខ្ញុំក៏ជឿផងដែរថាយើងមានទីប្រឹក្សាថ្មីមួយចំនួនដែលមិនមានវត្តមាននៅពេលដំណើរការនេះបានចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការចូលរួមការប្រជុំហើយចាប់ផ្តើមដំណើរការទាំងមូលម្តងទៀតហើយយល់ថាតើគណនីបន្ទាន់គឺជាអ្វីដែលវាគឺសម្រាប់និងរបៀបដោះស្រាយវា។ ប្រសិនបើមានអាសន្នកើតឡើងមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីជួយក្នុងស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នាប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនមានភាពលម្អិតនៅយប់នេះទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយខ្ញុំនឹងមិនគាំទ្ររឿងនេះទេពីព្រោះយើងមិនដឹងថាអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងនឹងទៅជាយ៉ាងណានោះទេ។ គ្មានអ្វីដែលយើងមិនទទួលបានឆ្នាំមុនដែលយើងមិនទាំងដឹងផុលគ្នា។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងមានថវិកាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានអនុម័ត។ យ៉ាងពិតប្រាកដ។ យើងមានថវិកា។ ល្អណាស់ ដូច្នេះយើងបានធ្វើដូច្នេះបន្ទាប់ពីថវិកាត្រូវបានអនុម័ត។ យើងមិនមានអ្វីត្រូវធ្វើការជាមួយទេ។
[Damascus]: យើងមានអាយុពីរឆ្នាំហើយយើងមានអាយុ 2 ឆ្នាំហើយដែលទីក្រុងខ្ញុំសុំទោសដែលបានរំខានក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចង់ដឹងថាតើថវិកាមានចំនួនប៉ុន្មានឆ្នាំ។ ដូច្នេះតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលអភិបាលក្រុងឱ្យមក?
[Zac Bears]: សូមទូរស័ព្ទទៅអភិបាលក្រុងមានច្បាប់ថតចំលងនៃថវិកាទីក្រុងនៅលើគេហទំព័រទីក្រុងមើលទៅហើយអ្នកអាចឃើញថាថវិកាមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងនៃថវិកាដែលយើងបានអនុម័តដែលយើងមាននៅលើកំណត់ត្រាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងនោះទេ។ នៅពេលដែលវាបានកើតឡើងគាត់បាននិយាយថាវាមិនបានកើតឡើងទេប៉ុន្តែមិនអីទេយើងមិនបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យថាតើអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺខ្ញុំមិនគិតថាយើងបានរកថវិកាថវិកាថវិកាបច្ចុប្បន្នទេ។ ពីថវិកាទៅពិតប្រាកដពីព្រោះយើងមិនមានថវិការាងកាយទេខ្ញុំដឹងថានាយកដ្ឋានបានជួបជាមួយអភិបាលក្រុងអំពីថវិកាបច្ចុប្បន្នដែលមានហើយគឺជាផ្នែកមួយនៃការបញ្ជាទិញថវិការបស់យើងហើយអ្នកដែលមានរបៀបវារៈរបស់អ្នកនឹងវិភាគវានៅយប់នេះ។
[Damascus]: អូខ្ញុំសង្ឃឹមថាអភិបាលក្រុងនឹងស្ថិតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគ្មានការគ្រប់គ្រងលើរឿងនេះទេ។
[Damascus]: មិនអីទេខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវាព្រោះអ្នកមិនអាចធ្វើបានដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ព្រោះអ្នកដឹងអ្វី? ពលរដ្ឋនៅទីនេះកំពុងបង់ប្រាក់ខែ។ អរគុណច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកស្នាក់នៅអ្នកត្រូវតែធ្វើការងាររបស់អ្នក។
[Zac Bears]: អរកុន
[Damascus]: ប្រសិនបើអ្នកមិនមានផ្ទះទេអ្នកមិនដឹងថាវាពិតជាមានន័យទេ។ លោកប្រធានាធិបតី,
[Zac Bears]: លោក Castagneti តើអ្នកចង់និយាយអំពីមូលនិធិស្ថិរភាពដែរឬទេ? ទេប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ ... ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់និយាយអំពីមូលនិធិស្ថេរភាពយើងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ ... ល្អ។
[Andrew Castagnetti]: មិនអីទេសូមអរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Castagneti ហើយអ្នកនិយាយត្រូវ។ អនទ្រេ
[Zac Bears]: សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Andrew Castagnetti]: នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃបូព៌ាមេដហ្វដ។
[Zac Bears]: rua cushing ។
[Andrew Castagnetti]: នោះគឺជាការពិត សូមអរគុណ ដើម្បីការពារជនស្លូតត្រង់។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងទីក្រុងសេះនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1955 ។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់និយាយអំពីវាទេពីព្រោះយើងមានរបស់សំខាន់ៗជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងភាគច្រើននៅទីនេះ។ ទោះយ៉ាងណានៅពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមស្តាប់អំពីមូលនិធិស្ថិរភាពនេះខ្ញុំចាប់ផ្តើមព្រួយបារម្ភ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកគឺជាម្ចាស់អញ្ចឹង ... អរគុណសម្រាប់ការរំខាន។ ខ្ញុំបានទទួលវិក័យប័ត្ររបស់ខ្ញុំកាលពីម្សិលមិញ។ តើអ្នកដឹងថានោះជាអ្វីទេ? ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាតើអ្នកដឹងថានេះជាអ្វីទេ? សំបុត្រ Ho3 ។
[Zac Bears]: លោកប្រធានាធិបតីសូមបំភ្លឺខ្ញុំ។
[Andrew Castagnetti]: បើមិនដូច្នោះទេមិនអីទេ។ នេះគ្រាន់តែជាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Andrew Castagnetti]: ដាក់ធម្មតា។ វិក័យប័ត្របានកើនឡើងពី 1000 ដុល្លារកាលពី 5 ឆ្នាំមុនដល់ 2500 ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន។ មានបីពាន់បីពាន់នាក់។ ខ្ញុំមិនដឹងពីរបៀបបង់វិក័យប័ត្ររបស់ខ្ញុំទេពីព្រោះខ្ញុំកំពុងតស៊ូជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលថេរ។ ដូច្នេះនេះគឺជាបញ្ហាស្ថេរភាព, មិនអីទេ? បញ្ហានេះមិនបន្តកើនឡើងពន្ធដោយគ្មានការតំណាងគ្រប់គ្រាន់និងគ្មានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ទេ។
[Zac Bears]: តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតទេ? ដូច្នេះខ្ញុំបានប្រគល់អាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះអ្នកមិនចាំបាច់ប៉ះ Diane Harrigan, ផ្លូវ Ripliby ចំនួន 65 ។
[Harrigan]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវតែចាប់ផ្តើមដោយយល់សិសាបសាមញ្ញហើយអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard អំពីស្ថេរភាព។ ខ្ញុំមិនអាចយល់ស្របបន្ថែមទៀតជាមួយចចទេ។ ខ្ញុំមិនប្រាប់មនុស្សអំពីមូលនិធិផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែតើអ្នកធ្វើយ៉ាងម៉េច? តើយើងកំពុងបោះឆ្នោតសម្រាប់រូបិយប័ណ្ណមួយផ្សេងទៀតនៅពេលដែលយើងមានរូបិយប័ណ្ណផ្សេងទៀតប៉ុន្តែមិនដឹងថាមានអ្វីនៅក្នុងវា? តើយើងជំពាក់បំណុលគេទេ? តើអ្នកដឹងទេថាតើមូលនិធិលើសអ្វីខ្លះនៅក្នុងមូលនិធិទាំងនេះអាចត្រូវបានចែករំលែកជាមួយមូលនិធិផ្សេងទៀត? វាពិបាកណាស់។ វាពិបាកក្នុងការឈានទៅមុខជាមួយនឹងអ្វីដែលថ្មីនៅពេលដែលយើងមិនទាំងដឹងថាមានអ្វីនៅទីនោះដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយប្រសិនបើយើងមានការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីប្រាក់នោះនិងរបៀបគ្រប់គ្រងវា? តើអ្នកជិតរួចរាល់ហើយឬនៅ? តើមាននៅសល់ទេ? ខ្ញុំគិតថាមានមូលនិធិមួយទៀតដែលមនុស្សអាចគិតបាន។ ប៉ុន្តែចំពោះខ្ញុំវាហាក់ដូចជាអារម្មណ៍ធម្មតា។ ចំណេះដឹងគឺជាអំណាច។ ប្រសិនបើយើងមានចំណេះដឹងកាន់តែច្រើនយើងអាចប្រសើរជាងនេះ អ្នកដឹងទេមានអារម្មណ៍ថាវា។
[Zac Bears]: នេះគឺជាភស្ដុតាងចុងក្រោយដែលមានទឹកប្រាក់ប្រហែល 25 លានដុល្លារក្នុងទឹកប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ នេះគឺជាឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុចុងក្រោយ។ គ្មានការចែកចាយណាមួយនឹងត្រូវបានធ្វើជាសាច់ប្រាក់ដូចឆ្នាំសារពើពន្ធបច្ចុប្បន្នមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ជាក់នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះវាអាចធំជាងនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំធ្វើម្តងទៀតកាសែតនេះមិនផ្ទេរប្រាក់កន្លែងណាទេ។ គ្រាន់តែកំណត់ផ្ទៃខាងក្រោយ។
[Harrigan]: មិនមែនទេ។ ខ្ញុំគិតថាហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំគួរបើកមូលនិធិផ្សេងទៀត? យើងមានលុយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែយើងមិនដឹងថាប្រាក់នោះកំពុងធ្វើអ្វីទេពីព្រោះយើងមិនមានតម្លាភាពឬមិនមានតម្លាភាពគ្រប់គ្រាន់។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចទទួលយកបានយ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់មនុស្សធម្មតា។ នោះហើយជាអារម្មណ៍របស់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ អ្នកណាម្នាក់ចង់និយាយជាលើកដំបូង? ហើយយើងមានដែនកំណត់បីដង។
[Damascus]: លោកជំទាវខ្ញុំគឺជាមនុស្សទីបី។ ដូច្នេះខ្ញុំមានយោបល់។ ម្ចាស់ទាំងអស់បង់ពន្ធនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើភតិកៈឈប់បង់ពន្ធខ្លះព្រោះពួកគេប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែកត់ត្រាអ្វីមួយដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងនោះកើតឡើង។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចនេះអ្នកដឹងទេ? បន្ទាប់មកអ្នកមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Miastro]: សុំទោសតើអ្នកអាចនិយាយអំពីវាបានទេ? សូមអរគុណ អ្នកសំរេចថាតើលុយទៅណាមែនទេ?
[Zac Bears]: គ្មានលុយទេ
[Miastro]: ខ្ញុំកំពុងនិយាយថាឥឡូវនេះអ្នកមានលុយវាអាស្រ័យលើអ្នកក្នុងការសំរេចថាត្រូវចំណាយលើអ្វីដែលត្រូវមែនទេ?
[Zac Bears]: អភិបាលក្រុងបានសំរេចថាយើងត្រូវតែអនុម័តវា។
[Miastro]: មិនអីទេដូច្នេះវាគ្រប់គ្រងអ្វីៗទាំងអស់។ តើអ្នកមានផលិតភាពទេឥឡូវនេះ? តើអ្នកកំពុងរត់កន្លែងនេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទេ? តើអ្នកទទួលខុសត្រូវទេ? តាមដែលខ្ញុំដឹងគាត់មិនដឹងថាមានរឿងអ្វីកើតឡើងទេ។ បញ្ហាគឺពួកគេមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងទេ។ ពួកគេគ្មានប្រាក់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរទេហើយពួកគេបាននិយាយថាតើយើងកំពុងធ្វើអ្វីនៅទីនេះ? តើលុយទៅណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នោះហើយជាពេលដែលគាត់បាននិយាយវា។ ខ្ញុំចង់បញ្ឈប់រឿងនេះ។ ថែរក្សារន្ធរបស់អ្នកឥឡូវនេះ។ កុំធ្វើប្រហោងធំមួយទៀត។ ដោយសារតែយើងមិនដឹងថាតើលុយនឹងទៅទីណា។ វាសាមញ្ញណាស់។ វាដូចជាការគ្រប់គ្រងផ្ទះមួយ។ លុយចូលមកហើយអ្នកមិនដឹងថាវាទៅទីណាទេ។ ខ្ញុំនឹងមិនដាក់ប្រាក់បន្ថែមទៀតទេ។ គ្មានផ្លូវទេ វាសាមញ្ញណាស់។ ប្រសិនបើមានប្រហោងសូមភ្ជាប់ពួកវាជាមុនសិន។ កុំធ្វើវាម្តងទៀត។ នោះហើយជាវា។ អ្នកចង់បានលុយចាយហើយបន្ទាប់មកប្រាប់ខ្ញុំថាអ្នកនឹងចំណាយវាទេ? ឥឡូវអ្នកនិយាយវាហើយ។ ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំអ្នកនឹងលែងនៅទីនេះទៀតហើយ។ តើមាននរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដើម្បីជំនួសខ្ញុំទេ? វាដូចជាសន្តិសុខសង្គមដែរ។ តើយើងចង់ធ្វើដូចនេះទេ? ទេទេ ចូរផ្លាស់ប្តូរច្បាប់។ ហើយបន្ទាប់មកគាត់បានទៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ បញ្ហាគឺថាវានឹងធ្វើឱ្យប្រជាជនទីក្រុងមិនចង់មកទីនេះ។ អ្នកមិនអាចលក់បានទេហើយអ្នកមិនអាចទិញបានទេ។ ទីក្រុងកំពុងស្លាប់។ អរកុន
[Zac Bears]: តើអ្នកមានយោបល់បន្ថែមទៀតស្តីពីមូលនិធិស្ថិរភាពដែរឬទេ? សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Andresano]: Dene Andresano ផ្លូវ 23 esmeralda ផ្លូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែពាក់កណ្តាលទាំងអស់នេះខ្ញុំកំពុងអង្គុយនៅទីនោះសម្លឹងមើលហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំបានគិតថាតើអ្នកឈ្មោះអ្វី?
[Emily Lazzaro]: ទីប្រឹក្សា Lazaro ។
[Andresano]: នេះជាទស្សនៈពីយើង។ វាជាការរាបទាបណាស់។ លោកជំទាវសូមផ្តល់យោបល់របស់អ្នកទៅកាន់ប្រធានាធិបតី។ មនុស្សនិយាយអ្វីដែលគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមខ្លះ។ គាត់បានសន្មត់ថាតំណាងឱ្យពលរដ្ឋនៃ Medford ។ គាត់កំពុងញញឹម។ សូមទ្រង់ប្រទានភ្នែករបស់អ្នកឱ្យភ្នែកអ្នកមើលនេះវាមិនល្អទេ។ ទេខ្ញុំដឹងថាអ្នកបាននិយាយថាលុយនឹងមិនមកទេ។ លុយមិនមានទេ។ អ្នកកំពុងបង្កើតផ្ទៃខាងក្រោយ។ អ្នកកំពុងចាត់វិធានការតូចៗដើម្បីសំរេចគោលដៅដែលអ្នកចង់បាន។ យើងបាននិយាយថាគាត់កំពុងផ្ញើសារ។ ល្អណាស់។ សូមមេត្តា។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែមានយោបល់។ សូមអរគុណ បាទ / ចាសសូមអរគុណលោក Kastner ។ ខ្ញុំក៏ចង់បានមួយដែរ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Haggerty]: Anne Haggerty, 11 Sagamore ឧទ្យាន 11 ជាន់, West Medford ។ ចមរាបសយរ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនយល់ទេហេតុអ្វីបានជាការបង្កើតមូលនិធិដែលគ្មានសាច់ប្រាក់មានប្រយោជន៍នៅចំណុចនេះ។ តើនេះជាករណីធនាគារទេ? តើមានថ្លៃឈ្នួលដែលទាក់ទងនឹងការកាន់មូលនិធិគ្មានប្រាក់ឬគ្មានប្រាក់? ប្រហែលជារឿងដែលឆ្លាតជាងគេក្នុងការធ្វើឥឡូវនេះគឺដើម្បីផ្សំការបង្កើតមូលនិធិដោយពិភាក្សាពីការបំពេញវានៅពេលក្រោយ។ នេះគ្រាន់តែជាការផ្តល់យោបល់ប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: យើងមានការពិភាក្សាទាំងនេះកាលពីឆ្នាំមុនហើយបានបង្ហាញពួកគេនៅខែមិថុនាលើថវិកា។ ខ្ញុំយល់ថាហេតុផលមួយដែលកំពុងកើតឡើងគឺការបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាពនឹងចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃរបស់មូលបត្របំណុលក្រុងហើយនឹងមានការប្រជុំនាពេលអនាគតលើប្រធានបទនេះ។ ទោះបីជាអ្នកមិនមានហិរញ្ញវត្ថុក៏ដោយគ្រាន់តែមានមូលនិធិមានស្ថេរភាពអាចជួយបាន។
[Haggerty]: តើមានថ្លៃឈ្នួលដែលទាក់ទងនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមិនទាន់បានដំណើរការដែរឬទេ?
[Zac Bears]: មិនមានថ្លៃឈ្នួលទាក់ទងនឹងអត្ថិភាពនៃមូលនិធិនេះទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាមូលនិធិដែលបង្កើតឡើងដោយទីក្រុង។ តាមពិតវាជាកម្មវិធីគណនេយ្យជាបន្តបន្ទាប់។ មិនអីទេសូមអរគុណ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Phyllis Morrison]: Phyllis Morrison, 32 Andrew ផ្លូវ, Medford ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំនឹងចូលរួមការប្រជុំរបស់យប់នេះពីព្រោះខ្ញុំជាពលរដ្ឋដែលមានការព្រួយបារម្ភនិងអ្នករស់នៅក្នុង Medford ។ ខ្ញុំត្រូវតែស្មោះត្រង់ហើយនិយាយថាខ្ញុំគិតថាការជួបនេះភាគច្រើនគឺប្រឆាំងនឹងការប្រឆាំង។ ខ្ញុំមិនគិតថាការវាយប្រហារផ្ទាល់ខ្លួនការស្រែកយំនិងស្រែកនឹងសម្រេចអ្វីមួយដែលយើងកំពុងព្យាយាមសម្រេចបានទេ។ ខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់យ៉ាងហោចណាស់គួរតែគួរសមចំពោះគ្នាហើយអាចនិយាយនិងស្តាប់គ្នាបាន។ ខ្ញុំនៅទីនេះនៅយប់នេះសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនដូចជាមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ខ្ញុំមិនអាចអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់នេះទៀតជាមួយមនុស្សសើចស្រែកនិងនិយាយជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1997 ។ ខ្ញុំគិតថាទីក្រុង Medford មានតម្លៃណាស់។ គិតថាខ្ញុំលើសលប់? ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងធម្មតាទេប្រសិនបើខ្ញុំមិនធ្វើ។ តើខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីការពារសិទិ្ធស៊ីវិលរបស់ខ្ញុំទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែជាអកុសលខ្ញុំនឹងចាកចេញពីការប្រជុំនេះពីព្រោះខ្ញុំមិនអាចឈរនៅលើភាពរអាក់រអួលនិងខ្វះការខ្វះខាតនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករាល់គ្នាមានរាត្រីដ៏អស្ចារ្យ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Phyllis ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Nicole Branley]: ដោយក្តីស្មោះត្រង់, នីកូល Branley, 54 រង្វិលជុំខាងជើង, Medford ។ សម្រាប់កំណត់ត្រាខ្ញុំគឺជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការសាលា Medford ។
[Zac Bears]: សូមអបអរសាទរ។ អូអរគុណ។ តើនេះជាលើកទីមួយរបស់អ្នកដែលបាននិយាយមកយើងក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សា?
[Nicole Branley]: ខ្ញុំគិតថានេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលខ្ញុំបាននិយាយក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សា។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំមកទីនេះជាញឹកញាប់ដែលខ្ញុំភ្លេចកាលបរិច្ឆេទ។
[Zac Bears]: ច្បាស់ទៅខាងឆ្វេងរបស់អ្នក។
[Nicole Branley]: វិធីនេះឬវិធីនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរព្រឹទ្ធបុរសថាតើគាត់កំពុងមកយប់នេះទេ។ ខ្ញុំដឹងថាវាត្រូវបានកត់ត្រាទុក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងនៅទីនោះទេនៅយប់នេះ។ មិនអីទេដូច្នេះយើងមិនមានខ្ញុំមានន័យថាមានធាតុរបៀបវារៈដែលចាំបាច់ត្រូវរាយការណ៍។
[Nicole Branley]: យ៉ាងពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានៅឯកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសិក្សា Medford ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាការប្រជុំទេហើយវាអាចជាចុងក្រោយ។ វាមិនមានអាថ៌កំបាំងទេដែល Gerry McCue បានដើរឡើងលើវេទិកាហើយបានអត្ថាធិប្បាយថាមាន 2,5 លានដុល្លារ។ វានៅតែមាននៅទីនេះតាមពិតខ្ញុំបានបញ្ជាក់ថាខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាអញ្ចឹង។ ខ្ញុំខុសប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយត្រូវ: នៅទីនេះលោកបានពិភាក្សាពីឱនភាព 2,5 លានដុល្លារក្នុងថវិការបស់សាលារៀន។ យើងបានបញ្ជូនចលនានេះហើយខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់លោកស្រីអូលែនសម្រាប់ការលើកស្ទួយការពិតដែលថាយើងបានចែកចេញជាចលនាដែលយើងនឹងមិនបន្តធ្វើប្លែកទេ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងមាននៅក្នុងទីក្រុងនេះ: យើងកំពុងបញ្ជូនញត្តិមួយសុំសាលារៀនមិនឱ្យទៅសាលារៀនដោយគ្មានឯកសារ។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំខូចចិត្ត។ យើងបានកកថវិកា។ ជាការពិតនរណាម្នាក់អាចកែខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំធ្វើខុស។ ប៉ុន្តែយើងមិនទិញទឹកសម្រាប់គ្រូទៀតទេយើងគ្រាន់តែធ្វើទឹកសម្រាប់គ្រូនៅក្នុងហាងកាហ្វេហើយខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានបន្លាហើយខ្ញុំដឹងថាពួកគេអាចដឹកបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើ ខ្ញុំបានអានអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមនុស្សពិតជាសោកសៅ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នករាល់គ្នានៅតែមករកការប្រជុំហើយយើងនៅទីនេះហើយខ្ញុំនៅទីនេះពីព្រោះអ្នកគឺជាអ្នកចូលរួមធម្មតាដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកខកចិត្តឥឡូវនេះប៉ុន្តែមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកដឹងទេដឹងថាមានអ្វីកំពុងកើតឡើង។ បាទ / ចាសនេះកំពុងកើតឡើងនៅសាលារបស់យើង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណដល់សមាជិកសភា Scarpelli និងអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការខិតខំរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែដឹងថានេះគឺជាចំនួនពិត។ យើងមានថវិកាសាលាសរុបចំនួន 2,5 លានដុល្លារ។ នេះគឺជាការបំផ្លិចបំផ្លាញសម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការនៅប្រព័ន្ធសាលារដ្ឋ Medford និងមានកូននៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលារដ្ឋ Medford ។ ក្នុងនាមជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការសាលាយើងនៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវទទួលខុសត្រូវព្រោះពួកគេជាអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យយើង។ នេះគឺជាអ្វីដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យយើងហើយយើងត្រូវតែស្តាប់វា។ សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: អរកុន
[Miastro]: តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតអំពីស្ថេរភាពដែរឬទេ? លោកប្រធានប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបានគ្រាន់តែធ្វើរឿងមួយប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: មួយវិនាទី។ ត្រូវហើយសមាជិកសភាផារ៉ូ។
[George Scarpelli]: ប្រសិនបើមានអ្វីខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាសំណួរមួយដែលមនុស្សខ្លាច: តើអ្វីដែលបង្កើតបានជាភាពអាសន្ន? ការពិតដែលថាឱនភាពថវិកានឹងក្លាយជាភាពអាសន្នដែលគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈមូលនិធិទូទៅរបស់យើងឥឡូវនេះអ្នកអាចមករកយើងហើយនិយាយថាយើងអាចសាងសង់បានដើម្បីជួយសង្គ្រោះរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង។ យើងនិយាយថាវាជាដំបូលមួយនៅលើក្បាលរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្វីដែលបង្កើតបានជាភាពអាសន្នដូច្នេះមូលនិធិណាមួយដែលអាចត្រូវបានប្រើ? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះក៏អាចជាការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ប្រជាជនផងដែរ។
[Zac Bears]: ដើម្បីឱ្យច្បាស់ទោះបីមូលនិធិមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងក៏ដោយក៏ការបោះឆ្នោត 2/3 របស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺតម្រូវឱ្យមានប្រាក់សម្រាប់មូលនិធិហើយការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតម្រូវឱ្យបែងចែកប្រាក់ពីមូលនិធិដូច្នេះប្រធានមិនអាចប្រើប្រាស់ថវិកាបានទេ។
[George Scarpelli]: នេះគឺជាកន្លែងដែលទីក្រុងនេះមានបញ្ហាដូចអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់។ នេះធ្វើឱ្យយើងក្លាយជាអ្នកបោកប្រាស់។ ដូច្នេះសូមនិយាយថាចូរធ្វើវា។ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងមានឱនភាពដ៏ធំមួយពីព្រោះគ្រូនឹងត្រូវបញ្ឈប់។ ឥឡូវគិតអំពីរឿងនេះ។ បន្ទាប់មកពួកគេបានដើរទៅក្នុងវេទិកាហើយមើលមកយើងហើយនិយាយថាឥឡូវនេះអ្នកមិនបានបោះឆ្នោតទេ។ ឬដោយសារតែពួកគេមិនបានទទួលថវិកាហើយមានអាសន្ននៅក្នុងទីក្រុងពួកគេនឹងមកក្រុមប្រឹក្សានេះហើយនិយាយថាមិនអីទេអ្នកបានបោះឆ្នោតឱ្យមូលនិធិស្ថេរភាពឥឡូវនេះអ្នកត្រូវតែបោះឆ្នោតឱ្យបាន។ កុំអោយវាឈានដល់ចំនុចនោះខ្ញុំកំពុងប្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកដឹងទេនេះប៉ុន្តែពួកគេកំពុងដាក់ទណ្ឌកម្មយើងចំពោះកំហុសរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមប្រយ័ត្ន។
[Zac Bears]: ទោះយ៉ាងណាអ្នកអាចធ្វើវាបានដោយឥតគិតថ្លៃ។
[George Scarpelli]: មែនហើយឱ្យគាត់ធ្វើវាប៉ុន្តែកុំផ្តល់យោបល់។
[Zac Bears]: ទោះយ៉ាងណាគាត់ត្រូវតែមកមើលយើង។ តើវាយឺតប៉ុណ្ណា?
[Emily Lazzaro]: ខ្ញុំមានសំណួរអំពីលុយឥតគិតថ្លៃ។ តើអ្នកអាចពន្យល់វាបានទេ? ដោយសារតែខ្ញុំដឹងនៅពេលដែលខ្ញុំជានាយកពេលខ្លះយើងនឹងទទួលបានថវិកាដោយឥតគិតថ្លៃពីសាលារៀនប៉ុន្តែពេលខ្លះយើងមិនអាចទាយបានទេ។ នោះគឺហើយ អភិបាលក្រុងបច្ចុប្បន្ននិងអតីតអភិបាលក្រុងក៏នឹងនិយាយផងដែរថាអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃអ្នកដឹងសួរអ្វីដែលអ្នកត្រូវការប៉ុន្តែពេលខ្លះប្រាក់ដែលបានផ្តល់ឱ្យមុនពេលពួកគេក្លាយជាផ្នែកមួយនៃមូលនិធិឥឡូវនេះពួកគេគឺជាផ្នែកមួយនៃមូលនិធិ។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើប្រជាជនទាំងនេះទទួលបានប្រាក់យើងនឹងផ្ទេរវាដោយឥតគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែការផ្តល់ជូននេះកំពុងប្រាប់។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវអនុម័តលើការចែកចាយនិងការអនុម័តរបស់មូលនិធិ។
[Emily Lazzaro]: តាមដែលខ្ញុំដឹងហើយថាគណៈកម្មាធិការមិនបាននិយាយថាតើប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនឹងត្រូវចែកចាយយ៉ាងដូចម្តេច។ ទេយើងធ្វើ។
[Zac Bears]: យើងក៏ទទួលយកកាក់ឥតគិតថ្លៃផងដែរ។
[Emily Lazzaro]: យើងទទួលយកកាក់ឥតគិតថ្លៃ។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែយើងក៏ចំណាយប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃរបស់យើងទៅលើរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យរថយន្ត DPW និងវត្ថុគ្រប់ប្រភេទ។
[Emily Lazzaro]: ល្អណាស់។ តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងការផ្តល់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃនិងផ្តល់ឱ្យមូលនិធិបន្ទាន់?
[Zac Bears]: អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនេះបន្ទាប់ពីបានបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋដែលជាធម្មតានៅចុងខែមីនាឬដើមខែមេសាដូច្នេះប្រាក់នឹងមិនមានរយៈពេល 9 ខែទៀតទេ។ ថវិកាទាំងអស់ក្នុងមូលនិធិស្ថិរភាពអាចប្រើបានក្នុងរយៈពេល 12 ខែ។ វិធីនេះយើងអាចចូលប្រើវាបានលឿនជាងមុន។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើយើងត្រូវការរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យនៅខែកញ្ញាយើងនឹងមិនអាចទទួលបានមួយរហូតដល់ខែមេសា។
[Emily Lazzaro]: ខ្ញុំយល់ អ្វីដែលខ្ញុំអាចនិយាយបានមកពីទស្សនៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងខ្ញុំគិតថាវាជាអាទិភាពកំពូលរបស់យើងព្រោះយើងជាអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ នៅពេលខ្ញុំរត់ខ្ញុំបាននិយាយអំពីការផ្តល់មូលនិធិសាលារៀនជាអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមអាទិភាពកំពូលរបស់ខ្ញុំ។ វាពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានថវិកាប្រកបដោយតម្លាភាពហើយត្រូវប្រាកដថាយើងផ្តល់អាទិភាពដល់របស់ទាំងនោះនៅពេលយើងបែងចែកប្រាក់។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានយន្តការមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងទទួលបានប្រាក់ច្រើនតម្លាភាពនិងមានការអនុញ្ញាត សមត្ថភាពក្នុងការបម្រុងទុកមូលនិធិកាន់តែលឿនអាចធ្វើទៅបានដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានមូលនិធិឥតគិតថ្លៃ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាអត្ថប្រយោជន៍មួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយម្តងទៀតថាយើងនឹងមិនយល់ព្រមនៅទីនេះទេ។ ការបែងចែកដើមទុនណាមួយគឺគ្រាន់តែជាឱកាសមួយសម្រាប់ការទទួលបានការទទួលបានមូលនិធិឱ្យបានលឿនជាងមុនដែលអាចត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់សេវាកម្មទីក្រុងផ្សេងៗ។ គ្រាន់តែត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ផងដេរ
[Anna Callahan]: ទាក់ទងនឹងបញ្ហានៃការប្រមូលព័ត៌មានថវិកាពេញលេញពីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការពិភាក្សាដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទាំងស្រុងហើយខ្ញុំយល់ស្របថានេះគឺជាបញ្ហាធំមួយហើយមួយដែលក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងបានខិតខំដោះស្រាយ។ សូម្បីតែមុនពេលអ្នកទៅរកសន្និសីទក្រុមប្រឹក្សាក៏ដោយសូមប្រាកដថាលោកអភិបាលក្រុងអំពាវនាវឱ្យរឿងនេះក្លាយជាដំណើរការប្រកបដោយតម្លាភាពកាន់តែច្រើន។ ពួកគេបានស្នើសុំឱ្យខ្ញុំធ្វើម្តងទៀតហើយឥឡូវនេះពួកគេត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានឱ្យតាមកាលវិភាគ។ នោះគឺជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សានិងក្រុមប្រឹក្សានេះមុនពេលដែលខ្ញុំបានធ្វើការ។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្រងើយកន្តើយនោះវាជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានបញ្ហាដាច់ដោយឡែកទាំងមូលទាំងមូល: ជាទូទៅមានថវិកាឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 12 ខែប្រសិនបើយើងទទួលបានមូលនិធិឥតគិតថ្លៃប្រសិនបើយើងបានទទួលការផ្តល់មូលនិធិ។ ដូច្នេះនេះគឺជាសំណួរថាតើយើងជាទីក្រុងមួយដែលទទួលបានប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនោះក្នុងរយៈពេល 12 ខែឬតើយើងទទួលបានប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនោះទេបន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រពី 6 ទៅ 9 ខែក្រោយមក។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនបាននិយាយថាស្ថានភាពផ្លូវនៅក្នុងទីក្រុងនេះគឺអាក្រក់ណាស់។ អគារសិក្សារបស់យើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនល្អ។ ថវិកាសាលារបស់យើងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំនួនគ្រូដែលយើងត្រូវការនោះទេ។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងអារម្មណ៍និងអង្គហេតុទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាដោយសារតែទីក្រុងនេះត្រូវបានគេទទួលរងនូវការទទួលទានអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សមកហើយដោយសារតែនោះហើយជាមូលហេតុដែលផ្លូវនៅតែជាកន្លែងដែលពួកគេស្ថិតនៅហើយអគារសិក្សាគឺជាកន្លែងដែលពួកគេស្ថិតនៅ។ នេះក៏ជាសំណួរខុសគ្នាផងដែរថាតើយើងទទួលបានប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃពេញមួយឆ្នាំឬថាតើយើងមិនទទួលបានប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់រយៈពេលពី 6 ទៅ 9 ខែដំបូងឡើយ។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំវាគ្រាន់តែជាសំណួរថាតើហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការពិចារណារបស់ជំងឺមហារីកក្រេឌីតក្នុងសមាជិកសភាថ្មីដែលខ្ញុំមានតែមួយ។ ខ្ញុំមិនចង់ចំណាយពេលឱ្យយល់ទេរយៈពលតិចតួច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំគិតថាដំបូងយើងមិនជាប់ពន្ធនរណាម្នាក់ទេ។ យើងនឹងមិនដំឡើងថវិកាទេ។ ទេទេទេ, ទេទេ, ទេ។ ពិតជាមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយវាទេ។ វាផ្លាស់ប្តូរលុយដោយឥតគិតថ្លៃពីអ្វីដែលយើងមិនអាចមាននៅក្នុងអ្វីដែលយើងអាចទទួលបាន។ លុយឥតគិតថ្លៃនេះពិតជា តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលប្រាក់ចំណូលដែលចូលមកទីក្រុងគឺខុសគ្នាពីប្រាក់ចំណូលពីថវិកាទីក្រុងដែលជាប្រាក់ចំណូលពីថវិកាទីក្រុងពិតប្រាកដហើយតើពួកគេធ្វើអ្វីខ្លះឬមិនធ្វើអ្វីដើម្បីវាយតម្លៃមូលបត្របំណុល? ដូច្នេះបន្ទាប់ពីយល់ពីថវិកាទីក្រុងនិងរបៀបដែលវាដំណើរការខ្ញុំគិតថាការបង្កើតមូលនិធិនេះគឺជារឿងដ៏ឆ្លាតបំផុតដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះនៅយប់នេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Manahan Callahan ។ តើសាធារណជនមានយោបល់បន្ថែមទៀតទេ? សមាជិកសភា Michael សញ្ញា។
[Michael Marks]: សូមអរគុណលោកណាស់លោកប្រធានាធិបតី។ ម៉ៃឃឺលសញ្ញាសម្គាល់ផ្លូវវីលីងតុន 37 គឺធំជាង Medford ។ គំនិតដើមរបស់ខ្ញុំគឺលេចធ្លោចេញពីហ្វូងមនុស្សហើយនៅពេលដែលមនុស្សកាន់តែច្រើន about អំពីលុយសេរីខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពន្យល់យ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលមានប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃនៅក្នុងពាក្យទំនេរ។ ហើយមានលុយអ្នកជាប់ពន្ធច្រើនពេក។ នេះគឺជាប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះលុយឥតគិតថ្លៃនឹងមិនមកពីមែកធាង cherry ទេ។ នោះហើយជាប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធច្រើនពេក។ លោកប្រធានខ្ញុំសូមប្រាប់ពីរឿងនេះពីព្រោះខ្ញុំបានក្លាយជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំហើយ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំសោកស្តាយហើយប្រហែលជាអ្នកស្រុកជាច្រើនមានអារម្មណ៍ដូចគ្នាគឺវិក័យប័ត្រទឹកនិងលូ។ លោកប្រធានហេតុផលដែលខ្ញុំលើកឡើងថានេះគឺដោយសារតែជាច្រើនឆ្នាំមកហើយយើងបានបង្កើតមូលនិធិបម្រុងទឹកនិងទឹកសំណល់ទឹកសំណល់។ វាត្រូវបានគេហៅថាគណនីអាជីវកម្មទឹកនិងលូ។ វាមិនត្រូវបានគេហៅថាមូលនិធិបន្ទាន់ទេ។ គោលបំណងនៃមូលនិធិគឺធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឬការចំណាយអុហ្វសិត។ មូលនិធិនេះបានចាប់ផ្តើមជាច្រើនឆ្នាំមកហើយជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 3.000 ដុល្លារ។ សម្រាប់ទីក្រុងទំហំនេះជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានអាយុរាប់រយឆ្នាំនោះមិនមែនជាអ្វីទេអ្នកដឹងទេ? ប៉ុន្តែអ្វីដែលបានកើតឡើងប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះមិនបានត្រួតពិនិត្យគឺជាការកើនឡើងពី 300.000 ទៅ 6 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះភ្លាមៗកំណត់ចំណាំដែលបានផ្តល់ឱ្យឥឡូវនេះមានទ្រនាប់។ ហេតុអ្វី? ព្រោះវាត្រលប់មកលុយដោយឥតគិតថ្លៃវិញ។ មុនពេលខ្ញុំដឹងវាសំណើសាមសិបពីរបានចប់ហើយ។ ដូច្ន្រះការបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀតមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយសំណើពីរនិងកន្លះទេ។ អ្នកប្រើវាសម្រាប់គោលបំណងខុសគ្នាជាងវាត្រូវបានប្រើអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេថាតើអ្នកនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលនោះលោកប្រធានប្រហែលជាលោក Scarpelli អាចនឹងចងចាំអ្នកនៅខាងក្រៅទឹកនិងលូសម្រាប់មានសតិបណ្ដោះអាសន្ន។ ឥឡូវនេះខ្ញុំបារម្ភអំពីការបង្កើតគណនីបន្ថែមហើយវាក៏មិនផ្ទៀងផ្ទាត់ដែរ។ នេះនឹងគុណប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធកើនឡើង។ វានឹងនៅទីនោះរហូតដល់មាននរណាម្នាក់សំរេចចិត្តប្រើវាក្នុងគម្រោងអ្វីក៏ដោយដែលពួកគេចង់ប្រើក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថានោះជាការព្រួយបារម្ភយ៉ាងពិតប្រាកដនៅពេលនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកដែលនៅពីក្រោយបណ្តាញនេះអាចប្រាប់ខ្ញុំច្បាស់ថាតើបច្ចុប្បន្នយើងមានប្រាក់ប៉ុន្មានក្នុងគណនីអតិរេករបស់ក្រុមហ៊ុនទឹក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាកាលពីឆ្នាំមុនវាមានចំនួនប្រមាណ 1,5 លានចំនួន 1,5 លាន។ វាមិនសូវមានគំនិតទេ។
[Michael Marks]: តើទីក្រុងដឹងថាមានអ្វីនៅក្នុងគណនីរបស់ពួកគេទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានមេចុងភៅផ្ទាល់ខ្លួន។ ខ្ញុំចង់មានន័យថាមិនដូចទឹកនិងលូដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងអនុម័តលើការធ្វើសមាហរណកម្មណាមួយពីមូលនិធិស្ថិរភាពនិងការចំណាយណាមួយពីមូលនិធិទឹកនិងលូអាចអនុម័តបានតាមរយៈក្តារទឹកនិងលូហើយមិនមែនតាមរយៈថវិកាទេ។
[Michael Marks]: អរគុណអរគុណ
[Zac Bears]: លោកជំទាវប្រមុខនារីនៃបុគ្គលិកខ្ញុំឃើញថាអ្នកលើកដៃរបស់អ្នក។
[Nina Nazarian]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ជួសជុលអ្វីមួយ។ មូលនិធិអាជីវកម្មត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការចំណាយទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការបើកអាជីវកម្ម។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងអតីតសមាជិកសភាមួយចំនួនរបស់សមាជិកសភាទេចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់សហគ្រាសដែលប្រតិបត្តិការរបស់សហគ្រាសធ្វើប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងច្បាស់ថាមូលនិធិសហគ្រាសត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យមានស្វ័យភាពទាំងស្រុង។ ដូច្នេះរាល់ការចំណាយនិងប្រាក់ចំណូលដែលទាក់ទងនឹងទឹកនិងទឹកសំណល់គឺមកពីមូលនិធិតែមួយ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកជំទាវលោកជំទាវ។
[Michael Marks]: យល់ព្រម តើយើងដឹងថាមានប៉ុន្មាននាក់នៅពេលនេះទេ?
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកជំទាវលោកជំទាវ។ យោបល់ផ្សេងទៀត?
[Michael Marks]: តើយើងដឹងថាមានប៉ុន្មាននាក់នៅពេលនេះទេ?
[Zac Bears]: លោកជំទាវប្រមុខបុគ្គលិកតើអ្នកបានគិតអំពីការរក្សាប្រាក់ចំណេញពីការបំពុលទេ? អូសូមទោសចំពោះរឿងនោះ។
[Nina Nazarian]: ខ្ញុំមិនដឹងទេប៉ុន្តែខ្ញុំទទួលបានវាក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយនាទី។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ឱ្យខ្ញុំស្វែងរកព័ត៌មាននេះខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[Michael Marks]: ខ្ញុំបានធ្វើរួច។ គ្រាន់តែដាក់សមនៅក្នុងខ្ញុំ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ជាពិសេសរំ rem កអ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាអំពី IS ខ្ញុំស្អប់និយាយថាសមាជិកថ្មីពីព្រោះយើងទាំងអស់គ្នាចាប់ផ្តើមនៅកន្លែងណាមួយមែនទេ? ប៉ុន្តែបង្កើតសម្លេងផ្ទៃខាងក្រោយដ៏អស្ចារ្យ។ ប៉ុន្តែប្រាក់ដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបានមិនមែនជារឿងល្អទេ។ ជាអកុសលនោះគឺជាស្ថានភាពនៅក្នុងសហគមន៍នេះថាតើវាជាទឹកនិងលូដែលមិនត្រូវការការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាឬមូលនិធិបម្រុងដែលត្រូវការការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សា។ នេះគឺជាគណនីដែលមិនបានគ្រប់គ្រង។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំនេះគឺជាបញ្ហា។ អ្នកដឹងទេ យើងបានលើកឡើងនៅពេលដំបូងដែលយើងទាំងពីរមានមូលនិធិបន្ទាន់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាប្រធានបុគ្គលិកកំពុងព្យាយាមនិយាយទេប៉ុន្តែខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថាសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើននៅក្នុងសង្គមសព្វថ្ងៃនេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ យើងមិនមានមូលនិធិបន្ទាន់ដើម្បីត្រលប់មកវិញទេ។ មនុស្សភាគច្រើនរស់នៅលើប្រាក់ខែសូមបញ្ជូនកូន ៗ របស់ពួកគេទៅសាលារៀនជួយក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ល។ ដូចជាផ្ទះដែលយើងនឹងនិយាយនៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់ស្តាប់មើលទៅក្រអឺតក្រទមខ្លាំងពេកទេនៅពេលនិយាយអំពីការមានមូលនិធិសាច់ប្រាក់បន្ទាន់បន្ថែម។ អរកុន
[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ត្រលប់ទៅដំបូងដើម្បីយល់។ ខ្ញុំគិតថាមតិយោបល់ពីមុនរបស់ខ្ញុំគឺជាការខកចិត្តមួយ។ នៅពេលដែលយើងបន្តធ្វើការលើគំនិតផ្តួចផ្តើមដែលត្រូវបាននាំយកមកគណៈកម្មាធិការនេះមានមនុស្សដែលសួរគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះហើយខ្ញុំគិតថាបញ្ហាធំបំផុតដែលធ្វើឱ្យការផ្ទុះនេះគឺយើងទទួលស្គាល់បញ្ហាដែលយើងប្រឈមមុខ។ តើយើងមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ទេឬ? តើយើងមិនផ្តល់ថវិកានេះទេ? ឬគ្រាន់តែគ្រប់គ្រងមិនល្អ? ពីព្រោះនេះគឺជាបញ្ហាមូលដ្ឋាន។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការនេះ។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ រួមគ្នាជាមួយអតីតអភិបាលក្រុងនិងនាយកហិរញ្ញវត្ថុយើងបានឃើញអ្វីៗទាំងអស់ដែលកំពុងកើតឡើងនៅចំពោះមុខយើង។ ដូច្នេះយើងដឹងពីរបៀបរៀបចំនៅពេលយើងទៅ។ នៅក្នុងរដ្ឋបាលនេះយើងមិនមានភាពប្រណីតនោះទេ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាសំណួរដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាចង់នាំខ្ញុំត្រលប់ទៅប្រអប់លេខ 1 ហើយដូចខ្ញុំបាននិយាយថានេះមិនមែនជាការវាយប្រហារទៅលើនរណាម្នាក់ទេវាមិនដូចមូលនិធិនេះមិនល្អទេវាមិនល្អទេ។ ការពិតគឺថាវាមិនមានតម្លាភាពទេហើយយើងពិតជាមិនយល់ពីបរិយាកាសហិរញ្ញវត្ថុនិងកន្លែងដែលយើងនៅនោះយើងកំពុងស្តាប់សមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សា។ តើមាននរណាម្នាក់បានប្រាប់អ្នកថាសាលានេះមានឱនភាព 2,5 លានដុល្លារទេ? ពីព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់ធ្វើដូច្នោះទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ប្រាប់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែតើរឿងនេះមកពីណា? គាត់ត្រូវតែត្រលប់មកយើងវិញ។ បន្ទាប់មកចៅហ្វាយក្រុងនឹងងាកមករកយើង: លោកម្ចាស់តើយើងយល់ព្រមលុយនេះនៅឯណា? ទោះបីជាយើងមានការព្រមាននិងការអង្វរដល់អ្នកក្នុងថវិកាកាលពីឆ្នាំមុនក៏ដោយសូមកុំប្រើប្រាក់នេះតាមរបៀបនេះ។ នៅក្នុង ARPA ជំនួយយើងបានមើលថាហេតុអ្វីបានជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើងអាក្រក់។ តើអ្នកដឹងទេថាសហគមន៍ជិតខាងកំពុងចំណាយប្រាក់រាប់លានដុល្លារដើម្បីសំរេចគោលដៅរបស់ពួកគេ? នេះដោយសារតែតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ អ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញនៅក្នុងសហគមន៍គឺជាតម្រូវការក្នុងការបំពេញចន្លោះប្រហោងនៃថវិកាធម្មតា។ ឥឡូវនេះវាបង្កបញ្ហាសម្រាប់យើង។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺយើងក៏កំពុងឆ្ពោះទៅមុខដែរ មិនថានេះល្អឬអាក្រក់ក៏ដោយមិនថាយើងបោះឆ្នោតឱ្យរឿងនេះឬថាមានអ្វីខ្លះដែលចាំបាច់ត្រូវយល់។ យើងមិនមានរូបភាពត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវទេ។ នេះជារឿងធម្មតា។ ទាំងនោះគឺជារង្វង់ទាំងអស់ដែលខ្ញុំចង់បិទ។ គ្មានអ្វីប្រឆាំងនឹងនរណាម្នាក់ទេ។ វាមិនមានអ្វីផ្ទាល់ខ្លួនទេប៉ុន្តែវាសាមញ្ញណាស់។ យើងមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងចំពោះថវិកានោះទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់បានឃើញអ្វីទាំងអស់។ យើងមិនដឹងទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់និយាយជាមួយយើងទេ។ តើអ្វីទៅជាអ្នកចុងក្រោយ? តើអ្នកធ្លាប់បានជួប CFO ទេ? តើពួកគេបានមកទីនេះដើម្បីរាយការណ៍មកយើងទេ? មាននរណាម្នាក់និយាយអ្វីមួយទេ? យើងមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ យើងមិនដឹងទេប៉ុន្តែយើងដឹងថាយើងនឹងជួបហើយយើងដឹងថាមានអ្វីដែលនឹងត្រូវនិយាយ។ ក្នុងរយៈពេលពីរបីខែយើងនឹងមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ប្រាប់ខ្ញុំថាដោយសារតែយើងមិនមានពន្ធគ្រប់គ្រាន់ឬយើងមិនបានផ្តល់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ទេព្រោះរដ្ឋាភិបាលរបស់យើងមិនមានលទ្ធភាពអប់រំយើងក្នុងសហគមន៍នោះនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការពន្ធឬមូលហេតុដែលយើងត្រូវការពន្ធ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលបើកបង្អួចវាអាចធ្លាក់មកលើអ្នក។
[George Scarpelli]: សូមប្រយ័ត្នចំពោះបង្អួចនេះ។
[Zac Bears]: កាលបរិច្ឆេទវីនដូពីទសវត្សឆ្នាំ 1940 ។
[George Scarpelli]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់ហៅសេះដែលស្លាប់ទៅជាសេះដែលកំពុងរស់នៅទេប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាទាំងនេះគឺជាសំណួរទូទៅដែលខ្ញុំស្នើសុំឱ្យអ្នកយល់។ យើងពិតជាមិនដឹងថាតើនេះជាបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធទេថាតើវាដោយសារតែការគ្រប់គ្រងមិនល្អឬខ្វះប្រាក់ចំណូល។ យើងមិនដឹងទេពីព្រោះយើងមិនមានការអប់រំឬឧបករណ៍ដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងបន្តជំរុញគំនិតផ្តួចផ្តើមដោយមិនយល់ពីក្របខ័ណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើង។ សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះសមាជិកសភា Scarpelli ដែលបានផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Fried]: លីនចៀនខ្ញុំមានអាយុ 26 ឆ្នាំហើយខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមានសវនកម្មទីក្រុង? យើងមានថវិកាទីក្រុងទាំងអស់ទីក្រុងនេះមានជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសវាគឺជាខាងក្រៅដាច់ដោយឡែក។ តើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងនៅឯណា? ធ្វើឱ្យទាន់សម័យ, ចុងក្រោយគឺ FY22, FY23 នឹងមកដល់ឆាប់ៗនេះហើយវានឹងចំណាយពេលមួយឆ្នាំដើម្បីធ្វើសវនកម្មថវិកា 200 លានដុល្លារ។ បន្ទាប់មក FY23 ហើយឥឡូវនេះយើងស្ថិតនៅក្នុង FY24 ដែលជាកន្លែងដែលមូលនិធិទាំងអស់នឹងចូលមក។ អញ្ចឹងវាបង្ហាញថាអ្វីៗដំណើរការបានល្អ។ ទស្សនវិស័យអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ឯកសារនេះមានរយៈពេលយូរណាស់ប៉ុន្តែថវិកាមានរហូតដល់ 200 លានដុល្លារ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Imami]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Rebecca Imami និងអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំគឺ 12 ផ្លូវនាវាលេខ 7 ។ គ្រាន់តែសំណើខ្ញុំគិតថាអ្នកភាគច្រើននៅទីនេះនៅទីនេះដើម្បីនិយាយអំពីថ្លៃដឹកជញ្ជូន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមានវិធីដើម្បីពន្យារពេលនេះហើយបន្តទៅមុខទៀតទេប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ព្រោះវាជាបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុខ្ញុំបានចំណាយសម្រាប់ណាននីដូច្នេះខ្ញុំអាចនៅទីនោះនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះមានការប្តេជ្ញាចិត្តផ្សេងទៀតហើយយើងបានបង្ហាញទស្សនៈរបស់យើងលើប្រធានបទមួយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នានឹងដឹងគុណប្រសិនបើមានឱកាសបន្តទៅមុខទៀត។
[Zac Bears]: យើងនឹងមានសវនាការសាធារណៈពីរនិងបទបង្ហាញរបស់ MBTA ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងនិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរ។ ត្រូវហើយលោក Tsang ។ ទាក់ទងនឹងចលនាដែលគាំទ្រដោយឃ្លាំងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាយើងនឹងទទួលយកចលនាថ្មីដែលត្រូវបានដាក់ជាជួរ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាហ្សេងបានផ្លាស់ប្តូរទីលានកម្រិតលើក្រុមប្រឹក្សាទីភ្នាក់ងារ Callahan បានលើកឡើងនូវចលនានេះ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានអ្វីផ្សេងទៀតដើម្បីពិភាក្សាទេ? លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ហើយហើយ។
[Zac Bears]: បន្តការព្យួរនេះយើងមាន 23-319, Raisin Cane, 760, ដោយមានការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីដាក់សញ្ញាបន្ថែមនៅលើគេហទំព័រ។ សេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ការិយាល័យស្មៀន Medford City សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសវនាការសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Medford នឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈនៅថ្ងៃអង្គារទី 12 ខែមីនានៅម៉ោង 7 យប់នៅឯសាលសប្តាហ៍ Howard F. Alden នៅ Medford Cite (85 George B. Hassett Drive, Medford Ma) ហើយនឹងត្រូវបានពង្រីកតាមរយៈការពង្រីកនេះ។ M ។ តំណភ្ជាប់នេះនឹងត្រូវបានចុះផ្សាយនៅថ្ងៃសុក្រទី 8 ខែមីនាឆ្នាំ 2024 ទាក់ទងនឹងការដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសសម្រាប់ភោជនីយដ្ឋាន Raisin Cane LC, ម្រាមដៃមាន់សាច់មាន់របស់ខាស៊ីន។ ផ្លូវប៊ីស្សពចំនួន 6800, Plano, TX 75024 ។ អ្នកដាក់ញត្តិកំពុងស្វែងរកភោជនីយដ្ឋានដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតំបន់ពាណិជ្ជកម្មចំនួន 1C1 នៅឯ Rive Take Read (ដែលគេស្គាល់ថាជាលេខសម្គាល់ពិសេសនៃទីប្រជុំជន Medford ក្នុងគោលបំណងចំណាត់ថ្នាក់លេខ 6 នៃបទបញ្ញត្តិតំឡើង Medford 6 នៃបទបញ្ញត្តិតំឡើង Medford ។ ញត្តិស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីដំឡើងសញ្ញាបន្ថែមនៅទីតាំងនេះ។ គម្រោងញត្តិនិងផែនការគម្រោងអាចត្រូវបានមើលនៅការិយាល័យស្មៀនក្នុងក្រុងនេះសាលា Medford Man Conal Markord Medford រដ្ឋ Maschusetts ។ ផែនការនៃគេហទំព័រនេះក៏អាចត្រូវបានមើលនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងផងដែរនៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medfordma.orglashlash ចុចលើបទបង្ហាញរបស់គណៈកម្មាធិការស៊ីឌីឌីបច្ចុប្បន្នទូរស័ព្ទមកលេខ 781-393-2425 សម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅនិងជំនួយ។ ទីក្រុង Medford គឺជានិយោជិក Eooa 504 ដែលអនុលោមតាមបទបញ្ជារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយលោក Adam L. Putubise ។ យើងបានទទួលសំណើពីអ្នកដាក់ញត្តិដើម្បីបើកសវនាការជាសាធារណៈហើយបន្តវារហូតដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សារបស់លោកត្រូវតែឆ្លងកាត់នីតិវិធីវេជ្ជសាស្រ្តបន្ទាន់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈនិងស្នើសុំចលនាបន្តបើកសវនាការទៅថ្ងៃមានសុវត្ថិភាពនៅថ្ងៃទី 2 ខែមេសា។ ដូច្នេះសវនាការសាធារណៈជាសាធារណៈ។ នេះបើយោងតាមយោបល់របស់លោកថាង។
[Justin Tseng]: ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យពង្រីកសវនាការដល់ថ្ងៃទី 2 ខែមេសា។
[Zac Bears]: ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Tss ក្នុងការបន្តការបើកសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទកំណត់នៅថ្ងៃទី 2 ខែមេសាឆ្នាំ 2024 ក្រុមប្រឹក្សា Callaghan បានលើកឡើងនូវចលនានេះ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធានខូលីន?
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភាក្រុមហ៊ុន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ ការអបអរសាទរសមាជិកព្រឹទ្ធសភា? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang? ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: មែនហើយការរំពឹងទុក 7 ដែលគាំទ្រនិងមាន 9 យ៉ាងដែលប្រឆាំងនឹងត្រូវបានឆ្លងកាត់។ មួយរយៈវែងទៀត។ 23-369, 96-104 Winchester Street, ស្រុកអភិវឌ្ឍន៍ 1 ការអនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍពិសេសការអភិវឌ្ឍនិងការពិនិត្យផែនការនៃផែនការតំបន់បណ្ដាញ។ អចលនទ្រព្យដែលមានឈ្មោះថា Winchester Street រួមបញ្ចូលទាំងស៊េរីជាច្រើននៅផ្លូវ 96-104 Witchester Street មួយនៅលើខ្សែ Medford-Somerville នៅជិតស្ថានីយ៍ខ្សែប្រយុទ្ធ MBTA Squarm Metage Mediet ។ តំបន់បណ្តាញនេះរួមមានអគារពាណិជ្ជកម្មនិងឧស្សាហកម្មក៏ដូចជារចនាសម្ព័ន្ធនៃសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកស្នើសុំស្នើឱ្យមានការអភិវឌ្ឍគេហទំព័រដោយអនុលោមតាមផែនការអភិវឌ្ឍ។ តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវលេខ 1 Winchester ផ្លូវ 1 បានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងនៅថ្ងៃទី 15 ខែសីហាឆ្នាំ 2023 សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានពីរលើក។ បន្ទាប់ពីបានពិនិត្យមើលការដាក់ស្នើការដាក់ស្នើពីក្រុមការពារអនុសាសន៍របស់បុគ្គលិកទីក្រុងនិងទទួលបានការសវនាការក្នុងអំឡុងពេលនេះក្រុមប្រឹក្សាបានប្រគល់បទដ្ឋានដែលត្រូវការនិងបានបោះឆ្នោតឱ្យផ្តល់អនុសាសន៍លើផែនការនៃផែនការនិងការអភិវឌ្ឍផែនការពិសេស។ ចាប់តាំងពីនេះជាសវនាការសាធារណៈយើងនឹងស្តាប់ការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នកស្នើសុំហើយបន្ទាប់មកបើកសវនាការជាសាធារណៈដើម្បីទទួលបានយោបល់សាធារណៈ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Barnosky]: សូមអរគុណ សួស្តីលោកប្រធានមន្ទីរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំឈ្មោះ Adam Barnosky មាន 255 ផ្លូវលោកបូស្តុនហើយខ្ញុំជាមេធាវីតំណាងឱ្យដើមដើមដើមនៅផ្លូវ 96-102 ផ្លូវ Witchester ។ ជាមួយខ្ញុំនៅយប់នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ស្ទីវនិង Gerald Nard និងស្ថាបត្យករគម្រោងលោក Peter Peter Quinn ។ លោក Steve Sawyer វិស្វករដឹកជញ្ជូននិងអ្នកពិគ្រោះយោបល់ហើយនៅលើពង្រីកគឺកាតាភីហ្សាប៉ូលស្ថាបត្យករទេសភាព។ នេះគឺជាការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថ្មី 65 ឯកតាដែលមានចំណតរទេសក្រោមដីដែលរួមមានអគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានកំពស់ 4.000 ហ្វីតការ៉េដែលជាឧទ្យានសហគមន៍មួយនិងត្រូវបានបម្រើដោយទីក្រុង។ អ្នកអាចចាំបានថាគម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់ជូនក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីឆ្នាំមុនថាជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់តំបន់នេះ។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុល្មពិធីទៅផ្នែក 9.2 នៃពិធីបរិសុទ្ធតំបន់។ PDD ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទបញ្ញត្តិនៃការគ្រប់គ្រងតំបន់ 94-9.2A នៅក្នុងអ្វីដែលឥឡូវជាមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ផែនការនៃផែនការរបស់វីនឆេន។ ជាមួយនឹងកាលវិភាគពេញមួយថ្ងៃខ្ញុំនឹងព្យាយាមរក្សាយោបល់របស់ខ្ញុំឱ្យខ្លី។ អត្ថបទណែនាំអ្នកឱ្យអ្នកនៅរសៀលនេះគឺជាអត្ថបទច្បាប់ទាំងអស់ទាក់ទងនឹងគោលបំណងនិងតម្រូវការខ្នាត។ អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសពិសេសត្រូវបានទាមទារសម្រាប់វេទិកានេះ។ ឯកសារពាក្យសុំដែលបានផ្តល់ជូនក្រុមប្រឹក្សាព័ត៌មានលំអិតអំពីមូលហេតុដែលយើងជឿជាក់ថាគម្រោងនេះបំពេញតាមតម្រូវការការអនុញ្ញាតពិសេសរបស់ PDD បង្កប់ពួកគេនៅយប់នេះសម្រាប់ជាឯកសារយោង។ យើងពិតជារំភើបណាស់ចំពោះគម្រោងនេះ។ យើងបានជួបជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងដែលជានាយកដ្ឋានផែនការនិងការប្រមូលផ្តុំការចូលរួមរបស់សាធារណជនក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះហើយយើងមានសេចក្តីរំភើបចំពោះគម្រោងនេះនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពសង្ខេបនៃគម្រោងហើយបន្ទាប់មកលោក Peter Quinn អាចពិនិត្យមើលគំនូរនេះបានបន្ទាប់ពីវិស្វករនិងទេសភាពនឹងឆ្លើយសំនួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាអាចមាន។ ដំបូងនៅបាល់ទាត់ការ៉េឈប់ឈប់នៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវវីនឆេស្ទឺរ។ វារួមបញ្ចូលទាំងដីឡូត៍ចំនួន 3 ដែលវាស់ជិត 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ មានច្រើននៅលេខ 96-102 ផ្លូវ Winchester មានទីតាំងនៅជិត Winchester និង Alfred Schrets ។ ពួកគេត្រូវបានប្រើអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មយានដ្ឋានកន្លែងស្តុកឡាននិងកន្លែងស្តុកឡានក្រៅ។ ទីតាំងនេះមានទីតាំងនៅ 104 Winchester នៅលើជ្រុងម្ខាងនៃ Winchester និង Albion Streets ។ គណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford បានសំរេចថាវាល្អបំផុតក្នុងការថែរក្សាផ្ទះពីរជាន់និងកែលម្អវា។ ដីនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ G1 ប៉ុន្តែក៏មានចំណែកតូចមួយនៅក្នុងតំបន់ C1 ផងដែរ។ ការអភិវឌ្ឍនេះនឹងរួមបញ្ចូលទាំងរឿងចំនួន 4 រឿងដែលមានលំនៅដ្ឋានចំនួន 65 ដែលមានចំណតក្រោមដីដែលមានអគារពាណិជ្ជកម្ម 4000 ហ្វីតការ៉េនិងដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងថាឧទ្យានសហគមន៍តូចមួយ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើងនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់និងរួមមានផ្ទះល្វែងមានបន្ទប់គេងមួយចំនួន 46 កន្លែងចតរថយន្តពីរចំណតរថយន្តដែលអាចទទួលបាន 15 ភាគរយកន្លែងចតរថយន្តនៅក្រោមដីមានប្រវែងវែង 56 ។ គម្រោងដើមរួមមានដំបូលដែលធ្វើពីឯកសារដើមនៅពីមុខបន្ទះឈើ។ បន្ទាប់ពីសវនាការក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍សមាជិកនៃប្រទេសជិតខាងមិនចូលចិត្តគំនិតគូសវាសហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានឆ្លើយតបដោយយកវាចេញទាំងអស់។ យើងបានផ្តល់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើផែនការតាមរយៈសមាជិកគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍លោក Daniel Evans ។ អគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានស្រាប់នៅ 104 Winchester នឹងត្រូវបានស្តារឡើងវិញទាំងស្រុងជាមួយនឹងការបន្ថែមថ្មីនៅខាងក្រោយបង្កើតអគារដែលមានរាងអក្សរ L ។ នេះគឺជាផ្នែកពាណិជ្ជកម្មតែមួយគត់នៃគម្រោង។ វានឹងត្រូវបានប្រើជាមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារការិយាល័យឬកន្លែងហាត់ប្រាណ។ ព័ត៌មានពីដំណើរការសហគមន៍បានបង្ហាញថាការមើលថែកុមារមើលទៅដូចជាការប្រើប្រាស់ដែលពេញចិត្តដូច្នេះយើងកំពុងពិភាក្សាជាមួយក្រុមប្រឹក្សានិងទីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតដើម្បីអភិវឌ្ឍការប្រើប្រាស់នេះប្រសិនបើមានការយល់ព្រម។ ដូច្នេះយើងជឿជាក់ថានេះមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ រឿងមួយដែលខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការអនុម័តលើ PDD នេះបើប្រៀបធៀបទៅនឹង PDDs ផ្សេងទៀតគឺថាការអភិវឌ្ឍមុនពេលដែលអ្នកមានភាពស្រដៀងគ្នាឬជិតនឹងការអភិវឌ្ឍនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលដែល PDD ត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះមានភាពស៊ាំជាក់លាក់ជាមួយវា។ ទាក់ទងនឹងប្រាក់ដុល្លារនិងសេនតែម្នាក់ឯងសំណើដែលយើងរំពឹងទុកនឹងបង្កើនប្រាក់ចំណូលពន្ធរបស់ទីក្រុង Tenfold បើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្ងៃនេះ។ ការចំណាយប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នគឺ 18.000 ដុល្លារ។ ដោយផ្អែកលើការវិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងសហគមន៍យើងរំពឹងថានឹងមានចំនួនប្រមាណ 175.000 ដុល្លារក្នុងប្រាក់ចំណូលពន្ធបន្ថែមអាចត្រូវបានបង្កើតជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍនេះ។ ជាមួយនឹងគំនិតនេះយើងរីករាយឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមាននិងស្នើសុំឱ្យលោកឃ្វីនដើម្បីផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃបទបង្ហាញ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ដូចដែលអ្នកបានកត់សម្គាល់ឃើញថារដូវក្តៅចុងក្រោយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើផែនការអភិវឌ្ឍន៍ស្រុកមួយនិងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលបានផ្តល់អនុម័តផែនការយល់ព្រមផែនការពិសេសនិងលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសមានលក្ខខណ្ឌ។ នៅពេលនេះយើងមានការប្រជុំមួយ។ ខ្ញុំសូមសួរថាតើសមាជិកចង់ឃើញសុន្ទរកថារបស់លោកឃ្វីនឬមានសំនួរសម្រាប់អ្នកគាំទ្រនៅពេលនេះ។ ទីប្រឹក្សា Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: សូមអត់ទោសឱ្យខ្ញុំខ្ញុំជាសមាជិកថ្មីដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញសមាជិកមុន ៗ ទេ។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើយើងអាចនិយាយថ្នមៗបានយ៉ាងទន់ភ្លន់វានឹងពិបាកក្នុងការធ្វើជំនួញជាមួយគាត់។ អ្នកអាចបន្តការសន្ទនានៅតាមសាលធំ។
[Emily Lazzaro]: ខ្ញុំមិនបានចូលរួមក្នុងការសន្ទនាមុននេះទេអភ័យទោសឱ្យខ្ញុំប្រសិនបើមានសំណួរមួយចំនួនត្រូវបានឆ្លើយរួចហើយប៉ុន្តែតើយន្តការអ្វីខ្លះដើម្បីធានាថាវាជាអាជីវកម្មជាក់លាក់មួយនៅលើការផ្លាស់ប្តូរ? តើអ្នកអាចពិនិត្យមើលវាបានទេ?
[Zac Bears]: សូមអភ័យទោសប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយគ្រាន់តែដើរពួកគេចុះនៅតាមសាលធំ។ នេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចបិទសំឡេងរោទិ៍មិនថាវាជានរណាក៏ដោយ។
[Emily Lazzaro]: តើអ្នកដឹងថាអ្នកណានិងក្រុមហ៊ុនណាដែលចូលរួម? តើនេះជាមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំថែទាំអ្នកថែរទេឬវាជាមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំពេលថ្ងៃដែលពេញចិត្តឬវាគ្រាន់តែជាត្បូងនៃការិយាល័យថែទាំថ្ងដោសល្យមួយ? ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយអំពីរឿងនោះ។
[Barnosky]: ប្រាកដ។ វាហាក់ដូចជាមនុស្សចូលចិត្តការថែទាំថ្ងៃ។ ជាការពិតណាស់គម្រោងនេះប្រហែលជានឹងចំណាយពេលពីរឆ្នាំដូច្នេះពួកគេត្រូវរកភតិកៈ។ ជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការអនុម័ត PDD មានបញ្ជីនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុម័តនៅក្នុងតំបន់ដំឡើងតំបន់ដូច្នេះការប្រើប្រាស់វត្ថុបញ្ជាដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើក្នុងតំបន់។ ជាការពិតណាស់ក្រុមហ៊ុនមួយនឹងអនុវត្តតាមការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ។ បើមិនដូច្នោះទេយើងនឹងត្រូវទៅក្តារតំបន់ដើម្បីទទួលបានការបំរែបំរួលក្នុងការប្រើប្រាស់។
[Emily Lazzaro]: ល្អណាស់។ គំនិតតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺថាវាជាចំណង់ចំណូលចិត្តច្បាស់លាស់ដែលមានឬគ្មានអាជីវកម្ម។ អ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់មានន័យអ្វីទេ? ត្រឹមត្រូវ។ បើមិនដូច្នោះទេខ្ញុំគិតថានេះមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? ប្រឹក្សាយោបល់ Tang ។
[Justin Tseng]: សូមអរគុណ នៅក្នុងព័ត៌មានជំនួយមុនខ្ញុំបាន heard អំពីគម្រោងនេះពីមុន។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់អំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងនាំមកនូវជីវិតអាជីវកម្មនិងលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើនដល់តំបន់ដែលយើងពិតជាត្រូវការ។ ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំពីរស្តីពីបញ្ហានេះបន្ទាប់ពីបាននិយាយជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងជាច្រើនដែលបានធ្វើការជាមួយអ្នកលើបញ្ហានេះ។ មានច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារនិងលក្ខខណ្ឌតូចមួយដែលខ្ញុំចង់បន្ថែម។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាលោកប្រធានាធិបតីខ្ញុំគិតថា ចលនាដើម្បីអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេសដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនិងផែនការតំបន់បណ្តាញដែលបានស្នើឡើងដោយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍និងបន្ថែមការធ្វើវិសោធនកម្មពីរដែលមួយដែលបានលុបមាត្រា 12 ដែលចម្លងមាត្រា 9 នៃផែនការ។
[Zac Bears]: សំណើទី 2 គឺ ... សំណើទី 9 ដែលស្នើដោយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។
[Justin Tseng]: ឬប្រាំបួនឬដប់ពីរនាក់។ លក្ខខណ្ឌទី 12 បាទ។ លក្ខខណ្ឌទីពីរគឺត្រូវបន្ថែមឯកសារនេះ។ ប្រសិនបើមានសុពលភាពខ្ញុំអាចផ្ញើវាទៅលេខាធិការគណបក្សទីក្រុងបាន។ អ្នកស្រុកអគារថ្មីនេះនឹងត្រូវបានកំណត់ក្នុងការទទួលបានកន្លែងចតរថយន្តនៅតាមផ្លូវនៅតាមផ្លូវ Medfors ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍនៅតាមដងផ្លូវដែលមានគោលបំណងទាក់ទាញអ្នកភូមិនេះគឺស្ថានីយ៍បណ្តាញ Maul MBTA Square ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកតាំង។ មុនពេលពិចារណាញត្តិនេះខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ តើយើងមានសំណួរណាមួយដែលត្រូវសួរក្រុមប្រឹក្សានីតិកម្មដែលបានស្នើឡើងទេ?
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ បាទ / ចាសខ្ញុំដឹងថាឥឡូវនេះមានដើមឈើខ្ពស់ស្រស់ស្អាតជាច្រើនដែលបំបែកផ្លូវរវល់ចេញពីផ្លូវផ្សេងទៀតបន្តិចបន្ថែមទៀត។ តើអ្នកអាចនិយាយអំពីទំហំបៃតងដែលបានស្នើសុំបានទេ? តើនឹងនៅតែមានដើមឈើនៅទីនោះឬដើមឈើថ្មីនឹងត្រូវបានដាំនៅខាងក្រៅសួនហោប៉ៅ?
[Barnosky]: បាទអរគុណ។ Katya តើយើងអាចពិភាក្សារឿងនេះលើការពង្រីកបានទេ?
[Zac Bears]: តើពណ៌បៃតងមានទេសភាពទេ? បាទ / ចាសមែន។
[Pistadlo]: សួស្តីសូមអរគុណច្រើន។ ខ្ញុំឈ្មោះ Katia Pistardlo ដែលជានាយកនាយកនៃការរចនាទេសភាពនៅ Verdant ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដនៃគម្រោងដែលមានដើមឈើនៅខាងក្រោយចិញ្ចើមផ្លូវ។ តើនោះជាការពិតទេ? បាទ / ចាសនោះគឺជាសញ្ញាល្អដែលត្រូវរកមើល។
[Anna Callahan]: ពួកវាស្រស់ស្អាតនិងខ្ពស់ណាស់។
[Pistadlo]: ត្រូវហើយអ្នកខ្លះជឿនលឿនហើយអាចធ្ងន់បន្តិច។ ដោយសារតែសកម្មភាពសាងសង់ដើមឈើខ្លះនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះអ្នកអាចឃើញរង្វង់ពណ៌ខៀវស្រាល ៗ លេចឡើងនៅខាងក្រោយចិញ្ចើមផ្លូវ។ យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ការពារនិងថែរក្សាដើមឈើធំ ៗ មួយចំនួននៅលើឆ្នេរសមុទ្រ។ ដូច្នេះបន្លែខ្លះនឹងនៅតែមាន។ យើងកំពុងដាំដើមឈើម្លប់ដើមឈើតូចៗនិងដើមឈើដែលមានរាងពងក្រពើនៅគែមនេះដើម្បីបង្កើតឡើងវិញនូវសារធាតុរាវនិងការលូតលាស់កាន់តែច្រើន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ តើអ្នកពិគ្រោះយោបល់មានសំណួរផ្សេងទៀតសម្រាប់អ្នកតស៊ូមតិមុនពេលសវនាការសាធារណៈចាប់ផ្តើមទេ? ប្រសិនបើខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទាំងអស់ខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ សវនាការសាធារណៈបានបើកចំហចំពោះអ្នកដែលគាំទ្រប្រឆាំងឬចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើគម្រោងនេះ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[William Navarre]: វីល្លៀម Navarre, ផ្លូវ Medford 108, ផ្ទះល្វែង 1 ប៊ី។ យើងកំពុងនិយាយអំពីនគរូបនីយកម្មសំខាន់ៗនៅជិតស្ថានីយ៍ពាណិជ្ជកម្ម។ នេះគឺជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយហើយវាកំពុងរក្សាជាមួយនឹងស្មារតីនៃសហគមន៍ MBTA សម្រាប់រាល់សកម្មភាពដែលអនុម័តដោយអភិបាលខេត្ត។ ខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងដល់គម្រោងនេះហើយសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងទទួលយកវា។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Brienzi]: ខ្ញុំរស់នៅអាយវីកឆេស្ទឺរ 92 ផ្លូវគឺ Medford ។ តើមនុស្ស 52 នាក់បានចតឡានរបស់ពួកគេនៅឯណា? ប្រសិនបើចំណតរថយន្តនេះអាចផ្ទុកបានតែរថយន្តចំនួន 50 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះចន្លោះ 65 អាចត្រូវបានបម្រុងទុកជាគ្រឹះស្ថានពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាអ្នកជិតខាងរបស់ណាដុនតាំងពីឆ្នាំ 1990 ប៉ុន្តែគាត់មិនមែនជាអ្នកជិតខាងល្អទេ។ រយកាល គាត់បានធ្វើការនៅទីនោះអស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំមកហើយ។ ដូចសមាជិកសភាបាននិយាយថាគ្មាននរណាម្នាក់នឹងគ្រប់គ្រងវាបានទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្រួតត្រាទេ។ ដូច្នេះមានប្រជាជនរស់នៅទីនោះក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបោះសំរាមដែលខ្ញុំប្រមូលនៅតាមដងផ្លូវ។ ដោយសារតែខ្ញុំទទួលបានការអំពាវនាវពីនាយកដ្ឋានអគារអគារ Medford បាននិយាយថា Steve Nardone បាននិយាយថាវាជាអាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅមុខហើយរកវាឃើញ។ ដោយសារតែអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកនិយាយត្រូវតែជាការពិត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនោះ។ អគារបួនជាន់នឹងបិទបាំងពន្លឺព្រះអាទិត្យទាំងអស់ពីការទៅដល់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំជាអ្នកលក់កំពូល។ ដូច្នេះខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើង។ គាត់មិនបានប្រាប់ការពិតទាល់តែសោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងនិយាយថាក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មនឹងមានប្រាំ។ គ្មាននរណាម្នាក់គ្រប់គ្រងគាត់ទេដូច្នេះគាត់បានធ្វើអ្វីដែលគាត់ចង់បានជាពិសេសនៅតំបន់ Medford នៅលើខ្សែ Somerville ។ គ្មាននរណាម្នាក់ទៅទីនោះទេដូច្នេះគ្មាននរណាម្នាក់ត្រួតត្រាវាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំជំទាស់នឹងអគារដែលកំពុងសាងសង់នៅក្បែរខ្ញុំដែលមាន 65 អាផាតមិននិងយានដ្ឋាន 50 ឡាន។ មានចំណតរថយន្តសម្រាប់រថយន្តចំនួន 50 គ្រឿងបូករួមទាំងការមើលថែក្មេងៗតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំពេលថ្ងៃ? តើមានកូនប៉ុន្មាននាក់? តើមានឪពុកម្តាយប៉ុន្មាននាក់ចេញពីឡានរបស់ពួកគេរាល់ព្រឹក? ប្រសិនបើមានកន្លែងចតឡានមិនមានកន្លែងចតយានយន្តតើពួកគេនឹងចតនៅឯណា? តើយើងមិនអីទេ? តើអ្នកជាឪពុកម្តាយអាយុ 25 ឆ្នាំទេ? តើពួកគេនឹងចតនៅព្រឹកណាហើយយកវាឡើងនៅម៉ោងប្រាំប្រាំមួយប្រាំមួយម៉ោង 6 យប់? តើពួកគេយកមនុស្សនៅឯណា?
[Zac Bears]: សូមអរគុណចំពោះការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អ្នក។ យើងអាចសួរអ្នកស្នើសុំប្រសិនបើពួកគេចង់ឆ្លើយសំណួរដែលអ្នកមាន។
[Brienzi]: ខ្ញុំនឹងប្រឆាំងនឹងវា 100% ។
[Zac Bears]: អរកុន
[Brienzi]: គ្មានអ្វីទេ។
[Zac Bears]: តើសាធារណជនមានមតិណាផ្សេងទៀតទេ? ឬអ្នកគាំទ្រចង់ឆ្លើយតបទៅនឹងយោបល់ទាំងនេះ? អ្នកសម្រេចចិត្ត។
[Barnosky]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាចំណតរថយន្តគឺស្របជាមួយនឹង PDD ត្រួតលើគ្នា។ 51 គឺស្ថិតនៅក្នុងជួរ 65 ប៉ុន្តែយើងក៏សង្ឃឹមផងដែរនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍនេះឱ្យនៅជិតការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ ចម្ងាយ 0,1 ម៉ាយល៍ ខ្សែ T នឹងឈប់នៅទីនោះហើយយើងទាយថាមិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលរស់នៅទីនោះនឹងមានឡានទេ។ យើងក៏មានកន្លែងចតរថយន្តជាច្រើនផងដែរ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគ្រោងទុកទាំងអស់ក្នុងកំឡុងពេលអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។ អរកុន
[Zac Bears]: លោក Tsang បានថ្លែងថាលក្ខខណ្ឌនៃការហាមឃាត់ការចតនៅតាមដងផ្លូវដូចជា: តើអ្នកមានវាទេ? តើអ្នកសមនឹងអ្នកទេ?
[Barnosky]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថានេះអាចទទួលយកបាន។
[Zac Bears]: ល្អណាស់អស្ចារ្យណាស់។ តើអ្នកមានយោបល់ផ្សេងទៀតអំពីគម្រោងនេះទេ? សំណួរសាមញ្ញកុំរត់គេចខ្លួន។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋាន។
[Andrew Castagnetti]: Castagneti Cousman ផ្លូវ។ ជាទូទៅប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ, 10, 20 ឆ្នាំមុនពិធីបរិសុទ្ធផ្ទះល្វែងឬច្បាប់អភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនត្រូវការកន្លែងចតរថយន្ត 2.5 ក្នុងមួយផ្ទះល្វែង។ ទោះយ៉ាងណាអ្វីៗមានការផ្លាស់ប្តូរជាពិសេសនៅពេលអ្នកមានដឹកទំនិញនៅក្បែរនោះ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺសាមញ្ញណាស់ តើផ្ទះចំណតរថយន្តនីមួយៗមានកន្លែងចតយានយន្តចំនួនប៉ុន្មាន?
[Zac Bears]: តើអ្នកចង់ឆ្លើយសំណួរនេះទេ? អ្នកសម្រេចចិត្ត។ តើនេះជាផ្ទះល្វែងទេ?
[Barnosky]: ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេបានកំណត់ថាវាជាផ្ទះល្វែងឬខុនដូទេប៉ុន្តែសមាមាត្រគឺ 0.8 ។ ពួកគេមាន 0,8 ក្នុងមួយឯកតា។
[Zac Bears]: បាទអរគុណ។ យោបល់ផ្សេងទៀត? យល់ព្រម យោបល់ផ្សេងទៀត? អូខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញវាទេ។ បន្ទាប់។
[Lodato]: John Lodtoo 9 Wareham ផ្លូវដែលជាការអភិវឌ្ឍដំបូងគ្រាន់តែជាប្លុកពីខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ពីអ្វីដែលខ្ញុំយល់ពួកគេមិនដឹងថាតើវាជាផ្ទះល្វែងឬផ្ទះជួលទេ។ តើវាជាការពិតទេ? នេះនឹងប៉ះពាល់ដល់ទីតាំងអាជីវកម្មនិងកន្លែងដែលវានឹងទៅប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ទិញវា។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួល? តើពួកគេអាចបើកភោជនីយដ្ឋាននៅទីនោះដើម្បីបង្កើនចរាចរណ៍ផ្លូវឬអ្វីមួយ? ព្រោះវាមិនមាននៅលើអ៊ីនធឺណិតទេ។ វាមានទីតាំងនៅ Winchester Street Street និង Albion Street ។ តាមដែលខ្ញុំបារម្ភខ្ញុំមិនមានបញ្ហាជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំថែទាំទេប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើពួកគេមិនលក់មណ្ឌលសុខ្សាយ? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើពួកគេលក់វាទៅអ្នកផ្សេង? តើអ្នកដឹងថាដែនកំណត់របស់នោះគឺជាអ្វីទេ?
[Zac Bears]: អ្នកតស៊ូមតិអាចកែខ្ញុំប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាភោជនីយដ្ឋានគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរីកចម្រើនដូចការគ្រោងទុកទេ។
[Lodato]: តើនោះជារឿងមួយដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ?
[Zac Bears]: នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
[Lodato]: មែនហើយតើទាំងអស់នេះកាន់កាប់ដោយ Somerville ឬ 100% ទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវាទាំងអស់នៅ Medford ។
[Lodato]: បាទវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើនេះជាផ្ទះល្វែងឬផ្ទះសម្រាប់ជួល។
[Zac Bears]: អ្នកគាំទ្រគ្រាន់តែឆ្លើយថាគាត់មិនទាន់បានធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះនៅឡើយទេ។
[Lodato]: តើជម្រើសនេះគួរត្រូវបានធ្វើឡើងមុនការយល់ព្រមទេ?
[Zac Bears]: វាមិនចាំបាច់ទេ
[Lodato]: តើអ្វីទៅ?
[Zac Bears]: មិនមែនទេ។
[Lodato]: អរកុន
[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយ Greg Farber លើ Zoom ។ បត់វេន ដំបូងចូលទៅកាន់ពង្រីក។ Greg សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។
[Clements]: តាមពិតឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺមានក្លូនត្រេស៊ី។ ខ្ញុំរស់នៅ 28 ផ្លូវអាល់ហ្វដ។ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលខ្ញុំបានឃើញផែនការទាំងនេះហើយពួកគេមើលទៅអស្ចារ្យ។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ពីអ្វីមួយ។ ខ្ញុំពិតជាអានអ្វីៗទាំងអស់ សំណើគម្រោងរសៀលនេះមិនរាប់បញ្ចូលការហាមឃាត់កន្លែងចតរថយន្តដែល Justin ទើបតែបានលើកឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាការបន្ថែមថ្មីៗមែនទេ? ដោយសារតែខ្ញុំបាននិយាយជាមួយដានីញែលអ៊ីវ៉ាននិង Todd Blake អំពីវាខ្ញុំមិនដឹងថាតើនោះជាអ្វីដែលត្រូវបានបន្ថែមប៉ុន្តែវាមិនមាននៅក្នុងចំណុច 12 នោះទេ។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសវានឹងត្រូវបានបន្ថែមនៅយប់នេះ។
[Clements]: មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ ហើយនៅក្នុងចំណតរថយន្ត, ដូច្នេះមានកន្លែងទំនេរចំនួន 51 នៅក្រោមកំរិត 65 ។ ខ្ញុំដឹងថាប្រជាជននៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលរបស់អ្នកបាននិយាយថាពួកគេចង់បានអ្នកទិញរថយន្តមិនមែនជារថយន្តផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ នេះមិនមែនជាការពិតទេ។ មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថានឹងមិនមានកន្លែងចតឡានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅទីនេះទេ។ រថយន្តប្រមាណ 30 គ្រឿងទៀតនឹងត្រូវបន្ថែមទៅផ្លូវរបស់យើង។ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នករុំទាំងអស់នេះសូមចងចាំថាមានស្ថេរភាពចរាចរណ៍ក៏ដូចជាគ្មាននរណាម្នាក់ដែលបានលើកឡើងនោះទេ។ Morton និង Glanville បានស្នើឱ្យបញ្ចុះរបាំងមួយនឹងមិនមានប្រសិទ្ធិភាពទេប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួនចង់អង្គុយនៅតាមផ្លូវមេធាវីឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ប្រជាជនបានបើកឡានចុះក្រោមផ្លូវវីនឈេសនៅចម្ងាយ 65 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ Humps ល្បឿននឹងមិនស្ងប់ស្ងាត់ចរាចរណ៍ទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែពិចារណាឡើងវិញហើយដាក់ Mortton និង Granville, Newbern និង Morton, Marion, Marion, ប៉ុន្តែសូមមេត្តាឱ្យឆ្លាតវៃអំពីចរាចរណ៍ពីព្រោះពួកគេនៅទីនេះស្ទើរតែប៉ះទាហានរបស់ពួកគេហើយឥឡូវនេះពួកគេកំពុងបន្ថែមមនុស្សជាច្រើនដែលអាចរំខានដល់ការធ្វើចលនាបានហើយមានចរាចរណ៍នៅពេលដែលអ្នកចង់ចេញទៅក្រៅនៅពេលដែលពួកគេគ្រាន់តែចង់បានក្រុមនេះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហាភាពមើលឃើញទោះបីជាខ្សែដែលខ្សែនៅលើដីនឹងមិនហាមឃាត់ប្រជាជនមិនឱ្យចតនៅទីនោះក៏ដោយព្រោះវានឹងខ្វះចំណត។ អ៊ុំ, ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចដាក់វត្ថុរាងកាយមួយចំនួននៅទីនោះឬរកឃើញករណីលើកលែងមួយដើម្បីដាក់ពិន្ទុដែលមើលឃើញនោះខ្ញុំមានន័យថាខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចពិចារណាបាន។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំពិតជាមាន។ ទោះយ៉ាងណាគម្រោងនេះមើលទៅល្អ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវរូបរាងនៃតំបន់នេះ។ ប្រជាជនកាប់ដើមឈើនៅពេលថ្ងៃ។ ប៉ុន្តែនេះអនុវត្តចំពោះអ្នកហើយក៏ចំពោះអ្នកដែលបើកបរនិងចតនៅតាមផ្លូវរបស់យើងដែរ។ មិនមានការគ្រប់គ្រងចតរថយន្តទេ។ មានមនុស្សប្រហែលជា 25 នាក់បានមកនៅពេលព្រឹកហើយខ្ញុំបានឃើញពួកគេចតនៅតាមដងផ្លូវទាំងនេះហើយដើរតាមផ្លូវដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមានបញ្ហាកើតឡើងប៉ុន្តែ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានេះពិតជាត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ព្រោះអ្នកនឹងក្លាយជាបញ្ហាពិតប្រាកដនៅទីនេះ។ ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនៅពេលពួកគេផលិតរថយន្តជាង 50 ឬ 60 គ្រឿងនោះជាចុងបញ្ចប់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Angela Murphy]: Angela Murphy, 16 ផ្លូវ Cardin ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរសំណួរមួយ។ កាលពីមុនខ្ញុំបាននិយាយអំពីគម្រោងអ្នកថ្មីទៅស៊ូដែលបានស្នើឡើងហើយយើងបានពិភាក្សាពីកង្វះចំណត។ មែនហើយកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំកាលពីពេលថ្មីៗនេះថាលោកបានកត់សំគាល់រថយន្តដែលចតនៅលើផ្លូវលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែពួកគេបានដើរទៅរកទីធ្លាដែលមានផ្ទាំងបិទនៅលើពួកគេប៉ុន្តែយើងមិនអាចចតនៅទីនោះបានទេ។ ដូច្នេះសំណើសម្រាប់គម្រោងនេះកំពុងកើនឡើង ប្រជាជនហើយប្រហែលជាឡាន។ ដូច្នេះសំណើនេះនឹងខ្វះកន្លែងចតយានយន្តសម្រាប់រថយន្តទាំងនេះហើយមិនថាពួកគេនិយាយអ្វីក៏ដោយវាមិនអាចអនុវត្តបានទេ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ស្លាកម៉ាថានិងហ្វ្រេនសូមប្រាប់ខ្ញុំនូវឈ្មោះពេញរបស់អ្នកនៅក្នុងការជជែកហើយខ្ញុំនឹងដកអ្នកចេញពីការពង្រីក។ ទៅករបស់ Alex ហើយទាញចូល។ អាឡិចខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យវាសកម្មសម្រាប់អ្នក។
[Losanoff]: សុំទោសសូមអភ័យទោសសូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំសុំទោសកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំបានបំបិទខ្ញុំ។ Alex Losanoff, 30 ផ្លូវ Wright ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថានេះមើលទៅដូចជាគម្រោងដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញនូវការអត្ថាធិប្បាយពីមុនរបស់វីលៀម, នេះគឺជាកន្លែងដ៏អស្ចារ្យមួយ។ នៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើងដែលត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងនិងណែនាំសម្រាប់ការយល់ព្រម។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Alex ។ តើអ្នកនៅពីមុខកាមេរ៉ាមានមតិផ្សេងទៀតទេ? ហ្វ្រង់ខ្ញុំបានឃើញអ្នកនៅក្នុងវីដេអូដូច្នេះខ្ញុំនឹងរារាំងអ្នក។ ហ្វ្រេនសូមចុះឈ្មោះឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។ យើងមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំកំពុងស្នើសុំឱ្យអ្នកដោះចេញ។
[Francis Avola]: សូមអភ័យទោសខ្ញុំឈ្មោះ Francis Obra ។ តើអ្នកអាចលឺខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ?
[Zac Bears]: យើងអាចលឺអ្នក។
[Francis Avola]: សុំទោសលោក Francisco Obra ។ ខ្ញុំបានរស់នៅតាមផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដ 9 ដងវិធីសាស្រ្តម៉ាសទាំងអស់។ ខ្ញុំនៅជាប់នឹងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយចំនួនអំពី Manhole នៅក្នុងអគារនេះ។ ខ្ញុំយល់ហើយត្រូវបានគេជូនដំណឹងថាពួកគេនឹងមិនប្រើប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកព្យុះនៅទូទាំងអាគារទេប៉ុន្តែវានឹងសាងសង់វាជាប្រព័ន្ធស្ងួត។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការការពារបរិស្ថានខ្ញុំមិនប្រឆាំងនឹងវាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំមានបទពិសោធ 12 ឆ្នាំក្នុងវិស័យបង្ហូរទឹកខ្ញុំបានធ្វើការនៅឯវេជ្ជបណ្ឌិតលូបង្ហូរទឹកខ្ញុំបានធ្វើការនៅ MIT, Harvard ។ ប្រព័ន្ធទាំងនេះដែលពួកគេចង់តំឡើងគឺដំណើរការល្អប៉ុន្តែអ្វីៗទាំងអស់គឺផ្អែកទៅលើ កំរិតទឹកក្រោមដីនៅក្នុងតំបន់។ រឿងតែមួយគត់ដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភគឺដូចដែលខ្ញុំបានឃើញក្នុងឱកាសជាច្រើនប្រសិនបើវាត្រូវបានត្រួតត្រាហួសហេតុនិងមិនសមហេតុផលបន្ទាប់មកនៅពេលដែលវាត្រូវបានបំពេញទាំងស្រុងវានឹងមិនមានកន្លែងណាដែលត្រូវលិចទេ។ ហើយដោយសារតែផ្ទះបន្ទាប់ទ្វារទាបបំផុតខ្ញុំព្រួយបារម្ភអំពីទឹកភ្លៀងទឹកភ្លៀង។ ផ្ទះរបស់ខ្ញុំត្រូវបានជន់លិចព្រោះវាមិនអាចបង្ហូរទឹកទឹកភ្លៀងបានទេ។ សំណួរមួយទៀត: តើប្រព័ន្ធដែលអ្នកស្នើឱ្យតំឡើងមានប្រព័ន្ធហៀរសំបោរដែរឬទេ? នេះគឺជាប្រព័ន្ធដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ខ្ញុំបានឃើញគាត់ទទួលជោគជ័យហើយបានឃើញសុបិន្តអាក្រក់បំផុតរបស់គាត់ផងដែរ។ ខ្ញុំបានឃើញប្រព័ន្ធមួយត្រូវបានតំឡើងជាង 4 ហ្វីតនៃទឹកនិងអគារបេតុង។ ដូច្នេះការព្រួយបារម្ភតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺថាផ្ទះរបស់ខ្ញុំអាចរងផលប៉ះពាល់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំសង្ឃឹមថាមានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះដូច្នេះខ្ញុំអាចមានអារម្មណ៍ស្រួលជាងមុន។ ស្វែងយល់ឱ្យបានច្បាស់ពីរបៀបដែលប្រព័ន្ធដំណើរការនៅពេលផ្ទុកលើសទម្ងន់ហើយតារាងទឹកខ្ពស់និងរបៀបដែលវាមិនដំណើរការនៅពេលដែលតុទឹកខ្ពស់ព្រោះអ្វីៗគឺផ្អែកលើតុទឹក។ សូមអរគុណអ្នករាល់គ្នាសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Avola ។ តើអ្នកមានព័ត៌មានអំពីប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកនិងប្រព័ន្ធទឹកទេ?
[Soria]: ត្រូវហើយ Steve Soria ពី GM2 ខ្ញុំជាវិស្វកររចនា PE ។ បាទ / ចាសនោះហើយជារបៀបដែលប្រព័ន្ធដំណើរការខ្ញុំបានរចនាយ៉ាងច្រើនហើយយើងនឹងចូលទៅក្នុងវាដោយប្រើបន្ទប់បេតុងធំទាំងនេះរវាងអាគារនិងផ្លូវ Winchester ដូច្នេះពួកគេនៅឆ្ងាយណាស់ឆ្ងាយពីអាល់ប៊ីយ៉ូននិងតំបន់ជុំវិញ។ យើងក៏មានការហៀរទឹកហូរដូច្នេះយើងបានប្រើរថក្រោះទាំងនេះ ទីក្រុងនេះត្រូវការសមត្ថភាពច្របូកច្របល់ដើម្បីសម្រេចបាននូវគុណភាពទឹកដូចជាការដកផូស្វ័រចេញ។ ដូច្នេះនោះគ្រាន់តែជាបាតប៉ុណ្ណោះប្រហែលជាបន្ទប់មួយភាគបីនៃបន្ទប់ទីបីនិងបាតគឺជាកន្លែងដែលហៀរទឹកហូរ។ បន្ទាប់មកគណៈកម្មការដែលនៅសល់គឺមានគោលបំណងកាត់បន្ថយពន្ធដែលយើងដាក់នៅលើប្រព័ន្ធក្រុងរបស់យើង។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីសាស្រ្តពីរចំណុច យើងអនុវត្តការច្រោះទឹកដែលមានគុណភាពហើយបន្ទាប់មកកាត់បន្ថយអត្រានៃប្រព័ន្ធក្រុងដើម្បីជួយកាត់បន្ថយតម្រូវការនៅលើប្រព័ន្ធក្រុង។ យើងផ្តល់ការគណនារ៉ៃបង្ហូរទឹកនិងជាផ្នែកមួយនៃសំណើនេះយើងនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការគណនារ៉ែឬការរចនាបង្ហូរទឹកមុនពេលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានចេញហើយវិស្វករទីក្រុងនឹងពិនិត្យមើលការរចនាឡើងវិញ។
[Francis Avola]: សូមអរគុណ មិនអីទេសូមអរគុណ។ តើខ្ញុំអាចសួរអ្វីផ្សេងទៀតបានទេ? ត្រូវហើយលោកវីអូបើអ្នកមានយោបល់បន្ថែមទៀត។ ត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺជាជីវិតរបស់ខ្ញុំនៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងស្ថិតនៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំទទួលបានខុស។ ប៉ុន្តែអ្នកបានប្រាប់ខ្ញុំថាប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកទាំងមូលនឹងមាននៅលើផ្នែកខាងវីនឆេស្ទឺរមែនទេ? ហើយនៅក្នុងលូវីនឆេស្ទឺរ? តើនោះជាការពិតទេ?
[Soria]: បាទ, ប្រហែលជា 90% នៃអគារទាំងមូលនៃអគារនិងការចូលហ្គាសរបស់អាគារទាំងអស់នោះគឺនៅលើផ្លូវ Winchester ។ មានតំបន់តូចមួយនៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដតាមផ្លូវ។ អ្នកអាចឃើញថាវាពិតជាកាមេរ៉ាប្លាស្ទិចតូចមួយដែលជាកាមេរ៉ាប្លាស្ទិចតូចជាង។ ប៉ុន្តែត្រូវហើយ។ តាមពិតយើងធ្វើចលនាទឹកបន្ថែមទៀតទៅអាល់ហ្វ្រេដហើយភ្ជាប់វាទៅប្រព័ន្ធក្រុង។ បើនិយាយពីការលុបចោលតំបន់បណ្តាញយើងពិតជាបង្វែរទឹកបន្ថែមទៀតពីផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដតាមផ្លូវ។
[Francis Avola]: តើប្រព័ន្ធនេះនៅតែបញ្ចោញព្យុះទៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដនៅពេលមានទឹកច្រើនពេកទេ? តើវាជាគំនិតដូចគ្នាក្នុងការដកហូតបង្ហូរចេញពីម៉ាណូសទេ?
[Soria]: ផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដមិនមានខ្សែបន្ទាត់លូដែលបានកំណត់ទេដូច្នេះយើងមិនមានទំនាក់ទំនងឬការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងប្រព័ន្ធលូស៊ីធីទេ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយប្រហែលជា 90% នៃទីតាំងនោះប្រឈមនឹងផ្លូវ Winchester ។ ជាលទ្ធផលលំហូររបស់ប្រជាជននៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដបានបន្ថយល្បឿនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
[Francis Avola]: ដូច្នេះតើមានឯកសារអ្វីខ្លះដែលនិយាយថានឹងមិនមានទឹកនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំទេ? ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយរឿងនេះ។ សុបិន្តអាក្រក់បំផុតគឺចូលទៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេកំពុងធ្វើការយ៉ាងលំបាកនៅទីនេះបុរស។ ខ្ញុំមិនដឹងទេខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អ្នកគាំទ្រមានសិទ្ធិសំរេចថាពួកគេចង់ចូលរួមនៅទីនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Soria]: ដូច្នេះការចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃនេះរឿងរ៉ាវកើតឡើងជាទូទៅវាកើតឡើងចំពោះអ្នកដោយធម្មជាតិអ្នកទៅផ្លូវអាល់ហ្វដ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកបានតែប៉ុណ្ណោះ។ យើងកំពុងកាត់បន្ថយបរិមាណទឹកដែលហូរចេញពីអចលនទ្រព្យទៅឬឆ្ពោះទៅផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដ។ ខ្ញុំមិនអាចធានាអ្វីដែលមិនទាក់ទងនឹងគម្រោងរបស់យើងបានទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំអាចនិយាយបានគឺថាយើងកំពុងកាត់បន្ថយចរាចរណ៍ពីទីតាំងរបស់យើងនៅតាមផ្លូវអាល់ហ្វដ។
[Francis Avola]: ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើនេះបណ្តាលឱ្យមានទឹកពីអង្គភាពឆ្លងកាត់ផ្លូវដើម្បីថ្ពាល់ចូលទៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំព្រោះខ្ញុំអង្គុយ? ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំខ្វល់ខ្វាយគឺឈ្នះវា។ សង្ឃឹមថាអ្នកយល់។ ខ្ញុំមិនមានន័យថាធ្វើឱ្យវាមានសំលេងទេពីព្រោះខ្ញុំបានធ្វើការនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះហើយបានឃើញអ្វីដែលកើតឡើង។
[Soria]: បាទ, ដែលជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលយើងធ្វើនៅក្នុងទីក្រុងនិងនៅក្នុងសហគមន៍នីមួយៗយើងត្រូវធ្វើការគណនាព្យុះបានលម្អិតដើម្បីបង្ហាញថាយើងមិនជះឥទ្ធិពលដល់អចលនទ្រព្យជិតខាងហើយយើងកំពុងកាត់បន្ថយលំហូរទឹកប្រដាប់ព្យុះពីទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។ វិស្វករផ្សេងទៀតក៏បានពិនិត្យមើលការគណនារបស់ខ្ញុំឡើងវិញដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេត្រឹមត្រូវនិងត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះជាផ្នែកមួយនៃការធានាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលការគណនាកែសំរួលរបស់យើងមិនត្រឹមតែយើងបានកាត់បន្ថយបរិមាណទឹកដែលហូរចេញពីកន្លែងនោះទេប៉ុន្តែយើងក៏បានកាត់បន្ថយបរិមាណទឹកផងដែរ។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃបទបញ្ញត្តិទឹកភ្លៀងព្យុះរបស់ទីក្រុងដែលតម្រូវឱ្យយើងធ្វើរឿងនេះ។ យើងអនុវត្តតាមគោលការណ៍ទាំងនេះ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Avola ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងជួបម៉ាថានៅលើពង្រីក។ ម៉ាថាសូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[McPartland]: មែន, Martha McPartland, 8 ផ្លូវ Alfred, Medford ។ ខ្ញុំមិនអាច, ជជែកត្រូវបានបិទដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចបញ្ចូលឈ្មោះរបស់ខ្ញុំក្នុងការជជែកបានទេគ្រាន់តែប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង។ បាទខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេខ្ញុំគឺជាមេធាវីម្នាក់ដែលមេធាវីបានលើកឡើងពីការចង់ដកចេញឬផ្លាស់ប្តូរដំបូលហើយពួកគេបានធ្វើដូច្នេះ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំបានជួប Steve Nardone ដោយផ្ទាល់ហើយបានថ្លែងអំណរគុណចំពោះអ្នកជិតខាងចំពោះការទិញយក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំទើបតែនិយាយថាមែនហើយខ្ញុំចង់និយាយថាវានឹងបំផ្លាញសហគមន៍នេះ។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សប្រហែលជាគិតថាយើងគ្រាន់តែជាជនជាតិស្បែកខ្មៅដែលដុតនំពាក់កណ្តាលដែលមកពី Somerville ។ ដូច្នេះដូចជាការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយយើងទាំងអស់គ្នានៅខាងលើគ្នាទៅវិញទៅមក។ ប៉ុន្តែវាមិនកើតឡើងនៅតាមផ្លូវតូចរបស់យើងនៅទីនេះទេ។ វាកណ្តាលរដូវក្តៅនិងស្ងាត់ស្ងៀមទាំងស្រុង។ នេះគឺជាសម្លេងរបស់បក្សីច្រៀង។ វាមានលក្ខណៈពិសេសដូចទីជម្រកតូចមួយនៅពាក់កណ្តាលតំបន់ទីក្រុងនិងអគារក្រាស់។ អ្នកដឹងទេមនុស្សមួយចំនួននៅទីនេះដើម្បីនិយាយថាតើពួកគេគាំទ្ររឿងនេះប៉ុន្មាន។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើទាំងនេះជាមនុស្សដូចគ្នាដែលរស់នៅតាមផ្លូវផ្ទះល្វែងមានអគារផ្ទះល្វែងបួនជាន់សាងសង់នៅពីមុខបង្អួចខាងមុខរបស់ពួកគេដោយបន្ថែមមនុស្សចំនួន 120 នាក់ទៅសង្កាត់ប្រហែល 20 ឬតិចជាងនេះ។ ដូច្នេះលុះត្រាតែអ្នករស់នៅតាមផ្លូវខ្ញុំនឹងមិនណែនាំវាទេ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកដឹងទេប្រសិនបើវាមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់ជីវិតរបស់ពួកគេទេនោះតើមានអ្វីជាចំណុចដែលកំពុងឈ្លោះប្រកែកគ្នាក្នុងការពេញចិត្ត? ដូច្នេះខ្ញុំបានប្រាប់ Steve អ្នកដឹងទេខ្ញុំនឹងមិនទប់ទល់នៅយប់នេះទេហើយខ្ញុំក៏មិនមានភាពធន់ទ្រាំដែរ។ ខ្ញុំដឹងថាវាជាសមិទ្ធិផលរបស់វាវាជាការពិតប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់អ្នកជិតខាងប៉ុណ្ណោះ។ អ្វីៗនឹងមិនដូចមុនទៀតទេ។ បាទខ្ញុំខកចិត្ត។ ខ្ញុំដឹងថាទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកំណត់ចោល រយៈពេល 2 ឆ្នាំនៃការសាងសង់ហើយបន្ទាប់មករស់នៅក្នុងសង្កាត់ខុសគ្នាទាំងស្រុងគឺគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាប្រជាជនបានសំរេចថាហើយស្រមៃថាអ្នកដែលដាក់វានៅមុខផ្ទះរបស់ពួកគេហើយគិតអំពីវាអ្នកដឹងទេនៅពេលពួកគេបោះឆ្នោតដោយក្តីមេត្តាសម្រាប់យើង។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងជួប Roberta Cameron នៅលើពង្រីក។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Roberta Cameron]: Roberta Cameron, 12 ផ្លូវខាងជើងខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់ម្តងទៀតនូវការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះម៉ាថាដែលទើបតែនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ដែលយើងបន្ថែមទៀត។ កន្លែងមួយនៅក្នុងសហគមន៍សម្រាប់ប្រជាជនរស់នៅ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលអាចស្វាគមន៍អ្នកជិតខាងអ្នកជិតខាងថ្មីដល់ Medford និងបង្កើតទីធ្លាសម្រាប់កូន ៗ របស់យើងក្នុងការរស់នៅក្នុងសហគមន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់ថាសង្កាត់នេះនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមាននិងជារួមខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកមានអារម្មណ៍ចំពោះសហគមន៍គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគមន៍។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ មុនពេលអ្នកព្រួយបារម្ភខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយ Erika Deroche តាមរយៈការពង្រីក។ MIK ប្រសិនបើអ្នកអាចបន្ថែមហត្ថលេខារបស់អ្នកឬបង្ហាញក្នុងវីដេអូខ្ញុំនឹងដកអ្នកចេញ។ Erica សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[DeRoche]: ជំរាបសួរ, ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ eica deroche, 260 Willis Ave ។ ខ្ញុំក៏ចង់គាំទ្រគម្រោងនេះដែរ។ វាច្បាស់ណាស់ថាការខិតខំប្រឹងប្រែងនិងគំនិតជាច្រើនបានធ្វើទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកជិតខាង។ មតិយោបល់ប្រភេទនៃស្រទាប់នេះពិតជាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការចូលទៅក្នុងការ៉េនៃបាល់។ ខ្ញុំមិនមែនអ្នកជិតខាងថ្មីទេ។ ខ្ញុំទើបតែឆ្លងកាត់កន្លែងនេះនៅតាមផ្លូវខ្ញុំទៅស្ថានីយ៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាណិតអាសូរជាមួយនឹងលក្ខណៈបំផ្លិចបំផ្លាញនៃគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំពិតជាចង់បានវាណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែគិតថាវាជាការអភិវឌ្ឍដ៏ល្អសម្រាប់សហគមន៍។ វាផ្តល់នូវឱកាសជាច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះដែលជាអ្វីទាំងអស់។ ហើយខ្ញុំមានតែពីរបីទេ សូមអភ័យទោសខ្ញុំមិនសូវស្គាល់ស្ថានភាពអភិវឌ្ឍន៍ទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញពីបំណងប្រាថ្នាមួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងពិចារណាយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការបំលែងទ្រព្យសម្បត្តិនេះទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិជួលជំនួសឱ្យផ្ទះល្វែងនិងកាត់បន្ថយចំនួនចំណតដែលមាន។ ខ្ញុំដឹងថានេះមានច្រើនសម្រាប់ចំណត 0,8% ក្នុងមួយឯកតាប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍និងចំនួនរថយន្តនៅតាមដងផ្លូវក្នុងសង្កាត់នេះគឺជាបញ្ហាពិតប្រាកដដោយសារតែទីតាំង។ នេះគឺជាការលំអៀងយ៉ាងច្បាស់របស់អ្នកថ្មើរជើងដែលជាញឹកញាប់អ្នកជិតខាងញឹកញាប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចត្រូវបានដាក់ក្នុងអត្រាទាបជាងអ្វីដែលអ្នកបានណែនាំហើយខ្ញុំស្នើសុំឱ្យអ្នកពិចារណាវានៅក្នុងដំណាក់កាលរចនាបន្ទាប់។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមនិយាយជាមួយលោក Sharon Diesso លើការពង្រីក។ សារ៉ុនខ្ញុំមិនអាចនាំអ្នកទៅឆ្ងាយបានទេ។ អ្នកត្រូវតែចូលរួមក្នុងសំលេង។ សារ៉ុនអ្នកត្រូវបើកមីក្រូហ្វូនរបស់អ្នកឬខ្ញុំមិនអាចយកអ្នកចេញបានទេ។ តើបុគ្គលិកអង្គជំនុំជម្រះមានយោបល់បន្ថែមទៀតលើគម្រោងនេះទេ? ជាការពិតប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំអាចឡើងមកជាមួយវា។ បាទ / ចាសយើងមានរបៀបវារៈមួយ។ តើអ្នកមានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែមទេ? សូមអរគុណ លោក McGiley សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ ទៅដរាបណាអ្នកចូលចិត្ត។
[McGilvey]: Harry McGiley, ផ្លូវ Piedmont 4, Medford ។ ខ្ញុំធំធាត់នៅក្នុងសហគមន៍នេះហើយខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាបញ្ហាសំខាន់មួយ។ ប៉ុន្តែប្រជាជនមកទីនេះដោយហេតុផលខុសគ្នា។ លើកចុងក្រោយយើងបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគាត់ស្ទើរតែដោយមិនដឹងខ្លួនរង់ចាំយើងដូច្នេះយើងអាចត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ។ បន្ទាប់មកតោះទៅ។
[Zac Bears]: អរគុណច្រើន។ ពួកគេបានសន្យា។ មានចំនួនមួយបន្ថែមទៀតមុនពេលថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ ការពិនិត្យផ្សេងទៀតអំពី 96 ទៅ 102 ផ្លូវ Witchester? បន្ទាប់មកខ្ញុំសូមប្រកាសពីសវនាការសាធារណៈដែលបានបិទ។ តើមានចលនាណាមួយនៅលើឥដ្ឋទេ?
[Matt Leming]: សូមផ្តល់អនុសាសន៍ផ្ទេរបញ្ហានេះ។
[Zac Bears]: ចលនាដើម្បីអនុម័តលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Tsang ប៉ុន្តែវាមិនបានឆ្លងកាត់ទេ។ ស្វាគមន៍? កាលពីលើកមុនពួកគេបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។ យើងធ្វើបទបង្ហាញទាំងពីរ។
[Justin Tseng]: ប្រឹក្សាយោបល់ Tang ។ តើចលនានៅលើផែនដីគឺជាអ្វី? ចលនានៅលើគេហទំព័រនេះគឺដើម្បីអនុម័តលើផែនការដែលបានពិនិត្យឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌដែលបានណែនាំដោយគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍និងលក្ខខណ្ឌមួយដែលបានផ្ញើសារមកផ្ទះរបស់អ្នកស្រុក Medford នៅលើផ្លូវទីក្រុង Medford នេះមិនប៉ះពាល់ដល់ការចតនៅតាមផ្លូវទេ។ អត្រានៃភាពជាម្ចាស់ព្រោះវាជាប្លុកមួយពីផ្លូវបាល់ផ្លូវនិងស្ថានីយ៍បន្ទាត់បៃតងប៊ីធីធី។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ ពិពណ៌នាដោយសង្ខេបពីការកែលំអសហគមន៍។ នៅពេលខ្ញុំយល់ពីវាប្រសិនបើយើងមិនទទួលយកហើយស្តាប់ពួកគេនឹងមិនរីកចម្រើនទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់ពួកគេ។ យើងអាចផ្តល់បទបង្ហាញរយៈពេលប្រាំនាទីនិងការបោះឆ្នោត។ ប្រាកដ។ សូមអរគុណ តើពួកគេនៅទីនោះទេ? 23-081, MBTA, PATI និងក្រុមប្រឹក្សាផែនការទីក្រុងអាចទទួលបាននូវផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន, 28 មីនា 2023, ថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2024 ។ សម្រាប់ក្រុម MBTA យើងមានប្រាំនាទីដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចទុកពេលពីរនាទីដើម្បីបង្ហាញការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកយើងនឹងបន្តដំណើរទៅមុខទៀត។ អសុតង់
[SPEAKER_36]: មិនអីទេសូមអរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តាមដាននូវអ្វីដែលបានកើតឡើងកាលពីឆ្នាំមុន, យើងមានការប្រជុំសាលាក្រុងដើម្បីបង្ហាញគម្រោងតូចមួយ។ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យសមាជិកនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់សភានៅលើទីតាំងចំនួនប្រាំបីតំបន់ចំនួន 6 កន្លែងតាំងទីលំនៅថ្មីនៅ RFP ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចង់ប្រាប់ទីប្រឹក្សា HDR របស់យើង: Debbie Finnegan នាយកគម្រោងបានផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅយ៉ាងរហ័សនៃគម្រោងរបស់យើងនិងលទ្ធផលនៃការស្រាវជ្រាវរបស់យើង។ ដេបូរ៉ា។
[Finnegan]: ល្អណាស់។ ខ្ញុំមិនមានជំរើសក្នុងការចែករំលែកទេដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយអំពីវាឬប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែកចាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលនឹងអស្ចារ្យ។
[Zac Bears]: ប្រាកដ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់កំណត់ខ្លួនអ្នកទៅស្លាយមួយឬពីរបុគ្គលិកនឹងប្រគល់ឱ្យអ្នកធ្វើជាសហប្រធាន។
[Finnegan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចមើលឃើញវា។ ខ្ញុំពិតជានឹងរំលងរឿងមួយចំនួនដូច្នេះយើងអាចធ្វើវាបានយ៉ាងឆាប់រហ័សព្រោះខ្ញុំដឹងថាអ្នករាល់គ្នាត្រៀមខ្លួនត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញឬនិយាយអំពីអ្វីផ្សេងទៀត។ អសុតង់ ខ្ញុំឈ្មោះ Debbie Finnegan ។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យ HDR ។ ខ្ញុំសូមចុចលើទាំងអស់នេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងនិយាយអរគុណអ្នកហើយអ្នកអាចបន្តដំណើរទៅមុខទៀត។
[Finnegan]: អូសូមទោស។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពេលវេលាចុងក្រោយដែលយើងបានបង្ហាញទីតាំងខ្លះ។ ខ្ញុំដឹងថានេះនឹងមាន។ មានឈប់ពីរបីដើម្បីដោះស្រាយ។ នៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងនៅខែមីនាឆ្នាំ 2023 យើងបានស្នើសុំទីតាំងជាច្រើនសម្រាប់ RFB ។ នោះហើយជាផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលយើងនៅទីនេះ។ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងមូលយើងបានចាក់បញ្ចាំងនៅកន្លែងទាំងនេះ។ Winthrop នៅលើ Stop Robinson ត្រូវបានកម្ទេចចោល។ ស្ថានីយ៍ដែលនៅជិតបំផុតគឺការឈ្នះនៅ Robinson Winford ។ បច្ចុប្បន្នគេហទំព័រនេះស្ថិតនៅខាងក្រៅវិសាលភាពនៃការរចនាគម្រោងរបស់យើង។ ដុនដិនដូណាត់នៅ Middlesex Avenue បច្ចុប្បន្នអស់តំបន់សេវាកម្មរបស់យើង។ សូមមើល, Salem's Sausley Salem នឹងមានកាំរស្មីទប់ស្កាត់ថ្មី, ផ្លូវបំបែកនិងជម្រកសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ Uptown និង Uptown Boston នឹងមានកាំរស្មីទប់ស្កាត់ថ្មី, ផ្លូវបំបែកនិងកោះជណ្តើរជើងហោះហើររបស់អ្នកថ្មើរជើង។ ផ្លូវបូស្តុនវិថីមិនអាចរកឃើញឡានទេព្រោះតាមស្តង់ដាររដ្ឋក្រោមការគ្រប់គ្រងកន្លែងចតរថយន្តដែលមិនអាចទៅរួចនោះទេ។ ផ្លូវខ្ពស់យើងមានការព្រួយបារម្ភជាមួយនឹងការបំពេញតាមស្តង់ដារ ADA និងចម្ងាយសមស្របពីកន្លែងដែល RFB ស្ថិតនៅ។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ នេះគឺជាគំនួសពណ៌មួយនៃកំពស់របស់ Waddell និង Tucker កម្ពស់។ ទីតាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃស៊េរីបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ វាស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់ VCR ។ វានឹងរួមបញ្ចូលទាំងការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ថ្មី, ផ្លូវបំបែកនិងសញ្ញាឈប់ឡានក្រុង។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ យើងបាននិយាយជាមួយ Todd Blake អំពីការព្រួយបារម្ភរបស់ប្រជាជនអំពីការរុះរើនៃស្ថានីយ៍ចំនួន 503 នៅឯវគ្គជម្រុះវិថីខ្ពស់។ MBTA នឹងមិនលុបបំបាត់កន្លែងឈប់នេះទេប៉ុន្តែយើងមិនមានសិទ្ធិធ្វើឱ្យអន្តរាយដល់ការឈប់នេះដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារ ADA ទេ។ ទីតាំងខ្ពស់នៅលើផ្លូវ Bradley នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ វានឹងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងបច្ចុប្បន្នរបស់វា។ យើងនឹងបន្តវាយកម្ទេចចោលនូវការធ្លាក់ចុះនៅវិមានកណ្តាលនិងផ្លូវ Medford ដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងរូបភាពតូចនៅទីនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាមិនលើសពីពីរនាទីទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរសូមប្រាប់ខ្ញុំឱ្យដឹង។
[Zac Bears]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះល្បឿនរបស់អ្នក។ មានសំណួរទេ?
[SPEAKER_36]: មុនពេលបញ្ចប់ការពិគ្រោះយោបល់ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានបន្ថែមបន្តិចបន្តួច។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងវិនិយោគជិត 2 លានដុល្លារអាមេរិកក្នុង Medford ។ ដូច្នេះរាល់ការផ្តល់មូលនិធិទាំងអស់បានមកពីធនាគារ MBTA រដ្ឋនិង FDA ។ ជាលទ្ធផលឥឡូវនេះយើងរំពឹងថាទីក្រុង Medford ដើម្បីអនុម័តលើគេហទំព័រចំនួន 10 សម្រាប់ការងារកែលម្អភាពងាយស្រួល។ ហើយផែនការតស៊ូនឹងស្ថានីយរថយន្តក្រុងដែលយើងគ្រាន់តែចង់ឱ្យទីក្រុងនេះពិចារណាឡើងវិញ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ តើទីក្រុង Medford ក៏ត្រូវការការកែលម្អ 2 លានដុល្លារដែរឬទេ?
[SPEAKER_36]: បាទ, ត្រឹមត្រូវហើយ។
[Zac Bears]: អរគុណច្រើន។
[Justin Tseng]: ក្រុមប្រឹក្សា TSAN មិនមានបញ្ហាអ្វីចំពោះសំណួរដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបានលើកឡើងនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងលើកសំណួរមួយទៀតសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាថ្មីនៅទីនេះហើយរឿងនេះគឺជាក្រុម MBTA ហើយគម្រោងនេះពួកគេចង់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់អ្នកថ្មើរជើងដែលនាំឱ្យមានចំណតឡានក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរចំណតរថយន្ដក្រុងនៅ Medford ដូចជាអ្នកនៅទីក្រុងដទៃទៀតគឺមានការប្រមូលផ្តុំហើយភាគច្រើនត្រូវបានប្រើកម្រណាស់។ យើងក្នុងនាមជាសភាមិនមានអំណាចបញ្ឈប់ការវាយកម្ទេចរថយន្តក្រុងនោះទេប៉ុន្តែសភាមុន ៗ បានទទួលអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីបញ្ហានេះ។ នៅទីនោះយើងត្រូវអនុម័តលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីថែរក្សាស្ថានីយឡានក្រុងដើម្បីកែលម្អអ្វីដែលហៅថាចំណតឡានក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំទទួលយក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ញត្តិរបស់លោក Tsang ក្នុងការអនុម័តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយលោកឡុកមីង។ តើសាធារណជននិយាយអ្វីខ្លះអំពីកាមេរ៉ាឬពង្រីក? សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Martha Ondras]: ខ្ញុំឈ្មោះម៉ាតាអាន់ឌឺ។ ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវ 45 លីងឡេកង់។ ខ្ញុំបាក់ទឹកចិត្តដោយសារការរុះរើនៃការកែលម្អតាមដងផ្លូវ។ ផ្លូវល្បឿនលឿនគឺជាផ្លូវគ្រោះថ្នាក់ណាស់សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងនិងអ្នកបើកបរ។ ខ្ញុំគិតថា MBTA គួរតែធ្វើការជាមួយ Massdot ជំនួសឱ្យការនិយាយថាយើងមិនអាចធ្វើបានទេពីព្រោះលក្ខខណ្ឌមិនត្រឹមត្រូវ។ ក្នុងករណីខ្លះ DCR ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍។ រឿងអាក្រក់កើតឡើងនៅទីនោះពីព្រោះមនុស្សត្រូវរត់កាត់ផ្លូវ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងសហគមន៍វ័យចំណាស់និងជនពិការ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណម៉ាថា។ មតិយោបល់ផ្សេងទៀតអំពីកាមេរ៉ាឬពង្រីក? Debbie, សូមឆ្លើយប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។
[Finnegan]: អូខ្ញុំកំពុងព្យាយាមខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អោយអ្នកដឹងថាវិថី Huratt Hillside បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកន្លែងនេះ។ មានតែទទឹងតិចទេបញ្ហានេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយចតឡានក្រុងនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវនៅឯហ៊ីផាតហ៊ីត។ ដូច្នេះវានឹងមិនត្រូវបានដកចេញទេគ្រាន់តែឱ្យច្បាស់។ ទោះបីជាវាមិនច្បាស់ 100% ទេដែលគាត់អាចនិយាយបានខ្ញុំដឹងហើយខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលគាត់កំពុងនិយាយ។
[Martha Ondras]: តើអ្នកកំពុងធ្វើអ្វីនៅចំនុចប្រសព្វនៃផ្លូវបូស្តុននិងផ្លូវខ្ពស់? ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងគឺជាសុបិន្តអាក្រក់។
[Zac Bears]: វាមើលទៅដូចជាប្រភេទ Crossover បានទទួលការកែលម្អសំខាន់ៗមួយចំនួន។ ត្រឹមត្រូវ។ ដេបូរ៉ា។
[SPEAKER_36]: បូស្តុនផ្លូវថ្នល់ផ្លូវធំត្រូវបានគ្រោងនឹងជួសជុល។
[Finnegan]: យល់ព្រម បាទនៅទីនេះលឿនណាស់។ ប្រហែលជាវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការមើលឃើញប៉ុន្តែសូមបន្ថែមមើលកោះនៅទីនេះស្ថានីយ៍រថយន្ដក្រុងនៅទីនេះហើយសូមគូរនេះ។
[Zac Bears]: Debbie អ្នកត្រូវតែបង្ហាញវាម្តងទៀត។
[Finnegan]: វាមិនអីទេវាអាចត្រូវបានពិពណ៌នាដោយពាក្យសំដីអ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះប្រញាប់។ អូតើខ្ញុំអាចនៅស្ងៀមយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្នកអាចលឺខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ? មិនអីទេសូមអរគុណ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំនឹងធ្វើវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានបន្ថែមផ្លូវបំបែកថ្មីហើយការតំឡើងថ្មីរបស់កណ្ដាប់ដៃថ្មី។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះហើយនៅទីនេះយើងកំពុងពិនិត្យមើលសញ្ញាផ្លូវលោក។ យើងក៏បានបន្ថែមមេដ្យានមួយដល់កោះដូច្នេះប្រជាជនមិនចាំបាច់ដើរនៅខាងមុខដែលនឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗមានសុវត្ថិភាពជាងមុន។ នោះហើយជាធម្មជាតិនៃការកែលម្អទាំងនេះឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះយើងក៏បន្ថែមពណ៌បន្តិចបន្តួចនៅទីនេះដើម្បីកំណត់របៀបដែលផ្លូវនេះដំណើរការបានល្អ។ យល់ព្រមអរគុណ, ទាំងនេះគឺជាការកែលម្អវិជ្ជមាន។ អញ្ចឹងខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានស្នើសុំហើយសុំការបំភ្លឺ។ សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។
[Zac Bears]: ម៉ាថាគួរតែមានតារាងមួយនៅក្នុងកញ្ចប់ព័ត៌មានរបស់ក្រុមប្រឹក្សារបៀបវារៈនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណតើអ្នកមានយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? លោក Tsang បានផ្លាស់ប្តូរចលនាសម្រាប់ការអនុម័តនិងលោកឡុកមីងបានលើកឡើងនូវចលនានេះ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Anna Callahan]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Lazaro ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Sharpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រឹក្សាយោបល់ Tang ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន BAIR ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានកាតកីឡាវិជ្ជមាននិងគ្មានកាតកីឡាអវិជ្ជមាន។ អរកុន
[Finnegan]: សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ រាត្រីសួស្តី ឱ្យតម្លៃពេលវេលារបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ 24-041 ដោយសមាជិកសភាភេនីងងាំងនិងអនុប្រធានខូលីន។ ទីក្រុង Medford កំពុងស្នើសុំរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតដើម្បីអនុម័តថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ក្នុងអចលនទ្រព្យហើយសហគមន៍ចំនួន 18 ផ្សេងទៀតនៅរដ្ឋ Massachusetts បានដាក់ញត្តិសម្រាប់ពិធីបរិសុទ្ធក្នុងតំបន់ដែលទាមទារថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែលបង្កើតលំហូរមូលធនប្រកបដោយនិរន្តរភាពដើម្បីផលិតលំនៅដ្ឋានដែលចាំបាច់និងមានតំលៃសមរម្យនៅ Medford ឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្រោមថ្លៃសេវាតិចតួចលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួន។ វាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តថាក្រុមប្រឹក្សាផែនការនិងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងជួបប្រជុំគ្នាដើម្បីបង្កើតញត្តិផ្ទៃក្នុងដើម្បីហៅវិន័យដែលផ្តល់សិទ្ធិឱ្យទីក្រុង Medford ដើម្បីទទួលពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានធ្វើឱ្យកាលបរិច្ឆេទពីររង់ចាំយូរ។ វាជាការអាម៉ាស់មួយដែលយើងត្រូវធ្វើបែបនេះ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាអាចស្តាប់ខ្ញុំមិនអីទេ?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចនិយាយបានវានឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់សំលេងរបស់ពួកគេដែលបាន heard ។
[Matt Leming]: អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះហេតុអ្វីបានជា Medford, Massachusetts ត្រូវការលំនៅដ្ឋាន, របៀបដែលអាចជួយបាននិងហេតុអ្វីបានជាគោលនយោបាយពិសេសនេះមិនប៉ះពាល់ដល់មនុស្សវ័យចំណាស់ម្ចាស់ផ្ទះមធ្យម។ តាមពិតវាត្រូវបានដាក់កាន់តែខ្លាំងឆ្ពោះទៅរកប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។ ហេសូមទោស។ អសុតង់ អសុតង់
[Zac Bears]: ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករាល់គ្នាគួរឱ្យគោរពព្រោះមានការមិនគោរពច្រើនហើយវាមិនអាចទទួលយកបានទេ។
[Matt Leming]: ដូច្នេះនៅកម្រិតរដ្ឋអភិបាលក្រុង Healey និងសហគមន៍ជិតខាងជាច្រើនរបស់យើងបានស្នើឱ្យមានអាការៈផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា។ នេះគឺដោយសារតែរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតបច្ចុប្បន្នកំពុងជួបប្រទះវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ ជាពិសេស Medford ត្រូវការកសាងផ្ទះល្វែង 671 បន្ថែមទៀតដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអប្បបរមា 10% របស់ម៉ាសាឈូសេត។ ឯកតានីមួយៗមានតម្លៃចន្លោះពី 500.000 ដុល្លារទៅ 600.000 ដុល្លារ។ ហិរញ្ញវត្ថុនិងសំណង់គ្រាន់តែកាលពីឆ្នាំមុនយើងបានបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំមានលិខិតមួយនៅទីនេះ។ អ្នកស្រុកម្ភៃម្នាក់និយាយថាឥឡូវនេះពួកគេកំពុងត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយសារតែក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យដ៏ធំមួយបានទិញអគារផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេហើយកំពុងស្នើសុំឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរចេញនៅខែក្រោយ។ ប្រសិនបើ Medford គឺយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងអំពីការផ្តល់មូលនិធិគ្រប់ទម្រង់នៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យកាលពីមួយទសវត្សរ៍មុននេះនឹងមិនកើតឡើងចំពោះពួកគេទេ។ ដុច្នេហ បច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងទទួលបានមូលនិធិពីច្បាប់ការពារសហគមន៍។ មុនពេលដែលខ្ញុំជាប់ឆ្នោតខ្ញុំគឺជាសមាជិកនៃច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍ឬសូមអភ័យទោសគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ហើយយើងអាចផ្តល់មូលនិធិបានប្រហែល 800.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ផ្តល់ដើមទុនដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នៅចុងបញ្ចប់យើងបានចំណាយប្រាក់ប្រហែល 2,4 លានដុល្លារនៅលើផ្លូវឆ្លងកាត់របស់អ្នកថ្មើរជើងប៉ុន្តែបានបង់ត្រឹមតែ 2% ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងត្រូវការប្រភពចំណូលបន្ថែមដើម្បីបង្កើតដើមទុនដែលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ តម្លៃផ្ទះសម្រាប់ប្រជាជនកំពុងកើនឡើងហើយយើងចាំបាច់ត្រូវចូលរួមកាន់តែសកម្មឥឡូវនេះ។ អ្វីដែលត្រូវបោះឆ្នោតសម្រាប់យប់នេះ? អ្វីដែលត្រូវបោះឆ្នោតសម្រាប់យប់នេះ? ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកស្រុកជាច្រើននៅយប់នេះជឿជាក់ថាយើងបានបោះឆ្នោតឱ្យឆ្លងកាត់ពន្ធ 2% លើរាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅ Medford ។ នេះពិតជាមិនមែនដូច្នោះទេ។ នេះមិនមែនជាករណីទេ។ ដោយសារតែនេះគឺជាដំណោះស្រាយដែលបានពិភាក្សាអំពីការផ្ទេរប្រាក់។ ល្អណាស់។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទាំងនេះអាចមានទម្រង់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៅថ្នាក់រដ្ឋដែលជាអ្វីដែលអភិបាលក្រុង Healey កំពុងជំរុញ។ នេះគឺជាថ្លៃផ្ទេរហើយនឹងមិនត្រូវបានបង់ពន្ធសម្រាប់តម្លៃណាមួយក្រោម 1 លានដុល្លារទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃ 1 លានដុល្លារអ្នកមិនបង់ប្រាក់ទេហើយប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃ 1,2 លានដុល្លារអ្នកទិញនិងអ្នកលក់នឹងបែងចែកថវិកាចំនួន 4000 ដុល្លារ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃគោលការណ៍កម្រៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ សហគមន៍ដែលនៅជុំវិញបានណែនាំគោលនយោបាយថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ ប្រតិបត្តិការខ្ពស់រវាងសមាជិកគ្រួសារនិងលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់របស់ម្ចាស់ត្រូវបានដកចេញទាំងស្រុង។ និយាយម៉្យាងទៀតយោងតាមឧទាហរណ៍គោលនយោបាយកម្រៃសេវាផ្ទេរប្លែកៗទាំងនេះប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះហើយលក់វាទៅអ្នកផ្សេងដែលមានបំណងរស់នៅក្នុងផ្ទះ។ វាមិនអនុវត្តចំពោះអ្នកទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, គោលដៅរបស់យើងគឺត្រូវដោះស្រាយស្ថានភាពដូចអ្នកដែលប្រឈមមុខដោយអ្នកស្រុកនៅផ្លូវ 208 ផ្លូវធំ។ បញ្ហាដែលយើងប្រឈមមុខឥឡូវនេះគឺ នេះជាដំបូងនៃរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ។ នោះគឺដោយសារតែមានការចូលរួមយ៉ាងច្រើននៅក្នុងការប្រជុំនេះថាវាត្រូវបានផ្អាកនៅថ្ងៃនេះដោយទុកវានៅលើរបៀបវារៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរយៈពេលបីសប្តាហ៍ជាមួយនឹងការបំភាន់នេះជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាវារីករាលដាលពាសពេញសហគមន៍។ វាជាបញ្ហានៃការកំណត់ពេលវេលា។ អ្វីដែលសំខាន់ដូចដែលនេះមិនគួរស្ថិតនៅលើរបៀបវារៈរយៈពេលយូរដោយគ្មានការពិភាក្សា។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងពីគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំស្តីពីគោលនយោបាយគ្មានការផ្ទេរប្រាក់ប៉ុន្តែដោយសារតែច្បាប់សន្និសីទខ្ញុំមិនដឹងថាតើមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបានគិតយ៉ាងម៉េចទេ។ នេះមិនអាចត្រូវបានពិភាក្សារវាងយើងទេ។ មិនអីទេ? ឥលូវនេហ បញ្ហាគឺទោះបីជាយើងបោះឆ្នោតដោយជោគជ័យលើបញ្ហានេះនៅយប់នេះក៏ដោយយើងនឹងមិនបញ្ជូនគោលនយោបាយថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់តាមលំដាប់នោះទេប៉ុន្តែវានឹងឆ្លងកាត់ដំណោះស្រាយសម្រាប់ការពិភាក្សានិងការអភិវឌ្ឍ។ នេះនឹងរួមបញ្ចូលទាំងការលើកលែងមួយក្រុម។ ល។ ឥឡូវនេះទោះបីជាយើងត្រូវអភិវឌ្ឍមួយក៏ដោយយើងនឹងយល់ព្រមលើវា បាទរង់ចាំ។ នេះគឺជាតម្រូវការសម្រាប់ស្វ័យភាព។ នេះមិនមានន័យថា Medford ត្រូវបង់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់បំណាច់ទេ។ នេះមានន័យថាយើងនឹងតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមរបស់រដ្ឋហើយរដ្ឋអាចជ្រើសរើសអនុម័តឬអត់។ ដូចគ្នានឹងរដ្ឋដែរ។ ទេស្តាប់។ មិនអីទេអ្នកអាចជ្រើសរើសយល់ព្រមឬមិនយល់ព្រម។ ប្រសិនបើពួកគេបានធ្វើយើងនៅតែមិនមានពន្ធផ្ទេរប្រាក់បំណាច់។ យើងអាចជ្រើសរើសអភិវឌ្ឍខ្លួនយើង។ បច្ចុប្បន្ននេះសហគមន៍ចំនួន 18 ផ្សេងទៀតបានស្នើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋប្រមូលថ្លៃផ្ទេរប្រាក់បំណាច់។ គ្មានរឿងណាមួយដែលបានត្រូវពិភាក្សានៅឡើយទេ។ ច្បាប់នៃការធ្វើសកម្មភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដែលលោកអភិបាល Heyley កំពុងព្យាយាមអនុវត្តការងារអាចឬមិនអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវជម្រើសលំនាំដើមរបស់យើង។ នោះហើយជាអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅយប់នេះ។ យើងមិននិយាយអំពីរឿងរ៉ាវដូចជាការគ្រប់គ្រងការជួលឬច្បាប់របស់សុន្ទរកថាក្នុងផ្ទះផ្សេងទៀតទាមទារឱ្យមនុស្សបានធ្វើ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយសម្រាប់អ្នក: តើយើងចង់បានពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ? តើអ្វីទៅជាការលើកលែង? ដោយសារតែនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ Medford ពិតជាត្រូវការឱ្យមានភាពធ្ងន់ធ្ងរអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ជារឿយៗមនុស្សមករកយើងដើម្បីនិយាយនៅតាមផ្លូវ។ ពួកគេនិយាយអំពីការលើកកម្ពស់សាលារៀននិង និងរបស់ជាច្រើនទៀត។ ការពិតគឺថា Medford កាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ដែលមានវណ្ណៈកម្មករដែលមានវណ្ណៈដែលដោះស្រាយផ្លូវ។ ប្រជាជនទាំងនេះធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបានទៀតទេ។ មិនអីទេ? នោះហើយជាវា។ ឥឡូវអរគុណ។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងសម្លឹងមើលលោកប្រធានអនុប្រធានខូលីនក្លាយជាអ្នកឧបត្ថម្ភ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាការចាប់ពង្រត់សម្រាប់ការចូលរួមជាមួយខ្ញុំក្នុងការឧបត្ថម្ភសំណើនេះ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមនិយាយខ្លី។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងមិនអាចប្រកែកបានបន្តជំរុញឱ្យអ្នកភូមិ Medford ចាកឆ្ងាយពីកន្លែងដែលយើងបានធំឡើងដែលជាកន្លែងដែលយើងបានទៅសាលារៀនសហគមន៍ដែលយើងគោរពបូជានិងទៅសាលារៀននិងការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរបស់សហគមន៍ដែលយើងធ្វើការ។ វណ្ណៈកម្មករនិងវណ្ណៈកណ្តាលនឹងរកឃើញជីវិតនៅទីនេះមានភាពងាយស្រួលនិងងាយស្រួលជាងហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងមកដោះស្រាយបញ្ហានេះសម្រាប់យើងទេ។ ខ្ញុំដឹងថាប្រជាជននៃតម្លៃ Medford គឺជាសហគមន៍ចម្រុះនិងស្វ័យគុណ។ សំណួរគឺថាតើយើងសុខចិត្តនិយាយអំពីវាហើយប្រើឧបករណ៍ដែលជួយយើងទ្រទ្រង់វាបានទេ? ប្រសិនបើយើងចង់បានមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់យើងមិនត្រឹមតែជាចំណុចនិយាយប៉ុណ្ណោះទេយើងបានដឹងថាយើងចាំបាច់ត្រូវបង្កើតប្រភពផ្តល់មូលនិធិដល់លំនៅដ្ឋាននិងគម្រោងដែលនឹងរក្សាអ្នកភូមិ Medford នៅ Medford និងស្វាគមន៍អ្នកជិតខាងថ្មី។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាឧបករណ៍ដែលអភិបាលបានសម្តែងការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះយើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកពិចារណាវា។ វិធីសាស្រ្តរបស់យើងចំពោះការផ្តល់មូលនិធិដែលមានអត្ថន័យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺខ្សោយពេកក្នុងការចៀសវាងជាបន្ទាន់នេះហើយប្រភពផ្តល់មូលនិធិបច្ចុប្បន្នរបស់យើងរួមទាំង CPA មានភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ដែលមិនគ្រប់គ្រាន់។ ជញ្ជីងគឺធំណាស់។ ការផ្លាស់ប្តូរបានកើតឡើងហើយ។ អ្វីដែលនៅចំពោះមុខយើងនៅយប់នេះថាតើយើងចង់ពិភាក្សាអំពីរបៀបដែលយើងអាចបង្កើនល្បឿននៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគតិចបំផុតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងដែលយើងត្រូវការនិងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំចង់ដឹងច្បាស់: ប្រសិនបើយើងបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះនៅយប់នេះក្នុងគណៈកម្មាធិការយើងអាចនិងមានបញ្ហាជាមួយសហគមន៍។ យើងអាចពិភាក្សាអំពីវិធីកែតម្រូវចំណុចនេះដើម្បីជះឥទ្ធិពលដល់គុណភាពនៃការលក់តម្លៃដើម្បីទទួលបានចំណែកតូចមួយនៃកំណើនតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់នេះខណៈដែលរស់នៅក្នុង Medford និងកន្លែងដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនិងគួរឱ្យចង់បាន។ យើងអាចពិចារណាអំពីការលើកលែងដូចជាមនុស្សចាស់, មនុស្សផ្ទេរប្រាក់ទៅសាច់ញាតិឬប្រជាជនដែលលក់ដោយការខាតបង់ឬដោយទទួលបានប្រាក់ចំណេញតិចតួច។ សំខាន់យើងអាចមើលឃើញអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើសហគមន៍នេះ។ ហើយខ្ញុំចង់រំ remind កមនុស្សគ្រប់គ្នាថានេះតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមពីអភិបាលក្រុងគណៈប្រតិភូរដ្ឋរបស់យើងនិងអភិបាលដើម្បីឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាព។ ខ្ញុំចង់ដឹងច្បាស់: យើងនឹងមិនដាក់ពន្ធណាមួយនៅយប់នេះទេ។ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកបញ្ជូនគំនិតនេះទៅគណៈកម្មាធិការចាប់ផ្តើមការសន្ទនាដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវការគឺចាំបាច់ណាស់។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់សាធារណជននិងសាធារណជនសម្រាប់ពេលវេលារបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាសម្រាប់ការអនុម័ត។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ,, សមាជិកសភា Collins ។ ទាក់ទងនឹងចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាខូលីនសម្រាប់ការផ្តល់សច្ចាប័នតើវាមានស្ថេរភាពទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ គាំទ្រដោយសភាឡៃមីង។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli?
[George Scarpelli]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការសន្ទនាប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ខ្ញុំចាំបាច់ត្រូវយល់ទោះបីវានៅប៉ុន្មានសប្តាហ៍ក៏ដោយខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវយល់ពីកង្វល់របស់ម្ចាស់ផ្ទះនៅ Medford ។ យើងបានពិភាក្សាអំពី CPA និងពន្ធ 1,5% ដែលនឹងឆ្ពោះទៅរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងបានរកឃើញថាយើងកំពុងប្រើវាមិនត្រឹមត្រូវ។ យើងបាននិយាយអំពីអ្វីដែលខ្ញុំចង់អោយអ្នកយកចិត្តទុកដាក់ដូច្នេះអ្នកយល់ថានេះមិនមែនគ្រាន់តែជាពន្ធ 2% ទេ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍កន្លងមកនេះយើងបានស្តាប់ពន្ធ CPA ។ យើងបានពិភាក្សាពន្ធ 2% ។ យើងបាននិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងការជួល។ មានពាក្យចចាមអារាមថាមានសំណើរសុំលុបចោលពាក្យសុំ។ និយាយអំពីវិទ្យាល័យចំនួន 2,25 ពាន់លានដុល្លារថ្មី។ ទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតគំនិតផ្តួចផ្តើមដែលសហការីរបស់ខ្ញុំបានស្នើសុំ។ ដូច្នេះនេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាតូចទេ។ អ្នកមិននិយាយអំពីបញ្ហាមួយដែលកំពុងធ្វើឱ្យទីក្រុង Medford ខឹងនោះទេ។ តើនេះជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាដែលជះឥទ្ធិពលដល់នរណា? ម្ចាស់រសី យើងបានលើកឡើងម្តងទៀតថាខ្ញុំបានត្រលប់មកទីតាំងគ្រប់គ្រងវិញ។ យើងនិយាយអំពីការមិនមានផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យគ្រប់គ្រាន់។ មែនហើយរដ្ឋបាលដដែលនេះបានបញ្ឈប់គម្រោងចំនួន 3 40b ដើម្បីជួយយើងកសាងលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ យើងបន្តជំរុញប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់និងគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងផ្តល់ឧទាហរណ៍ដល់អ្នកពីព្រោះខ្ញុំមិនគិតថានរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនៅលើវេទិកានេះមានទស្សនៈនោះទេ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំមានឪពុក។ ដើម្បីដាក់វាសាមញ្ញខ្ញុំបានទិញផ្ទះមួយ។ ឪពុកខ្ញុំបានមកប្រទេសនេះហើយបានខិតខំទិញផ្ទះរបស់គាត់ដែលជាផ្ទះពីរគ្រួសារនៅតាមផ្លូវនៅទីក្រុងប៉ារីស។ គាត់បានធ្វើអត្តឃាតនៅក្នុងផ្ទះនេះ។ លោកបានសាងសង់ផ្ទះនេះដែលមានតម្លៃ 1,2 លានដុល្លារ។ តើអ្វីដែលកំពុងបាក់ទឹកចិត្តនិងការព្រួយបារម្ភនៅក្នុងសហគមន៍គឺជាគំនិត: ហេតុអ្វីបានជារាល់ប្រាក់កាក់របស់ប្រជាជនទាំងនេះត្រូវបង់ពន្ធ? ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់វាទាំងអស់នេះទៅក្នុងបរិបទពីព្រោះនេះជាអ្វីដែលមានអ្វីដែលបានពិពណ៌នាថានេះមិនមែនជាអ្វីដែលត្រូវប៉ះនិងបន្តដំណើរទៅមុខទៀតទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលបែងចែកសហគមន៍នេះ។ រឿងមួយទៀតដែលបែងចែកសហគមន៍របស់យើង។ សូមបន្តនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាដែលខ្ញុំបានយល់ព្រម។ ខ្ញុំដឹងថាយើងត្រូវការពួកគេក្រុមគ្រួសារទាំងនេះត្រូវការជំនួយមែនទេ? សូមអភ័យទោសម្ចាស់អ្នកជួលដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទាំងនេះកំពុងរើចេញ។ យើងយល់ប៉ុន្តែជាអកុសលនោះគឺជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលដែលអ្វីៗកំពុងផ្ទុះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលអ្នករស់នៅក្បែរបូស្តុន។ ដើម្បីយកវាឥឡូវនេះហើយបោះចោលទារកចេញដោយទឹករបស់វានឹងធ្វើឱ្យអន្តរាយដល់សហគមន៍របស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាមានវិធីមួយចំនួនដើម្បីធ្វើដូចនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងត្រលប់មករឿងនេះម្តងទៀត។ យើងកំពុងនិយាយអំពីមូលនិធិដែលមានតំលៃសមរម្យមែនទេ? យើងនិយាយអំពីការជឿទុកចិត្ត។ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ មូលនិធិការពារលំនៅដ្ឋាន, ខាងស្តាំ។ គឺអញ្ចឹង? រួចហើយនៅនឹងគេហទំព័រ? ទេយើងបានបោះឆ្នោតបាទ។ តើវាមានប្រសិទ្ធិភាពទេ? នេះមិនមែនជាកន្លែងទេ។ មិនមានគណៈកម្មាធិការទេ។ ពួកគេមិនទាន់បានធ្វើអ្វីនៅឡើយទេ។
[Matt Leming]: បច្ចុប្បន្នពួកគេកំពុងសម្ភាសមនុស្ស។
[George Scarpelli]: តើវាមានប្រសិទ្ធិភាពទេ? ទេនិយាយវាម្តងទៀត។ វានៅតែលឿន។ វានឹងមិនគោរពចំពោះសហគមន៍នេះដើម្បីនិយាយថា "នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ" ។ ដូច្នេះវាមិនត្រឹមតែ 2% ប៉ុណ្ណោះទេ។ នេះគឺជាការសន្ទនានៅជុំវិញសហគមន៍។ អ្នកដឹងទេសហគមន៍នេះសប្បាយរីករាយហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះអ្នកដែលចូលរួម។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយវាម្តងទៀតប៉ុន្តែតើអ្នកនៅឯណានៅខែវិច្ឆិកា? ព្រោះវាមិនធ្វើឱ្យអ្នកភ្ញាក់ផ្អើលទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំគោរពសហសេវិករបស់ខ្ញុំទាំងអស់។ ខ្ញុំគោរពអ្នករាល់គ្នាដែលនៅពីក្រោយឆាក។ ការរត់សម្រាប់ការិយាល័យគឺពិបាកណាស់។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកអាចឃើញគោលនយោបាយរបស់យើងមិនស្ថិតស្ថេរជាមួយមិត្តរួមការងារមួយចំនួនរបស់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះសូមអញ្ជើញមកនៅខែវិច្ឆិកាអ្នកត្រូវតែយល់ថាទាំងនេះគឺជាផលប៉ះពាល់។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាយើងមានអ្នកស្រុកដែលចង់ពន្លឿនអ្វីៗហើយខ្ញុំយល់ពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សជាច្រើនទៀតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងបានចូលរួមជាមួយប្រធានបទនេះ។ នេះគ្រាន់តែជាចុងនៃផ្ទាំងទឹកកកប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីពន្ធ 2% យើងមិនទាន់បានកំណត់ពន្ធ 1,5% លើ CPAs និងរបៀបដែលពួកគេប្រើវា។ យើងមិនទាន់បានពិភាក្សាអំពីគម្រោង 40b នៅឡើយទេដែលអភិបាលក្រុងបានបង្កើតឡើងដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះជំនឿរបស់យើងមិនទាន់ត្រូវបានគំរាមកំហែងនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះយើងលឺជានិច្ចនូវយោបល់អំពីយើងដែលមិនអើពើនឹងវណ្ណៈកម្មករ។ តើអ្នកគិតថាអ្នកណាជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះ? នេះគឺជាវណ្ណៈកម្មករ។ ខ្ញុំពិតជាមានសំណាងណាស់ខ្ញុំពិតជាមានសំណាងណាស់ព្រោះនៅពេលខ្ញុំបានប្រាប់ឪពុកខ្ញុំខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទៅ Medford ។ ខ្ញុំបាន heard ពីមិត្តរួមការងារជាច្រើន។ គាត់បាននិយាយថាខ្ញុំបាននិយាយថាវាមិនយុត្តិធម៌ទេ។ ខ្ញុំមានចំណងជើង។ ខ្ញុំបានទៅមហាវិទ្យាល័យហើយខ្ញុំអាចទិញផ្ទះមួយប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចទិញបានទេ។ តើអ្នកដឹងថាគាត់បានសុំឱ្យខ្ញុំធ្វើទេ? គាត់បានមើលមកខ្ញុំត្រង់ភ្នែកហើយនិយាយថា: មែនហើយប្រសិនបើការងារមួយមិនគ្រប់គ្រាន់ទេចូរយើងធ្វើបីយ៉ាង។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំធ្វើ។ ជាការប្រសើរណាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំផ្ទះដែលខ្ញុំបានទិញក្នុងតម្លៃ 220.000 មានតម្លៃប្រហែល 800.000 ។ ខ្ញុំមិនខ្មាស់អៀនក្នុងការនិយាយបែបនេះទេ។ ខ្ញុំមានមោទនភាពដែលបាននិយាយដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែមនុស្សគ្រប់គ្នាមានឱកាសធ្វើវា។ អ្នកគ្រាន់តែទៅធ្វើការហើយធ្វើវា។ ដូច្នេះការសន្ទនាការសន្ទនាដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងយើងអាចមានឥទ្ធិពលលើវាតាមដែលយើងចង់បាន។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាខុសណាស់ពីព្រោះនោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើខុស។ ពួកគេជាម្ចាស់ផ្ទះឬកម្មករ។ ខ្ញុំ hear អ្នកជួលកាន់តែច្រើនមកហៅខ្ញុំហើយនិយាយថាដោយគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះសូមកុំធ្វើបែបនេះ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ម្ចាស់ភាគច្រើនអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានម្ចាស់មិនល្អ។ ប៉ុន្តែអ្នកមានអ្នកដែលចូលរួមក្នុងបញ្ហានេះ។ អ្នកនឹងបំផ្លាញសហគមន៍នេះមិនថាការជួលវាគ្រប់គ្រងពន្ធការលុបបំបាត់អ្វីក៏ដោយដែលយើងកំពុងសម្លាប់ម្ចាស់ដីរបស់យើង។ បេលនោហ ខ្ញុំដឹងថានេះខុសព្រោះឥឡូវអ្នកនឹងចំណាយប៉ុន្មានលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមនៅថ្ងៃស្អែក? Scarpelli ស្អប់អ្នកជួល។ ស្អប់វាខ្ញុំនឹងស្មោះត្រង់នឹងអ្នក។ ដោយសារយើងបានទិញផ្ទះឪពុកខ្ញុំនៅលើផ្លូវប៉ារីសក្នុងឆ្នាំ 1972 ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ដែលមានអ្នកជួល 5 នាក់។ ក្នុងចំណោមអ្នកជួលទាំង 5 នាក់នេះដោយសារម្ចាស់ផ្ទះល្អដូចបងប្រុសនិងឪពុកខ្ញុំ ពួកគេបួននាក់ក្នុងចំណោមពួកគេបានទិញផ្ទះនៅ Medford ដោយសារតែពួកគេបានធ្វើការឱ្យពួកគេ។ រឿងមួយទៀតហើយខ្ញុំក៏បាន heard រឿងនេះនៅយប់នេះដែរសមាគមលំនៅដ្ឋានកំពុងជំរុញឱ្យមានបញ្ហានេះពីព្រោះអចលនទ្រព្យមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅមនុស្សទូទៅយើងមានអចលនៈទ្រព្យយើងមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយក្រុមប៉ុន្តែរឿងមួយដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទាំងនេះមានលក្ខណៈដូចគ្នាគឺពួកគេទាំងអស់រស់នៅក្នុង Medford ។ ខ្ញុំចំណាយពេលយ៉ាងហោចណាស់ភាគច្រើននៃពេលវេលារបស់ខ្ញុំដែលរស់នៅនិងនិយាយនៅ Medford ។ ដូច្នេះគំនិតនេះគឺត្រូវយល់ច្បាស់ថាពួកគេរកបាន 7% លើការទិញហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេធ្វើវា។ អត់ទេម៉េចថ៍ថៅកែមានការព្រួយបារម្ភ។ ពួកគេនិយាយថាអូព្រះរបស់ខ្ញុំខ្ញុំនឹងលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះឬខ្ញុំនឹងរៃអង្គាសប្រាក់បាន 5000 ដុល្លារព្រោះប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងការជួលចូលមកខ្ញុំចង់នាំមុខខ្លួនឯង។ យើងកំពុងបង្កើតការភ័យខ្លាចនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកយល់ពីរឿងនេះទេព្រោះអ្នកប្រហែលជាមិនរស់នៅឬគ្រប់គ្រងផ្ទះនៅ Medford ហើយមិនយល់ពីផលប៉ះពាល់ពិតទេប៉ុន្តែវាមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយថាមានសកម្មភាពជាច្រើន។ ខ្ញុំនឹងអានមតិយោបល់មួយចំនួនពីអ្នកស្រុកដែលបានទាក់ទងខ្ញុំឱ្យស្នើសុំការអានដែលមិនអាចធ្វើបាននៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវានៅពេលក្រោយព្រោះខ្ញុំដឹងថាមានមនុស្សជាច្រើនចង់និយាយអំពីវាប៉ុន្តែមានរឿងខ្លះដែលយើងត្រូវយល់។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាសំណួរសម្រាប់អនុគណៈកម្មាធិការដែលត្រូវពិភាក្សាទេ។ ឬទៅគណៈកម្មាធិការឬកន្លែងដែលយើងអាចធ្វើសកម្មភាពបាន។ អ្នកត្រូវតែយល់ថាអ្នកជួលនិងម្ចាស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងដែលអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើគឺផ្លាស់ប្តូរជីវិតរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យអ្នកដឹងអំពីរឿងនេះ។ អរកុន
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណលោក Marpelli ។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាសំខាន់ទេពីព្រោះអ្នកអាចរត់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុង Medford មិនថាអ្នកជាអ្នកជួលឬម្ចាស់ផ្ទះខ្ញុំមានផ្ទះហើយប្រធានបទនេះនៅតែបន្តកើតមានដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវាសំខាន់ក្នុងការដោះស្រាយវា។ ម្ដាយខ្ញុំបានរើចេញពី Medford កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនដោយសារតែនាងមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាន។ គាត់មិនអាចជួលបាននៅ Medford ទៀតទេដូច្នេះគាត់បានផ្លាស់ទៅច្រាំងខាងជើងហើយរស់នៅក្នុង Medford ដែលនៅជិតខ្ញុំនិងកូន ៗ របស់ខ្ញុំប៉ុន្តែគាត់បានផ្លាស់ប្តូរព្រោះគាត់មិនអាចមានលទ្ធភាពជួលបាន។ គាត់មានប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ហើយត្រូវបានចូលនិវត្តន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំមានបទពិសោធជាមួយរឿងនោះ។ ខ្ញុំដឹងថាវាយ៉ាងម៉េច។ ខ្ញុំក៏ជួយគ្រប់គ្រងមជ្ឈមណ្ឌលកម្តៅរបស់ Malden ដែលជាជំរកតាមរដូវនៅ Malden ។ យើងមិនមានមជ្ឈមណ្ឌលកម្តៅនៅ Medford ទេប៉ុន្តែមជ្ឈមណ្ឌលកម្តៅរបស់ Malden ពិតជាមានភ្ញៀវទេសចរមកពី Medford ។ ខ្ញុំដឹងយ៉ាងហោចណាស់មនុស្សពីរនាក់ដែលមកពី Medford បានធំធាត់នៅទីនេះបានទៅវិទ្យាល័យនៅទីនេះហើយមានគ្រួសារនៅទីនេះ។ តើអ្នកណាមានផ្ទះនៅទីនេះ? ពួកគេគ្មានផ្ទះសម្បែងដោយសារមូលហេតុជាច្រើន។ ឆ្នាំនេះខ្ញុំបាននិយាយជាមួយនាយកប្រតិបត្តិអំពីរបៀបដែលមជ្ឈមណ្ឌលកម្តៅទឹកក្តៅមានភ្ញៀវថ្មីជាច្រើននៅឆ្នាំនេះ។ ខ្ញុំបានសួរគាត់ថាតើអ្នកគិតថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅឆ្នាំនេះ? វាខុសគ្នាពីឆ្នាំមុន។ អាកាសធាតុមិនកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ទេ។ អ្នកដឹងទេវាហាក់ដូចជាមិនខុសគ្នាច្រើនទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាមានអតិថិជនថ្មីជាច្រើន។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "ខ្ញុំពិតជាគិតថាវាជាថ្លៃដើមនៃការរស់នៅនិងថ្លៃផ្ទះក្នុងតំបន់របស់យើង" ។ ជីវិតបានធូរស្បើយណាស់។
[Zac Bears]: បង្ហាញការគួរសមជាមូលដ្ឋាន។
[Emily Lazzaro]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់សហគមន៍របស់យើង។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលយើងបន្តមើលប្រភពផ្សេងៗគ្នាដើម្បីបន្តផ្តល់មូលនិធិ, អ៊ុំ,
[Zac Bears]: លោកអាចរង់ចាំលោក។ រីករាយដែលបានជួបអ្នក។
[Emily Lazzaro]: អសុតង់ អ្នកពិតជាគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់នៅយប់នេះ។ អ្នកបន្តធ្វើរឿងនេះខ្ញុំមិនយល់ទេ។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ យើងបង្កើតវេទិកាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ លោក Matt បាននិយាយថាវានៅមាត់ទ្វារអាណាបាននិយាយពីវានៅឯទ្វារហើយខ្ញុំបានធ្វើវា។ ចាស្ទីនបានធ្វើវា, Zach បានធ្វើវា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាលោក George បានធ្វើវាទេប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាយើងទាំងអស់គ្នាបានរត់ហើយឈ្នះ។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់យើងហើយយើងនឹងប្រយុទ្ធដើម្បីវា។ យើងនឹងស្តាប់យោបល់របស់អ្នករាល់គ្នា។ យើងនឹងស្តាប់ការគោរពរបស់អ្នកដោយគោរព។ យើងតែងតែស្តាប់នូវអ្វីដែលអ្នកត្រូវនិយាយដោយការគោរព។
[Adam Hurtubise]: សំណាងល្អ
[Zac Bears]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Tang?
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ប្រធាន Bier?
[Zac Bears]: បាទ / ចាស, 70 បាទ / ចាសហើយអត់ទេ។ ចលនានេះត្រូវបានអនុម័ត។ យើងមានការសម្រាក 15 នាទី។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ប្រសិនបើយើងអាចបញ្ចប់ការសន្ទនាឬនិយាយដោយឯកជននៅតាមសាលធំយើងនឹងចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់មិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំចំពោះសភាដែលរំ remind កដល់យើងពីរបៀបបើកការប្រជុំសាធារណៈបើកចំហនិងគោរព។ យើងចង់លឺយោបល់របស់អ្នក។ យោងតាមបទបញ្ជាសភាមនុស្សម្នាក់ៗមាន 5 នាទីដើម្បីនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាមេធាវីការពារក្តីរបស់យើងបានប្រារព្ធឡើងយ៉ាងល្អចាប់តាំងពីមុនម៉ោងកន្លះ។ យើងក៏មានមនុស្សពីរបីនាក់នៅលើពង្រីកផងដែរ។ ឥឡូវសូមចេញពីភាពរញ៉េរញ៉ៃនេះ។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ឧបនាយករថាឡោះនិយាយ។ សមាជិកសភា Lazzaro តើអ្នកមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលត្រូវនិយាយទេ?
[Emily Lazzaro]: ទេសូមអរគុណ ខ្ញុំបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកទីប្រឹក្សា Lazaro ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានមតិយោបល់ឬសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Justin Tseng]: សមាជិកសភា Tsang សូមអរគុណប្រធាន Xiong ។ មែនហើយនេះគឺសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលអ្នកកំពុងមើលនៅផ្ទះប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពន្យល់ពីកន្លែងដែលខ្ញុំឈរលើបញ្ហានេះព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកបោះឆ្នោតម្នាក់ៗដឹងថាខ្ញុំគិតយ៉ាងម៉េចដែរ។ ខ្ញុំច្បាស់ជាច្បាស់អំពីអ្វីដែលនៅចំពោះមុខយើងនៅយប់នេះ។ យើងគ្រាន់តែជជែកវែកញែកថាតើត្រូវផ្ញើគំនិតទៅអនុគណៈកម្មាធិការសម្រាប់ការសិក្សាបន្ថែមទៀតដែរឬទេ? នេះគឺជាជំហានដំបូងក្នុងដំណើរការរយៈពេលមួយខែដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបានលើកឡើងត្រូវតែយល់ព្រមដោយអភិបាលកិច្ចអង្គភាពនីតិប្បញ្ញត្តិនិងអភិបាលខេត្ត។ សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការនេះយើងនឹងមានការប្រជុំសាធារណៈជាច្រើន។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំដំណើរការរបស់គណៈកម្មាធិការនេះមានសារៈសំខាន់ចំពោះលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការបោះឆ្នោតនិងជំហរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវនិយាយអំពីការលើកលែងសម្រាប់ម្ចាស់សមាជិកវ័យចំណាស់សមាជិកគ្រួសារហើយយើងកំពុងនិយាយអំពីដែនកំណត់ខាងលើដែលយើងមិនមានពន្ធនេះ។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការសង្កត់ធ្ងន់ថាយើងអាចនិយាយអំពីវាជាពន្ធ 2% ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាវិធីស្មោះត្រង់បំផុតក្នុងការនិយាយអំពីវាទេជាពិសេសប្រសិនបើមានការរឹតត្បិត។ ប្រសិនបើមានដែនកំណត់ដូចជាកំណត់ក្នុងតម្លៃ 1 លានដុល្លារបន្ទាប់មកប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃ 1,2 លានដុល្លារពន្ធមានប្រសិទ្ធិភាពគឺមានតែ 0,17% ប៉ុណ្ណោះ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាត្រូវហើយយើងមានមូលនិធិ CPA ប៉ុន្តែនៅឯផ្ទះបើកចំហ CPA ថ្មីបំផុតរបស់យើងបុគ្គលិកបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាយើងត្រូវការប្រាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយប្រាក់នេះមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ថវិកាលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងព័ត៌មានលម្អិតអំពីរបៀបដែលប្រាក់នេះនឹងត្រូវបានប្រើបានទទួលការគាំទ្រយ៉ាងទូលំទូលាយរួមមានការបោះឆ្នោត 7-0 ពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ត្រលប់ទៅដំណើរការរបស់គណៈកម្មាធិការវិញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងមកនេះខ្ញុំបានធ្វើការស្រាវជ្រាវជាច្រើនលើឯកសារស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចនិងរបាយការណ៍គោលនយោបាយស្តីពីអត្រាផ្ទេរនិងការស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចលើ: អ្នកប្រាជ្ញមកពីសាលារៀនដូចជាសាកលវិទ្យាល័យកូឡុំបៀនិងសាកលវិទ្យាល័យស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចជាតិជាតិនិងប្រទេសបូហ្គីនបានសង្កត់ធ្ងន់លើផលប៉ះពាល់នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនិងក្រុមហ៊ុនរចនាហើយយើងបានចាត់វិធានការឱ្យមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតធំដែលសាងសង់លំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលសាងសង់លំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលសាងសង់លំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលសាងសង់លំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលកំពុងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដែលបង្កើតលំនៅប្រណីត។ យើងពិតជាអាចប្រើអានុភាពដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់ផ្ទះផ្សេងទៀត។ ជាអកុសលខ្ញុំគិតថាអ្នកខ្លះបានយល់ច្រឡំឬធ្វើខុសបញ្ហានយោបាយនេះតាមរបៀបដែលធ្វើឱ្យវាហាក់ដូចជាយើងកំពុងធ្វើអ្វីដែលយើងមិនធ្វើ។ នោះមិនមែនជារបៀបដែលយើងធ្វើប្រតិបត្តិការទេ។ យើងមានច្បាប់ថាយើងត្រូវតែគោរពនិងនីតិវិធីដែលយើងធ្វើតាមបញ្ហាសំខាន់ៗរបស់នេះដោយដឹងថាពួកគេច្រើនតែមានភាពចម្រូងចម្រាស។ នៅក្នុងទីក្រុង។ ក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅ Medford វ័យក្មេងនិងនរណាម្នាក់ដែលចង់ស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភអំពីថ្លៃដើមផ្ទះ។ ខ្ញុំយល់ពីទស្សនៈនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងប្រឈមនឹងវិបត្តិផ្ទះ។ ខ្ញុំក៏បានដឹងដែរថាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងនៅក្នុងរដ្ឋរបស់យើងគឺខ្សោយព្រោះប្រជាជនមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបាន។ ខ្ញុំគិតថា Matt កំពុងសំដៅទៅលើអក្សរដែលយើងបានទទួលពីអ្នកស្រុក Medford យូរមកហើយដែលកំពុងធ្វើការព្យាបាល។ ពួកគេប្រើសេវាកម្មរបស់យើងនិងចូលរួមចំណែកក្នុងទីក្រុងរបស់យើងហើយពួកគេទាំងអស់សុទ្ធតែជាអ្នកស្ម័គ្រចិត្ត។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាជាកូនប្រុសរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានប្រតិកម្មយូរមកហើយខ្ញុំក៏បានឃើញផ្នែកម្ខាងទៀតនៃអាគុយម៉ង់ផងដែរ។ ចុងបញ្ចប់គ្រួសាររបស់ខ្ញុំនិងខ្ញុំក៏អាចចូលរួមចំណែកដល់មូលនិធិទុកចិត្តរបស់ឪពុកម្តាយខ្ញុំដែលពួកគេធ្លាប់បង់ពន្ធនិងពន្ធអចលនទ្រព្យ។ អ្នកស្គាល់ខ្ញុំ វាមិនមែនជាគោលការណ៍ល្អបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំផ្ទាល់ទេប៉ុន្តែចុងក្រោយការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំបានធ្លាក់ចុះដល់អ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។ ឥឡូវនេះការងាររបស់យើងក្នុងនាមជាមន្រ្តីដែលបានជាប់ឆ្នោតគឺធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប្រយោជន៍មិនត្រឹមតែតម្រូវការគំនិតឬសំណើរបស់អ្នកចូលរួមរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងបង្រួបបង្រួមពួកគេជាមួយធាតុផ្សំទាំងអស់ទៀតផង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំនៅទីបំផុតនឹងពឹងផ្អែកលើផលិតផលចុងក្រោយដែលយើងបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណើរការរយៈពេលមួយខែដែលជាដំណើរការសាធារណៈដែលត្រូវគិតពីទស្សនៈត្រឹមត្រូវរបស់ប្រជាជននៃទីក្រុងរបស់យើងថាតើពួកគេខឹងសប្បាយចិត្តគាំទ្រឬប្រឆាំង។ ខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកទាំងអស់គ្នាឱ្យបន្តដំណើរការនេះនៅប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះប៉ុន្តែខ្ញុំបានស្នើសុំឱ្យសុន្ទរកថានេះត្រូវបានគោរព។ យើងត្រូវតែយល់ថាយើងមិនអាចយល់ស្របបានទេប៉ុន្តែយើងមិនអាចសប្បាយចិត្តបានទេ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកទីប្រឹក្សាលោក Zeng ។ សមាជិកសភា Callahan ។ អរកុន
[Anna Callahan]: ខ្ញុំនឹងធ្វើម្តងទៀតនូវអ្វីដែលបាននិយាយជាច្រើនដង។ រឿងតែមួយគត់ដែលយើងនឹងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះគឺថាតើយើងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះឬអត់។ ដូច្នេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកើតមានមុនពេលដែលយើងត្រូវតែមានលេខហើយត្រូវតែបង្ហាញដល់គណៈកម្មាធិការនេះ។ នេះជារបៀបដែលយើងចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។ នេះជាវិធីដែលយើងបន្តទទួលបានការបញ្ចូលសាធារណៈនៅពេលអភិវឌ្ឍបទបញ្ជាណាមួយ។ នៅពេលនេះយើងមិនមានអ្វីសរសេរអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទេយើងនឹងស្នើសុំពីព្រោះយើងមិនអាចធ្វើបានរហូតដល់យើងទទួលបានតួលេខនេះហើយបង្ហាញវាដល់គណៈកម្មាធិការ។ នេះនឹងចំណាយពេលច្រើនខែព្រោះយើងនឹងទទួលបានយោបល់ជាច្រើនពីគណៈកម្មាធិការ។ បើនិយាយពីការមានប្រជាធិបតេយ្យដែលដំណើរការហើយអាចជជែកតវ៉ាបញ្ហាសំខាន់ៗនោះជាកន្លែងដែលអ្នកចាប់ផ្តើម។ យើងនឹងបោះឆ្នោតបានប្រសិនបើយើងអាចពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងនឹងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំក៏សង្ឃឹមថាអ្នករាល់គ្នាអាចមានការយល់ដឹងបន្តិចបន្តួច។ ខ្ញុំដឹងច្រើនអំពីនយោបាយជាតិ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាដូចជាបញ្ហាផ្ទះជាច្រើនទៀតនៅក្នុងសហគមន៍ទាំងអស់ដែលបានយល់ព្រមលើពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យរដ្ឋមិនបានយល់ព្រមទេ។ ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើង? នោះគឺប្រសិនបើយើងមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់នឹងមានអ្វីមួយនឹងកើតឡើងហើយវាត្រូវធ្វើជាមួយពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ រដ្ឋនឹងមិនយល់ព្រមទេ។ តែមួយគត់ដែលទំនងជាត្រូវបានដោះលែងនៅរដ្ឋគឺជាអ្វីដែលស្រដៀងនឹងសំណើរបស់អភិបាល Heeley ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាសំណើរបស់អភិបាល Healey គឺ 1% ក្នុងមួយដង។ អ្នកដែលលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃតិចជាង 1 លានដុល្លារនឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ក្នុងផ្លូវណាមួយឡើយ។ ពន្ធតែមួយអនុវត្តចំពោះចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 1 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃ 1,1 លានដុល្លារនោះវិក័យប័ត្រពន្ធសរុបរបស់អ្នកនឹងមានចំនួន 1.000 ដុល្លារ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចបន្ធូរបន្ថយការភ័យខ្លាចរបស់ប្រជាជនមួយចំនួន។ ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាយើងអាចមានការពិភាក្សាដ៏គួរឱ្យគោរពនៅយប់នេះហើយយើងទាំងអស់គ្នានឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការពិភាក្សារយៈពេលជាច្រើនខែដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើម។ នេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការបើកចំហពេញលេញដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួម។ អរកុន
[Matt Leming]: ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិននិយាយថារដ្ឋមិនអាចអនុម័តនេះបានទេ។ ប៉ុន្តែការពិតដែលថាញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងទាំងនេះកំពុងត្រូវបាននាំយកមកសភាពីសហគមន៍ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនពិតជាសង្កត់ធ្ងន់លើរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋថានេះជាអ្វីដែលសហគមន៍ពិតជាត្រូវការជំនួយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយពីចំណុចពីរផ្សេងទៀតពីព្រោះខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពី ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាបញ្ហាជាក់លាក់មួយដែលទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ជាច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបញ្ហាជាច្រើនទៀតដែលក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងធ្វើក្នុងការផ្តល់ថវិកាដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់យើង។ យើងពិតជាមិនបានដាក់ពងរបស់យើងទាំងអស់នៅក្នុងកញ្ចប់នេះទេ។ នៅលើរបៀបវារៈខ្ញុំក៏បានណែនាំដំណោះស្រាយចំនួន 3 ដើម្បីធ្វើឱ្យទាន់សម័យអត្រាការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលដែលមិនទាន់ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចាប់តាំងពីទសវត្សឆ្នាំ 1990 ។ បច្ចុប្បន្នគណៈកម្មាធិការកំពុងពិភាក្សាអំពីបញ្ហាផ្សេងៗទៀតដែលទាក់ទងនឹងការកាត់បន្ថយនេះ ពេលខ្លះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែបន្តទ្រព្យសម្បត្តិដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយពេលវេលាអភិវឌ្ឍន៍ទាំងមូល។ ខ្ញុំគិតថាដំណោះស្រាយពិសេសនេះគឺជាលទ្ធផលនៃការកំណត់ពេលវេលារបស់ពេលវេលានិងការសម្តែងអុបទិកអន់ជាងមុន។ តើអ្នកទទួលបានប៉ុន្មានសប្តាហ៍រវាងវគ្គដែលអ្នកទើបតែទទួលបានពីអ៊ុំ, មួយក្រុមនៃប្រជាជន
[Zac Bears]: សូមអរគុណអ្នកតំណាងកំប្លែង។ ពួកគេក៏បានបរាជ័យក្នុងការលើកឡើងផងដែរថាក្រុមប្រឹក្សាក៏បានអនុម័តលើតំបន់ដែលបានកំណត់ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 60 ឆ្នាំនៅក្នុងអាណត្តិចុងក្រោយរបស់ខ្លួនហើយយើងកំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងកំណែទម្រង់ភូមិភាគដ៏ទូលំទូលាយក្នុងរយៈពេល 18 ខែខាងមុខនេះ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានយោបល់បន្ថែមណាមួយមុនពេលដែលយើងធ្វើឱ្យវាមានជាសាធារណៈ? ចាប់តាំងពីអ្នកមិនឃើញឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដើម្បីចុះឈ្មោះសូម។
[Imami]: សូមអរគុណអ្នកបានច្រើនសមាជិក។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលមានឱកាសនៅទីនេះ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Rebecca Amami ។ ខ្ញុំរស់នៅលេខ 12 ផ្លូវលេខ 7 ។ ខ្ញុំមិនត្រឹមតែនៅទីនេះក្នុងនាមជាម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះទេ។ ខ្ញុំបានមកទីនេះជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃហូដែលមាន 20 អាផាតមិន 16 ដែលកាន់កាប់កាន់កាប់។ ដូចដែលពួកគេបាននិយាយខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំយឺតខ្ញុំនឹងអានព្រោះវាមានរយៈពេលយូរ។ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតមួយខ្ញុំជាអនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៅឯ Unity ។ មុនតួនាទីនេះខ្ញុំជាដៃគូក្នុងប្រាក់ចំណេញថ្មីដែលជាអន្តរការីហិរញ្ញវត្ថុដែលមានជំនាញក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននិងការស្រាវជ្រាវលើការចល័តផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច។ ខ្ញុំមានការយល់ដឹងយ៉ាងជ្រាលជ្រៅអំពីអ្វីដែលរារាំងគ្រួសារនិងបុគ្គលមិនឱ្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសសេដ្ឋកិច្ចដែលមានហើយខ្ញុំកាន់សញ្ញាប័ត្រអនុបណ្ឌិតផ្នែកសង្គម។ ខ្ញុំមានចំនុចមួយចំនួននៅទីនេះដែលថាហេតុអ្វីបានជានេះមិនគួរបន្តហើយខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើននៅទីនេះនឹងយល់ព្រម។ ខ្ញុំក៏មានអនុសាសន៍កម្រិតខ្ពស់ផងដែរព្រោះខ្ញុំគិតថាប្រជាជននឹងបោះឆ្នោតដើម្បីពិភាក្សារឿងនេះក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអូសូមទោសខ្ញុំបានអានវា។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះហៃរបស់យើងបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃជាង 75 ម៉ឺនដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមួយលានដុល្លារមិនអប្បបរមាវាអាចប៉ះពាល់ដល់យើងទាំងអស់គ្នា។ ឬប្រសិនបើយើងរក្សាទុកផ្ទះរយៈពេលពីរបីឆ្នាំទៀតវាពិតជានឹងជះឥទ្ធិពលដល់យើងទាំងអស់គ្នា។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំយល់ថានេះមានតម្លៃសម្រាប់ទីក្រុងនោះវិក័យប័ត្រនេះក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើការចល័តនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រជាជនរបស់យើងផងដែរ។ ឧទាហរណ៍គូស្វាមីភរិយាវ័យចាស់ដែលបានរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាង 50 ឆ្នាំមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃជាង 1 លានដុល្លារ។ ពួកគេត្រូវការប្រាក់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរដើម្បីជួយដល់ការរស់នៅ។ សម្រាប់ប្រជាជនជាច្រើន, ផ្ទះគឺជាផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ផ្ទះ 1 លានដុល្លារឬផ្ទះ 750,000 ដុល្លារដែលមិនតំណាងឱ្យសមាមាត្រខ្ពស់បំផុតនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងតំបន់របស់យើង។ នេះគឺជាផ្ទះវណ្ណៈកណ្តាល។ នេះមិនល្អសម្រាប់គ្រួសាររបស់យើងដែលកំពុងប្រើប្រាក់ពីការលក់ដើម្បីចាប់ផ្តើមទិញផ្ទះធំ ៗ ។ សង្ឃឹមថាពួកគេអាចស្នាក់នៅក្នុង Medford មិនដូចខ្ញុំឥឡូវនេះទេ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរទៅ Belmont ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ដឹងពីមូលហេតុយើងអាចពិភាក្សាបាន។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទទូចឱ្យឈានទៅមុខជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមានចំនួនប្រាក់កម្ចីធម្មតាជាជាងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជូមបូដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយ Fannie Mae និង Freddie Mac ។ ឥឡូវនេះវាមានចំនួន 860,000 ដុល្លារគ្រាន់តែចំនួនប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមិនមែនតម្លៃទិញផ្ទះទេ។ គឺជាដែនកំណត់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីធំ។ ឥលូវនេះសន្មតថាការទូទាត់ធ្លាក់ចុះ 10 ភាគរយ (ដែលសមស្របសម្រាប់អ្នកទិញភាគច្រើន) ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចី Jumbo ត្រូវការ 20% ផ្ទះនឹងចំណាយអស់ជាង 1,1 លានដុល្លារ។ ខ្ញុំសូមដឹងភាគរយពិតប្រាកដនៃផ្ទះនៅ Medford ដែលលក់បានជាង 1 លានដុល្លារ។ តើវាត្រូវបានកាន់កាប់ចំនួនប៉ុន្មានរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលលក់ធៀបនឹងអ្នករស់នៅមួយទៅអ្នកស្រុកម្នាក់ទៀត? ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះនៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទិញផ្ទះជួសជុលវាផ្ទះមិនមានការចាប់អារម្មណ៍ទេហើយបន្ទាប់មកបានត្រឡប់វារយៈពេល 18 ខែអ្នកអាចនឹងមានអ្វីដែលត្រូវនិយាយ។ នេះអាចជាបញ្ហានៃការពិចារណាអំពីយុត្តាធិការពន្ធ។ ខ្ញុំក៏គិតថាយើងត្រូវការតម្លាភាពបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលក្រុមហ៊ុន Medford គ្រោងនឹងគ្រប់គ្រងមូលនិធិទាំងនេះ។ មិនមែនជាទង់ក្រហមដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងអ៊ីម៉ែលទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានផ្ញើទៅប្រជាជនកាលពីខែមុនដែលការសម្រេចចិត្តអំពីរបៀបនិងមូលហេតុដែលប្រាក់ដែលបានចំណាយមិនត្រូវបានពិភាក្សាឬយល់ព្រម? វាពិតជាអាចជាអ្វីដែលអ្នកជ្រើសរើស។ វាអាចត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញនៅលើបន្ទាត់ពេលវេលាដែលផ្អែកលើដំណើរការដែលមិនស្គាល់។ ពន្ធមានទំនោរចាប់ផ្តើមវាយអ្នកមានប៉ុន្តែតែងតែបញ្ចប់ការទទួលយកប្រាក់ឆ្ងាយពីវណ្ណៈកណ្តាលហើយនេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយក្នុងចំណោមឧទាហរណ៍ដែលលេចធ្លោមកខ្ញុំ។ ពន្ធខ្ពស់នឹងក្លាយជាបទដ្ឋានហើយបន្ទាប់មកយើងជាទីក្រុងមួយនឹងបន្តត្រូវការប្រាក់បន្ថែមទៀត។ យើងទាំងពីរមានរយៈពេលខ្លីហើយជារឿយៗមានការចងចាំខ្លីៗ។ នេះគ្រាន់តែជាស្ថានភាពមូលដ្ឋានរបស់មនុស្សប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលត្រូវបានអនុម័តការ nuances នឹងត្រូវបានបំភ្លេចចោលហើយមិនយូរប៉ុន្មានពន្ធនឹងត្រូវបង់ដូចមុន។ ខ្ញុំគ្មានការសង្ស័យទេថាមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅចំណុចខ្លះកាលពីមុន។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សានិងម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យមានអាគុយម៉ង់ដូចគ្នាសម្រាប់ពន្ធ 1,5% ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ចងចាំឬដឹងថាអ្វីដែលបានចំណាយឬរបៀបដែលវាត្រូវបានចំណាយនោះទេហើយគ្រាន់តែទទួលយកវា។ ខ្ញុំក៏យល់និងយល់ដែរថាអ្នកប្រឹក្សាជាច្រើនក៏ជួលហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកមានបទពិសោធដ៏មានតម្លៃ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកភាគច្រើនមានបទពិសោធន៍ជីវិតខុសគ្នាជាងមនុស្សជាច្រើននៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមសួរជាសាធារណៈថាតើអ្នកជាមនុស្សដែលល្អបំផុតក្នុងការសំរេចនូវទិសដៅអ្វីដែលទីក្រុងគួរទទួលយកនៅក្នុងបញ្ហានេះ។
[Francis Avola]: សូមអរគុណ Rebecca ។
[Imami]: សូមអរគុណច្រើនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Zac Bears]: នេះគឺជាអង្គភាពដែលបានជ្រើសរើសដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តទាំងនេះ។ លោក Jimeno ខ្ញុំនឹងទៅពង្រីកដំបូងហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅវេទិកានេះវិញ។ យើងនឹងជួប Susan Gerard នៅលើពង្រីក។ Susan សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Gerard]: 26 Farragut Avenue, Medford ខ្ញុំសូមនិយាយថាជាអ្នកស្រុកចំនួន 43 ឆ្នាំនៃ Medford ។ យើងបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងនៅ Medford ក្នុងតម្លៃ 60.000 ដុល្លារ។ បន្ទាប់មកនៅចំណុចខ្លះយើងបានទិញផ្ទះតូចជាងបន្តិចក្នុងតម្លៃ 450.000 ដុល្លារ។ ផ្ទះដែលយើងរស់នៅក្នុងពេលនេះមានតម្លៃ 860.000 ដុល្លារ។ និយាយម៉្យាងទៀតយើងបានរកប្រាក់បាន 800.000 ដុល្លារនៅលើផ្ទះរបស់យើងចាប់តាំងពីយើងបានរស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សង្កត់ធ្ងន់លើអ្វីដែលបាននិយាយម្តងហើយម្តងទៀត។ ដោយគោរពចំពោះលោក Sclaspelli សមាជិកសភា Marpelli អ្នកទាំងនេះមិនជំនួសវិក្កយបត្រ 2.5 ទេ។ នេះមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយការគ្រប់គ្រងការជួលទេ។ នេះគ្រាន់តែជាកម្រៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ 1 ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់លើសពីមួយលានដុល្លារអាមេរិក។ មានអ្នកណាម្នាក់បានសួរថាតើមានផ្ទះប៉ុន្មាននៅ Medford មានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារ។ ស្ថិតិដែលខ្ញុំបាន heard មានតែ 4% ប៉ុណ្ណោះ។ ល្អណាស់។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់មាន 4% តើនរណាមិនមាន? តើខ្ញុំអាចនិយាយបានទេ? តើអ្នកណាមិនមានប្រាក់ចំណូលទាប? ចាប់តាំងពីបុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចនឹងត្រូវបានលើកលែងអ្នកបើកចំហរក៏អាចត្រូវបានលើកលែងផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកមានលុយហើយលក់ផ្ទះមួយលានដុល្លារអ្នកអាចបង់ថ្លៃតូចមួយទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នេះមិនមែនជាប្រភេទពន្ធដែលគួរតែត្រូវបានអនុវត្តទេប្រសិនបើពួកគេធ្វើមិនអីទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺជាអ្វីដែលយើងទាំងអស់គ្នាអាចពិភាក្សា, អ្វីដែលអាចត្រូវបានលើកលែងនិងអ្វីដែលអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំចង់និយាយរឿងមួយទៀត។ ខ្ញុំគឺជាកុមារម្នាក់ក្នុងចំណោមកុមារជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនេះដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានព្រោះតម្លៃផ្ទះគឺខ្ពស់ពេក។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបានទេ។ ហើយបន្ទាប់មកមានយុវជននៅក្នុងព្រះវិហាររបស់យើងដែលបានចាកចេញពី Medford ហើយនឹងនាំរឿងដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើងប៉ុន្តែពួកគេមិនមានប្រាក់ដើម្បីរស់នៅទីនេះទេ។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំទោះបីខ្ញុំត្រូវបានគេយកពន្ធ 860,000 ដុល្លារដែលជាតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះរបស់យើងក៏ដោយបន្ទាប់ពីមិនបានវិនិយោគច្រើនសូមនិយាយដោយស្មោះត្រង់យើងបានកសាងនាវាមិនអីទេ? នៅក្នុងផ្ទះចាស់របស់យើងយើងបានផ្លាស់ប្តូរបន្ទប់ក្រោមដីរបស់យើងទៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីស៊ីម៉ងត៍។ ល្អចាប់ផ្តើមពី 60,000 ដុល្លារឥឡូវយើងមានវាហើយ 860.000 ដុល្លារ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយក្នុងនាមជាមនុស្សចាស់ព្រោះត្រូវហើយឆាប់ៗនេះយើងប្រហែលជាត្រូវលក់ផ្ទះរបស់យើងហើយទទួលបានសុខុមាលភាព។ នេះគឺជាតម្លៃមួយ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងមានលុយជានិច្ច។ ខ្ញុំក៏បាននិយាយថាខ្ញុំដឹងហើយជឿជាក់ថាអ្នករាល់គ្នានៅទីក្រុងទីក្រុងនឹងលើកលែងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបហើយមានផ្ទះច្រើនលានដុល្លារនៅផ្ទះ។ ដូច្នេះសូមពិភាក្សាវា។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយអ្វីមួយអំពីរាល់មតិយោបល់ទាំងអស់អំពីរបៀបដែលមិនល្អ Medford បានក្លាយជា។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំបានរស់នៅទីនេះអស់រយៈពេល 43 ឆ្នាំហើយខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញការកែលម្អយ៉ាងខ្លាំងនៅ Medford ។ បាទ / ចាសខ្ញុំស្អប់ប្រហោង។ យើងគួរតែជួសជុលចន្លោះប្រហោងទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែយើងមានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសថ្មី។ យើងមានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសថ្មី។ យើងមានបណ្ណាល័យថ្មីដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ។ យើងមានល្ខោន Knight ដែលបានស្តារឡើងវិញនូវជំនួយឥតសំណងពី CPA ដោយនាំយកប្រាក់និងមហោស្រពដ៏អស្ចារ្យទៅ Medford ។ និងជួយចេញភោជនីយដ្ឋានក្នុងស្រុកជាច្រើននៅ Medford ។ ដូច្នេះ Medford បានឃើញការរីកចម្រើន។ យើងមានសហគមន៍ចម្រុះកាន់តែច្រើន។ ឥឡូវនេះយើងមានភោជនីយដ្ឋានមួយចំនួនដែលយើងមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ ខ្ញុំនឹកខ្សែភាពយន្តចាស់មិនអីទេ? នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹក, រោងកុនរបស់យើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងនៅតែមានបញ្ហានេះនៅ Medford Square ។ ប៉ុន្តែកុំធ្វើឱ្យវាក្លាយជា Medford ចាស់ធ្វើឱ្យវាក្លាយជា Medford ថ្មី។ យើងត្រូវការយុវជន។ យើងត្រូវការមនុស្សពេញវ័យ។ យើងត្រូវថែរក្សាមនុស្សគ្រប់គ្នា។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះប្រជាជនហើយពិចារណាលើតម្រូវការរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ដូច្នេះកំហឹងការស្រែកនិងភាពអ៊ូអរនៃការប្រជុំនេះគឺមិនដូចអ្វីដែលខ្ញុំធ្លាប់បានឃើញនៅ Medford ទេហើយខ្ញុំពិតជាខ្ពើមរអើមណាស់។ សូមអរគុណច្រើនសម្រាប់ការស្តាប់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកស្រីសានាន្ត។ ខ្ញុំស្នើសុំឱ្យយើងបង្ហាញការគោរពស្មើគ្នាចំពោះវាគ្មិនទាំងអស់ដោយមិនគិតពីការនិយាយរបស់ពួកគេ។ យើងគួរតែបង្ហាញការគោរពដូចគ្នាចំពោះលោកស្រីយើងបានបង្ហាញវាដល់លោកស្រី Giroir ។ QIMAME ។ សូមអរគុណ សមាជិកសភា Scott ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាឯកសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។
[George Scarpelli]: និងរបៀបផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់វា។ វាទាក់ទងទៅនឹងពន្ធរបស់ម្ចាស់ប្រសិនបើមានសាលា 250 លាននាក់ហើយតើវាត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិយ៉ាងដូចម្តេចប្រសិនបើមានការគ្រប់គ្រងបានតើវាទាក់ទងនឹងពន្ធទេប្រសិនបើមានបទបញ្ជាផ្អែមដែលបានស្នើឡើង។ ទាំងនេះគឺជាការសង្កេតរបស់ខ្ញុំលើមូលហេតុដែលប្រធានបទនេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងមានរឿងពីរផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ វាមិនមែនជាវិធីសាស្ត្រទេវាជាទីក្រុងមួយ។ នេះគឺជាទីក្រុងមួយ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករាល់គ្នាអាចយល់ពីរឿងនេះ។ ពីព្រោះយើងច្រើនតែលឺសំដីនេះ។ ហើយវិធីសាស្រ្តនេះគឺអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះយើងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណចំពោះការមករកវេទិកានេះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលជ្រុងខាងស្តាំខាងលើនៃអេក្រង់អ្នកនឹងឃើញនាឡិកា។ ខ្ញុំឃើញថាវានឹងមានកម្មវិធីកំណត់ពេលវេលា។ ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នកប្រាំនាទីភ្លាមៗនៅពេលដែលខ្ញុំស្នើសុំឱ្យអ្នករកប្រាក់។
[Ron Giovino]: សូមអរគុណ។ ប្រាំនាទីគឺដូចជានៅផ្នែកខាងមុខនៃខ្សែនៅ Disney World ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ Ron Giovino, ផ្លូវ 326 អ៊ី, ព្រំដែន, Medford ។ វិធីដើម្បីទទួលបានលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យប្រសើរនិងគុណតម្លៃរបស់ប្រជាធិបតេយ្យពិតប្រាកដ។ នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការតំណាងឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងឬការតំណាងកាន់តែប្រសើរសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឬគណៈកម្មាធិការសាលារៀនវាមិនមែននិយាយពីការចូលរួមរបស់មនុស្សទេ។ វានិយាយអំពីការធ្វើឱ្យប្រជាជនពិតជាមិនត្រឹមតែតំណាងតែប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងបោះឆ្នោតសម្រាប់គោលនយោបាយដែលមានកម្រិតនៃទីលានលេងប៉ុណ្ណោះទេ យើងមានរដ្ឋាភិបាលនៅគ្រប់កំរិតនៅអាមេរិកដែលគាំទ្រនិងបម្រើការងាររបស់អ្នកមានម្នាក់ដែលមានអ្នកមានស្បែកសរបស់កម្មករកអាវសពណ៌សដែលមានការអប់រំខ្ពស់និងជនជាតិស្បែកស។ តើយើង the ពាក្យទាំងនេះនៅទីណា? នៅខាងស្តាំផ្លូវនេះ។ នៅឯកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការចម្រុះរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសហគមជ័យនៅថ្ងៃទី 17 ខែមករាឆ្នាំ 2024 ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភនៅពេលនោះ។ ខ្ញុំពិតជាមិនយល់ពីអត្ថន័យរបស់ពួកគេទេ។ ជាការពិតណាស់វាមិនចំណាយពេលយូរសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីបង្ហាញពីអារម្មណ៍ពិតរបស់ខ្លួនចំពោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងនោះទេ។ កាតព្វកិច្ចផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយទូទាំងសហគមន៍ដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគួរឱ្យកោតសរសើរហើយគួរតែត្រូវបានទទួលយកដោយសហគមន៍ទាំងមូល។ កម្មវិធីនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តជាច្រើនទសវត្សមកហើយប៉ុន្តែតាមពិតវាមិនអាចទៅរួចទេ។ ប្រព័ន្ធពន្ធដែលបានស្នើឡើងនេះមិនអាចស្មើភាពគ្នាបានទេពីព្រោះវានឹងមិនរាប់បញ្ចូលមនុស្សមួយក្រុមតូចជាពិសេសអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់សហគមន៍ចាំបាច់នៅក្នុងសហគមន៍ដែលមិនយកចិត្តទុកដាក់របស់ Medford ។ ឥឡូវខ្ញុំសូមអោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ៗក្រឡេកមើលទៅហ្វូងមនុស្សវិញ។ បានជួបម្ចាស់ខ្លះនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ពួកគេជាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យមន្ត្រីប៉ូលីសគ្រូបង្រៀនគ្រូពេទ្យជំនាញមន្ត្រីរាជការអ្នកដែលបានស្ម័គ្រចិត្តស្ម័គ្រចិត្តសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការជំនួយដល់ពួកគេដែលត្រូវការមិត្តភក្តិរបស់យើងមិត្តភក្តិរបស់យើង។ មនុស្សខិតខំធ្វើការគ្រាន់តែបង់វិក័យប័ត្រ។ ពួកគេជួយធ្វើឱ្យមានកន្លែងដ៏អស្ចារ្យមួយដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាចង់រស់នៅ។ ឥឡូវនេះនៅក្នុងកិត្តិយសរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះដែលភាគច្រើនបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សមកហើយអ្នកបានសំរេចចិត្តធ្វើចលនារបស់ពួកគេចេញពី Medford ហើយមិនមានម្ចាស់ផ្ទះទៀតទេជំនួសឱ្យការផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការកោតសរសើរឬការឱបដ៏ធំមួយដើម្បីបង្ហាញការកោតសរសើររបស់អ្នក។ សូមអរគុណអ្នកដែលអ្នកធ្វើសម្រាប់ទីក្រុងនេះ។ យប់នេះពួកគេបានសម្រេចចិត្តចាប់ផ្តើមចរចារដើម្បីសមធម៌ 2 ភាគរយនៃភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេរហូតដល់ 2% នៃប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេដើម្បីផ្តល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ តើយើងឈប់គិតនៅពេលណា? ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យមានដំណោះស្រាយជំនួស។ ហេតុអ្វីមិនពិចារណាពន្ធចេញលើអ្នកជួល Medford? ពន្ធ 2% ត្រូវបានគិតពន្ធដោយផ្អែកលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលដែលបានបង់ហើយនៅពេលដែលវាត្រូវបានបង់។ ប្រាក់នេះនឹងត្រូវបានប្រើដោយផ្ទាល់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យជាងនេះ។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានឧបត្ថម្ភនិងណែនាំវានឹងត្រូវបានបដិសេធយ៉ាងឆាប់រហ័សពីព្រោះវាត្រូវការក្រុមជាក់លាក់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទទួលបន្ទុកនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ វាក៏នឹងធ្វើឱ្យ Medford គឺជាកន្លែងដែលគួរឱ្យចង់បានដែលមិនគួរឱ្យចង់បានដើម្បីផ្លាស់ទីទៅ។ បាទ / ចាសនេះគឺជាចំណុចរបស់ខ្ញុំ។ យើងត្រូវឈប់នៅយប់នេះ។ វាមិនទាន់ដល់ពេលដែលមានភ្លៀងធ្លាក់ហើយបើកគណនីមូលនិធិបន្ទាន់ហើយមើលថាមានអ្វីកើតឡើងនាពេលអនាគត។ អញ្ចឹងសូមចូលទៅក្នុងវាហើយមើលថាមានអ្វីកើតឡើងនាពេលអនាគត។ យើងនឹងមិនកុហកអ្នកទៀតទេ។ សូមបោះឆ្នោតនៅយប់នេះហើយឈប់ឈ្លោះប្រកែកគ្នា។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយ Roberta Cameron តាមរយៈការពង្រីក។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានកត់ត្រា។ ប្រាំនាទី។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណលោក Roberta Cameron អាយុ 12 North ។ សូមអរគុណដែលបានស្គាល់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងយ៉ាងមុតមាំក្នុងការគាំទ្រដល់ការបោះឆ្នោតរបស់អ្នកដើម្បីពិភាក្សាអំពីការដាក់ញត្តិច្បាប់តាមផ្ទះសម្រាប់ពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីស្វែងយល់ពីប្រភពចំណូលផ្សេងទៀតដើម្បីផ្តល់មូលនិធិមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់ខ្លួន។ យើងមានវិបត្តិផ្ទះខណៈពេលដែលជជែកវែកញែកវិធីបង្កើនប្រាក់ចំណូលតាមរយៈពន្ធលើអចលនទ្រព្យឬក្នុងករណីនេះអ្វីដែលយើងត្រូវការ។ ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។ យើងបានបង្កើនល្បឿនលឿនទ្វេដងឬការបណ្តេញចេញដ៏ធំមួយដែលកើតឡើងនៅទូទាំងទីក្រុង។ សព្វថ្ងៃនេះពាក់កណ្តាលនៃអ្នករស់នៅ Medford មិនមានម្ចាស់ផ្ទះមានស្ថេរភាពទេ។ ខ្ញុំក៏ចង់ទទួលស្គាល់ថាក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងពិតជាឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពចម្រុះនៃការរៀបចំលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជននៅទូទាំងទីក្រុងរួមទាំងម្ចាស់ផ្ទះអ្នកជួលរបស់ពួកគេព្រោះពួកគេមិនទាន់មានទីតាំងក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះឬអ្នកជួល។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងរស់នៅក្នុង Medford នាពេលអនាគត។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំជាឪពុកម្តាយរបស់កុមារក្នុងស្ថានភាពនេះ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះខ្ញុំចង់បើកចំហអំពីថ្លៃសេវា CPA ។ ក្នុងរយៈពេលតែ 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍របស់ទីក្រុងបានធ្វើសំណើរផ្ទះល្វែងជិត 2 លានដុល្លារហើយក្នុងរយៈពេល 6 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះប្រាក់ចំណូលរបស់ CPA ត្រូវបានចិញ្ចឹមនៅទូទាំងទីក្រុងដែលមានគម្រោងផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់ផ្សេងទៀតដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើឧទ្យានរបស់យើង។ សមតុល្យនៃមូលនិធិបើកចំហរនិង CPA គឺត្រឹមត្រូវពីព្រោះប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរតុល្យភាពក្នុងការបង្ខិតបងថាគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយើងនឹងមិនមានប្រាក់ដើម្បីបន្តការកែលម្អទាំងនេះដល់ឧទ្យាននិងអគារប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់យើងឡើយ។ យើងត្រូវបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀតសម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងមានប្រភពចំណូលចំរុះកាន់តែច្រើនដែលមិនមានទាំងអស់មកពីអ្នកជាប់ពន្ធប្រភេទមួយ។ យើងត្រូវធ្វើពិពិធកម្មប្រាក់ចំណូលរបស់យើងដូច្នេះវាមានតុល្យភាពរវាងអ្នកស្រុកនិងអាជីវកម្មទាំងអស់ដែលបង្កើតសហគមន៍របស់យើង។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Roberta ។ បោះជំហានឡើងទៅវេទិកា។ លោកកាស៊ីស៊ីទីទីសូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Andrew Castagnetti]: Andrew Paul Passintti, Cushing Street, East East Medford ។ ប៉ុន្តែតើគាត់ជាមនុស្សតែម្នាក់ទេ?
[Zac Bears]: តើខ្ញុំអាចនិយាយបានទេថាវាដល់ពេលដែលត្រូវទិញនាឡិកា? ឥឡូវនេះវាគឺម៉ោង 10 និង 15 នាទីព្រឹក។
[Andrew Castagnetti]: កុំធ្វើសកម្មភាពឆ្លាត។
[Zac Bears]: គាត់ព្យាយាមបំភ្លឺរឿងរ៉ាវបន្តិច។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំបានធ្វើវារួចហើយ។ Ham និងឈីស។
[Zac Bears]: ឥឡូវនេះវាមានរយៈពេល 10 ឬ 15 ម៉ោងនៅពេលល្ងាច។
[Andrew Castagnetti]: ថ្ងៃទី 10 និង 15 ខែឧសភាស្តង់ដារខាងកើតមែនទេ? ខ្ញុំមានប្រាំនាទីលោក។
[Zac Bears]: ឥឡូវអ្នកមានអាយុ 4,35 ឆ្នាំហើយ។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំយល់ស្របការចាំបាច់គឺជាបញ្ហាធំមួយប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំទេវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំទេហើយវាមិនមែនជាកំហុសរបស់មនុស្សដែលនៅពីក្រោយខ្ញុំទេ។ អាក្រក់ជាងនេះទៅទៀតកាលពី 3 ឆ្នាំមុននៅសប្តាហ៍នេះអតិផរណាបានចាប់ផ្តើមឡើងដោយមិនអាចគ្រប់គ្រងបានដោយឈានដល់កម្រិតអាក្រក់បំផុតរបស់លោក Carter Series ក្នុងនាមជាប្រធានាធិបតី។ PS: អតិផរណាគឺជាពន្ធដែលមានភាពរឹងមាំបំផុតនៃពន្ធទាំងអស់។ វាគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់។ វាអនុវត្តចំពោះមនុស្សគ្រប់គ្នាប៉ុន្តែអ្នកមានមិនមានអារម្មណ៍ទេ។ នេះគឺសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា។ គណិតវិទ្យាមិនកុហកទេប៉ុន្តែមនុស្សបានបំភាន់លេខ។ នៅឆ្នាំ 1955 ឪពុកខ្ញុំបានទិញផ្ទះមួយដែលមានអាយុ 400 ឬ 250 ឆ្នាំ។ លោក Pirot, Riviera និង Asheville មិនទិញផ្ទះទេ។ វាធ្លាប់មាននៅតាមផ្លូវធំនៅជាប់នឹងហាងលក់ស្លាយរបស់ Garfield ហើយក្រោយមកត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅផ្លូវរបស់អភិបាល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេបានធ្វើវាកាលពី 150 ឆ្នាំមុនដោយមានឈើនិងគោ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលជាន់ទាំងអស់លេចធ្លាយ។ គាត់បានចំណាយ 11.50 ដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះ។ ក្នុងនាមជាមេចុងភៅអន្តោប្រវេសន៍ប្រាក់ខែរបស់គាត់ប្រហែលជា 2,50 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃ 5000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាការប៉ាន់ស្មានរដុប។ វាមិននៅទីនោះដើម្បីធ្វើឱ្យខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញទេ។ ដូច្នេះសូមទូរស័ព្ទទៅវា 15.000 ។ គាត់រកបានប្រាំពាន់ដុល្លារបីដង។ ប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំអនុញ្ញាតឱ្យគាត់បង់ប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំចំនួន 3 ដងរបស់លោកដែលមានចំនួនដប់ប្រាំពាន់នាក់។ តាមពិតគាត់ទទួលបានវាក្នុងតម្លៃទាប។ សព្វថ្ងៃនេះ, 2024, 100,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំខ្ញុំមិនដឹងថានោះជាអ្វីទេ។ ប្រហែលជាអ្នកខ្លះដឹងប្រហែលជាការវាយតម្លៃរបស់ខ្ញុំគឺត្រឹមត្រូវប្រហែលជាមិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទទួលបានប្រាក់ខែចំនួន 100,000 ដុល្លាររបស់អ្នកចំនួន 100,000 ជំនាន់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំពីអ្នកឱ្យខ្ចីដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ 30 ម៉ឺនដុល្លារ។ តើខ្ញុំអាចរកផ្ទះដែលមានតម្លៃ 30 ម៉ឺនយ័ននៅកន្លែងណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប្រហែល 60 ម៉ឺននាក់។ 900,000 វាអាចកើតឡើង។ ដូច្នេះបញ្ហាគឺថាអតិផរណាកំពុងកើនឡើង។ ម៉្យាងវិញទៀតម្តាយរបស់ខ្ញុំបាននៅផ្ទះដើម្បីចិញ្ចឹមកូនពីរនាក់ហើយមិនធ្វើការ។ គាត់បានចំណាយប្រាក់ចំនួន 100 ដុល្លារក្នុងការជួលពីប្អូនរបស់គាត់និង 80 ដុល្លារក្នុងមួយខែពីឪពុកក្មេករបស់គាត់ដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពីដំណើរកម្សាន្តរបស់គាត់ពីរបៀបរស់នៅបែបចាស់ហើយបានរកការងារធ្វើ។ គាត់ចង់បានជំនួយរបស់ខ្ញុំដែលទិញប្រព័ន្ធកំដៅថ្មីចំនួន 3 ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាសុំទោសខ្ញុំនឹងដើរលើឈើខ្ញុំបានធ្វើរួច។ គាត់បានលក់ផ្ទះ។ 40.000 ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ស្តាប់អ្វីដែលនៅសល់ទេខ្ញុំនឹងរក្សាវាឱ្យខ្លី។ ចំណុចគឺថាខ្ញុំបានផ្តល់ដំណោះស្រាយដល់ពួកគេ។ កាលពីពេលមុនយើងបានជួបគ្នាខ្ញុំនៅទីនេះពីរនាទីមុនខ្ញុំគិតប្រហែលមួយខែមុន។ គាត់បាននិយាយថាគាត់មានអ្នកនាំសារនៅទីក្រុង។ លោក Lapoer បានផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវច្បាប់ថតចំលងនៃការបោះពុម្ភផ្សាយចាស់របស់គាត់កាលពីខែមករាហើយបានផ្តល់ឱ្យវាទៅសភាបាល់ខាសុន។ ប្រហែលជាខ្ញុំអាចស្តាប់និងចងចាំបាន។ ប្រហែលជាអ្នកចាំរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថានរណាម្នាក់បានអានវានៅឡើយទេ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវបានគេហៅថាសហករណ៍ដែលបានចែករំលែក។ ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសហការ។ ពួកគេបានពង្រីកនៅញូវយ៉កប្រហែល 30 ឆ្នាំមុនដើម្បីរក្សាតម្លៃឱ្យមានតំលៃសមរម្យ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកមានព័ត៌មានអំពីវាទេ។ ប្រសិនបើវាបានកើតនៅបូស្តុនតើមានអ្នកណាធ្វើឱ្យមាននរណាម្នាក់បានធ្វើការងារណាមួយដើម្បីរកចម្លើយនោះទេ? ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាលំនៅដ្ឋានអ៊ីមូអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលវា។
[Matt Leming]: តើមានចម្លើយទេ?
[Andrew Castagnetti]: ឆ្លើយតប?
[Matt Leming]: បន្ទាប់។ មូលដ្ឋាននៃផែនការជាច្រើននេះច្រើនតែលុយ។ ដូច្នេះ Somerville មានការទុកចិត្តដីសហគមន៍។ មើលទៅដូចជាពួកគេមានមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យតាំងពីទសវត្សឆ្នាំ 1990 ។ ដូច្នេះពួកគេបានសាងសង់រាជធានីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំស្តាប់ច្រើន មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់កម្មវិធីដូចនេះក្នុងគោលបំណងដោះស្រាយវិបត្តិផ្ទះគឺតែងតែមានប្រាក់តាមព្យញ្ជនៈហើយយើងទើបតែបានបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យកាលពីឆ្នាំមុនដែលមានប្រភពចំណូលមួយដែលយើងកំពុងស្វែងរក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំងាកទៅរកសំណួររបស់សមាជិកសភាកិត្តិយសរបស់សមាជិកភាពផ្ទាល់ខ្លួន។
[Kit Collins]: តើអ្នកដឹងទេថាខ្ញុំនឹងទាក់ទងលោក Castagneti បន្ទាប់ពីការប្រជុំដើម្បីអរគុណគាត់ដែលបានផ្ញើអត្ថបទញូវយ៉កថែមស៍ខ្ញុំ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថានិយាយទៅកាន់ការពិតដែលថានៅពេលនិយាយដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដែលធ្វើការសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាយើងត្រូវប្រើឧបករណ៍ទាំងអស់នេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ លោក Castagneti នៅពេលអ្នកមកដល់។
[Andrew Castagnetti]: នេះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ នេះបានចំណាយពេលខ្ញុំមួយរយៈ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នក 30 វិនាទី។ ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នក 30 វិនាទី។
[Andrew Castagnetti]: ចំណុចគឺប្រសិនបើពួកគេធ្វើហើយយើងធ្វើប្រសិនបើវារកប្រាក់ចំណេញកាន់តែច្រើននិងអាចសម្រេចបានយើងមានដីទីក្រុងចំនួនបីបំណែកនៃទីក្រុង។ មានមួយនៅទីនេះគឺនៅជាប់លេខ 93 មួយនៅពីក្រោយអ្នកមួយនៅពីមុខថ្នាក់ខាងលើនៅក្នុងចំណតរបស់អ្នក។ ដូច្នេះនេះអាចដោះស្រាយបញ្ហាធំមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចជួយបានទេ។
[Zac Bears]: លោក Castagtaney អ្នកមាន 10 វិនាទី។
[Andrew Castagnetti]: នេះគឺសំខាន់, សមាជិកសភា Beetz ។ ខ្ញុំមិនដែលបានចាប់ខ្លួនគាត់ទេ។ ខ្ញុំមាននោះ។
[Zac Bears]: តើអ្នកអាចមកបានទេ? តើអ្នកអាចត្រលប់ក្រោយបានពីរដងទេ?
[Andrew Castagnetti]: អញ្ចឹងខ្ញុំសូមបញ្ចប់ជុំទីមួយរបស់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: មិនអីទេយើងត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ធ្វើការនិយាយ, លោក Castagneti ។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំយល់ លោក Castagneti ខ្ញុំធ្លាប់ទទួលបានប្រាក់រាប់លានដុល្លារពីអ្នក។ បាទ / ចាសប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបញ្ចប់ប្រធានបទនេះ។ ផ្ទះល្វែងរាប់លានដុល្លារ។ Lansky បានសួរ។
[Zac Bears]: លោក Castagneti សូម ... លោក Castagneti, សូមនៅឱ្យឆ្ងាយ ... សូមអរគុណលោក Castagneti ។ សូមអរគុណ មកជួបឡេអូតាមរយៈពង្រីក។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Leo]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នាសូមអរគុណចំពោះការស្តាប់និងសូមអរគុណចំពោះការគាំទ្ររបស់អ្នក។ ខ្ញុំឈ្មោះលី។ ខ្ញុំជាអ្នកស្រុក Medford, មហាវិទ្យាល័យបញ្ចប់ការសិក្សាអាយុ 65 ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះ។ ខ្ញុំសូមចូលរួមនៅយប់នេះដើម្បីបង្ហាញការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះដំណោះស្រាយដើម្បីពិនិត្យមើលថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ ខ្ញុំបានទៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដែលខ្ញុំសិក្សាពីសុខភាពសាធារណៈហើយខ្ញុំបានយល់យ៉ាងច្បាស់ថាវិបត្តិលំនៅដ្ឋានពិតជាមានមែនជាពិសេសសម្រាប់ប្រជាជនដែលជួបការលំបាក។ ដូច្នេះដោយទទួលស្គាល់ថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យពិតជាបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាសុខភាពផ្លូវកាយនិងផ្លូវចិត្តធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់ប្រជាជនគឺជាបញ្ហាសំខាន់មួយ។ ខ្ញុំគិតថាពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យអាចជាមធ្យោបាយដ៏ល្បីល្បាញក្នុងការដោះស្រាយស្ថានភាពនេះ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាលំនៅដ្ឋានគឺជាសិទ្ធិរបស់មនុស្សហើយយើងនៅ Medford គួរតែដោះស្រាយបញ្ហានេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនិងប្រសិទ្ធភាព។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយផងដែរហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានលើកឡើងពីរឿងនេះប៉ុន្តែយើងអាចមើលឃើញការពិតគឺថាការកសាងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរ។ ដូច្នេះការប្រមូលថ្លៃផ្ទេរនឹងក្លាយជាវិធានការដែលមានប្រសិទ្ធភាពប្រសិទ្ធភាពនិងយុត្តិធម៌។ ឧបករណ៍និងវិធីសាស្ត្ររៃអង្គាសប្រាក់ដែលត្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនេះគឺជាឧបករណ៍មួយដែលត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងទូលំទូលាយដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង។ ញត្តិច្បាប់តាមផ្ទះត្រូវបានអនុម័តនៅ Arlington, Bogon, Crookling, Nantucket, ខេត្ត, Cambridge, WellFleet និង Somerville ។ ខ្ញុំដឹងថានេះគ្រាន់តែជាដំណោះស្រាយដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់លើកទឹកចិត្តវឌ្ឍនភាពនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាជំហានមួយក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ អរកុន
[Anthony D'Antonio]: សូមអរគុណ Anthony D'Antonio, Hicks 24 Hicks ។ ដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិនអាចចាំឈ្មោះរបស់អ្នកឥឡូវនេះទេសូមផ្តល់យោបល់លើ "រ៉ូប៊ឺរ Cameron CPA" សូមកត់សម្គាល់ថាថ្លៃសេវា CPA ទាំងនេះអាចជាប់ពន្ធបានចំពោះម្ចាស់ផ្ទះហើយមានទ្រព្យសម្បត្ដិបន្ថែមទៀត។ រឿងនោះបានកើតឡើងប្រហែលជា 5 ឬ 6 ឆ្នាំមុន។ យើងសមនឹងទទួលបានការសងប្រាក់វិញនិងការផ្គូផ្គងមូលនិធិពីរដ្ឋប៉ុន្តែរដ្ឋបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ Medford និងទីក្រុងដទៃទៀតក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាប្រាក់របស់យើង។ វាមានអារម្មណ៍ដូចជាលុយកំពុងធ្លាក់ចុះពីលើមេឃឬគ្រាន់តែធ្លាក់ចុះ។ ទេវាជាលុយរបស់យើងលុយរបស់ម្ចាស់របស់យើង។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ មែនហើយវានឹងមិនចំណាយពេលយូរដើម្បីនិយាយនេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំបានស្តាប់ហើយមើលហើយខ្ញុំបាននៅ Medford ជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំបានធ្វើដំណើរទូទាំងពិភពលោកបានធ្វើដំណើរទៅកាន់ប្រទេសផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនបានរស់នៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនហើយបានព្យាយាមរក្សាសន្តិភាពប៉ុន្តែខ្ញុំឃើញថាមានអ្វីដែលធ្ងន់ធ្ងរកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះហើយវាត្រូវតែបញ្ឈប់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្ហាញនិក្ខេបបទតូចរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងមានភាពសប្បាយរីករាយ។ Suffice វាបាននិយាយថាខ្ញុំខកចិត្តនិងខឹងនឹងការប្រព្រឹត្ដនិងការចោទប្រកាន់អំពីការរើសអើងប្រឆាំងនឹងប្រជាជនរបស់យើងប៉ុន្តែវាមិនមានអ្វីគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ទេដែលបាននាំមកនូវសភានៅរសៀលនេះត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា។ សមាជិកភាពរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល អង្គការនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសម្ងាត់ក្នុងការវាយប្រហារនិងដាក់ទណ្ឌកម្មដល់ប្រជាជនរបស់ Medford ដោយមានការគាំទ្រការគាំទ្រនិងការផ្តល់មូលនិធិរបស់ក្រុមសង្គមនិយមដែលរីកចម្រើននៃបដិវត្តរបស់យើង។ ជាពិសេសម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់អាជីវកម្មអ្នកបង់ពន្ធនិងកម្មករ។ នេះអនុវត្តចំពោះមនុស្សគ្រប់គ្នាលើកលែងតែខ្លួនឯងនិងរបៀបវារៈរបស់ពួកគេ។ ហេតុអ្វី? អ្នកបានគូរថាខ្សែក្រហមដ៏កាចសាហាវនៅលើដីខ្សាច់ការបង្កើតការបែងចែក។ សម្រាប់គោលបំណងនិងគោលបំណងទាំងអស់នេះគឺជាការរិចរិលពេញលេញនិងការរិចរិលពេញលេញនៃទីក្រុងនិងប្រជាជនរបស់ខ្លួននៅក្នុងសភារបស់យើងនៅតែមានមោទនភាពដែលបានធ្វើឱ្យមានមោទនភាពកាន់តែស្វាហាប់, វិបុលភាពមានភាពរុងរឿងយូរជាងនេះបានដើរលើផែនដីនេះប៉ុន្តែវែងជាងនេះទៀត។ ក្នុងការព្យាយាមបង្ហាញយើងនូវរបៀបវារៈនយោបាយជាតិគាត់បានប្រើភាសាមិនច្បាស់ហើយធ្វើពុតវាល្អសម្រាប់ Medford នៅពេលវាមិនមាន។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកលើបញ្ហាទាំងនេះគឺមិនស្វាគមន៍ដូចជាការខិតខំរបស់អ្នកក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែងប្រព័ន្ធសង្គមនិយមនៅ Medford នៅទីនេះឥឡូវនេះនិងជារៀងរហូត។ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់យ៉ាងមុតមាំថាខ្ញុំមានជំនឿតិចតួចណាស់។ ប្រសិនបើពួកគេអាចបំពេញភារកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងនាមជាសមាជិកសភានោះវាច្បាស់ណាស់ថាពួកគេខ្វះបទពិសោធន៍ដែលរស់នៅក្នុងសៀក។ Granularity មិនជំនួសការសម្តែងទេ។ យើងមិនត្រូវបានបញ្ឆោតហើយយើងមិនឆ្កួតទេ។ សូមយល់ពីរឿងនោះ។ យើងភាគច្រើននៃប្រជាជន Medford ម្ចាស់ផ្ទះឧស្សាហ៍ព្យាយាមម្ចាស់អាជីវកម្មអ្នកស្រុកដែលបានចូលរួមចំណែកក្នុងការលូតលាស់របស់ Medford ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំនេះគឺជាប្រជាជនដែលយើងធ្វើការជាមួយ។ យើងមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទេ។ នៅពេលដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាធ្វើខ្ញុំបដិសេធមិនឱ្យចំណង់ធ្វើជាចំណីអាហារសម្រាប់របៀបវារៈនយោបាយនិងមនោគមវិជ្ជារបស់ពួកគេដែលមិនបម្រើទីក្រុងនេះឱ្យបានល្អទេ។ នេះមិនមែនជាកន្លែងសម្រាប់បង្កើតឱ្យបានលឿននៅលើគណនីធនាគាររបស់អ្នកទេ។ ពលរដ្ឋនៃ Medford ។ តើអ្វីដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពក្លាហានក្នុងការទទួលយកការងារនេះ? ក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកនៅពេលដែលអ្នកចូលកាន់តំណែងគឺដើម្បីធានាថាយើងផ្តល់ជូនទីក្រុងសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកស្រុករបស់យើងដែលមានផ្លូវថ្នល់។ ល។ សូមដោះស្រាយបញ្ហានេះជាមុនសិន។ សូមមេត្តាកុំដាក់បន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើសហរដ្ឋអាមេរិកដែលការគ្រប់គ្រងរបស់យើងគឺខ្សោយមិនមានប្រសិទ្ធិភាពមិនទទួលខុសត្រូវនិងខ្វះឧបករណ៍ចាំបាច់និងបទពិសោធន៍ចាំបាច់ដើម្បីកាត់បន្ថយបញ្ហានេះ។ យើងមិនមែនជាប្រភពចំណូលរបស់អ្នកទេ។ គាត់ទទួលបានសំណងល្អសម្រាប់ការអនុវត្តភារកិច្ចរបស់គាត់។ យើងកំពុងរង់ចាំការត្រឡប់មកវិញលើការវិនិយោគ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញអ្វីទាំងអស់។ ធ្វើការងាររបស់អ្នកហើយដោះស្រាយការបញ្ឈប់របស់អ្នក។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមឱ្យខ្ញុំត្រលប់មកអ្នកវិញ។
[Losanoff]: ជំរាបសួរលោក Alex Lesnop អាយុ 30 ឆ្នាំផ្លូវខាងស្តាំ។ រឿងដំបូងដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺខ្ញុំមិនគិតថាការដឹកជញ្ជូនគឺចាំបាច់ជាគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះឬសូម្បីតែមួយដែលខ្ញុំចូលចិត្ត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយខ្ញុំអាចធានាថាអ្នកភាគច្រើននៅទីនេះនឹងមិនដូចសំណើជំនួសរបស់ខ្ញុំដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកសាងលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតដូចជា 100 ផ្លូវ Winchester. ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យមិនល្អឥតខ្ចោះទេប៉ុន្តែមានវិធីធ្វើឱ្យពួកគេមានប្រសិទ្ធិភាពដូចជាការសាកក្នុងមួយឯកតាជាជាងការចំណាយសរុបរបស់អចលនទ្រព្យនិងការមិនរារាំងការអភិវឌ្ឍថ្មី។ ដូច្នេះខ្ញុំគាំទ្រសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខយប់នេះដើម្បីពិភាក្សាសំណើនេះហើយធ្វើឱ្យវាមានលក្ខណៈទូលំទូលាយតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាសំខាន់ទេប៉ុន្តែសម្រាប់ព័ត៌មានរបស់មនុស្សជាច្រើនក្រុមធំនៅក្នុងបន្ទប់ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះមួយនៅ Medford ។ ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវបង់ពន្ធនេះនាពេលអនាគតខ្ញុំនឹងមានមោទនភាពប្រសិនបើប្រាក់នោះបានទៅរកមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យឬមានអ្វីស្រដៀងគ្នាជំនួសឱ្យការបញ្ចប់នៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ខ្ញុំនិងកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងហិរញ្ញវត្ថុលំនៅដ្ឋាន។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ អរគុណច្រើន។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណ Alex ។ អសុតង់ ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាននោះអ្នកកំពុងធ្វើបានល្អណាស់។ ខ្ញុំពិតជាមានមោទនភាពចំពោះអ្នកណាស់។ យើងនឹងឆ្លងកាត់នេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកឯកសារត្រូវបានហៅនិងដោះស្រាយពីវេទិកានេះ។
[Vo]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះហ្គាសនិងផ្លូវមេដស្តូដ។ គាត់មិនមានគម្រោងនិយាយនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីបានឃើញប្រតិកម្មរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង, ភ្នែករបស់គាត់បានបែរទៅរកអ្នករស់នៅ, អ្នកបង់ពន្ធនិងម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យគាត់។ វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមណាស់។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សដែលយល់ស្របជាទូទៅអ្នកដែលយល់ព្រម។ មិនមែនហោប៉ៅរបស់អ្នកទេនោះមិនមែនជាទូករបស់អ្នកទេសូមដាក់វានៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកយកមេរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់ឱ្យបានច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បានប៉ុន្តែអ្នកមិនសួរមតិរបស់ប្រជាជនឬស្តាប់ពួកគេមុនពេលពិភាក្សាបញ្ហានេះបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់គិតថាលំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យនោះពួកគេដឹងថាពួកគេត្រូវការប្រាក់។ ចាប់ផ្តើមអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញនិងបង្កើតមូលនិធិសម្រាប់វា។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចបង្ខំពលរដ្ឋអាមេរិកឱ្យផ្តល់ឱ្យអ្នក 2% នៃប្រាក់ដែលយើងរក្សាទុកសម្រាប់កូន ៗ របស់យើងទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានកូនបីនាក់កូនប្រុសបីនាក់ចាស់ជាងអ្នក។ អ្នកនៅទីនេះដើម្បីប្រាប់យើងពីរបៀបចំណាយប្រាក់របស់យើង។ អ្នកមិនមានបទពិសោធជាមួយថវិកាទេ។ នៅពេលដែលអ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យតើអ្នកយល់ពន្ធទាំងអស់ដែលត្រូវបង់នៅពេលលក់ពន្ធទាំងអស់នៅពេលបិទហើយថ្លៃឈ្នួលដែលយើងបានបង់? ផលិតកម្មមូលធន។ ល។ ខ្ញុំចង់និយាយថានៅពេលអ្នកនិយាយអំពីការលាលែងពីការលាលែងអ្នកដឹងទេកាលពី 5 ខែមុនទីក្រុងមួយនៅរដ្ឋមីឈីហ្គែនបានបាញ់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើល្អចំពោះអ្នកដែលបានរើសតាំងអ្នកវាមិនមែនគ្រាន់តែជាក្រុមមនុស្សតូចមួយក្រុមតូចប៉ុណ្ណោះទេ។ អនុសាសន៍គួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត។ នេះនឹងកំណត់ឡើងវិញហើយលុបវាចោល។ ដោយសារតែវាមិនមែនសម្រាប់ពីរបីប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ ខ្ញុំជាជនអន្តោប្រវេសន៍ដែលជាជនអន្តោប្រវេសជំនាន់ទី 1 ។ ដូច្នេះកុំប្រាប់ខ្ញុំពីរបៀបដែលអ្នកនឹងរកលុយបានច្រើនពីខ្ញុំខណៈពេលដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការនិងសន្សំប្រាក់ជាម្តាយតែមួយ។ ព្រោះនេះគឺសម្រាប់អនាគតនៃសំលេងរបស់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគួរតែចង្អុលបង្ហាញថាធម្មនុញ្ញទីក្រុងមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលការបោះឆ្នោតមកវិញទេ។ យើងនឹងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយ Alex Giller តាមរយៈការពង្រីក។
[Miller]: សូមអរគុណ ខ្ញុំឈ្មោះ Alex Miller ហើយខ្ញុំមកពី 55 Medford Street ។ ខ្ញុំបានចូលរួមការប្រជុំសាលាក្រុងជាច្រើន។ នេះគឺជាការបង្ហាញលើកដំបូងនៅ Medford ប៉ុន្តែខ្ញុំបានអង្គុយនៅលើ Cambridge, Arlington និង Melrose ។ មែនហើយ Melrose គឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងព្យាយាមយល់ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាង ប្រជាជននៅក្នុងបន្ទប់និងប្រជាជនដែលបច្ចុប្បន្នជាតំណាងឱ្យពួកគេនៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជាមនុស្សថ្លង់ធម្មតា។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកអង្គុយនៅខេមប្រ៊ីដអ្នកអង្គុយនៅ Somerville ហើយមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងហ្វូងមនុស្សកំពុងចាក់ឫសសម្រាប់អ្នក។ អ្នកមានការគាំទ្រច្រើននៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំមិននិយាយរឿងនេះដើម្បីបំបាក់ទឹកចិត្តអ្នកទេប៉ុន្តែខ្ញុំចង់អោយអ្នកប្រុងប្រយ័ត្ន។ ដោយសារតែរហូតមកដល់ពេលនេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចទស្សន៍ទាយពីរបៀបដែលអ្នកបោះឆ្នោតនៅចុងបញ្ចប់នៃល្ងាចនេះដែលជាការអាម៉ាស់មួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់សួរអ្នកអ្វីមួយដូច្នេះយើងបាននិយាយថាអ្នកដឹងទេមិនអីទេសូមលើកលែងរបស់ទាំងនេះសម្រាប់មនុស្សចាស់អ្នកដឹងថាមានប្រាក់ចំណូលទាបជាងមួយលានដុល្លារប្រហែលជាការលើកលែងពីរផ្សេងគ្នា។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកនិយាយថាអ្នកចង់បានការអភិវឌ្ឍអ្នកត្រូវការផ្ទះបន្ថែមទៀតនៅទីនេះ។ ដូច្នេះតើអ្នកនៅសល់អ្វី? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំកំពុងប្រញាប់ចូល។ មែនហើយឥឡូវនេះអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមបញ្ឈប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំ ៗ មិនឱ្យមកទីនេះដោយគិតថ្លៃច្រើនទៀត។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងកំពុងធ្វើការលើតំបន់ MBTA ដែលត្រួតលើគ្នាទាំងនេះហើយយើងកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅផ្លូវអាថ៌កំបាំង។ យើងកំពុងធ្វើការលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការគ្របដណ្តប់របស់ Wellington ។ តើអ្នកចង់ឱ្យមនុស្សបង្កើតការរចនាល្អបំផុតដោយខ្លួនឯងជំនួសឱ្យការព្យាយាមបង្កើតផ្ទះប្រណីតដ៏ធំទាំងនេះទេ? ពួកគេនឹងបម្រើតែមនុស្សដែលមិននៅទីនេះប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែពួកគេនឹងបម្រើប្រជាជនដែលនឹងផ្លាស់ទៅតំបន់នោះហើយទិញផ្ទះល្វែងដែលថ្លៃ ៗ ទាំងនេះឥឡូវនេះត្រូវចំណាយលើប្រាក់ចំណូលអតិបរមាក្នុងមួយឯកតា។ ហើយមួកទៅអ្នកដែលនិយាយថាយើងត្រូវការចំណតតិចនិងតិចជាងនេះ។ នៅក្នុងគម្រោងនេះនៅលើផ្លូវ Winchester ពួកគេមិនមានចំណតរថយន្តអព្យាក្រឹតទេពីព្រោះពួកគេមានហាងពីរផ្សេងគ្នានៅលើឥដ្ឋដែលមិនមានឡានប៉ុន្តែពួកគេបាននិយាយថាពួកគេចង់មានប្រហែល 25 គ្រឿងនៅក្នុងហាងពីរដងក្នុងមួយថ្ងៃ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើការស្នាក់នៅផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យជំនួសឱ្យការទាំងអស់នោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ 2% មិនដោះស្រាយបានទេ។ ដូចដែលមាននរណាម្នាក់បាននិយាយថាបានបង្កើតមូលនិធិមួយ។ ឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាឱ្យផ្តល់ឱ្យ។ អ្នកដែលមានការលះបង់និងគុណធម៌ដើម្បីចូលរួមក្នុងមូលនិធិនេះគួរតែធ្វើដូច្នេះ។ ដាក់លុយដែលអ្នកចង់បាននិងត្រូវការប៉ុន្តែកុំបង្ខំឱ្យមនុស្សធ្វើវា។ ហើយវាមិនផ្លាស់ប្តូរអំណាចនៃការលូតលាស់នាពេលអនាគតទេ។ សូមអរគុណចំពោះពេលវេលាដ៏មានតម្លៃរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[McCabe]: វាមិនត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មទេ។
[Zac Bears]: វានៅពេលព្រឹក។
[Robert Penta]: ខ្ញុំឈ្មោះរ៉ូបឺតប៉េណាហើយខ្ញុំមកពីផ្លូវសូន្យកំពូលភ្នំនៅ Medford រដ្ឋម៉ាសាឈូសេត។ ខ្ញុំជាអតីតសមាជិកនៃស្ថាប័ននេះនៅពេលដែលវាជាស្ថាប័នខែសីហា។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់មុនពេលយើងចាប់ផ្តើម។ មានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់ហើយមានជួរវែងមួយនៅខាងក្រោយខ្ញុំ។ គ្រួសារអាចរង់ចាំបាន។ ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេផ្ទាល់នៅលើសាឡុងផ្ទាល់ខ្លួននៅក្រោមដំបូលរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ខ្ញុំនឹងដឹងគុណប្រសិនបើអ្នកធ្វើ។ នេះគឺជាលេខមួយ។ ទីពីរសូមចូលទៅក្នុងរឿងទាំងមូល។ អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះនិងបង់ពន្ធជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ទទួលបានវិក័យប័ត្រពន្ធនិងលូរបស់អ្នក។ បន្ទាប់មកយើងមានបន្ថែមទៀតទាក់ទងនឹងពន្ធទឹកនិងលូ។ បន្ទាប់មកពន្ធ CPA បានយកពន្ធដែលបានសម្លាប់សំណើនេះអស់រយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លះ។ ឥឡូវអ្នកនៅទីនេះយប់នេះនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរពន្ធដែលអាចកើតមាន។ ដោយមានការគោរពគ្រប់យ៉ាងគឺការចាំបាច់, អ្នកបាននិយាយថាវាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍ចាប់តាំងពីបញ្ហានេះត្រូវបានលើកឡើង។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងក្នុងរយៈពេលបីសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ? អ្នកបោះឆ្នោតដើម្បីរៀបចំការប្រជុំរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍។ វាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍។ ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើង? ខ្ញុំមិនយល់ទេ។
[Zac Bears]: យើងមានជំរើសមួយ។
[Robert Penta]: អសុតង់
[Zac Bears]: មានជំរើសមួយ។
[Robert Penta]: ដោយសារតែមានការបោះឆ្នោតហើយមាននៅសល់បួនថ្ងៃទៀតក្នុងមួយសប្តាហ៍។ តោះទៅ អ្នកដឹងទេសូមស្មោះត្រង់អំពីវា។ តើអ្វីទៅជាសំណើដែលរដ្ឋាភិបាលចង់ឱ្យអ្នកធ្វើនៅយប់នេះ? ប្រសិនបើពួកគេពិតជាចង់ក្លាយជាវីរបុរសសម្រាប់ពន្ធដែលពួកគេគិតថាគួរតែត្រូវបានយកពន្ធពួកគេគួរតែបោះឆ្នោតនៅយប់នេះដើម្បីបញ្ចប់វាទទួលយកវាហើយកំណត់វាឡែក។ នេះគឺជាលេខមួយ។ ទីពីរប្រសិនបើអ្នកគិតថានេះពិតជាសំខាន់ប្រហែលជាក្នុងរយៈពេលពីរបីខែអ្នកគួរតែកាន់សវនាការសាធារណៈស្តីពីបញ្ហាដែលមិនមែនជាការបោះឆ្នោតនៅពេលយប់ក្រៅពីថ្ងៃអង្គារនេះ។ ដូច្នេះអ្នកទទួលយកដំបូន្មានរបស់មនុស្សព្រោះវាច្បាស់ណាស់ថាពួកគេកំពុងស្នើសុំយ៉ាងម៉េចហើយព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវព័ត៌មានមិនត្រូវបានគេ is ត្រឹមត្រូវទេហើយអ្នកផ្ញើវាទៅគណៈកម្មាធិការ។ តើអ្នកនឹងធ្វើអ្វីខ្លះនៅលើគណៈកម្មាធិការនេះ? តើអ្នកសម្រាប់ឬប្រឆាំង, ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកដាក់បញ្ហានេះនៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់ការពិភាក្សា, តើអ្នកត្រូវការការពិភាក្សាជាច្រើនទៀតយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកទាំងសម្រាប់វាឬប្រឆាំងនឹងវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាស្ថិតនៅលើរបៀបវារៈ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះប្រសិនបើអ្នកមិនចង់បោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះទេហើយអ្នកចង់យកវាទៅគណៈកម្មាធិការបន្ទាប់មកយកវាចេញនៅយប់នេះហើយរៀបចំវេទិកាសាធារណៈប្រសិនបើអ្នកចង់បាននិងអញ្ជើញសហគមន៍ទាំងមូលឱ្យមកគ្រប់ពេល។ មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទិញនិងលក់ផ្ទះនៅទីនេះហើយសហគមន៍នេះបង់ពន្ធជិត 82% នៃថវិកាទីក្រុង។ ពួកគេយល់ច្បាស់ជាងអ្នកណាម្នាក់ដែលពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិមានន័យថាទីក្រុង Medford ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរពន្ធឥឡូវនេះខ្ញុំមិនដឹងទេអ្នកមិនអាចនិយាយបានទេអ្នកអាចនិយាយអំពីផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យទាំងអស់ប៉ុន្តែអ្នកមិនមានផែនការនៅចំពោះមុខអ្នកទេអ្នកមិនមានហេតុផលច្រើនទេអ្នកមិនមានហេតុផលល្អឬដុល្លារដែលត្រៀមរួចជាស្រេចទេ។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាចំពោះសំណើរនេះនៅជិតទីតាំងរោងចក្រ GE ចាស់? តើផ្ទះមានតំលៃសមរម្យទេ? តើគោលការណ៍វិទ្យាសាស្ត្ររបស់ Bertucci មានអ្វីខ្លះ? អគារវិទ្យាសាស្ត្រសាធារណៈនឹងត្រូវបានកម្ទេចចោលហើយតើ Avenida Mística 500 Avenida Místicaដែលនឹងមានសំណើសម្រាប់គ្រឿងបន្លាស់ពាណិជ្ជកម្មចំនួន 500 គ្រឿង? អ្នកមានកន្លែងនៅទីនេះ។ អ្នកបាននិយាយអំពីការចែកចាយឡើងវិញជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះតើអាគុយម៉ង់នៅឯណា? តើអ្វីទៅជាបុព្វហេតុនៅយប់នេះដែលអ្នកអាចបង្ហាញមនុស្សនៅក្នុងសហគមន៍នេះដែលលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺ? អ្នកមិនមាននោះទេ។ អ្នកមិននាំមនុស្សចូលមកមើលអចលនទ្រព្យទេដូច្នេះពួកគេអាចធ្វើការជាមួយអ្នកក្នុងនាមជាអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដូច្នេះពួកគេអាចយល់ពីអ្វីដែលតម្រូវការរបស់អ្នកដូច្នេះពួកគេអាចយល់ពីអ្វីដែលពួកគេអាចទិញបានគ្រប់ពេលវេលា។ អ្នកត្រូវតែយល់ពីអ្វីមួយ។ ប្រជាជនទាំងនេះត្រូវបានបញ្ជូនបន្តនៅទីនេះ។ ពួកគេគ្រាន់តែខឹងនឹងរបៀបដែលវាកើតឡើង។ កុំភ្លេចអ្នកបានលុបចោលការប្រជុំ។ ឥឡូវនេះវាស្ថិតនៅក្នុងក្បាលរបស់អ្នកហើយអ្នកគិតថាវាជាពន្ធ 2% ហើយវានឹងបាត់ទៅវិញ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិនភ្លេចពន្ធ? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនភ្លេចដំណោះស្រាយនេះ? ប្រសិនបើអ្នកបុរសនិងក្មេងស្រីពិតជាគិត កាន់សវនាការសាធារណៈជាសាធារណៈដើម្បីដឹងថាវិភាគទានណាដែលមានតម្លៃក្នុងការពិភាក្សា។ មិន 2% មិនមែន 1% ទេប៉ុន្តែមួយលានដុល្លារ។ ស្ត្រីនោះនៅទីនោះបានវាយគាត់ត្រង់ក្បាល។ គាត់បានទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ 44.000 ដុល្លារហើយបន្ទាប់មកបានបង់លុយ 68.000 ដុល្លារទៀត។ នោះគឺជាក្តីសុបិន្តរបស់អាមេរិក។ ហេតុអ្វីបានជាគាត់ចំណាយពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនៃជីវិតរបស់គាត់ដែលត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះក្តីសុបិនរបស់អាមេរិកព្រោះគាត់មានលុយដែលមិនមែនជារបស់គាត់ដែលត្រូវចំណាយ? អ្នកដឹងទេយើងនិយាយអំពីលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅពេលដែលយើងមានការបោះឆ្នោតនយោបាយដែលកំពុងកើតឡើង។ ឥឡូវអ្នកកំពុងនិយាយអំពីសង្គមនិយម។ អ្នកគិតថាអ្នកគួរតែចែករំលែកផលិតផលរបស់និយោជិករបស់អ្នក។ វាជាកំហុសក្នុងការបញ្ចូលរបៀបនេះ។ ខ្ញុំពិតជាមិនគិតថាក្រុមប្រឹក្សាពិតជាចង់ចុះផ្លូវនោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់ដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានអាមងការជាងការទទួលយកទៅគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តអ្នកថាប្រសិនបើមិនមានអ្នកច្រើនដើម្បីដាក់ពាក្យចលនានិងឯកសារនៅល្ងាចនេះអមដោយសវនាការសាធារណៈក្នុងរយៈពេលពីរឬបីសប្តាហ៍ដែលសាលាក្រុងទាំងមូលនឹងមានឱកាសរបស់ពួកគេជំនួសឱ្យវានៅពេលនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Fenton សម្រាប់ការមក។ យើងនឹងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយ Erika Deroche តាមរយៈការពង្រីក។ Erica សូមបញ្ចូលឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក, អេរិក។
[DeRoche]: សួស្តីសូមអរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Erika Deroche, 260 Willis Avenue ។ ខ្ញុំនឹងអានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះការបង្កើតញត្តិច្បាប់មួយដើម្បីពិភាក្សាអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ឧស្សាហកម្មដែលជាមធ្យោបាយគាំទ្រដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំគាំទ្រសហគមន៍ឆ្ពោះទៅរកពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យឬយ៉ាងហោចណាស់ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះព្រោះខ្ញុំឃើញថាការជួលផ្ទះនិងតម្លៃលក់បានឡើងខ្ពស់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ខ្ញុំឃើញថាមនុស្សដែលត្រូវចាកចេញពីសហគមន៍។ តើខ្ញុំអាចនិយាយបានទេ? តើពួកគេកំពុងព្យាយាមបំបិទមាត់ខ្ញុំទេ? តើមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយទេ? សួស្តី? អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមហើយ។ តើនោះជាការពិតទេ? តើខ្ញុំគួរចាប់ផ្តើមម្តងទៀតទេ? អូខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំគឺថាវាឆាប់ពេកក្នុងការឆ្លងកាត់វិធានការមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមពិភាក្សាលើពន្ធផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ ចលនានេះធ្វើឱ្យមានឧបករណ៍មួយផ្សេងទៀតដែលនឹងជួយដោះស្រាយវិបត្តិនៅប្រទេសបូស្តុននិងតំបន់ខាងក្នុងរបស់វារួមមានខាងក្នុង Medford ទីក្រុង។ ដោយសារមនុស្សនៅ Medford ត្រូវបានបណ្តេញចេញជារឿយៗវាមិនលឿនពេកទេក្នុងការឆ្លងកាត់ចលនាដើម្បីពិភាក្សាជម្រើសនេះ។ វាមិនយុគខ្លីទេសម្រាប់ប្រជាជននៅ Medford ដែលកំពុងរស់នៅក្នុងឡានរបស់ពួកគេ។ អ្នកប្រកួតប្រជែងមួយចំនួននៅយប់នេះបាននិយាយថាពួកគេបានខិតខំធ្វើឱ្យមានអ្វីដែលពួកគេមាន។ ចម្លើយរបស់ខ្ញុំគឺ: ខ្ញុំគ្មានការសង្ស័យទេអ្នកគួរតែមានមោទនភាពចំពោះសមិទ្ធិផលរបស់អ្នក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះធ្វើឱ្យយល់បាន ការប្រើប្រាស់ឃ្លានេះមានន័យថាអ្នកស្រុក Medford ដែលមិនមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញផ្ទះនៅទីនេះនឹងមិនដំណើរការទេ។ វារំខានខ្ញុំ។ អ្វីដែលខ្ញុំមិនយល់គឺហេតុអ្វីបានជាមនុស្សខ្លះមិនចង់ធ្វើការជាមួយអ្នកស្រុកបច្ចុប្បន្នដែលអាចជួលនៅ Medford ឬចង់ជួលនៅ Medford ហើយពួកគេខិតខំធ្វើការ។ ពួកគេមិនស្វែងរកខិត្តប័ណ្ណទេ។ ពួកគេកំពុងស្វែងរកផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលពិតជាបែងចែកសហគមន៍គឺជាការយល់ខុសថា Medford ចាស់គឺសម្រាប់ថ្នាក់ការងារនិងថ្មី Medford ចង់យកអ្វីមួយចេញពីមនុស្សដែលបានសាងសង់របស់ទាំងនេះនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាអ្វីដែលយើងទាំងអស់គ្នាមានដូចគ្នាគឺថាយើងចូលចិត្តធ្វើការនៅ Medford ។ អ្វីដែលយើងមានដូចគ្នាគឺថាយើងចង់បាន Medford ឱ្យមានតំលៃសមរម្យប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌទីផ្សារមិនពេញចិត្តនឹងយើងទេ។ នោះគឺជាសំណួរដែលលើសលុប ហើយអ្នកដែលប្រែក្លាយអ្នកជិតខាងប្រឆាំងនឹងគ្នា។ នេះគឺជាការរំខានខ្លាំងណាស់។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគ្រាន់តែបើកលទ្ធភាពនៃការចរចាលើតារាងតម្លៃ។ មិនដែលរើសអើងម្ចាស់ឡើយ។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាថ្លៃសេវាមួយដងមិនមែនពន្ធទេ។ វាមិនដំណើរការទេប៉ុន្តែវាមានសក្តានុពលខ្លាំងក្នុងការជួយអ្នកស្រុក Medford ។ លោកអ៊ុំហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាការលក់ផ្ទះគ្របដណ្តប់លើទីក្រុងនេះទាក់ទងនឹងតម្លៃ។ ខ្ញុំមិនអាចទទួលយកអំណះអំណាងដែលអ្នកលក់ផ្ទះ Medford ឬអ្នកទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់ដុល្លារច្រើនលាននាក់នៅឆ្នាំ 2020 នឹងត្រូវបង់ពន្ធលើការផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ 1% ឬ 2% ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពន្យល់អ្នក។ អ្នកទិញផ្ទះនៅ Medford គឺជាអ្នកមាន។ ត្រូវហើយពួកគេជាអ្នកមាន។ អ្នកលក់ផ្ទះនៅ Medford គឺមានហិរញ្ញវត្ថុអាចបង់ថ្លៃហិរញ្ញវត្ថុ 1% ឬ 2% ដែលនឹងបង្កើនប្រាក់ដុល្លាររបស់តំបន់ដែលពួកគេអាចរស់នៅនៅពេលពួកគេពិចារណាលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំដឹងរឿងនេះពីព្រោះខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះហើយនៅរសៀលនេះខ្ញុំបានជួបប្រទះនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាត្អូញត្អែរពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលជាបញ្ហាប្រឈមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាពិសេសជាមួយនឹងការចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។ បទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះគឺថាមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលខ្ញុំស្គាល់អ្នកដែលចង់ទិញនៅតំបន់នេះបានលះបង់ឬទិញនៅលើឆ្នេរសមុទ្រខាងជើង។ ឬនៅកោះ Rhode ឬនៅ Hampshire ថ្មីឬនៅរដ្ឋ Texas ។ មេកានិចរបស់ខ្ញុំបានរស់នៅជិតខ្ញុំហើយការជួលបានកើនឡើងដល់ 800 ដុល្លារក្នុងមួយខែដូច្នេះគាត់បានផ្លាស់ប្តូរទៅវ៉ាបទ័រ។ ប៉ុន្តែយើងទាំងអស់គ្នាមានរឿងរ៉ាវទាំងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំស្រឡាញ់សហគមន៍ South Medford ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ចំពោះផ្ទះនិងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ។ អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំទាំងអស់មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់និងស្វាគមន៍ប្រជាជន។ មួយឬពីរគឺម្ចាស់។ ភាគច្រើនជាអ្នកជួល។ យើងមានសំណាងណាស់។ យើងមានសំណាងណាស់ដែលបានមកទីនេះ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមានទ្រព្យសម្បត្ដិជិតមួយលានដុល្លារអាមេរិកខ្ញុំនឹងមានឆន្ទៈក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំនាពេលអនាគតដើម្បីផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ជាពិសេសប្រសិនបើប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្ញុំងាយនឹងស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍។ សមាជិកសភានៃសភាសូមអរគុណចំពោះការទទួលស្គាល់ខ្ញុំនិងសូមអរគុណចំពោះសេវាកម្មរបស់អ្នកដល់សហគមន៍របស់អ្នក។
[Jessica Taddeo]: ជាម្ចាស់ទីក្រុងខ្ញុំតែងតែហៅផ្ទះ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបានបោះឆ្នោតឱ្យពួកគេនឹងស្នើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលរបស់រដ្ឋពិចារណាពន្ធលើប្រតិបត្តិការទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃខ្ពស់មួយចំនួននិងការប្រើប្រាស់ប្រាក់ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះបន្ថែមទៀត។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង។ ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់លក់គឺជាផ្នែកមួយនៃក្តីសុបិន្តរបស់អាមេរិកនិងជាសញ្ញានៃជីវិតជោគជ័យ។ នេះធានាបាននូវមនុស្សជាច្រើនរួមទាំងមនុស្សជាច្រើនដែលអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ សព្វថ្ងៃនេះទសវត្សរ៍ក្រោយមកនេះលែងជាការពិតទៀតហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានផ្ទះទេនោះវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចូលទីផ្សារដោយសារតែអតិផរណាការចំណាយលើការរស់នៅខ្វះមូលនិធិបន្ទាន់និងកង្វះជម្រើសដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ជំនាន់របស់យើងមិនអាចរស់នៅតែម្នាក់ឯងបានទេដែលមិនមែនដោយសារតែយើងខិតខំធ្វើការទេប៉ុន្តែដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចកំពុងមានវិបត្តិ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនជឿខ្ញុំខ្ញុំមានការងារមួយចំនួនហើយខ្ញុំរីករាយដែលបានផ្ញើប្រវត្តិរូបសង្ខេបរបស់អ្នក។ ការបង្កើតលទ្ធភាពទទួលបានការចល័តលំនៅដ្ឋាននិងសេដ្ឋកិច្ចមិនមែនជាការងារងាយស្រួលទេ។ នេះមិនមែនជាការងារងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកណាម្នាក់ទេ។ នេះគ្រាន់តែជាប្រភពនៃប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការច្រើនទៀតដែលនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជនកាន់តែច្រើនក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះមិនមែនជាវណ្ណៈប្រឆាំងនឹងឯកជនឬប្រឆាំងណ្តាលទេប៉ុន្តែប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តវានឹងនាំមកនូវភាពចល័តនៃសេដ្ឋកិច្ចនិងប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែច្រើនទៀត។ ការចល័តសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែច្រើននិងប្រាក់តិចសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដំបូងនិងការជួលប្រចាំខែមានន័យថាយើងមានប្រាក់ច្រើននៅក្នុងហោប៉ៅរបស់យើងសម្រាប់តម្រូវការផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំសួរគូប្រជែងនៃវិក័យប័ត្រនេះ: តើការដាក់ប្រាក់យ៉ាងដូចម្តេចនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ប្រជាជនដែលមានការងារធ្វើដូចខ្ញុំដែលចំណាយច្រើនជាងពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេលើការជួលត្រូវបានគេប្រឆាំងនឹងវណ្ណៈកណ្តាល? តើការវិនិយោគជាមួយវិធីសាស្រ្តនេះចំពោះម្ចាស់ផ្ទះធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សច្រើនជាងនេះយ៉ាងដូចម្តេច? ខ្ញុំចង់សង្កត់ធ្ងន់ថាក្រុមប្រឹក្សានឹងមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែគ្រាន់តែសម្រេចចិត្តថានឹងស្រមៃមើលថាតើគំនិតនេះនឹងមើលទៅដូចអ្វីដែលកំពុងអនុវត្ត។ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឱ្យឈានទៅមុខ។ មានវិបត្តិផ្ទះ។ ខ្ញុំបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកភាគច្រើនបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំនៅដ្ឋាននិងលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងធ្វើសកម្មភាពលើអន្ដរជនដែលបានសម្តែងនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកដែលប្រឆាំងនឹងបញ្ហានេះប្រសិនបើមនុស្សកាន់តែច្រើនដឹងថាសិទ្ធិទទួលបានកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងការរស់នៅមិនរារាំងសមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការទទួលបានជោគជ័យឬរកប្រាក់បាននោះវាអាចក្លាយជាការពិត។ ប្រសិនបើមានការយល់ព្រមខ្ញុំជឿជាក់ថាគណៈកម្មាធិការនេះនឹងធ្វើសេចក្តីព្រាងបទបញ្ញត្តិមួយដែលផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតចំពោះមនុស្សជាច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានរួមមានការលើកលែងអ្នកចូលនិវត្តន៍អតីតយុទ្ធជននិងអ្នកដែលទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃតិចជាងដែនកំណត់ដែលបានស្នើឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំជ្រើសរើសអ្នក។ ខ្ញុំសូមអង្វរអ្នកដែលប្រឆាំងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍នេះឱ្យកាន់តែធំហើយពិចារណាថាតើនេះមានន័យយ៉ាងដូចម្តេចសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងស្រុកនាពេលអនាគតដែលចង់ដាក់ឫសនៅទីនេះចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅទីនេះហើយបញ្ជូនកូន ៗ របស់ពួកគេទៅសាលារៀននៅទីនេះ។ ប្រសិនបើគ្រួសាររបស់ខ្ញុំ (ដែលមានផ្ទះនៅទីនេះអស់ជាច្រើនឆ្នាំ) អាចមើលឃើញពីអត្ថប្រយោជន៍បន្ទាប់មកយើងក៏អាចធ្វើបានដែរ។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងជួបចនមេនណូនៅលើពង្រីក។ ចនអ្នកមានប្រាំនាទី។ ចនអ្នកមិនស្ងាត់ស្ងៀមទេ។
[Menino]: សួស្តីតើអ្នកអាចលឺខ្ញុំបានទេ?
[Zac Bears]: ត្រូវហើយយើងអាចស្តាប់វាឥឡូវនេះចន។
[Menino]: អ្នកមិនអីទេ? ខ្ញុំឈ្មោះ Juan Menino ។ ខ្ញុំបានរស់ឡើងវិញនូវមហាវិថីឆ្នេរញឹកញាប់។ សុំទោសតើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើ el pi devan, ចន។
[Menino]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណដល់សមាជិកសភា Scarpelli សម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគាត់បានធ្វើរហូតមកដល់ពេលនេះ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីដែលមនុស្សទាំងនេះកំពុងនិយាយនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយពីរឿងមួយ: ឱសថស្ថានទីក្រុង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាមិនមែនទេ។
[Zac Bears]: ចនអ្នកត្រូវតែបន្តដោះស្រាយបញ្ហាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ តើអ្នកគិតយ៉ាងម៉េចលើថ្លៃផ្ទេរប្រាក់?
[Menino]: មិនទាន់នៅឡើយទេប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ប្រសិនបើមានឱសថស្ថានតិចជាងផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: ល្អណាស់សូមអរគុណលោក Joao ។ ម៉ាថា។ សូមឱ្យអ្នករាល់គ្នាស្ងប់ស្ងៀមមួយភ្លែត។ វាពិតជាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៅម៉ោង 11 ។
[Martha Ondras]: វាជាសកម្មភាពដ៏លំបាកមួយដែលត្រូវធ្វើតាម។ ខ្ញុំត្រូវនិយាយ។
[Zac Bears]: ម៉ាថាសូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Martha Ondras]: ខ្ញុំឈ្មោះម៉ាតាអាន់ឌឺ។ ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវ 45 លីងឡេកង់។ យើងបានកាន់កាប់ផ្ទះនេះអស់រយៈពេល 34 ឆ្នាំមកហើយ។ វាមានតម្លៃច្រើនជាងវាជាងមុន។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែនិយាយអំពីវា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរសមាជិកសភា Callaghan បាននិយាយថានេះអាចទៅគ្រប់ទីកន្លែងបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ការប្រយុទ្ធនៅផ្ទះគឺលំបាកណាស់។ តាមពិតពួកគេមិនយល់ស្របនឹងការទាមទារស្វ័យភាពទាំងនេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំជឿជាក់លើលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងរបៀបដែលពួកគេផ្តល់មូលនិធិវា។ ប្រធានបទសំខាន់ណាស់អ្នកណាម្នាក់កំពុងនិយាយនៅខាងក្រោយអ្នកដឹងទេថាវាជារាត្រីមួយក្នុងចំណោមរាត្រីទាំងនោះ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាគឺឈ្លើយប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងរង់ចាំ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli តើនេះជាបុរសរបស់អ្នកទេ?
[Zac Bears]: មិនអីទេយើងអាចយើងអាចយើងអាចធ្វើបាន។
[Martha Ondras]: ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាចាំបាច់ត្រូវមានកូរ៉ុមដើម្បីដំណើរការ។
[Martha Ondras]: ទទួលបានជំនួយបន្តិចបន្តួចប៉ុន្តែអ្វីក៏ដោយ។ ពួកគេនឹងមិនស្តាប់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការត្រលប់ទៅចំណុចហើយនិយាយអំពីប្រធានបទនេះ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើពន្ធផ្ទេរអាចត្រូវបានអនុវត្តដូច្នេះវាមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកដែលបានវិនិយោគប្រាក់យ៉ាងច្រើននៅក្នុងផ្ទះនិងអ្នកដែលត្រូវការប្រាក់នៅពេលលក់ផ្ទះ។ អ្នកដឹងទេមានមនុស្សជាច្រើនដែលមិនបង់ពន្ធនៅពេលពួកគេលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេហើយមានហេតុផលល្អ។ អ្នកដឹងទេប្រសិនបើមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនដែលទទួលបានផលចំណេញច្រើនហើយវាមិនធ្វើឱ្យពួកគេឈឺចាប់ខ្លាំងពេកទេខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាវិធីល្អក្នុងការផ្តល់ប្រាក់មួយចំនួនដល់ទីក្រុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ អរកុន
[Zac Bears]: មែនហើយសូមអរគុណម៉ាថាសម្រាប់ការនាំមកនូវការសន្ទនាតាមសាលឯកជនទាំងនោះ។
[Waltrip]: ខ្ញុំឈ្មោះ Juanita Waltrip ។ សូមអរគុណសូមសរសេរឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកខ្ញុំរស់នៅផ្លូវចំនួន 49 សាំសុនផ្លូវហើយនេះគឺជាលើកទីមួយរបស់ខ្ញុំដែលបានចូលរួមការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងការនិយាយលើកដំបូងរបស់ខ្ញុំ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំសរសេរគំនិតរបស់ខ្ញុំដូច្នេះខ្ញុំមិនរអាក់រអួលទេ។ ខ្ញុំមានទំនោរនិយាយច្រើនប៉ុន្តែខ្ញុំចង់នៅលើប្រធានបទ។ សូមអរគុណ ដូច្នេះសូមឱ្យអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំ។
[Menino]: ដាច់ខាត។
[Waltrip]: ផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅបានក្លាយជាផ្ទះគ្រួសារតាំងពីឆ្នាំ 1950 ។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទិញវានៅពេលដែលឪពុកខ្ញុំត្រលប់មកពីសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ហើយបានចំណាយប្រាក់សម្រាប់វាដោយមានជំនួយពីវិក័យប័ត្រជី។ ក្មេងប្រាំនាក់បានធំឡើងនៅក្នុងផ្ទះខ្ញុំបងប្អូនខ្ញុំនិងចៅ 3 នាក់កូន ៗ របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានកូនបីនាក់។ ខ្ញុំបានរស់នៅ Medford អស់រយៈពេល 53 ឆ្នាំមកហើយ។ កូន ៗ ទាំងបីរបស់ខ្ញុំចូលរួមក្នុងសាលារដ្ឋនៅ Medford ។ ពួកគេបានទៅសាកលវិទ្យាល័យរដ្ឋហើយបានខ្ចីប្រាក់។ វិធីនោះពួកគេអាចបង់ថ្លៃប្រចាំខែរួមជាមួយនឹងការបរិច្ចាគរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំសូមបន្ថែមនៅទីនេះថាពួកគេទាំងអស់គ្នាបានបង់ថ្លៃប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេដោយមិនទទួលបានថវិកាសង្គ្រោះណាមួយពីរដ្ឋាភិបាល។ ខ្ញុំជាគ្រូដែលចូលនិវត្តន៍ដែលមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍តូចមួយដែលបន្តបង្រៀនក្រៅម៉ោងក្រៅម៉ោងក្នុងសាលាបឋមសិក្សាក្នុងកម្មវិធីអានពិសេសនៅ Wharton-Gillingham ។ ខ្ញុំមានទ្រព្យបញ្ចាំនៅលើផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនៅលីវហើយគាំទ្រខ្លួនខ្ញុំនិងរបៀបរស់នៅរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងមានអាយុ 72 ឆ្នាំនៅខែមេសានេះ។ ឥឡូវអ្នកគួរតែដឹងថាខ្ញុំមិនមែនជាសេពសនាសេទាក់ទងនឹងការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុឬប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារទេ។ ផ្ទុយទៅវិញខ្ញុំចូលចិត្តគិតពីខ្លួនខ្ញុំក្នុងនាមជាសេដ្ឋីទាក់ទងនឹងរបៀបដែលខ្ញុំវិនិយោគលើប្រជាជន។ និស្សិតដែលខ្ញុំបានបង្រៀននៅសាលារដ្ឋនៅទីក្រុង Malden និងនៅភាគខាងត្បូងបានជួយសង្គ្រោះប្រាក់រាប់លានដុល្លារ។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំសមនឹងគ្រួសារនិងសហគមន៍របស់ខ្ញុំ។ ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំប្រាប់អ្នកពីរឿងនេះ? ចំណែកណាមួយនៃកាតប្រាក់ដុល្លាររាប់លានដុល្លារឆ្ពោះទៅរកតម្លៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំដកបំណុលរបស់ធនាគារ។ វាគឺជាពន្ធហើយគួរតែត្រូវបានគេហៅថានោះ។ នេះមិនមែនជាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីទេ។ របៀបដែលវាឆ្លាតណាស់ក្នុងការហៅវាអ្វីមួយក្រៅពីអ្វីដែលវាពិតជា។ លើសពីនេះទៀតវាគឺជាបន្ទុកអយុត្តិធម៌មួយផ្សេងទៀតចំពោះអ្នកស្រុកដូចខ្ញុំដែលមានប្រតិកម្មស្មុគស្មាញនិងកាលៈទេសៈ។ សូមអនុញ្ញាតិឱ្យខ្ញុំ។ វាគ្រាន់តែជាពន្ធអយុត្តិធម៌មួយផ្សេងទៀតស្តីពីអ្នកធ្វើការដែលធ្វើការចិញ្ចឹមជីវិតជាមួយគ្រួសារនិងរបៀបរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ពួកគេផ្គត់ផ្គង់គ្រួសាររបស់ពួកគេអប់រំកូន ៗ និងអ្នកដទៃនិងបង្រៀនពួកគេនូវគុណតម្លៃ។ ម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេគឺឈ្នះឈ្នះអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ អ្នកត្រូវយល់ថានៅពេលដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍ឈានដល់ចុងបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់ពួកគេផ្ទះរបស់ពួកគេអាចដើរតួជាប្រភពនៃសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ពួកគេក្នុងការចូលនិវត្តន៍។ សូមប្តូរទៅវិធីនៃការរស់នៅខុសគ្នា។ នៅពេលយើងទៅដល់ទីនោះផ្ទះរបស់យើងអាចមានតម្លៃមួយលានដុល្លារឬច្រើនជាងនេះ។ ក្នុងយុគសម័យអតិផរណាមួយលានមិនមានទៀតទេដែលវាធ្លាប់មាន។ ផ្ទះរបស់យើងគឺជាសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងសម្រាប់អនាគត។ ការស្រាវជ្រាវគឺកម្រណាស់។ បន្ទាប់ពីធ្វើការស្រាវជ្រាវនិងការវិភាគទិន្នន័យមួយចំនួនខ្ញុំបានរកឃើញថាពន្ធបានធ្វើឱ្យពន្ធបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់វណ្ណៈកណ្តាលដែលពិបាកបំផុតនៅក្នុងតំបន់ Middlesex ។ ការក្រឡេកមើលផែនទីតំបន់របស់រដ្ឋដែលបានគ្រោងទុកបង្ហាញថាខោនធីរបស់តំបន់ Middlesex មានចំនួនផ្ទះដែលមានលក្ខណៈគ្រួសារតែមួយខ្ពស់បំផុតប៉ុន្តែចំនួនខ្ពស់បំផុតនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មដែលមានច្រើនជាងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ហាក់ដូចជាប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាងនេះ វាត្រូវតែមកពីវិស័យអាជីវកម្ម។ បន្ទាប់ពីបានអានយោបល់ជាច្រើនដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំមានអត្ថន័យបំផុតចំពោះខ្ញុំបានមកពីអត្ថបទមួយហៅថា "ពន្ធ" ដោយហ្គ្រេហ្គរីរីលីហ្គររបស់ក្រុមប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យរបស់មហាបូឌា។ លោកបានហៅវាថាជាការតំរែតំរង់មិនរីកចម្រើននិងការរើសអើង។ ពន្យល់ពីអំណះអំណាងនៃយុត្តិធម៌។ ដោយសារតែពន្ធផ្ទេរប្រាក់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនឹងចំណាយភាគរយខ្ពស់នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេខណៈដែលគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នឹងចំណាយប្រាក់ចំនូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេទាបជាង។ ដូចដែលខ្ញុំបានសង្កេតឃើញក្នុងស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំមានម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យជាច្រើនដែលមិនរកប្រាក់បានច្រើនដូចម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងអ្នកមាន។
[Zac Bears]: ហើយ
[Waltrip]: ពួកគេនឹងត្រូវបង់ពន្ធដូចគ្នានឹងគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ ពិចារណាចំណុចទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះសម្រាប់អ្នកហើយអ្នកគួរតែពិចារណាថាអ្នកខ្លះនៅក្មេងពេកហើយមិនបានរស់នៅបានយូរគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមើលជីវិតរបស់អ្នកហើយមើលឃើញការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់ដែលបានរកឃើញអ្វីដែលអ្នកមាន។ ខ្ញុំមិននិយាយថានេះមានន័យថាទេ។ នេះគ្រាន់តែជាមតិប៉ុណ្ណោះ។ នេះគ្រាន់តែជាការពិតប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Ma'am ។ Waldrop ។ ពេលវេលារបស់អ្នកបានកើនឡើង។
[Waltrip]: តើខ្ញុំអាចបន្តបានទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំជាយូរមកហើយ។ នឹក, មានបន្ទាត់វែងមួយនៅពីក្រោយអ្នក។ Waldrop ។ ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំជាយូរមកហើយ។ អ្នកអាចត្រឡប់មកវិញ។ ស្ត្រី Waldrop យើងមានច្បាប់សម្រាប់ហេតុផលមួយខ្ញុំសុំទោសប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែស្តាប់អ្នករាល់គ្នាម្នាក់ៗស្មើៗគ្នា។ អរកុន
[Waltrip]: ខ្ញុំចង់បញ្ចប់វាដោយមានកាលបរិច្ឆេទទ្វេដងបើអាច។ ល្អណាស់។ ប្រជាធិបតេយ្យ, នៅពេលអ្នកដកខ្លួនចេញពីមនុស្សដែលចង់ធ្វើការហើយឱ្យវាដល់អ្នកដែលមិនចង់ធ្វើការវាលែងមានទៀតហើយ។ ខ្ញុំទាយថាជនជាតិអាមេរិកនឹងសប្បាយចិត្តនៅពេលអនាគតប្រសិនបើពួកគេអាចបញ្ឈប់រដ្ឋាភិបាលពីការខ្ជះខ្ជាយការងាររបស់ពួកគេក្រោមការថែរក្សាការថែរក្សាប្រជាជនរបស់ពួកគេ។ ការដកស្រង់នេះបានមកពីក្រុមហ៊ុន Thomas Jefferson ដែលជាស្ថាបនិកម្នាក់ក្នុងចំនោមស្ថាបនិកនិងស្ថាបត្យករនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ គិតអំពីវាប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ យើងនឹងសម្ភាសន៍ជេសាកាយ៉ាងខ្លាំងតាមរយៈការពង្រីក។ ជេសាកាតើអ្នកនៅតែចង់និយាយទេ?
[Andresano]: តាមពិតខ្ញុំរង់ចាំរហូតដល់អ្នករាល់គ្នានិយាយមុន។
[Zac Bears]: ល្អណាស់។ យើងនឹងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយ Frank Castanello តាមរយៈការពង្រីក។ នេះមិនមែនជាច្បាប់សូមអរគុណ។ Frank Castanello លើការពង្រីក។
[Castanello]: តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Zac Bears]: បាទបារាំងសូមអរគុណ។
[Castanello]: អ្នកមិនអីទេ? អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងនិយាយយ៉ាងខ្លីនេះ។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការអត់ធ្មត់របស់អ្នក។ សូមឱ្យខ្ញុំស្មោះត្រង់, ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះនិងម្ចាស់ផ្ទះ។ ហើយលោកអ៊ុំការទូទាត់របស់ភតិកៈបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំពិតជាយឺតណាស់។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់សម្រេចបានមុន។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បន្ថែមគឺសភា Scarpelli អ្នកដឹងទេខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់ចំពោះគាត់។ អ្នកគឺជាមនុស្សអស្ចារ្យហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកបានធ្វើសម្រាប់ទីក្រុងនេះនិងអ្វីៗទាំងអស់នេះ។ ចំពោះមនុស្សគ្រប់គ្នានៅទីនេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណចំពោះពេលវេលារបស់អ្នកហើយតោះទៅ Celtics ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ យើងនឹងជួបជាមួយ Nate Merritt ប៉ុន្តែមានបញ្ហាបច្ចេកទេសជាមួយនឹងទូរទស្សន៍និងការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ដូច្នេះយើងអាចនឹងឈប់សម្រាកមួយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែលោក Merritt សូមដោះឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋាន។
[Nate Merritt]: Nate Merritt, 373 Rivalide បើកបរ, Medford ។ ខ្ញុំបាននៅទីនោះមួយរយៈប្រហែល 10 ឆ្នាំខ្ញុំបានផ្លាស់មកទីនេះក្នុងឆ្នាំ 2014 ហើយបានកើតឡើងជាច្រើន។ ផ្លូវថ្នល់នៅតែមានក្លិនមិនល្អ។ ហើយមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ ទេទេទេ, ទេទេ, ទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាបញ្ហា។ មានតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មីជាច្រើននៅជុំវិញ។ គម្រោងផ្លូវតូច 61 ផ្លូវមែនទេ? យើងនឹងសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីទាំងអស់និងផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំនៅតែលឺអំពីលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំបាន heard អំពីការចូលរួម។ ខ្ញុំបាន heard អំពីពន្ធទាំងអស់ដែលនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់តំបន់នេះប៉ុន្តែផ្លូវរបស់ខ្ញុំនៅតែមានក្លិនស្អុយហើយឡានមួយទៀតអាចបុកទប់ស្កាត់ហើយបុកផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ គ្មានអ្វីដែលបានកើតឡើងអស់រយៈពេលដប់ឆ្នាំមកហើយ។ ដូច្នេះរឿងដំបូងដែលខ្ញុំសួរគឺថាតើពន្ធនៅឯណា? ដូច្នេះអ្នកដឹងទេវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំមិនដែលរស់នៅក្នុង Medford ក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំទេ? នៅពេលដែលខ្ញុំបានបញ្ចប់ការសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យខ្ញុំមិនអាចទទួលបានការងារនៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេត។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅនៅថ្ងៃទីទីក្រុងញូវយ៉ក។ ការរស់នៅមានតម្លៃថោកណាស់។ មានផ្ទះជាច្រើន។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់រស់នៅកន្លែងណាមួយខ្ញុំសូមណែនាំតំបន់ស៊ីរ៉ាសូសមិនអីទេ? ខ្ញុំមកពីរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតខាងលិច។ ប្រសិនបើអ្នកចង់រកលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យធ្វើដំណើរទៅកាន់រដ្ឋម៉ាសាឈូស្សាខាងលិច។ មានមនុស្សល្អការងារល្អហើយមនុស្សគ្រប់គ្នាមានសម្លេងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ បាទនោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមនុស្សចង់លេងនយោបាយអត្តសញ្ញាណ។ បាទ / ចាសខ្ញុំពណ៌ស។ ប្រពន្ធខ្ញុំគឺជាជនជាតិអាស៊ី។ ខ្ញុំមានកុមារ 2 កន្លះកន្លះ។ អ្នកដឹងទេពួកគេសុទ្ធតែទារកមានពាក់កណ្តាលជនជាតិអាស៊ីពាក់កណ្តាលគឺមិនអីទេ? សូមអរគុណ, នោះគឺមិនគួរឱ្យជឿបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាត្រូវការបន្តិច។ ប៉ុន្តែយ៉ាងហ្មត់ចត់នេះគឺជាការប្រជុំលើកទីបីជាប់គ្នា។ ខ្ញុំត្រូវតែមកធ្វើឱ្យកូន ៗ ខ្ញុំមិនឱ្យចូលគេងព្រោះមានបាញ់សត្វបាញ់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ មិនមានវិធីណាដែលប្រសើរជាងនេះដើម្បីបំបែកបញ្ហារបស់នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យពីបញ្ហាផ្សេងទៀតនៅនឹងដៃ។ វាជាការបាញ់សេះដែលជាធម្មតានៅម៉ោង Eleven ។ ដូច្នេះយើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពសោកសៅ។ ចំណូលពន្ធនៅអ៊ូតស្ទេតញូវយ៉កមានគ្រោះថ្នាក់។ ពួកគេមានអ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យស្ម័គ្រចិត្ត។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅពេលខ្ញុំនៅទីនោះ។ ប្រជាជនមិនមានលុយច្រើនទេ។ ពួកគេដឹងថា។ ខ្ញុំបានទៅរកការងារធ្វើ។ ខ្ញុំត្រលប់មកវិញព្រោះឪពុកខ្ញុំឈឺ។ ឥឡូវខ្ញុំរកប្រាក់បានច្រើន។ យើងបានទិញផ្ទះមួយដែលយើងអាចមានលទ្ធភាព។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំចង់បាន? ខ្ញុំចង់បានឥដ្ឋមាសដែលធ្លាក់ក្នុងទីធ្លាដូច្នេះខ្ញុំអាចទិញរបស់របរនិងជួសជុលផ្ទះវេទនាដែលប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសន្សំឡើងដោយគ្មានជំនួយពីឪពុកម្តាយរបស់យើង។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំលែងនៅទីនេះទៀតហើយ។ ដូច្នេះពួកគេមិនទទួលបានជំនួយពីពួកគេទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំមានផ្ទះមួយគ្រួសារតែមួយហើយអ្នកមានបញ្ហាមួយចំនួនដែលប្រជាជនកំពុងតស៊ូហើយខ្ញុំលឺការភាន់ច្រលំជាច្រើនខ្ញុំមានន័យថាយើងត្រូវការចំនួនផ្ទះដែលយើងត្រូវការផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យយើងត្រូវការផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យយើងត្រូវការផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ រង្វង់ពីរនេះមិនចាំបាច់ប្រសព្វគ្នាទេពួកគេគឺជាបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាដែលអាចមានដំណោះស្រាយខុសគ្នា។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាផ្ទះមួយគ្រួសារតែមួយ។ គាត់ប្រហែលជាមិនមានគ្រួសារច្រើនទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ចង់លក់ផ្ទះដែលពួកគេមានគ្រួសារតែមួយរបស់ពួកគេទៅកាន់គ្រួសារមួយផ្សេងទៀតយើងមានសំណាង។ វាជាសង្គ្រាមដេញថ្លៃ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានោះហើយជាវាយើងធ្លាប់បង់ពន្ធស្បែកស្បែកស្បែកស្បែកខាងស្តាំមែនទេ? ប៉ុន្តែយើងបានដើរចូលផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ខ្ញុំមានផ្ទះមួយដែលមានទំហំ 1100 ម៉ែត្រការ៉េ។ វាមានបីបន្ទប់។ ខ្ញុំមានកូនតូចៗពីរនាក់។ ខ្ញុំចង់ទៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ បាទ / ចាស, ខ្ញុំនៅតែមានបន្ទប់តូចមួយដើម្បីផ្លាស់ទីប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាំបាច់ធ្វើវាឥឡូវនេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានការងារធ្វើប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំមានការងារធ្វើហើយយើងជាវណ្ណៈកណ្តាល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃប៉ុន្មានទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាវាមានទំហំ 700.000 រឺក៏ដូច្នេះដែលគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ មិនអីទេថ្ងៃស្អែកខ្ញុំនឹងលក់វា។ តើខ្ញុំទៅណា? តើខ្ញុំគួរធ្វើដូចម្តេចសូមបង់ប្រាក់ 800 ឬ 900 សម្រាប់ផ្ទះតែមួយ។ ខ្ញុំនឹងចែកចាយផ្ទះរបស់ខ្ញុំហើយបន្ទាប់មកទោះបីជាខ្ញុំបានរកប្រាក់ចំណេញធំបំផុតនិងអ្វីៗក៏ដោយខ្ញុំនៅតែមានបញ្ហា។ ដូច្នេះឥឡូវនេះខ្ញុំមានការងារនៅ New Hampshire ដែលចំណាយលើពន្ធខ្ពស់ហើយផ្តល់ការមើលថែទាំពេលថ្ងៃសម្រាប់កូន ៗ របស់ខ្ញុំពីរនាក់ដូច្នេះប្រពន្ធខ្ញុំនិងខ្ញុំអាចធ្វើការបាន។ ថានៅក្នុងខ្លួនវាគឺជាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ 1.400 ដុល្លារសម្រាប់កុមារម្នាក់ៗហើយពួកគេមិនទាំងធ្វើការពេញម៉ោងផងដែរ។
[Zac Bears]: អ្នកមាន 30 វិនាទី nate ។
[Nate Merritt]: នាងនឹងជួយពួកគេ។ អ្នកគួរតែបញ្ចប់នៅយប់នេះ។ សមាជិកសភា Carpelli បានផ្តល់យោបល់ល្អ។ ដូច្នេះសមាជិកសភា Penta អ្នកមិនចាំបាច់ទទួលយកនេះទេ។ ចម្លើយដែលអាចទទួលយកបានយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅយប់នេះគឺទេ។ រាងកាយក៏បានឆ្លងកាត់ដំណោះស្រាយជាច្រើនទៀតដោយមិនចាំបាច់ទៅមុនគណៈកម្មាធិការ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយនៅពេលដំបូងគឺជាការផ្តល់យោបល់អាក្រក់ដែលអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់។
[Zac Bears]: នោះមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ពេលវេលារបស់អ្នកបានកើនឡើង។ សូមអរគុណ មិនចាំបាច់ពង្រីកដោយដៃទេ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងឡើងទៅលើវេទិកានេះ។ សូមកត់សំគាល់សុន្ទរកថារបស់ Jamie Damon ។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Damon]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ សូមអរគុណចំពោះការអត់ធ្មត់របស់អ្នក។ ខ្ញុំបានធ្វើតាម Nate ជាមួយនឹងការលេងសើច។ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលេខមួយចំនួន។ មានមនុស្សនៅទីនេះឆ្លាតជាងខ្ញុំហើយខ្ញុំនឹងពិភាក្សាយ៉ាងសប្បាយរីករាយនៅពេលក្រោយមកហើយប្រសិនបើវាដំណើរការបានល្អខ្ញុំពិតជានឹងនាំមកនូវអ្វីជាច្រើនទៀត។ ទាក់ទងនឹងការផ្ទេរប្រាក់នៅពេលវិភាគទិន្នន័យដែលមានជាសាធារណៈ Medford មានលំនៅដ្ឋានចំនួន 15.775 អង្គភាពគ្រួសារផ្ទះល្វែងផ្ទះល្វែងផ្ទះពីរគ្រួសារនិងផ្ទះគ្រួសារ 3 គ្រួសារ។ ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនេះ 12.368 នាក់ឬ 78% ជាម្ចាស់និងអ្នកកាន់កាប់។ តាមរយៈការគណនារបស់ខ្ញុំពន្ធផ្ទេរ 2% នឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលបាន 350,000 ដុល្លារក្នុងការលក់ជាង 1 លានដុល្លារពីផ្ទះគ្រួសារតែមួយផ្ទះល្វែងនិងលក្ខណៈសម្បត្តិពហុភាគីនៅ Medford កាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមអភិបាល 1 ភាគរយរបស់អភិបាល 1 ភាគរយនោះគឺ 175.000 ដុល្លារ។ តើអ្នករំពឹងថានឹងរកលុយបានប៉ុន្មាន? ខ្ញុំមិនអាចមើលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបានទេ។ ខ្ញុំមិនអាចស្រង់ទិន្នន័យនេះបានទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថាយើងមានអ្នកជំនាញដែលអាចទទួលយកទិន្នន័យនេះសម្រាប់ការវិភាគ។ អ្នកនឹងមានច្រើន ប្រសិនបើគោលដៅគឺអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មចំនួនប្រចាំឆ្នាំនឹងខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើទីផ្សារ។ នេះក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដល់ឱកាសរីកចម្រើនអាជីវកម្មផងដែរប្រសិនបើថវិកាភាគច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមកពីឱកាសកំណើនអាជីវកម្ម។ ឥឡូវសូមបន្តទៅ CPA ដែលជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចព្យាករណ៍បាននិងអាចវាស់វែងបានដែលអ្នកអាចរៀបចំផែនការបាន។ ខ្ញុំចង់សួរសំណួររហ័សតើមានប៉ុន្មានឯកតា CPA ត្រូវបានផលិតមុនពេលដែលយើងបានចូលទៅក្នុងវិស័យនេះ? ប្រសិនបើទីក្រុងសំរេចចិត្តបម្រុងទុកតែ 20 ភាគរយនៃ CPA វានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំចំនួន 400.000 ដុល្លារ, អ្នកអាចជ្រើសរើសធ្វើ 80% 4 ដង; អ្នកប្រហែលជាសម្រេចចិត្តវិនិយោគ 10 ភាគរយនៅក្នុងឧទ្យានប្រវត្តិសាស្ត្រហើយដាក់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនទៅក្នុងមូលនិធិទុកចិត្តដែលអាចប្រើបានមួយឆ្នាំ។ អ្នកក៏អាចជ្រើសរើសបង្កើន CPA របស់អ្នក 3% ដែលនឹងមានការចំណាយទាំងអស់សម្រាប់ក្រុមទាំងបី។ ជាក់ស្តែងនេះគឺជាពន្ធដែលត្រូវបានប្រមូលរួចហើយហើយមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់ប្រជាជនក្រៅពីពន្ធនោះទេ។ ប្រសិនបើ Medford គឺអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយើងត្រូវធ្វើឱ្យមានការប្រើប្រាស់ធនធានកាន់តែប្រសើរឡើងក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំហើយគម្រោងនិងការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគតឈានដល់ចំនួន 10 ភាគរយដែលបានលើកឡើងមុនពេលស្នើសុំបន្ថែមទៀតពីយើងទាំងអស់គ្នា។ យើងនៅទីនេះព្រោះយើងមិនចង់អោយអ្នកខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់អ្នកពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះនៅពេលមានបញ្ហាសំខាន់ៗជាច្រើនទៀតដែលត្រូវដោះស្រាយ។ អ្នកបាននិយាយថាវានឹងពិបាកក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមពីរដ្ឋ។ អរកុន
[Zac Bears]: ចូលទៅកាន់វេទិកា, បាទ / ចាស, ចុះឈ្មោះឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។
[Bellini]: Javier Bellini, Rua Scripuito 42 ។ អូបុរសខ្ញុំបានរង់ចាំយូរហើយខ្ញុំមិនទាំងដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមនៅកន្លែងណាទៀតផង។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យមែនទេ? យើងយល់ថាមានវិបត្តិផ្ទះ។ ខ្ញុំជឿថាមនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះគោរពនិងមានតំលៃសមរម្យប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាគ្រាលំបាកណាស់។ នេះទាក់ទងនឹងបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើន ហើយប្រាក់សន្សំទាំងនេះពិបាកគ្រប់គ្រងណាស់។ ខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួនបានលើកឡើងថានេះគ្រាន់តែជាសំណើប៉ុណ្ណោះ, យកវាទៅគណៈកម្មាធិការយេដ្ឋកិច្ចនិងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅចំណុចជាក់លាក់មួយប្រជាជនមិនចង់បាននោះទេទោះបីវាមានទម្រង់បែបណាក៏ដោយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សភាគច្រើនមិនចង់បានវាមិនមានចំណុចណាមួយក្នុងការចូលរួមក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះទេ។ រក្សាទុកដង្ហើមរបស់អ្នក។ ខ្ញុំបានបោះឆ្នោតសម្រាប់អ្នកភាគច្រើនលើគណៈកម្មាធិការនេះ។ ខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងហើយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានការសោកស្តាយចំពោះវិធីនេះនិងអ្វីៗដែលបានដោះស្រាយពីព្រោះពិតជាជំរុញឱ្យមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយើងត្រូវធ្វើការជាមួយគ្នាប៉ុន្តែវាមិនអាចធ្វើបាននៅពីក្រោយឆាករបស់ម្ចាស់នោះទេប្រសិនបើយើងចង់លើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតយើងត្រូវការការគាំទ្រពីភាគីទាំងពីរ។ យល់ព្រម រឿងតែមួយគត់ដែលនេះធ្វើគឺការបែងចែកមនុស្សបន្ថែមទៀត។ មិនអីទេដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំពិតជានៅក្នុងហ្គេមព្រោះខ្ញុំជាមន្រ្តីប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មហើយខ្ញុំអោយខ្ចីតំបន់នោះហើយខ្ញុំក៏ជាអ្នកស្ម័គ្រចិត្តដែរព្រោះខ្ញុំនៅលើក្តារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមិនរកប្រាក់ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងនិយាយអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំចង់ទៅ Medford ដើម្បីធ្វើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យប្រសិនបើវាកើតឡើងវានឹងពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការទទួលបានការគាំទ្រពីប្រជាជនទាំងអស់នៅទីនេះដែលខ្ញុំត្រូវការព្រោះពួកគេជាអ្នកជិតខាង។ អ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យខ្ញុំបានធ្វើឱ្យទីក្រុងពាក់កណ្តាលទីក្រុងបានទេ។ អ្នកនិយាយថាអ្នកចង់បានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នោះនឹងមិនដំណើរការទេ។ នោះមិនពិតទេ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសាលា Healy-Joseph ថ្មីៗនេះបានអនុម័តការវិនិយោគដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួនក្នុងគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដើម្បីបង្កើតអង្គភាពថ្មីចំនួន 40,000 គ្រឿងរបស់អង្គភាពអភិរក្សនិងស្តារនីតិសម្បទាចំនួន 27.7. ហើយអ្នកនៅពីក្រោយវាអ្នកកំពុងនិយាយ បញ្ជូនការចំណាយបន្ថែមទៅលើម្ចាស់ដីនិងមេត្រូដើម្បីអភិវឌ្ឍគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅពេលមូលនិធិ CPA មិនត្រូវបានបែងចែកឱ្យបានត្រឹមត្រូវទេ។ ខ្ញុំមិនយល់ថាអ្នកធ្វើឱ្យវាពិបាកទេអ្នកធ្វើឱ្យវាពិបាក។ មនុស្សដែលមិនមានភាពមិនសប្បាយចិត្តចំពោះប្រាក់របស់អ្នកដទៃតាមវិធីខ្លះៗ។ អ្នកដឹងទេអ្នកអាចចូលរួមចំណែកក្នុងនាមជាអ្នកជួល។ យើងអាចចាប់ផ្តើមមូលនិធិនេះហើយអ្នកអាចចូលរួមចំណែកនិងបរិច្ចាគដល់មូលនិធិនេះ។ ពួកគេមិនចាំបាច់រង់ចាំទេ។ អនុវត្តដូចគ្នាចំពោះម្ចាស់ដែលពិតជាចង់ចូលរួមចំណែកក្នុងមូលនិធិនេះ។ សូមអញ្ជើញមកអ្នកក៏អាចជ្រើសរើសបង់ប្រាក់ខ្ពស់ពន្ធខ្ពស់នៅចុងឆ្នាំរបស់មនុស្សគ្រប់រូប។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគ្រាន់តែស្នើសុំឱ្យមានការពិចារណាតិចតួចនៅទីនេះយើងចាំបាច់ត្រូវធ្វើការជាមួយគ្នាយើងត្រូវរកវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយនេះអាស្រ័យលើតំបន់និងការគាំទ្របន្ថែមទៀត។ ហេ, ខ្ញុំថែមទាំងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចំណតរថយន្តសម្រាប់ពីរកន្លះកន្លះ។ នេះមិនមានន័យអ្វីទេព្រោះខ្ញុំបានធ្វើជាម្ចាស់នៅទីនេះអស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំតែងតែមានអ្នកជួល។ ដែលកំពុងធ្វើដំណើរចូលទីក្រុង។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំបានធ្វើការនៅបូស្តុនពីរដងហើយម្តងក្នុងខេមប្រ៊ីដខ្ញុំតែងតែប្រើមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈហើយខ្ញុំតែងតែមានឡាន។ ភតិកៈរបស់ខ្ញុំកំពុងធ្វើបែបនេះ។ ពួកគេធ្វើដំណើរជុំវិញទីក្រុងហើយម្នាក់ៗមានឡាន។ ដោយប្រធានាធិបតីខ្ញុំកំពុងសំដៅទៅលើសមាជិកសភា Carpelli ។
[Zac Bears]: អរកុន
[Bellini]: គ្មានអ្វីទេ។ តើអ្នកដឹងទេថាអ្នកបានធ្វើការប៉ុន្មាននៅពេលដែលអ្នកបានជួលផ្លូវដែល Irving? បី។ បន្ទាប់មកអ្នកមកផ្នែកម្ខាងនៃផ្ទះនិងកំពស់។ ខ្ញុំដឹងរឿងនេះពីព្រោះខ្ញុំបានជួយពួកគេឱ្យចាប់បានក្នុងអន្ទាក់មរណភាពរបស់យូ - ហុល។ ខ្ញុំត្រូវធ្វើការពីរឬបីការងារដើម្បីអាចធ្វើបានតាមដែលអាចធ្វើបានជាមួយមិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះខ្ញុំមានកូនពីរនាក់ដើម្បីទៅរក Medford ។ យើងកំពុងស្វែងរកសត្វគោហើយសូម្បីតែមុនពេលដែលយើងមានកូនកូនស្រីរបស់ខ្ញុំមានអាយុ 3 ឆ្នាំហើយខ្ញុំនៅតែព្យាយាមទិញផ្ទះដែលជាផ្ទះធំមួយនៅ Medford ព្រោះខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយវិនិយោគិនដែលកំពុងធ្វើចលនា។ អ្នកដឹងទេនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិងរបស់ជាច្រើនដូចនោះ។ ដូច្នេះមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន។ ខ្ញុំក៏ដោះស្រាយជាមួយពួកគេដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក្រឡេកមើលមនុស្សដូចឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំប្រសិនបើពួកគេលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេក្នុងឋានសួគ៌ប្រសិនបើពួកគេចង់ស៊ូទ្រាំនឹងគុណវិបត្តិនៃការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរយៈពេល 30 វិនាទីពួកគេនឹងត្រូវការកាក់ទាំងអស់ដើម្បីទិញរបស់ផ្សេងទៀត។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងមិនថាអ្នកទៅណាទេវាមិនមែនជាវិធានការដែលអាចទទួលយកបានទៀតទេអ្នកនឹងលើសពី 128 វានៅតែមិនអាចទទួលយកបានអ្នកនឹងឡើងដល់ 95 វានៅតែមិនអាចទទួលយកបានឥឡូវនេះអ្នកមិនអាចទទួលយកបានទេ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវមកជាមួយគ្នាហើយរកវិធីធ្វើការជាមួយគ្នា។ ប៉ុន្តែយើងជាប់គាំងក្នុងសង្គ្រាមនេះ។ ខ្ញុំបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកព្រោះខ្ញុំចង់អោយអ្វីៗផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់បញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកថាវាមិនអីទេក្នុងការនិយាយថា "ទេ" ចំពោះរបស់ដែលអ្នកមានអារម្មណ៍យ៉ាងមុតមាំព្រោះពេលខ្លះមានវិធីល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការធ្វើវា។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។
[Zac Bears]: តើអ្នកអាចរង់ចាំមួយភ្លែតបានទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាអ្នកដឹងទេនៅពេលដែលចាប់ផ្តើមនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀតកាលពីឆ្នាំមុនគោលបំណងគឺផ្តោតលើការពិន័យមែនទេ? វាក៏មានការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនិងការផ្លាស់ប្តូរបញ្ច្រាសដែលអាចត្រូវបានរក្សាទុកនិងអនុវត្តដោយមនុស្សដូចជាអ្នកដែលចង់ថែរក្សាម្ចាស់របស់ពួកគេ។ នោះហើយជាមូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលវាមាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរអំពីអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលអ្នកកំពុងនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ឆ្លើយបន្ទាប់មកមានអារម្មណ៍ថាមានសេរីភាព តើអ្នកដឹងទេថាតើពួកគេគាំទ្រពន្ធផ្ទេររដ្ឋរបស់អភិបាលឬទេ?
[Bellini]: យើងមិនបញ្ជាក់ពីរឿងនេះជាផ្លូវការទេ។ ប៉ុន្តែសូមឱ្យមានភាពស្មោះត្រង់មានវិធីរៃអង្គាសការងារដែលអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ឧទាហរណ៍កម្មវិធីស៊ីធីស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើបែបនេះហើយយើងទទួលបានវាច្រើន។ តើពួកគេចង់បានការកាត់បន្ថយពន្ធទេ? អ្នកអាចបរិច្ចាគ 1000 ដុល្លារហើយពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឥណទានពន្ធចំនួន 500 សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ តាមពិតអភិបាលបានពង្រីកលើបញ្ហានេះ។ មានវិធីជាច្រើនដែលយើងអាចធ្វើការជាមួយគ្នាដើម្បីធ្វើដូចនេះប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងថាផែនការរបស់ Medford គឺជាអ្វី។ តើអ្នកមានដៃគូអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញបច្ចុប្បន្នដែលអ្នកអាចធ្វើការជាមួយបានទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចធ្វើបានទេយើងផ្តល់លំនៅដ្ឋានតាមសហគមន៍សម្រាប់សមាជិកដូចជាឡចំហាយប៉ុន្តែទាំងនោះគឺជាគម្រោងតូចមួយ។
[Bellini]: មែនហើយខ្ញុំចង់និយាយជាមុនថាតើណូអេឬប៉ូឡាមានស៊ីឌីច្រើនទៅស៊ីឌីស៊ីជាមួយគ្នានិយាយជាមួយប្រធានាធិបតីហើយពួកគេនឹងចង្អុលបង្ហាញអ្នកក្នុងទិសដៅហើយអ្នកនឹងរកឃើញដៃគូមួយចំនួន។ បាទ / ចាសប៉ុន្តែសូមត្រលប់ទៅសំណួរអំពីវិធីដើម្បីទទួលបានគំរោងទាំងនេះពីព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាគម្រោងណាដែលត្រូវបានបដិសេធនោះទេ។
[Zac Bears]: នេះគឺជាសំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើជាច្រើនដែលយើងបានពិនិត្យមើលយ៉ាងទូលំទូលាយទាក់ទងនឹងតំបន់។ យើងព្យាយាមធ្វើឱ្យខ្លួនយើងកាន់តែធំហើយយើងតែងតែព្យាយាមធ្វើវា។ យើងមានការប្រជុំនៅយប់ថ្ងៃស្អែកស្តីពីការធ្វើផែនការដ៏ទូលំទូលាយក្នុងរយៈពេលជាង 2 ឆ្នាំក្រោមផែនការផលិតកម្មផ្ទះហើយខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ប្រជាជនដែលបានដឹងរឿងនេះ។ មានផែនការទីក្រុងហើយមានវិធីសាស្រ្តរួមមួយ។ នេះគឺជាសំណើពីប្រអប់ឧបករណ៍ធំដែលកំពុងត្រូវបានវិភាគឱ្យដោះស្រាយបញ្ហានេះបានទូលំទូលាយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែចាត់ទុកវាដូចជាខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះទស្សនៈរបស់អ្នកលើវា។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំទាំងអស់នៅទីនេះនៅទីនេះដើម្បីពិភាក្សានិងនិយាយអំពីសំណួរដែលអ្នកបានលើកឡើងអំពីផលប៉ះពាល់នេះ។ ប្រសិនបើយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមរបៀបមួយដែលយើងតែងតែស្អប់ការធ្វើកិច្ចសន្យាហើយបង្វែរអ្វីដែលមានតំលៃសមរម្យក្នុងផ្ទះប្រណីតខ្ញុំមិនអាចស្គាល់នរណាម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងដែលមិនចង់ផ្លាស់ប្តូរនោះទេប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាជម្រាលរអិល។
[Bellini]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានបើកទ្វារដូច្នេះវាប្រហែលជាចេតនាល្អរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេស្មោះត្រង់នឹងទីប្រឹក្សាបេក្ខជនរបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបញ្ចប់ការស្វែងរកក្តីសុបិន្តរបស់អ្នកទេពីព្រោះអ្នកចាប់ផ្តើមគ្រួសារប៉ុន្តែវាមិនបញ្ចប់ដោយអ្នកដែលអ្នកដឹងទេនោះអ្នកអាចត្រលប់មករកអ្នកដែលខ្ញុំមិនចាំបាច់ទុកចិត្តលើមនុស្សដែលខ្ញុំនឹងជំនួស។
[Zac Bears]: ខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំនៅទីនេះដូច្នេះកុំមកតាមខ្ញុំហើយខណៈដែលខ្ញុំស្គាល់សមាជិកសភាមានអ្វីដែលត្រូវនិយាយថាខ្ញុំគួរតែប្រាប់អ្នកសមាជិកសភាថា "ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយអ្នក, សភា Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: ខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយទេខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ក្លាយជាចំណុចដែលមានឯកសិទ្ធិទោះយ៉ាងណាវាមិនព្រមធ្វើអ្វីដែលបានលើកឡើងទេយើងអាចធ្វើអ្វីៗជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយគោលដៅគឺតែងតែព្យាយាមធ្វើអ្វីៗបានច្រើនបំផុតតាមដែលអាចធ្វើបាន។ មានគោលបំណងជាពិសេសចំពោះអ្វីដែលយើងចង់បាន។ យើងមិនទាន់បានកំណត់ថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណាទេ។ គ្រាន់តែបើកទ្វារដូច្នេះយើងអាចនិយាយបានច្រើន។ ខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែលអ្នកបានលើកឡើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំដូច្នេះខ្ញុំអាចស្វែងយល់បន្ថែម។ ព្រោះខ្ញុំចង់ដឹងបន្ថែមទៀត។ វាហាក់ដូចជាអ្នកមានគំនិតអស្ចារ្យជាច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើពិពិធកម្មវា។ យើងនិយាយអំពីវាគ្រប់ពេល។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេមានជំរើសផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនហើយវាមិនត្រូវបានគេកំណត់គោលដៅចំពោះនរណាម្នាក់ទេគ្រាន់តែវិធីផ្សេងៗគ្នាក្នុងការធ្វើរឿងនេះហើយយើងនឹងមានគោលបំណងរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងប៉ុន្តែអាចជួយឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាធ្វើការជាមួយគ្នា។
[Bellini]: មិនអីទេប៉ុន្តែយើងបានឈានដល់ដំណាក់កាលដ៏អស្ចារ្យមួយប៉ុន្តែគិតពីវិធីនោះ។ មួយផ្នែក, គោលដៅរបស់អ្នកគឺដោយសារតែអ្នកកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះ។ ចុះអ្នកជួលវិញ?
[Zac Bears]: មែនហើយប៉ុន្តែនៅក្នុងប្រធានបទពិសេសនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះមិនមែនចាំបាច់អ្នកដឹងទេនេះក៏អនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែរវានឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមិនមែនជាម្ចាស់ដីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទំហំទាំងអស់។ មិនអីទេចូរយើងពង្រីកនិយមន័យ។ ខ្ញុំយល់ថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មម្ចាស់ដីពន្ធធំ ៗ ទាំងអស់ត្រូវបានបង់ដោយពួកគេមែនទេ? សូមអរគុណ។
[Matt Leming]: តោះទៅជួបអ្នកសភាភាន់ចាហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់មកចូលរួមជាមួយសាធារណជនវិញ។ សមាជិកសភាអារុកបានដឹងថាខ្ញុំទើបតែបាននិយាយថាយើងគួរតែបន្តដំណើរទៅមុខទៀត។
[Zac Bears]: អរកុន
[Justin Tseng]: រាល់មតិយោបល់ផ្សេងទៀតពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នកនិយាយចុងក្រោយសម្រាប់សម្លេងរបស់គាត់អ្នកដឹងខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំសូមគាំទ្រប្រធានាធិបតីបាលីនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazarus ចំពោះអ្វីដែលពួកគេបាននិយាយលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាឧបករណ៍តែមួយទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងទេខ្ញុំគិតថាវាអាស្រ័យលើការរចនារបស់កម្មវិធី។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនការរបស់អភិបាល Heey, 80% នៃប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើតដោយផែនការនេះពិតជាបានមកពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាផលបោកហើយមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការនិយាយរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាតំបន់គឺជាអាទិភាពចំបងសម្រាប់គណៈកម្មាធិការនេះនិងសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានការប្រជុំអំពីថ្ងៃស្អែកនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។ បាទ, ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូច្នេះយើងបានរីកចម្រើនជាច្រើនក្នុងរឿងនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកទីប្រឹក្សាលោក Zeng ។ សម្គាល់សមាជិកសភា។
[Michael Marks]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ សូមអរគុណសមាជិកដែលបានស្តាប់យើងនៅចុងនេះ។ យើងមានអំណរគុណណាស់។ ហាហា រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំត្រូវការលើកដំបូងគឺសមាជិកសភា Callahan Callahan បានលើកឡើងថាសំណើនេះអាចនឹងគ្មានមូលដ្ឋានហើយមិនអាចធ្វើវាតាមរយៈដំណើរការនីតិប្បញ្ញត្តិនេះទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយរឿងទាំងអស់ដែលយើងត្រូវធ្វើក្នុងនាមជាសហគមន៍ជាពិសេសនៅពេលដែលវាមានតំលៃសមរម្យហេតុអ្វីបានជាយើងខ្ជះខ្ជាយថាមពលបន្តិចបន្តួចលើអ្វីដែលយើងដឹងនឹងមិនជួយ? មូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាស្ថិតនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នដែលជាផែនការរយៈពេល 5 ឆ្នាំដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2022 ។ បានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងវាគឺជាឧបករណ៍រៀបចំផែនការទូទាំងប្រទេសដែលអភិវឌ្ឍយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានចំនួន 18 ក្នុងការរៀបចំផែនការនិងផលិតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យក្នុងសហគមន៍។ អ្វីដែលវាត្រូវការគឺថ្លៃផ្ទេរ។ នេះមិនមែនជាផែនការដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យទេ។ កម្រៃសេវាផ្ទេរប្រាក់មិនដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន 117 ទំព័រដែលទីក្រុងនេះបានជួលអ្នកប្រឹក្សាឯកជនឱ្យអភិវឌ្ឍភាពជាដៃគូជាមួយភ្នាក់ងារទីក្រុងជាច្រើនភ្នាក់ងាររដ្ឋនិងគណៈកម្មការ។ យុទ្ធសាស្ត្រ ការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យបន្ថែមត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន។ ហើយនេះអាចជាពាក្យថ្មីសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាប៉ុន្តែវាត្រូវបានសរសេរទៅក្នុងផែនការផលិតកម្ម។ ខ្ញុំចាំថាជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាយើងបានពិភាក្សាជាសាធារណៈអំពីរឿងនេះពីព្រោះនៅពេលនោះមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅទូទាំងទីក្រុង។ មិនត្រឹមតែនៅរង្វង់ Wellington ដែលខ្ញុំរស់នៅឬមិនត្រឹមតែនៅភាគខាងត្បូងនៃហ្វដប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែនៅទូទាំងទីក្រុង។ គិតអំពីវា។ ពិចារណាបន្ថែមលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដល់គ្រប់ផ្នែកនៃសហគមន៍។ បច្ចុប្បន្នមានទីក្រុងទំនេរប្រហែល 550 និងដីឯកជនដែលមិនអាចសាងសង់បាន។ ដោយតំបន់, ទំហំ, វិធានការ, ខ្នាតធំប៉ុន្តែមិនអាចសាងសង់បាន។ យើងអាចមានបទប្បញ្ញត្តិជំនួសតាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងប្រើច្រើនដែលមានស្រាប់យើងមិននិយាយអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទេយើងមិននិយាយអំពីឡូត៍មេមាន់ពិតប្រាកដទាំងអស់នោះទេទីក្រុងមានចំនួន 128 ក្នុងចំណោម 550 ដែលនៅខាងក្រៅសហគមន៍។ យើងអាចប្រើ 102 ដុល្លារដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន។ ស្រមៃមើលដីឡូត៍ 129 ក្នុងទីក្រុងអាចមានតម្លៃ 75 85 1 លី។ មូលហេតុដែលខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់នេះគឺដោយសារតែយើងកំពុងស្វែងរកការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យល់ព្រម ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងបានគិតអំពីការបង្កើតគម្រោងដំបូងនៃប្រភេទរបស់វាយើងបានធ្វើមាត្រដ្ឋានចំលែកនេះជាច្រើនបានធ្វើការជាមួយទីក្រុងបានធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្តល់នូវគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយបន្ទាប់មកបានចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរជំនួសឱ្យការជួលអាផាតមិន។ យើងកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅដែលយើងនឹងបង្កើតនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ឥឡូវអ្នកមានវានៅចុងម្រាមដៃរបស់អ្នកហើយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅថ្ងៃស្អែក។ វាស្ថិតនៅក្នុងផែនការនេះគិតត្រឹមឆ្នាំសារពើពន្ធ 2021 ។ តើអ្នកដឹងទេថាវិធានការអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះបញ្ហានេះ? ស៊ុត Goose, ស៊ុត goose ។ សមាជិកសភារូបនេះគឺជាអ្វីដែលសត្វស្វានឹងសម្រេចចិត្តធ្វើ: ពន្ធលើប្រជាជន។ នេះគឺជាផ្នែកងាយស្រួលមែនទេ? យើងត្រូវការប្រាក់សូមយកពន្ធប្រជាជន។ យើងមានមធ្យោបាយក្នុងការបង្កើតប្រាក់ចំណូលយើងមានដីនេះយើងមានឆន្ទៈរបស់ទីក្រុងយើងមានឆន្ទៈរបស់សហគមន៍ប៉ុន្តែយើងនឹងមិនឈានទៅមុខទេ។ ដូច្នេះជំនួសឱ្យការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាលើអ្វីដែលនឹងមិននាំអ្នកទៅកន្លែងណាទេចាប់ផ្តើមធ្វើការឆ្ពោះទៅរកអ្វីដែលនឹងនាំមកនូវលទ្ធផល។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃពួកគេ។ 30 វិនាទី។ 30 វិនាទី។ មានរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយហើយវាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងការបង្កើតឧទ្យានឆ្កែដំបូងបង្អស់របស់វិធីសាស្រ្ត។ តើវាសំខាន់ប៉ុណ្ណា? អត់ទេ។ ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈវិធីសាស្រ្តដំបូងគេហើយយើងគ្រាន់តែកាត់ខ្សែបូ។ ហើយខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកយ៉ាងច្បាស់ថាប្រសិនបើយើងចាប់ផ្តើមប្រជុំពីរយើងនឹងមិនមានឧទ្យានឆ្កែគ្មានឧទ្យានឆ្កែយោងទេមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈដូចជាអ្នកដឹងពីរបៀបដែលយើងនឹងចំណាយសម្រាប់ការនេះ? រកមើលអ្នកជាប់ពន្ធ។ យើងបានទៅមូលនិធិ Stanton ហើយពួកគេបានចំណាយប្រាក់សម្រាប់ឧទ្យានឆ្កែទាំងមូល។ ត្រូវហើយយើងមានថវិកាតាមរយៈភាពជាដៃគូឯកជន - ឯកជនមួយដែលមានសុខភាពល្អសុខភាពដើម្បីបង់ថ្លៃមជ្ឈមណ្ឌលរបស់យើងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខដោយមិនគិតថ្លៃរបស់អ្នកជាប់ពន្ធឡើយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងបញ្ចប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍នេះប្រសិនបើយើងបន្តដំណើរទៅមុខទៀតនោះយើងនឹងសម្លាប់នរណាម្នាក់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យឱកាសស្វែងយល់ពីផ្លូវដែលមានផ្សេងទៀតដែលមានផែនការអាចរកបាន។ វាត្រូវបានពិនិត្យ។ តោះទទួលបាននៅលើវា។ ខ្ញុំចង់ធ្វើការជាមួយអ្នក។ តោះទទួលបាននៅលើវា។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: តាមពិតយើងកំពុងនិយាយអំពីការគ្របដណ្តប់។ យើងមានការប្រជុំនៅយប់ថ្ងៃស្អែកអំពីការផ្ទុកលើសលប់ដែលជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់ដូច្នេះយើងកំពុងត្រលប់មករកកង់វិញហើយនៅពេលពួកគេនិយាយអំពីវាមនុស្សជាច្រើនអាចយល់ព្រមបាននៅថ្ងៃស្អែក។ សមាជិកសភា Callahan ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណនេះគ្រាន់តែជាការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួនហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសនេះក្នុងករណីដែលអ្នកផ្សេងអាចនិយាយខុសឬយល់ច្រឡំនូវអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះ។ ខ្ញុំមិននិយាយថាប្រសិនបើយើងយល់ព្រមអ្វីមួយដូចនេះវានឹងមិនត្រូវបានយល់ព្រមដោយផ្ទះឡើយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា, លទ្ធភាពដែលកំណែរបស់យើងកំណែណាក៏ដោយដែលយើងឆ្លងកាត់នឹងខុសគ្នាពីកំណែអភិបាលរបស់ Heley គឺទាបណាស់។ នេះមានន័យថាអត្រាពន្ធគឺ 1% ។ ពីអ្នកទិញឬអ្នកលក់វានឹងជះឥទ្ធិពលដល់ផ្ទះជាង 1 លានដុល្លារហើយវានឹងប៉ះពាល់ដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 1 លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីការលំបាកក្នុងការទទួលបានវាចូលក្នុងផ្ទះ។ សូមអរគុណដែលបានផ្តល់ឱកាសឱ្យខ្ញុំធ្វើរឿងនេះម្តងទៀត។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Taylor]: ពិសេស។ ខ្ញុំមានឈ្មោះថាផេននីធីលឡឺ។ ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅផ្លូវ 29 ផ្លូវម៉ាទីននៅ Medford ហើយសូមអរគុណអ្នកចំពោះឱកាសនេះនិងពេលវេលារបស់អ្នក។ អូខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថារឿងនេះអាចកើតឡើងសម្រាប់ខ្ញុំនិងអ្នករាល់គ្នាដែលចង់រស់នៅក្នុងកន្លែងដ៏ស្រស់ស្អាតនេះ។ ខ្ញុំមានមោទនភាពដែលបានក្លាយជាអ្នកជួលនិងជាសមាជិកសហគមន៍ដែលជាហេតុដែលហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំរីករាយដែលយើងមាននៅទីនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីថ្លៃផ្ទេរ។ ការងារថ្ងៃរបស់ខ្ញុំគឺសម្របសម្រួលគោលនយោបាយប្រឆាំងការផ្លាស់ទីលំនៅដែលភាគច្រើនត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយមូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយអ្វីដែលពួកគេធ្វើគឺធ្វើឱ្យអ្នកជិតខាងរស់នៅក្នុងសាលារៀនរក្សាកម្មករនៅសាលារៀន។ ដូច្នេះការដាស់តឿនរបស់អ្នកដំរីខ្ញុំពិតជារំភើបអំពីថ្លៃផ្ទេរប្រាក់របស់ Medford ខ្ញុំរីករាយដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីវាហើយខ្ញុំពិតជារំភើបអំពីវា។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលមានជំរើសក្នុងការបង្កើតអ្វីដែលសហគមន៍របស់យើងត្រូវការ។ វាមិនមែនជាការបោះពុម្ពស្តង់ដារទេវាមិនមែនជាទម្រង់ជួលក្នុងតំបន់នោះទេហើយនោះជាអ្វីដែលច្បាប់ជាតិអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាគាំទ្រនោះ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអង្គហេតុមួយចំនួនពីព្រោះខ្ញុំបាន heard ច្រើនអំពីភាពជាម្ចាស់ផ្ទះពីមុនដូច្នេះខ្ញុំនឹង ផ្តល់ព័ត៌មានមួយចំនួន។ ដូច្នេះការជួលមានន័យថាបង់ថ្លៃសេវាប្រចាំខែសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ? វិធានដ៏ល្អនៃមេដៃដែលអ្នកតែងតែលឺនៅពេលដែលការរៀបចំថវិកាគឺអ្នកមិនគួរចំណាយច្រើនជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើការចំណាយលើការជួលរបស់អ្នកលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអ្នកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជួលបន្ទុក។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយច្រើនជាង 50% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួលអ្នកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជួលបន្ទុក។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍លំនៅដ្ឋាននៅតំបន់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2024 ដែលបានចុះផ្សាយដោយមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋានរួមគ្នាហាវ៉ាដ។ អ្នកជួល 52% កំពុងជួលដែលមានបន្ទុកច្រើនជាងពាក់កណ្តាលនៃការជួលរបស់ពួកគេជាង 30% នៃការជួលរបស់ពួកគេហើយអ្នកជួល 27% នៅក្នុងតំបន់របស់យើងមានបន្ទុកខ្ពស់ដែលមានន័យថាពួកគេចំណាយច្រើនជាង 50% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេ។ មួយភាគបួននៃប្រទេសជិតខាងរបស់យើងបង់ថ្លៃជួលនេះរៀងរាល់ខែ។ ដូច្នេះតើយើងគួរធ្វើអ្វី? ខ្ញុំពិតជាមានសាមគ្គីភាពក្នុងការគាំទ្រពន្ធក្នុងការផ្ទេរជម្រើសក្នុងការផ្ទេរជម្រើសនៅទូទាំងរដ្ឋដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងទាំងអស់ធ្វើការសម្រេចចិត្តចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់របស់ពួកគេ។ អ្វីដែលយើងគួរតែធ្វើគឺចាប់ផ្តើមការសន្ទនាឥឡូវនេះហើយអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការនេះដោះស្រាយបញ្ហានេះ បន្ទាប់មកការដាក់បន្ទុកនិងអត្រានិងរឿងទាំងអស់នោះទាំងអស់ដែលមនុស្សនិយាយត្រូវបានកត់ទុក។ នោះហើយជាយើង។ យើងសម្រេចចិត្ត។ នោះហើយជាអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅទីនេះ។ យើងអាចពិភាក្សាថាអ្នកណាចំណាយអ្នកទិញអ្នកលក់ឬការដឹកជញ្ជូន។ យើងអាចពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលដែនកំណត់គឺ។ យើងនិយាយអំពីភាគរយ។ ដូចជាប្រសិនបើទាំងនេះមិនមានការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើរួចទៅហើយ។ ខ្ញុំបានគិតថាយប់នេះគឺជាឱកាសមួយដើម្បីចែករំលែកនូវអ្វីដែលយើងគិតអំពីការសម្រេចចិត្តទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ដែលឱកាសនិយាយបែបនេះ។ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាចូលទៅកាន់គេហទំព័រ ReastatetRetRetFerferferfee.org ដើម្បីមើលរបាយការណ៍និងការសិក្សាថ្នាក់រដ្ឋជាច្រើនដែលវិភាគលទ្ធភាពទទួលបានលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់បុគ្គលនិងសហគមន៍ក្រោមកាលៈទេសៈទាំងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅទីនេះហើយខ្ញុំស្រឡាញ់អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ។ យប់នេះខ្ញុំបាន heard យ៉ាងខ្លាំងអំពីការភ័យខ្លាចអំពីផលប៉ះពាល់នៃផលប៉ះពាល់ដែលស្ថានភាពនេះនឹងមានចំពោះអ្នកស្រុកជាជាងការទទួលស្គាល់ការភ័យខ្លាចពិតប្រាកដនិងជាក់ស្តែងដែលមានអារម្មណ៍ថាអ្នកជួលនៅតំបន់នោះ។ ការចំណាយលើគេហដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្នបង្កើតកង្វះខាតនៃការចល័តផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់អ្នករស់នៅ Medford និងតំបន់ជាច្រើន។ ខ្ញុំស្រឡាញ់ Medford និងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាការជួបជុំបន្ទាប់នឹងក្លាយជាមិត្តភាពតូចជាងយប់នេះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ប្លែកនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ខ្ញុំកំពុងសួរមនុស្សថាអូខ្ញុំពិតជាបានលឺគំនិតល្អមួយដែលនឹងដាក់ពន្ធលើអ្នកជួល។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តភាពរីករាយរបស់ក្រុមនេះចំពោះការដំឡើងពន្ធ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះពេលវេលារបស់អ្នក។ រាត្រីសួស្តី
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរប្រសិនបើប្រជាជនអាចមានការសន្ទនាឯកជននៅខាងក្រៅដោយមានទ្វារបិទទ្វារ។ សូមអរគុណ លោក McGiley សូមទទួលយកនេះ។ សូមសរសេរឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។
[Gaston Fiore]: ត្រូវហើយខ្ញុំឈ្មោះ Gaston Fiore អាយុ 61 Rue Steni ។ ជាទូទៅខ្ញុំគ្រាន់តែមានមតិមួយចំនួនពីព្រោះខ្ញុំបាន heard ជាច្រើនដែលខ្ញុំយល់ស្រប។ ដូច្នេះចំពោះខ្ញុំបញ្ហាក្នុងការពិភាក្សារបស់យប់នេះគឺថាយើងបាននិយាយអំពីការផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យតាមរយៈពន្ធ។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើលុយរបស់អ្នកដទៃដើម្បីជួយអ្នកដទៃ។ នេះច្រើនតែនាំឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាពនិងកង្វះគណនេយ្យភាព។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំគិតថាថវិកាត្រូវបានលើកឡើង។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ វាហាក់ដូចជាខ្វះតម្លាភាពក្នុងរដ្ឋាភិបាលឬយ៉ាងហោចណាស់មិនមានតម្លាភាពច្រើនទេព្រោះយើងជាពលរដ្ឋចង់ឃើញនៅ Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីយើងមិនបានសម្រេចចិត្តថាយើងកំពុងនិយាយអំពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យតាមរយៈការយកពន្ធនៅយប់នេះឬការបោះឆ្នោតនៅយប់នេះតើយន្តការផ្សេងទៀតដែលយើងអាចប្រើសម្រាប់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍វិធីសាស្រ្តដែលផ្តោតលើទីផ្សារកាន់តែច្រើនដែលជំរុញឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងនិងកាត់បន្ថយឧបសគ្គបទប្បញ្ញត្តិអាចមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។ យើងនឹងជួបគ្នានៅយប់ថ្ងៃស្អែក។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាអ្នកបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះនៅយប់នេះជំនួសឱ្យការបោះឆ្នោតលើការពិភាក្សាអំពីវិធីសាស្ត្រទាំងអស់?
[Zac Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលសមាជិកសភា Callahan បានធ្វើហើយខ្ញុំនឹងចំណាយពេលរបស់អ្នកខ្ញុំសុំទោសប៉ុន្តែរាល់បញ្ហាដែលយើងចង់ពិភាក្សាត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈហើយបន្ទាប់មកអាចមកចូលរួមក្នុងកិច្ចពិភាក្សានេះ។ ដូច្នេះយើងបានសួរសំណួរទាំងនេះ ផែនការមេរួមទាំងការធ្វើកំណែទម្រង់ការកែទម្រង់ដើម្បីកាត់បន្ថយឧបសគ្គបទប្បញ្ញត្តិគ្របដណ្តប់លើបញ្ហាជាច្រើន។ ទាំងនេះមានរួចហើយនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការដែលយើងបានពិភាក្សាពួកគេហើយបានបន្ថែមពួកគេទៅក្នុងបញ្ជីធាតុសម្រាប់ការពិចារណា។
[Gaston Fiore]: ជាការប្រសើរណាស់ប៉ុន្តែក្នុងការធ្វើដូច្នេះប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅពេលនេះគឺនៅយប់នេះដែលអ្នកបានបើកផ្លូវនេះដែលជាពន្ធហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាថ្ងៃស្អែកអ្នកនឹងដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងតំបន់។ តើវាសម្រាប់ហេតុផលមួយទៀតទេ? ដូច្នេះវានឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុនសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការពិភាក្សានូវជម្រើសទាំងអស់ដើម្បីដោះស្រាយលទ្ធភាពលំនៅដ្ឋានរួមទាំងវិធីសាស្ត្រផ្សេងទៀតដូចជាពន្ធនិងវិធីសាស្រ្តផ្អែកលើទីផ្សារ។
[Zac Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។
[Gaston Fiore]: អូខ្ញុំចង់ឃើញវា។ ដូច្នេះចំណុចទីពីរដែលខ្ញុំបានលើកឡើងមុនពេលមានការព្រួយបារម្ភពីលំដាប់នៃដើមឈើ ដូច្នេះនេះខ្ញុំមានន័យថាផ្អែកលើយោបល់របស់សមាជិកខ្លះមុនពេលសម្រាកដូច្នេះខ្ញុំចង់រំ remind កដល់អ្នករាល់គ្នាថាអ្នកដឹងទេមន្រ្តីជាប់រវល់គ្រប់គ្រងប្រជាជនទាំងអស់របស់ Medford មិនត្រឹមតែអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ។ លើសពីនេះទៀតគ្រាន់តែជាង 30% នៃអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការបោះឆ្នោតដែលគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងខ្ញុំជឿ យើងទាំងអស់គ្នាយកចិត្តទុកដាក់អំពីលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកបានវិនិយោគច្រើនក្នុងរឿងនេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកជាសមាជិកសភា។ ខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យពិចារណាថាហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើងដល់ 70% នៃអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះហើយនោះមិនទាំងរួមបញ្ចូលទាំងអ្នកដែលអវត្តមានពីបញ្ជីបោះឆ្នោតដែលបានចុះបញ្ជីផងដែរ។ ដោយសារតែខ្ញុំធ្វើជំរឿនជារៀងរាល់ឆ្នាំរៀងរាល់ពីរឆ្នាំម្តងប្រសិនបើអ្នកមិនឆ្លើយតបហើយមិនបោះឆ្នោតអ្នកនៅខាងក្រៅ។ តិចជាង 30 ភាគរយនៃអ្វីដែលយើងហៅថាអ្នកដែលមានអាយុលើសពី 18 ឆ្នាំដែលមានសិទ្ធិបោះឆ្នោតមិនទាំងចូលរួមក្នុងដំណើរការប្រជាធិបតេយ្យរបស់យើងផងដែរ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកសង្កត់ធ្ងន់ពីមូលហេតុដែលរឿងនេះកំពុងកើតឡើងហើយតើយើងអាចទាក់ទាញមនុស្សទាំងនេះបានយ៉ាងដូចម្តេចព្រោះអ្នកកំពុងគ្រប់គ្រងពួកគេផងដែរ។ មិនត្រឹមតែសម្រាប់ប្រជាជនដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមឱ្យអ្នកពិចារណាលើគំនិតរបស់អ្នករាល់គ្នាមិនត្រឹមតែមនុស្សដែលអ្នកជឿទុកចិត្តដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះគឺជាសំណួរពីរដែលខ្ញុំចង់សួរ។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: ខ្ញុំក៏សូមកត់សម្គាល់ថាយើងកំពុងរៀបចំកិច្ចប្រជុំស្តីពីបញ្ហានៃការចូលរួមរបស់សាធារណៈជននិងលើបញ្ហានៃការចូលរួមរបស់ការបោះឆ្នោត។ សេវាកម្មនិក្ខេបបទនិងគណៈកម្មាធិការចូលរួមសាធារណៈក៏មានគម្រោងជាច្រើនលើប្រធានបទនេះដែរ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅយើងចំណាយពេលមិនត្រឹមតែប៉ុន្មានម៉ោងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងរាប់ពាន់រាប់ពាន់ដុល្លារកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រជាជនកាន់តែច្រើនបោះឆ្នោតផងដែរ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងចែករំលែក។ គោលដៅដូចគ្នាគឺព្យាយាមធ្វើឱ្យមនុស្សកាន់តែច្រើនចេញពីសហគមន៍នេះ។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំគិតថាការចូលរួមកាន់តែខ្លាំងហើយវាកាន់តែពិបាកវាកាន់តែប្រសើរ។ ដូច្នេះវាជាការល្អដែលយើងអាចទទួលបានប្រជាជនឱ្យបោះឆ្នោតកាន់តែច្រើន។
[Gaston Fiore]: អរកុន
[Zac Bears]: អរកុន
[Green]: សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ សួស្តីអ្នករាល់គ្នាខ្ញុំឈ្មោះ Harrison ពណ៌បៃតងហើយខ្ញុំមកពីផ្លូវ Lonerley ។ ខ្ញុំនឹងថ្លែងសុន្ទរកថាខ្លីមួយ។ នៅឆ្នាំ 2021 ខ្ញុំមានឱកាសទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ យោងតាមលោក Zillow តម្លៃរបស់វាបានកើនឡើងដល់ជាង 5 ម៉ឺនដុល្លារ។ ការលូតលាស់ដ៏ធំនេះមិនមែនទេព្រោះខ្ញុំបែកញើសស្មៅស្មៅឬអ្នកធ្វើការធម្មតា។ នេះគឺដោយសារតែខ្វះខាតផ្ទះនៅក្នុង Medford និងសហគមន៍ជុំវិញ។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកង្វះខាតនេះខ្ញុំដឹងថាវាមានតម្លៃនៃការបណ្តេញអ្នករស់នៅដែលងាយរងគ្រោះបំផុតរបស់យើង។ ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវផ្លាស់ប្តូរដោយចំណាយប្រាក់អ្វីដែលពួកគេបានណែនាំ (ប្រសិនបើមាន) នឹងជាជំហានតូចមួយឆ្ពោះទៅរកខ្ញុំក្លាយជាអ្នកទទួលផល។ ខ្ញុំសូមគាំទ្រក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលព្យាយាមផ្តល់មូលនិធិមូលនិធិមូលនិធិដែលមានតំលៃសមរម្យរួមមានពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ យូរ ៗ ទៅនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងរបស់យើងជួយកាត់បន្ថយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់របស់យើងខណៈពេលដែលពួកគេក៏ផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នកស្រុកផងដែរ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សួស្តី Sharon, សូមបំពេញឈ្មោះរបស់អ្នកនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Sharon Deyeso]: ល្ងាចសៀគ្វីសៀគ្វីមៀគ្វីសៀគ្វីមៀគ្វីសៀគ្វីមៀគ្វីសៀគ្វីមៀគ្វីសមណ្ឌលខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះអស់រយៈពេលជាង 60 ឆ្នាំហើយហើយអ្នកត្រូវតែប្រាប់ខ្ញុំឱ្យនិយាយនេះឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះសូមចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំហ៊ានភ្នាល់ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយសម្លេងផ្សេងឥឡូវនេះហើយវានឹងមិនចំណាយពេលយូរទេពីព្រោះមនុស្សគ្រប់គ្នានឿយហត់។ ខ្ញុំក៏បានទុកម្ទេសអាំងនៅឯផ្ទះហើយបានធ្វើដំណើរពិសេស។ ដូច្នេះថ្ងៃស្អែកខ្ញុំអាចទៅឱសថស្ថាន។ នេះគឺអំពី។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំមិនមានទារកម្នាក់ក្នុងមាត់ខ្ញុំអស់រយៈពេល 50 ឆ្នាំហើយដែលប្រហែលជាអាម៉ាស់ណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចខ្ញុំមិនអាចបង្រៀនទៀតទេ។ ខ្ញុំមានកិត្តិយសដែលមានលោក Shope Kelly ធ្វើជាកូនស្រីរបស់ខ្ញុំ។ កាលពីឆ្នាំមុនយើងទាំងអស់គ្នាយើងទាំងអស់គ្នានៅទីនោះ។ ហាងគ្រួសារដ៏ស្រស់ស្អាតខ្លាំងណាស់សូមអរគុណលោក Kelly និងលោក Beier Beer ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយមនុស្សទាំងនេះក្នុងអតីតកាលក៏ដូចជាព្រះអម្ចាស់អ័ដាម។ គាត់នឹងនៅហើយអ្នកក្រីក្រផងដែរ។ ដូច្នេះការតាំងពិព័រណ៍នៃឆ្នាំនេះ។ ខ្ញុំហ៊ានភ្នាល់ពាក់កណ្តាលនៃអ្នកដឹងទេប្រហែលជាអ្នកទាំងអស់គ្នាធ្វើឥឡូវនេះរួមទាំងអ័ដាមនិងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ កាកសំណល់មួយមិនត្រឹមតែការថែទាំប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងប្រាជ្ញាដែលខ្ញុំខកខានមិនបានរកឃើញនៅក្នុងវេទិកាផងដែរ។ ស្ថិតិ, រូបភាពអចលនទ្រព្យ។ ល។ ដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំអាក់អន់ចិត្តខ្ញុំលើកលែងតែមនុស្សមួយចំនួនព្រោះខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានដឹងថាអ្នកបានមកទីនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយខ្ញុំបាននិយាយអ្នកនិយាយអំពីប្រវត្តិរូបសាធារណៈនិងស្ថិតិរបស់យើងហើយអ្នកថ្មីនៅទីនេះ។ នោះគួរតែជាការងាររបស់អ្នក។ នេះគួរតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យនៅចំពោះមុខប្រជាជនទាំងនេះនៅយប់នេះព្រោះនេះជាការភ្ញាក់ផ្អើលបន្តិចសម្រាប់យើងមិនមែនគ្រាន់តែជាម្ចាស់នោះទេ។ មើលនេះគឺជារឿងអ្នកប្រហែលជាមិនចូលចិត្តវាទេព្រោះវាអាចមកពីផ្នែកខ្លះនៃរីហ្គែននិងត្រែ។ នេះនឹងជះឥទ្ធិពលដល់សហគមន៍នាពេលអនាគតមិនត្រឹមតែមនុស្សចាស់ពួកគេប្រហែលជាមានអាយុ 58 ឆ្នាំប្រហែលជាពួកគេចង់រស់នៅក្បែរកូន ៗ របស់ពួកគេឬលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ យូរ ៗ ទៅនេះនឹងជះឥទ្ធិពលដល់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅពេលពួកគេនឹងប្រឈមមុខនឹងសំបកដែលមានប្រេះច្រើន។ អូហើយមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាអាជ្ញាប័ណ្ណយើងភ្លេចប្រាប់អ្នកថាយើងត្រូវបង្ហាញការពិតទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តធ្វើចលនាក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំសម្រាប់ការងារអ្នកចំណាយ 2% ក្នុងទីក្រុង។ សូមអភ័យទោសមានឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួននៅទីនេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកយល់ព្រមជាមួយខ្ញុំ។ ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើង? អ្នកដែលផ្លាស់ប្តូរនិងទិញផ្ទះជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវបង្កើនការជួលរបស់ពួកគេព្រោះពួកគេនៅតែគិតថ្លៃ 2% ។ ដូច្នេះអ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលនៅយប់នេះហើយហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំចង់ទៅ? គាត់ធ្លាប់សរសេរអត្ថបទសម្រាប់កាសែតរបស់យើង។ តើនោះមិនមែនជាសោកនាដកម្មរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេឬ? យើងមិនមានកាសែតទេ។ អ្វីដែលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះគឺថាវាត្រូវបានគេដឹងថាវិធីសាស្ត្រនេះនៅតែមាន។ នេះពិតជាគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់គួរឱ្យធុញទ្រាន់និងខកចិត្តសម្រាប់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានសរសេរអត្ថបទមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាការរិះគន់នៃការបោះឆ្នោតបើកចំហហើយប្រទេសនេះគឺជាប្រទេសដែលមានចិត្តល្អបំផុត។ ខ្ញុំចង់និយាយដោយសង្ខេបពីសំលេងសាសនា។ ឧទាហរណ៍សប្បុរសធម៌កាតូលិកនិងសប្បុរសធម៌ជ្វីហ្វធ្វើឱ្យការបរិច្ចាគសម្ភារៈទំនិញទំនិញម្ហូបអាហារនិងអ្នកផ្សព្វផ្សាយសាសនាដើម្បីជួយកុមារតូចៗក្នុងទំនាស់ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រពិភពលោក។ យើងទាំងអស់គ្នាធ្លាប់លឺឈ្មោះពួកគេហើយយើងទាំងអស់គ្នាធ្លាប់លឺឈ្មោះរបស់ពួកគេនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់ដឹងអ្វីទាំងអស់អំពីនរណាម្នាក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនគាំទ្រអត្រាពន្ធ 2 ភាគរយនេះទេនោះអ្នកគឺជាមនុស្សអាក្រក់។ រឿងដែលឈឺចាប់គឺនៅយប់នេះអ្នករាល់គ្នាបានមករកមីក្រូហ្វូនហើយមានគំនិតរាប់មិនអស់ហើយការប្រជុំនៅរាត្រីនេះប្រសិនបើមិនមានការប្រជុំកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុននោះកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ត្រូវតែមានអ្នក។ ប្រហែលជាអភិបាលក្រុងអ្នកដែលយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងគម្រោងបែបនេះនឹងនាំពួកគេមកតុហើយគិតពីវិធីដើម្បីទាក់ទាញពួកគេឱ្យមករកពួកគេ។ តើអ្វីដែលធ្វើឱ្យអ្នកវាយប្រហារព្រះអម្ចាស់នៃទីក្រុងនេះម្តងទៀត? យើងខិតខំថែរក្សាសម្បត្តិរបស់យើងហើយអ្នកដឹងថាហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំមកទីនេះនៅយប់នេះហើយខ្ញុំស្ទើរតែយំ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំបានធ្វើអ្វីនៅថ្ងៃនោះទេ? ប្រហែលជាខ្ញុំត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការវះកាត់ត្រគាក។ ទោះបីជាគ្រូពេទ្យភ្នែករបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំថាកុំពត់ឬលើករបស់ខ្ញុំនៅតែធ្វើវាបាន។ ខ្ញុំបានជួយកូលីនសម្អាតសំរាមក្នុងលូ។ ដូច្នេះខ្ញុំនៅលើផ្លូវសាឡឹមដែលបានរើសសំរាមពីបំពង់បង្ហូរទឹកនិងជុំវិញហើយខ្ញុំនឹងសំអាតតំបន់នៅក្បែរផ្ទះរបស់មហាវិទ្យាល័យម្តងទៀតដើម្បីប្រមូលផ្ការបស់ខ្ញុំម្តងទៀត។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកគួរពិភាក្សាអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រាក់ដុល្លាររបស់អ្នកបង់ពន្ធរបស់យើងដែលធ្លាប់មានលក្ខណៈសាមញ្ញណាស់។ លោក Shapley ដែលបានឆ្លើយទូរស័ព្ទនេះអាចបញ្ជាក់ពីបញ្ហានេះសម្រាប់អ្នកដែលមានអាជីវកម្មនិងបម្រើនៅលើយន្តហោះដែលបានធ្វើជាវេជ្ជបណ្ឌិតដែលជាអ្នកគ្រប់គ្រងទីក្រុងដែលមានអាជីវកម្មធំ ៗ និងដឹងពីរបៀបគ្រប់គ្រងថវិកា។ នេះគឺជាកន្លែងដែលកិច្ចប្រជុំការអភិវឌ្ឍដីធ្លីបន្ថែមទៀតនិងការបាត់បង់របស់លោកម៉ាកុសដែលនៅតែត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ទីក្រុងនេះនិងផ្លូវអាថ៌កំបាំងនេះគួរតែកើតឡើង។ អរគុណច្រើន។
[Miastro]: សូមអរគុណលោក Sharon ។
[Zac Bears]: សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[McCabe]: លោក Patrick McCabe អាយុ 78 ឆ្នាំគាត់និងខ្ញុំស្រវឹងនិយាយប៉ុន្តែគាត់បាននិយាយថាគាត់ត្រូវបានគេដាក់ជាមួយម្ទេសនិងកញ្ឆា។
[Zac Bears]: កុំប្រាប់ George និងខ្ញុំមិនអីទេ? យើងមានតែអ្នកដែលនៅសេសសល់នៅទីនេះទេ។
[McCabe]: ខ្ញុំគិតថា George បានស្នើសុំឱ្យមានការពន្យារពេល។ ម្ទេស stuffed ជាមួយ cannabis? ដឹកកញ្ឆា? ចចបាននិយាយថាវាគឺជាចលនាដើម្បីពន្យារទុក្ខ។
[Zac Bears]: យ៉ាងហោចណាស់ចំណាយពេលវិស្សមកាលយូរ។
[McCabe]: ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេល 22 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមកខ្ញុំជាអ្នកជួលដូចជាទីក្រុងពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះឆ្នាំខ្លះខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះមួយដែលដូចជាទីក្រុងពាក់កណ្តាលទីក្រុងហើយឥឡូវនេះខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំអបអរសាទរក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឱ្យចូលរួមជំហាននេះហើយចាត់វិធានការខ្លះ។ មូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាធ្វើអ្វីមួយគឺដោយសារតែខ្ញុំជា Somerville ជំនាន់ទី 4 កូនប្រុសរបស់កូនប្រុសជនអន្តោប្រវេសន៍អៀរឡង់។ គ្រួសាររបស់យើងដែលជាក្រុមគ្រួសាររបស់យើងបាននៅ Somertille ក្នុងមួយជំនាន់ហើយនៅពេលដែលខ្ញុំចាកចេញពីកងទ័ពបន្ទាប់ពីបួនឆ្នាំនៅ West Point និងប្រាំបីឆ្នាំនៅក្នុងថ្មើរជើងនេះយើងមិនអាចមានលទ្ធភាពត្រលប់ទៅ Somerville វិញបានទេ។ ខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពត្រឡប់ទៅ Somerville វិញទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចង់ឱ្យកូន ៗ របស់ខ្ញុំត្រលប់មក Medford វិញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំសរសើរអ្នកចំពោះអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។ ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យក្មេងរាប់រយនាក់ដែលខ្ញុំបានបង្វឹកនៅឯកីឡាហុកឃីក Medford នឹងត្រលប់មកទីក្រុងវិញ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់កម្មករទីក្រុងរបស់យើងហើយខ្ញុំជានាយកប្រតិបត្តិនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសៀង 888 ដែលតំណាងឱ្យកម្មករទីក្រុង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេអាចរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យបុគ្គលិកនៅទីធ្លានិងគេហដ្ឋានថែទាំ Medford ដែលខ្ញុំតំណាងឱ្យអាចរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះបាន។ ពួកគេរកលុយបាន 18 ម៉ោងក្នុងមួយម៉ោងសម្អាតហើយវាជាការងារដ៏អស្ចារ្យ។ ពួកគេមិនចាំបាច់មានការងារបីគ្រាន់តែដើម្បីទទួលបានមួយនៅក្នុងទីក្រុងនេះទេ។ ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃកើនឡើង? ដោយសារតែការរំពឹងទុក។ យើងត្រូវតែបញ្ឈប់ការប៉ាន់ស្មាន។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយនៅទីនេះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគោរពនូវអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងនិយាយកុំឆ្កួតនឹងវណ្ណៈអភិជនកុំខឹងនឹងមនុស្សចាស់កុំខឹងនឹងមនុស្សដែលរកប្រាក់បានទាបជាងប្រាក់ឈ្នួលមធ្យម។ ខ្ញុំបាន heard ពីក្រុមប្រឹក្សាថាពួកគេទាំងអស់គ្នាពេញចិត្តនឹងរឿងនេះ។ ដូច្នេះដរាបណាអ្នកគាំទ្រនោះខ្ញុំគាំទ្រអ្នកនិងអ្វីដែលអ្នកឈរសម្រាប់។ នៅពេលដែលមនុស្សនិយាយច្រើន: ផ្តល់ឱ្យច្រើនរំពឹងថានឹងមានច្រើន។ ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យខ្ញុំយ៉ាងច្រើនហើយខ្ញុំយល់ព្រមផ្តល់ឱ្យទីក្រុង Medford ហើយប្រគល់ទៅឱ្យកូនរបស់ Medford ដូច្នេះពួកគេអាចរស់នៅក្នុងជីវិតប្រណីតនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានអបអរសាទរនូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើហើយយើងត្រូវធ្វើអ្វីមួយឬ Medford នឹងមានដូចជា Somerville ។ ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើដូច Syerkille ឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំចង់បាន Medford ដើម្បីបន្តដូចនេះ។ នេះគឺជាអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើយើងមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Krause]: បាទអរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះខេនក្រែលមកពីផ្លូវ 50 បែបអាថ៌កំបាំង។ ភរិយាខ្ញុំនិងខ្ញុំរស់នៅទីនោះហើយបានកាន់កាប់ផ្ទះអស់រយៈពេលជិត 24 ឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំសូមគាំទ្រទីក្រុងដោយពិចារណាលើលទ្ធភាពនៃការបន្ថែមថ្លៃសេវានេះចំពោះប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួនប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់បន្ថែមថាខ្ញុំយល់ព្រមផងដែរ ទាំងអស់ប្រសិនបើមិនមែនទាំងអស់នៃការព្រួយបារម្ភទាំងនេះដោយការព្រួយបារម្ភនៅយប់នេះចែករំលែកក្តីបារម្ភទាំងនេះហើយពួកគេខ្លះប្រឆាំងនឹងពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំនិយាយដូច្នេះពីព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការប្រាក់ចំណូលយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងទីក្រុងជាពិសេសសម្រាប់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យព្រោះយើងមិនទទួលបានប្រាក់ដែលយើងត្រូវការទេហើយយើងកំពុងប្រឈមនឹងការខាតបង់ថវិការបស់រដ្ឋ។ ហើយយើងត្រូវគិតអំពីរបៀបធ្វើវាត្រូវត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាប្រសិនបើយើងធ្វើវាត្រឹមត្រូវរឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺវាយតម្លៃពីរបៀបដែលយើងធ្វើវាពន្ធនេះអាចនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ប្រជាជនចំនួន 99% នៅទីនេះនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ មានសហគមន៍ចំនួន 18 ឆ្លងកាត់។ នៅឆ្នាំនោះហើយបានដាក់ញត្តិមួយដើម្បីបង្កើតរដ្ឋាភិបាលឯករាជ្យ Somerville គឺជាម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេ។ ព័ត៌មានជាច្រើនបានចេញមកនៅយប់នេះខ្ញុំមិនដឹងថាវាមកពីណាទេប៉ុន្តែវានឹងមាន 2 ភាគរយវានឹងមានច្រើនជាងមួយលានវាមិនមានទេ។ ជាអកុសលដែលមានយុទ្ធនាការព័ត៌មានមិនពិតដ៏ខ្លាំងបែបនេះលើបញ្ហានេះ។ ដោយសារតែដូចដែលបានពិពណ៌នានេះគឺជាជំហានដំបូងដែលចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាវិធីដែលវាកំពុងកើតឡើងនៅលើរបៀបវារៈវាមើលទៅដូចជាវាហួសពីការពិតវានឹងទៅអង្គនីតិបញ្ញត្តិហើយវានឹងត្រូវអនុវត្ត។ នេះគឺជាជំហានដំបូង។ ជំហានដំបូងរបស់ Somerville ប្រសិនបើប្រជាជនមានការព្រួយបារម្ភអំពីអ្វីដែលនឹងមាននៅថ្ងៃស្អែកជំហានដំបូងរបស់ Somerville គឺនៅឆ្នាំ 2015 ហើយពួកគេនៅតែរង់ចាំញត្តិបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុករបស់ពួកគេត្រូវបានអនុម័តយល់ឃើញ។ ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលខ្ញុំនឹងនិយាយអំពី Somerville គឺថាសំណើនេះបានលើកលែងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិករអ្នកលក់និងអ្នកទិញទាំងអស់ដែលមានបំណងកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ នេះត្រូវបានគេនិយាយពីមុនមក។ ប៉ុន្តែឧទាហរណ៍ប្រសិនបើខ្ញុំក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅនោះខ្ញុំនឹងលក់វាទៅចាស្ទីនធាំងដែលនឹងរស់នៅក្នុងអគារនេះហើយយើងមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃផ្ទេរណាមួយទេ។ ទោះបីជាវាលើសពីមួយលានដុល្លារក៏ដោយពីព្រោះការលើកលែងដែលខ្ញុំទើបតែបានពិពណ៌នានឹងមានអាទិភាពលើចំនួននេះ។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនក្នុងតួនាទីនេះ។ គោលដៅសំខាន់គឺការប្រមូលពន្ធក្នុងតម្លៃ 1% ។ អំពីវិនិយោគិនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងម្ចាស់អវត្តមានទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យនៅ Somerville ។ ដើរតាមផ្លូវរបស់ Medford ថ្ងៃនេះ។ នេះគឺជាបញ្ហាជាក់ស្តែងដែលយើងត្រូវតែសិក្សាសម្រាប់របាយការណ៍នេះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចូលមករកឃើញផ្ទះក្នុងស្ថានភាពដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចទិញវាក្នុងតម្លៃ 4 ទៅកន្លះដុល្លារទៀតវិនិយោគមួយផ្សេងទៀតទៀតបានមួយផ្សេងទៀតបានប្រែក្លាយពួកគេទៅក្នុងផ្ទះល្វែងហើយបន្ទាប់មកលក់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗក្នុងមួយលានដុល្លារឬច្រើនជាងនេះ។ សូមក្រឡេកមើលនៅបូស្តុន Globe រៀងរាល់ថ្ងៃអាទិត្យពួកគេអង្គុយនៅទីនោះពួកគេនៅទីនោះ។ នៅពេលអ្នកដើរតាមផ្លូវអ្នកអាចមើលឃើញរបស់ដែលមាននៅគ្រប់ទីកន្លែង។
[Zac Bears]: អ្នកមាន 30 វិនាទីខេន។
[Krause]: នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងត្រូវផ្តោតលើការសាកថ្មរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកបន្តដំណើរទៅមុខហើយចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះក្នុងគណៈកម្មាធិការហើយពិនិត្យមើលការអនុវត្តន៍ដ៏ល្អបំផុតដែលត្រូវបានពិនិត្យនៅក្នុងសហគមន៍ទាំង 18 ដើម្បីកំណត់ថាតើមានដំណើរការនៅទីនេះយ៉ាងដូចម្តេច។ មានដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះដែលខ្ញុំគិតថាមានតម្លៃក្នុងការស្វែងយល់ព្រោះយើងត្រូវការចំណាយយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សួស្តីខ្ញុំសូមអង្វរឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកចុះឈ្មោះ។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Carol Koskelowski]: សូមអរគុណ ខ្ញុំឈ្មោះខារ៉ូលកាខេកគីហើយខ្ញុំមកពី 624 ផ្លូវខ្ពស់។ យោបល់របស់ខ្ញុំនឹងសង្ខេបណាស់។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាម្ចាស់ផ្ទះនៅខាងលិចបេបស្តូហ្វដអស់រយៈពេល 36 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបាន heard ទស្សនៈផ្សេងគ្នានៅយប់នេះប៉ុន្តែខ្ញុំស្នើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាបន្តទៅមុខហើយបន្តការពិភាក្សាដោយផ្អែកលើទស្សនៈរបស់អ្នកដែលយើងបាន heard នៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគាំទ្រការបន្តគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ។ អរកុន
[Zac Bears]: អរគុណច្រើន។ សួស្តីខ្ញុំសូមអង្វរឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកចុះឈ្មោះ។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Angela Murphy]: Angela Murphy 16 ផ្លូវតុលាការ។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទិញផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅក្នុងឆ្នាំ 1956 នៅពេលខ្ញុំមានអាយុ 5 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានធ្វើការនៅទីនោះអស់រយៈពេល 68 ឆ្នាំហើយខ្ញុំបានឡើងដល់អាយុ 73 ឆ្នាំនេះ។ នេះគឺជាផ្ទះតែមួយគត់ដែលកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំដែលធ្លាប់ស្គាល់គឺថ្ងៃស្អែកគាត់នឹងមានអាយុ 48 ឆ្នាំ។ យើងបានកាន់កាប់ផ្ទះនេះអស់រយៈពេល 68 ឆ្នាំហើយ។ ពួកគេជាអ្នកគ្រប់គ្រងល្អហើយមានអ្នកជួលមានតែប្រាំនាក់ប៉ុណ្ណោះប្រហែលជាមួយភាគប្រាំជួលអាផាតមិននៅជាន់ទីមួយព្រោះវាជាគ្រួសារមួយដែលមានពីរនិងអ្វីៗទាំងអស់។ យើងថែរក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងផ្ទះនេះ។ ជាង 68 ឆ្នាំមកហើយខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថាយើងបានចំណាយប្រាក់ក្នុងមួយលានដុល្លារដោយរក្សាបាននូវទ្រព្យសម្បត្តិល្អជាមួយនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងត្រូវធ្វើពីព្រោះនៅពេលដែលយើងបានទិញវានៅឆ្នាំ 1956 វានិងអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានបោះបង់ចោល។ ប្រសិនបើពួកគេយកពន្ធផ្ទះរបស់ខ្ញុំហើយផ្ទះខ្ញុំមានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារនៅពេលណាដែលពួកគេយកទៅឆ្ងាយនឹងដកមត៌កមកមត៌ករបស់ខ្ញុំបានចាកចេញពីខ្ញុំនិងបងប្អូនស្រីរបស់ខ្ញុំ។ ឥឡូវនេះសម្រាប់គ្រួសារជំនាន់ក្រោយរបស់ខ្ញុំដែលចង់បន្តរស់នៅលើផែនដីនេះ។ នេះគឺជាផ្ទះរបស់យើង។ នេះតែងតែជាផ្ទះរបស់យើង។ ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃ 1 លានដុល្លារអ្វីៗលើតម្លៃនោះត្រូវបានបាត់បង់ព្រោះខ្ញុំមិនបានរកប្រាក់ចំណេញលើទ្រព្យសកម្មនោះក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំទេ។ នេះត្រូវបានគេលួចពីបុរសអាយុ 73 ឆ្នាំម្នាក់ដែលបានធ្វើការពេញម៉ោងនៅក្នុងផ្ទះពួកគេបានរស់នៅអស់រយៈពេល 68 ឆ្នាំមកហើយ។ អ្នកមិនមានសិទ្ធិទេហើយក៏មិនគួរគ្រប់គ្រងអ្វីទាំងអស់លើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំដែរ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ ក្នុងនាមជាអ្នកជួលខ្ញុំគឺដូចគ្នា។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាអ្នកជួល។ ខ្ញុំរស់នៅស្រុក 8 ។ ខ្ញុំត្រូវតែមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំជាម្តាយទោលនៃកូនពីរនាក់។ ខ្ញុំដឹងអ្វីៗទាំងអស់។ ខ្ញុំបានឆ្លងកាត់វាទាំងអស់។ តើផ្ទះមានតំលៃសមរម្យអ្វីខ្លះ? លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ, ពាក្យរបស់អ្នក។ អ្នកដឹងទេអ្នកដែលមានលទ្ធភាពទទួលបានព័ត៌មាននោះបាននាំឱ្យខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់ថាប្រាក់ចំណូលពីការជួលជាមធ្យមសម្រាប់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺ 80.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ នោះគឺជាអ្វីដែលល្អបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានសម្រាប់មួយផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំបានធ្វើការនៅ CVS បានរកលុយបាន 16.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំហើយបានចិញ្ចឹមកូន 2 នាក់។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញ 8 ម៉ឺនដុល្លារក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះសូមបញ្ឈប់រឿងនេះហើយស្តាប់អ្វីដែលមនុស្សមេតូឌីសនិយាយថាដោយសារតែមុនពេលខ្ញុំឈរនៅក្នុងវេទិកានេះគ្មាននរណាម្នាក់បាន heard រឿងនោះទេ។ ប្រហែលជាអ្នកគ្រាន់តែធ្វើពុតជាស្តាប់។ ប៉ុន្តែអ្វីគឺអ្នកមិនស្តាប់អ្វីដែលមនុស្សផ្សេងទៀតនិយាយថាអ្នកបានធ្វើការសម្រេចចិត្តរួចហើយនោះខ្ញុំគិតថាពួកគេបានធ្វើការសម្រេចចិត្តមុនពេលដែលយើងមកដល់ទីនេះហើយខ្ញុំនឹងមិនទៅធ្វើការនៅថ្ងៃស្អែកទេព្រោះខ្ញុំធុញទ្រាន់ណាស់។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានកត់ត្រា។ អូល្អ
[Matt Leming]: នេះគ្រាន់តែជាបញ្ហាតូចមួយប៉ុណ្ណោះ។ សូមអរគុណ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតយើងមិនបានពិភាក្សាវាលម្អិតទេ។ ខ្ញុំត្រូវទៅគណៈកម្មាធិការដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងសំណើពន្ធផ្ទេរផ្សេងទៀតការផ្ទេរប្រាក់រវាងសមាជិកគ្រួសារជារឿយៗមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ឬញឹកញាប់ដែលត្រូវបានពិចារណាទេ។ អ្នកដឹងទេប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ឱ្យកូនរបស់អ្នកនូវផ្ទះមួយលានដុល្លារវាដូចជាពួកគេមិនឱ្យអ្នកមួយលានដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រាក់មិនត្រូវបានបង់ពន្ធទេ។ ដែលបាននិយាយថាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងច្បាស់ថាសំណើទាំងនេះជាទូទៅត្រូវបានលើកលែង។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Kelly ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Kelly Catallo]: សៀវភៅរបស់ Kelly ឈ្មោះ 23 Saem Street, Medford ។ តើមានឧបករណ៍នៅជាមួយយើងដែរឬទេ?
[Zac Bears]: បាទពិតណាស់។ វានៅតែមាន។ ប៉ុន្តែមិនអីទេមិនអីទេ។
[Kelly Catallo]: សូមអរគុណ ដូច្នេះពីរបីសប្តាហ៍មុនខ្ញុំត្រូវតែមានកាហ្វេជាមួយឧបករណ៍។ យើងមានកាហ្វេដ៏អស្ចារ្យនៅលើឥដ្ឋវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ប៉ុន្តែយើងក៏មានការសន្ទនាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងកំឡុងម៉ោងនេះដែរ។ នៅពេលនោះខ្ញុំបាននិយាយថាប្រជាជននៅ Medford បានឆ្លងកាត់ច្រើនទោះបីពួកគេជួលក៏ដោយ ឬពួកគេមានវាវាមិនមានបញ្ហាទេ។ មានវិបត្តិលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះ។ យើងទាំងអស់គ្នាឃើញវាយើងទាំងអស់គ្នាយល់ពីវា។ ខ្ញុំមានកូនប្រុសអាយុ 34 ឆ្នាំដែលជាគ្រូបង្រៀន។ ខ្ញុំអធិស្ឋានថានៅថ្ងៃមួយកូននេះនឹងមានផ្ទះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចមានផ្ទះមួយ។ បងប្រុសខ្ញុំបានស្លាប់នៅឆ្នាំ 2015 ហើយបានគ្មានផ្ទះសម្បែងជីវិតមនុស្សពេញវ័យរបស់គាត់។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណាម្នាក់ត្រូវព្រួយបារម្ភអំពីរឿងនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាបានកើតឡើងនៅឆ្នាំនេះ ដំណើរការនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ នេះពិតជាសំខាន់ណាស់។ មិនមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលើរបស់ទាំងនេះទេ។ ប្រសិនបើមនុស្សមិនបានឃើញអ្វីដែលបានផ្ញើទៅសាលាក្រុងអ្នកដឹងទេដូចជានៅពេលអ្នកបញ្ចូលអ្វីមួយវានឹងល្អប្រសិនបើពួកគេអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកដែលបានទទួលការជូនដំណឹងសាលាក្រុង។ គ្មានអ្វីសំខាន់ទេ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះខ្ញុំចង់ឃើញវាដឹកជញ្ជូននៅទូទាំងទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងថាវាថ្លៃណាស់ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្ញើវាទៅមនុស្ស 60 ឡើងទៅមានស្ត្រីម្នាក់នៅទីនេះពីរបីសប្តាហ៍មុននិយាយអំពីការដើរវាលស្រែ។ គាត់មិនមានកុំព្យូទ័រទេ។ វាមិនមានអ៊ីនធឺណិតទេ។ ការិយាល័យរបស់ខ្ញុំស្ថិតនៅក្នុងការ៉េ។ ជាច្រើនដងមនុស្សវ័យចំណាស់នៅក្នុងអគារដើរចូលហើយមិនដឹងថាមានអ្វីកំពុងកើតឡើងនៅក្នុង Medford ។ វាគួរឱ្យសោកស្តាយព្រោះខ្ញុំមិនគិតថានោះជាចេតនារបស់គាត់។ និយាយពីពន្ធផ្ទេរខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំមិនដែលឃើញនរណាម្នាក់បង្កើនតម្លៃផ្ទះដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេមានតំលៃសមរម្យជាងនេះទេ។ ទៅធ្វើការ។ មានការស្រាវជ្រាវជាច្រើនដែលអាចរកបាន។ សំណាងល្អ 18 សហគមន៍ផ្សេងទៀតបានចូលរួម។ នោះមិនមានន័យថាវាល្អទេព្រោះវាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលមនុស្សនៅទីនេះនិយាយទេ។ ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបោះឆ្នោតទេ។ ប្រជាជននៅទីនេះដឹងអំពីវាតាមរយៈបណ្តាញសង្គម។ ប្រសិនបើអ្នកបានផ្ញើរឿងនេះទៅមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងទីក្រុងខ្ញុំមានន័យថាអ្នករាល់គ្នាមានមនុស្សទាំងអស់ 58.000 នាក់តើពួកគេនឹងនិយាយអ្វីខ្លះអំពីវា? នេះគឺជាចម្លើយតែមួយគត់? មួយណាមិន? មានចម្លើយមួយលាន។ អ្នកដឹងហើយអតីតសមាជិកសភាមានសញ្ញាសំគាល់ គាត់បានកំណត់បញ្ហាធំមួយដែលយើងបាននិយាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដែលជាវាលបើកចំហទាំងអស់នេះ។ ពីរឬបីសប្តាហ៍មុនខ្ញុំបានទៅការិយាល័យរបស់អាលីកាហិនញើដើម្បីនិយាយអំពីទីធ្លាចំហរមួយចំនួន។ ខ្ញុំនឹងរកឃើញនរណាម្នាក់លក់តម្លៃថោកបំផុតនេះ។ អ្នកចូលរួមជាមួយទីក្រុងនិងករណី Medford ។ ចូរយើងជួយអ្នកឱ្យក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ មានពីរផ្សេងទៀតនៅទីនោះ។ អ្នកដឹងទេនៅពេលពួកគេកំពុងនិយាយអំពីបញ្ហាផ្ទះផ្សេងទៀតខ្ញុំគិតថាការគ្រប់គ្រងការជួលគឺជាអ្វីដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅយប់នោះ។ សូម្បីតែ Alicia បាននិយាយថា: ខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងទាបជាងតម្លៃផ្ទះទេ។
[Zac Bears]: នេះគឺជាសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋាន។
[Kelly Catallo]: ទេទេទេទេ។ រហូតដល់ពេលនោះសូមទោស។ លោក Zach ជាអកុសលខ្ញុំបានមកទីនេះយ៉ាងខ្លាំងប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកអង្គុយនៅទីនេះហើយនិយាយអំពីការបង្កើនថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់នោះនឹងមិនកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផ្ទះទេ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានដាក់ញត្តិសភានៅទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន DCC. អស់រយៈពេលពីរឆ្នាំ។ អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវការផ្អាករយៈពេល 3 ខែឬប្រាំមួយខែដោយសារការកើនឡើងនៃដើមទុនពីព្រោះនេះជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធ 31 ឆ្នាំនៅក្នុងសហគមន៍នេះហើយមានអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនដែលអាចចូលមកក្នុងបទពិសោធន៍ជីវិតរបស់ពួកគេ។ ទីផ្សារអ្នកទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2017 និង 2018 ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយវិនិយោគិន។ យើងកំពុងនិយាយអំពីផ្ទះគ្រួសារតែមួយនេះដែលភាគច្រើនមានទីតាំងនៅ North Medford ។ អាលីស៊ីបានប្រាប់គាត់ថានាងរំភើបក្នុងការទិញផ្ទះដំបូងរបស់នាង។ ផ្ទះចាប់ផ្តើមទាំងនេះឥឡូវជាផ្ទះអចិន្រ្តៃយ៍។ ទោះយ៉ាងណាយើងភាគច្រើនជាកម្មសិទ្ធិរបស់វិនិយោគិនហើយមានពន្ធផ្ទេរប្រាក់។ នេះនឹងមិនជួយពួកគេឱ្យបំបាត់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះបានទេ។ នោះហើយជាហេតុផលមួយទៀតដែលមិនត្រូវធ្វើវា។ ដូចជាមនុស្សនឹងមិនបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទេពីព្រោះពួកគេមិនចង់កម្ចាត់ថ្លៃ 2% ឬ 3% ។ មនុស្សមួយចំនួននៅទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី។ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយអំពីការដាក់បញ្ចាំ។ មានឧបសគ្គជាច្រើននៅខាងក្នុងសែល Hopper ។ មានបញ្ហាជាមួយនឹងការជួល។ មានហាងសំលៀកបំពាក់មួយ។ អ្នកខ្លះនៅទីនេះនិយាយថាអ្នកដឹងទេប្រជាជនដែលទិញផ្ទះនៅ Medford ឥឡូវនេះគឺជាមហាសេដ្ឋីទាំងអស់។ ខ្ញុំធានាថាវាមិនមែនទេ។ យើងឃើញផ្ទះ 2 និងបីជំនាន់ដែលទិញផ្ទះរបស់គ្រួសារជាមួយគ្នាពីព្រោះនោះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញវា។ ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើពន្ធរបស់អ្នកទិញមាន 500 ដុល្លារហើយពន្ធរបស់អ្នកលក់គឺ 500 ដុល្លារ។ ការចំណាយមួយផ្សេងទៀត។ អ្នកទាំងអស់គ្នាបានផ្លាស់ប្តូរនៅចំណុចខ្លះ។ អ្នកផ្លាស់ទី។ អ្នកបានរើទៅឆ្ងាយដើម្បីទៅមហាវិទ្យាល័យមែនទេ? អ្នកផ្លាស់ទី។ អ្នកទាំងអស់គ្នាបានរើចេញទៅឆ្ងាយ។
[Zac Bears]: ខេលីវាដល់ពេលហើយហើយ។ ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នក 20 វិនាទីដើម្បីធ្វើវា។
[Kelly Catallo]: តើខ្ញុំអាចចំណាយពេលមួយនាទីបានទេ? ខ្ញុំឱ្យវាទៅអ្នក ... តោះទៅ។ 45, 45 វិនាទី។ ខ្ញុំចង់មួយនាទី។ 45 វិនាទីប៉ុន្តែអ្នកនឹង ... នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងសួរអ្នក។ ខ្ញុំសូមឱ្យអ្នកគិតអំពីបទបង្ហាញឯកសារនេះនិងរបស់ផ្សេងទៀតពីព្រោះខ្ញុំត្រូវប្រាប់អ្នកថាពួកគេកំពុងនាំរឿងនេះនៅនិទាឃរដូវនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្កបញ្ហាជាច្រើន។ ខ្ញុំមានម្ចាស់ផ្ទះដែលភតិសន្យាគឺជាស្ត្រីចំណាស់ម្នាក់ដែលចំណាយត្រឹមតែ 1200 ដុល្លារក្នុងមួយខែក្នុងការជួល។ លោកមានប្រសាសន៍ថា: ខ្ញុំមិនចង់អោយអ្នកបង្កើនការជួលទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនដំឡើងវាទេពួកគេនឹងកំណត់ការជួលហើយបន្ទាប់មកផ្ទះរបស់ខ្ញុំនឹងបាត់បង់តម្លៃ។ គ្រាន់តែអ្នកកំពុងពិភាក្សាវាឥឡូវនេះនោះហើយជាអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុង Medford គិត។ ថ្លៃដឹកជញ្ជូននេះគឺជាហេតុផលមួយទៀតដែលមិនត្រូវបោះបង់ចោលផ្ទះនៅពេលការពិតគឺថាបរិញ្ញាបត្រអាយុ 80 ឆ្នាំមិនត្រូវការ 9 បន្ទប់ទៀតទេ។ ប្រហែលជាក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវការផ្ទះនោះប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងមិនអាចបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេឱ្យផ្លាស់ទីលំនៅយើងមិនអាចបញ្ឈប់ការជួលនិងក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះបានទេ។ ហើយមានឱកាសជាច្រើន។ សំណួរមួយ, សំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំស្នើសុំឱ្យអ្នកគិតអំពីវាគិតអំពីវាទទួលបានឯកសារនេះចេញពីតុហើយរៀបចំសិក្ខាសាលាលំនៅដ្ឋានមួយដែលអ្នករាល់គ្នាអាចចូលរួមបាន។ មានប្រជាជនដែលមានការអប់រំច្រើននៅក្នុងសហគមន៍ Medford ដែលអាចអង្គុយហើយនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋាន។ តើឱកាសទាំងអស់មានអ្វីខ្លះ? កាត់បន្ថយឱកាសលំនៅដ្ឋាន។ រង់ចាំរហូតដល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចទុកចិត្តបាននឹងបើកឡើង។ Medford មានចិត្តសប្បុរសណាស់។ ការបរិច្ចាគអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការនេះ។ យកការប្រឡង CPA ។ ទទួលបានថ្លៃសេវា CPA របស់អ្នក 80% ក្នុងរយៈពេល 2 ទៅ 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ ដាក់វានៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត។ អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់នេះ 3% ។ នេះគឺនៅទូទាំងទីក្រុង។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហា។
[Kelly Catallo]: សុមអហ្ជើញ ខ្ញុំសួរអ្នក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅពេលដែលអ្នក that រឿងរ៉ាវដូចនេះខ្ញុំគិតថាអ្នកបាន heard វាអ្នកដឹងទេថាដំណើរការនោះគឺគ្មានអ្វីទេព្រោះយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីមួយ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាផ្នែកម្ខាងទៀតនៃកាក់។ វាអាចមានការជជែកវែកញែក។ ដំណើរការដែលយើងកំពុងនិយាយយើងនឹងនិយាយអំពីវាក្នុងរយៈពេលមួយនិងនៅក្នុងការប្រជុំគណៈកម្មាធិការគឺដូចជាការជួលផ្ទះដែលត្រូវបានអនុម័តយ៉ាងច្បាស់ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចពិភាក្សាបានថាយ៉ាងហោចណាស់មានការពិភាក្សាយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំក៏ដោយក៏ពួកគេត្រូវបានពិភាក្សារយៈពេលមួយឆ្នាំដែរ។ ល្អជាងនេះទៅទៀតនោះនឹងជាជំនួយដ៏អស្ចារ្យមួយហើយពួកគេនឹងមិនមានផលប៉ះពាល់ទេព្រោះខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងមានឥទ្ធិពល។ ពួកគេដឹង។ ផ្នែកមួយនៃតួនាទីរបស់យើងគឺព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថាមនុស្សយល់ពីដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាដំណើរការនេះគឺសំខាន់ណាស់។ យើងមានចេតនាខ្លាំងណាស់អំពីដំណើរការនេះ។ យើងមានរបស់ជាច្រើនហើយគណៈកម្មាធិការជាច្រើនដែលព្យាយាមទៅដល់មនុស្សកាន់តែច្រើន។ យើងទាំងអស់គ្នាខិតខំអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីប្រើពេលវេលានិងធនធានរបស់យើងដើម្បីឈានដល់ប្រជាជនតាមរយៈអ៊ីម៉ែលការហៅទូរស័ព្ទតាមទូរស័ព្ទ, ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។ ល។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយដែរអ្នកបាននិយាយថាខ្ញុំបាននៅទីនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយអ្នកបាននិយាយថាខ្ញុំត្រូវតែនៅទីនេះជាយូរមកហើយ។ អ្នកដឹងទេវាអាស្រ័យលើយើងមួយសម្រាប់យើងម្នាក់ៗក្នុងនាមជាពលរដ្ឋ Medford ដែលយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងកំពុងធ្វើ។ យើងកំពុងស្វែងរកវិធីដើម្បីព្យាយាមកែលម្អរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងទាំងអស់គ្នាបានធ្វើរឿងដដែលនេះមនុស្សកាន់តែច្រើននឹងចូលរួមប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាវាធានាដល់មនុស្សនៅពេលពួកគេដឹងថានេះមិនមែនជាដំណើរការទេហើយនេះមិនមែនជាដំណើរការទេ។
[Kelly Catallo]: អ្នកបាននិយាយយ៉ាងច្បាស់។ អ្នក 7 នាក់គឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលអាចបោះឆ្នោតសម្រាប់ញត្តិច្បាប់តាមផ្ទះដែលអ្នកកំពុងធ្វើបទបង្ហាញដល់ផ្ទះរបស់ប្រជាជនក្នុងនាមមនុស្ស 58.000 នាក់។
[Zac Bears]: នេះគឺជាដំណើរការ។
[Kelly Catallo]: ល្អណាស់។ អ្នកជឿថាអ្នកមានសិទ្ធិនេះព្រោះអ្នកទទួលបានការជាប់ឆ្នោតដោយមិនគិតពីអ្នកដែលបានបោះឆ្នោត។ នៅពេលដែលអ្នកអង្គុយលើកៅអីនេះអ្នកអាចបម្រើបាន។ មានប្រជាជនចំនួន 58.000 នាក់នៅក្នុងសហគមន៍នេះហើយជាអកុសលក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមកនេះយើងបាននាំយកមកពិចារណារបស់ទាំងនេះដូចជាអភិបាលកិច្ចមុនបានធ្វើហើយវានឹងមិនកើតឡើងម្តងទៀតទេប៉ុន្តែប្រហែលជាមានសមត្ថភាពរបស់អ្នកដែលអ្នកអាចធ្វើឱ្យរឿងទាំងនេះកើតឡើង។ មានវិធីល្អប្រសើរជាងគ្រាន់តែនិយាយថាល្អបំផុតនៅតាមផ្លូវ: លក់ទៅឱ្យប្រជាជននៃ Medford ។ នោះមិនមានន័យថាវាល្អប្រសើរសម្រាប់ Medford ទេ។ មើលខេមប្រ៊ីដសូមមើលហូមប្រ៊ីដ។ ពួកគេមានមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចទុកចិត្តបានចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1989 ។ ពួកគេបានធ្វើរឿងអស្ចារ្យដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំបានលក់អចលនទ្រព្យនៅទីនោះហើយពួកគេត្រូវនឹងចំនួននេះហើយក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែពួកគេនៅតែមានជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែស្នើសុំឱ្យអ្នកបោះជំហានទៅមុខនិងវាយតំលៃស្ថានភាពឡើងវិញ។
[Zac Bears]: អរគុណអ្នករាល់គ្នាខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចូលចិត្តវា។
[Kelly Catallo]: អរកុន
[Zac Bears]: លោក McGilvrey ប្រសិនបើយើងអាចរង់ចាំរហូតដល់ចប់ខ្ញុំនឹង។ យើងជិតរួចរាល់ហើយ។ យើងនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយនៅចុងបញ្ចប់។ អរកុន
[McGilvey]: Harold McGilvrey, ផ្លូវ Piedmont ។ សូមអរគុណ អ្នកមានប្រាំនាទី។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាគួរតែបោះឆ្នោតខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាគួរតែចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយនៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំប្រឆាំងនឹងរឿងនោះ។ នោះមិនមែនមានន័យថាខ្ញុំមានន័យថាឬថាខ្ញុំមិនយល់ពីស្ថានភាពរបស់អ្នកដទៃទេហើយខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណានៅទីនេះយប់នេះគឺមានន័យឬស្រស់ស្អាត។ នេះគឺជាក្រុមកម្មករខ្លាំងណាស់។ គាត់ជាជនជាតិអាមេរិក។ ជនជាតិអាមេរិកមិនចូលចិត្តការបង់ពន្ធនិងថ្លៃសេវាទេ។ នោះគ្រាន់តែជាវិធីអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។ ថាតើយើងយល់ព្រមឬអត់នេះនៅតែជាវិធីរបស់អាមេរិក។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីផ្លុំស្លឹកយើងនិយាយអំពីតម្លាភាពហើយទីភ្នាក់ងារបាននិយាយថាវាមានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងឬលើសលប់សម្រាប់ការហាមឃាត់ការផ្លុំកលលូន។ មែនហើយសេចក្តីថ្លែងការណ៍បានធ្វើនៅទីនេះយប់នេះពិតជាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលណាស់។ ខ្ញុំនៅតែជឿសូម្បីតែសេចក្តីថ្លែងដ៏លើសលប់បានធ្វើនៅទីនេះនៅយប់នេះខ្ញុំនៅតែជឿជាក់ថាអ្នកនឹងបោះឆ្នោតតាមរបៀបដែលអ្នកចង់បោះឆ្នោត។ នោះជាសិទ្ធិរបស់អ្នកប៉ុន្តែ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយគឺថាខ្ញុំប្រឆាំងនឹងវា។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សភាគច្រើននៅ Medford គឺទាស់នឹងយើង។ មិនមានហេតុផលអ្វីក្រៅពីពេលដែលខ្ញុំយល់ច្បាស់ពីដំណើរការនេះទេហើយអ្នកគ្រាន់តែនិយាយនេះនេះគឺជាដំណើរការមួយនេះគឺជាជំហានដំបូងវានឹងកើតឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់បញ្ឈប់អ្នកនៅទីនេះយប់នេះ។ ពីព្រោះប្រសិនបើយើងមិនបញ្ឈប់នៅទីនោះទេ ដូចអ្វីៗផ្សេងទៀតវានឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ហើយអ្នកនឹងមិនលឺអ្នកនៅលើវេទិកានេះបាននិយាយថាពួកគេប្រឆាំងវាទេ។ ដូច្នេះដូចដែល Ronald Reagan បាននិយាយថាខ្ញុំមកពីរដ្ឋាភិបាលហើយខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីជួយ។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលមនុស្សចង់ស្តាប់ទេ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ នេះពិតជាបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាតជាច្រើន។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Haggerty]: សួស្តី, វាគឺ Anne Haggar ពីឧទ្យានលេវី Sagamoreore ឧទ្យាន។ ខ្ញុំបានរៀនសូត្រជាច្រើនកាលពីយប់មិញហើយខ្ញុំចង់អរគុណពួកគេដែលបានធ្វើរឿងនេះដោយសារតែបញ្ហាប្រឈមដែលយើងប្រឈមនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងប្រទេសនេះ។ វាមិនត្រឹមតែជា Medford ប៉ុណ្ណោះទេ។ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងនូវប្លុករបស់ឧបករណ៍សម្រាប់ Matt ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំរីករាយដែលមាននរណាម្នាក់អានវា។
[Haggerty]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួន។ នៃសហគមន៍ទាំង 18 គឺ 11 ស្ថិតនៅក្នុងកោះ Cape ។ តាមពិតមានតែយើងពីរបីនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលជាអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ តើមានអ្នកណាដឹងថាហេតុអ្វីបានជាមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងកាប៊ីនធ្វើបែបនេះ?
[Zac Bears]: ពួកគេកំពុងឆ្លងកាត់ស្ថានភាពដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយហើយពួកគេកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានេះទាំងបញ្ហានៃការផ្គត់ផ្គង់និងកោះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើល Nantucket និងចំការទំពាំងបាយជូររបស់ម៉ាថាដែលជាកន្លែងដែលមានការប៉ាន់ស្មាននិងអ៊ូអរអ្នកដឹងទេអ្នកកំពុងនិយាយអំពីផ្ទះចំនួន 3 លានដុល្លារ។ ពួកគេមិនមានប្រាក់ដើម្បីធ្វើវាទេហើយគ្រូក៏មិនមានប្រាក់ដើម្បីរស់នៅលើកោះនេះដែរ។ អ្នកដឹងទេមនុស្សមកដោយសាឡាង។ ដូច្នេះពួកគេមើលឃើញច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាទីក្រុង Cape និងកោះគឺជាអ្នកត្រួសត្រាយ។ បន្ទាប់គឺកណ្តាលទីក្រុង។ ហើយនេះភាគច្រើនជាចម្បង Because that's where land and property values are rising fastest, you know, there's also a big problem in Somerville in Boston, in the urban center of Cambridge in 1995, and in Cape Town and the Islands.
[Haggerty]: អ្នកដឹងទេខ្ញុំស្គាល់មនុស្សជាច្រើនហើយខ្ញុំក៏ភ័យខ្លាចក្នុងការស្តាប់ 2% នោះដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងពិភាក្សា។ ខ្ញុំឆ្ងល់ពីរបៀបដែលសាធារណជនអាចចូលរួមក្នុងការសន្ទនាជាមួយអ្នកព្រោះខ្ញុំបានអានសំណើចំនួន 18 ក្នុងច្បាប់រដ្ឋហើយបានពិភាក្សាជាមួយពួកគេជាមួយសមាជិកសភា Callahan ពីមុនហើយពួកគេគឺខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ ដែនកំណត់មានភាពខុសប្លែកគ្នាប្រសិនបើដែនកំណត់ត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញនៅក្នុងឆ្នាំអនាគតដែលបង់ប្រសិនបើបង់ក្នុងការបង់រំលស់ប្រសិនបើគ្រាន់តែអ្នកទិញប្រសិនបើអ្នកលក់តើមានចំនួនប៉ុន្មានភាគរយដែលត្រូវបានបែងចែកឱ្យមានធនធានប៉ុន្មានក៏ដោយ។ ទីក្រុងជាច្រើនទីក្រុងជាច្រើនបានចូលក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីផ្សេងទៀតចំណែកមួយនឹងឈានដល់ការជឿទុកចិត្តពីការទុកចិត្តគ្នាហើយបន្ទាប់មកប្រាក់ផ្សេងទៀតដែលប្រមូលបានពីថ្លៃសេវានោះនឹងចូលទៅក្នុងមូលនិធិអចិន្រ្តៃយ៍ឬមូលនិធិទូទៅ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ខ្ញុំមិនចង់និយាយសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ រឿងមួយទៀតខ្ញុំគិតថាយើងបាន heard រឿងខ្លីមួយកូន ៗ ឪពុកម្តាយមានបទពិសោធន៍របស់ប្រជាជន។ ខ្ញុំគិតថាស្ថិតិនឹងជួយ។ មែនហើយមនុស្សនិងស្ថិតិពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ដឹងច្បាស់ថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់កំពុងទិញ។ ខ្ញុំមានអ្នកជិតខាងថ្មីជាច្រើនដែលបានទិញចូលទីក្រុងរបស់ខ្ញុំ។ រុញរទេះពួកគេអាចបង់ប្រាក់អ្នកខ្លះអាចបង់ប្រាក់ដោយដើរទិញឥវ៉ាន់។ ដូច្នេះវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងតិចតួចអំពីការស្រាវជ្រាវនេះ។ ខ្ញុំជឿជាក់លើការនិយាយជាមួយសហគមន៍ហើយអ្នកនឹងលើកកម្ពស់ជីវិតរបស់ប្រជាជន។
[Zac Bears]: មែនហើយរឿងមួយដែលយើងបានស្នើឱ្យឆមាសនេះគឺយើងបានផ្លាស់ទៅរកសំលៀកបំពាក់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ដែលយើងបានជួបគណៈកម្មាធិការ។ ទីមួយត្រូវបានកំណត់នៅសប្តាហ៍ទី 1 និងទី 3 ឬសប្តាហ៍ទី 1 និងទី 3 និងសប្តាហ៍ទី 2 និងទី 4 នៃខែ។ ដូច្នេះបញ្ហានេះនឹងមានមុនពេលរៀបចំផែនការនិងការអនុញ្ញាតដែលខ្ញុំជឿថាបានជួបប្រជុំរៀងរាល់វិនាទីនិងទី 4 កាលពីថ្ងៃពុធនៅចម្ងាយ 6 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើប្រជាជនចង់អនុវត្តតាមកាលវិភាគវាត្រូវបានចុះផ្សាយនៅថ្ងៃសុក្រមុន។ នេះប្រហែលជាមិនមាននៅលើការបង្ហាញបន្ទាប់នៅយប់ថ្ងៃស្អែកទេ។ យើងមានអត្ថបទអំពីការកែទម្រង់ផែនការសំខាន់ដែលយើងកំពុងអនុវត្ត។ យើងពិតជាព្យាយាមមានតម្លាភាពទំនើប។ នេះមកពីឯកសាររបៀបវារៈរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលយើងបានផ្សព្វផ្សាយនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃអាណត្តិនេះ។ យើងកំពុងប្រើឧបករណ៍ដែលមានស្រាប់: អង្គនីតិបញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុងមានថវិកា 350.000 ដុល្លារ។ នៅសល់ត្រូវបានដាក់នៅជាប់នឹងអភិបាលក្រុង។ ហើយអ្នកដឹងទេយើងមិនត្រួតត្រាឧបករណ៍ទំនាក់ទំនងនៅលើការហៅត្រឡប់មកវិញទេ សម្រេចចិត្តថាអ្នកណាទទួលបានសំបុត្រតើពន្ធអ្វីដែលវិក្កយបត្រទឹកជាដើមយើងអាចស្នើសុំការបង់ប្រាក់។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថានេះគឺជាវិធីសាស្រ្តមួយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើបញ្ហានេះដំណើរការទៅគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងការអនុញ្ញាតនៅយប់នេះនឹងមានការពិភាក្សាអំពីអត្រាកំណត់ហេតុដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះ? តើការលើកលែងមានអ្វីខ្លះ? នេះពិតជាគោលបំណងនៃសំណើនេះដែលជារឿងដែលទោះបីជាផែនការណាមួយអ្នកគាំទ្រនឹងចេញមកហើយនិយាយថាយើងចង់បានកន្លះភាគរយ។ យើងចង់ឱ្យអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ទទួលបានចំណែកស្មើគ្នា។ យើងចង់លើកលែងរឿងទាំងបីនេះប៉ុន្តែមិនទាំង 10 ទេ។ នេះគឺជាផែនការហើយវាត្រូវបានកំណត់។ តាមពិតខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលពួកគេកំពុងនិយាយគឺយើងគ្រាន់តែចង់ពិភាក្សាអំពីគំនិតនេះហើយយើងនឹងធ្វើការប្រជុំគណៈកម្មាធិការសាធារណៈថាអ្នកណាម្នាក់អាចចូលរួមបាន។ ពួកគេបានបរាជ័យក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយឬកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃការជជែកដេញដោលតាំងពីដំបូង។ តាមពិតពួកគេបាននិយាយថាសូមពិភាក្សាវា។ ដូច្នេះរឿងទាំងនេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅក្នុងការប្រជុំទាំងនេះ។ ខូលីនអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដឹកនាំគណៈកម្មាធិការនេះផងដែរ។ ទាំងនេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈ។ ជាថ្មីម្តងទៀតពួកគេត្រូវបានធ្វើឡើងរៀងរាល់ថ្ងៃអង្គារនិងទី 4 ថ្ងៃពុធវេលាម៉ោង 6 ល្ងាច។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលសំណើប្រហែល 15 ផ្សេងទៀតនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះលើបញ្ហាជាច្រើនដែលប្រជាជនចូលចិត្តយើងកំពុងពិនិត្យមើលការបង់ពន្ធសម្រាប់ម្ចាស់ដីដែលបន្តជួលដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងកំពុងពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយនៅក្នុងតំបន់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការតំឡើងបម្រុងបន្ថែមទៀត។ យើងកំពុងពិនិត្យមើលប្រអប់ឧបករណ៍នេះលើបញ្ហាលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ដែលយើងកំពុងទទួលការស្តាប់ពីមនុស្សជាច្រើននៅយប់នេះ។ នេះគឺជារបកគំហើញដ៏មានសក្តានុពល។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាសារដែលកំពុងរីករាលដាលកំពុងធ្វើឱ្យខូចខាតហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅការភ័យខ្លាច។
[Haggerty]: ជាការប្រសើរណាស់, មួយចំនួននៃវាត្រូវបានសរសេរជាភាសារបស់ប្លក់មួយចំនួនដែលរាយសារបាន 2% ឬសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់គេ។ បាទ / ចាស 2% នៃបញ្ជី។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាកង្វះចំណេះដឹងគឺថ្មី។ មែនហើយអ្នកដឹងថានិយាយដោយស្មោះត្រង់ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះមួយលានដុល្លារនោះមិនមានន័យថាអ្នកពិតជាអ្នកមានទេ។ យល់ព្រម ដូច្នេះខណៈពេលដែលការសន្ទនាកំពុងបន្តហើយអ្នកពិចារណា អ្វីដែលមនុស្សចូលរួមចំណែក, របៀបដែលវាប៉ះពាល់ដល់មនុស្ស។ ខ្ញុំគិតថាការជជែកវែកញែកមួយអាចកើតឡើង។
[Zac Bears]: ពិសេស។ ខ្ញុំក៏បន្ថែមថាប្រសិនបើអ្នកលោភលន់សម្រាប់លេខប្រសិនបើអ្នកមានឧបករណ៍ដែលប៉ាន់ស្មានថាមានផលប៉ះពាល់នៃផលប៉ះពាល់នៃការរឹតត្បិតផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងទីក្រុងនីមួយៗ។ តាមពិតខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែផ្អែកលើសមាមាត្រផ្សេងគ្នារបស់ហៃលីបានស្នើ។ ដូច្នេះអ្នកអាចចូលទៅកាន់ Massbudgegr.org អ្នកអាចទៅ Medford, អ្នកអាចមើលឃើញអ្វីដែលចំណុចទីប្រាំមើលទៅដូចជាអ្វីដែលជាចំណុចដំបូងដែលមើលទៅហើយអ្វីដែលជាចំណុចទីពីរមើលទៅ។ វាមិនពេញលេញទេព្រោះវាមិនមានការលើកលែងទាំងអស់និងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលផ្តល់នូវសេវាកម្មមិនគួរឱ្យជឿដល់សហគមន៍ណាមួយប៉ុន្តែវាមានហើយពួកគេក៏បានចេញសេវាសេវាកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ 2022 ដែលខ្ញុំគិតថានៅតែអាចទទួលបាននៅលើការផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យសេរី។
[George Scarpelli]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scarborough ធ្វើឱ្យមានចំណុចល្អខ្លះហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះគំនិតរបស់អ្នក ខ្ញុំគិតថាការិយាល័យក៏ចាំបាច់ត្រូវយល់ថាព័ត៌មានអាក្រក់ត្រូវបានចោទប្រកាន់ថាបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងការសន្ទនានេះ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ទៅនឹងមនុស្សគឺយើងបានជួបជាមួយអនុគណៈកម្មាធិការមួយរបស់យើងហើយគាត់ក៏បានប្រាប់ខ្ញុំថាវាពិបាកសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការយល់ព្រោះពួកគេស៊ាំ។ ដោយសារតែអ្នកមានទម្រង់ត្រឹមត្រូវ វាច្រើនហើយអាចមានភាពស្មុគស្មាញណាស់សម្រាប់មនុស្សជាមធ្យម។ មិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែចូលរួមក្នុងរដ្ឋាភិបាលនិងយល់ពីដំណើរការនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានលើកឡើងថាដើម្បីបង្ហាញពីអ្វីដែលការបញ្ចូលមរតកមរតកទាំងនេះនិងរបៀបដែលយើងភ្ជាប់ពួកគេយើងមិនទាន់បានធ្វើវានៅឡើយទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថា ... វាស្ថិតនៅលើគេហទំព័រទីក្រុងគឺចច។
[George Scarpelli]: មែនហើយប៉ុន្តែវាមិនមែនដោយសារតែអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំនឹងពិភាក្សារឿងនេះជាមួយអ្នកទេ។ ប៉ុន្តែការព្រួយបារម្ភមួយទៀតគឺ នៅឫសគល់របស់វាទាំងអស់គឺជាបញ្ហានៃការគ្រប់គ្រងការជួល។ កិច្ចប្រជុំនេះបានកោះប្រជុំក្នុងការទាមទារស្វ័យភាព។ នោះហើយជាអ្វីដែលគាត់ត្រូវបានហៅឱ្យធ្វើ។ ពីរម៉ោងមុនកិច្ចប្រជុំព័ត៌មានបានលេចចេញអំពីបញ្ហាគ្រប់គ្រងការជួលផ្សេងៗ។ នេះកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៀតដោយការពិតដែលថាមានតែប្រជាជន 2 ភាគរយដែលបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយ។ 2% បាននិយាយថាមានការសន្ទនាជាលទ្ធផល។ ដូច្នេះអ្វីដែលកើតឡើងគឺមានអ្នកស្មោះត្រង់ដែលចង់ផ្សព្វផ្សាយពាក្យនេះព្រោះពួកគេមានអារម្មណ៍ថាសំលេងរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានគេ is ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែមានភាពប្រាកដនិយមហើយនិយាយថាយើងបានបំពេញការងារដែលក្រីក្រក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានដល់សហគមន៍។ ទោះបីជាយើងមានការសន្ទនានៅក្នុងអនុគណៈកម្មាធិការអំពីការសរសេរព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានជាមួយអ្នកតាក់តែងច្បាប់របស់យើងហើយបាននិយាយថាយើងអាចចាប់ផ្តើមវាតើវានឹងទៅទីណា? ព្រះអង្គប្រទានអោយអ្នកដែលមានប៉ុន្តែអ្នកដែលមិនទទួលបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយថាវាដូចគ្នា។ យើងត្រូវរកបាននូវយន្តការដែលប៉ះពាល់ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ យើងមិនមានកាសែតទេដូច្នេះយើងមិនមានកាសែតទេ។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលសំណួរទាំងនេះត្រូវបានគេសួរក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្នហើយហេតុអ្វីវាមានភាពចម្រូងចម្រាសចំពោះមនុស្សជាច្រើនពីព្រោះ សំឡេងដែលពួកគេបានលឺសំលេងដូចអ្វីដែលឈ្លានពាន។
[Haggerty]: អ្នកខ្លះកំពុងសាកល្បងមធ្យោបាយនៃការគាំទ្រសហគមន៍។
[George Scarpelli]: យល់ព្រម ខ្ញុំដឹងដូចអ្នកបាននិយាយថាខ្ញុំដឹងថាមានក្រុមមួយដែលកំពុងបង្ហោះព្រឹត្តិការណ៍ Kickoff នៅថ្ងៃទី 2 ខែឧសភាហើយវាបើកចំហចំពោះការអនុវត្តទាំងអស់។ គឺជាក្រុមអ្នកស្រុកដែលបានរៀបចំឡើងដើម្បីអប់រំ Medford លើបញ្ហាសំខាន់ៗដែលជះឥទ្ធិពលដល់លំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាបញ្ហាដែលប៉ះពាល់ដល់គុណភាពជីវិតនៅ Medford ។ ខ្ញុំអបអរសាទរអង្គការមូលដ្ឋាននេះព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វី។ ពីអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់អ្នករាល់គ្នាត្រូវបានស្វាគមន៍ឱ្យចូលរួម។ ទោះបីជាអ្នកទទួលបានឈ្មោះរបស់អ្នកនៅក្នុងអ៊ីម៉ែលក៏ដោយនោះប្រហែលជាវានឹងចាប់ផ្តើមការសន្ទនាដែលយើងពិភាក្សានៅក្នុងអនុគណៈកម្មាធិការ។
[Haggerty]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលការស្វែងរកព័ត៌មានពិបាក។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយក្រុម Reddit ហើយបានរកឃើញប្លក់និងការបង្ហោះព័ត៌មានមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែមែនវាល្អផងដែរក្នុងការនិយាយជាមួយមនុស្សដូចជាអ្នកជួល។ ត្រូវហើយមនុស្សគ្រប់គ្នាប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈម។ វាគឺជាអ្នកដែលមានវាដែលនឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមទាំងអស់ក្នុងការដោះស្រាយជាមួយក្រុមផ្សេងៗគ្នាទាំងអស់នេះ។ យើងត្រូវពិចារណារបស់ទាំងអស់នេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Sam ។ សូមអរគុណ តើមានមតិសាធារណៈផ្សេងទៀតលើប្រធានបទនេះទេ? សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Lodato]: ចនឡូដតូ, ផ្លូវ Wareham ចំនួន 9, Medford, Massachusetts ។ សុភាពបុរសខ្ញុំជាបុរសម្នាក់ក្នុងចំណោមបុរសដែលអ្នកត្រូវការនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ មនុស្សម្នាក់ដែលធ្វើការដូចមនុស្សល្ងីល្ងើជាមួយនឹងដៃកខ្វក់និងលុយស្អាត។ ខ្ញុំ ... គោលដៅរបស់ខ្ញុំក្នុងជីវិតគឺរក្សាលុយរបស់ខ្ញុំទាំងអស់នៅផ្ទះដូច្នេះនៅពេលខ្ញុំស្លាប់ខ្ញុំមានអ្វីដែលត្រូវចាកចេញសម្រាប់កូន ៗ របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគ្មានចេតនាលក់ដូច្នេះវានឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ខ្ញុំច្រើនទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនបានទាក់ទងមកយើងទេប្រាប់យើងថាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលត្រូវដឹងគឺតាមរយៈការស្តាប់នៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទីមុនការប្រជុំ។ ដូច្នេះយើងមិនទាន់យល់ច្បាស់នៅឡើយទេ ស្វែងយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅពេលដែលយើងឃើញផ្ទះមួយដែលយើងអាចមានលទ្ធភាពយើងភាគច្រើនមិនខ្វល់ពីប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារដែលពួកគេចង់បានពីយើងទេ។ នេះគឺជាពេលដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកកំពុងចៀសវាងយើងដោយព្យាយាមបន្ថែមបញ្ហាជាច្រើនទៅក្នុងកញ្ចប់តែមួយយ៉ាងហោចណាស់វាហាក់ដូចជាខ្ញុំហាក់ដូចជាខ្ញុំ។ ការគ្រប់គ្រងការជួលនិងរបស់មួយចំនួនទៀតដែលយើងនឹងបន្ថែម។ ខ្ញុំចង់និយាយថានៅពេលដែលគាត់ចេញមកទីនេះមិនមានការបញ្ឈប់គាត់ទេ។ វានឹងព្រិល។ គាត់នឹងទៅកាពីតូលរដ្ឋ។ វាដូចជាការដាក់គ្រឿងញៀននៅចំពោះមុខអ្នកញៀន។ អ្វី? លុយពន្ធបន្ថែមទៀត? ពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ទុកវាឱ្យយើង។ បន្ទាប់មកវានឹងត្រលប់មកអ្នកវិញ។ អ្នកនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ តើអ្នកណាដឹងប្រហែលជាយើងនឹងរក្សាបាន 1% នៃអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ 1 ភាគរយ។ អ្នកទាំងអស់គ្នាគ្រាន់តែមានភាពសប្បាយរីករាយប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះប្រហែលជាប្រសិនបើពួកគេផ្ញើវាទៅរដ្ឋ មានអ្វីមួយសម្រាប់ប្រាកដហើយប្រហែលជាអ្នកនឹងទទួលបានការគាំទ្របន្ថែមពីយើង។ ដោយសារតែខ្ញុំបាននិយាយថាអ្វីដែលយើងព្រួយបារម្ភមិនមែន 1,000 ដុល្លារទេ។ តើអ្នកដឹងទេថាវាធ្លាប់កើតឡើងដែលផ្នែកខាងគ្នានៅពេលនេះមាន 3%?
[Zac Bears]: នេះនឹងជាការប្រជុំបន្ទាប់ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។
[Lodato]: បាទ / ចាសប៉ុន្តែនៅពេលដែលវាចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅពេលដែលយើងទទួលបានការយល់ព្រមមិនមានការបញ្ឈប់វាទេ។ សុមអហ្ជើញ អសុតង់
[Zac Bears]: វានឹងល្អប្រសិនបើយើងអាចចៀសវាងបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំចង់បិទមតិយោបល់សាធារណៈ។ អរកុន
[Lodato]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ to, ខ្ញុំចង់បានខ្ញុំចង់បានពួកគេដូចជាខ្ញុំបាននិយាយថាប្រសិនបើវា 1% នោះវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថាមនុស្សជាច្រើននឹងមានអារម្មណ៍មិនស្រួលនៅពេលខ្ញុំនិយាយរឿងនេះប៉ុន្តែប្រសិនបើវា 1% វាមិនអីទេ។ វាហាក់ដូចជាយើងមិនទុកចិត្តអ្នកជាមួយនឹងប្រាក់របស់អ្នកមិនត្រឹមតែអ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែយើងក៏មិនទុកចិត្តការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងដោយប្រាក់របស់យើងដែរ។ រកមើលអ្វីដែលបានកើតឡើងចំពោះអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ។ អ្នកដឹងទេគ្រាន់តែជាគ្រូបង្រៀនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសាលាពីរកន្លះលានដុល្លារ។ ដោយមានថវិកាកាន់តែច្រើនខ្ញុំមានន័យថាយើងលែងទុកចិត្តលើគាត់ជាមួយនឹងប្រាក់បន្ថែមទៀត។ នេះគឺជាការសន្និដ្ឋានដែលយើងទទួលបានផ្អែកលើអង្គហេតុជាក់លាក់មួយចំនួន។ ហើយបន្ទាប់មកប្រសិនបើយើងអ្នកដឹងទេប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការគាំទ្រពីយើងហើយអ្នកបញ្ជូនវាទៅរដ្ឋធានីរបស់រដ្ឋនៅពេលដែលជ្រូកទាំងនោះទទួលបានវាអ្នកអាចបង្វែរបានហើយយកលុយទាំងអស់របស់យើង។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេនៅពេលដែលខ្ញុំចាកចេញពីទីនេះយប់នេះ ហើយអ្នកទុកឱ្យអ្នកផ្សេងទៀតនៅពីក្រោយ ... សភានឹងសម្រេចចិត្តថា។
[Zac Bears]: វានឹងឈានទៅគណៈកម្មាធិការផែនការនិងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ដូច្នេះវានឹងនៅជាមួយយើង។
[Lodato]: បាទ / ចាសប៉ុន្តែនៅពេលដែលគាត់ចាកចេញនៅទីនេះនៅយប់នេះវានឹងមានតម្លៃរាល់កាក់។ វាអាចចំណាយពេល 4, ប្រាំ, ប្រាំមួយឆ្នាំ, ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់នោះជាវា។ ទុកចិត្តខ្ញុំស្តាប់ខ្ញុំបានធ្វើច្រើនសម្រាប់គ្រួសារខ្ញុំអរគុណដែលផ្នែកទីប្រាំបី។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រឆាំងនឹងការជួយអ្នកដទៃទេ។ ជឿខ្ញុំខ្ញុំមិនជឿទេ។ ការងាររបស់ខ្ញុំគឺជួយមនុស្សមិនអីទេ? ខ្ញុំមិនទុកចិត្តអ្នកដោយលុយទេ។
[Zac Bears]: មិនអីទេសូមអរគុណ។
[Lodato]: ដោយសារតែអ្នកមិននៅជាមួយយើងដើម្បីធ្វើជាសាក្សីនូវអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានកត់ត្រា។
[O'Reilly]: Beverley O'Reilly អាយុ 16 ឆ្នាំ Jeadce ផ្លូវ។ សូមអរគុណដែលបានស្នាក់នៅទីនេះនៅយប់នេះនៅរាត្រីនេះសូមអរគុណដល់សមាជិកសភា Scarpelli ហើយសូមអរគុណដល់អ្នកស្រុកនិងម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យសម្រាប់ការគាំទ្ររបស់អ្នក។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅអ្វីមួយពីពីរបីខែមុនហើយអ្នកបាននិយាយអំពីផ្លូវឯកជននិងរបៀបដែលសេវាកម្មត្រូវបានលុបចោលហើយខ្ញុំមិនដឹងថាបុរសណាម្នាក់នៅទីក្រុងបាននិយាយថាពួកគេសប្បាយចិត្ត យោងតាមវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់មិនចាំបាច់ផ្តល់សេវាកម្មស្របច្បាប់ក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មនៅលើផ្លូវឯកជនទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែល 40% នៃមនុស្សធ្វើដំណើរតាមផ្លូវឯកជន។ ទាំងអស់នេះធ្វើឱ្យយល់បាន។ ដូច្នេះសូមទ្រាំនឹងខ្ញុំ។ ក្រៅពីការដកហូតសេវាកម្មនៅលើផ្លូវឯកជននេះគ្រាន់តែជាចុងនៃផ្ទាំងទឹកកកប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងច្រើនអំពីរឿងនេះជាមួយអ្នកជិតខាងទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាមានកិច្ចព្រមព្រៀងលើរបៀបប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកជិតខាងក៏ដោយ។ អ្នកចង់វាយតំលៃផ្ទះរបស់មនុស្សដូច្នេះអ្នកអាចបង្កើនពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ឥឡូវអ្នកកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរនេះ។ ដូច្នេះរឿងមួយបន្ទាប់ពីអ្នកផ្សេងអ្នកត្រូវទៅបន្ទាប់ពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងរបស់យើងកំពុងមានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ យើងនឹកកងពលតូចភ្លើងយ៉ាងខ្លាំង។ អនុវិទ្យាល័យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រ។ ពួកគេមិនមានការបម្រុងទុកទេ។ គ្រូនិងឪពុកម្តាយកំពុងចំណាយប្រាក់។ គាត់កំពុងនិយាយអំពីការតំឡើងថ្លៃកាន់តែច្រើនថែមទៀតក្នុងការផ្តល់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំយល់និងគាំទ្រវាប៉ុន្តែខ្ញុំចង់សួរសំណួរមួយ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមគិតថ្លៃសម្រាប់កម្មវិធីប្រភេទផ្សេងទៀតសូមពិចារណាដោះស្រាយបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ទីក្រុងអ្នក។ ខ្ញុំក៏ចង់អរគុណលោកស្រីដែរ។ សូមអរគុណចំពោះការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អ្នក។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ប្រជាជនទាំងអស់នៅទីនេះសព្វថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាត្រូវជួបជុំគ្នាម្ចាស់អ្នកស្រុកហើយគិតអំពីអាទិភាពនៃទីក្រុងនេះហើយគិតអំពីរឿងនោះនៅក្នុងការបោះឆ្នោតបន្ទាប់។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណចំពោះពេលវេលាដ៏មានតម្លៃរបស់អ្នក។ តើសាធារណជនមានយោបល់បន្ថែមទៀតទេ? ខ្ញុំមិនអាចណែនាំបានទេខ្ញុំនឹងទៅសភាបានទុកឱ្យខ្ញុំទៅខ្ញុំបន្ទាប់មកចំពោះសមាជ Scarpelli ។ សមាជិកសភា, អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំមក, ខ្ញុំគឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់។ ខ្ញុំត្រូវធ្វើដូចគ្នា។ ដេលករកាន
[George Scarpelli]: ខ្ញុំចង់ប្រាប់ខ្លួនឯងថាទេទេឥឡូវនេះមិនមែនជាពេលវេលាទេ។ ខ្ញុំរាប់ហើយខ្ញុំមានវិទ្យុ។ បន្ទាប់។
[Zac Bears]: អ្នកក៏តែងតែនិយាយប្រាប់ឱ្យខ្ញុំដែរ។ ត្រូវហើយយើងពិតជាមានមតិសាធារណៈច្រើនទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយសូមចុះឈ្មោះឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។ ខ្ញុំសុំទោសប្រសិនបើអ្នកអាចបន្ថយមីក្រូហ្វូនបន្តិច។
[Guzzleman]: Valerie Guzzleman, ផ្លូវខ្ពស់, Medford, អ្នកស្នាក់នៅយូរយារមកហើយ។ គ្រាន់តែជាយោបល់រហ័សប៉ុណ្ណោះ។ ការធានារ៉ាប់រងសុខភាពរបស់ខ្ញុំចង់ចោទប្រកាន់ពីបទពិសោធព្យាបាលចំពោះគោលនយោបាយរបស់ខ្ញុំពីព្រោះខ្ញុំមិនបានចុះឈ្មោះសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងគ្រឿងញៀន RX ទេ។ ពួកគេបានចោទប្រកាន់ខ្ញុំពីការផាកពិន័យឥតឈប់ឈរ។ ស្មើនឹងប្រហែល 800 ដុល្លារអាមេរិក។ ឥឡូវនេះវាមើលទៅដូចជាទីក្រុងរបស់ខ្ញុំនឹងគិតថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលភាពចាស់កាន់តែស្មុគស្មាញនិងពិបាក។ អរកុន
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ចង់មើលឯកសារឥឡូវនេះទេ? ខ្ញុំមានពីរហើយអ្នកមានគូ។ ខ្ញុំអាច ជាការប្រសើរណាស់ដែលយើងនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយ, ខ្ញុំគិតថាមែនហើយទេខ្ញុំនឹងមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយ, ខ្ញុំនឹងអាន។ មិនអីទេមែនហើយមិនអីទេ។ គាត់នឹងអាននាទីខ្លះហើយខ្ញុំនឹងអានមួយនាទីហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទៅក្រុមប្រឹក្សា។
[George Scarpelli]: ដូច្នេះការនេះកំពុងកើតឡើងនេះគឺជាសំណួរដែលមានលំនៅជនជាទីស្រឡាញ់ខ្ញុំមិនអាចចូលរួមការប្រជុំរបស់យប់នេះដោយផ្ទាល់ឬតាមរយៈការពង្រីកដោយសារជម្លោះហើយខ្ញុំចង់បង្ហាញពីគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ អំពីសំណើរពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យប់នេះ។ ខ្ញុំយល់ពីបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយតម្រូវការក្នុងការដោះស្រាយវា។ ការប្រជុំនៅរាត្រីនេះនឹងបង្កើនការយល់ដឹងអំពីភាពចាំបាច់នៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅ Medford ។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំប្រាកដជាយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅយ៉ាងយូរនៃ Medford ។ ខ្ញុំបានចិញ្ចឹមក្រុមគ្រួសារខ្ញុំនៅទីនេះបានចូលរួមសាលារដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងការបរទេស Medford ហើយបានចូលរួមចំណែកដល់សហគមន៍តាមរបៀបជាច្រើន។ តាមពិតនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងធ្វើនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលបានបាត់ពីប្រធានបទទាំងមូលនេះគឺថាមានស្ថានភាពរាប់ពាន់ដែលម្ចាស់ផ្ទះគ្រោងនឹងលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ មនុស្សជាច្រើនខ្ញុំដឹងថាមានផ្ទះរបស់ពួកគេថាជាទ្រព្យសម្បត្តិចូលនិវត្តន៍។ ថ្លៃដើមនៃការរស់នៅនិងការថែទាំសុខភាពនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានគេដឹងថាមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ អ្នកខ្លះប្រើតម្លៃផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីទូទាត់ថ្លៃសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យរបស់កូន ៗ ។ អ្នកផ្សេងទៀតបានដើរតាមផ្លូវផ្សេងគ្នាក្នុងជីវិតដោយសារជំងឺដូច្នេះតម្រូវការនេះសម្រាប់ភាពស្រស់ស្អាតគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះក្នុងការមានជីវិតធម្មតានៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងពីបទពិសោធន៍។ យើងភាគច្រើនមិនមែនជាឧទ្ធម្ភាគចក្រអចលនទ្រព្យដែលកំពុងស្វែងរកការធ្វើឱ្យមានល្បឿនលឿនទេ។ យើងបាននិងឧស្សាហ៍ការធ្វើឱ្យពលរដ្ឋនៃសហគមន៍នេះពេញមួយជីវិតរបស់យើង។ យើងមានអំណាចក្នុងការប្រើការលក់ផ្ទះរបស់យើងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់គ្រួសារនិងអនាគតរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះកុំអោយពន្ធមួយទៀតធ្វើឱ្យប្រជាជនរបស់អ្នកភ្ញាក់ផ្អើលនិងបំផ្លាញផែនការរាប់ពាន់ដែលពួកគេបានធ្វើ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Jim McCarthy, ផ្លូវ 37 បន្ទាន់, Medford ។ អរកុន
[Zac Bears]: នោះហើយជាវា។ ល្អណាស់។ ជាអកុសលក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ជាអកុសលខ្ញុំនឹងអវត្តមានពីការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅរាត្រីនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយខ្ញុំបានដាក់លិខិតនេះក្នុងការគាំទ្រផ្នែក 24-041 ដែលជាដំណោះស្រាយមួយដែលបង្កើតចលនាមួយដើម្បីបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកទាក់ទងនឹងថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះនៅ Medford ហើយផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានកោតសរសើរចំពោះតម្លៃក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃប្រហែលប្រាំដងនៃវានៅពេលដែលវាត្រូវបានទិញនៅឆ្នាំ 1991 ។ ការចំណាយអចលនទ្រព្យខ្ពស់អាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ពួកយើងដែលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុន្តែពួកគេពិតជាទទួលបានការជួលជាងអ្នកជួលនិងជាអ្នកទិញ។ ពន្ធផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យមួយអាចចាប់ផ្តើមកែតម្រូវអតុល្យភាពនេះហើយបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុកមួយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបុរសធ្វើការលំអិតរបស់ RTF តាមរបៀបដែលអាចធ្វើបានដើម្បីធានាថា Medford មានធនធានផ្ទះដែលខ្លួនត្រូវការរក្សាសហគមន៍ស្វាគមន៍។ ខ្ញុំជឿជាក់ថា Readf គួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់មិនត្រឹមតែអ្នកលក់ក្នុងតម្លៃជាង 1 លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះទេ។ នៅពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតបានចង្អុលបង្ហាញថ្លៃឈ្នួលផ្ទេរប្រាក់ 1-2% លើគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនឹងមិនក្ស័យធនដែលបានផ្តល់នូវតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបំប៉ោងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំនេះទេហើយក៏មិនគិតថ្លៃសេវារបស់គណៈកម្មការ 5-7% លើការបន្ថែម 1-2% ដែរ។ ផ្ទះរបស់យើងមានតម្លៃច្រើនជាងពេលដែលយើងទិញវា។ នេះមិនមែនជាការខិតខំរបស់យើងទេប៉ុន្តែជាអត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនបានរំពឹងទុក។ ការចែករំលែកចំណែកតូចមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងគឺតម្លៃតិចតួចក្នុងការចំណាយដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពលំនៅដ្ឋាននិងការជួលឬទិញផ្ទះពិតសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ ដោយក្តីគោរព, Jennifer Yanko 16 Monumord ផ្លូវ Medford Ma 02155 ខ្ញុំមានមួយផ្សេងទៀត។ លោកប្រធានាធិបតី Bases ខ្ញុំសោកស្តាយដែលមិនអាចចូលរួមការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីថ្ងៃអង្គារប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បង្ហាញការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះលក្ខណៈពិសេសរបស់ "សូន្យចំនួនបួន" ដែលមួយអាចដាក់ពាក្យសុំផ្ទះពិតជាមួយនឹងថ្លៃផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំដឹងព័ត៌មានលំអិតរបស់ ETF របស់យើងនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលក្រោយប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បន្ថែមថាការលក់ផ្ទះដែលមិនរាប់បញ្ចូលចំនួន 94% នឹងកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង្កើតដោយផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យត្រឹមតែ 260.000 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទឹកជ្រោះគ្រាន់តែជាការធ្លាក់ចុះនៃធុងទឹកនៅពេលដែលយើងត្រូវការវា។ មនុស្សវ័យចំណាស់ដែលមានចំណូលទាបជាច្រើនដូចជាខ្ញុំបានកាន់កាប់ផ្ទះអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សហើយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីការពពុះដែលប្រថុយប្រថាននៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ ផ្ទះ 6.000 ដុល្លាររបស់ខ្ញុំឥឡូវមានតម្លៃជាង 60 ម៉ឺនដុល្លារ។ តើវាច្រើនពេកទេដែលសុំឱ្យខ្ញុំលក់បាន 6000 ឬ 12,000 សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ 500.000? ខ្ញុំរកបានវាមិនមែនដោយសារតែការខិតខំប្រឹងប្រែងទេប៉ុន្តែដោយសារតែខ្ញុំរស់នៅទីនេះហើយដោយសារតែវាមានតម្លៃសម្រាប់អ្នកដទៃដែលមានឱកាសទិញឬជួលផ្ទះ។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាសម្លេងខ្លាំងបំផុតប្រឆាំងនឹង Retf គឺជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំវាពិតជាគួរឱ្យស្អប់ណាស់ដែលមនុស្សទាំងនេះគិតកម្រៃជើងសារ 5-7% លើប្រតិបត្តិការនីមួយៗហើយគួរតែស្តាប់ការជូនដំណឹងអំពីរបៀបដែលការធ្វើទុក្ខទោសដល់គណៈកម្មការនិងអ្នកលក់ផ្ទះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់ដែលថ្កោលទោសការលាក់ពុតនេះទេ។ អ្នកដោយស្មោះត្រង់, Barry Ingber, Draper Oraper ។
[Matt Leming]: តើអ្វីទៅជារាត្រីដ៏ស្រស់ស្អាត។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនហើយគ្រាន់តែធ្វើម្តងទៀតនូវអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះនៅក្នុងសុន្ទរកថាបើកហើយនោះជាវា។ វិធីដែលពួកគេបានបង្ហាញសារនេះដល់សាធារណជនគឺមិនមានលក្ខណៈល្អទេហើយខ្ញុំចង់សារភាពថា។ ជាធម្មតាអ្វីៗដូចនេះគួរតែត្រូវបានដាក់នៅលើរបៀបវារៈដែលបានពិភាក្សានៅក្នុងការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបន្ទាប់មកព័ត៌មានបន្ថែមនឹងត្រូវបានចេញផ្សាយសម្រាប់សាធារណជនហើយបន្ទាប់មកមានអ្វីដែលកាន់តែខ្លាំងនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ តើមានអ្វីបានកើតឡើងនេះគឺការប្រជុំរបស់យើងនៅថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈអ្នកដឹងទេថាយើងបានបញ្ចប់ការដោះស្រាយបញ្ហាអគ្គិភ័យនៅនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យដែលជាការពិតបានពន្យារពេលការប្រជុំទាំងមូលរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។ ដូច្នេះករណីនេះត្រូវបានពន្យារពេល។ ហើយបន្ទាប់មកយើងក៏មានការបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនាដែរ វាក៏មានការពន្យារពេលផងដែរដែលមានអត្ថន័យយ៉ាងសំខាន់នោះសម្រាប់រយៈពេល 3 សប្តាហ៍បញ្ហានេះបានត្រលប់មករករបៀបវារៈវិញដោយគ្មានព័ត៌មានលម្អិតណាមួយត្រូវបានផ្តល់ជូនសាធារណជនឡើយ។ ទីប្រឹក្សានៅទីនេះក៏មានការភាន់ច្រលំបន្តិចអំពីអ្វីដែលយើងអាចប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអ្វីដែលយើងមិនទាន់បានពិភាក្សានៅឡើយទេ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាម ខ្ញុំព្យាយាមសរសេរអំពីអ្វីដែលគោលនយោបាយ RETF ខុសគ្នាគឺអ្វីដែលដំណើរការនេះគឺហើយជាទូទៅព្យាយាមបញ្ជាក់រឿងនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែវាពិបាកណាស់ព្រោះខ្ញុំមិនអាចធ្វើការសន្យាណាមួយបានទេពីព្រោះសំណើរខ្លួនវាមិនទាន់ត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅឡើយទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់ថាហើយដឹងថាវិធីដែលពួកគេប្រាស្រ័យទាក់ទងជាសាធារណៈជាពិសេសក្នុងករណីនេះគឺមិនល្អទេ។ យើងនៅតែមានកន្លែងជាច្រើនសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅក្នុងតំបន់នេះ។ សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងមានការចូលរួមយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រឹក្សាយោបល់ Tang ។
[Justin Tseng]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ហើយសូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការគាំទ្ររបស់អ្នក សុំទោសការលេងសើចអាក្រក់។ វាជារឿងកំប្លែងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចហើយគាត់មិនអាចឈរឱ្យយើងបានទៀតទេចាប់តាំងពីយើងបានជួបនៅយប់នេះ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំចង់បង្កើតអ្វីដែលសមាជិកព្រឹទ្ធសភាអបអរសាទរបាននិយាយ។ ជាអកុសលច្បាប់រដ្ឋបានកំណត់ចំនួននៃការនិយាយដែលយើងអាចធ្វើបានជាសាធារណៈមុនពេលកិច្ចប្រជុំស្តីពីបញ្ហាអភិវឌ្ឍន៍ឬខ្ញុំចង់និយាយនៅពេលមានសំណើដូចនេះប៉ុន្តែក៏ត្រូវពិនិត្យមើលព័ត៌មានលំអិតផងដែរព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងបើកចំហចំពោះសំណើរ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនបំបែកវា។ នេះរារាំងសមត្ថភាពរបស់យើងដែលជាសមាជិកសភានីមួយៗដើម្បីនិយាយដោយសេរីអំពីអ្វីដែលយើងចង់ឃើញនៅក្នុងច្បាប់នៃញត្តិនីតិវិធីដូចនេះ។ ក្នុងនាមជាពលរដ្ឋម្នាក់បានចង្អុលបង្ហាញចេញញត្តិដែលបានអនុម័តចំនួន 18 ដែលបានអនុម័តបានអនុម័តទាំងអស់សុទ្ធតែខុសគ្នា។ ទាំងអស់តាមបំណងសម្រាប់ទីក្រុងរបស់អ្នក។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងមានឱកាសធ្វើរឿងនេះសម្រាប់ Medford ។ មែនហើយ មិនថាយើងបោះឆ្នោតឬអត់ការផ្តល់សច្ចាប័នពិតជាពឹងផ្អែកលើភាសា។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកតាក់តែងច្បាប់របស់ខ្ញុំដឹងថានោះជាទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ។ នៅពេលខ្ញុំគិតអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្ញុំក្នុងនាមជាសមាជិកសភាវាគឺដើម្បីធ្វើជាតំណាងឱ្យអ្នករាល់គ្នា។ មនុស្សជាច្រើនបានជំទាស់នឹងរឿងនេះហើយខ្ញុំទទួលស្គាល់។ អ្នកផ្សេងទៀតយល់ស្រប។ ខ្ញុំចង់និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំគិតថាចំនួនអ៊ីម៉ែលចរាចរណ៍ខ្ញុំសម្រាប់និងប្រឆាំងគឺស្មើគ្នាប្រសិនបើមិនដូចគ្នា។ ឥឡូវខ្ញុំគិតថានៅពេលនេះខ្ញុំគិតថា អ្នកបោះឆ្នោតចំនួន 7.500 នាក់ដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យខ្ញុំនៅឯទ្វារមិនបាននិយាយថាខ្ញុំបានសន្យាថាយើងនឹងចំណាយពេលជាមួយគណៈកម្មាធិការដែលមើលរាល់ជម្រើសប្រាក់ចំណូលដែលយើងមាន។ អត្ថបទនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំបានសន្យាថាជាមូលដ្ឋាននេះហើយជាពិសេសកាន់តែពិសេសដែលយើងគួរតែពិនិត្យមើលថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យមួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់ថាខ្ញុំនឹងបំពានលើវេទិការបស់ខ្ញុំហើយការសន្យារបស់ខ្ញុំចំពោះអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យខ្ញុំនៅក្នុងការជំនុំជម្រះក្តីនៅយប់នេះដោយមិនចាំបាច់បោះឆ្នោតផងដែរ។ ប៉ុន្តែនោះបាននិយាយថាខ្ញុំគិតថាវានឹងមានពេលវេលាច្រើនទៀតក្នុងការបន្ថែមព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅពេលអនាគត។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាគួរតែទៅរកការប្រជុំទាំងនេះនិងចូលរួម។ ខ្ញុំដឹងថាវាមិនល្អទេនៅពេលនិយាយពីការប្រាស្រ័យទាក់ទងប៉ុន្តែថ្ងៃស្អែកនៅម៉ោង 7 យប់។ នៅក្នុងគណៈកម្មាធិការសេវាកម្មអ្នករស់នៅខ្ញុំនឹងបន្តស្នើសុំកំណែទម្រង់ទំនាក់ទំនងជាបន្តបន្ទាប់។ ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយនាយកទំនាក់ទំនងទីក្រុងដើម្បីអភិវឌ្ឍបណ្តាញផ្សព្វផ្សាយរបស់ពលរដ្ឋនិងបណ្តាញជំនួសទាំងនេះមិនត្រឹមតែត្រូវបានបង្កើតឡើងលើបញ្ជីដែលមានស្រាប់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងពង្រីកបញ្ជីទាំងនោះទៀតផង។ យើងបាននិយាយ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកខ្លះបាននិយាយជាមួយ Pam Kelly នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់អំពីរបៀបដែលយើងឈានដល់វ័យចំណាស់និងដាក់បច្ចុប្បន្នភាពព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់អំពីអ្វីដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ នៅលើបញ្ហាថវិកាយើងដឹងថាយើងគួរតែមានតម្លាភាពជាងនេះហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលវាស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈនៅយប់នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងកំពុងធ្វើវាទេប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈនៅយប់នេះ។ មានកម្រិតថ្មីនៃការចូលប្រើ។ ខ្ញុំចង់ទៅទីនោះ។ យើងមានបទប្បញ្ញត្តិថវិកាថ្មីមួយដែលផ្តល់នូវភាពច្បាស់លាស់កាន់តែច្បាស់អំពីរបៀបដែលថវិកាទីក្រុងរបស់យើងនឹងអភិវឌ្ឍហើយវានឹងមានឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅដើម្បីទទួលបានព័ត៌មាននិងព័ត៌មានបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកស្រុកមើលឃើញ។
[Zac Bears]: ជាមួយនោះវាមិនសូវឆ្ងាយទេ។ មានច្រើនណាស់។ សូមថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Tsang និងក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សា Screli បានសួរខ្ញុំខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការបោះឆ្នោតមួយនេះនៅលើសំណួរនេះដែលជាអ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាមួយដែលខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សានេះបានធ្វើឱ្យក្រុមប្រឹក្សានេះបានធ្វើឱ្យក្រុមប្រឹក្សានេះបានធ្វើឱ្យក្រុមប្រឹក្សានេះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅត្រឹម 4 ម៉ោងមុន។
[George Scarpelli]: មិនអីទេសូមអរគុណ។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថានេះគឺជាប្រធានបទដ៏ក្តៅគគុក។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលខ្ញុំបានណែនាំគឺថានៅពេលដែលយើងបំពេញកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការខ្ញុំដឹងថាកាលពីមុនយើងមានសេរីភាពនិងព័ត៌មានបន្ថែមបន្តិចបន្តួចមុនកិច្ចប្រជុំ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពន្យល់ពីអ្វីដែលប្រធានាធិបតីរបស់យើងនិងក្រុមអ្នកដឹកនាំរបស់យើងកំពុងធ្វើនៅពេលយើងឈានទៅមុខនៅពេលដែលយើងពិភាក្សាអំពីរបៀបអានបន្តពីរបៀបដែលខ្ញុំគិតថាបញ្ហានេះគឺធំណាស់ហើយព័ត៌មានពិតជាមិនមានអ្វីធំទេ។ វាត្រូវបានបង្ហាញជាតម្រូវការស្វ័យភាព។ ឥឡូវនេះដោយស្របច្បាប់នោះគឺជាអ្វីដែលពួកគេធ្វើប៉ុន្តែនិយាយដោយស្មោះត្រង់នោះគឺជាកន្លែងដែលការខ្វែងគំនិតគ្នាចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះលោកប្រធានខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលយើងធ្វើអាជីវកម្មនិងរបៀបដែលយើងបង្ហាញព័ត៌មាននៅក្នុងការប្រជុំជាក់លាក់ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិនិត្យមើលរឿងនេះឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានសំណួរដែលយើងបន្តរំលងជំហានមួយ។ មនុស្សតែងតែនិយាយដូច្នេះមែនទេ? បន្ទាប់មកយើងបានទៅទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលរដ្ឋ។ មានតែមនុស្សម្នាក់ទេដែលយើងមិនទាន់បាននិយាយ។ តើលោកអភិបាលក្រុងនិយាយអ្វីខ្លះអំពីបញ្ហាទាំងនេះ? តើមាននរណាម្នាក់បាននិយាយជាមួយអភិបាលទេ? ព្រោះវាគួរឱ្យអស់សំណើចអ្វីដែលខ្ញុំមើលឃើញថាមានបញ្ហា។ ទាំងនេះគឺជាមនុស្សសំខាន់បំផុតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងអ្នកដឹកនាំរបស់យើង។ យើងមិនដែលបាន about អំពីវាទេ។ គាត់រវល់ខ្លាំងពេកប្រយុទ្ធនឹងអ្វីដែលត្រូវមែនទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថាសូមពន្យារពេលប្រជុំដោយពីរខែហើយយើងនឹងពិភាក្សាវានៅថ្ងៃមួយទៀត។ ប៉ុន្តែអភិបាលក្រុងមិនមានតម្លាភាពអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនោះទេ។ សំណួរមួយក្នុងចំណោមសំនួរដែលយើងលឺឥឡូវនេះគឺ: មូលហេតុដែលយើងយឺតគឺដោយសារតែមានរឿងដែលគួរតែមានលក្ខណៈសាមញ្ញប៉ុន្តែយើងពិតជាមិនដឹងថាតើថវិការបស់យើងគឺជាអ្វីហើយវាពិតជាប្រែទៅជាឥទ្ធិពលបាល់លើទឹកកក។ ខ្ញុំដឹងថាដំណោះស្រាយមួយនឹងត្រូវបានណែនាំនៅយប់នេះហើយខ្ញុំនឹងមានចលនានាពេលអនាគត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងអាចធ្វើបានទេខ្ញុំពិតជាមិនធ្វើទេ។ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាយើងត្រូវដឹងអំពីជំហររបស់អភិបាលក្រុងលើបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះថាតើវាឆ្លងកាត់ឬអត់ខ្ញុំចង់បាន, ជាការបន្ថែមឬចលនាដាច់ដោយឡែកមួយ, ដើម្បីអញ្ជើញអភិបាលក្រុងទៅការប្រជុំទាំងនេះហើយសង្ឃឹមថារដ្ឋបាលរបស់គាត់អាចជួយយើងបានដើម្បីទទួលបានគោលដៅសមរម្យ។
[Zac Bears]: វាត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងកម្រៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ មិនអីទេមិនអីទេសូមអរគុណ។ ខ្ញុំសូមធានាថាលោក Castagneti ដែលខ្ញុំអាចបញ្ចប់អំណះអំណាងរបស់គាត់។ មកមកមកលើមកលើ។ ខ្ញុំបានធ្វើវា។
[Andrew Castagnetti]: ស្កតផូវែលអ្នកកំពុងស្ថិតនៅក្រោមការបញ្ជាទិញតាមហ្គាកដូច្នេះខ្ញុំនៅតែស្ងប់ស្ងាត់។ អ្នកមាន 20 នាទី។ ខ្ញុំដឹងហើយប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំខុសហើយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ អូ, អរគុណ, អរគុណ, ខ្ញុំគិតថាអ្នកចាំបាន។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចងចាំថា។
[Andrew Castagnetti]: យ៉ាងពិតប្រាកដ។ សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ ខ្ញុំចង់បញ្ចប់ថ្នាក់រៀនប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាវានឹងមាននៅថ្ងៃបន្ទាប់ទេ។ តើម៉ោងប៉ុន្មានហើយ
[Zac Bears]: តើក្រដាសនេះជាអ្វី? 12:38 p.m
[Andrew Castagnetti]: សូមទោសតើមានសំណួរអ្វី? កំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃរបស់ខ្ញុំ?
[Matt Leming]: អញ្ចឹងតើក្រដាសនោះជាអ្វី? ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញពេញមួយយប់។
[Andrew Castagnetti]: អ្នកណាកំពុងនិយាយ? វាជាម៉ាត។ ខ្ញុំគិតថាវាមកពីខ្សែភាពយន្តរឿង "12 ខ្មោច" ។ ខ្ញុំទើបតែបានឃើញវា។ វាមិនមានបញ្ហាទេ។ អ្នកនឹងមិនយល់ទេ។ វាគឺឆ្នាំ 1964 ។ ឯកសារទាំងនេះខ្ញុំត្រូវរៀបចំកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំពីព្រោះពួកគេជាកំណត់ត្រារបស់ប្រធានាធិបតីដែលជាកាតអត្ថបទរបស់ខ្ញុំ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាយល់ច្រឡំព្រោះពួកគេមិនបាននិយាយពីមុន។ នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេមាន។ ទាំងនេះគឺជាលិខិតនៃអនុសាសន៍របស់ប្រធានាធិបតី។
[Matt Leming]: យល់។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំហ៊ានភ្នាល់ដូច្នេះ។ ទោះយ៉ាងណាប្រហែលជាខ្ញុំអាចធ្វើបានឆាប់ៗនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាភាពងាយស្រួលគឺជាបញ្ហាធំមួយប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំឬរបស់ពួកគេទេ។ ដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរកាលពី 3 ឆ្នាំមុននៅសប្តាហ៍នេះយើងបានជួបប្រទះនូវអតិផរណាដែលអាក្រក់បំផុតក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ ភ្ជាប់: អតិផរណាគឺជាពន្ធដែលមានភាពរឹងមាំបំផុត។
[Zac Bears]: អ្នកបានធ្វើវា។ អ្នកបានធ្វើវាអ្នកបានធ្វើវា។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានរំខានខ្ញុំហើយខ្ញុំខ្មាស់អៀនតុលាការជាន់ខ្ពស់របស់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: មិនអីទេខ្ញុំនឹងជួយអ្នក។
[Andrew Castagnetti]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាវាជាលេខ 2 ។ គណិតវិទ្យាមិនកុហកទេប៉ុន្តែមនុស្សបានបំភាន់លេខ។
[Zac Bears]: អ្នកបានធ្វើវាផងដែរ។
[Andrew Castagnetti]: ដេលករកាន
[Zac Bears]: ខ្ញុំធ្ងន់ធ្ងរខ្ញុំចាំអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកបាននិយាយ។
[Andrew Castagnetti]: វាពិតជាការចងចាំដ៏អស្ចារ្យនិងអស្ចារ្យ។ អ្នកមានការចងចាំល្អតើខ្ញុំបាននិយាយអ្វី?
[Zac Bears]: អូនៅក្នុងគណិតវិទ្យានៅក្នុង mantle នេះ។
[Andrew Castagnetti]: តើមានអ្វីនៅខាងក្រោម?
[Zac Bears]: កូនចៅរបស់ខ្ញុំបានចូលរួមចំណែកដល់ប្រាក់សហករណ៍លោកបាននិយាយអំពីសហករណ៍។
[Andrew Castagnetti]: នោះមិនមែននៅទីនោះទេ។ ឪពុកខ្ញុំបានចំណាយ 11.50 ដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះ។ ជាការប្រសើរណាស់គាត់បានចូលក្នុងប្រាក់ខែរបស់គាត់ចំនួន 5.000 ដុល្លារដែលស្មើនឹង 50 ដុល្លារដូច្នេះគាត់បានចំណាយប្រាក់ខែចំនួនបីដង។ ឥឡូវអ្នកធ្វើបាន 100,000 ក្នុងមួយឆ្នាំខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញលុយច្រើនទេ។ រូបមន្តដូចគ្នាគឺអ្នកអាចបង់ប្រាក់បានតែ 30 ម៉ឺនប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកនឹងរកមិនឃើញបីទេប៉ុន្តែប្រាំមួយឬប្រាំបួនរយ។ ជាលទ្ធផលអ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់រាប់រយរាប់ពាន់ដុល្លារទៅខាងលើដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ កាលពីមួយខែមុនខ្ញុំបានស្នើដំណោះស្រាយរបស់កាសែតញូវយ៉កប៉ុស្តិ៍: សកម្មភាពសហការគ្នា។ វាដូចជាផ្ទះល្វែងមួយប៉ុន្តែអ្នកមានភាគហ៊ុន។ គំនិតនេះគឺដូចគ្នាលើកលែងតែផ្ទះល្វែងអាផាតមិន 1 លានដុល្លារអាផាតមិននៅស្ថានីយ៍ដីចុះចតមានផ្ទះល្វែងចំនួន 300.000 ដុល្លារ។ គិតអំពីវា។ ប្រសិនបើយើងយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំចំនួន 300,000 ដុល្លារដោយមិនមានការបង់ប្រាក់វានឹងមានចំនួន 510 ដុល្លារក្នុងមួយខែឬ 1500 ដុល្លារជំនួសឱ្យ 2500 ដុល្លារក្នុងមួយខែដែលយើងបង់ថ្លៃជួល។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយ។
[Zac Bears]: លោក Castagneti ខ្ញុំចង់ស្នើសុំឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលកាតយោងចុងក្រោយរបស់អ្នក។
[Andrew Castagnetti]: អូអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានចុងក្រោយ។
[Zac Bears]: នេះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ នេះមិនយុត្តិធម៌ទេ។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំដឹង ទាំងអស់គឺល្អ។ បីនាទីទី 2 ទៅ 5 នាទីបានកន្លងផុតទៅហើយ។
[Andrew Castagnetti]: អ្នកដឹងទេអ្នកជញ្ជក់។
[Matt Leming]: នេះពិតជាដូចគ្នានឹងដំណោះស្រាយដំបូងនៅលើរបៀបវារៈដែរ។
[Andrew Castagnetti]: និយាយអញ្ចឹងមានរឿងរ៉ាវអំពីពន្ធ CPA ។ នៅពេលដែលពួកគេចាប់ផ្តើមប្រមូលហត្ថលេខាប្រហែលជា 5 ឆ្នាំមុនក្មេងស្រីម្នាក់របស់ក្មេងស្រីម្នាក់ កាមេរូននិងក្មេងស្រីដទៃទៀតនៅទីនេះកំពុងប្រមូលហត្ថលេខាតាមរយៈមួកហើយមានហត្ថលេខាពាក់កណ្តាលដែលអ្នកនិងខ្ញុំជាមនុស្សធម្មតាត្រូវបោះឆ្នោតឱ្យ។ ដោយសារតែរដ្ឋាភិបាលធ្វើវាពីព្រោះវាចូលចិត្តពន្ធ។ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យវា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនយុត្តិធម៌ទេពីព្រោះមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេពួកគេបានដាក់សំណួរពន្ធ CPA នៅផ្នែកខាងក្រោយនៃសន្លឹកឆ្នោត។ សន្លឹកឆ្នោតពីរបីត្រូវបានបញ្ជូនចេញហើយនៅទីបំផុតវាបានកន្លងផុតទៅដោយរឹមតូចចង្អៀត។ នេះអយុត្តិធម៌បន្តិច។ តាមពិតខ្ញុំបានលើកឡើងរួចហើយថា HO3 ។ ការធានារ៉ាប់រងរថយន្តបានមកដល់កាលពីម្សិលមិញហើយតម្លៃមានចាប់ពី 2500 ដុល្លារដល់ 3.000 ដុល្លារ។
[Zac Bears]: កាលពីឆ្នាំមុនវាមានចំនួន 2500 ដុល្លារដល់ 3000 ដុល្លារហើយ។
[Andrew Castagnetti]: វាឆ្កួតវិក័យប័ត្រផ្ទះគឺឆ្កួត។ មានពាក្យថា: ពន្ធអ្នកមាននិងចិញ្ចឹមអ្នកក្ររហូតទាល់តែគ្មានអ្នកមាននៅសល់។ ប្រាប់ខ្ញុំតើភាពស្អាតស្អំនៅឯណា? ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺ, ខ្ញុំមិនខ្វល់ពីអ្នកមានទេ។ មានតែវិមាន 5 ប៉ុណ្ណោះដូចជាដុំថ្មរមៀលដែលអាចគេងនៅក្នុងផ្ទះតែមួយ។ បញ្ហាគឺអ្នកកំពុងបំផ្លាញវណ្ណៈកណ្តាល។ មិនមានវណ្ណៈកណ្តាលទាបទៀតទេ។ ឥឡូវអ្នកនឹងនៅពីក្រោយវណ្ណៈកណ្តាល។ នៅពេលដែលយើងធ្វើដូច្នេះយើងនឹងមិនមានសង្គមដែលមានតម្លៃទេ។ អ្នកអាចទទួលបានម៉ារី Antoinette ធ្វើការក្នុងតម្លៃដ៏ល្អបំផុត។ អ្នកកំពុងនិយាយអំពីរឿងធ្ងន់ធ្ងរ។ ខ្ញុំមិនបន្ទោសអ្នកទេខ្ញុំបន្ទោសរដ្ឋាភិបាលរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ។ អ្នកមានរយៈពេល 10 វិនាទី។
[Andrew Castagnetti]: ឬវណ្ណៈកណ្តាល។ អូរបៀបមួយរឿងមួយដំបូន្មានពូខ្ញុំបាននិយាយអ្វីមួយទទួលបានព័ត៌មានជំនួយអ្នកមិនដឹងទេ។ លោកបាននិយាយថាគាត់គ្រាន់តែនិយាយអ្វីដែលខ្ញុំយល់ស្របនៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាយកភ្នាក់ងារនេះចេញមកកុំបញ្ឈប់ប្រជាជនទុកឱ្យក្រុមប្រឹក្សាទៅដូចដែលអ្នកបានចាំ។ គាត់ប្រាប់អ្នកថា: ដំបូន្មាននៅពេលដែលត្រូវចាកចេញ។ មានចិត្តល្អចំពោះមនុស្សគ្រប់គ្នាជាពិសេសម្តាយរបស់អ្នកហើយប្រហែលជាព្យាយាមរកប្រាក់ចំណូលថេរហើយគាំទ្រខ្លួនអ្នកដូចខ្ញុំបានធ្វើជាមួយវិធីសាស្ត្រលោកខាងលិច។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះសូមពិចារណាថាយើងត្រូវតែបញ្ចប់នៅទីនេះ។ នេះគឺជាកថាខណ្ឌ។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំនឹងនិយាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ សូមពិចារណាពិចារណាឡើងវិញនូវការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកពីព្រោះប្រសិនបើយើងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវមួយអ៊ីញអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រង។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់? ពន្ធលើការលក់គឺ 51% ឬ 100% ។ ជាថ្មីម្តងទៀតដោយគ្មានការតំណាងឱ្យបានត្រឹមត្រូវវានឹងមិនមានពន្ធទេ។ ទុកឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាតែម្នាក់ឯង។ សូមអរគុណចំពោះការស្តាប់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ នៅក្នុងចលនាមួយបានផ្លាស់ប្តូរដោយក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភៀសខ្លួននិងធ្វើវិសោធនកម្មដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scpelli ត្រូវបានស្នើសុំឱ្យផ្តល់ការបញ្ចូលនិងចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍចលនារបស់រដ្ឋាភិបាលផ្ទៃក្នុងនៃរ៉ិចទ័រនេះ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[Taylor]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: វ៉ាយ អូគាត់មិនដឹងទេ។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែពិបាកណាស់។ មិនអីទេហៅយើងទាំងអស់គ្នា។ បាទ, ប្រាំមួយនិងកន្លះផ្នែកពេញចិត្តនិងពាក់កណ្តាលទល់នឹង។ វិក័យប័ត្រនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការអគារសម្រាប់ការពិចារណា។ 21-057, បទបញ្ញត្តិផ្លុំស្លឹក។ វិក័យប័ត្រចុងក្រោយត្រូវបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការនៃថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ការពិចារណារបស់ក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញដោយមានច្បាប់ចម្លងដែលបានបញ្ចូល។ ចលនានេះត្រូវបានអនុម័តដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ដែលបានលើកឡើង។ ទីប្រឹក្សាហ្សារ៉ាគាំទ្រការអានលើកដំបូង។ យើងនឹងទទួលយកយោបល់របស់សមាជិកទាំងអស់។ តើអ្នកមានមតិណាមួយនៅលើបទបញ្ជាជួលជាន់ទេ? ខ្ញុំមានសមាជិកសភាឃុបឃិត។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ មែនហើយនេះគឺជាពិធីបរិសុទ្ធដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងអំឡុងពេលរបស់ខ្ញុំនៅលើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការធ្វើលំហាត់ប្រាណនិងការប្តេជ្ញាចិត្តដែលជាចំណុចខ្ពស់បំផុតនៃការងារជាច្រើនឆ្នាំដែលយើងបានបង្ហាញដល់ទស្សនិកជននេះ។ យើងប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគំនិតនៃការធ្វើនិយ័តកម្មឧបករណ៍ទាំងនេះហើយគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងនូវគំនិតនៃការបន្ទាបឧបករណ៍ទាំងនេះពីព្រោះយើងដឹងថាវានឹងបង្កឱ្យមានការបំពុលខ្យល់និងសំលេងរំខានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ យើងបានទទួលក្រឹត្យកំណត់កំរិតសមហេតុផលមួយចំនួនលើឧបករណ៍ដែលអាចប្រើបាន។ ការលើកស្ទួយកំណែបំពុលជាច្រើនទៀតនៃប្រដាប់ប្រដាប្រើប្រាស់ហ្គាសទាំងនេះសម្រាប់អតិថិជនលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មនៅពេលវេលាខុសគ្នានៃថ្ងៃនិងពេលវេលាខុសគ្នាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ខ្ញុំមានចលនាមុនពេលយើងបោះឆ្នោតលើមាត្រា 2 នៃមាត្រា 3858 ដែលខ្ញុំគិតថាពាក្យ "ជាបន្តបន្ទាប់" គួរតែត្រូវបានលុបចោល។ មណ្ឌលបោះឆ្នោតបានឈានដល់ហើយបាននិយាយថានេះបង្កើតចន្លោះប្រហោងនិងកម្ចាត់គោលបំណងនៃផ្នែកនេះ។ នោះមានន័យថាការដោះពាក្យ "បន្ត" ពីផ្នែកទី 3858, ផ្នែកទី 2 មុនពេលយើងបោះឆ្នោត។
[Zac Bears]: តើអ្នកអាចធ្វើម្តងទៀតទេ? អសុតង់
[Kit Collins]: មាត្រា 38.- មាត្រា 58 និងឃ្លាទី 2 នៃអត្ថបទនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយសមាជិកសភា Sconpelli ដែលមានទី 2 ថា Carppelli ដែលមានឈ្មោះថា Callahan ឬ Lazzaro និងបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយសមាជិកសភា Collins ពាក្យ "ជាបន្តបន្ទាប់" នឹងត្រូវបានលុបចេញពីផ្នែកទី 3 ផ្នែកទី 2 នៃផ្នែកទី 2 នៃផ្នែកទី 2 ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលណាម្នាក់មានយោបល់បន្ថែមទេ? សមាជិកសភា Callahan ។
[Anna Callahan]: ខ្ញុំសុំទោស តើអ្នកអាចបោះឆ្នោតបានអ្វីខ្លះ?
[Zac Bears]: នេះគឺជាការអានលើកដំបូងនៃពិធីបរិសុទ្ធផ្លុំផ្លុំរបស់ស្លឹក។ បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងកាសែតហើយបញ្ជូនមកយើងវិញសម្រាប់ការអានទីបី។ សូមអរគុណ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកសាធារណៈសាធារណៈសូមផ្ញើឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ការពិភាក្សាបន្ថែមទៀត។ សូមអរគុណចំពោះការស្នាក់នៅទីនោះ។
[Norman]: អរុណសួស្តី
[Zac Bears]: វាចំណាយពេលតែ 53 នាទីប៉ុណ្ណោះ។
[Norman]: ខ្ញុំមានព័ត៌មានគួរឱ្យសោកស្តាយ។ ការឡើងថ្លៃរបស់ខ្ញុំ 125 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នាក្នុងការរួបរួមបានបញ្ចប់ព្រោះយប់នេះខ្ញុំបានជាប់នៅទីនេះ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំពិតជាសុំទោស។
[Norman]: ការបង្ហាញពេញលេញ។ ខ្ញុំមិនមានផ្លុំស្លឹកទេ។ ខ្ញុំមិនប្រើផ្លុំស្លឹកទេ។ ខ្ញុំមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកម៉ៅការណាមួយប្រើស្លឹកផ្លោងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំមានតុងរួចនិងអំបោសហើយខ្ញុំប្រើវា។ ម្សិលមិញខ្ញុំមានឱកាសរបស់ខ្ញុំ។ ជាការប្រសើរណាស់, មិនមែន, មិនមែនទេកាលពីម្សិលមិញ។ វាមានរយៈពេលពីរថ្ងៃហើយដែលយើងបានពិចារណាកំណែផ្លុំផ្លុំស្លឹកទីបួននៅថ្ងៃទី 7 ខែមីនា។ ខ្ញុំមានសំណួរជាក់លាក់ចំនួនបួនសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សា។ តាមពិតឥឡូវនេះមាននៅសល់តែបីប៉ុណ្ណោះដោយសារតែប្រធានអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Collins បានឆ្លើយសំណួរមួយរបស់ខ្ញុំហើយវាត្រូវតែធ្វើជាមួយពាក្យ "បន្ត" ។ ដំបូងបញ្ជាក់ពីគំនិតស្មៅស្លឹកស្លឹកនិងបំណែកស្មៅ។ ខ្យល់បក់រហូតដល់ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោងឆ្លងកាត់ទេសភាពនិងទួរប៊ីនខ្យល់ដោយគ្មានពពកនៃភាគល្អិតមិនល្អដែលពួកគេបង្កើតរួមទាំងកាកសំណល់សត្វធញ្ញជាតិធ្ងន់, ផ្សិតអណ្តូងរ៉ូបអណ្តូងរ៉ូប, ផ្សិត, ផ្សិត, ផ្សិត, ផ្សិត, ផ្សិត, ផ្សិត, ផ្សិតលំអងថលយគីមីថ្នាំសំលាប់សត្វល្អិតនិងថ្នាំសំលាប់ស្មៅអាចរាលដាលហួសពីខ្សែពួររបស់ម្ចាស់ផ្ទះហើយនៅតែត្រូវបានផ្អាកនៅលើអាកាសអស់រយៈពេលជាច្រើនម៉ោង។ ទោះបីជា 85 ទៅ 90 ភាគរយនៃផ្ទះ Medford ក៏ដោយក៏មិនប្រើទេសភាពពាណិជ្ជកម្មដែរអាមេរិកភាគច្រើននៅតែដកដង្ហើមនៅក្នុងកំទេចកំទីទាំងនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានការរឹតត្បិតតាមរដូវលើអំពូលអគ្គិសនីឬថាមពលថ្មឡើយ។ ពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការអស់រយៈពេល 365 ថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំដោយមានជំនឿច្រឡំថាពួកគេនឹងមិនបង្កឱ្យមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានណាមួយឡើយ។ ខណៈពេលដែលវាពិតដែលពួកគេមិនផលិតផ្សែងដែលហត់នឿយចេញពីការអួតអាងដែលមិនចេះរីងស្ងួតនៃប្រេងសាំងនិងប្រេងវាស្រដៀងនឹងសមភាគីសាំងរបស់ពួកគេ។ ហើយវាមិនមែនជាតន្ត្រីជណ្តើរយន្តទេ។ ខ្ញុំបានប្រៀបធៀបល្បឿនខ្យល់អតិបរមានៃផ្លុំស្លឹកដែលមានថាមពលថ្មពីក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេចំនួនបី។ ខ្ញុំបានទទួលព័ត៌មាននេះដោយផ្ទាល់ពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ។ ផ្លុំកេសស្ពាយឧស្ម័នហ្គាស 800 កន្លែងថេរឬដែកថែបមានល្បឿនលឿនបំផុត 239 ម៉ែល / ម៉ោង។ ផ្លុំឆ្អឹងខ្នងដែលមានថាមពលអគ្គីសនីដែលមានថាមពលអគ្គីសនីមានល្បឿនលឿនបំផុត 195 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ 234 MPH ពាណិជ្ជកម្មថ្នាក់ឧស្ម័នឧស្ម័នឧស្ម័នអេកូ។ កង្ហារបាកាដូត្រូវបានបំពាក់ដោយទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន 5800 TD2-2-2 របស់ក្រុមហ៊ុនតែមួយហើយមានល្បឿន 195 ម៉ែល / ម៉ោង។ ខ្ញុំគិតថានោះជារបៀបដែលស៊ុយស៊ុយប្រកាសវា, 580 កញ្ចប់ប្រេងឥន្ធនៈ BFS, Backpack កាបូបនេះមានល្បឿនលឿនបំផុត 220 ម៉ែល / ម៉ោងខណៈពេលដែលផ្លុំថ្ម 350 របស់ម៉ាកដូចគ្នាមានល្បឿនខ្ពស់បំផុត 200 ម៉ែល / ម៉ោង។
[Zac Bears]: Norman ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ព្រមានអ្នក។ យើងមានមួយនាទីទៀត។ បន្ទាប់ពីប្រាំនាទីខ្ញុំនឹងសួរមនុស្សម្នាក់ទៀតប្រសិនបើពួកគេចង់និយាយហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចចំណាយពេលមួយវិនាទីទៀតប្រាំនាទីទៀតមកមើលអ្នក។
[Norman]: ទាំងអស់គឺល្អ។ មិនមានភាពខុសគ្នាជាក់ស្តែងរវាងម៉ូដែលសាំងនិងថ្មទេ។ ទាំងអស់មានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់ដែលមានល្បឿនចាប់ពី 315 ទៅ 320 គីឡូម៉ែត្រក្នុងមួយម៉ោង។ ល្បឿនខ្យល់នេះខ្ពស់ជាងព្យុះកម្រិត 5 ។ នៅក្រោមវិក័យប័ត្រមុន ៗ Blade ទាំងអស់ហ្គាសហ្គាសនិងឧបករណ៍ផ្លុំថាមពលអគ្គីសាបដែលមានថាមពលថ្មត្រូវបានហាមឃាត់។ លើកលែងតែរយៈពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែមីនាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែឧសភានិងថ្ងៃទី 1 ខែតុលាដល់ថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ តើយើងទាំងអស់គ្នាមិនមានយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីខែនៅចុងរដូវក្តៅនៅដើមរដូវក្តៅការដួលរលំនៅចុងធ្លាក់ដែលយើងមិនចាំបាច់ស៊ូទ្រាំនឹងស្លឹកខ្ទាស់នឹងខ្យល់ហើយមិនមានស្លឹកនៅសល់ទេ?
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Norman ។ នៅពេលនេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថាតើមាននរណាម្នាក់ចង់និយាយអំពីប្រធានបទនេះទៀតទេ?
[Norman]: ប្រសិនបើខ្ញុំមានពេល 20 វិនាទីដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែកនេះខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅពីរផ្សេងទៀតវិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាផ្លុំអគ្គិសនីដែលមានថាមពលថ្មអាចស្ថិតនៅក្រោមដែនកំណត់តាមរដូវកាលដដែលដែលជាការផ្លុំហ្គាសព្រោះយើងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាស្រដៀងគ្នាទាក់ទងនឹងការបែកខ្ចាត់ខ្ចាយនៃកម្ទេចកម្ទី។ មិនមានភាពខុសគ្នារវាងហ្គាសនិងអគ្គិសនីទេ។ ខ្ញុំនឹងដោះស្រាយសំណួរពីរចុងក្រោយនៅពេលខ្ញុំត្រឡប់មកវិញ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ តើអ្នកស្រុកមានយោបល់ផ្សេងទៀតនៅលើវិក័យប័ត្រស្លឹកដែលបានស្នើឡើងដែរឬទេ? អ្នកណា? មានមនុស្សជាច្រើននៅទីនេះដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាអ្នកមកទីនេះសម្រាប់រឿងនោះ។ តើមានអ្នកណាម្នាក់ប្រើពង្រីកទេ? ខ្ញុំមិនឃើញដៃទេណាត់ណា។ ប្រាំនាទីដើម្បីទៅពីរចំណុចដែលត្រូវទៅ។ អរកុន
[Norman]: ចំនុចទី 2 របស់ខ្ញុំគឺថានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនៅខែតុលាឆ្នាំ 202 សកម្មភាពផ្លុំស្លឹកទាំងអស់ត្រូវបានហាមឃាត់នៅថ្ងៃអាទិត្យនិងថ្ងៃឈប់សម្រាកលើកលែងតែខ្យល់អាកាសដូចព្យុះដែលជ្រុះឬមាន។ ការចូលប្រើត្រូវបានដាក់កម្រិតនៅថ្ងៃច័ន្ទដល់ថ្ងៃសៅរ៍ចាប់ពីម៉ោង 9 ព្រឹក។ ម។ ដល់ 7 ភី។ 5 p.m ប៉ុន្តែសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នមិនហាមឃាត់ការផ្លុំស្លឹកនៅថ្ងៃអាទិត្យឬថ្ងៃឈប់សម្រាកទេហើយក៏មិនកំណត់ដែនកំណត់ជាក់លាក់ណាមួយនៅលើចំនួនម៉ោងដែលអនុញ្ញាតនៅថ្ងៃដែលបានផ្តល់ឱ្យនៅថ្ងៃដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ និយាយឱ្យខ្លីដូចដែលបានរចនាឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះអ្នកការពារអគ្គិសនីដែលមានថាមពលថ្មផ្លុំនិងធ្វើចលនាខ្យល់ក្នុងល្បឿន 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ សំលេងរំខានគឺស្ទើរតែគ្មានដែនកំណត់ 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។
[Zac Bears]: ម៉ោង 7 ព្រឹក។ 6 p.m ដើម្បីគ្រប់គ្រងសំលេងរំខាននិងការរំខាននៅក្នុងទីក្រុង។
[Norman]: អញ្ចឹងខ្ញុំបានគិតអំពីស្លឹកផ្លុំខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគួរតែធ្វើឱ្យច្បាស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកចង់ប្រើផ្លុំស្លឹកនៅម៉ោង 7 ព្រឹកទេ។ វាជាពេលព្រឹកបន្ទាប់ពីទាំងអស់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនិយាយតែដើម្បីពន្យល់ពីមូលហេតុដែលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះត្រូវបានណែនាំ។ នាយកដ្ឋានអគារបានថ្លែងថាការរឹតត្បិតលើការរឹតត្បិតលើថ្ងៃអាទិត្យនិងថ្ងៃឈប់សម្រាកនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តលើកលែងតែបទបញ្ញត្តិមានសម្លេងរំខានហើយវាមិនមានបុគ្គលិកអនុវត្តពួកគេទេ។
[Norman]: អញ្ចឹងដោយការគោរពទាំងអស់ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងពួកគេណាមួយទេ។ បញ្ហាដែលមានការពិចារណាព្រោះមនុស្សគ្រប់គ្នាគួរតែបំពានច្បាប់។ អ្នកម៉ៅការដែលទទួលខុសត្រូវច្រើនជាងគេប្រហែលជាមិនចូលចិត្តពិធីបរិសុទ្ធនេះទេប៉ុន្តែពួកគេនឹងអនុវត្តតាមព្រោះពួកគេធ្វើតាមច្បាប់។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងដោះស្រាយការលើកលែងរឹងរូសខ្លះហើយយើងនឹងដោះស្រាយពួកគេ។ មានវិធីជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយជាមួយមនុស្សដែលមិនគោរពនិងខុសច្បាប់។ បណ្តាញរដ្ឋប្បវេណីអាចត្រូវបានអនុវត្ត។ អ្នកអាចធ្វើការទាមទារនៅក្នុងតុលាការ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាទឡ្ហីករណ៍ខ្សោយបំផុតប្រឆាំងនឹងការឆ្លងកាត់ច្បាប់ពីព្រោះអ្នកគិតថាអ្នកមិនអាចបង្ខំវាបាន។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែសន្មតថាមនុស្សនឹងគោរពច្បាប់។ ខ្ញុំចង់និយាយថាតើអ្នកម៉ៅការនេះមិនមែនតាមច្បាប់ទេឬ? ដូច្នេះវាមិនសមហេតុផលចំពោះខ្ញុំទេ។ ក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោក Colins បានចំណាយពេលមួយម៉ោង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងរំលងវា។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយគឺអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំស្នើឱ្យចូលរួមកថាខណ្ឌទី 2 និងទី 3 នៃមាត្រា 3858 ។ ខ្ញុំអានតែអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាគួរតែអានហើយគួរតែអាន។ នៅលើជើង 10,000 ហ្វីតការ៉េឬតិចជាងនេះស្លឹកស្លឹកតែមួយអាចត្រូវបានប្រើប៉ុន្តែសម្រាប់ចំនួនសរុបមិនលើសពី 30 នាទីក្នុងមួយថ្ងៃ។ សម្រាប់មានទំហំធំជាង 1 000 ហ្វីតការ៉េ, ផ្លុំស្លឹកអាចត្រូវបានប្រើតែជាង 10,000 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែប្រហែលជាមិនត្រូវបានប្រើលើសពី 30 នាទីក្នុងមួយថ្ងៃក្នុងមួយ 10.000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាសរុប 30 នាទី។ ដោយសារតែខ្ញុំមិនគិតថាសម្អាតទ្រព្យសម្បត្តិ 10.000 ហ្វីតការ៉េឬតិចជាងនេះត្រូវការការផ្លុំស្លឹកសរុបជាង 30 នាទី។ ហើយភាគច្រើននៃជើង 10.000 ហ្វីតការ៉េត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអគារយានដ្ឋានឃ្លាំងស្តុកឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃបី។
[Zac Bears]: មួយនាទីខាងឆ្វេង, Norman ។
[Norman]: ល្អណាស់។ ចំនុចចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំគឺថាមិនចាំបាច់ប្រើផ្លុំស្លឹកឬអាគុយថ្មក្នុងកំឡុងខែឧសភាទេជាពិសេសបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា។ រហូតដល់ទៅ 8 សប្តាហ៍នៅនិទាឃរដូវគឺមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីយកស្លឹកដែលនៅសល់ពីការសម្អាតរបស់ចុងក្រោយ។ ផ្លុំស្លឹកត្រូវបានប្រើជាចម្បងនៅក្នុងខែឧសភា។ នៅពេលអ្នកថែសួននិយាយថា turf និងប៉ូលារបស់អ្នក។ វាក៏មិនចាំបាច់ផងដែរក្នុងការផ្លុំស្លឹកនៅខែកញ្ញានៅពេលដែលស្លឹកនៅតែមាននៅលើដើមឈើ។ យោងតាមសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ដល់ 30 ខែកញ្ញាយើងនឹងត្រូវបានប៉ះពាល់នឹងខ្យល់ដែលមិនគួរឱ្យជឿនិងមិនចាំបាច់ពីការកាត់ស្មៅនិងអាចកាប់បំផ្លាញព្រៃរួមជាមួយនឹងការបំពុលបរិយាកាសមិនល្អនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមផ្តល់យោបល់ថាកាលបរិច្ឆេទអនុញ្ញាតឱ្យយានយន្តដែលមានថាមពលអគ្គីសនីនិងថាមពលថ្មត្រូវបានកំណត់ត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែមីនាដល់ថ្ងៃទី 15 ខែមីនាដែលមានរយៈពេល 8 សប្តាហ៍ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែកញ្ញានៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះដែលមានស្លឹកពិតប្រាកដនៅលើដី។ ដូច្នេះរយៈពេលទាំងពីរនេះគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានៃការបំបៅកាយ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានចាកចេញសូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នកហើយខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យអ្នកមានសុខភាពល្អនៅក្នុងវគ្គខាងមុខរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការអរគុណ។
[Norman]: អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានពិភាក្សាអ្វីផ្សេងទៀតទេ? ដូចដែលបានផ្លាស់ប្តូរដោយក្រុមប្រឹក្សា Marpelli ដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាសារព័ត៌មាន Lazzaro និងបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយ Collins ក្រុមប្រឹក្សា។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកសភា Callahan ។
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: វ៉ាយ
[Zac Bears]: ត្រូវហើយចលនានេះត្រូវបានទទួលយកក្នុងកថាខណ្ឌ 22-49 នៃការអានបណ្តោះអាសន្ននៃក្រឹត្យថវិកាដែលមាន 60 សម្លេងគាំទ្រនិងមួយប្រឆាំងនឹងក្រិត្យវិន័យ។ ខ្ញុំស្នើសុំឱ្យមានចលនាមួយដែលត្រូវបានកំណត់ពេលក្នុងមួយសប្តាហ៍ដើម្បីបង្ហាញខ្លួននៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃទី 19 ខែមីនា។ ទីប្រឹក្សា Sharpelli បានស្នើនិងគាំទ្រវា។ ការអបអរសាទរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានឹងបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំរយៈពេលមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំមិនអាចរើចេញបានទេ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។ ល្អណាស់។ ម៉ាក់តើអ្នកនៅឯណា?
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំពីរ។ អសុតង់ ប្រាំមួយពាក្យ។ មួយក្នុងចំណោមចលនាប្រឆាំង, 24-047 គឺជាដំណោះស្រាយដោយក្រុមប្រឹក្សាអបអរសាទរការអង្វរសុំឱ្យទីក្រុងនៃអត្រាការប្រាក់មូលបត្របំណុលរបស់ Medford ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
[Matt Leming]: ជាការប្រសើរណាស់ជាទូទៅគួរតែមានដំណោះស្រាយចំនួន 3 ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានរួចហើយហើយឥឡូវនេះខ្ញុំកំពុងសន្សំក្តារអារម្មណ៍សម្រាប់ការប្រកួតបន្ទាប់សម្រាប់កិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 19 ខែមីនា។ ការពិគ្រោះយោបល់ពេញមួយជីវិតដែលគាំទ្រដោយជំនាញបារាំង។
[Zac Bears]: សុភាពបុរសសូមរង់ចាំមួយភ្លែតនៅពេលលោកបានស្នើសុំរហ័ស។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងបានធ្វើរឿងនេះមួយរយៈហើយ។
[Adam Hurtubise]: ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។ ហើយ។
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំនឹងអង្គុយនៅលើកៅអីរបស់ខ្ញុំហើយអានរឿងនេះ។ វាពិតជាងាយស្រួលណាស់បុរស។ ជាការពិតខ្ញុំអាចរកវាឃើញ។
[Zac Bears]: ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Bedford បានកំណត់ថាដោយអនុលោមតាមការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាចំនួន 2022 ដើម្បីបង្កើតនាយកដ្ឋានបោះឆ្នោតជ្រើសរើសឯករាជ្យឈ្មោះនាយកដ្ឋាន City Care Care និងសញ្ញាទីក្រុងទាំងអស់ដើម្បីសម្គាល់បុគ្គលិកបោះឆ្នោតរបស់ខ្លួនពីក្រុមប្រឹក្សានៃការបោះឆ្នោតរបស់ខ្លួន។ នេះគឺជាការពន្យល់ដោយខ្លួនឯង។ រឿងនេះបានកើតឡើងក្នុងការសន្ទនាជាមួយស្នងការបោះឆ្នោត។ ពួកគេគឺជាគណៈកម្មការរៀបចំការបោះឆ្នោត។ ឥឡូវនេះគណៈរដ្ឋមន្រ្តីទាំងមូលរបស់គាត់មានឈ្មោះថាក្រុមប្រឹក្សាបោះឆ្នោត។ ពួកគេជាស្ថាប័នដែលបានជ្រើសរើសហើយមានបុគ្គលិកក្រុមប្រឹក្សាដែលពិតជាមានតួនាទីត្រួតពិនិត្យ។ ដូចដែលយើងបានដឹងហើយថាគណៈកម្មាធិការរៀបចំការបោះឆ្នោតបានធ្វើការងារជាច្រើនក្នុងការបោះឆ្នោតចុងក្រោយដោយសារតែធនធានហិរញ្ញវត្ថុមានកំណត់។ នេះមិនមែនជាគោលបំណងដើមនៃការិយាល័យនេះទេ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងស្នើសុំការយល់ព្រមពីចលនាមួយហើយបញ្ជូនវាទៅរដ្ឋបាលដើម្បីដាក់ឈ្មោះឱ្យបានសមស្របតាមមណ្ឌលបោះឆ្នោតស្របតាមដំណោះស្រាយឆ្នាំ 2022 របស់យើងដើម្បីបង្កើតគំរូនេះ។ ផ្អែកលើសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Lazzzaro តំណាងនិងការគាំទ្ររបស់អ្នកតំណាង Zeng Jin លេខាធិការបានអំពាវនាវនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Adam Hurtubise]: វ៉ាយ
[Zac Bears]: លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទត្រឡប់មកវិញ។ តើអ្នកចង់អោយខ្ញុំស្នើសុំឱ្យបុគ្គលិកទូរស័ព្ទមកអ្នកវិញទេ? អូល្អ ទាំងអស់គឺល្អ។ វាត្រូវបានចែកជូនដោយសំឡេងគាំទ្រ 70 ក្នុងការពេញចិត្តហើយមិនមានសំលេងប្រឆាំងនឹង។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Shappelli បានផ្លាស់ទីលំនៅឱ្យពន្យាពេលឯកសារ 24-052, 24-053 និង 24-054 សម្រាប់មួយសប្តាហ៍។ គាំទ្រដោយសភាឡៃមីង។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: វ៉ាយ
[George Scarpelli]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: ហើយហើយ។
[Zac Bears]: មិនលើសពីប្រាំមួយអារម្មណ៍វិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាន។ ប៉ុន្តែចចតើមានអ្វីអំពីខ្ញុំ? ទាក់ទងនឹងសំណើរបិទសមាជិកឯករាជ្យលោក Tsang បានផ្តល់សំណើរសុំនេះលោក Tsang បានលើកយកសំណើរនេះសូមរង់ចាំមួយភ្លែតយើងមានការចូលរួមជាសាធារណៈ។ ការចូលរួមរបស់ទស្សនិកជនចូលរួមរបស់ទស្សនិកជនប្រសិនបើមានអ្នកទស្សនាចង់ចូលរួមសូមមកមើលវេទិកាឬលើកដៃរបស់អ្នក។ គាត់មិនបានឃើញសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Carpelli គាំទ្រចលនាណាមួយនិងការអំពាវនាវឱ្យបិទឡើយ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ អមនោយ បាទ / ចាសមែន។